Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

1. Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Statom parduodam“ (toliau – ir bendrovė), atstovaujama direktoriaus T. J., kreipėsi į teismą, prašydama iškelti UAB „Statom parduodam“ restruktūrizavimo bylą. Nurodė, kad bendrovė įsteigta 2016 m., užsiima statybos rangos darbais, perka ir parduoda nekilnojamojo turto objektus, vysto nekilnojamojo turto projektus. Bendrovė sėkmingai vykdė veiklą, tačiau šiuo metu nekilnojamojo turto rinkoje susiklostė sunki situacija, kuri sustabdė bendrovės vystomus projektus, statomų objektų ir žemės sklypų pardavimus. Dėl neapibrėžtumo rinkoje, karo Ukrainoje didelė dalis pirkėjų sustabdė (atidėjo) būsto įsigijimus ar investicijas tolimesniam laikui, dėl to išsibalansavo planuojami pinigų srautai. Kadangi projektai yra iš dalies finansuojami iš skolintų lėšų įvairiose kredito institucijose, sutrikus pardavimams, bendrovė negalėjo užtikrinti kredito sutarčių vykdymo laiku, todėl kredito įstaigos pradėjo skolų išieškojimo procesus, pradėjo strigti mokėjimai kitiems kreditoriams. Siekiant suvaldyti sudėtingą finansinę situaciją, pradėti veiklos reorganizavimo veiksmai: parduota dalis turto, sumažintas darbuotojų skaičius ir kiti kaštai, pakeistas vystomų projektų valdymo modelis. Nurodyti veiksmai leido sumažinti bendrus įsiskolinimus nuo 2,68 mln. Eur iki 1,7 mln. Eur. Bendrovė su dalimi įsipareigojimų kreditoriams, įskaitant UAB „Modernūs namai“, nesutinka, vyksta ginčai, todėl bendri įsipareigojimai yra mažesni. Nepaisant įsipareigojimų sumažėjimo, dėl vėluojančių įsipareigojimų atsirado grėsmė bendram veiklos tęstinumui. Bendrovė disponuoja didelės vertės finansiniu turtu, tačiau dėl vykdomų projektų specifikos, bendros nekilnojamojo turto rinkoje jaučiamos įtampos, sumažėjusio pirkimo tempo reikalingas papildomas laikotarpis projektams užbaigti ir investuotoms lėšoms atgauti, todėl bendrovei keltina restruktūrizavimo byla.