Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

7. bendrijos juristės 2014 m. veiklą vertinti teigiamai, patvirtinti juristės 2014 m. pateiktą ataskaitą;

8. dėl pastatytos tvoros bendrija pretenzijų nekelia;

9. patvirtinti bendrijos 2015 m. pajamų ir išlaidų sąmatą;

10. bendrijos valdybos 2014 m. veiklą vertinti teigiamai, patvirtinti valdybos pirmininkės 2014 m. pateiktą ataskaitą;

11. bendrijos 2014 m. finansinę veiklą vertinti teigiamai, patvirtinti bendrijos 2014 m. finansinę ataskaitą.

Remiantis galiojančiais teisės aktais ir teismų suformuota praktika, asmenys nuosavybės teise ar kitais pagrindais valdantys sodininkų bendrijos teritorijoje žemės sklypą, net ir nebūdami bendrijos nariais, turi pareigą mokėti sodininkų bendrijai atitinkamas įmokas už bendro naudojimo objektų valdymą, priežiūrą ir naudojimą. Bendrijos narių susirinkimo, kaip bendrijos aukščiausiojo valdymo organo priimtas nutarimas patvirtinti metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, priimti nutarimai patvirtinti tam tikrus mokesčius ir jų dydžius bei priimti nutarimai kitais susirinkimo kompetencijai priskirtais klausimais ir įforminti bendrijos narių susirinkimų protokoluose nustato visiems be išimties sodininkams tam tikrų teisių ir tam tikrų pareigų atsiradimą ar pasibaigimą bei atitinkamai sukelia teisines pasekmes. Atsakovo valdybos atsiskaitymas už savo veiklą ir veiksmus yra įforminamas ataskaitomis ir revizoriaus išvada, kurių patvirtinimas susirinkimo metu reiškia prievolės įvykdymo priėmimo CK 6.123 straipsnio prasme bei bendrijos narių sutikimą su bendrijos valdybos vykdoma veikla. Ieškovai nesutinka su ataskaitiniu laikotarpiu atsakovo valdybos narių netinkamai vykdyta veikla ir veiksmais, 2015-04-18 atsakovo susirinkimo metu patvirtintais nepagrįstais ir neteisėtais mokesčiais, jų nepagrįstais dydžiais, nesąžiningu būdu priimtais kitais nutarimais, įteisinančiais netinkamą ataskaitiniais metais atsakovo valdybos vykdytą veiklą, kitais neteisėtais ir nepagrįstais nutarimais, kurie tenkina ne visų bendrijos narių teisėtus interesus, ? tik suinteresuotų asmenų interesus. Skundžiami susirinkimo nutarimai pažeidžia ieškovų ir kitų sąžiningų asmenų teises bei teisetus interesus, sukelia neigiamas pasekmes, prieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms, teisėtumo, logiškumo, protingumo ir sąžiningumo principams.

Ieškovai nurodė, kad iš 2015-04-18 susirinkimo darbotvarkės suformulavimo negalima suprąati, jog eilinio susirinkimo metu bus nustatomi tam tikri mokesčiai ir jų dydžiai, priimami kiti tam tikrais klausimais nutarimai. Dėl to aukščiau paminėti susirinkimo nutarimai dėl mokesčių ir jų dydžių patvirtinimo, dėl bendrijos juristės atlyginimo, pastatytos tvoros, juristės ataskaitos ir t. t. yra neteisėti, nes yra priimti nesąžiningu ir neteisėtu būdu, padarant esminius procedūrinius pažeidimus (SBJ 16 str. 3 d.), t. y. apribojant visų bendrijos narių imperatyviai nustatytą teisę nustatyta tvarka pareikšti nuomonę sprendžiant aktualius klausimus, todėl dėl šios priežasties tokie nutarimai turi būti teismo tvarka pripažinti negaliojančiais. Be to, ieškovai nurodė, kad nėra minėto susirinkimo kvorumą pagrindziančių dokumentų.

Sodininkų bendrija yra atitinkamo administracinio vieneto bendruomenės dalis, visapusiškai plėtojanti mėgėjų sodininkystę, puosėlejanti ir tausojanti gamtą ir kraštovaizdį. Bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, kurio tikslas – įgyvendinti sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su megėjų sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir naudojimu. Bendrijoje yra 123 asmenys, valdantys žemės sklypus bendrijos teritorijoje. Žemės sklypo dydis vidutiniškai sudaro apie 8 arus, todėl preliminariai apskaičiavus vien tik mokestį skaičiuojamą nuo sklypo ploto gaunasi, kad atsakovo metinės pajamos siekia apie 8 000 Eur sumą ir be kitų pajamų. Ieškovų žiniomis atsakovas teisėtai valdo tik žemės sklypo naudojamą vandentiekį ir vandens gręžinį. Yra akivaizdu, kad dviems bendro naudojimo objektams islaikyti vien tik 8 000 ?ur suma jau yra ženkliai per didelė. Dėl šių priežasčių visi atsakovo nustatyti mokesčiai yra akivaizdžiai nepagrįsto dydžio, kas atitinkamai reiškia, kad mokesčiai yra renkami ne tik bendrijos tikslams, ? tokia atsakovo veikla prieštarauja bendrijos steigimo dokumentams.

Atsakovas sodininkų bendrija „V.“ su ieškiniu nesutinka ir prašo jo netenkinti. Atsiliepime į ieškinį bei teismo posėdyje jo atstovė nurodė, kad ieškovai tinkamai nepaaiškino, kokią jų subjektyvinę teisę ar interesą pažeidė ginčijami 2015-04-18 sodininkų bendrijos „V.“ susirinkimo sprendimai. Minėtų sprendimų priėmimo dieną ieškovai nebuvo sodininkų bendrijos „V.“ nariais, todėl jie negali ginčyti minėtų sprendimų, nes bendrijos nario mokesčio ir kitų bendrijos mokesčių nustatymas, bendrijos valdymo organų veiklos vertinimas, metinių bendrijos ūkinės ir finansinės veiklos ataskaitos ir revizijos komisijos išvadų tvirtinimas yra išskirtinė bendrijos visuotinio susirinkimo kompetencija. Be to, atsakovas nurodė, kad apie 2015-04-18 visuotinio narių susirinkimo priimtus sprendimus ieškovai tikrai žinojo 2015 m. balandžio mėnesį, tačiau ieškinį teismui pateikė tik 2015-08-03, t. y. praleidus 3 mėnesių senaties terminą ieškiniui pareikšti.

Ieškinys tenkinamas iš dalies.

Iš šalių paaiškinimų bei iš pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad 2015-04-18 įvyko Vilniaus miesto sodininkų bendrijos „V.“ narių ataskaitinis susirinkimas, kurio metu buvo priimti ieškovų ginčijami protokoliniai sprendimai dėl SB „V.“ (toliau – bendrija) metinio mokesčio bendrijos nariams 2015 m. nustatymo, dėl mokesčio nuolatiniams bendrijos gyventojams, turintiems geriamąjį (žieminį) vandenį, dėl atlygio bendrijos juristei, dėl tikslinių mokesčių pasikeitus nacionalinei valiutai, dėl mokesčių dydžių sodininkams, pašalintiems, išstojusiems iš bendrijos bei ne bendrijos nariams, dėl pavedimo bendrijos valdybai sudaryti bendrijos vidaus kelių kadastrinių matavimų sąmatą ir pateikti svarstyti bendrijos susirinkimui, dėl bendrijos juristės veiklos vertinimo ir jos ataskaitos už 2014 m. patvirtinimo, dėl pastatytos tvoros, dėl bendrijos 2015 m. pajamų ir išlaidų sąmatos patvirtinimo, dėl bendrijos valdybos 2014 m. veiklos vertinimo ir valdybos pirmininko 2014 m. pateiktos ataskaitos tvirtinimo, dėl bendrijos 2014 m. finansinės veiklos vertinimo ir bendrijos 2014 m. finansinės ataskaitos patvirtinimo.

Remiantis LR Sodininkų bendrijų įstatymo 3 straipsniu sodininkų bendrija yra atitinkamo administracinio vieneto bendruomenės dalis, visapusiškai plėtojanti mėgėjų sodininkystę, puoselėjanti ir tausojanti gamtą ir kraštovaizdį. Bendrija yra ribotos civilinės atsakomybės pelno nesiekiantis viešasis juridinis asmuo, kurio tikslas – įgyvendinti sodininkų bendrąsias teises ir pareigas, susijusias su mėgėjų sodo teritorijos ir joje esančių bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra ir naudojimu. Bendrija veikia vadovaudamasi savo narių solidarumo, lygiateisiškumo, demokratiškumo ir tarpusavio susitarimo bei pagalbos principais. Bendrija savo veikloje vadovaujasi Civiliniu kodeksu, šiuo bei kitais įstatymais ir teisės aktais, bendrijos įstatais ir bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 2.82 straipsnio 4 dalimi juridinių asmenų valdymo organų sprendimai gali būti teismo tvarka pripažinti negaliojančiais, jeigu jie prieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams. Ieškinį gali pareikšti juridinio asmens kreditoriai – jeigu sprendimas pažeidžia jų teises ar interesus, atitinkamas juridinio asmens valdymo organas, juridinio asmens dalyvis arba kiti įstatymuose numatyti asmenys.

Tokiu būdu ne bet kurie, o tik įstatyme numatyti asmenys turi teisę ginčyti juridinio asmens valdymo organo sprendimus, todėl asmenys, kurie nėra juridinio asmens kreditoriai, valdymo organai ar dalyviai turi teisę ginčyti valdymo organo sprendimus tuomet, kai šie sprendimai betarpiškai įtakoja pastarojo asmens teises ar teisėtus interesus, neproporcingai ar/ir nesąžiningai suvaržo jo teises ar/ir nustato jam pareigas.

Remiantis LR Sodininkų bendrijų įstatymo (toliau – SBĮ) 15 straipsnio 1 ir 2 dalimis Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę keisti bendrijos įstatus, iš bendrijos narių rinkti ir atšaukti bendrijos valdymo organo narius, o kai yra valdyba, iš jos narių rinkti valdybos pirmininką bei tvirtinti valdybos darbo reglamentą, nustatyti bendrijos ūkinės veiklos organizavimo ir valdymo tvarką ir su tuo susijusius įgaliojimus valdymo organui, taip pat jų darbo apmokėjimo sąlygas, samdomų darbuotojų skaičių ir jų darbo apmokėjimo tvarką arba sutarčių su mėgėjų sodo teritorijos priežiūros ir administravimo paslaugas teikiančiomis įmonėmis ar asmenimis sudarymo sąlygas, iš bendrijos narių rinkti revizijos komisiją bei jos pirmininką (revizorių) ir tvirtinti šios komisijos darbo reglamentą, jeigu revizijos komisija nesudaroma (revizorius nerenkamas), rinkti ir atšaukti audito įmonę, nustatyti audito paslaugų apmokėjimo sąlygas, tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, lėšų įstatymuose ir kituose teisės aktuose nurodytiems privalomiesiems statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinti kaupimo tvarką, vertinti bendrijos valdymo organo veiklą, tvirtinti metinę bendrijos ūkinės ir finansinės veiklos ataskaitą ir revizijos komisijos (revizoriaus) ar audito išvadas apie bendrijos finansinę veiklą, spręsti priėmimo į bendriją, bendrijos narių pašalinimo ir išstojimo iš bendrijos klausimus, jeigu bendrijos įstatuose nenustatyta kitaip, nustatyti disponavimo bendrijos turtu ir lėšomis tvarką, spręsti lėšų skolinimosi bei pajamų paskirstymo klausimus, nustatyti ir tvirtinti bendrijos vidaus tvarkos taisykles, spręsti klausimus dėl bendrijos stojimo į susivienijimus ir draugijas, išstojimo iš jų, priimti sprendimą dėl bendrijos reorganizavimo ir patvirtinti reorganizavimo sąlygas, priimti sprendimą pertvarkyti bendriją, priimti sprendimą likviduoti bendriją, atšaukti bendrijos likvidavimą, išskyrus šiame Įstatyme nustatytas išimtis, rinkti ir atšaukti bendrijos likvidatorių, išskyrus šiame Įstatyme nustatytas išimtis, spręsti mėgėjų sodo teritorijos kraštovaizdžio tvarkymo ir priežiūros, užstatymo ir kitus teritorijos planavimo, infrastruktūros plėtros ir bendrijos bendrojo naudojimo turto naudojimo, tvarkymo ir pardavimo klausimus bei gali priimti sprendimus ir kitais pagal bendrijos įstatus jo kompetencijai priskirtais klausimais.

Priimant ginčijamus 2015-04-18 bendrijos narių ataskaitinio susirinkimo sprendimus ieškovai G. M., R. Š. (pirminis ieškovas K. Š.) ir L. G. nebuvo bendrijos nariai, todėl jie turi teisę reikšti ieškinį dėl bendrijos sprendimų nuginčijimo, tačiau jie turi įrodyti, kad šie sprendimai betarpiškai įtakoja pastarojo asmens teises ar teisėtus interesus, neproporcingai ar/ir nesąžiningai suvaržo jo teises ar/ir nustato jam pareigas. Nagrinėjamoje byloje ieškovai neįrodė, kad bendrijos sprendimai dėl metinio mokesčio bendrijos nariams 2015 metams nustatymo, dėl atlygio bendrijos juristei, dėl tikslinių mokesčių pasikeitus nacionalinei valiutai, dėl pavedimo bendrijos valdybai sudaryti bendrijos vidaus kelių kadastrinių matavimų sąmatą ir pateikti svarstyti bendrijos susirinkimui, dėl bendrijos juristės veiklos vertinimo ir jos ataskaitos už 2014 m. patvirtinimo, dėl pastatytos tvoros, dėl bendrijos 2015 m. pajamų ir išlaidų sąmatos patvirtinimo, dėl bendrijos valdybos 2014 m. veiklos vertinimo ir valdybos pirmininko 2014 m. pateiktos ataskaitos tvirtinimo, dėl bendrijos 2014 m. finansinės veiklos vertinimo ir bendrijos 2014 m. finansinės ataskaitos patvirtinimo betarpiškai įtakoja ieškovų teises ar teisėtus interesus, neproporcingai ar/ir nesąžiningai suvaržo jų teises ar/ir nustato jiems kokias nors pareigas. Iš esmės jie ir negalėjo to įrodyti, nes minėti bendrijos sprendimai ieškovams nesukėlė ir negalėjo sukelti jokių teisinių pasekmių. Tokiu būdu remiantis išdėstytais argumentais atmetami ieškovų ieškinio reikalavimai pripažinti negaliojančiomis 2015-04-18 sodininkų bendrijos „V.“ susirinkimo sprendimo dalis:

3. pasikeitus nacionalinei valiutai palikti tikslinių mokesčių dydžius: a) bendrijos nario stojamasis mokestis arba nestojantiems į bendriją infrastruktūros mokestis 144,81 Eur (500 Lt), b) už nedalyvavimą bendrijos talkose 5,79 Eur (20 Lt), c) kelių mokestis vykdantiems gyvenamųjų namų statybos darbus 202,73 Eur (700 Lt), d) geriamojo (žieminio) vandens pajungimo mokestis – 579 Eur (2000 Lt), e) mokėti nuo š.m. sausio 1 d.: Valdybos pirmininko mėnesinį atlygį – 0,5 MMA (šiuo metu 150 Eur (517,92 Lt)), buhalterio – 0,4 MMA (šiuo metu 120 Eur (414,34 Lt)), valdybos skiriamam asmeniui (laikotarpiui nuo einamųjų metų gegužės 1 d. iki spalio 15 d.), gręžinio bokšto bei vandens tinklų priežiūrai ir remonto organizavimui bei buitinių atliekų tvarkymui, mokėti pagal darbo sutartį;

4. pavesti bendrijos valdybai sudaryti bendrijos vidaus kelių kadastrinių matavimų sąmatą ir pateikti svarstyti bendrijos susirinkimui;

9. bendrijos 2014 m. finansinę veiklą vertinti teigiamai, patvirtinti bendrijos 2014 m. finansinę ataskaitą.

Remiantis SBĮ 7 straipsnio 1 dalimi sodininkų bendrojo naudojimo turtas yra sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantys sodininkų bendromis lėšomis ar bendromis sutelktomis jėgomis pastatyti, įrengti ar kitaip įsigyti bendrojo naudojimo objektai: bendrojo naudojimo žemė su bendrojo naudojimo pastatais ir įrenginiais (tvoros, vartai, poilsio aikštelės, pliažai, miškai, vandens telkiniai ir kt.); bendroji inžinerinė įranga – vandentiekio, kanalizacijos, dujų, elektros, telekomunikacijų ir rodmenų tinklai, melioracijos įrenginiai, keliai, tiltai, lieptai, vamzdynai ir angos, elektros skydai ir kita bendrojo naudojimo inžinerinė techninė įranga, esanti bendrojo naudojimo teritorijose bei patalpose ar konstrukcijose, taip pat šie objektai, įrengti sodo sklypuose, jeigu jie susiję su visos mėgėjų sodo teritorijos inžinerinės techninės įrangos veikimu ir jeigu jie nėra kitų asmenų nuosavybė.