- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-12-14
- Bylos Nr.
- e2-5902-251/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-70-3-02231-2018-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Gema Janušienė
- Ieškovas
- ERGO Insurance SE, Lietuvoje
- Atsakovas
- UAB „Šiaulių būstas“
- Trečiasis asmuo
- V. K.
- Advokatai
- Henrikas Oseckis
- Kategorijos
- 2.6.1.3.6Piniginės prievolės
dalyvaujant ieškovės ERGO Insurance SE, Lietuvoje veikiančios per ERGO Insurance SE Lietuvos filialą, atstovui Modestui Kuodžiui,
trečiajam asmeniui V. K.
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės ERGO Insurance SE, Lietuvoje veikiančios per ERGO Insurance SE Lietuvos filialą, ieškinį atsakovei UAB „Šiaulių būstas“, tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, V. K., E. O. J. dėl nuostolių subrogacijos tvarka priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė ERGO Insurance SE, Lietuvoje veikianti per ERGO Insurance SE Lietuvos filialą, ieškiniu (el. b. medž. 1-3 l.) prašė priteisti iš atsakovės UAB „Šiaulių būstas“, kuris teikia daugiabučio namo, esančio Tilžės g. 166, Šiauliuose, administravimo paslaugas (toliau taip pat namo administratorius) 2057,00 Eur nuostolių subrogacijos tvarka, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo teismo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir visas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, V. K. (toliau – taip pat draudėjas) ir ieškovė (toliau – taip pat draudikas) sudarė buto, esančio (duomenys neskelbtini), būsto draudimo sutartį Nr. 710-300-237595. Minėtas butas 2017-07-18 buvo apgadintas trūkus bendro naudojimo stovo vamzdžiui ir užliejus draudėjui priklausančias patalpas. Atsižvelgiant į tai, įvykis buvo pripažintas draudiminiu, ieškovė apskaičiavo trečiajam asmeniui padarytą žalą (2057,00 Eur) ir ją atlygino. Kadangi atsakovė organizuoja bendrųjų namo, esančio Tilžės g. 166, Šiauliai, konstrukcijų ir inžinerinės įrangos valdymą ir priežiūrą, todėl ji yra atsakinga už trečiajam asmeniui padarytą žalą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.1015 str., 6.246 str. 1 d., 6.263 str. 1 d., 6.263 str. 2 d., 6.266 str. 1 d.).
Žemesnės instancijos teismas
Teismo posėdyje ieškovo atstovas Modestas Kuodis ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti visiškai. Papildomai nurodė, kad buvo aplietas koridorius ir vonia, o ieškovės atstovas surašė defektavimo aktą, kuriame pažymėjo padarytą žalą. Žalos dydis nustatytas atsižvelgiant į apdailos darbų ir medžiagų vidutinę rinkos kainą, naudojantis UAB „Sistela“ sąmatų programa. PVM į sąmatą įskaičiuotas dėl to, kad, nukentėjusiajam asmeniui sudarius rangos sutartį su juridiniu asmeniu, jis privalėtų rangovui mokėti PVM, todėl, šio mokesčio neįtraukus į sąmatą, būtų ne visiškai atlyginti nuostoliai. Pažymėjo, kad bylos duomenys patvirtina, jog UAB „Mano būstas“ darbuotojai netinkamai atliko vamzdyno kamščio atkimšimą aukščiau esančiame bute, kuriame buvo seni, susidėvėję vamzdžiai, supuvęs trišakis, taigi dėl to ir buvo išmušta vamzdžio alkūnė, dėl ko įvyko draudiminis įvykis. Tuo tarpu atsakovė nevykdė teisės aktuose jai nustatytų pareigų, o būtent neatliko vamzdynų apžiūros, neužtikrino, kad vamzdynai tinkamai funkcionuotų, nevertino vamzdynų būklės. Tokiu būdu atsakovė prisiėmė riziką. Ieškovės atstovo nuomone, tretysis asmuo V. K. negalėjo daryti jokios įtakos vamzdynui, draudiminis įvykis įvyko ne dėl jo kaltės, jo kaltės nepatvirtina ir antstolio Ričardo Kudrausko faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas, iš kurio matyti šiandien esama situacija, jame neužfiksuota avarijos kilimo priežastis.
Atsiliepimas
Atsakovė UAB „Šiaulių būstas“ pateikė atsiliepimą į ieškinį (el. b. medž. 23-29 l.), kurį prašė atmesti kaip nepagrįstą, iš ieškovės priteisiant visas bylinėjimosi išlaidas. Anot atsakovės, ieškovė neįrodė, kad yra visos sąlygos atsakovės civilinei atsakomybei kilti. O būtent ieškovė tinkamai neatliko draudiminio įvykio tyrimo, nenustatė tikrosios įvykio priežasties, padarinių, nenustatė tinkamai žalos dydžio, taip pat nenurodė ir neįrodė atsakovės neteisėtų veiksmų bei priežastinio ryšio tarp veiksmų ir žalos. Pažymėjo, kad vamzdis, kurio avarija įvyko eina per trečiojo asmens V. K. valdomą butą, todėl jis privalo tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti bendrojo naudojimo objektą (CK 4.83 str. 3 d.). Namo administratoriaus paskyrimas nepašalina butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) pareigos valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti bendrojo naudojimo objektus (CK 4.83 str.). Be to, namo administratoriaus teisės aktų priskirtų funkcijų realizavimas tiesiogiai priklauso nuo bendraturčių valios, kurie privalo savo lėšomis prisidėti prie viso daugiabučio bendrosios nuosavybės administravimo, nes tai atitinka viso namo bendraturčių interesus ir padeda išsaugoti bendrąją nuosavybę. Taigi žala galėjo atsirasti ir dėl bendraturčių neveikimo arba atsisakymo savo lėšomis prisidėti prie daugiabučio namo bendrosios nuosavybės administravimo. Ginčo atveju UAB „Šiaulių būstas” neturėjo galimybės valdyti pastato absoliučiai kaip savininkas (CK 4.22 str. 1 d.) bei negalėjo be savininkų sutikimo ar tiesioginių nurodymų šiam pastatui daryti ūkinio ar fizinio poveikio. Taigi nėra pagrindo atsakovės atžvilgiu taikyti griežtąja atsakomybę be kaltės. Be to, ieškovė neapskaičiavo žalos dydžio remdamasi buto nusidėvėjimu. Ginčijo žalos paskaičiavimą, nurodydama, kad į sąmatą įtrauktos papildomos, nebūtinos išlaidos: 3 % papildomų medžiagų vertė, 9 % statybvietės išlaidos, 21 % pridėtinės vertės mokestis, šių išlaidų apimtimi prašo mažinti priteistinos žalos dydį. Pažymėjo, kad ieškovė nepateikė objektyvių duomenų apie buto, esančio (duomenys neskelbtini), būklę iki apliejimo ir po apliejimo, taigi nepašalino abejonių dėl žalos dydžio.
Teismo posėdyje atsakovės atstovas advokatas Henrikas Oseckis atsiliepimą į ieškinį palaikė, prašė ieškinį atmesti kaip nepagrįstą. Papildomai nurodė, kad liudytojai E. Č. ir V. K. teismo posėdyje patvirtino, jog draudiminis įvykis įvyko, nes viršutiniame bute buvo išmušinėjamas užsikimšimas ir vandens pratekėjimas atsirado išmušus iš alkūnės vamzdį. Iš antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo matyti, kad vandens nutekėjimo žymės prasideda ne iš viršaus ir viršutinio buto, o nuo vamzdžio užsilenkimo, kur vamzdis pradeda eiti horizontaliai. Taigi butas užlietas ne iš viršaus, o pratekėjimas atsirado būtent ginčo bute.
Šalies argumentai
Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, V. K. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, teismo posėdyje nurodė, kad su ieškiniu nesutinka, prašo jį atmesti kaip nepagrįstą. Paaiškino, kad 2017-07-14 jam telefonu paskambino kaimynas ir pranešė, kad trijose vietose pirmo aukšto bendro naudojimo koridoriuje laša vanduo, mano, kad laša iš V. K. vonios. Atvykus bute buvo sausa. Todėl jis nuėjo į virš jo esantį butą (duomenys neskelbtini), kur irgi buvo sausa. Jis paskambino UAB „Šiaulių būstas“ ir pranešė apie situaciją. UAB „Šiaulių būstas“ atstovai atvyko, tačiau avarijos vietos nenustatė. Tos pačios dienos vakare kitas kaimynas pranešė, kad dar stipriau bėga vanduo į koridorių. Jis pranešė UAB „Šiaulių būstas“, tačiau jo darbuotojai nieko nedarė. Vanduo lašėjo nuo 2017-07-14 iki 2017-07-18. 2017-07-18 stipriai apipylė jo butą iš viršaus. Vamzdžius suremontavo 2017-07-26. Iki tol jis kiekvieną dieną važiavo į butą valyti vandens, ne kartą skambino UAB „Šiaulių būstas“. Jis turi butą nuo 2007 m. Iki 2017-07-14 buvo įvykusi kažkokia šilumos sistemos avarija palėpėje, daugiau avarijų nebuvo. Atsakovė niekada neprašė leisti apžiūrėti vamzdynų, nekonstatavo, kad jų būklė bloga. Kad jų būklė bloga, konstatavo tik 2017-07-26, atlikus avarijos šalinimo darbus. Iki 2017-07-26 niekas neprašė pašalinti perdangų, įeiti į butą, tik 2017-07-26 visi suėjo ir neklausę išplėšė lubas, kad sutvarkyti vamzdį. Jo bute vamzdžių būklės nevertino. Jis ne kartą informavo atsakovę apie vandens lašėjimą, tačiau avarijos padarinių atsakovės darbuotojai iš karto nešalino. Jis 2009 m. atliko buto remontą, keitė radiatorius, jų vamzdžius. 2007 m., perkant butą, bute jau buvo pakeistas gyvatukas, vamzdžio atšaka iki perdangos. 2017-07-28 atvyko draudimo atstovas, kuris neužfiksavo šlapios perdangos, nes ji buvo išdaužyta, V. K. jam parodė kaimynų trišakį vamzdį, kuris buvo trūkęs. Paminėjo, kad vamzdis trečiajam asmeniui netarnauja, jis tarnauja kaimynams. Pas kaimynus po kriaukle buvo trišakis vamzdis, kuris trūko ir dėl to įvyko avarija. Trišakį vamzdį apžiūrėjo jis ir meistras bute, esančiame (duomenys neskelbtini), jis jį pasiėmė ir saugojo apie 1,5 metus. Šiuo metu trišakio vamzdžio jis neturi. Nurodė, kad buvo netinkamai įrengtas vamzdis pas kaimynus, iš pradžių buvo ardomos grindys po kriaukle pas kaimynus, adresu (duomenys neskelbtini), ten buvo keičiamas vamzdynas. Iki įvykio vamzdynas pas kaimynus buvo nuolat atkemšamas, o šiuos darbus atliko UAB „Mano būstas“ darbuotojai. Taigi avarija įvyko dėl UAB „Mano būstas“ darbuotojų kaltės. Pažymėjo, kad liudytojai E. Č. ir V. K. dirba iš esmės toje pačioje įmonėje, jie yra suinteresuoti bylos baigtimi, taigi jų parodymais negalima vadovautis. Patvirtino, kad atsakovė niekada neatliko vamzdynų priežiūros darbų, vamzdynų neapžiūrėjo, nei vienas buto savininkas nepasirašė vamzdynų apžiūros akto.
Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, E. O. J. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, teismo posėdyje nedalyvavo, apie teismo posėdžio vietą ir laiką ji informuota tinkamai. Dėl to byla išnagrinėta iš esmės trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, nedalyvaujant teismo posėdyje (CPK 247 str. 2 d.).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad trečiasis asmuo, byloje nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, V. K. su ieškove sudarė gyventojų turto draudimo sutartį (el. b. medž. 6 l.), pagal kurią pastatų draudimu laikotarpiui nuo 2017-03-30 iki 2018-03-30 apdraudė butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Be kitų draudimo rizikų butas buvo apdraustas iki 54 000,00 Eur nuo užliejimo vandeniu. Pagal Gyventojų turto draudimo taisyklių Nr. 056 19.2.1. punktą draudiminiu įvykiu pripažįstamas staigus ir netikėtas skysčio išsiliejimas ar garų išsiveržimas iš vandens talpų ir rezervuarų, inžinerinių sistemų avarijos pasėkoje, kai vanduo išteka iš vandentiekio ar nuotekų sistemos vamzdžių (6 psl.) (https://www.ergo.lt/assets/Uploads/PrivateServicesFiles/2014-12-01-ERGO-Gyventoju-turto-draudimo-taisykles-Nr-056.pdf ).
Kaip matyti iš trečiojo asmens V. K. paaiškinimų, duotų teismo posėdžio metu, 2017-07-14 jam kaimynas telefonu pranešė apie vandens iš trečiajam asmeniui priklausančio buto pratekėjimą.
Namo, esančio Tilžės g. 166, Šiauliuose, administratoriumi paskirtas atsakovas, kuris sudarė su UAB „Mano būstas“ (paslaugų teikėju) daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros paslaugų sutartį, pagal kurią UAB „Mano būstas“ įsipareigojo pagal pateiktas užduotis laiku atvykti į avarijos vietą, lokalizuoti ją ir imtis priemonių avarijai ar avariniam atvejui pašalinti (el. b. medž. 72-99 l.). Pagal 2009-08-03 sutarties Nr. AT-S/12-2, kurioje nustatytas teises ir pareigas perėmė atsakovė ir UAB „Mano būstas“, 3.2. punktą paslaugų teikėjo (UAB „Mano būstas“) atsakomybė ribojama nuotekų šalinimo sistemoje, kai vidinė riba – pajungimas nuo kanalizacijos stovo į butą (el. b. medž. 72-75 l.).
Iš V. K. paaiškinimų, duotų teismo posėdyje, taip pat liudytojų E. Č., V. K. ir Ž. M., kurie yra UAB „Mano būstas“ darbuotojai, parodymų matyti, kad avarijos vietos lokalizuoti 2017-07-14 nepavyko, nustatytas 2017-07-18 gausus užliejimas vandeniu. Laikotarpiu nuo 2017-07-14 iki 2017-07-18 UAB „Mano būstas“ darbuotojai buvo iškviesti kelis kartus (el. b. medž. 107-108, 109 l.), avarija lokalizuota ir jos priežastys pašalintos 2017-07-26 (el. b. medž. 101-102, 107-108 l.). Iš pranešimo apie žalą Nr. 237595-0301_2-001 (el. b. medž. 4 l.) matyti, kad apie 2017-07-18 užliejimą vandeniu V. K. pranešė ieškovei 2017-07-24. Iš 2017-07-25 defektinio akto (el. b. medž. 5 l.) matyti, kad yra sulieta 3,78 m² pakabinamų gipso kartono vonios lubų, kurios išbrinkusios, pajuodusios, 31,6 m² vonios kambario sienų (gipso kartonas ir keramikinės plytelės), kurios išbrinkusios, deformuotos, tarpuose nešvarumai, 2,03 m² koridoriaus grindų (laminuotas parketas), kurios iškilusios per sujungimus. Ieškovės pateiktos fotonuotraukos, patvirtina žalos padarymo faktą, žala užfiksuota fotonuotraukose 2017-07-28 (el. b. medž. 35-69 l.).
Ieškovė, pripažinusi 2017-07-18 įvykį draudiminiu, paskaičiavo ir išmokėjo draudėjui 2057,00 Eur draudimo išmoką (el. b. medž. 7, 8, 9, 10 l.), kurią prašo priteisti iš atsakovės.
Tarp šalių nėra ginčo dėl žalos fakto, tačiau ginčas kilo dėl žalos dydžio ir žalos kilimo priežasčių ir atitinkamai su tuo susijusių civilinės atsakomybės sąlygų.
Remiantis CK 6.1015 straipsnio 1 dalies nuostatomis draudikui, išmokėjusiam draudimo išmoką, pereina teisė reikalauti išmokėtų sumų iš atsakingo už padarytą žalą asmens, jeigu draudimo sutartis nenustato ko kita. Pagal CK 6.1015 straipsnio 2 dalį reikalavimo teisė, perėjusi draudikui, įgyvendinama laikantis taisyklių, nustatančių draudėjo (naudos gavėjo) ir už žalą atsakingo asmens santykius. Taigi žalos padarymo draudėjo turtui atveju draudikui perėjusi reikalavimo teisė įgyvendinama pagal deliktinę civilinę atsakomybę reglamentuojančias CK normas.
Deliktinės civilinės atsakomybės institutas yra grindžiamas visuotine pareiga laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais ar neveikimu nebūtų padaryta žala kitam asmeniui (CK 6.263 str.). Asmeniui, kuris šią pareigą pažeidžia arba kuris pagal įstatymą yra atsakingas už žalą padariusio asmens veiksmus (netiesioginė civilinė atsakomybė), kyla prievolė atlyginti padarytą žalą. Atsakomybė atsiranda tada, kai nustatytos visos jos sąlygos: neteisėti veiksmai, žala, priežastinis ryšys tarp neteisėtų veiksmų ir atsiradusios žalos, žalą padariusio asmens kaltė (CK 6.246 - 6.249 str.). Asmuo (ieškovas), pareiškęs ieškinį atsakovui dėl žalos atlyginimo, turi įrodyti neteisėtus veiksmus, žalos faktą ir dydį bei priežastinį ryšį tarp neteisėtų veiksmų ir padarytos žalos (CK 6.246, 6.247, 6.248, 6.249 str.).
Ieškovė reiškia ieškinį CK 6.266 straipsnio 1 dalies pagrindu, teigdama, kad atsakovė yra namo, esančio Tilžės g. 166, Šiauliuose, bendrojo naudojimo objektų administratore, jai pavesta valdyti pastatą, todėl jos atžvilgiu taikytina „giežtoji“ atsakomybės forma.
Pagal CK 6.266 straipsnio 1 dalį žalą, padarytą dėl pastatų, statinių, įrenginių ar kitokių konstrukcijų, įskaitant kelius, sugriuvimo ar dėl kitokių jų trūkumų, privalo atlyginti šių objektų savininkas (valdytojas), jeigu neįrodo, kad buvo CK 6.270 straipsnio 1 dalyje nurodytos aplinkybės. Pagal šią teisės normą statinių savininkas (valdytojas), nustačius atsakomybės taikymo sąlygas, atsako be kaltės, t. y. visais atvejais, nebent įrodo, kad žala atsirado dėl nenugalimos jėgos arba nukentėjusio asmens tyčios ar didelio neatsargumo.
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad statinių savininko (valdytojo) civilinei atsakomybei pagal CK 6.266 straipsnį kilti būtina nustatyti įstatyme nurodyto objekto, kuris sugriuvo ar turėjo kitokių trūkumų, valdymo faktą, žalos asmeniui padarymą ir objekto sugriuvimo ar kitokių trūkumų bei padarytos žalos priežastinį ryšį (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. spalio 30 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-563-687/2015; 2016 m. balandžio 15 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-7-105-687/2016 12 punktą).
Sprendžiant dėl atsakomybės pagal CK 6.266 straipsnio nuostatas, kiekvienu atveju būtina nustatyti, kad žala atsirado dėl statinio trūkumo. Kaip nurodoma kasacinio teismo praktikoje, statinių savininkas (valdytojas) turi prisiimti riziką ir atlyginti dėl statinių sugriovimo ar kitokių trūkumų padarytą žalą net ir tais atvejais, kai ėmėsi visų prieinamų priemonių, buvo rūpestingas ir atidus, kad žalos neatsirastų, bet ji vis dėlto atsirado (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. kovo 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-57/2014; 2015 m. balandžio 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-186-701/2015).
CK 6.266 straipsnio nuostatos įtvirtina bendrąją taisyklę, kad už statinio trūkumų sukeltą žalą be kaltės atsako jo savininkas, t. y. asmuo, kuris statinį valdo nuosavybės teise (CK 4.37 straipsnis). Savininkas atsako už statinio trūkumų sukeltą žalą visais atvejais, išskyrus, kai statinio valdymas yra perleistas kitam asmeniui – valdytojui (CK 6.266 straipsnio 1 dalis). Valdytoju gali būti asmuo, kuriam valdymo teisė priklauso tiek kaip savarankiška daiktinė teisė (CK 4.22 straipsnio 1 dalis), tiek kaip nuosavybės teisės sudėtinė dalis (CK 4.37 straipsnio 2 dalis). Kasacinio teismo praktikoje valdytoju CK 6.266 straipsnio prasme laikomas asmuo, kuriam daiktinės ar prievolių teisės pagrindu pavesta eksploatuoti, prižiūrėti ar tvarkyti objektą (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2005 m. spalio 11 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-365/2005). Sprendžiant, ar buvo perleista statinio valdymo teisė griežtosios atsakomybės taikymo kontekste, reikia nustatyti, ar valdytojui perduota teisinė ir faktinė pareiga užtikrinti statinio saugumą.
Pagal kasacinio teismo praktiką statinio valdytoju nelaikomas asmuo, kuriam perduota tik statinio techninės priežiūros funkcija, todėl kiekvienu konkrečiu atveju būtina nustatyti, kad statinys perduodamas kitam asmeniui savarankiškai valdyti (pvz., pirmiau minėta nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-7-105-687/2016, 22 punktas; 2017 m. vasario 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-27-701/2017, 22.2 punktas). Statinio valdymas gali atsirasti tiek įstatymo, tiek sutarties pagrindu. Kai statinio valdymas perleidžiamas sutartimi, kiekvienu konkrečiu atveju būtina nustatyti tokio susitarimo turinį (pvz., pirmiau minėta nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-186-701/2015).
Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba šio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių (CK 4.83 str. 3 d.). Bendrojo naudojimo objektų administratorius (toliau – administratorius) – Aprašo nustatyta tvarka atrinktas, butų ir kitų patalpų savininkų pasirinktas ir (ar) savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtas asmuo bendrojo naudojimo objektams administruoti (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimas Nr. 567 „Dėl Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2013, Nr. 69-3457), 3. p.). Bendrojo naudojimo objektų administratorius turtą administruoja šio CK 4.240 straipsnio pagrindu (CK 4.84 str. 5 d. ).
Kasacinis teismas, pasisakydamas dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdymo formų, yra nurodęs, kad daugiabučio namo administravimas – tai tam tikra įstatymo nustatyta daugiabučio namo valdymo forma, kuri naudojama tais atvejais, kai savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties. Tokio administravimo tikslas – išvengti situacijų, kai namo bendrojo naudojimo objektai yra neprižiūrimi dėl savininkų neveiklumo ar nesant jų bendro sutarimo (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. spalio 2 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-505-706/2015; 2016 m. vasario 12 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-97-421/2016 18 punktą; 2016 m. vasario 18 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-114-684/2016 25 punktą).
Bendrojo naudojimo objektų administratorius, vadovaudamasis teisės aktais, reglamentuojančiais pastatų, jų inžinerinių sistemų naudojimą ir priežiūrą, žemės sklypų priežiūrą, organizuoja namo techninę priežiūrą, bendrosios dalinės nuosavybės teise ar kitais įstatymų nustatytais pagrindais patalpų savininkų naudojamo ir (ar) valdomo žemės sklypo priežiūrą (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimas Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123; TAR, 2015-08-12, Nr. 2015-12236) 4.3. p.). Jeigu bendrojo naudojimo objektų būklė kelia grėsmę jų išlikimui, žmonėms ar aplinkai, bendrojo naudojimo objektų administratorius pagal teisės aktų reikalavimus privalo imtis būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ir pašalinta grėsmė (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimas Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123; TAR, 2015-08-12, Nr. 2015-12236) 7.7. p.).
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad administratorius turi teisę priimti sprendimus tik dėl bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, susijusius, be kita ko, su namo bendrosios inžinerinės įrangos priežiūra ir remontu, siekdamas išsaugoti ir atkurti jų normatyvines savybes, teikti namo techninės priežiūros paslaugas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-409-684/2017).
Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad daugiabučio gyvenamojo namo Tilžės g. 166, Šiauliuose bendrojo naudojimo objektų administratoriumi paskirta atsakovė, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) paslaugas teikia UAB „Mano būstas“ pagal 2009-08-03 sutartį Nr. AT-S/12/2 (el. b. medž. 72-75 l.). Tačiau šios paslaugos yra teikiamos pagal atsakovės pateiktas paskyras – užduotis (sutarties 1.1., 2.1.1., 2.2.1. p.), taigi UAB „Mano būstas“ savarankiškai veikti neturi teisės, jos atsakomybė yra ribota (sutarties 3.1., 3.2. p.). Be to, atsakovė sutarties 2.1.2. punktu įsipareigojo neleisti remontuoti bei koreguoti daugiabučių gyvenamųjų namų bendro naudojimo objektų kitiems asmenims, išskyrus UAB „Mano būstas“ darbuotojus. Taigi nors nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad atsakovė perdavė UAB „Mano būstas“ pareigą atlikti daugiabučio gyvenamojo namo Tilžės g. 166, Šiauliuose techninę priežiūrą, tačiau UAB „Mano būstas“ atsakomybė ribota, ši įmonė neveikia savarankiškai, todėl atsakovė laikytina minėto daugiabučio namo valdytoja ir jos atžvilgiu taikytina CK 6.266 straipsnio 1 dalyje nustatyta civilinės atsakomybės rūšis.
Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Šis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančių objektų sąrašas detaliau reglamentuojamas Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 4 dalyje, pagal kurią bendrojo naudojimo objektai – tai: pastato bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės pastato konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise.
Pastato bendrojo naudojimo objektams yra priskiriamos bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) (Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 d.).
Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971 patvirtino statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (TAR, 2016-12-30, Nr. 2016-30156) (redakcija, galiojusi nuo 2017-01-01 iki 2018-05-08) (toliau tekste - reglamentas), kuris nustato daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros privalomuosius reikalavimus ir jų įgyvendinimo tvarką, kuri privaloma ir bendrojo naudojimo objektų administratoriui. Gyvenamojo namo techninę priežiūrą organizuoja bendrojo naudojimo objektų valdytojas, paskirdamas gyvenamojo namo techninį prižiūrėtoją (reglamento VII skyriaus 98. p.). Daugiabučio gyvenamojo namo priežiūrai yra keliami privalomieji reikalavimai, o būtent išlaikyti daugiabučio gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinių reikalavimus, gyvenamąjį namą ir jo aplinką naudoti, prižiūrėti ir tvarkyti, kad patalpų ir kitų pastato dalių naudojimas atitiktų jų naudojimo paskirtį; nebūtų pažeisti esminiai architektūros, aplinkos, kraštovaizdžio, nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių ir jų teritorijų apsaugos reikalavimai, nebūtų pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos (reglamento VII skyriaus 8.4. p.). Privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas užtikrinamas nuolatiniu gyvenamojo namo ir jo aplinkos būklės stebėjimu ir vertinimu, tinkamu, saugos ir techninius reikalavimus atitinkančiu, pagrindinių konstrukcijų ir inžinerinių sistemų eksploatavimu ir technine priežiūra, savalaikiu jų atnaujinimu (remontu) ir kitais prevenciniais darbais (reglamento VII skyriaus 86.1. p.). Gyvenamojo namo, jo dalių būklė ir jos atitikimas privalomųjų reikalavimų visumai įvertinami atliekant nuolatinius namo būklės stebėjimus bei periodines (sezonines) gyvenamojo namo, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūras pavasarį ir rudenį (pasibaigus ir prieš prasidedant pastatų šildymo sezonui); (reglamento VII skyriaus 88.1. p., 88.2. p.). Nuolatinius stebėjimus vykdo gyvenamojo namo techninis prižiūrėtojas arba, kai techninis prižiūrėtojas yra juridinis asmuo, – darbuotojas, kuriam pavesta vykdyti gyvenamojo namo techninę priežiūrą, o periodines (sezonines) apžiūras atlieka gyvenamojo namo techninis prižiūrėtojas, pagal kompetenciją pasitelkdamas inžinerinių sistemų techninius prižiūrėtojus ir kitus specialistus, susijusius su namo priežiūra ir atnaujinimu (remontu), dalyvaujant butų ir kitų patalpų savininkų išrinktam atstovui (įgaliotiniui), jei toks yra (reglamento VII skyriaus 89.1., 89.2. p.). Atliekant nuolatinius stebėjimus, periodiškai (ne rečiau kaip kartą per tris mėnesius, o gyvenamuosiuose namuose, kurie priskirti ypatingo statinio kategorijai, ne rečiau kaip kartą per du mėnesius) ir pagal poreikį vizualiai apžiūrimos gyvenamojo namo pagrindinės konstrukcijos ir inžinerinės sistemos (išskyrus šildymo ir karšto vandens sistemas ir liftus, kurių priežiūrai nustatyti specialūs reikalavimai), fiksuojami (įskaitant fotografavimą) pastebėti defektai, avarijų pavojai ir numatomos priemonės jiems pašalinti, statinio tyrimo ar ekspertizės poreikis, tikrinama gaisrinės saugos įrenginių ir priemonių būklė, bendrojo naudojimo patalpų fizinė ir sanitarinė būklė; fiksuojami ir vertinami gyvenamojo namo gyventojų pranešimai apie pastebėtus konstrukcijų ir inžinerinių sistemų defektus, gaisrinės saugos ir sanitarinius pažeidimus (reglamento VII skyriaus 92. p.).
Reglamento 6 priede numatyti daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros pagrindiniai darbai. Be kitų darbų, numatyta nuotekų šalinimo sistemos priežiūra (vamzdyno ir pravalų pralaidumo ir sandarumo tikrinimas, įskaitant sandariklių sutvarkymą ir tarpinių keitimą (jei nereikia sistemos ardymo darbų), kasmetinį vamzdyno dalių profilaktinį valymą, siurblių, filtrų, atgalinių vožtuvų, alsuoklių ir automatinių oro išsiurbimo vožtuvų priežiūra pagal gamintojo reikalavimus) (reglamento 6 priedo 1.1.5. p.).
Byloje nėra ginčo, kad draudiminis įvykis įvyko esant nesandariam bendrojo naudojimo nuotekų vamzdžiui. Bylos duomenimis nustatyta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), bendrasis nuotekų vamzdis buvo naujas plastikinis, o virš jo esančiame bute, adresu (duomenys neskelbtini), iki avarijos šalinimo nuotekų vamzdis buvo senas (špižinis). Kaip nurodė liudytojas V. K. plastikinis vamzdis buvo sujungtas su špižiniu vamzdžiu, tarp plastikinio ir špižinio vamzdžio buvo uždėta guminė tarpinė, ant jos perėjimas ir alkūnė, špižinis vamzdis buvo sutvirtintas cementu (el. b. medž. 102 l.), tačiau plastikinis vamzdis bute, esančiame (duomenys neskelbtini), nebuvo sutvirtintas jokiais tvirtinimo elementais (laikikliu), todėl nuo svorio galėjo išsinerti per alkūnę. Byloje pateiktos nuotraukos darytos po to, kai buvo sutvarkyta avarijos vieta, taigi jos nepatvirtina liudytojo parodymų. Iš nuotraukų matyti, kad špižinio vamzdžio būklė bloga – jis surūdijęs, aptrupėjęs (el. b. medž. 55, 57, 58, 59 l.). Pažymėtina, kad liudytojas V. K. parodė, jog jis keitė špižinį vamzdį į plastikinį bei pritvirtino vamzdžio laikiklį, tačiau nenurodė, jog atliko kitus darbus, o būtent sujungė išsinėrusį plastikinį vamzdį, esantį bute adresu (duomenys neskelbtini). Taigi liudytojo parodymai nėra nuoseklūs ir logiški, nes bute, esančiame (duomenys neskelbtini), buvo pakeisti špižiniai vamzdžiai į plastikinius, nors liudytojo teigimu ne dėl špižinių vamzdžių ar jų sujungimo su plastikiniu vamzdžiu defekto įvyko avarija, kad buvo sujungtas bute, esančiame (duomenys neskelbtini), išsinėręs per alkūnę vamzdis, liudytojas neminėjo, nors, anot jo, būtent išsinėrus vamzdžiui įvyko užliejimas. Tuo tarpu tretysis asmuo V. K. teigė, kad vamzdžio laikiklis buvo iki avarijos ir kad vanduo bėgo iš viršaus, t. y., buto, esančio (duomenys neskelbtini). Užliejimo priežasties neįmanoma nustatyti ir iš antstolio Ričardo Kudrausko 2018-11-14 faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo Nr. 98-62, nes antstolis konstatavo aplinkybes po avarijos praėjus 16 mėnesių. Protokole nurodyta, kad vizualiai ant sienos matosi vandens nutekėjimo žymės einančios į sienos apačią nuo vietos, kur vamzdis nuvestas horizontaliai, o aukščiau tokių žymių nematyti (el. b. medž. 155 l.). Tačiau iš prie faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo pridėtų nuotraukų Nr. 2, Nr. 3, Nr. 5, Nr. 9, Nr. 10 (el. b. medž. 156-158, 160 l.) matyti sienos pažeidimai, einantys į viršų nuo plastikinio vamzdžio išlinkimo, nuotraukose Nr. 3 ir Nr. 5 ir Nr. 6 kairėje vamzdžio matyti ištepta siena (el. b. medž. 157, 158 l.), taip pat nuotraukose Nr. 2, Nr. 3 ir Nr. 5 šalia vamzdžio laikiklio sienoje matyti mėlyno tvirtinimo elemento dalis (el. b. medž. 156, 157, 158 l.). Todėl įvertinus šių įrodymų visumą teismas sprendžia, kad labiau tikėtina, jog butas, esantis (duomenys neskelbtini), buvo užlietas iš viršutinio buto, esančio (duomenys neskelbtini), dėl prastos šiame bute buvusių vamzdžių būklės.
Taip pat, nagrinėjant bylą teisme, paaiškėjo, kad atsakovė, būdama paskirta daugiabučio namo Tilžės g. 166 bendrojo naudojimo objektų valdytoju (administratoriumi) nėra atlikusi (organizavusi) nuotekų šalinimo sistemos priežiūros, iki draudiminio įvykio neatliko vamzdynų pralaidumo ir sandarumo tikrinimo. Kaip nurodė liudytojas E. Č. teismo posėdyje, UAB „Mano būstas“ yra namo techninis prižiūrėtojas, tačiau kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), iki 2007 m. buvo pakeistas senas (špižinis) nuotekų vamzdis į plastikinį, nei UAB „Mano būstas“, nei atsakovės atstovai nežinojo, nors pagal 2009-08-03 sutarties Nr. AT-S/12-2 2.1.2. punktą atsakovė įsipareigojo neleisti kitiems asmenims remontuoti ar koreguoti daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektus. Taigi atsakovė, neorganizuodama bendrojo naudojimo nuotekų vamzdžio pralaidumo ar sandarumo patikrinimo, nevykdė reglamento 6 priedo 1.1.5. punkte nustatytos pareigos ir tokiu būdu neužtikrino daugiabučio gyvenamojo namo Tilžės g. 166, Šiauliuose inžinerinės sistemos (bendrojo naudojimo nuotekų vamzdžio) tinkamo funkcionavimo, laiku nenustatė bendrojo naudojimo nuotekų vamzdžio defektų, ko pasekoje įvyko draudiminis įvykis. Esant nustatytoms, aukščiau nurodytoms aplinkybėms, teismas sprendžia, kad 2017-07-18 įvykį ieškovė pagrįstai pripažino draudiminiu ir pagrįstai reikalauja atlyginti nuostolius, kuriuos ieškovė patyrė išmokėjusi trečiajam asmeniui V. K. draudimo išmoką už patirtą žalą. Tarp nurodyto atsakovės neveikimo ir atsiradusios žalos yra tiesioginis priežastinis ryšys, nes tik dėl to, kad atsakovė nevykdė pareigos tinkamai prižiūrėti bendrojo naudojimo nuotekų vamzdį, esantį Tilžės g. 166, Šiauliuose, nebuvo laiku nustatyti minėto vamzdžio pažeidimai, dėl ko buvo užlietas draudėjo butas ir apgadintos draudėjo buto vonios sienos, lubos bei koridoriaus grindys.
Be to, byloje visiškai įrodyta, kad žala atsirado dėl atsakovės nepakankamo rūpestingumo, nes aukščiau nurodyti teisės aktai įpareigoja atsakovę tinkamai atlikti (organizuoti) namo techninę priežiūrą.
Atsakovė taip pat ginčijo žalos dydžio paskaičiavimą, tačiau iš lokalinės sąmatos (el. b. medž. 9 l.) matyti, kad nors sąmatoje nurodyta papildomų medžiagų vertė (3 %), tačiau jų kaina į bendrą nuostolių sumą neįtraukta. Sąmatoje nėra paskaičiuotos statybvietės išlaidos (9 %) ir pridėtinės vertės mokestis (21 %), priešingai – sąmatos apačioje yra prierašas, padarytas ranka, kad darbai bus atlikti ūkio būdu, taigi pridėtinės vertės mokestis neskaičiuotinas. Be to, įvertinus sąmatoje nurodytus darbus (gipso kartono plokščių keitimas, dažymas, sienų paviršių aptaisymas keraminėmis plytelėmis, laminuotų grindų dangų demontavimas ir įrengimas), plotą, kuris atitinka defektiniame akte nurodytą pažeistų paviršių plotą, tai, kad lokalinę sąmatą parengė UAB „Sistela“ sąmatų sudarymo programa, teismas sprendžia, kad žalos dydis (2087,00 Eur, išmoka 2057,00 Eur, nes išminusuota 30,00 Eur besąlyginė išskaita) byloje yra visiškai įrodytas.
Taigi byloje įrodytos visos civilinės atsakomybės sąlygos (žala, neteisėti veiksmai (neveikimas), priežastinis ryšys tarp žalos ir neteisėtų veiksmų (neveikimo) ir kaltė). Todėl ieškovė, išmokėjusi draudimo išmoką, pagrįstai reikalauja priteisti iš už žalos padarymą atsakingo asmens – atsakovės – turtinę žalą, kuri, atsižvelgiant į 30,00 Eur besąlyginę išskaitą, yra lygi 2057,00 Eur (CK 6.1015 str. 1 d.). Atsižvelgiant į tai, ieškovės ieškinys tenkintinas visiškai ir iš atsakovės ieškovei priteistinas 2057,00 Eur žalos atlyginimas.
Vadovaujantis CK 6.37 straipsniu ir 6.210 straipsnio 2 dalimi, ieškovei iš atsakovės priteistinos ir 6 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (2057,00 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018-04-10) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (CPK 93 str. 1 d.).
Ieškovė byloje sumokėjo 46,00 Eur žyminio mokesčio (el. b. medž. 11 l.), todėl ši suma priteistina iš atsakovės ieškovei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 93 str. 1 d.).
Teismas šioje byloje patyrė 23,39 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, kurios priteistinos valstybei iš bylą pralaimėjusios šalies (CPK 92 str., 93 str. 1 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ su vėlesniais pakeitimais ir papildymais).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263-267, 270 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovės UAB „Šiaulių būstas“, juridinio asmens kodas 144619514, ieškovei ERGO Insurance SE, Lietuvoje veikiančiai per ERGO Insurance SE Lietuvos filialą, juridinio asmens kodas 10017013, filialo kodas 302912288, 2057,00 Eur (dviejų tūkstančių penkiasdešimt septynių eurų) žalos atlyginimą, 6 (šešių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (2057,00 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018-04-10) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas: 46,00 Eur (keturiasdešimt šešių eurų) žyminį mokestį.
Priteisti iš atsakovės UAB „Šiaulių būstas“, juridinio asmens kodas 144619514, valstybei 23,39 Eur (dvidešimt trijų eurų, 39 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu (gavėjas – Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR finansų ministerijos, įmokos kodas – 5660).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.