- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-02-18
- Bylos Nr.
- 3K-3-114-684/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-00624-2014-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Virgilijus Grabinskas (pran.), Alė Bukavinienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kauno komunalinis ir butų ūkis“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Žaidas“, R. S., E. L. B., A. K., J. J., E. I. K., F. P., G. G., J. Č., M. K., A. V., A. G., V. J. R., D. K., V. R., R. F., L. J., I. J.
- Trečiasis asmuo
- Kauno miesto savivaldybės administracijai, Kauno miesto savivaldybei, Ž. K., V. J., G. V., D. V., D. Š., A. U., J. U., V. L., D. L., A. L., I. Z. G., V. R. L., J. B., M. Ž., L. P., A. P., R. R., G. P., J. K., J. P.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Alės Bukavinienės, Virgilijaus Grabinsko (pranešėjas) ir Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kauno komunalinis ir butų ūkis“ kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. birželio 10 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Kauno komunalinis ir butų ūkis“ ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „Žaidas“, R. S., E. L. B., A. K., A. K., J. J., E. I. K., F. P., G. G., J. Č., M. K., A. V., A. G., V. J. R., D. K., V. R., R. F., L. J., I. J., dalyvaujant tretiesiems asmenims Kauno miesto savivaldybės administracijai, Kauno miesto savivaldybei, Ž. K., V. J., G. V., D. V., D. Š., A. U., J. U., V. L., D. L., A. L., I. Z. G., V. R. L., J. B., M. Ž., L. P., A. P., R. R., G. P., A. P., J. K., J. P., dėl jungtinės veiklos (partnerystės) sutarties pripažinimo negaliojančia.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl namo administratoriaus teisės ginčyti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sudarytą jungtinės veiklos sutartį bei tokios sutarties formą reglamentuojančių teisės normų aiškinimo ir taikymo.Ieškovė kreipėsi į teismą prašydama pripažinti negaliojančia daugiabučio namo, esančio (duomenys neskelbtini), jungtinės veiklos sutartį, sudarytą 2013 m. spalio 28 d. (toliau – Jungtinės veiklos sutartis, Sutartis), bei priteisti bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė nurodė, kad ji 2005 m. gruodžio 30 d. Kauno miesto savivaldybės sprendimu buvo paskirta pirmiau nurodyto namo administratore iki tol, kol teisės aktų nustatyta tvarka bus pasirinkti ir paskirti nauji administratoriai, bet ne ilgiau kaip iki 2017 m. gruodžio 31 d.UAB „Kauno komunalinis ir butų ūkis“ 2013 m. lapkričio 5 d. iš atsakovės UAB „Žaidas“ gavo prašymą, kuriame pastaroji nurodė, kad 2013 m. spalio 28 d. gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkai sudarė Jungtinės veiklos sutartį ir įgaliojo UAB „Žaidas“ atstovauti namo butų ir kitų patalpų savininkų interesams. UAB „Žaidas“ taip pat prašė ieškovės perduoti nepanaudotas butų ir kitų patalpų savininkų eksploatacines bei kaupiamąsias lėšas, taip pat turimus pastato statybos ir techninės inventorizacijos ir kitus dokumentus. Ieškovė paprašė atsakovės pateikti Jungtinės veiklos sutarties kopiją ir notaro patvirtintą įgaliojimą veikti savininkų vardu bei dokumentus, susijusius su butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimu. Ieškovės vertinimu, atsižvelgiant į tai, kad atsakovė nepateikė notaro patvirtinto įgaliojimo ir kitų dokumentų, privalomų pagal Aplinkos ministro 2012 m. lapkričio 22 d. įsakymą Nr. D1-961 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo šaukimo, darbotvarkės ir priimtų sprendimų skelbimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Aprašas), darytina išvada, kad susirinkimo, kuriame buvo nuspręsta sudaryti Jungtinės veiklos sutartį, nebuvo, todėl ši Sutartis turi būti pripažinta negaliojančia.