Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

2022-01-25 · Civilinė byla Nr. e2A-53-516/2022

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaNutartis · 2019-12-12Lietuvos apeliacinis teismas
  2. Pirmoji instancijaNutartis · 2020-11-12Lietuvos apeliacinis teismas
  3. Pirmoji instancijaSprendimas · 2021-02-11Vilniaus apygardos teismas
  4. Pirmoji instancijaNutartis · 2021-08-26Lietuvos apeliacinis teismas
  5. ApeliacijaNutartis · 2022-01-25Lietuvos apeliacinis teismas
  6. KasacijaNutartis · 2022-05-04Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
Teismas
Lietuvos apeliacinis teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2022-01-25
Bylos Nr.
e2A-53-516/2022
Teisminio proceso Nr.
2-55-3-00734-2019-1
Bylos rūšis
civilinė byla
Instancija
Apeliacinė instancija
Rezultatas
Sprendimas paliktas nepakeistas, o skundas atmestas
Teisėjai
Rasa Gudžiūnienė (pirm.), Dalia Kačinskienė, Aldona Tilindienė
Ieškovas
NT paslaugos, "Nekilnojamojo turto valdymas"
Atsakovas
Eurelus
Trečiasis asmuo
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, "Vilniaus šilumos tinklai", "Avadi", "Šiaulių miesto savivaldybės administracija, "Optina", Bankrutuojanti UAB „GJ baldai“
Kategorijos
Civilinė byla Nr. e2A-53-516/2022Teisminio proceso Nr.2-55-3-00734-2019-1Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.4.5.5; 2.6.8.9; 2.6.8.10; 2.6.8.11.1; 2.6.11.6; 1; 3.3.1.20 (S)
LIETUVOS APELIACINIS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2022 m. sausio 25 d.Vilnius

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rasos Gudžiūnienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Dalios Kačinskienės ir Aldonos Tilindienės,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „NT paslaugos“ (uždarosios akcinės bendrovės ,,Nekilnojamojo turto valdymas“ teisių perėmėjos) apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2021 m. vasario 11 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-249-577/21 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Eurelus“ dėl sutarčių nutraukimo dėl esminių pažeidimų, restitucijos taikymo, tretieji asmenys antstoliai J. B., R. V., V. Š., D. K., A. N., B. P., Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Šiaulių miesto savivaldybės administracija, akcinė bendrovė „Vilniaus šilumos tinklai“, uždaroji akcinė bendrovė „Optina“, uždaroji akcinė bendrovei „Avadi“, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė „GJ baldai“.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Nekilnojamojo turto valdymas“, kuri Lietuvos apeliacinio teismo 2022 m. sausio 11 d. nutartimi pakeista jos teisų perėmėja UAB „NT paslaugos“, pateikė teismui ieškinį, kurį patikslinusi prašė:

1) panaikinti areštą daiktams:

- žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- pastatui – karvidei, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini).

2) panaikinti priverstinę hipoteką daiktams:

- pastatui – karvidei, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini),

- pastatui – karvidei, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini);

3) dalyje dėl nekilnojamųjų daiktų, kuriems taikytas areštas ar hipoteka, nutraukti 2014 m. spalio 29 d. pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis 1), 2015 m. vasario 13 d. pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis 2) ir 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis 3) tarp ieškovės UAB ,,Nekilnojamo turto valdymas“ ir atsakovės UAB ,,Eurelus“, esant esminiams sutarčių sąlygų pažeidimams – nesumokėjus sutartyse nurodytos kainos;

4) taikyti restituciją – grąžinti ieškovei UAB ,,Nekilnojamo turto valdymas“ pagal 2014 m. spalio 29 d. pirkimo–pardavimo sutartį, 2015 m. vasario 13 d. pirkimo–pardavimo sutartį ir 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį perduotą nekilnojamą turtą, kuris nuosavybės teise priklauso UAB ,,Eurelus“, o būtent grąžinti UAB ,,Nekilnojamo turto valdymui“:

- žemės sklypą, unikalus (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini),

- butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- pastatą – Karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- pastatą – Karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini),

- pastatą – Karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini),

- žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini).

5) priteisti ieškovei iš atsakovės UAB ,,Eurelus“ bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad ieškovė su atsakove 2014 m. spalio 29 d., 2015 m. vasario 13 d., 2015 m. balandžio 17 d. sudarė pirkimo–pardavimo sutartis (toliau – ir sutartys) dėl nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo. Sutartimis šalys sulygo, kad nuosavybės teisės į aukščiau paminėtus daiktus pereina nuo daiktų perdavimo momento, t. y. nuo sutarčių pasirašymo momento. Taip pat šalys į sutartis įtraukė sąlygą, kad iki galutinio atsiskaitymo už daiktus pagal šias sutartis dienos atsakovė neturi teisės daiktų parduoti, dovanoti, kitaip perduoti nuosavybės teisės į daiktus tretiesiems asmenims, daiktus įkeisti, bet kokiais būdais suvaržyti / apriboti nuosavybės teisės į daiktus (sutarčių 6.2. punktas, 5.2. punktas). Kadangi atsakovė nesumokėjo visos sutartos kainos už daiktus sutartyse nustatytais terminais, o šalys sulygo, kad kainos nesumokėjimas laikomas sutarties esminiu pažeidimu, prašo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.217 straipsnio pagrindu nutraukti sutartis dėl esminio sutarčių pažeidimo toje apimtyje, kurioje yra areštuoti daiktai, ir restituciją taikyti areštuotų daiktų atžvilgiu. Ieškovės atstovė pažymėjo, kad atsakovė sutiko ir geranoriškai grąžino dalį pagal sutartis perduotų daiktų. Dėl kitos dalies daiktų, kuriems yra uždėtas areštas ir taikyta hipoteka, notarė atsisakė išsiųsti pranešimus dėl vienašališko sutarties nutraukimo, todėl sutartys turi būti nutrauktos teismo keliu. Ieškovės teigimu, ji neturi atsakyti už atsakovės prievoles, nekilnojamieji daiktai nepriklauso atsakovei, todėl, teismui nutraukus sutartis, yra pagrindas panaikinti tiek turto areštą, tiek priverstinę hipoteką, kurie buvo taikyti atsakovės kreditorių prievolių vykdymo užtikrinimui.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

3. Vilniaus apygardos teismas 2021 m. vasario 11 d. sprendimu ieškinį tenkino iš dalies. Nutraukė 2014 m. spalio 29 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-13726) dalyje, kuria ieškovė UAB „Nekilnojamojo turto valdymas atsakovei UAB „Eurelus“ pardavė žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2015 m. vasario 13 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-1517) dalyje, kuria ieškovė UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ atsakovei UAB „Eurelus“ pardavė nekilnojamuosius daiktus: žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3807) dalyje, kuria ieškovė UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ atsakovei UAB „Eurelus“ pardavė pastatą – karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Taikė restituciją – ieškovei UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ iš atsakovės UAB „Eurelus“ priteisė turto ekvivalentą pinigais, t. y. iš viso 640 147,81 Eur . Kitą ieškinio dalį atmetė.

4. Nagrinėjant bylą, atsakovė su pirkimo–pardavimo sutarčių nutraukimu sutiko, pripažino, kad nėra sumokėjusi sutartyse sulygtos kainos, ne teismo keliu negali realizuoti sutarties nutraukimo sąlygų dėl turtui taikytų suvaržymų, t. y. dėl taikyto turto arešto ir hipotekos.

5. Ieškovė neatsiskaitymo faktą grindė aplinkybe, kad nekilnojamojo turto registre išviešintas žymuo – įsiskolinimas už įsigytą turtą, bei apyvartos žiniaraščiu už laikotarpį nuo 2012 m. liepos 1 d. iki 2019 m. gruodžio 31 d., kurio duomenys, anot ieškovės, patvirtino, jog UAB „Eurelus“ su ieškove nėra atsiskaičiusi nei banko pavedimu, nei grynaisiais pinigais, nei kitais būdais; skola nepadengta, debeto likutis 1 857 913,92 Eur.

6. Teismas, įvertinęs byloje aukščiau aptartas faktines aplinkybes – tai, kad atsakovė nėra atsiskaičiusi už nekilnojamus daiktus, šalys sutartimis sulygo, kad sutarties kainos nesumokėjimas laikytinas esminiu sutarties pažeidimu, tenkino ieškovės reikalavimus dalyje dėl sutarčių nutraukimo (CK 6.217 straipsnis).

7. 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3807) teismas nutraukė dalyje dėl pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), o ne taip, kaip ieškinyje buvo nurodžiusi ieškovė – ir dėl pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) bei pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir ginčo turtas).

8. Teismas pažymėjo, kad nors ieškovės atstovė teigė, jog po sutarties sudarymo, 2015 m. gruodžio 18 d. (duomenys neskelbtini) buvo suformuoti dar du daiktai: pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriems buvo taikyta hipoteka, todėl esą turėtų būti laikoma, jog jie buvo parduoti šia sutartimi, tačiau ieškovei nepateikus duomenų, leidžiančių daryti vienareikšmišką išvadą, kad ginčo turtas buvo parduoti aptariama sutartimi, reikalavimas nutraukti sutartį dėl šių dviejų pastatų pardavimo laikytinas nepagrįstu.

Dėl restitucijos taikymo, turto arešto ir hipotekos panaikinimo

9. Teismas, neneigdamas ieškovės subjektinės teisės pasirinkti pažeistos teisės gynimo būdus, atkreipė dėmesį į CK 1.137 straipsnio 2 dalies nuostatas, numatančias, kad asmenys, įgyvendindami savo teises ir vykdydami pareigas, turi laikytis įstatymų, gerbti bendro gyvenimo taisykles ir geros moralės principus, veikti sąžiningai, laikytis protingumo ir teisingumo principų.

10. Šalys ginčo sutartyse atsiskaitymo terminą nurodė ne ilgesnį nei vieneri metai nuo sutarčių sudarymo datos. Nors, ieškovės teigimu, ji nebuvo pasyvi, siekė kainos sumokėjimo ir tai patvirtina byloje pateikti net trys raginimai sumokėti kainą, tačiau detalesnė įrodymų analizė sudarė pagrindą teismui daryti priešingą išvadą, be to, teismui kilo pagrįstų abejonių tiek dėl ieškovės, tiek dėl atsakovės sąžiningumo.

11. Teismas pažymėjo, kad atsakovei UAB „Eurelus“ jau esant skolingai ieškovei 2 167 343,25 Eur ir jau esant pradelstiems mokėjimo terminai pagal visas tris pirkimo–pardavimo sutartis, ieškovė atsakovei sumokėjo dar daugiau negu vieną milijoną eurų. Bylos nagrinėjimo metu nei ieškovės, nei atsakovės atstovai negebėjo paaiškinti tokių mokėjimų paskirties, pačios situacijos, kuomet nereikalaujama turto, už kurį neatsiskaityta, gražinimo, o priešingai – skolininkui esant skolingam daugiau negu du milijonus eurų, jam pervedama dar virš milijoną eurų.

12. Teismas pažymėjo ir tai, kad bylos nagrinėjimo metu nei ieškovės, net atsakovės atstovai taip pat negalėjo paaiškinti, dėl kokių priežasčių suėjus raginimuose nustatytiems terminams, ieškovė nesiėmė priemonių nutraukti sutartis ir susigrąžinti turtą. Ieškovės atstovai apskritai negalėjo paaiškinti, koks buvo tikslas rašyti 2016 m. rugpjūčio 22 d. priminimą bei 2017 m. vasario 3 d. raginimą, jeigu dar 2016 m. balandžio 18 d. susitarimais šalys susitarė pratęsti kainos už turtą sumokėjimo terminą pagal visas tris pirkimo – pardavimo sutartis iki 2017 m. balandžio 14 d. Šios aplinkybės lėmė teismo abejones tiek dėl priminimo ir raginimo siuntimo fakto, tiek dėl ieškovės siekio, kad atsakovė vykdytų sutartis, realumo.

13. Teismas taip pat pažymėjo, kad nors minėtuose susitarimuose nustatytas sutarčių įvykdymo terminas buvo pratęstas iki 2017 m. balandžio 17 d., ieškovė nepateikė jokių įrodymų, išskyrus 2017 m. gruodžio 15 d. pretenziją, kad laikotarpiu nuo 2017 m. balandžio 17 d. iki ieškinio pateikimo dienos ėmėsi priemonių, siekdama nutraukti ginčo sutartis ir susigrąžinti turtą.

Šalies argumentai

14. Sutartys dėl ginčo sutarčių dalies (dėl turto, kuriam nebuvo taikyti areštai arba priverstinė hipoteka) nutraukimo sudarytos 2018 m. rugsėjo 18 d. ir 2018 m. spalio 30 d., tuo tarpu ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu 2019 m. gegužės 17 d., kuomet buvo pradėta areštuotą turtą realizuoti iš varžytinių. Teismas atkreipė dėmesį, kad iš dalies nutraukus ginčo sutartis, neapsunkintas suvaržymais turtas ieškovei buvo perduotas nereikalaujant iš atsakovės jokio papildomo atlyginimo, nors ginčo turtu atsakovė naudojosi beveik 4 metus. Šiame kontekste teismas konstatavo, kad ieškovės kreipimasis į teismą su ieškiniu dėl sutarčių nutraukimo, kartu prašant taikyti laikinąsias apsaugos priemones – sustabdyti išieškojimo veiksmus, t. y. priverstinį vykdymą išieškant atsakovės įsiskolinimus tuomet, kai buvo pradėti išieškojimo veiksmai, nelaikytinas atsitiktiniu sutapimu.

Žemesnės instancijos teismas

15. Teismas, atsižvelgdamas į byloje nustatytas sutarčių šalių nesąžiningumą liudijančias faktines aplinkybes, o būtent į ieškovės ir atsakovės sąsajas per ieškovės akcininkus ir atsakovės atstovus, į tai, kad atsakovei nevykdant įsipareigojimų pagal sutartį ieškovė ilgą laiką niekaip nereagavo į atsakovės sutartinių įsipareigojimų nevykdymą ir tik prasidėjus ginčo turto realizavimo (turto pardavimo iš varžytinių) procesui kreipėsi į teismą dėl sutarčių nutraukimo ir daiktų grąžinimo, tokiu būdų sukuriant situaciją, kuria siekiama padėti atsakovei išvengti priverstinio vykdymo nukreipimo į ginčo turtą ir apskritai bet kokio įsipareigojimų kreditorių atžvilgiu įvykdymo, į šiuo atveju atsakovės kreditorių ir ieškovės pažeistų teisių gynimo pusiausvyros principus, į teisingumo ir proporcingumo principus, darė išvadą, kad šiuo atveju restitucija turi būti atliekama sumokant ekvivalentą pinigais, paliekant turtui taikytus suvaržymus, t. y. turto areštą ir hipoteką.

16. Teismas priteisė ieškovei ginčo turto vertę, nurodytą sutartyse. Teismui nutraukus sutartis, tačiau negrąžinus turto natūra, o priteisus ieškovei ginčo turto vertę piniginiu ekvivalentu, ieškovės reikalavimus dėl turto arešto ir hipotekos panaikinimo laikė nepagrįstais, todėl atmetė.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimų į jį argumentai

16. Apeliaciniame skunde ieškovė prašo pakeisti Vilniaus apygardos teismo 2021 m. vasario 11 d. sprendimą: 1) dalyje, kuria nutraukta 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartis (notarinio registro Nr. 1-3807) dalyje dėl pastato–karvidės, (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini) ir šią dalį išdėstyti taip: nutraukti 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3807) dalyje dėl: pastato karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); pastato–karvidės, (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); pastato–karvidės, (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); 2) dalyje, kuria taikyta restitucija priteisiant ieškovei UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ iš atsakovės UAB „Eurelus“ turto ekvivalentą pinigais, ir taikyti restituciją natūra; 3) panaikinti sprendimą dalyje, kuria atmestas ieškinio reikalavimas dėl turto arešto ir hipotekos panaikinimo, ir išspręsti šiuos klausimus iš esmės. Apeliacinis skundas grindžiamas tokiais argumentais:

16.1. Byloje pateikti Nekilnojamojo turto registro išrašai ir pažyma apie naujai suformuotų nekilnojamojo turto kadastro objektų galimybę naudoti pagal paskirtį, kuriuose nurodytas nuosavybės įregistravimo pagrindas vienareikšmiškai patvirtina, kad į pastatus–karvides (pastato karvidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini); pastato karvidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisę atsakovė UAB „Eurelus“ įgijo būtent 2015 m. balandžio 17 d. sutarties pagrindu, o teismo išvados, kad byloje duomenų apie nuosavybės įsigijimo pagrindą nėra, nepagrįstos ir neatitinka byloje esančių rašytinių įrodymų, kurie laikytini oficialiais įrodymais, turinčiais didesnę įrodomąją galią.

16.2. Byloje buvo priimtos net keturios teismo nutartys dėl ieškinio trūkumų šalinimo ir nei vienoje iš nutarčių nebuvo nustatytas trūkumas dėl duomenų patikslinimo ir jų pateikimo, kiek tai susiję su naujų nekilnojamųjų daiktų suformavimu, todėl teismo argumentai, kad ieškovė nepatikslino duomenų apie naujų daiktų suformavimą, yra nepagrįsti. Teismas pažeidė teisingo, objektyvaus ir visapusiško įrodymų įvertinimo taisykles.

16.3. Pirmosios instancijos teismas, atmesdamas ieškovės reikalavimą taikyti restituciją natūra, pažeidė CK 6.222 straipsnio 1 dalį. Neegzistuoja nei viena iš sąlygų, kurioms esant būtų galima svarstyti dėl restitucijos taikymo piniginiu ekvivalentu. Restitucijos dalyku esantis nekilnojamasis turtas sprendimo priėmimo metu registruotas atsakovės UAB „Eurelus“ vardu ir realiai yra visos galimybės grąžinti turtą ieškovei, atsakovė UAB „Eurelus“ savo procesiniuose dokumentuose ir teismo posėdžio metu patvirtino, kad už pirktą ginčo turtą su ieškove neatsiskaitė ir sutiko su restitucijos taikymu natūra, kas rodo, jog šalims restitucijos taikymas natūra yra priimtinas. Be to, teismas neįvertino aplinkybės, kad parinktas restitucijos būdas realiai net negali būti įvykdytas, nes atsakovė lėšų neturi, turtas apsunkintas areštu ir hipoteka. Palikus galioti sprendimą, susiklostytų ydinga situacija, nes ieškovė neatgaus iš atsakovės priteistos sumos, o iš ieškovei priklausančio turto, už kurį atsakovė nėra atsiskaičiusi, bus ir toliau vykdomi išieškojimai pagal atsakovės kreditorių reikalavimus.

16.4. Teismas neįvertino įstatyme įtvirtintų sąlygų dėl restitucijos taikymo būdo, o vertino teisiškai nereikšmingas aplinkybes dėl ieškovės ir atsakovės, kaip asmenų, (ne)sąžiningumo, kas neatitinka įstatyme įtvirtintų sąlygų ir prieštarauja Lietuvos Aukščiausiojo teismo išaiškinimams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. birželio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-356/2014; 2016 m. gegužės 13 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-284-219/2016). Restitucijos taikymas piniginiu ekvivalentu nesąžiningai iškreipia sandorio šalių teisių ir pareigų pusiausvyrą, pablogina ieškovės ir nepagrįstai pagerina atsakovės padėtį, t. y. ieškovė neteko turto, už kurį atsakovė neatsiskaičiusi, o atsakovė įgijo turto, už kurį nėra sumokėjusi ir pasinaudodama šiuo turtu patenkins savo kreditorių, kurie dar prieš pradedant vykdyti išieškojimą žinojo apie atsakovės įsiskolinimą už ginčo turtą, reikalavimus.

16.5. Ieškinio reikalavimai dėl turto areštų ir priverstinės hipotekos panaikinimo atmesti sprendime nenurodant jokių motyvų ir teisinių pagrindų, t. y. sprendimas šioje dalyje be motyvų, kas pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 329 straipsnio 2 dalies 4 punktą laikytina absoliučiu sprendimo negaliojimo pagrindu. Dėl trečiųjų asmenų, kaip kreditorių, teisių (ne)pažeidimo pirmosios instancijos teismas sprendime taip pat nepasisakė, motyvų ir išvadų nepateikė.

Atsiliepimas

17. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą atsakovė prašo skundą patenkinti. Atsiliepime nurodomi tokie argumentai:

17.1. Ieškovė apeliaciniame skunde teisingai pastebėjo, kad byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina priešingas faktines aplinkybes, nei nustatė pirmosios instancijos teismas, nes byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai, patvirtinantys, jog minėtus du nekilnojamojo turto objektus (pastatą–karvidę, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini) ir pastatą–karvidę, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini)) ieškovė atsakovei pardavė būtent 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutarties pagrindu.

17.2. Teismas neįvertino aplinkybės, kad parinktas restitucijos būdas realiai net negali būti įvykdytas, nes atsakovė lėšų neturi, turtas apsunkintas areštu ir hipoteka. Teismas parinko restitucijos būdą piniginiu ekvivalentu, kuris nebus įgyvendintas, nors ginčo turtas realiai gali būti ieškovei grąžintas natūra, nes yra registruotas atsakovės vardu ir nėra perleistas tretiesiems asmenims. Sprendimas šioje dalyje ne tik nepagrįstas, neteisėtas, bet ir neteisingas, prieštarauja bendriesiems protingumo, sąžiningumo ir teisingumo kriterijams.

17.3. Sprendime nepateiktas įrodymų vertinimas, sprendimas nemotyvuotas ir iš jo turinio net neaišku, kokių byloje esančių įrodymų pagrindu teismas atmeta ieškovės reikalavimą dėl turto arešto ir hipotekos panaikinimo. Sprendimas ne tik nemotyvuotas, bet ir nepagrįstas teisiniais argumentais (teisės aktais), kuriais remiantis reikalavimai dėl turto arešto ir hipotekos atmesti, dėl to konstatuotinas absoliutus sprendimo negaliojimas.

18. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą trečiasis asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos prašo skundo netenkinti. Atsiliepime nurodomi tokie argumentai:

18.1. Du nekilnojamojo turto objektai, t. y. pastatas–karvidė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatas–karvidės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) buvo suformuoti vėliau nei buvo sudaryta 2015 m. balandžio 17 d. prikimo–pardavimo sutartis, o Nekilnojamojo turto registre UAB „Eurelus“ yra nurodoma kaip pirma ir vienintelė šių pastatų savininkė. Nėra jokių žymų, kad šie daiktai būtų gauti padalijus kitą daiktą, todėl patenkinus apeliantės prašymą ir panaikinus 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį, šie pastatai negalėtų būti grąžinami apeliantei taikant restituciją natūra, nes šie nekilnojamojo turto objektai nebuvo įgyti sutarčių pagrindu. Be to, UAB „Eurelus“ turėjo patirti išlaidų, susijusių su šių pastatų suformavimu, taip pat su galimu šių pastatų būklės pagerinimu, kuris padidino jų vertę, todėl tenkinus apeliantės reikalavimą priteisti jai šiuos pastatus, apeliantė neabejotinai gautų daugiau nei yra perdavusi.

Šalies argumentai

18.2. Apeliantė kartu su prašymu dėl laikinųjų apsaugos priemonių pateikė antstolės J. B. patvarkymus, iš kurių matyti, kad išieškojimą iš UAB „Eurelus“ pradėjo UAB „NT paslaugos“, kurios vadovė D. V. veikė organizuotoje grupėje kartu su A. B. ir S. R., ir buvo nuteista baudžiamojoje byloje, pasibaigusioje Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 3 d. nutartimi 2K-7-29-942/2016. Taigi susijusios įmonės ir toliau veikia siekdamos apsunkinti UAB „Eurelus“ kreditorių vykdomą išieškojimą.

18.3. Pati apeliantė patikslintame ieškinyje turto areštų ir priverstinės hipotekos panaikinimą siejo su restitucijos natūra taikymu, taigi atsisakius taikyti restituciją natūra ir ginčo turtą palikus atsakovės nuosavybėje nėra teisinio pagrindo naikinti turto areštų ar priverstinės hipotekos. Vilniaus apygardos teismas skundžiamame sprendime tą ir paaiškino, todėl nėra pagrindo laikyti skundžiamą sprendimą nemotyvuotu. Be to, apeliantės minimose bylose nebuvo nagrinėjamas klausimas dėl hipotekos panaikinimo, taigi jose pateiktais išaiškinimais negali būti remiamasi šioje byloje.

18.4. Valstybinė mokesčių inspekcija yra priėmusi teisėtą ir šioje byloje neginčytą 2018 m. lapkričio 14 d. sprendimą nustatyti turto priverstinę hipoteką Nr. (23.31-08)-319-2251, kuriuo užsitikrino 29 190,00 Eur mokestinės nepriemokos išieškojimą. Priverstinė ginčo turto hipoteka negali būti panaikinta šioje byloje, kadangi reikalavimas dėl hipotekos panaikinimo yra pareikštas netinkamai atsakovei – UAB „Eurelus“, kuri nėra subjektas, nustatęs priverstinę hipoteką.

Atsiliepimas

19. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą trečiasis asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos prašo skundo netenkinti ir pirmosios instancijos sprendimą palikti nepakeistą. Atsiliepime nurodomi tokie argumentai:

19.1. Apeliantė kartu su atsakove šią bylą inicijavo ne tam, kad būtų apgintos tariamai pažeistos apeliantės teisės, bet tam, kad būtų apsunkintas ar pasidarytų neįmanomas atsakovės kreditorių vykdomas skolų išieškojimas. Atsakovė visiškai pripažindama ieškinį nurodė, kad neatsiskaitė už pirktą nekilnojamąjį turtą bei kad neturi galimybių už jį atsiskaityti, nes įmonė yra sunkioje finansinėje padėtyje, tačiau įrodymų, jog būtų pradėjusi (inicijavusi) juridinio asmens nemokumo procesą, nepateikė.

19.2. Pateiktuose Nekilnojamojo turto registro išrašuose nurodyta, kad yra sudarytos ilgalaikės galiojančios patalpų nuomos sutartys, kurios rodo, kad atsakovė turi pastovias pinigines įplaukas ir gali atsiskaityti už įsigytą turtą. Aplinkybė, kad atsakovė sutinka prarasti šiuos pajamų šaltinius, rodo, kad bendrovė turi ir kitų pajamų, yra pajėgi sumokėti už įgytą turtą.

19.3. Atsakovės delsimas atsiskaityti net ketverius metus neapsunkino ieškovės padėties, nes ji tik geranoriškai siuntė raginimus, tačiau nepasivargino pasidomėti atsakovės finansinėmis galimybėmis bei kreditoriais ir taikyti papildomas prievolių įvykdymą užtikrinančias priemones. Ieškovė, veikdama tokiu būdu, turėtų prisiimti visą iš to kylančią riziką ir suprasti, kad neįgyja privilegijuotos padėties kitų atsakovės kreditorių atžvilgiu.

20. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą tretieji asmenys UAB „Avadi“ ir UAB „Optina“ prašo skundo netenkinti, pirmosios instancijos sprendimą palikti nepakeistą ir priteisti bylinėjimosi išlaidas. Atsiliepime nurodomi tokie argumentai:

20.1. Nei apeliacinio skundo teikimo metu (2021 m. vasario 26 d.), nei šio atsiliepimo rengimo dieną ieškovė nebuvo ir nėra įtraukta į pandemijos paveiktų įmonių sąrašą. Apeliacinės instancijos teismas net neturėtų pradėti nagrinėti apeliacinio skundo, nes ieškovė nėra sumokėjusi žyminio mokesčio, o priimdamas 2021 m. kovo 16 d. nutartį, teismas buvo akivaizdžiai suklaidintas ieškovės pateiktais apeliacinio skundo teikimo metu tikrovės neatitinkančiais įrodymais bei nesąžiningo ieškovės elgesio.

20.2. Ieškovės pateiktoje 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartyje ar vėliau ieškovės pateiktame jos pakeitime nėra net užuominos apie pastatą–karvidę, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini) ar apie pastatą–karvidę, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini). Todėl yra visiškai nesuprantama, kokiu teisiniu ar faktiniu pagrindu ieškovė apeliaciniame skunde teikia naują reikalavimą nutraukti sutartį dėl nekilnojamųjų daiktų, kurie sutartimi nebuvo parduoti. Ieškovė ieškinio dalyko pirmosios instancijos teisme nekeitė.

Žemesnės instancijos teismas

20.3. Teismas vertino būtent bylai aktualias aplinkybes, rėmėsi įrodymų visetu, atsižvelgė į kreditorių interesus ir labai detaliai ir aiškiai argumentavo, kodėl restitucija nėra taikoma natūra, o piniginiu ekvivalentu. Todėl nėra pagrindo sprendimą keisti šioje dalyje.

20.4. Ieškinyje visi argumentai dėl reikalavimo panaikinti areštus ir hipoteką buvo siejami tik su restitucijos taikymu. Neaišku, kodėl teismas, taikydamas restituciją piniginiu ekvivalentu, turėtų panaikinti atsakovės kitų kreditorių interesams užtikrinti taikytą areštą ir hipoteką.

Atsiliepimas

21. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą trečiasis asmuo Šiaulių miesto savivaldybės administracija prašo skundo netenkinti. Atsiliepime nurodomi tokie argumentai:

21.1. Apeliaciniame skunde ieškovės nurodomi 2019 m. rugpjūčio 9 d. nekilnojamojo turto registro išrašai pagrindžia, kad tokių nekilnojamojo turto objektų, kaip pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) ar pastatas–karvidė, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) iš viso registruotų registre nėra, yra tik negyvenamosios patalpos–Karvidės patalpos.

Šalies argumentai

21.2. Paskutiniame teismui pateiktame ieškovės patikslintame ieškinyje trečiuoju reikalavimu ieškovė prašė „Nutraukti 2014 m. spalio 29 d. pirkimo–pardavimo sutartį, 2015 m. vasario 13 d. pirkimo–pardavimo sutartį ir 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartis tarp ieškovės UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ ir atsakovės UAB „Eurelus“, esant esminiams sutarčių sąlygų pažeidimams – kainos nesumokėjimo“, o apeliaciniu skundu ieškovė formuluoja jau visai kitą reikalavimą: nutraukti 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3807) dalyje dėl: pastato karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); pastato karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini); pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), todėl šis ieškovės prašymas vertintinas kaip bandymas pakeisti ieškinio reikalavimą jau apeliacinėje instancijoje.

21.3. Teismas išliko objektyvus bei nešališkas ir priėmė teisingą sprendimą, kuriuo apgynė ieškovės interesus, bet taip pat tuo pačiu nesuteikė ieškovei nepagrįsto pranašumo prieš kitus atsakovės UAB „Eurelus“ kreditorius.

21.4. Prašymas panaikinti areštą ir hipoteką yra išvestinis reikalavimas iš prašymo taikyti restituciją natūra, todėl teismui teisingai ir teisėtai atsisakius taikyti restituciją natūra ir taikius restituciją ekvivalentu pinigais, teismas negali priimti sprendimo panaikinti turto areštą ir hipoteką turtui, kuris priklauso atsakovei ir kuris yra suvaržytas teisėtais atsakovės kreditorių reikalavimais.

Žemesnės instancijos teismas

22. 2021 m. gruodžio 9 d. gauti atsakovės UAB „Eurelus“ nemokumo administratorės mažosios bendrijos (toliau – MB) „Bankrotų grupė“ rašytiniai paaiškinimai. Juose nurodoma, kad Vilniaus apygardos teismo 2021 m. liepos 20 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. eB2-2312-934/2021 iškelta bankroto byla UAB „Eurelus“ ir įmonės nemokumo administratoriumi paskirta MB „Bankrotų grupė“. Ši nutartis įsiteisėjo 2021 m. rugsėjo 16 d. Nemokumo administratorė nurodo, kad atsakovė iki bankroto bylos iškėlimo pateikė atsiliepimą į apeliantės apeliacinį skundą bei šiuo atsiliepimu visiškai nepagrįstai ir neteisėtai pritarė apeliantės apeliacinio skundo reikalavimams, todėl teikia savo poziciją ieškovės apeliacinio skundo klausimu.

Motyvuojamoji dalis

Teisėjų kolegija konstatuoja:

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

23. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindai bei absoliučių teismo sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas, nagrinėdamas šią bylą apeliacine tvarka, nenustatė absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų ir aplinkybių, dėl kurių turėtų būti peržengtos apeliaciniame skunde nustatytos ribos dėl to, kad to reikalauja viešasis interesas ir neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis).

Dėl atsakovės UAB „Eurelus“ nemokumo administratorės pateiktų rašytinių paaiškinimų priėmimo

24. 2021 m. gruodžio 9 d. pateiktuose atsakovės UAB „Eurelus“ nemokumo administratorės MB „Bankrotų grupė“ rašytiniuose paaiškinimuose išdėstyta nemokumo administratorės pozicija dėl ieškovės apeliacinio skundo nepagrįstumo.

25. Teisėjų kolegija pažymi, kad CPK 42 straipsnyje įtvirtinta teise teikti rašytinius paaiškinimus galima naudotis ir apeliaciniame procese, jeigu tokių paaiškinimų turinys neprieštarauja CPK 323 straipsnyje nurodytam reikalavimui. Vadovaujantis CPK 323 straipsnyje įtvirtinta teisės norma, pasibaigus apeliacinio skundo padavimo terminui, keisti (papildyti) apeliacinį skundą (atsiliepimą į apeliacinį skundą) yra draudžiama.

26. Teisėjų kolegijos vertinimu, analogiškos taisyklės taikytinos ir atsiliepimui į apeliacinį skundą: pagal CPK 318 straipsnio 3 dalį, atsiliepimai į apeliacinį skundą, gauti praleidus šios straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą, grąžinami jiems pateikusiems asmenims, išskyrus atvejus, kai šis terminas atnaujinamas.

27. Atsakovės BUAB „Eurelus“ nemokumo administratorė apeliacinės instancijos teismui pateikė rašytinius paaiškinimus, kuriuose nurodo visiškai kitą poziciją ir naujus argumentus dėl apeliantės skundo vertinimo, tačiau toks procesinis dokumentas savo turiniu yra jau byloje pateikto atsakovės atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentų keitimas. Taigi, nors nemokumo administratorė pradėjo atstovauti atsakovės interesams jau pasibaigus terminui atsiliepimams į apeliacinį skundą pateikti, tačiau atsižvelgiant į tai, kad pasibaigus skundo (atsiliepimo į skundą) padavimo terminui apeliacinėje instancijoje yra draudžiama keisti (papildyti) skundą (atsiliepimą į skundą), o nemokumo administratorė nepareiškė prašymo atnaujinti jai terminą atsiliepimui į apeliacinį skundą pateikti, rašytinius paaiškinimus atsisakoma priimti (CPK 323 straipsnis).

Dėl pastatų–karvidžių, esančių (duomenys neskelbtini), grąžinimo apeliantei

28. Pasak apeliantės, byloje pateikti Nekilnojamojo turto registro išrašai ir pažyma apie naujai suformuotų nekilnojamojo turto kadastro objektų galimybę naudoti pagal paskirtį, kuriuose nurodytas nuosavybės įregistravimo pagrindas vienareikšmiškai patvirtina, kad į pastatus–karvides (pastato karvidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini); pastato karvidės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)) nuosavybės teisę atsakovė UAB „Eurelus“ įgijo būtent 2015 m. balandžio 17 d. sutarties pagrindu, o teismo išvados, kad byloje duomenų apie nuosavybės įsigijimo pagrindą nėra, nepagrįstos ir neatitinka byloje esančių rašytinių įrodymų. Su šiais apeliantės argumentais teisėjų kolegija nesutinka.

29. Pirmosios instancijos teismas ieškovės reikalavimus dėl sutarčių nutraukimo tenkino (CK 6.217 straipsnis) ir nutraukė 2014 m. spalio 29 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-13726), 2015 m. vasario 13 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-1517) 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. 1-3807) dalyje dėl to turto, kuris buvo nurodytas pačiose pirkimo pardavimo sutartyse; pastarosios sutarties atveju – dėl pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini).

30. Nors apeliantė ir prašo taikant restituciją grąžinti jai pastatą–karvidę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini); pastatą–karvidę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), tačiau pačioje 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartyje sutarties dalykas (Sutarties 2.1. punktas) įvardintas kaip pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), jokių nuorodų, kad parduodamą daiktą būtų ketinama padalinti ar kad jis yra padalintas sutarties sudarymo momentu, minėtoje sutartyje nėra. Apeliaciniame skunde apeliantės nurodomi 2019 m. rugpjūčio 9 d. nekilnojamojo turto registro išrašai pagrindžia, kad minėti pastatai buvo suformuoti vėliau (įregistravimo pagrindas 2015 m. gruodžio 18 d. pažyma apie naujai suformuotų nekilnojamojo turto kadastro objektų (patalpos (-ų) galimybę naudoti pagal paskirtį Nr. 10LS-7) nei buvo sudaryta 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartis. Nėra jokių žymų, kad šie daiktai būtų gauti padalijus kitą daiktą, todėl sutiktina su pirmosios instancijos teismo išvada, jog ieškovė neįrodė, kad pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), buvo parduoti aptariama sutartimi, todėl net ir reikalavimo dėl restitucijos taikymo natūra patenkinimo atveju šie pastatai negalėtų būti grąžinami ieškovei kaip pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimo pasekmė. Pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) ir pastatas–karvidė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), ginčo sandorio sudarymo metu teisiškai nebuvo įregistruoti, todėl ir negalėjo būti perleisti atsakovei UAB „Eurelus“ ginčo pirkimo–pardavimo sutarties pagrindu.

31. Apeliantė teigia, kad pirmosios instancijos teismo argumentai, jog ieškovė nepatikslino duomenų apie naujų daiktų suformavimą, yra nepagrįsti, nes byloje priimtose nutartyse dėl trūkumų šalinimo toks trūkumas nebuvo nustatytas.

32. Pažymėtina, kad argumentai dėl pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) ir pastato–karvidės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), suformavimo vėliau nei buvo sudaryta 2015 m. balandžio 17 d. pirkimo–pardavimo sutartis buvo teikti su atsakovės Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos tripliku, antstolis R. V. atsiliepime į patikslintą ieškinį taip pat nurodė, kad nuosavybės teisė į įkeistą turtą, t. y. pastatą–karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) ir pastatą–karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), UAB „Eurelus“ vardu įregistruota 2016 m. sausio 5 d., tačiau ieškovė įrodymų, paneigiančių minėtus argumentus, nepateikė. Nors apeliantė nurodo, kad buvo priimtos net keturios nutartys dėl ieškinio trūkumų šalinimo, kuriose nebuvo reikalavimo patikslinti duomenis dėl naujai suformuotų nekilnojamųjų daiktų, tačiau pažymėtina ir tai, jog įrodinėti turinčias reikšmės civilinėje byloje aplinkybes (įrodinėjimo dalyką) yra pačių šalių, o ne teismo, teisė ir pareiga (CPK 12, 178 straipsniai) ir viena iš dispozityvumo teisės išraiškų (CPK 13 straipsnis). Ieškovei buvo žinoma dalyvaujančių byloje asmenų pozicija dėl nuosavybės teisės į ginčo turtą atsiradimo momento, taigi, ji pati prisiima riziką dėl savo teisių gynimo apimties, pati teikia argumentus ir atsikirtimus bei įrodymus dėl kitų byloje dalyvaujančių asmenų procesiniuose dokumentuose pateiktų argumentų. Neįvykdžius įrodinėjimo pareigų arba netinkamai jas įvykdžius, įrodinėjimo subjektui (proceso šaliai) gali atsirasti neigiamų padarinių – teismas gali atitinkamas įrodinėtas aplinkybes pripažinti neįrodytomis ir, tuo remdamasis, priimti atitinkamą procesinį sprendimą, kas nagrinėjamu atveju ir buvo padaryta.

Dėl restitucijos būdo

33. Apeliantė nesutinka su skundžiamu Vilniaus apygardos teismo 2021 m. vasario 11 d. sprendimu dalyje, kuria buvo atmestas ieškovės UAB ,,Nekilnojamo turto valdymas“ ieškinio reikalavimas taikyti restituciją natūra. Pirmosios instancijos teismas konstatavo, kad ginčo sandorių šalys buvo nesąžiningos, kadangi pačios savo veiksmais sukūrė situacijas, kuriomis buvo siekiama padėti atsakovei UAB ,,Eurelus“ išvengti priverstinio vykdymo trečiųjų asmenų naudai, išvengti bet kokio įsipareigojimų kitų kreditorių atžvilgiu įvykdymo iš ginčo turto, tokį turtą grąžinant (siekiant grąžinti) ieškovei, todėl restitucijos natūra netaikė.

34. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo jurisprudencija dėl restitucijos yra suformuota ir aiški. Restitucija yra sandorio negaliojimo padarinys, kurios pagrindinis tikslas – šalių grąžinimas į status quo ante (iki pažeidimo buvusią padėtį) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. gegužės 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-250/2014). Restitucija taikoma pagal CK šeštosios knygos normas, atsižvelgiant į įstatyme nustatytas restitucijos taikymo sąlygas ir jų taikymui reikšmingas konkrečios bylos aplinkybes. CK 6.145, 6.147 straipsniuose nustatytos įvairios restitucijos taikymo modifikacijos, kurių esmė – užtikrinti sąžiningą ir pagrįstą šalių interesų pusiausvyrą. Taikant restituciją, konkrečiu atveju turi būti įvertinta įstatyme nustatyta galimybė teismui išimtiniais atvejais pakeisti restitucijos būdą arba apskritai jos netaikyti, jeigu dėl jos taikymo vienos iš šalių padėtis nepagrįstai ir nesąžiningai pablogėtų, o kitos atitinkamai pagerėtų (CK 6.145 straipsnio 2 dalis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. vasario 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-47/2010; 2014 m. gegužės 5 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-250/2014). Kitaip tariant, kiekvienu konkrečiu atveju restitucija turi būti atliekama ne mechaniškai, o įsigilinus į individualią situaciją ir atidžiai pasvėrus šalių bei trečiųjų asmenų interesus. Pažymėtina ir tai, kad abstrakčiam grįžimui į pradinę padėtį, t. y. principui „tarsi sutarties niekuomet nebuvo“, gali priešintis materiali ir ekonominė realybė, kuri yra iki teismo sprendimo dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu priėmimo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2006 m. birželio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-392/2006).

35. Apeliantė skunde cituoja Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktiką, kad taikant restituciją ir sprendžiant klausimą dėl jos šalių tarpusavio interesų pusiausvyros teisiškai reikšmingas sąžiningumo principas, bet ne asmens sąžiningumas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. birželio 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-356/2014 ir kt.), o pasak apeliantės, pirmosios instancijos teismas restituciją piniginiu ekvivalentu taikė iš esmės vertindamas tik aplinkybes dėl ieškovės ir atsakovės (ne)sąžiningumo.

36. Pažymėtina, kad pirmosios instancijos teismas, spręsdamas dėl restitucijos būdo, atsižvelgė į šalių elgesį tiek ginčijamo sandorio sudarymo metu, tiek jį vykdant, tiek ieškovei kreipiantis į teismą dėl ginčo sutarčių nutraukimo. Pirmosios instancijos teismas vertino ne tik šalių nesąžiningumą, bet ir, atsižvelgęs į pačią byloje susiklosčiusią situaciją ir trečiųjų asmenų (atsakovės kreditorių) interesų apsaugą, pagrįstai sprendė, kad nagrinėjamu atveju ieškovės teisės negali būti ginamos neproporcingai. Atkreiptinas dėmesys, kad įgyvendindami savo teises ir vykdydami pareigas asmenys turi laikytis įstatymų, gerbti bendro gyvenimo taisykles ir geros moralės principus bei veikti sąžiningai, laikytis protingumo ir sąžiningumo principų. Šiuo atveju, jeigu asmuo piktnaudžiauja subjektine teise, teismas gali atsisakyti ją ginti (CK 1.137 straipsnio 2 ir 3 dalys). Pirmosios instancijos teismo nustatytos aplinkybės, kurių apeliantė skunde nepaneigė: ieškovės ir atsakovės sąsajos per ieškovės akcininkus ir atsakovės atstovus, ieškovės ilgas delsimas reaguoti į atsakovės sutartinių įsipareigojimų nevykdymą (nors sutarčių įvykdymo terminas pratęstas iki 2017 m. balandžio 17 d., ieškovė nepateikė jokių įrodymų (išskyrus formalią 2017 m. gruodžio 15 d. pretenziją, kuri toliau niekaip nebuvo realizuojama ilgą laiką), kad laikotarpiu nuo 2017 m. balandžio 17 d. iki ieškinio pateikimo dienos ji ėmėsi veiksmingų ir adekvačių priemonių nutraukti ginčo sutartis ir susigrąžinti turtą): sutartys dėl ginčo sutarčių nutraukimo iš dalies buvo sudarytos tik 2018 m. rugsėjo 18 d. ir 2018 m. spalio 30 d., t. y. praėjus beveik pusantrų metų po to, kai baigėsi jau pratęstas prievolės įvykdymo terminas, ieškovė į teismą dėl sutarčių nutraukimo ir daiktų grąžinimo kreipėsi tik prasidėjus ginčo turto realizavimo (turto pardavimo iš varžytinių) procesui, tokiu būdu buvo siekiama sukurti situaciją, kuria būtų sudarytos sąlygos atsakovei išvengti priverstinio išieškojimo nukreipimo į ginčo turtą ir įsipareigojimų jos kreditoriams įvykdymo, rodo, jog toks šalių elgesys neatitinka įstatyme įtvirtinto į teismą pasikreipusio asmens elgesio įgyvendinant civilines teises ir vykdant pareigas standarto, kuris įgalintų teismą ginti tokio asmens pažeistas teises būtent tokiu būdu, kurį jis pasirinko. Apeliantė laiku nesikreipė dėl ginčo sutarčių nutraukimo, nesiekė atgauti skolos, jokių objektyvių įrodymų, kodėl negynė savo pažeistų teisių, nepateikė, ieškovė ne tik nereikalavo ginčo turto, už kurį neatsiskaityta, gražinimo, bet skolininkei dar pervedė daugiau nei milijoną eurų (laikotarpiu nuo 2015 m. lapkričio 18 d. iki 2016 m. rugpjūčio 17 d. apeliantė atsakovei išmokėjo 1 112 883 Eur dydžio sumą, kai jau tuo metu atsakovė pagal ginčo sutartis buvo skolinga apeliantei 2 167 343,25 Eur). Šių aplinkybių apeliantė taip pat nepaaiškino, todėl sutiktina su pirmosios instancijos teismo argumentu, kad dėl tokių savo pačios veiksmų (jų atlikimo / neatlikimo) turėtų prisiimti iš to kylančią riziką, kad pasikreipus į teismą jau po to, kai buvo prasidėjęs turto realizavimo iš varžytinių procesas kitų atsakovės kreditorių iniciatyva, nekilnojamasis turtas natūra gali būti negrąžintas.

37. Teisėjų kolegijos vertinimu, tiek restitucijos taikymo tikslus, tiek ir abiejų šalių bei trečiųjų asmenų interesus labiausiai atitiko būtent toks restitucijos būdas, kokį pritaikė pirmosios instancijos teismas – ginčo turto vertės sumokėjimas piniginiu ekvivalentu. Taip pat akcentuotina, kad šiuo metu atsakovės situacija yra pasikeitusi: Vilniaus apygardos teismo 2021 m. liepos 20 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. eB2-2312-934/2021 UAB „Eurelus“ iškelta nemokumo byla. Ši nutartis įsiteisėjo 2021 m. rugsėjo 16 d. Taigi, apeliantė šiuo metu yra viena iš bankrutuojančios atsakovės kreditorių, neturinti jokio prioriteto prieš kitus kreditorius, todėl jau vien dėl šios priežasties jos interesai negali būti ginami labiau negu kitų kreditorių, kurie savo teisių įgyvendinimo ir gynybos ėmėsi laiku. Tuo atveju, jeigu turtas natūra būtų gražintas ieškovei, kiti kreditoriai prarastų galimybę savo reikalavimus patenkinti, išieškant iš šio turto, tuo tarpu pritaikius restituciją piniginiu ekvivalentu, visų kreditorių galimybės patenkinti savo reikalavimus tampa proporcingomis. Taigi, būtent toks restitucijos būdas atitinka ir bendrąjį sąžiningumo principą, akcentuojamą apeliaciniame skunde.

Dėl turto arešto ir priverstinės hipotekos panaikinimo

38. Pasak apeliantės, ieškinio reikalavimai dėl turto areštų ir priverstinės hipotekos panaikinimo atmesti sprendime nenurodant jokių motyvų ir teisinių pagrindų. Su tokiu apeliantės argumentu apeliacinės instancijos teismas nesutinka.

39. Pažymėtina, kad jeigu teismo procesiniame sprendime nėra detaliai atsakyta į kai kuriuos ieškinio (pareiškimo, prašymo, skundo) argumentus, tai savaime nesudaro pagrindo konstatuoti, kad toks procesinis sprendimas yra nepagrįstas ar (ir) neteisėtas. Dėl teismo išdėstytų argumentų pakankamumo turi būti sprendžiama įvertinus, ar materialieji bei procesiniai bylos aspektai, dėl kurių teismas nepasisakė, yra tokie svarbūs, jog dėl jų galėjo būti priimtas neteisingas sprendimas dėl bylos esmės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. lapkričio 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-492/2014).

40. Pirmosios instancijos teismas skundžiamame sprendime konstatavo, kad nutraukus sutartis, tačiau negrąžinus turto natūra, o priteisus ieškovei ginčo turto vertę piniginiu ekvivalentu, ieškovės reikalavimai dėl turto arešto ir hipotekos panaikinimo laikytini nepagrįstais. Taigi, pirmosios instancijos teismas nors ir glaustai, bet aptarė ieškovės reikalavimo dėl turto arešto ir hipotekos panaikinimo (ne)pagrįstumą, o teisėjų kolegijai nėra pagrindo nesutikti su šiuo pirmosios instancijos teismo argumentu. Tai, kad atitinkama teismo išvada netenkina ieškovės, nesudaro pagrindo teigti, jog pirmosios instancijos teismas pažeidė jam nustatytą pareigą tinkamai motyvuoti priimamą sprendimą.

41. Kadangi restitucijos taikymo būdas, turto arešto ir priverstinės hipotekos panaikinimas nagrinėjamu atveju yra betarpiškai susiję, atitinkamai, pirmosios instancijos teismui taikius restituciją ne natūra, o piniginiu ekvivalentu, buvo atmestas ir reikalavimas panaikinti turto areštą ir hipoteką. Pažymėtina ir tai, kad jokių savarankiškų turto arešto bei priverstinės hipotekos panaikinimo pagrindų ieškovė nebuvo nurodžiusi, šie reikalavimai buvo siejami būtent su sutarčių nutraukimu ir restitucijos natūra taikymu, t. y. siekiu, kad gražinamas ieškovei turtas būtų atlaisvintas nuo hipotekos ir turto areštų, taigi, netenkinus reikalavimo dėl restitucijos natūra, jokio savarankiško pagrindo tenkinti reikalavimą panaikinti areštus bei hipoteką, nėra. Apeliantė teigia, kad skundžiamu sprendimu nenustatyta, jog panaikinus areštą ir hipoteką būtų pažeistos trečiųjų asmenų (kreditorių) teisės, tačiau pažymėtina ir tai, jog net teismui ir panaikinus turto areštą ir priverstinę hipoteką ginčo turtui, tai apeliantei jokių materialiųjų pasekmių nesukeltų, nes nagrinėjamu atveju turtas natūra jai nėra gražintas.

42. Teisėjų kolegijos vertinimu, apskųsto sprendimo turinys patvirtina, kad teismas, priešingai nei teigia apeliantė, iš esmės tinkamai įvertino visas bylai reikšmingas faktines ir teisines aplinkybes ir priėmė teisėtą bei pagrįstą procesinį sprendimą dėl pareikštų materialiųjų reikalavimų.

Dėl kitų apeliantės argumentų ir bylos procesinės baigties

43. Kiti apeliaciniame skunde išdėstyti argumentai taip pat nesudaro pagrindo keisti ar naikinti skundžiamą pirmosios instancijos teismo sprendimą. Teisėjų kolegija pažymi, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį sprendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą. Atmesdamas apeliacinį skundą, apeliacinės instancijos teismas gali pritarti žemesnės instancijos teismo priimto sprendimo motyvams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. birželio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-252/2010, 2010 m. kovo 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-107/2010, ir kt.). Atsižvelgdama į tai, teisėjų kolegija, pasisakiusi dėl esminių apeliacinio skundo argumentų, susijusių su restitucijos būdu, dėl kitų, nelemiančių bylos procesinės baigties, nepasisako.

44. Konstatavus, kad apeliacinio skundo argumentai nesudaro pagrindo panaikinti skundžiamą teismo sprendimą (CPK 329, 330 straipsniai), skundas atmetamas, o pirmosios instancijos teismo sprendimas paliekamas nepakeistas.

Dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo

45. Ieškovės apeliacinį skundą atmetus, tretieji asmenys įgijo teisę į bylinėjimosi išlaidų, turėtų apeliacinės instancijos teisme, atlyginimą, tačiau duomenų apie patirtas bylinėjimosi išlaidas nagrinėjant bylą apeliacinės instancijos teisme nepateikė, todėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo klausimo teisėjų kolegija nesprendžia (CPK 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnis).

46. Vilniaus apygardos teismas 2021 m. kovo 16 d. nutartimi ieškovei (apeliantei) UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ atidėjo 885 Eur žyminio mokesčio už apeliacinį skundą sumokėjimą iki apeliacinės instancijos teismo sprendimo (nutarties) priėmimo. Įsiteisėjus teismo procesiniam sprendimui dėl bankroto bylos iškėlimo vienam iš byloje dalyvaujančių juridinių asmenų (atsakovei BUAB „Eurelus“), yra susiklosčiusi CPK 83 straipsnio 1 dalies 8 punkte aptarta situacija, t. y. kiti asmenys bylose, kurių nagrinėjime dalyvauja ir bankrutuojantis subjektas, yra atleidžiami nuo žyminio mokesčio už apeliacinį skundą sumokėjimo. Todėl žyminio mokesčio sumokėjimo / priteisimo klausimas nėra aktualus ir nesprendžiamas.

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 331 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Vilniaus apygardos teismo 2021 m. vasario 11 d. sprendimą palikti nepakeistą.

Teisėjos Rasa GudžiūnienėDalia KačinskienėAldona Tilindienė