- Teismas
- Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-08-28
- Bylos Nr.
- A-4711-415/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-02841-2014-2
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Rezultatas
- Sprendimas paliktas nepakeistas
- Teisėjai
- Stasys Gagys, Gintaras Kryževičius, Rytis Krasauskas
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Vivatrans“, uždarosios akcinės bendrovės „AMP TRANZIT“
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Alytaus miesto savivaldybės tarybai, Alytaus miesto savivaldybės administracijai, V. A., O. P., M. G., Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos Alytaus miesto savivaldybės administracija Alytaus miesto savivaldybės taryba
- Trečiasis asmuo
- notarė R, SANITEX VĮ "Registų centras" "Vivatrans" UAB AMP TRANZIT
Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Stasio Gagio, Ryčio Krasausko ir Gintaro Kryževičiaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjų uždarosios akcinės bendrovės „Vivatrans“ ir uždarosios akcinės bendrovės „AMP TRANZIT“ apeliacinį skundą dėl Regionų apygardos administracinio teismo Kauno rūmų 2019 m. balandžio 16 d. sprendimo administracinėje byloje pagal pareiškėjų uždarosios akcinės bendrovės „Vivatrans“ ir uždarosios akcinės bendrovės „AMP TRANZIT“ skundą atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Alytaus miesto savivaldybės tarybai, Alytaus miesto savivaldybės administracijai, V. A., O. P. ir M. G. (tretieji suinteresuoti asmenys: notarė R. S., valstybės įmonė Registrų centras (valstybės įmonės Centrinės hipotekos įstaigos teisių perėmėjas), uždaroji akcinė bendrovė „Sanitex“, notarė B. Z.) dėl sprendimų panaikinimo bei įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I.
1. Pareiškėjai UAB „Vivatrans“ ir UAB „AMP TRANZIT“ kreipėsi į teismą su skundu, kurį patikslino, prašydami: 1) panaikinti Alytaus miesto savivaldybės tarybos (toliau – ir Taryba) 2010 m. gruodžio 17 d. sprendimo Nr. T-252 dalį, kuria buvo patvirtintas žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Alytus (toliau – ir Žemės sklypas), ribų formavimo esamo pastato eksploatacijai, tvarkymo ir naudojimo režimo nustatymo bei nuosavybės teisių atkūrimui, detalusis planas (toliau – ir Detalusis planas); 2) panaikinti Alytaus miesto savivaldybės administracijos (toliau – ir Administracija) direktoriaus 2012 m. birželio 20 d. įsakymą Nr. DV-466 „Dėl žemės sklypo, numatomo grąžinti piliečiams natūra, naudojimo duomenų nurodymo ir plano tvirtinimo“; 3) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT) 2012 m. rugpjūčio 29 d. sprendimą Nr. 2S-315 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje pilietei V. A.“; 4) panaikinti NŽT 2012 m. rugpjūčio 29 d. sprendimą Nr. 2S-316 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje pilietei O. P.“; 5) panaikinti NŽT 2012 m. rugpjūčio 29 d. sprendimą Nr. 2S-317 „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje pilietei A. G.“; 6) pripažinti negaliojančiu Alytaus rajono I-ojo notaro biuro notarės B. Z. 2013 m. lapkričio 21 d. išduotą paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą, notarinio registro Nr. 5572; 7) panaikinti 1,5336 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją; 8) atkurti 2,8196 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją; 9) pripažinti 1997 m. liepos 30 d. Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutarties Nr. N11/97-1440 nutraukimą neteisėtu ir panaikinti NŽT Alytaus skyriaus vedėjo 2013 m. liepos 29 d. įsakymą Nr. 2VĮ-(14.2.2.)-970 „Dėl žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimo Alytaus mieste, nuomos ir patikėjimo teisių išregistravimo“; 10) pripažinti sutartinio įkeitimo, identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini), išregistravimą neteisėtu; 11) atkurti juridinių faktų dėl 2,8196 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos bei nuomos teisės įkeitimo teisinę registraciją; 12) atnaujinti terminą skundui paduoti (VIII t., b. l. 26–41).
2. Pareiškėjai paaiškino, kad pagal 1997 m. liepos 30 d. Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. N11/97-1440 Žemės sklypas nuo 1997 m. liepos 30 d. iki 2096 m. liepos 30 d. buvo išnuomotas AB „Daisotra“. 2004 m. rugpjūčio 19 d. AB „Daisotra“, užtikrindama prievolių įvykdymą kreditoriui ESSO Deutschland GmbH, įkeitė Žemės sklypo nuomos teisę. Vėliau į prievolę įstojo UAB „AMP TRANZIT“ ir UAB „Vivatrans“. 2010 m. gruodžio 17 d. Taryba sprendimu Nr. T-252 patvirtino Detalųjį planą. Nurodyto sprendimo pagrindu Administracijos direktorius 2012 m. birželio 20 d. įsakymu Nr. DV-466 patvirtino 15 336 kv. m ploto naujo žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Alytus, planą ir šio žemės sklypo naudojimo duomenis.
3. Pareiškėjai nurodė, kad Detaliojo plano sprendiniai priimti neatsižvelgiant į Žemės sklype esančių dirbtuvių eksploatavimui reikalingą plotą. Dirbtuvių įregistruotas pagrindinis plotas yra 2 300,19 kv. m, todėl joms eksploatuoti reikalingas daugiau kaip 5 kartus didesnis stovėjimo vietų skaičius, nei nurodyta Detaliojo plano aiškinamajame rašte. Be to, tvirtinant Detaliojo plano sprendinius, nebuvo tinkamai įvertintas esamas planuojamos teritorijos užstatymas, nes tuometiniam Žemės sklypo nuomininkui BAB „Daisotra“ Žemės sklype nuosavybės teise priklausė ne vien dirbtuvės, tačiau ir kiti (tuo metu neįregistruoti) Žemės sklype esantys statiniai, kurie 2012 m. gegužės 8 d. buvo perleisti UAB „AMP TRANZIT“. Žemės sklype buvo ir yra UAB „AMP TRANZIT“ nuosavybės teise priklausančios transporto priemonių stovėjimo aikštelės (unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini)), kurios Nekilnojamojo turto registre įregistruotos kaip minėtų dirbtuvių priklausinys. Šiuo metu šios stovėjimo aikštelės yra atsakovėms V. A., O. P. ir M. G. priklausančiame naujame žemės sklype.