Klaipėdos apygardos teismo nutartis

2025-02-20 · Civilinė byla Nr. e2A-66-613/2025

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaSprendimas · 2024-09-18Marijampolės apylinkės teismas
  2. ApeliacijaNutartis · 2025-02-20Klaipėdos apygardos teismas
Teismas
Klaipėdos apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2025-02-20
Bylos Nr.
e2A-66-613/2025
Teisminio proceso Nr.
2-28-3-01234-2024-3
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Giedrė Seselskytė
Pareiškėjas
A. M., R. M.
Suinteresuotas asmuo
valstybės įmonė Turto bankas, Marijampolės savivaldybės administracija
Kategorijos
Civilinė byla Nr. e2A-66-613/2025Teisminio proceso Nr. 2-28-3-01234-2024-3Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.3.1.14; 3.3.1.19.1 (S)
KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2025 m. vasario 20 d.Klaipėda

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Giedrė Seselskytė, veikianti Kauno apygardos teismo vardu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 62¹ straipsnio 4 dalis),

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų A. M. ir R. M. apeliacinį skundą dėl Marijampolės apylinkės teismo 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2YT-4640-1146/2024 pagal pareiškėjų A. M. ir R. M. patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Marijampolės savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Pareiškėjai A. M. ir R. M. (toliau – pareiškėjai) kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydami nustatyti juridinę reikšmę turinį faktą, kad R. M. ir A. M. bendrosios jungtinės nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į butą, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodė, kad 1991 m. lapkričio 20 d. Lietuvos Respublikos Marijampolės miesto valdybos potvarkiu pareiškėjui M. A. ir jo šeimai buvo priskirtas butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini). 1992 m. sausio 9 d. šiam butui išrašytas Gyvenamosios patalpos orderis Nr. (duomenys neskelbtini). Minimas butas pastatytas 1991 metais. Nors kaip statytojas archyvo dokumentuose nurodytas Miesto valdybos statybos skyrius, tačiau pagal 1991 m. lapkričio 20 d. Marijampolės miesto valdybos potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini) ir jo priedą matyti, kad butas buvo pastatytas už dalinio dalyvavimo būdu perduotas lėšas, t. y. įmonių, įstaigų ir organizacijų lėšomis (vadinamasis tarnybinis butas). Minėtas butas buvo pastatytas kariuomenės karinio dalinio lėšomis ir 1991 m. spalio 4 d. patvirtinimu paskirtas A. M. ir jo šeimai. Marijampolės savivaldybės administracija raštu yra nurodžiusi, kad šio buto neturi Marijampolės savivaldybės būsto fonde. Nurodė, kad A. M. laiku kreipėsi dėl buto privatizavimo į atitinkamas institucijas. Kadangi butas nebuvo perduotas Marijampolės savivaldybei, todėl Marijampolės savivaldybė negalėjo suteikti teisės privatizuoti šio buto pagal Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymą. Pareiškėjai gyvenamosios patalpos orderio ir kitų paminėtų dokumentų pagrindu ginčo bute apsigyveno nuo 1991 m. lapkričio mėnesio. Daugiau kaip trisdešimt valdymo metų pareiškėjai naudojosi šiuo butu, jį prižiūrėjo ir rūpinosi juo kaip savininkai: mokėjo mokesčius, rūpinosi eksploatacija, atliko einamuosius ir kapitalinius remontus, pakeitė langus, grindis, duris.

Atsiliepimas

2. Suinteresuotas asmuo Marijampolės savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, jame nurodė klausimą dėl pareiškėjų patikslinto pareiškimo reikalavimo spręsti teismo nuožiūra.

3. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, jame nurodė, kad nesutinka su pareiškėjų patikslintu pareiškimu. Nurodė, kad įgyjamosios senaties būdu gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės objektais. Pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina tai, nekilnojamojo turto objektas buvo pastatytas 1991 metais ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini), valstybės institucijoms priėmus sprendimus. Turtas butų privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perleistas fiziniams asmenims. Pareiškėjai savo pareiškime nenurodė aplinkybių, kokiu pagrindu jų nurodytas nekilnojamojo turto objektas buvo jiems priskirtas ir kokiam laikotarpiui. Nurodė, kad pagal šiuo metu byloje esančius dokumentus nėra teisinio pagrindo pareiškėjams nustatyti nuosavybės teisės į minėtą butą įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto, nes jam konstatuoti nepakanka tai patvirtinančių duomenų ir šiuo būdu negali būti įgyjamas valstybei ar savivaldybei priklausantis turtas.

Žemesnės instancijos teismas

4. Pirmosios instancijos teismo posėdžio metu pareiškėjas A. M. palaikė pareiškime nurodytus argumentus ir motyvus, papildomai paaiškino, kad 1991 m. pabaigoje socialinių reikalų komisijoje jam buvo pasakyta, kad jam priklauso butas. 1992 m. jis dirbo Marijampolės kariniame dalinyje Nr. (duomenys neskelbtini), pareigos – karininkas majoras. Savivaldybė sakė, kad jam reikia pasiimti orderį. Žmona jį paėmė. Grįžęs iš komandiruotės, į butą persikraustė 1992 m. pavasarį. Dirbo kariniame dalinyje iki 1993 m. vasaros. Baigęs tarnybą, liko gyventi bute su šeima. Jis galvojo, kad grįžęs atliks privatizavimą, bet nespėjo. Į Lietuvą grįžo 1993 m. vasarą ir dar pusę metų tvarkė dokumentus, kad galėtų gyventi Lietuvoje. 1992 m. vasarą ar rudenį buvo nuvykęs pas mero pavaduotoją, ten sužinojo, kad buto privatizuoti negali, gali tik jame gyventi. Vėliau dėl privatizavimo įstatymų nesidomėjo. Gyvendamas bute galvojo, kad butas priklauso savivaldybei, o kai sužinojo, kad ne jai, tada suprato, kad valstybei. Jis nesikreipė dėl buto įgijimo iš valstybės. Visada nuo 1993 metų gyveno šiame bute. Mokėjo mokesčius, keletą kartų atliko remontą bute. Apie 10 metų butų ūkiui mokėjo nuomą už butą.

Šalies argumentai

5. Pareiškėja R. M. pirmosios instancijos teismo posėdžio metu nurodė, kad palaiko pareiškimo reikalavimus. Papildomai paaiškino, kad žinojo, jog buvo išleistas įstatymas, pagal kurį Rusijos piliečiams negalima privatizuoti. Vyras kreipėsi dėl privatizavimo į butų ūkį, savivaldybę. Sužinojo, kad privatizuoti negalima, o gyventi bute gali ir toliau. Suprato, kad butas priklauso savivaldybei. Kai paskambino iš butų ūkio ir pasakė, kad priklauso ne savivaldybei, pasiūlė kreiptis į teismą įgyjamosios senaties būdu. Nesikreipė dėl privatizavimo. Butų ūkio pateiktose sąskaitose buvo išskirtas mokestis už nuomą. Visada nepertraukiamai gyveno šiame bute, tvarkėsi kaip savininkai. Nurodė, kad ji yra neįgali.

6. Pareiškėjų atstovė pirmosios instancijos teismo posėdžio metu nurodė, jog, pagal Marijampolės miesto valdybos potvarkį, butas buvo pastatytas už dalinį finansavimą, kurį teikė miesto valdyba ir karinis dalinys, kuriame tuo metu dirbo A. M.. Butas buvo tarnybinis ir perduotas A. M. karinio dalinio iniciatyva. Nuo 1991 m. pabaigos pareiškėjai šiuo butu naudojosi kaip savo nuosavybe. Pareiškėjai teigia, kad nei savivaldybė, nei valstybė neturi interesų į šį turtą. Pareiškėjai teigia, kad butas, pastatytas prisidėjus kariniam daliniui, nebuvo įtrauktas į privatizavimo sąrašą. M. lankėsi institucijose, jam buvo paaiškinta, kad buto privatizuoti nėra galimybių, nes jis priklausė kariniam daliniui. Pareiškėjai teigia, kad buto įgyjamosios senaties pagrindai yra visiškai pateisinami, nes jie rūpinosi butu kaip savo nuosavybe, mokėjo mokesčius ir atliko remontus visus 30 metų.

Atsiliepimas

7. Suinteresuoto asmens valstybės įmonės Turto banko atstovė pirmosios instancijos teismo posėdžio metu nurodė, kad nėra jokių duomenų, kad būtų buvusi pradėta buto privatizavimo procedūra. Savivaldybės apskaitoje šio buto nėra, pagal Registrų centro išrašą, šis butas yra 1991 metų statybos, suformuotas kaip atskiras turto vienetas. Pagal teisinį reguliavimą, jis priskirtinas valstybei. Karinio dalinio pastatai priskiriami valstybės turtui. Butas nėra pardavimo objektas.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

8. Marijampolės apylinkės teismas 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimu pareiškėjų A. M. ir R. M. patikslintą pareiškimą atmetė.

9. Pirmosios instancijos teismas nurodė, kad butas jo suteikimo A. M. metu nuosavybės teise priklausė valstybei (butų fondui), o pareiškėjui A. M. buvo suteikta tik teisė apsigyventi bute (kaip karinio dalinio karininkui). Tai akcentavo ir patys pareiškėjai, nurodydami, kad butas suteiktas kaip tarnybinis.

10. Teismas konstatavo, kad byloje nėra duomenų apie tai, kad A. M. būtų pateikęs prašymą privatizuoti butą, adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjų pareiškime ir pirmosios instancijos teismo posėdžio metu nurodytos aplinkybės patvirtina, kad buto privatizavimo procedūra nebuvo pradėta.

11. Teismas nurodė, kad nesutinka su pareiškėjų / jų atstovės vertinimu, jog aplinkybė, kad butas buvo pastatytas prisidėjus kariniam daliniui, reiškia, kad jis nepriklausė valstybei. Pagal kasacinio teismo formuojamą praktiką, jeigu turtas buvo sukurtas viešosios nuosavybės pagrindu, t. y. bendromis lėšomis ir darbu, jis tokiu ir turi būti laikomas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-207-219/2018, 23 punktas).

12. Teismas pažymėjo, kad bet koks valstybei priklausančio daikto valdymas, nepriklausomai nuo jo laiko ir bet kokių kitų aplinkybių, negali būti pripažintas pagrindu įgyjamajai senačiai taikyti. Jeigu statiniai buvo sukurti kaip valstybės nuosavybės teisės objektai ir valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduoti (parduoti ar kitaip pagal įstatymus perleisti) privačių asmenų nuosavybėn, tai jie turi būti vertinami kaip priklausantys valstybei nuosavybės teise ir, pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.69 straipsnio 3 dalį, draudžiama juos pripažinti įgytus nuosavybės teise įgyjamąja senatimi dėl jų ilgalaikio valdymo.

13. Teismas akcentavo, kad Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl SSRS karinių dalinių bei kitų karinių struktūrų neteisėtai valdomo turto ir sandorių Lietuvos Respublikos teritorijoje“ 2 straipsnyje nustatyta, kad visi pastatai, statiniai, įrenginiai kartu su priklausiniais, įrengimais ir inventoriumi, kitoks SSRS karinių dalinių, karinių įmonių ar su jų buvimu ir aptarnavimu susijusių SSRS organizacijų bei kitų struktūrų įgytas ar sukurtas turtas Lietuvos Respublikos teritorijoje yra Lietuvos Respublikos nuosavybė. Teismo vertinimu, minėtas butas, nepaisant to, kad prie jo statybos ir buvo galbūt prisidėjęs karinis dalinys (kuris, be kita ko, taip pat nebuvo privati organizacija), vis tiek yra Lietuvos Respublikos nuosavybė.

14. Teismas pažymėjo, kad aplinkybė, jog, pagal VĮ Registrų centro duomenis, teisės į ginčo butą neįregistruotos valstybės ar savivaldybės vardu, nėra pagrindas ginčo butą vertinti kaip bešeimininkį, nes ginčo butas yra viešoji nuosavybė, į kurį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjamos nuosavybės teisės.

15. Teismas padarė išvadą, kad Lietuvos Respublikos Marijampolės miesto valdybos 1991 m. lapkričio 20 d. potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) priėmimo metu butas, esantis (duomenys neskelbtini)s m., priklausė valstybei, o pareiškėjui A. M. ir jo šeimai buvo tik suteikta galimybė laikinai jame gyventi. Be to, pareiškėjai, gyvendami minėtame bute, suvokė, kad butas priklauso valstybei (ar savivaldybei), t. y. ne jiems. Tai reiškia, jog byloje nėra nei nustatyta, nei įrodyta, kad pareiškėjai visą buto valdymo laiką jį valdė sąžiningai ir teisėtai. Teismo vertinimu, pareiškėjai neįrodė visų CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų, suteikiančių galimybę įgyti nuosavybės teisę į butą įgyjamosios senaties būdu.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentai

16. Pareiškėjai apeliaciniu skundu prašo Marijampolės apylinkės teismo 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimą panaikinti ir priimti naują sprendimą – pareiškėjų pareiškimą tenkinti. Pagrindiniai apeliacinio skundo argumentai:

16.1. Pažymi, kad suinteresuoti asmenys nepateikė teismui duomenų, patvirtinančių valstybės ar savivaldybės nuosavybės teisę į nurodytą butą. Priešingai, Marijampolės savivaldybės administracija raštu yra nurodžiusi, kad šio buto nėra Marijampolės savivaldybės būsto fonde, taigi jis nepriklauso savivaldybei. VĮ Turto bankas nurodė, kad dėl ginčo buto yra pradėtas pripažinimo bešeimininkiu procesas. Taigi, šio proceso inicijavimas taip pat suponuoja vertinimą, jog butas nepriklauso valstybei nuosavybės teise. Tik po teismo sprendimo perduoti daiktą valstybės žinion atsiras valstybės nuosavybės teisė.

16.2. Akcentuoja, kad butas, pastatytas iš karinio dalinio lėšų, nebuvo perduotas savivaldybei, nebuvo inventorizuotas ar kitaip registruotas, todėl negalėjo būti privatizavimo objektas ir dėl to pareiškėjai negalėjo pasinaudoti privatizavimo teise. Tačiau, apeliantų vertinimu, butas jiems perduotas teisėtai, nuo pat 1991 metų jų prižiūrėtas ir valdytas atvirai, kaip savininkų, todėl būtina apginti teisėtų lūkesčių principą.

Šalies argumentai

16.3. Nurodo, kad teismo sprendimo išvada dėl to, kad butas priklauso valstybei, padaryta visiškai be jokių įrodymų ir prieštarauja kitiems byloje esantiems įrodymams.

17. Suinteresuotas asmuo Marijampolės savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į apeliacinį skundą, prašydama dėl reikalavimų, nurodytų apeliantų R. M. ir A. M. apeliaciniame skunde, spęsti teismo nuožiūra. Pagrindiniai atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentai:

17.1. Nurodė, kad butas, adresu (duomenys neskelbtini), niekada nepriklausė Marijampolės savivaldybei, taigi, jis Marijampolės savivaldybės apskaitoje neužregistruotas (neapskaitomas). Pažymėjo, kad jokių savarankiškų reikalavimų šioje civilinėje byloje nereiškia, į šį daiktą nepretenduoja ir neginčija apeliantų teisių vienokiu ar kitokiu būdu valdyti, naudoti ar disponuoti šiuo nekilnojamuoju daiktu.

17.2. Marijampolės savivaldybės administracija neginčija fakto, kad apeliantai negali patvirtinti atitinkamo juridinio fakto ar gauti jiems reikalingų dokumentų kitokiu būdu nei tik teisminiu, tačiau šioje teisenoje Marijampolės savivaldybės administracija neturi jokio suinteresuotumo bylos baigtimi.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos aplinkybės, argumentai ir išvados

Dėl apeliacinio skundo nagrinėjimo ribų ir tvarkos

18. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas bylą nagrinėja neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, išskyrus, kai to reikalauja viešasis interesas (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Taip pat apeliacinės instancijos teismas, neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo motyvus bei reikalavimus, patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Teismas, išnagrinėjęs bylą, konstatuoja, kad absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų ir aplinkybių, dėl kurių turėtų būti peržengtos apeliacinio skundo ribos, byloje nenustatyta.

19. CPK 321 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad apeliacinis skundas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, išskyrus CPK 322 straipsnyje nurodytas išimtis, tai yra, jeigu bylą nagrinėjantis teismas pripažįsta, kad žodinis nagrinėjimas būtinas. Atsižvelgdamas į tai, kad šalys savo argumentus yra išdėsčiusios procesiniuose dokumentuose, įvertinęs ginčo objektą ir byloje esančią medžiagą, apeliacinės instancijos teismas mano, kad žodinis bylos nagrinėjimas nėra būtinas, o teisingo bylos išnagrinėjimo tikslas šiuo atveju gali būti pasiektas ir rašytinio proceso priemonėmis (CPK 321 straipsnio 1 dalis).

20. Nagrinėjamu atveju apeliacinio skundo dalyką sudaro Marijampolės apylinkės teismo 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimo, kuriuo atmestas pareiškėjų patikslintas pareiškimas dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, teisėtumo ir pagrįstumo patikrinimas.

Dėl nustatytų faktinių bylos aplinkybių

21. 1991 m. lapkričio 20 d. Lietuvos Respublikos Marijampolės miesto valdybos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) pareiškėjui A. M. ir jo šeimai buvo priskirtas butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini).

22. Minėto potvarkio pagrindu 1992 m. sausio 9 d. Marijampolės miesto valdyba išdavė orderį Nr. (duomenys neskelbtini), suteikiantį teisę A. M. apsigyventi gyvenamojoje patalpoje, adresu (duomenys neskelbtini).

23. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo duomenimis, duomenų apie buto, adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybę nėra.

24. VĮ Registrų centro duomenimis, buto, adresu (duomenys neskelbtini), byla nesudaryta.

25. Pagal pateiktus duomenis, pareiškėjai apmokėdavo sąskaitas už butui, esančiam (duomenys neskelbtini), suteiktas paslaugas. Taip pat butą remontavo (keitė langus, grindis, kt.).

26. Duomenų, kad minėtam butui buvo pradėta privatizavimo procedūra, nepateikta.

27. Marijampolės savivaldybės administracijos duomenimis, buto, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), nėra Marijampolės savivaldybės būsto fonde. Pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ Marijampolės savivaldybės administracijai perduotus dokumentus dėl butų privatizavimo (1990–1997 m. pareiškimų dėl butų pirkimo registracijos žurnalus, gyventojų, pateikusių dokumentus dėl butų privatizavimo ir iki 1999 m. balandžio mėn. pirkimui nepasibaigus, taip pat pageidaujančių baigti pirkimą, sąrašus), duomenų, apie A. M. pateiktą prašymą privatizuoti butą, adresu (duomenys neskelbtini), nėra.

Dėl pirmosios instancijos teismo galutinio sprendimo teisėtumo ir pagrįstumo

28. CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą ir sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

29. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018 21 punktas; 2023 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-303-943/2023 38 punktas). Šių sąlygų buvimą ar nebuvimą teismas konkrečioje byloje nustato kaip faktines bylos aplinkybes, taikydamas įrodymus, įrodinėjimą, įrodymų vertinimą reglamentuojančias proceso teisės normas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-263-701/2016 26 punktas; 2023 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-303-943/2023 39 punktas).

30. Pirmosios instancijos teismas skundžiamu sprendimu konstatavo, kad pareiškėjai neįrodė visų būtinų sąlygų įgyjamosios senaties faktui pripažinti dėl ginčo buto, t. y. teismas konstatavo, kad butas jo suteikimo A. M. metu nuosavybės teise priklausė valstybei (Butų fondui), o pareiškėjui A. M. buvo suteikta tik teisė gyventi bute. Teismas nurodė, kad, nepaisant to, jog prie ginčo buto statybos galbūt ir buvo prisidėjęs karinis dalinys (kuris, be kita ko, taip pat nebuvo privati organizacija), šis turtas vis tiek yra Lietuvos Respublikos nuosavybė. Teismas akcentavo, kad pareiškėjai nepateikė įrodymų, jog minėtą butą buvo siekiama privatizuoti, buvo pradėta privatizavimo procedūra. Ta aplinkybė, kad teisės į butą neįregistruotos valstybės ar savivaldybės vardu, nėra pagrindas ginčo butą vertinti kaip bešeimininkį, nes ginčo butas yra viešoji nuosavybė, į kurį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjamos nuosavybės teisės. Pirmosios instancijos teismo vertinimu, vien tik faktinis naudojimasis butu, jo išlaikymas ir tai, kad dėl to neprieštaravo kiti asmenys, nesudaro pagrindo konstatuoti, jog pareiškėjai įgijo butą nuosavybėn įgyjamąja senatimi.

31. Apeliantai nesutinka su pirmosios instancijos teismo sprendimu, motyvuodami tuo, kad byloje nepateikta įrodymų, patvirtinančių valstybės ar savivaldybės nuosavybės teisę į ginčo butą. Be to, ta aplinkybė, kad dėl ginčo buto yra pradėtas pripažinimo bešeimininkiu procesas, suponuoja vertinimą, jog butas nepriklauso valstybei nuosavybės teise, nes tik po teismo sprendimo perduoti daiktą valstybės žinion atsiras valstybės nuosavybės teisė. Apeliantai akcentuoja, kad butas nuo 1991 metų yra pareiškėjų prižiūrėtas ir valdytas atvirai kaip savininkų, todėl būtina apginti teisėtų lūkesčių principą. Apeliacinės instancijos teismas atmeta šiuos argumentus kaip nesudarančius pagrindo panaikinti iš esmės teisėtą ir pagrįstą pirmosios instancijos teismo sprendimą.

32. Pažymėtina, kad, pagal CK 4.69 straipsnio 1 dalį, įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais. CK 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus ir į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. vasario 21 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011 pažymėjo, kad draudimas įgyjamąja senatimi įgyti valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus yra siejamas su šių daiktų priklausymu nuosavybės teise, bet ne su jų teisine registracija. Sprendžiant klausimą dėl turto priklausymo, būtina aiškintis turto kilmę, iš kokių finansavimo šaltinių jis buvo sukurtas. Jeigu turtas buvo sukurtas viešosios nuosavybės pagrindu, t. y. bendromis lėšomis ir darbu, jis tokiu ir turi būti laikomas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-207-219/2018, 23 punktas, 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021).

33. Kaip teisingai nurodė pirmosios instancijos teismas, butai, esantys daugiabučiuose namuose, tuo metu, kai pareiškėjai apsigyveno bute, sudarė butų fondą. 1982 m. gruodžio 2 d. Butų kodekso (toliau – 1982 m. BK) 4 straipsnio 1 dalis numatė, jog Lietuvos Tarybų Sąjungos Respublikos teritorijoje esantys gyvenamieji namai, taip pat gyvenamosios patalpos kituose statiniuose sudaro butų fondą, 6 straipsnio 1 dalis numatė, jog valstybinis butų fondas yra vietinių Liaudies deputatų tarybų žinioje (vietinių Tarybų butų fondas) ir ministerijų, valstybinių komitetų bei žinybų žinioje (žinybinis butų fondas). 1982 m. BK 49 straipsnio 1 dalis numatė, jog remdamasis sprendimu suteikti gyvenamąją patalpą valstybinio ar visuomeninio butų fondo name, rajono, miesto, miesto rajono, gyvenvietės, apylinkės Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas išduoda piliečiui orderį, kuris yra vienintelis pagrindas apsigyventi suteiktoje gyvenamojoje patalpoje.

34. Esant minėtam teisiniam reglamentavimui, pirmosios instancijos teismas priėjo prie pagrįstos išvados, kad ginčo butas jo suteikimo A. M. metu nuosavybės teise priklausė valstybei (Butų fondui), o pareiškėjui A. M. buvo suteikta tik teisė apsigyventi šiame bute. Svarbu pažymėti tai, kad pareiškėjas A. M. minėto buto suteikimo metu tarnavo Rusijos kariuomenėje ir, kaip pats A. M. nurodė pirmosios instancijos teismo posėdžio metu, 1993 metais išvedus Rusijos kariuomenę iš Lietuvos, išvyko į Rusiją, o vėliau grįžo į Lietuvą. Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl SSRS karinių dalinių bei kitų karinių struktūrų neteisėtai valdomo turto ir sandorių Lietuvos Respublikos teritorijoje“ 2 straipsnyje nustatyta, kad visi pastatai, statiniai, įrenginiai kartu su priklausiniais, įrengimais ir inventoriumi, kitoks SSRS karinių dalinių, karinių įmonių ar su jų buvimu ir aptarnavimu susijusių SSRS organizacijų bei kitų struktūrų įgytas ar sukurtas turtas Lietuvos Respublikos teritorijoje yra Lietuvos Respublikos nuosavybė. Nurodytos aplinkybės suponuoja išvadą, kad ginčo butas, kaip teisingai nurodyta ir skundžiamame sprendime, nepaisant to, kad prie jo statybos galbūt ir buvo prisidėjęs karinis dalinys (kuris, be kita ko, taip pat nebuvo privati organizacija), vis tiek yra Lietuvos Respublikos nuosavybė.

35. Vertinant apeliacinio skundo argumentus, pažymėtina tai, kad, priešingai, nei nurodo apeliantai, ta aplinkybė, kad dėl ginčo buto yra pradėtas pripažinimo bešeimininkiu procesas, nesuteikia pagrindo daryti išvadą, kad butas nepriklauso valstybei nuosavybės teise. Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad civilinės bylos iškėlimas dėl turto pripažinimo bešeimininkiu savaime nesuponuoja išvados (nėra prezumpcijos), kad toks turtas yra niekieno nuosavybė, t. y. jis nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė. Tokią išvadą suponuoja tai, jog CK 4.69 straipsnio 3 dalyje įtvirtintas imperatyvus draudimas įgyti įgyjamąja senatimi valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus yra siejamas su tokio daikto priklausymu nuosavybės teise, bet ne jo teisine registracija. Tuo tarpu aplinkybė, kad dėl ginčo patalpų pripažinimo bešeimininkiu yra inicijuotas procesas, yra laikytina ne fakto, kad turtas nepriklauso valstybei pripažinimu, o CK 4.58 straipsnio 1 dalyje įtvirtintos procedūros, siekiant ginčo turto teisinės registracijos, įgyvendinimu, kadangi tik pripažinus daiktą bešeimininkiu jis gali būti perduotas valstybei ar savivaldybei teismo sprendimu.

36. Dėl apeliaciniame skunde nurodomų aplinkybių, kad būtina apginti teisėtų lūkesčių principą, nes pareiškėjams butas buvo perduotas teisėtai, o nuo pat 1991 metų jų prižiūrėtas ir valdytas atvirai kaip savininkų, apeliacinės instancijos teismas pabrėžia tai, kad kasacinis teismas yra ne kartą išaiškinęs, jog nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama ir į tokius valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, į kuriuos valstybė ar savivaldybė nuosavybės teisės ilgą laiką neįgyvendina, t. y. nesirūpina, neprižiūri, neregistruoja savo nuosavybės teisių, o juos nepertraukiamai valdo privatus fizinis ar juridinis asmuo. Bet koks valstybei priklausančio daikto valdymas, nepriklausomai nuo jo laiko ir bet kokių kitų aplinkybių, negali būti pripažintas pagrindu taikyti įgyjamąją senatį. Jeigu statiniai buvo sukurti kaip valstybės nuosavybės teisės objektai ir valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduoti (parduoti ar kitaip pagal įstatymus perleisti) privačių asmenų nuosavybėn, tai jie turi būti vertinami kaip priklausantys valstybei nuosavybės teise ir pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį draudžiama juos pripažinti įgytais nuosavybės teise įgyjamąja senatimi dėl jų ilgalaikio valdymo; valstybei nuosavybės teise priklausančio turto negalima įgyti privačion nuosavybėn kitaip, nei specialiuosiuose teisės aktuose nustatyta tvarka, įgyjamosios senaties institutas nėra pagrindas viešajai nuosavybei transformuotis į privačiąją (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Įgyjamosios senaties institutas, tik nesant kitų nuosavybės teisių įgijimo teisinių pagrindų į asmens sąžiningai valdomą daiktą, sudaro galimybę įteisinti nuosavybės teises į daiktą. Nagrinėjamu atveju bylos duomenys suponuoja išvadą, kad pareiškėjai nepateikė įrodymų, kad minėtą butą buvo siekiama privatizuoti, kad buvo pradėta privatizavimo procedūra, taigi, ginčo butas valstybės turto privatizavimą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo perduotas pareiškėjų nuosavybėn, todėl pareiškėjų nurodomas sąžiningas daikto (ginčo buto) valdymas neatitinka CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties instituto esmės (sąlygų). Be to, kaip teisingai pastebėjo pirmosios instancijos teismas, pareiškėjai teismo posėdžio metu patys aiškiai nurodė, kad gyvendami bute galvojo, kad butas priklauso savivaldybei, o kai sužinojo, kad ne jai, tada suprato, kad valstybei. Taigi, pareiškėjai, gyvendami minėtame bute, suvokė, kad butas priklauso valstybei (ar savivaldybei), t. y. ne jiems. Tai reiškia, jog byloje nėra nei nustatyta, nei įrodyta, kad pareiškėjai visą buto valdymo laiką jį valdė sąžiningai ir teisėtai.

37. Kasacinio teismo praktikoje yra išaiškinta, jog įstatyme numatyta teismo pareiga tinkamai motyvuoti priimtą teismo sprendimą (nutartį) neturi būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną šalių byloje išsakytą ar pateiktą argumentą, o atmesdamas apeliacinį skundą, apeliacinės instancijos teismas gali tiesiog pritarti pirmosios instancijos teismo priimto sprendimo motyvams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. birželio 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-287/2010 ir kt.). Kadangi į esminius apeliaciniu skundu keliamus bylos teisinius ir faktinius aspektus yra atsakyta, o kiti apeliaciniame skunde nurodyti argumentai neturi teisinės reikšmės vertinant skundžiamo pirmosios instancijos teismo sprendimo teisėtumą ir pagrįstumą, teisėjų kolegija šių argumentų nevertina ir dėl jų išsamiau nepasisako.

Dėl bylos procesinės baigties

38. Apeliacinės instancijos teismas, įvertinęs apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentus, remdamasis anksčiau išdėstytais motyvais, konstatuoja, kad pagrindo panaikinti ar pakeisti skundžiamą pirmosios instancijos teismo sprendimą nenustatyta. Atsižvelgiant į tai, pareiškėjų apeliacinis skundas atmetamas ir Marijampolės apylinkės teismo 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimas paliekamas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 324–331 straipsniais, teismas

nutaria:

Marijampolės apylinkės teismo 2024 m. rugsėjo 18 d. sprendimą palikti nepakeistą.

Teisėja Giedrė Seselskytė