- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-09-30
- Bylos Nr.
- e2A-543-883/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-05049-2020-3
- Bylos rūšis
- Civilinė byla
- Teisėjai
- Jurga Kramanauskaitė-Butkuvienė, Irena Stasiūnienė, Alma Jurgelienė
- Ieškovas
- R. S.
- Atsakovas
- L. M.
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, ,,Registrų centras"
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos teisėjų Jurgos Kramanauskaitės-Butkuvienės, Almos Jurgelienės ir Irenos Stasiūnienės (pirmininkės ir pranešėjos), teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apeliantės (ieškovės) R. S. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų 2026 m. kovo 3 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės R. S. ieškinį atsakovui L. M. dėl teisės pažeidimų pašalinimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, valstybės įmonė „Registrų centras“, Klaipėdos miesto savivaldybės administracija.
n u s t a t ė: Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 623 straipsnio 1 dalies pagrindu ši byla, kuri yra teisminga Klaipėdos apygardos teismui, buvo priskirta nagrinėti Šiaulių apygardos teismui ir teismas šioje byloje veikia Klaipėdos apygardos teismo vardu.
Ieškovė R. S. kreipėsi į teismą su negatoriniu ieškiniu dėl teisės pažeidimų pašalinimo, prašydama įpareigoti atsakovą L. M. nutraukti neteisėtus ieškovės pastato (pastato stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini)) griovimo bei statybos darbus, įpareigoti L. M. pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo (0,1937 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)) statybines šiukšles ir atliekas bei L. M. į sklypą atvežtas statybines medžiagas, šiukšlių ir medžiagų išvežimui nustatant ne ilgesnį nei 10 dienų terminą ir uždrausti L. M. ateityje atlikti ginčo pastato griovimo ir/arba statybos darbus ar su tuo susijusius veiksmus bei priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovė nurodė, kad pagal 2004 m. lapkričio 14 d. notarinę sutartį R. S. įsigijo pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini) ir pastatą - kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Parduodami pastatai buvo valstybei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini). Pagal Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2004 m. lapkričio 3 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) buvo patvirtintas žemės sklypo, (duomenys neskelbtini) detalusis planas ir 2010 m. birželio 19 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl 2000 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo, Lietuvos valstybė, R. S. išnuomojo 0,1937 ha ploto žemės sklypą, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) (susitarimas įregistruotas nekilnojamojo turto registre). Pagal VĮ Registrų centras įregistruotus 2009 m. lapkričio 6 d. žemės sklypo kadastrinius duomenis, žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini), žemės sklypo plotas 1937 kv. m., kuris pagal nuomos sutartį valdomas R. S. (G. M. paslaugų įmonės kadastro duomenys Nr. (duomenys neskelbtini)) ir jame užfiksuotus duomenis apie statinius, užfiksuoti tik du ieškovei nuosavybės teise priklausantys pastatai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)) ir (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini)). Pagal atliktų ir įregistruotų matavimų duomenis, šiame žemės sklype daugiau jokiems kitiems savininkams priklausančių statinių nėra (nebuvo).
Ieškovė pažymėjo, kad į ją kreipėsi L. M., teigdamas jog R. S. nuomojamame žemės sklype, kuriame stovi jai priklausantys pastatai (įskaitant ir pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (žymėjimas plane - (duomenys neskelbtini))), tariamai stovi ir L. M. priklausantis pastatas, todėl R. S., neva, turėtų sudaryti jos išsinuomoto žemės sklypo naudojimosi tvarkos susitarimą. Pasikreipus į VĮ Registrų centras paaiškėjo, kad jokio L. M. pastato R. S. išsinuomotame žemės sklype nėra ir nebuvo, o L. M. nurodomas pastatas, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini) (nekilnojamojo turto registro įrašas Nr. (duomenys neskelbtini)), kurį jis įsigijo 2010 m. liepos 16 d. notarine sutartimi, yra visai kitame valstybinės žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas (duomenys neskelbtini), plotas 0.3651 ha. Lankantis ieškovės nuomojame žemės sklype, kuriame stovi ieškovei nuosavybės teise priklausantys pastatai, buvo pastebėta, kad L. M. pradėjo vykdyti pastato, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (žymėjimas plane - (duomenys neskelbtini)), priklausančio ieškovei, griovimo bei statybos darbus, į ieškovės nuomojamą žemės sklypą atvežė įvairias statybines medžiagas, sandėliuoja griovimo metu susidariusias statybines atliekas.
Atsakovas L. M. atsiliepime į ieškinį nurodė, kad jokių neteisėtų svetimo statinio griovimo ir statybos darbų jis nevykdo bei vykdyti negali, nes ieškovės statinys - pastatas stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini) yra neegzistuojantis, t. y. jis yra sunaikintas, todėl atsakovas negali daryti jokių neteisėtų veiksmų su statiniu kurio faktiškai nėra.
Atsakovas taip pat nurodė, kad 2010 m. liepos 16 d. notarinės sutarties pagrindu atsakovas įsigijo pastatą stoginę unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šis pastatas stovi žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), žemės sklypo plotas 0,1937 ha. Sklypas priklauso Lietuvos Respublikai. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-11-03 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo patvirtintas žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) detalusis planas ir 2010-06-10 susitarimu pakeisti sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublika 0,1937 ha ploto žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), išnuomojo R. S.. Šiame sklype yra atsakovui priklausantis statinys pastatas stoginė unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini). Tame pačiame sklype yra R. S. nuosavybės teise priklausantis kitas statinys, kiemo rūsys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Atsakovo įsitikinimu ieškovė neįrodė, nei kad ji yra turto - pastato - stoginės savininkė, nei kad atsakovas pažeidžia jos teises.
Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, VĮ Registrų centras, pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame pažymėjo, kad VĮ Registrų centras išnagrinėjo R. S. 2020 m. rugpjūčio 25 d. prašymą dėl netikslių ir neteisingų duomenų ištaisymo, kuriuo prašyta ištaisyti Nekilnojamojo turto registro duomenis, kuriuose nurodyta, kad pastato – stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), būklė – sunaikintas, atstatant duomenis apie pastato būklę, buvusią iki duomenų pakeitimo 2006 metais. VĮ Registrų centras 2020 m. rugsėjo 24 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) informavo R. S., kad atstatė kadastro duomenis, kurie buvo įrašyti pagal 1995 m. sausio 15 d. kadastro duomenų bylą, palikdamas kadastro žymą „Nustatyti nauji kadastro duomenys, kurie neįrašyti į kadastrą“ pagal 2006 m. gruodžio 14 d. nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos duomenis, kuriuos nustatė UAB ,,IBB“ 2006 m. gruodžio 18 d. pateikė kadastro tvarkytojui suderinti bei paaiškino šių duomenų įrašymo aplinkybes.
VĮ Registrų centras atkreipė dėmesį, kad šalys šioje byloje savo reikalavimus ir atsikirtimus įrodinėja prieš daugiau nei 25 metus, t. y. 1995 m. sausio 15 d., užfiksuotais jiems nuosavybės teise priklausančių stoginių kadastro duomenimis, kurie neatitinka vėliau nustatytiems šių pastatų ir (ar) žemės sklypų duomenims ir dokumentams (UAB ,,IBB“ 2006 m. gruodžio 14 d. nustatytais, tačiau į Nekilnojamojo turto kadastrą neįrašytais, duomenimis, pastatas-stoginė yra sunaikinta; R. S. nuomojamo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 2009 m. lapkričio 6 d. matininko parengtame žemės sklypo plane yra užfiksuotas ir koordinuotas pastatas, kurio konfigūracija neatitinka nei R. S. priklausančios Stoginės-2 matmenų, nustatytų 1995 m. sausio 15 d. matavimų metu (šiuo metu įrašytų į Nekilnojamojo turto kadastrą), nei L. M. priklausančios Stoginės-1 matmenų, nustatytų 1995 m. sausio 15 d. matavimų metu (šiuo metu įrašytų į Nekilnojamojo turto kadastrą); 2009 m. spalio 12 d. IĮ „Kageoma“ parengtame Statinių išdėstymo plane pastato, pažymėto (duomenys neskelbtini), išoriniai matmenys yra 6.50 X 3.50 m, o 1995 m. sausio 15 d. matavimų duomenimis šiuo indeksu pažymėto pastato išoriniai matmenys yra 26.10 X 4.10 m; 2009-10-12 IĮ „Kageoma“ parengtame Statinių išdėstymo plane yra panašios konfigūracijos pastatas, kaip ir jau minėtame R. S. nuomojamo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 2009 m. lapkričio 6 d. matininko parengtame žemės sklypo plane, tačiau IĮ „Kageoma“ statinius fiksavęs matininkas nėra suteikęs šiam pastatui šifro (pažymėjimo plane), kuriuo būtų galima pastatą identifikuoti.
Žemesnės instancijos teismas
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmai 2026 m. kovo 3 d. sprendimu ieškinį atmetė, priteisė iš ieškovės R. S. 4025 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimą atsakovui L. M., priteisė iš ieškovės R. S. valstybės naudai 9,86 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, atlyginimą, netenkino atsakovo L. M. prašymo dėl baudos už piktnaudžiavimą procesinėmis teisėmis skyrimo ieškovei R. S., Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. liepos 16 d. nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones teismas paliko galioti iki teismo sprendimo įsiteisėjimo.
Teismas pabrėžė, kad dar teismo posėdyje, vykusiame 2021 m. sausio 7 d., teismas aiškiai aptarė ieškinio nagrinėjimo ribas. 2023 m. vasario 2 d. vykusio teismo posėdžio metu, teismas prieš spręsdamas šalių prašymus dėl civilinės bylos sustabdymo, uždavė klausimą ieškovei per jos atstovą, ar ieškovė nekeičia savo reikalavimo. Be to, teismas spręsdamas visus šalių prašymus, tiek ieškovės prašymus dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, tiek dėl liudytojų apklausos, tiek dėl teismo ekspertizės skyrimo, sprendimus priėmė nagrinėjamo ieškinio ribose. Teismas po kiekvieno bylos nagrinėjimo atnaujinimo suteikė šalims galimybę teikti naujus prašymus.
Teismas sutiko, kad ieškovė nurodydama ieškinio aplinkybes, mini išsinuomotą žemės sklypą, tačiau tik tiek, kiek tai susiję su įrodinėjimu, kad atsakovas, pažeidžia jos, kaip ginčo pastato savininkės teises, nes ieškinio reikalavimas (dalykas) yra prašymas yra įpareigoti atsakovą L. M. nutraukti neteisėtus ieškovės pastato (pastato stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini)) griovimo bei statybos darbus, įpareigoti L. M. pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo (0,1937 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)) statybines šiukšles ir atliekas bei L. M. į sklypą atvežtas statybines medžiagas, šiukšlių ir medžiagų išvežimui nustatant ne ilgesnį nei 10 dienų terminą ir uždrausti L. M. ateityje atlikti ginčo pastato griovimo ir/arba statybos darbus ar su tuo susijusius veiksmus.
Teismas pažymėjo, kad atsakovas per visą bylos nagrinėjimo laikotarpį neginčijo, kad ieškovė stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), bei kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), įgijo 2004 m. gruodžio 14 d. notarinės sutarties pagrindu. Atsakovas taip pat sutiko, kad nurodyti pastatai buvo parduodami valstybei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini). Tačiau atsakovas, nesutikdamas su ieškinio reikalavimu, viso bylos nagrinėjimo metu laikėsi pozicijos, kad R. S. priklausiusi stoginė, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kurios pagrindinė naudojimo paskirtis VĮ Registrų centras duomenimis yra sandėliavimo, nebeegzistuoja, nes statinys yra sunaikintas, pažymėdamas, jog šią faktinę aplinkybę patvirtina ieškovės su ieškiniu pateikti duomenys – Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas.
Žemesnės instancijos teismas
Teismas iš su ieškiniu pateikto 2020 m. kovo 2 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatė, kad ieškovei nuosavybės teise įregistruoti du statiniai: pastatas-stoginė, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), ir pastatas-kiemo rūsys, unikalus numeris (duomenys neskelbtini). Pastato-stoginės, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), būklė – sunaikintas. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše apie daikto registravimą ir kadastro žymas (įrašas 10.4) nurodyta, kad nustatyti nauji kadastro duomenys, kurie neįrašyti į kadastrą, duomenis nustatė UAB „IBB“, įregistravimo pagrindas 2006-12-14 Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, įrašas galioja nuo 2006 m. gruodžio 18 d.
Teismui įpareigojus, ieškovė bylos nagrinėjimo pabaigoje pateikė 2025 m. spalio 24 d. nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašą, kuriame pastato-stoginės, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), būklė „sunaikintas“ nebenurodyta, tačiau žymoje apie daikto registravimą ir kadastro žymas (įrašas 10.4) nurodyta, kad nustatyti nauji kadastro duomenys, kurie neįrašyti į Kadastro informacinę sistemą, duomenis nustatė UAB „IBB“, įregistravimo pagrindas 2006 m. gruodžio 14 d. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, įrašas galioja nuo 2006 m. gruodžio 18 d.
Teismas sprendė, kad byloje nėra ginčo dėl to, kad ieškovė buvo nusipirkusi nuosavybės teise statinį pastato-stoginę, Unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), tačiau byloje ištirti įrodymai nepatvirtina, kad ieškinio pateikimo metu toks statinys yra išlikęs.
Teismas sutiko su trečiojo asmens VĮ Registrų centras tiek atsiliepime, tiek teismo posėdžio metu atstovo duotais paaiškinimais, kad nagrinėjamoje byloje ištirti duomenys nepatvirtina, kad ginčo pastatas realiai yra toks, koks buvo kiekvienos šalies įsigytas pagal duomenis ir matmenis užfiksuotus 1995 m. statinių schemoje.
Teismas iš ieškovės su ieškiniu pateikto 2020 m. kovo 2 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatė, kad vadovaujantis 2006 m. gruodžio 14 d. kadastriniais duomenimis buvo padarytas įrašas ne tik apie ieškovei priklausiusio statinio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)sunaikinimą, bet ir padaryti įrašai dėl kitų statinių sunaikinimo, t. y. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini).
Teismas nurodė, kad ginčo pastatas nėra ieškovės nuosavybė, bet ir paneigia atsakovo argumentus, kad ginčo pastatas yra jo nuosavybė. Teismas pažymėjo, kad atsakovas nagrinėjamoje byloje teikė prašymą stabdyti bylą tikslu įrodyti savo nuosavybės teisę, įrodinėjamą kitoje civilinėje byloje (bylos Nr. e2-22-971/2025), tikslindamas ieškinio reikalavimus ir atsiimdamas ieškinį. Taip pat iš teismų informacinės sistemos teismas nustatė (CPK 179 straipsnis), kad atsakovas kreipėsi į teismą su pareiškimu dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo (civilinė byla Nr. e2YT-5443-1032/2026).
Teismas sprendė, kad ieškovė neįrodė, jog ieškinio reikalavime nurodytas pastatas - stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), yra ginčo pastatas ir neįrodė, kad ginčo pastatas yra ieškovės nuosavybė, todėl ieškinio reikalavimą įpareigoti atsakovą nutraukti ginčo pastato griovimo bei statybos darbus ir uždrausti atsakovui ateityje atlikti ginčo pastato griovimo ir/arba statybos darbus ar su tuo susijusius veiksmus, atmetė (CK 4.98 straipsnis, CPK 176-178 straipsniai). Ieškovės reikalavimo dėl šiukšlių ir statybinių atliekų išvežimo teismas netraktavo kaip atskiro reikalavimo, nes tai yra sudėtinė statybos darbų dalis.
Ieškovės argumentą, kad ji gina ir savo teisę kaip žemės sklypo nuomotoja, teismas atmetė dėl nurodytų sprendimo 20-21 punktuose motyvų, t. y. ieškovė ieškinyje nenurodė kaip atsakovas pažeidžia jos, kaip valstybinės žemės nuomininkės teises, neteikė pareiškimo nei dėl ieškinio pagrindo nei dėl ieškinio dalyko pakeitimo.
Žemesnės instancijos teismas
Teismas darė išvadą, kad priimti sprendimus dėl ginčo pastato turi teisę tik valstybinės žemės sklypo patikėjimo teisę turintis subjektas. Nagrinėjamoje byloje nei Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, nei Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, įstatymu perėmusi funkcijas valstybinę žemę valdyti, naudoti ir ja disponuoti, byloje jokių savarankiškų reikalavimų nepareiškė. Atsakovo argumentas, kad teismas turi pareigą ex officio naikinti žemės sklypo nuomos sutartis atmestas kaip nepagrįstas.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimų į apeliacinį skundą argumentai
Apeliaciniu skundu ieškovė R. S. prašo panaikinti Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų 2026 m. kovo 3 d. sprendimą civilinėje byloje Nr. e2-12-637/2026 ir priimti naują sprendimą – ieškinį tenkinti ir priteisti iš atsakovo apeliantei jos bylinėjimosi išlaidas pirmosios ir apeliacinės instancijos teismuose. Apeliacinis skundas grindžiamas šiais argumentais:
Skundžiamame sprendime teismas susiaurino ieškinį tik iki klausimo, ar ieškovė įrodė, kad ginčo vietoje esantis statinys yra būtent jos stoginė (duomenys neskelbtini). Tačiau toks ieškinio ribų aiškinimas neatitinka nei paties ieškinio turinio, nei negatorinio ieškinio paskirties.
Ieškinyje buvo reiškiami keli reikalavimai, nes buvo prašoma ne tik nutraukti neteisėtus su ginčo pastatu susijusius veiksmus, bet ir įpareigoti L. M. pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo (0,1937 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)) statybines šiukšles ir atliekas bei L. M. į sklypą atvežtas statybines medžiagas, šiukšlių ir medžiagų išvežimui nustatant ne ilgesnį nei 10 dienų terminą. Taigi, ieškinio faktinis ir teisinis pagrindas nuo pradžių apėmė ir ieškovės, kaip nuosavybės teisės turėtojos, ir ieškovės, kaip teisėtos valstybinės žemės nuomininkės, interesų gynimą.
Teismas, prieštaraudamas šiai išvadai nurodė, kad 2010 m. birželio 19 d. susitarime Nr. (duomenys neskelbtini) dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo, numatyta, kad pastatų rekonstrukcija ar nauja statyba galima tik pagal galiojantį teritorijos detalųjį planą ir gavus nuomotojo leidimą (sutikimą). Apeliantės vertinimu, nekyla abejonės, kad atsakovas savo veiksmais pažeidžia ieškovės teises į jos vienintelės teisėtai valdomą žemės sklypą, nes be jokio sutikimo, neturėdamas jokių teisių nei į patį žemės sklypą, nei į jame stovinčius statinius, ėmėsi draudžiamos veiklos žemės sklype. Tokie veiksmai kelia pagrįstą riziką, kad atsakovei gali būti taikoma atsakomybė ir gali atsirasti neigiamos pasekmės už tokius veiksmus jos nuomojamame žemės sklype, tačiau ji niekaip tokių pažeidimų ginti negali, nors nuomos sutartimi jai vienintelei perleistas šio žemės sklypo valdymas.
Žemesnės instancijos teismas
Teismo išvada, kad statybinių atliekų ir medžiagų pašalinimas nėra savarankiškai reikšminga ieškinio dalis, neatitinka nei ieškinio formuluotės, nei CK 4.98 straipsnio paskirties. Negatorinio ieškinio esmė yra pašalinti bet kokius nuosavybės ar kitos teisėtai ginamos daiktinės teisės pažeidimus, net jei jie nesusiję su valdymo netekimu. Todėl teismas nepilnai išnagrinėjo vieną iš esminių ieškinio dalių, susijusių su reikalavimų dėl atsakovo daromų pažeidimų, ieškovės, kaip teisėtos žemės sklypo nuomininkės atžvilgiu.
Trečiasis asmuo VĮ Registrų centras nurodė, kad byloje esantys duomenys yra prieštaringi, kad skirtinguose dokumentuose fiksuotų statinių matmenys, vieta ir identifikavimas nesutampa, bei akcentavo, 2009 m. spalio 12 d. IĮ „Kageoma“ parengtame Statinių išdėstymo plane yra panašios konfigūracijos pastatas, kaip ir jau minėtame R. S. nuomojamo žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 2009 m. lapkričio 6 d. matininko parengtame žemės sklypo plane, tačiau IĮ „Kageoma“ statinius fiksavęs matininkas nėra suteikęs šiam pastatui šifro (pažymėjimo plane), kuriuo būtų galima pastatą identifikuoti. Nepaisant to, pirmosios instancijos teismas, užuot užtikrinęs išsamų ir tiesioginį šio esminio ginčo ištyrimą šioje civilinėje byloje, lemiamą reikšmę suteikė kito proceso metu atliktai ekspertizei.
Byloje nebuvo ginčo, kad ieškovė 2004 m. gruodžio 14 d. notarine sutartimi įsigijo pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), ir kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), o kartu įgijo ir teisę naudotis atitinkama valstybinio žemės sklypo dalimi, kuri vėliau tapo jos nuomojamu sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Tai reiškia, kad ieškovės nuosavybės teisės atsiradimo pagrindas byloje buvo aiškus ir neginčijamas. Teismas, susidūręs su vėlesnių techninių duomenų prieštaravimais, neturėjo pagrindo iš esmės paneigti šio civilinio teisinio pagrindo vien dėl to, kad nebuvo iki galo pašalinti vėliau susiformavę techniniai netikslumai.
Žemesnės instancijos teismas
Būtent esant tokiam nuosavybės atsiradimo pagrindui, įvertinus paties atsakovo iki pirkimo pardavimo sandorio parengtu valdybos susirinkimo protokolu (2004 m. spalio 29 d.), kuriame L. M. kaip valdybos pirmininkas patvirtina, jog ieškovei nutariama parduoti du konkrečius pastatus ir prie jų atriboti žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini) (kuris atitinka detalaus plano duomenis apie ieškovei išnuomotą žemės sklypą).
Net jei būtų pripažinta, kad byloje nepakanka duomenų galutinai identifikuoti ginčo vietoje esantį statinį kaip būtent (duomenys neskelbtini), tai savaime dar nereiškia, kad ieškinys turėjo būti atmestas visa apimtimi. Teismas sprendimo 45 punkte konstatavo, kad byloje esantys įrodymai paneigia atsakovo argumentus, kad ginčo pastatas yra jo nuosavybė. Vadinasi, teismas pats pripažino, kad atsakovas neturėjo jokių teisių patekti į ieškovės teisėtai valdomą valstybinį žemės sklypą, jame laikyti statybines atliekas, medžiagas ar vykdyti statybinius veiksmus jam nepriklausančio statinio atžvilgiu.
Atsiliepimu į apeliacinį skundą atsakovas L. M. prašo ieškovės R. S. apeliacinį skundą atmesti ir priteisti iš ieškovės R. S. atsakovo L. M. naudai patirtas bylinėjimosi išlaidas. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais argumentais:
Iš ieškinio pagrindą ir dalyką sudarančių aplinkybių, šiuo atveju savo tariamą savininko teisių pažeidimą ieškovė sieja su statybos darbais valstybinės žemės sklype esančio statinio statyba. Ieškovė savo teisių pažeidimą sieja su statiniais pastatu stogine, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini) ir pastatu – kiemo rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Tačiau šiuo atveju atsakovas jokių ieškovės savininko teisių niekada nėra pažeidęs, nes atsakovo valdytas ir naudotas, statinys iki pradedant šį ginčą pagal ieškovės ieškinį, nėra pastatas-stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), o jokių veiksmų su pastatu – kiemo rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini) atsakovas neatliko ir jokių ieškovės kaip šio pastato savininko teisių nepažeidė.
Pati ieškovė teismui pateikė patvirtinančius duomenis, kad jos 2004-12-14 pirkimo-pardavimo sutartimi pastatas-stoginė, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), paskirtis: sandėliavimo, pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini) buvo sunaikintas, t. y. nugriautas.
Žemesnės instancijos teismas
Pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė ir padarė pagrįstą išdavą, kad byloje nėra ginčo dėl to, kad ieškovė buvo nusipirkusi nuosavybės teise statinį pastato-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), tačiau byloje ištirti įrodymai nepatvirtina, kad ieškinio pateikimo metu toks statinys yra išlikęs.
Nagrinėjamu atveju ieškovė pateikė prašymą išnuomoti žemės sklypą, pateikdama duomenis apie statinį, kurį ji nugriovė, t. y. pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei buvo suformuotas žemės sklypas neegzistuojančiam statiniui. Tuo tarpu sklype yra tik R. S. priklausantis 17 kv. m. ploto rūsys, tačiau rūsys negali būti atskiru civilinės teisės objektu. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2012 m. sausio 17 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-12/2012; kt.), bei rūsiui pagal aukščiau paminėtas teisės normas negali būti formuojamas ir nuomojamas žemės sklypas. Tuo tarpu atsakovas būdamas sąžiningas pirkėjas 2010 m. liepos 16 d. pirkimo pardavimo sutartimi iš UAB „Pamario dvaras“, atstovaujamos direktoriaus E.A, įgijo nuosavybės teise ūkinį pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane (duomenys neskelbtini), bendras plotas 88,50 kv. m., esančią adresu (duomenys neskelbtini), NTR CDB įrašo Nr. (duomenys neskelbtini).
Įgydamas ūkinį pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą plane (duomenys neskelbtini) buvo pagrįstai įsitikinęs, kad įgyja nuosavybėn pastatą būtent nagrinėjamoje byloje esantį ginčo pastatą, nes kitų pastatų minėtame žemės sklype UAB „Pamario dvaras“ neturėjo, bei nuo 2010 m. liepos 16 d. ginčo pastatą valdo kaip savo. 2020 m. pavasarį ant minėto ūkinio pastato užvirto nulūžęs medis ir jį apgadino. Tuo tarpu ginčo pastato ieškovė niekada nevaldė ir neprižiūrėjo, nekilnojamojo turto mokesčio nemokėjo ir kt., bei atsakovo pagrįstu vertinimu, šiuo metu ieškinys pareikštas turint akivaizdų neteisėta interesą, užvaldyti atsakovo turtą, teikiant klaidingus duomenis/paaiškinimus teismui.
Byloje surinkti rašytiniai įrodymai patvirtina faktą, kad ginčo pastatas dėl kurio valdymo ir pareikštas ieškinys niekada nepriklausė ir šiuo metu nepriklauso ieškovei, t. y. faktiškai esančio statinio-garažo, ieškovė niekada nevaldė nuosavybės teise. Ieškovė nepagrįstai ir neteisėtai ginčo pastatą tapatina su pastatu-stogine, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), kuri kaip minėta pagal bylos duomenis (teismo ekspertizės aktą, NTR ir kt.) po ieškovės ir UAB “Pamario dvaras” 6 sudarytos 2004 m. gruodžio 14 d. pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo buvo sunaikinta. Ieškovė neįrodė, kad ginčo pastatas dėl kurio, kaip savininko teisių valdymo pažeidimo pareikštas ieškinys, jai priklauso nuosavybės teise. Todėl teismas pagrįstai ir teisėtai ieškovės ieškinį atmetė.
Atsiliepimu į apeliacinį skundą trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos prašo ieškovės R. S. apeliacinį skundą atmesti kaip nepagrįstą. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais argumentais:
Apeliaciniame skunde nėra nurodyta jokių naujų faktinių aplinkybių ar duomenų, kurie nebūtų buvę vertinti ir analizuoti bylą nagrinėjant pirmosios instancijos teisme ir dėl kurių skundžiamame sprendime nebūtų pasisakyta.
Nacionalinės žemės tarnybos nuomone, civilinės bylos nagrinėjimo metu teismas teisingai nustatė ir įvertino visas ginčo nagrinėjimui reikalingas aplinkybes, įrodymus, taikė aktualų teisinį reglamentavimą, pagrindė ir tikrai pakankamai bei išsamiai motyvavo savo priimtas išvadas. Trečiasis asmuo visiškai pritaria skundžiamame sprendime teismo padarytai išvadai, kad civilinėje byloje ištirti įrodymai nepatvirtina, jog ieškinio pateikimo metu ieškovei nuosavybės teise priklausantis statinys pastatas-stoginė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), buvo (yra) išlikęs. Taip pat sutinka su sprendimo 45 punkte teismo konstatuota aplinkybe, kad ištirti įrodymai patvirtina ne tik tai, kad ginčo pastatas nėra ieškovės nuosavybė, bet ir paneigia atsakovo argumentus, kad ginčo pastatas yra jo nuosavybė.
Nacionalinės žemės tarnybos vertinimu, ieškovė civilinėje byloje neįrodė, jog ieškinio reikalavime nurodytas pastatas-stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra ginčo pastatas ir, kad ginčo pastatas yra ieškovės nuosavybė, todėl teismas visiškai pagrįstai ir teisėtai atmetė ieškinio reikalavimą įpareigoti atsakovą nutraukti ginčo pastato griovimo bei statybos darbus ir uždrausti atsakovui ateityje atlikti ginčo pastato griovimo ir/arba statybos darbus ar su tuo susijusius veiksmus. Taip pat pritaria teismo išvadai, kad ieškovės reikalavime nurodytas šiukšlių ir statybinių atliekų išvežimas netraktuotinas kaip atskiras reikalavimas, nes tai yra sudėtinė statybos darbų dalis.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
IV. Apeliacinio teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados
Apeliacinis skundas atmestinas.
Apeliacinio proceso paskirtis – laikantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimą tiek jo teisėtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu. Tai atliekama nagrinėjant faktinę ir teisinę bylos puses, t. y. tiriant byloje surinktus įrodymus patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinėms aplinkybėms taikė materialines teisės normas. Apeliacinės instancijos teismas bylą nagrinėja neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų. Taip pat apeliacinės instancijos teismas, neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo motyvus bei reikalavimus, ex officio (pagal pareigas) patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnio 2 ir 3 dalyse nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė.
Nagrinėjamu atveju apeliacijos objektą sudaro pirmosios instancijos teismo sprendimo, kuriuo buvo atmestas ieškovės negatorinis ieškinys, teisėtumo ir pagrįstumo patikrinimas.
Dėl faktinių bylos aplinkybių
Bylos duomenimis nustatyta, kad UAB „Pamario dvaras“, atstovaujama direktoriaus L. M., ir R. S. 2004 m. gruodžio 14 d. sudarė sutartį, kuria UAB „Pamario dvaras“ pardavė pirkėjai R. S. (duomenys neskelbtini), pastatą - stoginę, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), paskirtis: sandėliavimo, pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), bendras plotas: 100,82 kv. m., tūris: 252 kub. m., pastatą - kiemo rūsį, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), paskirtis: pagalbinio ūkio, pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), užstatytas plotas: 17 kv. m., tūris: 34 kub. m. Sutarties 1.5. papunktyje nurodyta, kad parduodamas daiktas yra valstybei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini), unikalus numeris: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini), bendras žemės sklypo plotas: 2.5752 ha. Pirkėja R. S. įgijo teisę naudotis žemės sklypo, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini), bendras žemės sklypo plotas: 2.5752 ha, esančio (duomenys neskelbtini), dalimi detaliajame plane, suderintame 2004 m. rugpjūčio 8 d. Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriuje ir patvirtintame Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2004-11-03 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėta Nr. (duomenys neskelbtini) (1937 kv. m.).
2005 m. lapkričio 14 d. papildomame susitarime dėl 2000 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) papildomo susitarimo nurodyta, kad Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Klaipėdos apskrities viršininko, ir UAB „Pamario dvaras“ atstovaujama L. M., K. M., A. Ž., T. Č., L. Č., UAB „Plienas“, atstovaujama generalinio direktoriaus G. B., S. S., R. S., K. G., A. G., L. M., O. M. susitarė iš dalies pakeisti 2000 m. spalio 12 d. valstybės žemės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir paskirstyti nuomojamos žemės dalis: be kita ko, UAB „Pamario dvaras“ atstovaujama L. M. išsinuomojo 0,3651 ha ploto žemės sklypo dalį, R. S. išsinuomojo 0,1937 ha sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), dalį.
2010 m. birželio 19 d. susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl 2000 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo Lietuvos Respublikos valstybė, atstovaujama Klaipėdos apskrities viršininko, su R. S. susitarė iš dalies pakeisti 2000 m. spalio 12 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), nurodant, kad nuomotojas (Lietuvos Respublikos valstybė) išnuomojo, o nuomininkas (R. S.) išsinuomojo 0.1937 ha ploto žemės sklypą, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
VĮ Registrų centras 2020 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo panaikintas kadastro tvarkytojo 2020 m. gegužės 18 d. sprendimas, įformintas įrašais Nekilnojamojo turto registro įraše Nr. (duomenys neskelbtini), kuriais buvo pakeisti pastato – stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), duomenys Nekilnojamojo turto kadastre ir registre.
Dėl įrodymų, susijusių su ieškovės nuosavybės teisės atsiradimo pagrindu, vertinimo
Apeliantė akcentuoja, kad byloje nebuvo ginčo, jog ji 2004 m. gruodžio 14 d. notarine sutartimi įsigijo pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), ir kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), o kartu įgijo ir teisę naudotis atitinkama valstybinio žemės sklypo dalimi, kuri vėliau tapo jos nuomojamu sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Apeliantės vertinimu, tai reiškia, kad ieškovės nuosavybės teisės atsiradimo pagrindas byloje buvo aiškus ir neginčijamas. Teismas, susidūręs su vėlesnių techninių duomenų prieštaravimais, neturėjo pagrindo iš esmės paneigti šio civilinio teisinio pagrindo vien dėl to, kad nebuvo iki galo pašalinti vėliau susiformavę techniniai netikslumai.
Teisėjų kolegija, atsižvelgdama į apeliantės argumentus akcentuoja, kad byloje nėra ginčo dėl apeliantės 2004 m. gruodžio 14 d. notarinės pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo. Šios sutarties sudarymo faktas patvirtina, kad ieškovė minimu sandoriu įsigijo pastatą-stoginę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), ir kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), o kartu įgijo ir teisę naudotis atitinkama valstybinio žemės sklypo dalimi, kuri vėliau tapo jos nuomojamu sklypu, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Visgi, teisėjų kolegijos vertinimu, vien pirkimo – pardavimo sandorio sudarymas savaime nesudaro pagrindo spręsti, kur konkrečiai pastatas-stoginė buvo bei tai, ar minimas pastatas-stoginė, kurio atžvilgiu, apeliantės vertinimu, atsakovas atliko statybos veiksmus, yra tas pats sutartyje nurodytas objektas.
Svarbu akcentuoti, kad pirmosios instancijos teismas išsamiai išnagrinėjo faktines aplinkybes, susijusias su pastato-stoginės (duomenys neskelbtini)registravimu: 1) iš 2020 m. kovo 2 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatyta, kad ieškovei nuosavybės teise įregistruoto pastato–stoginės (duomenys neskelbtini) būklė nurodyta kaip „sunaikintas“; 2) ieškovės 2025 m. spalio 24 d. teismui pateiktame nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše pastato-stoginės, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), būklė „sunaikintas“ nebenurodyta, tačiau žymoje apie daikto registravimą ir kadastro žymas (įrašas 10.4) nurodyta, kad nustatyti nauji kadastro duomenys, kurie neįrašyti į Kadastro informacinę sistemą, duomenis nustatė UAB „IBB“, įregistravimo pagrindas 2006 m. gruodžio 14 d. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, įrašas galioja nuo 2006 m. gruodžio 18 d. Toks įrašas buvo padarytas be savininko prašymo, bet palikta kadastro žyma „Nustatyti nauji kadastro duomenys, kurie neįrašyti į kadastrą (kadastro žyma)“, kurios įregistravimo pagrindas 2006 m. gruodžio 14 d. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, duomenis nustatė minėta įmonė - UAB „IBB“; 3) VĮ Registrų centras pateikti paaiškinimai ir duomenys pateikti su atsiliepimu į ieškinį patvirtina, kad UAB ,,IBB“ 2006 m, gruodžio 14 d. nustatytais, tačiau į Nekilnojamojo turto kadastrą neįrašytais, duomenimis, pastatas-stoginė, žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), yra sunaikinta; 4) 2021 m. rugsėjo 13 d. teismo ekspertizės akte pateiktos išvados, kad pastatas – stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: sandėliavimo, pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), R. S. įsigyta iš UAB „Pamario dvaras“ pagal 2004 m. gruodžio 13 d. sutartį, nėra ir niekada nebuvo žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), jo teritorijoje/ribose. Stoginė (duomenys neskelbtini) 1995-2005 metų laikotarpiu (iki ją nugriaunant) faktiškai stovėjo buvusio (istorinio) žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) bei šiuo metu esamo gretimo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) teritorijoje/ribose. Atitinkamai tyrimo metu nustatyta, kad pastatas – stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis: sandėliavimo, pažymėjimas plane: (duomenys neskelbtini), L. M. įsigyta iš UAB „Pamario dvaras“ pagal 2010 m. spalio 16 d. sutartį, nėra ir niekada nebuvo žemės sklype (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), jo teritorijoje/ribose. Stoginė (duomenys neskelbtini) 1995-2010 metų laikotarpiu (iki ją nugriaunant) faktiškai stovėjo buvusio (istorinio) žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) bei šiuo metu esamo gretimo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) teritorijoje/ribose. <...>Faktinis vietovėje esantis ginčo statinys – garažas – nėra ir niekada nebuvo niekaip susijęs nei su Stogine (duomenys neskelbtini), nei su Stogine (duomenys neskelbtini); 2009 metais G. M. paslaugų įmonė, atlikusi žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastrinius matavimus, faktinį ginčo statinį – garažą – klaidingai priskyrė Stoginei (duomenys neskelbtini).
Taigi, nurodytų aplinkybių analizė pirmosios instancijos teismui leido daryti išvadą, kad ieškovė neįrodė, kad ieškinio reikalavime nurodytas pastatas - stoginė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), yra ginčo pastatas ir neįrodė, kad ginčo pastatas yra ieškovės nuosavybė. Akcentuotina, kad pirmosios instancijos teismas nepaneigė aplinkybės, kad 2004 m. gruodžio 14 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu ieškovė įgijo nuosavybės teisę į šioje sutartyje nurodytą stoginę (duomenys neskelbtini). Tačiau, pažymėtina, kad apeliantė atsietai vertina byloje nustatytų duomenų visumą, t. y. nuosavybės teisės į konkretų nekilnojamąjį daiktą įgijimo faktą ir aplinkybę, ar būtent šis sutartimi įgytas daiktas yra ginčo vietoje faktiškai esantis statinys.
Teisėjų kolegija nurodytų aplinkybių kontekste taip pat akcentuoja dėl apeliantės argumentų, jog pirmosios instancijos teismas, užuot išsamiai ištyręs ginčo statinio tapatumo klausimą šioje civilinėje byloje, lemiamą reikšmę suteikė kitame procese atliktai ekspertize. Pažymėtina, kad iš teismo sprendimo turinio matyti, jog pirmosios instancijos išvados dėl pastato-stoginės buvo padarytos įvertinus ne vien 2021 m. rugsėjo 13 d. ekspertizės aktą, bet išsamiai ištiriant visus byloje esančius įrodymus. Be to, apeliantės nurodoma aplinkybė, kad 2021 m. rugsėjo 13 d. teismo ekspertizė buvo atlikta kito proceso metu, savaime nėra pakankamas pagrindas nevertinti ekspertizės metu nustatytų išvadų. Teisėjų kolegijos vertinimu, esminę reikšmę turi tai, jog teismo ekspertizės akte užfiksuotos išvados yra susijusios su šioje byloje įrodinėjamomis aplinkybėmis, t. y. su ginčo statinio, kurio atžvilgiu, ieškovės teigimu, atsakovas atliko ieškinyje nurodytus veiksmus, faktine buvimo vieta ir jo tapatumu ieškovei nuosavybės teise priklausančiai stoginei (duomenys neskelbtini).
Pažymėtina, kad nagrinėjamu atveju svarbu atsižvelgti ir į ieškovės pasirinktą teisių gynimo būdą, pareiškiant negatorinį ieškinį. Pasisakydamas dėl CK 4.98 straipsnio taikymo sąlygų, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra nurodęs, jog ieškovas, pareiškęs negatorinį ieškinį, turi įrodyti du dalykus: (i) kad jis yra turto savininkas; (ii) kad jo teisės yra pažeistos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. balandžio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-140-403/2018). Taigi, tiek, kiek ieškovė savo reikalavimus grindė nuosavybės teisės į pastatą–stoginę (duomenys neskelbtini) pažeidimu, ji turėjo įrodyti, kad jos nurodomas nuosavybės teisės pažeidimas buvo padarytas būtent šio jai priklausančio objekto atžvilgiu, t. y. kad faktinis ginčo statinys, su kuriuo ieškovė sieja atsakovui priskiriamus veiksmus, yra jai nuosavybės teise priklausantis pastatas–stoginė (duomenys neskelbtini). Todėl klausimas, ar ginčo statinys yra ieškovei priklausanti stoginė (duomenys neskelbtini), šioje byloje buvo tiesiogiai susijęs su būtinosios CK 4.98 straipsnio taikymo sąlygos – ieškovės nuosavybės teisės pažeidimo – nustatymu. Apeliantės argumentai, kad pirmosios instancijos teismas privalėjo atskirai vertinti galimą jos, kaip valstybinės žemės sklypo nuomininkės, teisių pažeidimą aptariami toliau šioje nutartyje.
Dėl bylos nagrinėjimo ribų
Apeliantė nurodo, kad teismas iš esmės susiaurino ieškinį tik iki klausimo, ar ieškovė įrodė, kad ginčo vietoje esantis statinys yra būtent jos stoginė (duomenys neskelbtini). Tačiau toks ieškinio ribų aiškinimas, apeliantės vertinimu, neatitinka nei paties ieškinio turinio, nei negatorinio ieškinio paskirties. Apeliantė akcentavo, kad ieškinyje buvo reiškiami keli reikalavimai, nes buvo prašoma ne tik nutraukti neteisėtus su ginčo pastatu susijusius veiksmus, bet ir įpareigoti L. M. pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo (0,1937 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)) statybines šiukšles ir atliekas bei L. M. į sklypą atvežtas statybines medžiagas, šiukšlių ir medžiagų išvežimui nustatant ne ilgesnį nei 10 dienų terminą. Apeliantės ieškinio faktinis ir teisinis pagrindas apėmė ir ieškovės, kaip nuosavybės teisės turėtojos, ir ieškovės, kaip teisėtos valstybinės žemės nuomininkės, interesų gynimą.
Pažymėtina, kad proceso ekonomiškumo ir koncentracijos principai reikalauja (CPK 7 straipsnis), kad ieškinio dalykas būtų suformuluotas taip, jog būtų aišku, kokio materialinio teisinio rezultato siekiama iškeliant bylą, nes būtent tinkamas ieškinio dalyko (ir pagrindo) suformulavimas užtikrina tinkamą teisės kreiptis į teismą įgyvendinimą, leidžia apibrėžti bylos teisminio nagrinėjimo ribas ir sudaro pagrindą įstatymo nustatytu ir ieškovo pasirinktu būdu apginti pažeistas teises (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. birželio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-248-403/2018, 17 punktas).
Iš ieškovės ieškinio turinio nustatyta, kad ieškovė ieškinyje suformulavo reikalavimą įpareigoti atsakovą L. M. nutraukti neteisėtus ieškovės pastato (pastato stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini)) griovimo bei statybos darbus, įpareigoti L. M. pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo (0,1937 ha ploto žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini)) statybines šiukšles ir atliekas bei L. M. į sklypą atvežtas statybines medžiagas, šiukšlių ir medžiagų išvežimui nustatant ne ilgesnį nei 10 dienų terminą ir uždrausti L. M. ateityje atlikti ginčo pastato griovimo ir/arba statybos darbus ar su tuo susijusius veiksmus.
Ieškovė, nurodydama ieškinio aplinkybes, akcentavo, kad atsakovas atlikdamas neteisėtus veiksmus su ginčo pastatu, ėmėsi pastato dalių griovimo darbų, suvežė prie ginčo pastato įvairias statybines medžiagas ir ieškovės nuomojamame žemės sklype laiko įvairias statybines atliekas. Tokiu būdu, ieškovės vertinimu, yra pažeidžiamos ieškovės teisės, todėl atsakovas įpareigotinas nutraukti neteisėtus ginčo pastato griovimo bei statybos darbus, taip pat įpareigotinas pašalinti iš ieškovės teisėtai valdomo žemės sklypo statybines šiukšles ir atliekas bei jo į sklypą atvežtas statybines medžiagas, uždraudžiant atsakovui ateityje taip pažeisti ieškovės subjektinę nuosavybės teisę. Taigi, kaip matyti, ieškinyje faktiniu pagrindu nurodytas statybinių medžiagų ir atliekų buvimas žemės sklype ieškovės siejamas su ginčo statinio griovimo ir statybos darbais bei jos nuosavybės teisės į minimą statinį pažeidimu, o ne su savarankišku apeliantės kaip valstybinės žemės nuomininkės, teisės valdyti ir naudoti išsinuomotą žemės sklypą pažeidimu, t. y. ieškovė atsakovo veiksmų neteisėtumą ir prašomą taikyti teisių gynimo būdą siejo su atsakovo veiksmais pastato-stoginės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskirtis sandėliavimo, pažymėjimas plane (duomenys neskelbtini), atžvilgiu.
Pažymėtina, kad ieškovė, nors ir nurodė, kad statybinės atliekos bei medžiagos yra jos nuomojamame valstybinės žemės sklype, ieškinyje nenurodė konkrečių aplinkybių, kuriomis būtų grindžiamas savarankiškas jos, kaip valstybinės žemės nuomininkės, teisių pažeidimas. Ieškovė nenurodė, kaip statybinių medžiagų ar atliekų buvimas sklype trukdė jai valdyti ar naudoti išsinuomotą žemės sklypą, kokia apimtimi toks naudojimasis buvo apribotas ar kokių kitų konkrečių neigiamų padarinių jos, kaip nuomininkės, teisėms sukėlė atsakovui priskiriami veiksmai. Priešingai, kaip matyti iš ieškinio faktinio pagrindo, atliekų ir statybinių medžiagų buvimą sklype pati ieškovė nurodė kaip su ginčo statinio griovimo bei statybos darbais susijusias aplinkybes.
Apibendrinant pažymėtina, kad pirmosios instancijos teismas pagrįstai vertino būtent tai, kokį savo teisių pažeidimą ieškovė nurodė pareikštame ieškinyje: ieškovė nurodė, kad yra reiškiamas negatorinis ieškinys, ir žyminį mokestį sumokėjo už vieną neturtinį reikalavimą. Kadangi statybinių medžiagų ir atliekų buvimą žemės sklype pati ieškovė siejo su ginčo statinio griovimo ir statybos darbais bei jos nuosavybės teisės į šį statinį pažeidimu, o savarankiško jos, kaip valstybinės žemės nuomininkės, teisių pažeidimo faktinių aplinkybių nenurodė, pirmosios instancijos teismas pagrįstai sprendė, kad reikalavime nurodytas šiukšlių ir statybinių atliekų išvežimas netraktuotinas kaip atskiras reikalavimas, o yra susijęs su ieškovės ginčytais statybos darbais.
Dėl bylos procesinės baigties
Į esminius nagrinėjamos bylos teisinius ir faktinius aspektus yra atsakyta, o kiti apeliaciniame skunde nurodyti argumentai neturi teisinės reikšmės teisingam apeliacinio skundo išnagrinėjimui, todėl apeliacinės instancijos teismas dėl jų nepasisako. Pažymėtina, jog teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį spendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-38/2008; 2010 m. birželio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-252/2010; 2010 m. kovo 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-107/2010 ir kt.).
Teisėjų kolegija daro išvadą, kad apeliaciniame skunde nurodyti argumentai nesudaro pagrindo panaikinti ar pakeisti skundžiamą teismo sprendimą, todėl skundžiamas teismo sprendimas paliekamas nepakeistas, o apeliacinis skundas atmetamas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
Dėl bylinėjimosi išlaidų apeliacinės instancijos teisme
Atsakovas pateikė įrodymus, kad už apeliacinio skundo paruošimą patyrė 2100 Eur advokato teisinės pagalbos išlaidų. Atsakovo nurodytos atstovavimo išlaidos neviršija Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą maksimalaus dydžio, patvirtintų Lietuvos Respublikоs teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85, pagrindu apskaičiuotų didžiausių už atsiliepimo į apeliacinį skundą parengimą priteistinų išlaidų sumų, yra pagrįstos ir realiai patirtos, todėl priteisiamos iš ieškovės.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu,
nutaria:
Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų 2026 m. kovo 3 d. sprendimą palikti nepakeistą. Priteisti iš ieškovės R. S., a. k. (duomenys neskelbtini) atsakovui L. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 2100 Eur (du tūkstančius šimtą eurų) bylinėjimosi išlaidų, patirtų apeliacinės instancijos teisme. Nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.