Kauno apylinkės teismo sprendimas

2022-08-30 · Civilinė byla Nr. e2-437-1163/2022

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Kauno apylinkės teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2022-08-30
Bylos Nr.
e2-437-1163/2022
Teisminio proceso Nr.
2-69-3-01207-2021-5
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Zita Lekečinskienė
Atsakovas
uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini)
Ieškovas
akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini)
Kategorijos
  • 2.6.10.2.4.1pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 2.6.10.5.2.3pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 3.2.6.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Civilinė byla Nr. e2-437-1163/2022Teisminio proceso Nr. 2-69-3-01207-2021-5Procesinio sprendimo kategorija: 2.6.10.2.4.1; 2.6.10.5.2.3; 3.2.6.1 (S)
KAUNO APYLINKĖS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2022 m. rugpjūčio 30 d.Kaunas
Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Zita Lekečinskienė,sekretoriaujant Ingridai Zetrinienei,

dalyvaujant atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini) atstovei advokato padėjėjai D. B.,

trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, A. Š.-Ž.,

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini) ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini), trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, A. Š.-Ž., dėl turtinės žalos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

I. Ieškovės reikalavimai ir argumentai

1. ieškovė akcinė bendrovė (duomenys neskelbtini) (toliau – ieškovė) prašo priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini) (toliau – atsakovė) 140 Eur turtinės žalos atlyginimą, 3,80 Eur kompensacines palūkanas, skaičiuojamas nuo reikalavimo įvykdyti prievolę iki ieškinio pareiškimo teismui, 6 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškinyje ieškovė nurodė, kad 2018 m. liepos 9 d. įvykio metu buvo aplietas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovės atstovas nustatė, kad buvo sulietos patalpos 1-8 lubos. Įvykio metu minėtas butas ieškovės buvo apdraustas (duomenys neskelbtini). Vadovaujantis draudimo sutartimi, įvykis buvo pripažintas draudžiamuoju. Ieškovė pagal lokalinę sąmatą apskaičiavo, kad turto remonto kaina, įvertinus nusidėvėjimą, sudaro 140 Eur ir kompensavo per užpylimą atsiradusią žalą išmokėdama tokio dydžio draudimo išmoką. Ieškovės apdraustam turtui žala buvo padaryta dėl vandens pratekėjimo per bendro naudojimo kanalizacijos vamzdyną. Pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), administratoriumi įvykio metu buvo paskirta atsakovė, todėl ji privalėjo prižiūrėti jos administruojamo pastato bendrąsias konstrukcijas, organizuoti jų remontą, atlikti daugiabučio namo techninės priežiūros pagrindinius darbus.

3. Ieškovė pateiktame dublike palaikė ieškinio reikalavimus. Nurodė, kad nors atsakovė nurodo, kad ji negali būti laikoma atsakinga už atsiradusią žalą, nes ji tinkamai vykdė savo, kaip namo administratoriaus pareigas, tačiau ieškovė žalos administravimo metu bendravo su buto, iš kurio neva buvo užpylimas savininke trečiuoju asmeniu, siekdama išsiaiškinti žalos atsiradimo aplinkybes, ieškovei buvo paaiškinta, kad name, ties butu (duomenys neskelbtini), trūko bendro naudojimo kanalizacijos stovas. Nurodo, kad apskaičiuojant draudimo išmoką bei reiškiant reikalavimą dėl žalos atlyginimo ieškovė atliko visus būtinus skaičiavimus, kad būtų apskaičiuotas teisingas žalos dydis. Su ieškiniu pateiktoje sąmatoje aiškiai matosi, kad nusidėvėjimas buvo skaičiuotas.

4. Teismo posėdžiuose ieškovės atstovė ieškinį palaikė, prašė tenkinti. Ieškovės atstovė paaiškino, kad atsakovė nevykdė savo, kaip namo administratoriaus pareigų, dėl ko atsirado žala turtui.

II. Atsakovės argumentai

5. Atsakovė pateiktu atsiliepimu prašo ieškovės ieškinį atmesti. Nurodė, kad ieškovė tik nurodo Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) straipsnius, tačiau ieškovė nenurodo, kokias konkrečiai nuostatas pažeidė atsakovė. Draudikas privalo tirti aplinkybes, būtinas draudžiamojo įvykio faktui, padariniams ir draudimo išmokos dydžiui nustatyti, o pagrindas draudimo išmokai sumokėti yra faktas, patvirtinantis draudžiamojo įvykio buvimą. Nėra aišku, kuo remiantis ieškovė padarė išvadas apie įvykio priežastį. Iš bylos medžiagos nėra žinoma, kad draudikui atliekant draudiminio įvykio aplinkybių tyrimą, ar nustatant žalos dydį, būtų dalyvavę atsakovės specialistai, taip pat matyti, kad ieškovė nepateikė jokių duomenų, kurie sudarytų prielaidas teigti, jog būtent atsakovė yra atsakinga už padarytą žalą. Atsakovės įsitikinimu užpylimas įvyko dėl virš ieškovės draudėjo buto esančių patalpų (duomenys neskelbtini) savininko netinkamo turto valdymo arba naudojimo. Pasisakydama dėl žalos dydžio atsakovė nurodė, kad vertinant žalos dydžio ir prašomos priteisti sumos pagrįstumą, atkreiptinas dėmesys, kad į bylą pateiktos fotonuotraukos, lokalinė sąmata savaime nepatvirtina žalos masto. Byloje nėra jokių duomenų, kaip atrodė turtas iki apliejimo, nėra aišku, ar lokalinėje sąmatoje nurodyti darbai buvo atlikti būtent siekiant pašalinti padarytą žalą, o ne atliekant einamąjį remontą, prisidengiant minėtu įvykiu. Be to, išmokant žalos atlyginimą nebuvo atsižvelgta į Būsto draudimo liudijime numatytą 40 Eur besąlyginę išskaitą. Be to, akivaizdu, jog ieškovė žalos dydžio neskaičiuoja remdamasi buto nusidėvėjimu.

6. Atsakovė pateiktame triplike palaikė atsiliepime išdėstytą poziciją ir nurodė, kad ieškovė nei ieškinyje, nei pateiktame dublike nenurodo, kokias konkrečiais įstatymų nuostatas ir kokiais veiksmais pažeidė atsakovė. Be to, atsakovė nurodo, kad minėtame name jokie bendrųjų inžinieinių sistemų remonto darbai nebuvo vykdomi, todėl nėra jokio faktinio ir teisinio pagrindo taikyti civilinę atsakomybę bei nėra pagrindo priteisti ieškiniu prašomos sumos.

7. Atsakovės atstovė teismo posėdžių metu atsiliepime į ieškinį ir triplike nurodytas aplinkybes palaikė. Papildomai paaiškino, kad ieškovė neišsiaiškino tikslios užliejimo priežasties. Jei, kaip nurodoma ieškinyje, būtų trūkęs bendrasis namo kanalizacijos stovas užliejimas būtų vienkartinis. Tuo tarpu matyti, kad buto užliejimai vyksta periodiškai, kai yra naudojamasi vonia. Be to, namo administratorius neturi duomenų apie tuo metu vykdytą namo vamzdyno remontą.

III. Trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, argumentai

8. Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, A. Š.-Ž. pateikė byloje paaiškinimus dėl įvykio aplinkybių, kuriuose nurodė, kad 2018 m. liepos 9 d. į ją kreipėsi kaimynas, tuometinis buto (duomenys neskelbtini), savininkas R. A., kuris nurodė, kad iš jai priklausančio buto yra galimai užlietas jo butas, esantis apačioje. Grįžusi namo ir patikrinusi patalpas trečiasis asmuo rado jas visiškai sausas, todėl, kartu su R. A. nutarė, kad tikėtinai yra trūkęs viso namo vamzdis. Paskambinus į (duomenys neskelbtini) (tuo metu – (duomenys neskelbtini)), buvo paprašyta atvykti su termovizoriumi, kad būtų galima nustatyti, kur yra įtrūkimas. Su specialiu prietaisu buvo nustatyta, kad yra trūkęs pagrindinis namo stovas. Vamzdžio keitimo ir remonto darbus atliko savarankiškai, po remonto vanduo pas kaimynus daugiau nebėgo.

Žemesnės instancijos teismas

9. Teismo posėdžio metu paaiškino, kad namas yra labai senas – statytas XIX a. pabaigoje. Tiksliai negali pasakyti, kuris vamzdis trūko, tačiau besimaudant draugei, kaimynas kreipėsi, kad jo bute per lubas bėga vanduo. Jos vonioje vandens nebuvo. Norėdama nustatyti galimą vamzdyno trūkimą kreipėsi į namo administratorių, jos darbuotojai atvyko su termovizoriumi ir išsiaiškino, kurioje vietoje yra trūkęs vamzdis. Remontą darė ir dalį vamzdžio keitė savarankiškai jos vyras ir uošvis. Koks vamzdis (ilgis, skersmuo) buvo pakeistas, pasakyti negali. Administratoriaus remonto darbų atlikti neprašė, nes tai brangiai kainuoja.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

IV. Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

10. Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad ieškovė 2018 m. vasario 28 d. – 2019 m. vasario 27 d. buvo apdraudusi nekilnojamąjį turtą – butą, esantį (duomenys neskelbtini). 2018 m. liepos 9 d. butas, esantis (duomenys neskelbtini), buvo užlietas trūkus daugiabučio gyvenamojo namo kanalizacijos sistemos vamzdžiui, esančiam šalia buto (duomenys neskelbtini). Ieškovės atstovas nustatė, kad buvo sulietos patalpos 1-8 lubos. Įvykio metu butas buvo apdraustas ieškovės, todėl buto savininkui buvo išmokėtas 140 Eur žalos atlyginimas. Įvykio metu atsakovė buvo namo administratoriumi.

Dėl deliktinės civilinės atsakomybės sąlygų ir daugiabučio gyvenamojo namo administratoriaus atsakomybės.

Žemesnės instancijos teismas

11. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.1015 straipsnyje įtvirtintos subrogacijos, t. y. draudiko, išmokėjusio draudimo išmoką, teisės reikalauti išmokėtos sumos iš atsakingo už padarytą žalą asmens, įgyvendinimo nuostatos. Pagal šio straipsnio 2 dalį draudiko perimta nukentėjusio asmens reikalavimo teisė (išmokėjus jam draudimo išmoką) įgyvendinama laikantis taisyklių, kurios nustato draudėjo (naudos gavėjo) ir už žalą atsakingo asmens santykius. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas dėl šios normos taikymo yra išaiškinęs, kad žalos padarymo draudėjo turtui atveju draudikui perėjusi reikalavimo teisė įgyvendinama pagal deliktinę atsakomybę reglamentuojančias Lietuvos Respublikos civilinio kodekso teisės normas, kuriose nurodyta, kad civilinei atsakomybei atsirasti yra privalomos šios sąlygos: neteisėti veiksmai, žala, priežastinis ryšys tarp neteisėtų veiksmų ir atsiradusios žalos bei žalą padariusio asmens kaltė (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007 m. lapkričio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-580/2007; 2005 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-116/2005).

12. Nagrinėjamu atveju ieškovė nurodė, kad atsakovė yra atsakinga dėl kilusios avarijos ir jos padarinių, kaip bendrojo naudojimo objektų administratorė, kuri neprižiūrėjo pastato bendro naudojimo sistemų (kanalizacijos) vamzdyno ir iki avarijos neorganizavo jo remonto, tokiu būdu elgėsi nerūpestingai, dėl vandens prasiskverbimo per bendro naudojimo kanalizacijos sistemos vamzdį ieškovės apdraustam turtui atsirado žala, kuri yra tiesioginis atsakovės pareigų nevykdymo rezultatas.

13. Byloje nėra ginčo, kad butas buvo užlietas, ar kad (duomenys neskelbtini) administravo namą adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovė atsiliepimu prašo ieškinį atmesti, kadangi nėra nustatytos tikrosios priežastys, dėl kurių butas buvo užlietas, nėra priežastinio ryšio tarp teisei priešingų atsakovės veiksmų ir kilusios žalos, be to atsakovė nesutinka su žalos dydžiu.

14. Iš byloje pateikto turto sugadinimo sunaikinimo akto nustatyta, kad butas užlietas iš gretimų patalpų – draudėjas informavo, kad dėl nesandarios kanalizacijos viršutiniame bute (duomenys neskelbtini), jo vonios kambarys yra užliejamas, užliejimas įvyksta, kai viršutinis aukštas naudojasi dušu. Tačiau trečiojo asmens paaiškinimai teismo proceso metu patvirtino, kad kaimynas apatiniame bute buvo užlietas ne vienintelį kartą, be to, įvykus užliejimui, jai nuosavybės teise priklausančiame bute jokių vandentiekio ar kanalizacijos avarijų požymių nebuvo. Tuo tarpu atsakovės darbuotojai specialių prietaisų (termovizoriaus) pagalba nustatė, kad vamzdis yra trūkęs sienoje. Trečiasis asmuo nurodė, kad remontą atliko savarankiškai jos šeimos nariai, tačiau praėjus pakankamai ilgam laikui negali tiksliai pasakyti, kokio skersmens ir ilgio vamzdžio dalis buvo keista. Teismas, atsižvelgdamas į nurodytas aplinkybes, sprendžia, kad atsakovės teiginiai, jog nėra nustatytos tikrosios buto užliejimo priežastys, vertinami kaip nepagrįsti.

15. Atsakovė nurodė, kad į ją niekas iš namo gyventojų įvykio metu dėl bendro naudojimo vamzdyno sistemų remonto nesikreipė. Tačiau iš į bylą pateikto 2018 m. liepos 9 d. atliktų darbų priėmimo –perdavimo akto Nr. MB:T18-071232 matyti, kad atsakovės technikas 2018 m. liepos 9 d. buvo atvykęs į butą (duomenys neskelbtini), atvykimo metu konstatavo, kad butas periodiškai užpilamas iš kaimynų, gyvenančių aukščiau bute (duomenys neskelbtini), tačiau apipylimo priežasties nustatyti nepavyko. Kitų duomenų, patvirtinančių, ar paneigiančių nurodytas aplinkybes, atsakovė nepateikė, nurodė, kad nuo 2021 m. birželio 23 d. daugiabučio namo bendrojo naudojimo administratoriumi yra paskirta uždaroji akcinė bendrovė (duomenys neskelbtini) ir dokumentacija yra perduota naujajam administratoriui, o atsakovė pateikė teismui visą turimą medžiagą.

16. Kaip minėta, buto užliejimo metu namą, adresu (duomenys neskelbtini), administravo atsakovė, kuri teikė butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas (CK 4.84 straipsnio 8 dalis).

17. Pagal CK 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Šiuos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančius objektus detaliau reglamentuoja Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalis, pagal kurios 2 - 3 punktą bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus) priskiriami pastato bendrojo naudojimo objektams.

18. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad pastato bendraturčiai yra atsakingi už žalą be kaltės CK 6.266 straipsnio pagrindu tretiesiems asmenims. Tačiau tuo atveju, kai žalos padaryta vienam iš bendraturčių dėl pastato, esančio bendrąja daline pastato savininkų nuosavybe, defekto, CK 6.266 straipsnio nuostatos netaikytinos. Tokiu atveju žala atlyginama bendraisiais žalos atlyginimo pagrindais, žalą turi atlyginti kaltas dėl žalos asmuo, remiantis bendraisiais žalos atlyginimo pagrindais (CK 6.263, 6.246–6.249 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. kovo 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-123/2009; 2015 m. gruodžio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-634-248/2015).

19. Deliktinės civilinės atsakomybės viena pagrindinių taisyklių suformuluota CK 6.263 straipsnyje. Jame įtvirtinta kiekvieno asmens pareiga laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais nepadarytų kitam asmeniui žalos. Šios, įstatyme įtvirtintos, rūpestingumo pareigos pažeidimas sukuria įstatyme nustatytą žalos atlyginimo prievolę (CK 6.263 straipsnio 2 dalis). Neteisėtais veiksmais, dėl kurių atsiranda civilinė atsakomybė, gali būti ne tik tiesiogiai įstatyme ar sutartyje nustatytų pareigų nevykdymas ar draudžiamų veiksmų atlikimas, bet ir bendro pobūdžio pareigos elgtis atidžiai ir rūpestingai pažeidimas (CK 6.246 straipsnio 1 dalis).

20. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831 patvirtintų daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų (toliau – Nuostatai) reglamentavimą, pagrindinis administratorius uždavinys - administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinti namo butų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus, priimtus CK 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, jiems atstovaujant (3 punktas). Vykdydamas pagrindinį uždavinį, administratorius organizuoja namo techninę priežiūrą (Nuostatų 4.3 punktas); rengia ilgalaikį (2 ir daugiau metų) namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo planą (toliau – ilgalaikis planas) (Nuostatų 4.4 punktas), rengia namo priežiūros ūkinį ir finansinį planą, kuriame nurodo planuojamas einamųjų metų namo bendrojo naudojimo objektų administravimo, namo techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemų, lifto, bendrojo naudojimo patalpų ir žemės sklypo priežiūros, kitas su administruojamu namu susijusias paslaugas, jų tarifus ir išlaidas. Nuostatų 14.4 papunktyje nurodytu būdu jį teikia derinti patalpų savininkams, nustatydamas ne trumpesnį kaip 10 darbo dienų pastabų ir pasiūlymų teikimo terminą. Ūkinį planą tikslina pagal patalpų savininkų motyvuotas pastabas ir pasiūlymus, tvirtina, per 5 darbo dienas po patvirtinimo skelbia ir kopijas teikia patalpų savininkams Nuostatų 14.1, 14.4 ar 14.5 papunkčiuose nurodytais būdais (Nuostatų 4.5 punktas); organizuoja ir vykdo namo techninės priežiūros, kitų su administruojamu namu susijusių paslaugų ir namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų pirkimus (Nuostatų 4.6 punktas). Administratorius privalo Nuostatuose nurodytas funkcijas ir pareigas atlikti apdairiai, sąžiningai ir tik naudos gavėjų interesais (Nuostatų 7.1 punktas); jeigu bendrojo naudojimo objektų būklė kelia grėsmę jų išlikimui, žmonėms ar aplinkai, pagal teisės aktų reikalavimus imtis būtinų priemonių, kad būtų išvengta žalos ir pašalinta grėsmė (Nuostatų 7.7 punktas). Vadovaudamasis Civilinio kodekso 4.85 straipsniu, šaukia patalpų savininkų susirinkimus arba organizuoja balsavimą raštu (4.11 punktas). Taigi administratorius turi teisę priimti sprendimus dėl namo bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomųjų reikalavimų įgyvendinimo, susijusius su namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų, bendrosios inžinerinės įrangos priežiūra ir remontu, siekiant išsaugoti ir atkurti jų normatyvines savybes.

21. Pažymėtina, kad daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorius turtą administruoja CK 4.240 straipsnio, nustatančio paprastojo administravimo turinį, pagrindu, jo veiklai mutatis mutandis (su būtinais (atitinkamais) pakeitimais) taikomos CK ketvirtosios knygos XIV skyriaus „Kito asmens turto administravimas“ normos (CK 4.84 straipsnio 11 dalis). Turto paprastojo administravimo atveju administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti (CK 4.239 straipsnis). CK 4.84 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad bendrojo naudojimo objektų administratorius administruoja bendrojo naudojimo objektus pagal aptartus Vyriausybės patvirtintus nuostatus. Nustačius, kad butas buvo užlietas dėl bendrojo naudojimo objekto (kanalizacijos sistemos vamzdžio) trūkio, būtent atsakovei atsiranda pareiga įrodyti, jog ji ėmėsi visų nuo jos priklausančių būtinų (galimų) priemonių tokios žalos išvengti, t. y. buvo laiku atlikti bendrojo naudojimo objektų būklės nuolatiniai stebėjimai, kasmetines apžiūros, jog organizavo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo darbų poreikio pagrindimą, parengė atnaujinimo planus ir juos pateikė namo savininkams, rengė susirinkimus ir siūlė remontuoti šildymo sistemą ir pan.

22. Pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu patvirtinto „Statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtinimo” (toliau – Reglamentas) 11 punktą statinio priežiūros tikslas – užtikrinti Statybos įstatymo bei statybos techninių dokumentų nustatytus statinių esminius reikalavimus per visą statinio ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę, maksimaliai sumažinti avarijų tikimybę, grėsmę žmonių gyvybei, sveikatai ar aplinkai. Pagrindiniai statinių ir jų konstrukcijų techninės priežiūros ir teisingo naudojimo uždaviniai yra siekti, kad statiniai ir jų konstrukcijos būtų naudojami nepažeidžiant projektų, statybos bei eksploatavimo normų; laiku pastebėti, teisingai įvertinti ir likviduoti atsiradusius statybinių konstrukcijų defektus; profilaktinėmis priemonėmis tausoti (saugoti nuo ankstyvojo susidėvėjimo) statinius ir jų konstrukcijas; siekti, kad statiniai nedarytų žalos žmonių sveikatai ir aplinkai.

23. Pagal Reglamento 34 p. nuolatiniai statinio būklės stebėjimai turi būti atliekami ne rečiau kaip kartą per mėnesį, o pagal 35 p. nuolatiniai statinio būklės stebėjimai atliekami dažniau kaip kartą per mėnesį, kai: pastebėti statinio (jo konstrukcijų, inžinerinių sistemų) būklės defektai ar neleistinos deformacijos; vykdomi statinio dalies rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbai; statinio sklype ar besiribojančiuose sklypuose vykdomi naujo statinio statybos arba esamo statinio rekonstravimo darbai; pageidauja Naudotojas.

24. Teismas pažymi, kad įrodinėjimo tikslas – teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esančių įrodymų tyrimu ir vertinimu, kad tam tikros aplinkybės, susijusios su ginčo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja (CPK 176 straipsnio 1 dalis). Faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. Įrodymų vertinimas pagal CPK 185 straipsnį reiškia, kad bet kokios ginčui išspręsti reikšmingos informacijos įrodomąją vertę nustato teismas pagal vidinį savo įsitikinimą.

25. Kasacinis teismas ne kartą savo nutartyse yra pabrėžęs, kad teismai, vertindami šalių pateiktus įrodymus, remiasi įrodymų pakankamumo taisykle, o išvada dėl konkrečios faktinės aplinkybės egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimą, grindžiamą visapusišku ir objektyviu visų reikšmingų bylos aplinkybių išnagrinėjimu (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. lapkričio 21 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-444-403/2018 41 punktą ir jame nurodytą kasacinio teismo praktiką).

26. Teismo posėdžio metu trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, A. Š.-Ž. nurodė, kad yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė. Ji palaikė savo paaiškinimuose išdėstytas aplinkybes, patvirtino, kad kaimynas apatiniame bute buvo užlietas ne vienintelį kartą. 2018 m. liepos 9 d., įvykus užliejimui, jai nuosavybės teise priklausančiame bute jokių vandentiekio ar kanalizacijos avarijų požymių nebuvo. Tuo tarpu atvykę atsakovės darbuotojai specialių prietaisų (termovizoriaus) pagalba nustatė, kad vamzdis yra trūkęs sienoje. Trečiasis asmuo nurodė, kad remontą atliko savarankiškai jos šeimos nariai (vyras ir uošvis), todėl praėjus ilgam laikui negali tiksliai pasakyti, kokio skersmens ir ilgio vamzdžio dalis buvo keista.

27. Atsakovė įrodymų, leidžiančių pagrįstai teigti, jog ji, būdama daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratore, užtikrino bendrojo naudojimo objektų tinkamą priežiūrą, nepateikė. Todėl teismas konstatuoja, kad būtent atsakovės neteisėti veiksmai – nepakankamas rūpinimasis administruojamo daugiabučio namo kanalizacijos sistema bei jos priežiūra – sąlygojo žalos atsiradimą. Tai reiškia, jog priežastinis ryšys tarp atsakovės neteisėtų veiksmų bei trečiajam asmeniui atsiradusios žalos yra nustatytas. Kadangi ieškovė išmokėjo draudimo išmoką draudikui, jai perėjo teisė reikalauti išmokėtų sumų iš atsakingo už padarytą žalą asmens. Atsakingai elgtis yra namo administratoriaus pareiga, kurios jis nevykdė ar (ir) vykdė aplaidžiai, todėl atsakovei tenka dėl tokio neveikimo kilusios neigiamos pasekmės, t. y. atlyginti patirtą žalą.

Dėl padarytos žalos dydžio

28. Žalą, padarytą asmens turtui, privalo atlyginti atsakingas asmuo (CK 251 straipsnio 1 dalis). Įstatymas nustato visiško nuostolių atlyginimo principą, kuris išreiškia civilinės atsakomybės kompensavimo funkcijos esmę. Juo siekiama kompensuoti tuos turtinius praradimus, kuriuos patyrė nukentėjęs asmuo. Žala turi būti atlyginama visiškai, todėl žalą būtina tiksliai nustatyti ir įvertinti, kad nukentėjusiam asmeniui būtų atlyginta tiek, kiek jis iš tikrųjų prarado. Kai žala padaroma asmens turto sugadinimu, sunaikinimu, teisingas žalos atlyginimas reiškia, kad turi būti nustatyta nukentėjusio asmens patirtų materialinių netekimų piniginė išraiška – prarasto turto vertė ir šie netekimai kompensuojami. Pagrindas prievolei dėl žalos atlyginimo atsirasti yra žalos padarymo faktas, todėl turto sunaikinimo ar sugadinimo atveju žalą patyręs asmuo turi teisę reikalauti žalos atlyginimo nepriklausomai nuo to, ar yra turėjęs realių turto atstatymo išlaidų. Žalos dydį turi įrodyti nukentėjęs asmuo, t.y. ieškovas (CPK 178 straipsnis). Jeigu nukentėjusysis negali tiksliai įrodyti nuostolių dydžio, šalys nesutaria dėl jų dydžio, pateikia prieštaringus įrodymus, nuostolių dydį nustato teismas (CK 6.249 straipsnio 1 dalis).

29. Turto sugadinimas yra fizinis poveikis turtinėms vertybėms, dėl kurio sumažėja medžiaginės, eksploatacinės, vartojamosios ar kitokios jų savybės. Pokytis gali būti objektyviai nustatytas ir įvertintas pinigais. Padaryta žala turi būti nustatyta objektyviai, pagal teisės aktų reikalavimus ir kriterijus. Nukentėjusio asmens patirtų turtinių netekimų dydis gali būti nustatytas nuostolius apskaičiuojant pagal prarasto turto atkuriamąją vertę. Tais atvejais, kai turtas neatkurtas po sugadinimo ir nukentėjęs asmuo neturėjo realių išlaidų, žalos dydis gali būti nustatomas skaičiavimo būdu. Žalos dydis tokiuose ginčuose gali būti įrodinėjamas visais įstatymo reikalavimus atitinkančiais įrodymais (turto vertintojo pažymomis, sąmatomis, kt.), laikantis bendrųjų įrodinėjimo civiliniame procese taisyklių (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. balandžio 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-166/2009).

30. Jei sugadintas daiktas yra naujas, tai jo sugadinimo metu esama būklė yra nauja ir jį atkurti reikia iki naujos būklės. Jeigu objektas (daiktas) buvo naudojamas ar eksploatuojamas, tai jo vertė dėl to sumažėjusi (nusidėvėjusi), o dėl žalos padarymo yra sugadinamas ne naujas, bet nusidėvėjęs objektas. Pakenkimo metu jo esama būklė yra ta, kuri atitinka to momento nusidėvėjimo laipsnį. Atkūrimo kaštai šiuo atveju turi rodyti išlaidas, kurios reikalingos atitinkamo nusidėvėjimo daiktui atkurti. Tai yra ekonomiškai pagrįsta, kadangi nusidėvėjusio turto atkūrimo metu, jei panaudojamos naujos medžiagos, bus atkurta naujesnė daikto dalis ir atkurtas daiktas taps vertingesniu už buvusį. Atkuriamosios vertės (kaštų) nustatymo pagrindas – skaičiavimai, kiek kainuotų atkurti esamos (sunaikinimo/sugadinimo metu) fizinės būklės ir esamų (sunaikinimo/sugadinimo metu) eksploatacinių bei naudingumo savybių objektus pagal vertinimo metu taikomas darbų technologijas bei kainas. Atkūrimo kaštai šiuo atveju turi rodyti išlaidas, kurios reikalingos atitinkamo nusidėvėjimo daiktui atkurti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2001 m. rugsėjo 19 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-763/2001; 2012 m. gegužės 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-215/2012 ir kt.).

31. Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 140 Eur žalos atlyginimą. Atsakovė procesiniuose dokumentuose nesutiko su prašomos priteisti žalos dydžiu. Atsakovė nurodė, kad ieškovė neapskaičiuoja žalos dydžio remdamasi buto nusidėvėjimu. Žalos dydį byloje patvirtina ieškovės pateikta turto remonto sąmata, mokėjimo nurodymas. Ieškovės atstovė tiek ieškinyje, tiek posėdžio metu nurodė, kad skaičiavimai atlikti pagal sąmatą, sudaromą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu Nr.ND1-708 „Apie statinių statybos skaičiuojamų kainų nustatymo normatyvus“ patvirtinta Sistela programa, kuri apskaičiavo, kad turto remonto kaina yra 140 Eur bei kompensavo per užpylimą atsiradusią žalą išmokėdama tokio dydžio draudimo išmoką. Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė nurodė, kad žalos dydis apskaičiuotas įvertinus nusidėvėjimą.

32. Byloje pateiktos fotonuotraukos ir turto remonto sąmata, patvirtina, kad apliejus butą vietomis padaryti lubų pažeidimai. Nuotraukose fiksuojama, kad lubos nuo bėgusio vandens vietomis patamsėję, yra pelėsio žymės. Iš turto remonto sąmatos matyti, kad buvo tvarkomos lubos – permontuojami šviestuvai, keičiamos dailylentės, ir atliekami papildomi darbai – patalpų valymas, baldų / daiktų išnešimas / įnešimas ir kt. Teismo vertinimu, atsakovė nepateikė jokių įrodymų, kad ieškovės atliktas skaičiavimas yra nepagrįstas ar apskaičiuotas netinkamai. Todėl laikoma, kad pakanka įrodymų, jog žala butui, jo luboms, buvo padaryta. Atsakovė įrodymų, patvirtinančių kitokį žalos dydį nepateikė, ekspertizės skirti neprašė, todėl argumentai dėl nepagrįsto žalos dydžio yra nepagrįsti ir atmetami. Esant nurodytoms aplinkybėms ieškovės reikalavimas 140 Eur žalai atlyginti tenkinamas.

Dėl kompensacinių palūkanų priteisimo

33. Praleidus piniginės prievolės įvykdymo terminą, kreditorius nuostolius negautų pajamų pavidalu patiria visada, todėl skolininkas, praleidęs piniginės prievolės įvykdymo terminą, privalo mokėti už termino praleidimą sutarčių ar įstatymų nustatytas palūkanas, kurios yra laikomos minimaliais kreditoriaus patirtais nuostoliais (CK 6.261 straipsnis). Kasacinio teismo praktikoje, įstatymų leidėjas preziumuoja, kad nuostolių atsiranda dėl fakto, jog prievolė neįvykdyta laiku, ir numato jų minimalų kompensavimą (LR CK 6.260 straipsnio 2 dalis, 6.261 straipsnis). Tokias įstatyme nustatytas palūkanas turi teisę gauti visi kreditoriai, kuriems piniginės prievolės nebuvo įvykdytos laiku ir kurie su skolininkais sutartyse nenumatė kitokių prievolės nevykdymo padarinių(žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2003 m. rugsėjo 13 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-7-751/2003; taip pat žr. 2003 m. rugsėjo 22 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-830/2003; 2005 m. rugsėjo 28 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-434/2005).

34. Kompensuojamosios palūkanos gali būti mokamos ir esant deliktinei civilinei atsakomybei. Jeigu dėl delikto atsiradusi žala atlyginama pinigais, o ne natūra, tai atsiradusi prievolė yra piniginė. Tai reiškia, kad jai būdingi visi piniginių prievolių požymiai, taigi, ir palūkanos (CK 6.37 straipsnis), todėl delikto atveju mokamos kompensuojamosios palūkanos, atlyginančios nukentėjusiojo turtinius praradimus dėl laiku negaunamo žalos atlyginimo. Kompensuojamųjų palūkanų, įtvirtintų CK 6.261 straipsnyje, skaičiavimo pradžia gali būti nustatyta įstatymu arba sutartimi (CK 6.37 straipsnio 1 dalis). Pagal bendrąją taisyklę, kompensuojamosios palūkanos pradedamos skaičiuoti, kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą (CK 6.261 straipsnis). Kompensuojamosios palūkanos iš delikto atsiradusiai piniginei prievolei skaičiuojamos nuo žalos padarymo dienos, o jeigu žala atsirado vėliau, – nuo žalos atsiradimo dienos (CK 6.288 straipsnio 1 dalis). Prievolę, kurios įvykdymo terminas neapibrėžtas, skolininkas privalo įvykdyti per septynias dienas nuo tos dienos, kurią kreditorius pareikalavo prievolę įvykdyti, išskyrus, jeigu pagal įstatymus ar sutarties esmę aiškus kitoks prievolės įvykdymo terminas (CK 6.53 straipsnio 2 dalis). Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad skolininko prievolė mokėti kreditoriui kompensacinę funkciją atliekančias palūkanas tampa vykdytina tik po pareikalavimo ją vykdyti (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. kovo 4d. priimtą nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-124/2013).

35. Po bylos iškėlimo yra skaičiuojamos procesinės palūkanos (CK 6.37 straipsnio 2 dalis). Pagal CK 6.37 straipsnio 2 dalį skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal LR CK 6.210 straipsnio 2 dalį terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 6 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio.

36. Byloje nustačius, kad atsakovė neįvykdė prievolės atlyginti ieškovei žalą šios nurodytu terminu, ieškinio reikalavimas dėl 3,80 Eur kompensuojamųjų palūkanų, paskaičiuotų už laikotarpį nuo reikalavimo įvykdyti prievolę iki ieškinio pateikimo teismui, tenkinamas (CK 6.37 straipsnio 1 dalis, 6.261 straipsnis).

Dėl procesinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo

37. Ieškovė prašo priteisti 6 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Remiantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, 6.210 straipsnio 2 dalimi iš atsakovės ieškovei priteistinos 6 procentų dydžio metinės palūkanos už teismo priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

38. CPK 93 straipsnio 1 dalis numato, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Ieškovė nurodė patyrusi bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 15 Eur žyminis mokestis, 70,08 Eur už ieškinio surašymą. Visos ieškovės nurodytos bylinėjimosi išlaidos pagrįstos rašytiniais įrodymais, todėl ieškinį tenkinus visiškai ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovės.

39. Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės valstybei nepriteisiamos, nes jos neviršija minimalios 5 Eur Valstybei priteisiamos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263–265, 268–270 ir 284 straipsniais,

nusprendžia:

tenkinti ieškinį visiškai.

Priteisti akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), iš uždarosios akcinės bendrovės (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 140 Eur (vieno šimto keturiasdešimties eurų) žalos atlyginimą, 3,80 Eur (trijų eurų 80 ct) kompensacines palūkanas, 6 (šešių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2021 m. vasario 22 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 85,08 Eur (aštuoniasdešimt penkių eurų 8 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, paduodant skundą per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Teisėja Zita Lekečinskienė