- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2018-11-21
- Bylos Nr.
- 3K-3-444-403/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-06786-2015-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Algis Norkūnas (pirm.), Gražina Davidonienė, Algirdas Taminskas (pran.)
- Atsakovas
- A. R. Z., T. Z., Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Lietuvos Respublikos Vyriausybės, Lietuvos Respublikos švietimo ir mokslo ministerijos
- Ieškovas
- viešosios įstaigos Kauno technologijos universiteto
- Trečiasis asmuo
- Lietuvos Respublika, atstovaujama Lietuvos Respublikos Vyriausybės, Lietuvos Respublikos švietimo ir mokslo ministerijos
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gražinos Davidonienės, Algio Norkūno (kolegijos pirmininkas) ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų A. R. Z. ir T. Z. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 23 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės viešosios įstaigos Kauno technologijos universiteto ieškinį atsakovams A. R. Z., T. Z. dėl iškeldinimo iš patalpų, tretieji asmenys Lietuvos Respublika, atstovaujama Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Lietuvos Respublikos švietimo ir mokslo ministerijos, bei atsakovo T. Z. priešieškinį ieškovei viešajai įstaigai Kauno technologijos universitetui, atsakovams Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Lietuvos Respublikos švietimo ir mokslo ministerijos, A. R. Z. dėl buto nuomos sutarties sudarymo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių teisės į būstą apsaugą, įpareigojant sudaryti naudojamos patalpos nuomos sutartį, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė iškeldinti atsakovus iš patalpų (duomenys neskelbtini), su visu šiose patalpose esančiu ir jiems priklausančiu turtu. Ieškovė nurodė, kad ginčo patalpas (butą) ji valdo turto patikėjimo teise. Patalpos yra reikalingos ieškovei visuomeninei veiklai vykdyti (jos suteiktos studentų organizacijai). Atsakovo A. R. Z. motina Z. L. Z. 1994 m. gegužės 31 d. buvo sudariusi pirkimo–pardavimo sutartį su Kauno miesto valdyba dėl ginčo buto, tačiau Kauno miesto apylinkės teismo 1995 m. balandžio 4 d. sprendimu ši sutartis buvo panaikinta dėl klaidingai pateiktų duomenų. Po Z. L. Z. mirties 2014 m. spalio 20 d. bute liko jos daiktai, kurių paveldėtojas pagal įstatymą yra jos sūnus atsakovas A. R. Z.. Ieškovė išsiuntė atsakovui A. R. Z. pranešimą-raginimą, kad jis atlaisvintų patalpas ir iškraustytų visus daiktus, tačiau atsakovas per nustatytą terminą šio įpareigojimo neįvykdė. Nuomos ar panaudos sutartis pagal teisės aktų reikalavimus tarp šalių niekada nebuvo sudaryta. Orderis apsigyventi ginčo bute Z. L. Z. nebuvo išduotas. Byloje nėra jokių duomenų, kurie de jure (teisiškai; pagal teisę) ar de facto (faktiškai; iš tikrųjų) patvirtintų tarp šalių buvusius nuomos teisinius santykius, nes nebuvo susitarta dėl visų esminių nuomos sutarties sąlygų ir Z. L. Z. niekada nemokėjo nuomos mokesčio. Ieškovė taip pat nurodė, kad nepripažįsta aplinkybės, jog atsakovas T. Z. nuo 1998 metų nepertraukiamai gyveno su Z. L. Z. ginčo bute, o neįrodžius pastarosios nuomos santykių su ieškove, neatsiranda teisės ir pareigos ir Z. L. Z. šeimos nariams.
3. Atsakovas T. Z. priešieškiniu prašė įpareigoti ieškovę ir Lietuvos Respublikos valstybę, atstovaujamą Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir Švietimo ir mokslo ministerijos, sudaryti su atsakovu rašytinę neterminuotą ginčo buto nuomos sutartį. Atsakovas nurodė, kad ginčo bute apsigyveno būdamas nepilnametis, 1998 m. Visą šį laiką gyveno su močiute Z. L. Z., po jos mirties toliau liko gyventi ginčo bute, butas ne kartą buvo remontuojamas tiek jo, tiek močiutės lėšomis. Ši gyvenamoji vieta buvo deklaruojama kaip pagrindinė atsakovo interesų buvimo vieta. Kadangi jis gyveno su močiute ir su ja vedė bendrą ūkį, todėl buvo sukurti faktiniai nuomos santykiai, sudaryta žodinė nuomos sutartis su ieškove, todėl ji neturi teisinio pagrindo prašyti iškeldinti atsakovus.