Vilniaus apygardos teismo nutartis

2019-01-08 · Civilinė byla Nr. e2A-21-577/2019

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaSprendimas · 2018-01-29Vilniaus miesto apylinkės teismas
  2. ApeliacijaNutartis · 2019-01-08Vilniaus apygardos teismas
Teismas
Vilniaus apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2019-01-08
Bylos Nr.
e2A-21-577/2019
Teisminio proceso Nr.
2-68-3-40369-2014-8
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Jadvyga Mardosevič, Jūra Marija Strumskienė, Neringa Švedienė
Atsakovas
V. V.
Ieškovas
savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“
Kategorijos
  • 2.6.1.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 2.6.1.5pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 2.6.16.11.2pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 3.2.4.11pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 3.3.1.18.3pavadinimo nepavyko patikrinti
Civilinė byla Nr. e2A-21-577/2019Teisminio proceso Nr. 2-68-3-40369-2014-8Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6; 2.6.1.5; 2.6.16.11.2; 3.2.4.11; 3.3.1.18.3 (S)
VILNIAUS APYGARDOS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2019 m. sausio 8 d.Vilnius

Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus kolegija, susidedanti iš kolegijos teisėjų Jadvygos Mardosevič (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Jūros Marijos Strumskienės ir Neringos Švedienės,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo V. V. (V. V., gim. (duomenys neskelbtini)) apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2018 m. sausio 29 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams V. V. (gim. (duomenys neskelbtini)), V. V. (V. V., gim. (duomenys neskelbtini)) ir N. V. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto,

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Ieškovė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį patikslinusi prašė iškeldinti atsakovus su jiems priklausančiu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos; priteisti solidariai iš atsakovų 394,32 Eur įsiskolinimą už būsto nuomą, 1 176,53 Eur skolą už šildymą ir karštą vandenį, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas. Nurodė, kad 2008 m. sausio 2 d. šalys sudarė Socialinio būsto terminuotą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-N08/0654 (toliau ir – Sutartis), kuria atsakovui V. V., gim. (duomenys neskelbtini) ir jo šeimos nariams išnuomotos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) (toliau ir Patalpos). Atsakovų įsiskolinimas už gyvenamųjų Patalpų nuomą laikotarpiu nuo 2013 m. liepos 1 d. iki 2014 m. rugsėjo 30 d. buvo 749,86 Eur. Atsakovams sumokėjus dalį skolos, jos likutis yra 394,32 Eur. Be to, susidaręs 1 176,53 Eur įsiskolinimas už Patalpoms teiktą šilumos energiją ir karštą vandenį. Atsakovų prievolių nevykdymas buvo nustatytas ir įsiteisėjusiais Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimais. Pažymėjo, kad kaimynai skundėsi, jog ginčo bute gyvenantys asmenys elgiasi asocialiai, nesilaiko higienos normų, iš buto sklinda smarvė, bute laikomi gyvūnai, kurie neprižiūrimi; kaimynai kreipėsi ir dėl nuolatinių užliejimų. Atsakovai nereaguoja į siūlymus kreiptis dėl socialinių pašalpų skyrimo, nepateikia reikalingų duomenų bei prašymų nuo 2013 m.; be to, atsakovams buvo išsiųstas pranešimas dėl dokumentų pateikimo, išsamiai nurodyta, kokius dokumentus ir kokiu būdu atsakovai privalo pateikti, ieškovo darbuotojai ne kartą atsakovams tai išaiškino žodžiu, tačiau atsakovai piktybiškai vengė ir nedėjo pastangų bent minimaliai vykdyti sutartinius įsipareigojimus. Pažymėjo, kad Sutarties 40.2 punkte numatyta, jog ji pasibaigia nuomininkui Sutartyje nustatytu laiku nepateikus teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų. Šiuo atveju, sutartis laikytina pasibaigusia.

Atsiliepimas

2. Atsakovas V. V. atsiliepime su ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Nurodė, kad lietuvių kalbos jis nesupranta, rusų kalba yra baigęs tik aštuonias klases, todėl nesuprato ir jam pateiktos pasirašyti nuomos sutarties; be to jam niekas nepaaiškino Sutarties 12 ir 13 punktų bei nepriminė apie pareigą savivaldybei pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus. Sužinojęs apie tokią pareigą, atsakovas tai padarė nedelsdamas. Atsakovas yra socialinės pašalpos, kurią moka Vilniaus miesto savivaldybė, gavėjas, todėl ieškovė turi duomenis apie atsakovo socialiai remtino asmens statusą. Nurodė, kad situacija yra pasikeitusi, t. y. atsakovai bute gyvena tvarkingai, jį prižiūri, gyvūnų nelaiko ir kaimynų nusiskundimų nėra. Teigė, kad įsiskolinimas susidarė dėl atsakovų sunkios materialinės padėties - atsakovo sūnus V. V., jo sutuoktinė N. V. yra neįgalūs, pats atsakovas nedirba, per mėnesį gauna 6 Eur dydžio socialinę pašalpą, sutuoktinės pajamos sudaro 18 Eur per mėnesį, o sūnaus - 92 Eur per mėnesį. Pasak atsakovo, teismas turi atsižvelgti į ginčo sutarties pobūdį, jos sudarymo tikslus, kurie suponuoja didesnę labiau pažeidžiamų visuomenės grupių apsaugą.

3. Atsakovas V. V. teismo posėdžio metu palaikė atsakovo V. V. procesiniuose dokumentuose išdėstytus argumentus, prašė ieškinį atmesti.

4. Atsakovė N. V. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

5. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2018 m. sausio 29 d. sprendimu ieškinį tenkino, priteisė solidariai iš atsakovų V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. V. ieškovei SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“ 394,32 Eur skolą už būsto nuomą, 1 176,53 Eur skolą už šildymą ir karštą vandenį bei su tuo susijusias išlaidas, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas bei 3,36 Eur bylinėjimosi išlaidų; iškeldino atsakovus V. V., V. V. ir N. V. su jiems priklausančiu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

6. Remdamasis CK 6.383 straipsnio 1 dalimi ir atsižvelgdamas į tai, kad atsakovai pripažįsta skolą, solidariai iš atsakovų ieškovei teismas priteisė 394,32 Eur skolos už būsto nuomą ir 1 176,53 Eur skolos už šilumos energiją. Teismas nustatė, kad atsakovai nuomojame bute gyvena dviese, duomenų, kad atsakovas V. V., gim. (duomenys neskelbtini), būtų neįgalus byloje nėra, be to, byloje nėra duomenų, kad atsakovas V. V., gim. (duomenys neskelbtini), dėl persirgtos tuberkuliozės negali dirbti ir jam nustatytas atitinkamas neįgalumo lygis. SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ne kartą kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą dėl skolų už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo iš atsakovų (civ. b. Nr. 2-12476-574/2011, 2-10774-596/2012, 2-28249-937/2013, e2-49523-155/2016). Atsakovai tik bylų nagrinėjimo metu padengia nedidelę dalį skolos, o vėliau bet kokie reguliarūs arba daliniai atsakovų atsiskaitymai ir geranoriškumas padengi įsiskolinimą baigiasi, skola tik didėja, aplinkybės nesikeičia, be to, byloje esančiais rašytiniais įrodymais (2017 m. lapkričio 30 d. Aktas, fotonuotraukos, kaimynų skundai) yra nustatyta, kad butas yra labai blogos būklės, bute gyvenantys asmenys, t. y. atsakovai elgiasi asocialiai, nesilaiko higienos normų, butas yra neprižiūrėtas. Atsakovai nors ir būdami tinkamai informuoti raštu bei žodžiu vis tiek nevykdė Sutartyje nustatytos pareigos pateikti visų, įstatymų reikalavimus atitinkančių dokumentų, būtinų jų teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti. Teismas tokį atsakovų elgesį laikė aplaidžiu, nerūpestingu ir nesąžiningu, taip pat padarė išvadą, kad ateityje situacija nesikeis. Situaciją, kai savivaldybei priklausančio būsto nuomininkas ilgą laiką visiškai nemoka nuomos mokesčio ir kitų mokesčių bei neprižiūri nuomojamo buto, t. y. jį ardo, gadina bei netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems greta gyvenantiems asmenims, teismas vertino piktnaudžiavimu valstybės teikiama parama, todėl iškeldinimą pripažino proporcinga priemone. Teismo nuomone, socialinė parama neturi sudaryti prielaidų asmeniui pačiam nesiekti didesnių pajamų, savo pastangomis neieškoti galimybių užtikrinti sau žmogaus orumą atitinkančių gyvenimo sąlygų, ji neturi virsti privilegija. Teismas sprendė, kad yra pagrindas iškeldinti atsakovus su jiems priklausančiu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į apeliacinį skundą argumentai

7. Atsakovas V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) apeliaciniu skundu prašo pakeisti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2018 m. sausio 29 d. sprendimą ir priimti naują sprendimą, - atmesti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinio dalį dėl atsakovų V. V. (a. k. (duomenys neskelbtini) V. V. (a. k. (duomenys neskelbtini)) ir N. V. (a. k. (duomenys neskelbtini) iškeldinimo su jiems priklausančiu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos; priteisti solidariai iš atsakovų 394,32 Eur skolos už būsto nuomą, 508,29 Eur skolos už šildymą ir karštą vandenį bei su tuo susijusias paslaugas ieškovei; priteisti Lietuvos Respublikos naudai Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos išlaidas. Apeliacinis skundas grindžiamas šiais argumentais:

Atsiliepimas

7.1. Teismas visiškai nepasisakė dėl atsiliepime išdėstytų argumentų, kad ginčo buto nuomos sutartis su atsakovu sudaryta Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namas atnaujinti (modernizuoti) įstatymu, kuris nuo 2015 m. sausio 1 d. neteko galios. Mano, jog sprendžiant šį ginčą dėl nuomos santykių pasibaigimo ir iškeldinimo reikėtų vadovautis būtent minėto įstatymo nuostatomis. Pasirašant sutartį pareiga kas trejus metus pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus atsakovui išaiškinta nebuvo; atsakovas lietuvių kalbos nesupranta, todėl šios pareigos nežinojo ir nesuprato.

7.2. Atsakovo šeimos iškeldinti iš ginčo buto neleidžia Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namas atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 11 straipsnio 5 dalis, kur nurodoma, kad Socialinio būsto nuomos sutartis nenutraukiama, jeigu socialinio būsto nuomininko (jo šeimos) gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) ne daugiau kaip 5 procentais viršija Vyriausybės pagal šio Įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas nustatytus turto ir pajamų dydžius ir jeigu nuomininkas ar jo šeimos narys šio straipsnio 4 dalyje nustatytu duomenų apie turimą turtą ir gautas pajamas pateikimo savivaldybės vykdomajai institucijai metu teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba nuomininkas ar jo šeimos narys Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu. Tai yra imperatyvi teisės norma, o šeimoje nedarbingais yra pripažinti apelianto sūnus ir sutuoktinė; pats atsakovas Vilniaus teritorinėje darbo biržoje registruotas nuo 2011 m. sausio 3 d.

7.3. Nagrinėjamoje byloje nustačius, kad atsakovai nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas bei kitas būsto išlaikymo išlaidas pilnai neapmokėdavo dėl susiklosčiusios itin sudėtingos jų finansinės padėties, o ne dėl savo aplaidumo, nerūpestingumo, yra pagrindas daryti išvadą, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas bei atsakovų iškeldinimas pažeistų aukščiau minėtus principus ir būtų neproporcingas savivaldybės vykdomos socialinės politikos požiūriu. Socialinės paramos reikalingų asmenų padėtis būtų dar labiau pabloginama.

7.4. Nesutinka su teismo argumentais, kad atsakovai nesistengia geranoriškai padengti susidariusių įsiskolinimų. Pabrėžė, kad šeimos pajamos yra itin mažos, kurių nepakanka net minimaliems poreikiams patenkinti.

7.5. Atkreipė dėmesį į tai, kad nėra užfiksuota, kokios būklės butas atsakovams buvo perduotas 2008 metais. Teigia, kad tuo metu butas buvo dar prastesnės būklės. Be to, teismas vadovavosi dar 2011-2014 metais rašytais kaimynų skundais. Šiuo metu situacija yra pasikeitusi. Mano, jog ieškovė yra suinteresuota atsakovus iškeldinti bet kokiomis priemonėmis.

7.6. Dokumentus, būtinus teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti atsakovai buvo pateikę, bet juos Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyrius atsisakė nagrinėti motyvuodamas tuo, kad vyksta teismo procesas dėl iškeldinimo. Bylos nagrinėjimo metu teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus pateikė pakartotinai ir nuomos sutartis buvo pratęsta; šias aplinkybes pripažino ir ieškovo atstovė per teismo posėdžius.

Šalies argumentai

7.7. Per ginčo nagrinėjimo laikotarpį SĮ „Vilniaus miesto būstas“ atsakovai pervedė 1 023,78 Eur, tačiau ieškovė patikslintame ieškinyje nurodė, jog sumokėta tik 355,54 Eur. Liko neaišku, kodėl nebuvo vadovautasi atsakovų pateiktais rašytiniais įrodymais ir priteistina suma nebuvo sumažinta. Įsiskolinimas už šildymą ir karštą vandenį turėtų būti mažinamas iki 508,29 Eur (1176,53 Eur - 668,24 Eur).

Atsiliepimas

8. Ieškovė SĮ Vilniaus miesto būstas atsiliepime prašo atmesti atsakovo (apelianto) V. V. (a. k. (duomenys neskelbtini) apeliacinį skundą kaip nepagrįstą; palikti nepakeistą Vilniaus miesto apylinkės teismo 2018 m. sausio 29 d. sprendimą. Atsiliepimą grindžia šiais argumentais:

8.1. Apelianto minėto Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo galiojimas baigėsi 2014 m. gruodžio 31 d.; 2015 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas ir 2014 m. gruodžio 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1487 patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika. Socialinio būsto nuomininkų teisė į valstybės paramą būstui išsinuomoti turi būti nustatoma jam įgyvendinus Įstatyme numatytą pareigą Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka kasmet pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos) deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus. Apeliantas teigia, kad teismas visiškai nepasisakė dėl atsiliepime išdėstytų argumentų dėl negaliojančio įstatymo taikymo, kuris turėtų reikšmės teisingam ginčo išsprendimui, tačiau Europos Žmogaus Teisių Teismo jurisprudencijoje ne kartą pažymėta, kad teismo pareiga pagrįsti priimi sprendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą.

8.2. Savivaldybės vykdomos socialinės politikos funkcijos paskirtis yra aprūpinti gyvenamuoju plotu socialiai remtinus ir lengviausiai pažeidžiamus visuomenės narius, tačiau ši funkcija negali būti suabsoliutinama ir jos įgyvendinimas negali prieštarauti teisiniam reglamentavimui bei pamatiniams teisės principams. Atsakovai nevykdė pareigos pateikti visų, įstatymų reikalavimus atitinkančių dokumentų, būtinų jų teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti. Teismas tinkamai įvertino atsakovų asocialų elgesį, kuriuo sudaro neįmanomas sąlygas kitiems greta gyvenantiems asmenims, ir tai yra vertintina kai piktnaudžiavimas valstybės teikiama parama, todėl iškeldinimas šiuo atveju teisėtai pripažinta proporcinga priemone.

8.3. Nuo 2008 m. sausio 31 d. priskaičiuota 1 793,41 Eur nuomos mokesčio. Pagal išduotus vykdomuosius raštus išieškota tik 573,68 Eur. Už gyvenamųjų patalpų šildymą iki 2017 m. kovo 29 d. priskaičiuota 4 782,86 Eur; teismo sprendimais priteista 4 490,13 Eur, iš kurių 141,02 Eur išieškota pagal išduotus vykdomuosius raštus. Ieškovės manymu, teismas teisingai įvertino byloje išdėstytas faktines aplinkybes ir įrodymus, pagrįstai ir teisėtai taikė Europos Žmogaus Teisių Konvencijos straipsnių nuostatas, Europos Žmogaus Teisių Teismo, Lietuvos Aukščiausiojo teismo praktiką bei tenkino ieškovo reikalavimus.

Motyvuojamoji dalis

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

9. Apeliacinio proceso paskirtis – laikantis CPK 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimą tiek jo teisėtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu. Tai atliekama nagrinėjant ir faktinę, ir teisinę bylos puses, tai yra, tiriant byloje surinktus įrodymus, patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinėms aplinkybėms taikė materialinės teisės normas. Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinės instancijos teismas taip pat patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų.

10. Byloje nustatyta, jog Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). 2008 m. sausio 2 d. Socialinio būsto terminuota gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. 1.39-N08/0654 šios patalpos išnuomotos atsakovui V. V., gim. (duomenys neskelbtini), su teise gyventi ir jo šeimos nariams N. V. ir V. V.. Ieškovė kreipėsi į teismą dėl nuomininko ir jo šeimos narių iškeldinimo, taip pat skolos už nuomą bei butui teikiamas paslaugas išieškojimo. Ieškinį grindė tuo, kad atsakovai neteikė teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų, dėl ko sutartis laikytina pasibaigusia; nemoka mokesčių, netinkamai naudoja gyvenamąsias patalpas, jas apleido (elgiasi asocialiai, nesilaiko higienos normų, laiko gyvūnus, kurie neprižiūrimi; dėl neprižiūrimų vandentiekio ir santechnikos prietaisų užlieja kaimynus ir kt.). Pirmosios instancijos teismas ieškinį tenkino visiškai. Atsakovas V. V. pateikė apeliacinį skundą, kurį grindžia tuo, kad: 1) teismas turėjo taikyti Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namas atnaujinti (modernizuoti) įstatymo nuostatas, kurio 11 straipsnio 5 dalis neleidžia atsakovo šeimos iškeldinti iš ginčo buto; 2) nustačius, kad atsakovai nuomos mokesčio bei būsto išlaikymo išlaidų pilnai neapmokėdavo dėl susiklosčiusios itin sunkios finansinės padėties, atsakovų iškeldinimas pažeistų teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus ir būtų neproporcingas savivaldybės vykdomos socialinės politikos požiūriu; 3) teismo argumentai, kad atsakovai nesistengia geranoriškai padengti įsiskolinimų, kad dėl atsakovų kaltės butas yra labai blogos būklės, atsakovai nesilaiko higienos normų ir neprižiūri buto, yra nepagrįsti; 4) teismas nepagrįstai nesivadovavo atsakovų pateiktais rašytiniais įrodymais apie atliktus mokėjimus ir nesumažino priteistinos sumos.

Dėl iškeldinimo

11. Pagal CK 6.611 straipsnį, kuriuo ieškovė grindė ieškinį, - jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

12. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje asmens iškeldinimas iš būsto vertinamas kaip pati griežčiausia teisinio poveikio priemonė, kuri turi būti taikoma atsižvelgiant į konkrečios situacijos aplinkybes, kartu įvertinant galimybes taikyti kitus prievolių teisės pažeidimų pašalinimo būdus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. sausio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-110/2012; 2013 m. gruodžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-645/2013; kt.). Sprendžiant tokio pobūdžio ginčus, turi būti vertinama, ar pažeidimu taip pažeidžiamos nuomotojo teisės, kad jų gynyba galima tik nutraukiant sutartį, o ne išsaugojant nuomininko teisę į būstą. Tam turi reikšmės nuomininko ryšio su ginčo patalpa teisėtumas, trukmė, priežastys, kodėl buvo padaryta sutarties pažeidimų, veiksmai, kurių ėmėsi nuomininkas tam, kad sumokėtų nuompinigius ir (ar) komunalinius mokesčius (pvz., pateikė prašymą juos sumažinti, atidėti) ir pan. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. sausio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-110/2012; 2012 m. lapkričio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-491/2012; kt.). <...> Teisėjų kolegija pažymi, kad situacija, kai savivaldybei priklausančio būsto nuomininkai ilgą laiką visiškai nemoka nuomos mokesčio ir kitų mokesčių, esant konkrečioms aplinkybėms gali būti įvertinta kaip piktnaudžiavimas valstybės teikiama parama, todėl iškeldinimas pripažįstamas proporcinga priemone (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. balandžio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-192/2014). Kaip teisingai pažymi kasatorius, socialinė parama neturi sudaryti prielaidų asmeniui pačiam nesiekti didesnių pajamų, savo pastangomis neieškoti galimybių užtikrinti sau ir savo šeimai žmogaus orumą atitinkančių gyvenimo sąlygų, ji neturi virsti privilegija (Konstitucinio Teismo 2004 m. kovo 5 d., 2009 m. rugsėjo 2 d. nutarimai; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. balandžio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-194/2012; 2014 m. balandžio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-192/2014; 2014 m. gruodžio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-550/2014; 2017 m. kovo 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-116-701/2017).

13. Nagrinėjamoje byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad atsakovai yra įsiskolinę už būsto nuomą bei komunalines paslaugas, t. y. ilgus laikotarpius (daugiau kaip tris mėnesius) nemokėjo jokių įmokų. Taigi, formalus CK 6.611 straipsnio nuostatų taikymo pagrindas egzistuoja. Tačiau, apeliacinės instancijos teismo nuomone, bylos duomenys nesudaro pagrindo daryti išvadą, kad atsakovai piktavališkai nemoka nuomos ir kitų mokesčių bei vengia prisiimti darbo ar kitas pareigas, kurias vykdant pagerėtų atsakovų materialinė padėtis. Pažymėtina, kad atsakovai ilgą laiką gyvena šiame bute (nuo 2008 m. sausio 2 d.) ir kitos gyvenamosios vietos neturi. Bylos duomenimis, buto kaimynai ieškovę yra informavę, kad bute gyvena neįgali moteris, kuria nesirūpinama. Nustatyta, kad atsakovei N. V. neterminuotai nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis; V. V., gim. (duomenys neskelbtini) registruotas darbo biržoje; atsakovui V. V., gim. (duomenys neskelbtini), laikotarpiu nuo 2014 m. rugsėjo 30 d. iki 2015 m. rugsėjo 29 d. nustatytas 40 procentų darbingumo lygis, ir nors byloje nėra tiesioginių įrodymų apie šio atsakovo darbingumo lygį vėlesniu laikotarpiu, 2017 m. gruodžio 28 d. pažymoje esantys duomenys apie gaunamą šalpos neįgalumo pensiją, teisėjų kolegijos vertinimu, pakankami spręsti apie V. V. ribotą galimybę dirbti. Kaip ir nustatė pirmosios instancijos teismas, 2017 m. gruodžio 28 d. pažymos duomenimis, atsakovas V. V., gim. (duomenys neskelbtini) socialinių išmokų skyriuje išmokų negauna; taip pat nustatyta, jog atsakovui V. V., gim. (duomenys neskelbtini) nuo 2016 m. gruodžio mėn. yra mokama 100,80 Eur šalpos neįgalumo pensija. Bylos duomenimis, šeimos pajamos ankstesniais laikotarpiais taip pat buvo itin mažos.

14. Pažymėtina, kad Vilniaus apygardos teismas 2013 m. liepos 1 d. nutartimi Nr. 2A-537-560/2013 paliko nepakeistą Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo 2012 m. liepos 3 d. sprendimą, kuriuo buvo atmestas ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovus iš ginčo buto. Teismas nustatė, kad atsakovai pareigos mokėti nuompinigių ir mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas nevykdė dėl objektyvių priežasčių – nedarbo, ligos (atsakovai V. V. ir V. V. registruoti darbo biržoje, atsakovės N. V. darbingumas siekia tik 15 procentų); stengiasi dalimis vykdyti savo prievoles, susijusias su buto nuoma bei paslaugų suteikimu. Ieškovė pakartotinį ieškinį dėl atsakovų iškeldinimo pateikė 2014 m. lapkričio 24 d., t. y. praėjus neilgam laikui nuo minėtos civilinės bylos nagrinėjimo pabaigos, kuomet faktinės aplinkybės, kurios teismo įvertintos kaip pagrindas atsisakyti tenkinti ieškovės reikalavimą iškeldinti atsakovus, atsižvelgiant į aukščiau išdėstytus faktus, iš esmės nepasikeitė. Pradiniu ieškiniu ieškovė prašė priteisti 749,86 Eur nuomos mokesčio bei 883,80 Eur skolos už šildymą ir karštą vandenį. Bylos nagrinėjimo metu (nuo 2015 m. liepos 27 d. ir nuo 2015 m. rugsėjo 22 d.) atsakovai V. V. ir V. V. ilgą laiką (apie vienerius metus) gydėsi ligoninėje. Atsakovai skolos neginčija, bylos nagrinėjimo metu jie ieškovei sumokėjo 1 023,78 Eur. Taigi, teisėjų kolegija konstatuoja, kad tokiomis aplinkybėmis buto nuompinigių ir mokesčio už komunalines paslaugas nemokėjimas nėra pakankamas pagrindas iškeldinti atsakovus iš būsto.

15. Apelianto manymu, teismas nepagrįstai nurodė, kad atsakovai nevykdė Sutartyje nustatytos pareigos pateikti visų įstatymų reikalavimus atitinkančių dokumentų, būtinų jų teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti. Teisėjų kolegija, išklausiusi 2017 m. spalio 17 d. bei 2018 m. sausio 9 d. teismo posėdžių garso įrašus, sutinka su apelianto teiginiu, kad ieškovė bylos nagrinėjimo metu pripažino, jog atsakovai deklaracijas buvo pateikę ir nuomos sutartis (teisė į socialinio būsto nuomą) jiems buvo patvirtinta iki 2018 m. sausio 2 d. Esant tokioms aplinkybėms, faktas, kad anksčiau atsakovai neteikė reikiamų dokumentų, sprendžiant iškeldinimo klausimą, nėra aktualus, o iš bylos duomenų nėra jokio pagrindo spręsti, kad atsakovų turtinė padėtis yra pasikeitusi (pagerėjusi). Be to, pati ieškovė atsiliepime į apeliacinį skundą nurodė, kad pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą nuomininkai deklaruoti turimą turtą (įskaitant gautas pajamas) privalo kasmet pasibaigus kalendoriniams metams (iki kitų metų gegužės 1 dienos).

16. Kasacinio teismo yra išaiškinta, jog, atsižvelgiant į socialinio būsto nuomos paskirtį – mažas pajamas turintiems asmenims ir šeimoms apgyvendinti, taip pat į žmogaus būsto neliečiamybės gerbimo principą, socialinio būsto nuomotojui (ieškovui), pareiškusiam ieškinį dėl nuomininkų iškeldinimo iš socialinio būsto pasibaigus nuomos sutarties terminui, tenka procesinė pareiga įrodyti, jog nėra pagrindo su šiais asmenimis sudaryti ir (arba) tęsti socialinio būsto nuomos sutarties, pavyzdžiui, kad nėra socialinio būsto nuomos šiems asmenims poreikio, asmenys neatitinka įstatyme įtvirtintų kriterijų, kt. Taigi tokio pobūdžio bylose pripažįstama būtinybė, sprendžiant klausimą dėl socialinio būsto nuomininkų iškeldinimo, tirti ir jų teisės į socialinio būsto nuomą apskritai turėjimo (neturėjimo) klausimą. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-554/2012, 2018 m. balandžio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-195-701/2018).

17. Taip pat apeliantas nesutinka su teismo išvada, kad dėl atsakovų kaltės butas yra blogos būklės, neprižiūrėtas. Teismas šią išvadą grindė 2017 m. lapkričio 30 d. Buto patikrinimo aktu, fotonuotraukomis, kaimynų skundais. Apeliacinės instancijos teismas, neturi pagrindo pritarti teismo išvadai, kad šiuo atveju, paminėti įrodymai yra pakankami CK 6.611 straipsnyje numatytų pasekmių taikymui, t. y. atsakovų iškeldinimui iš ginčo būsto.

18. Visų pirma, nėra paneigtas apelianto teiginys dėl prastos būsto būklės jo perdavimo atsakovams metu. Iš 2008 m. sausio 2 d. Buto perdavimo-priėmimo akto matyti, kad perduodamos atsakovams buto būklė – patenkinama. Iš UAB „Naujininkų ūkis“ 2011 m. gruodžio 14 d. akto, taip pat 2012 m. sausio 13 d. defektinio akto matyti, kad dažni buto užpylimai kartojasi iš aukščiau esančio 23 socialinio buto dėl netvarkingų šalto ir karšto vandens vamzdynų bei santechnikos prietaisų (sugedęs klozeto nupylimo bakelis, virtuvės plautuvėje maišytuvo nėra, vonios maišytuvas senas); pro rūdžių pažeistas ir santechnikos prietaisų netvarkingas vietas laša vanduo. Tokios aplinkybės, atsižvelgiant į atsakovų įsikėlimo į ginčo butą laiką, leidžia labiau tikėti, kad vamzdynų ir santechnikos būklė buvo bloga jau iki jo perdavimo atsakovams. Be to, iš ieškovės pateiktų 2011 m. Buto patikrinimo akte be bendro įvertinimo „buto techninė būklė „labai, labai bloga“, detalus buto būklės aprašymas nepateiktas. Iš pateiktų nuotraukų taip pat nėra galimybės spręsti, kokio masto buto nepriežiūros aplinkybes jos patvirtina.

19. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, į nuomininkų sveikatos būklę, taip pat galimas atsakovų iškeldinimo pasekmes, apeliacinės instancijos teismas sprendžia, kad šiuo atveju, ieškovės argumentai, kad atsakovai netinkamai naudoja gyvenamąsias patalpas, jas apleido, taip pat nėra pakankami CK 6.611 straipsnio taikymui. Taigi, pirmosios instancijos teismo sprendimo dalis dėl atsakovų iškeldinimo naikintina, ir šis ieškinio reikalavimas atmestinas (CPK 178 straipsnis).

20. Teisėjų kolegija taip pat atkreipia atsakovų dėmesį, kad šis sprendimas nepaneigia jų pareigos nuolat (ne tik ieškovei pateikus ieškinius) dėti pastangas pagerinti savo buitį bei finansinę padėtį, nuolat mokėti už butui teikiamas komunalines paslaugas ir buto nuomos mokestį, laikytis tvarkos, prižiūrėti išnuomotą butą, nepažeidinėti greta gyvenančių asmenų teisių, bendradarbiauti su socialinėmis tarnybomis, ieškove, teikti jų nurodomus dokumentus ir pan. Priešingu atveju, nustačius sąmoningą abejingumą savo pareigų vykdymui, piktnaudžiavimą teikiama socialine parama, yra galimas CK 6.611 straipsnio nuostatų taikymas.

Dėl priteisto įsiskolinimo dydžio

21. Pirmosios instancijos teismas priteisė solidariai iš atsakovų 394,32 Eur skolą už būsto nuomą ir 1 176,53 Eur skolą už šildymą ir karštą vandenį bei su tuo susijusias išlaidas. Apelianto manymu priteista įsiskolinimo suma turi būti sumažinta iki 508,29 Eur, kadangi ginčo nagrinėjimo laikotarpiu jie ieškovei sumokėjo 1 023,78 Eur sumą (2015-03-03 – 300 Eur, 2015-03-26 – 300 Eur, 2015-06-12 – 49,68 Eur, 2017-04-10 – 80 Eur, 2017-01-10 – 80 Eur, 2017-11-08 – 100 Eur ir 2017-10-17 – 110 Eur). Skundžiamame teismo sprendime apie pateiktus mokėjimo įrodymus nepasisakyta.

22. Iš ieškovės dubliko ir patikslinto ieškinio matyti, kad ieškovė iš 2015-03-03 ir 2015-03-26 atliktų įmokų 355,54 Eur užskaitė pradiniu ieškiniu paskaičiuotą skolą, o 244,46 Eur – apskaitė iš dalies padengti atsakovų einamąsias skolas už būsto nuomą, ir atitinkamai sumažino reikalavimą, prašydama priteisti 394,32 Eur skolą už būsto nuomą laikotarpiu nuo 2013-07-01 iki 2014-09-30. Pažymėtina, kad Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. gruodžio 16 d. sprendimu už akių iš atsakovų priteista 653,02 Eur skola už būsto nuomą laikotarpiu nuo 2015-04-01 iki 2016-09-30, ir 1 350 Eur skola už šilumos energiją laikotarpiu nuo 2014-10-01 iki 2016-09-30. Duomenų, kad priteisiant skolą minėtu laikotarpiu 244,46 Eur bei 2015-06-12 atlikta įmoka neįskaityta, apeliantas nenurodė. Esant įsiteisėjusiam teismo sprendimui, pakartotinai spręsti skolos pagrįstumo klausimo jame nurodytais laikotarpiais nėra galimybės. Atkreiptinas dėmesys, kad atlikti mokėjimai, sprendžiant atsakovų iškeldinimo klausimą buvo įvertinti.

23. Tačiau teisėjų kolegija neturi pagrindo nepritarti apelianto argumentams dėl 2017 metais atliktų mokėjimų. CK 6.55 straipsnyje reglamentuotas įmokų paskirstymas, kai yra kelios skolos. Šio straipsnio 2 dalyje įtvirtinta, jog jeigu skolininkas nepareiškia, kokia prievolei įvykdyti skiria įmoką ir nėra kitokio šalių susitarimo, tai laikoma, kad grąžinta skola, kurios grąžinimo terminas suėjęs. Kai yra kelios skolos, kurių grąžinimo terminai suėję, ir nė viena iš jų nėra užtikrinta, laikoma, kad grąžinta seniausia skola.

24. Apeliacinės instancijos teismas, įvertinęs tai, kad atsakovai 2017 metais dalimis dengė įsiskolinimą, daro išvadą, jog bylos nagrinėjimo metu iš dalies įvykdžius ieškovės reikalavimą, jis turėjo būti tenkinamas iš dalies. Taigi, pirmosios instancijos teismo sprendimo dalis dėl skolos už šildymą ir karštą vandenį priteisimo keistina, sumažinant priteistą skolą už šildymą ir karštą bei su tuo susijusias išlaidas 370 Eur suma, t. y. iki 806,53 Eur (CPK 178, 185 straipsniai).

25. Apibendrinus išdėstytą, atsakovo apeliacinis skundas tenkintinas iš dalies, pirmosios instancijos teismo sprendimas keistinas, - naikintina sprendimo dalis, kuria nuspręsta iškeldinti atsakovus V. V., V. V. ir N. V. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, ir šioje dalyje priimtinas naujas sprendimas – šis ieškovės reikalavimas atmestinas; teismo sprendimo dalis dėl įsiskolinimo priteisimo keistina, sumažinant priteistą skolą už šildymą ir karštą iki 806,53 Eur; kitą teismo sprendimo dalį paliekant nepakeistą (CPK 326 straipsnio 1 dalies 2 punktas).

26. Iš dalies patenkinus apeliacinį skundą, iš ieškovės valstybei priteistina 75 proc., t. y. 131,63 Eur antrinės teisinės pagalbos išlaidų už atsakovo V. V. apeliacinio skundo parengimą (CPK 99 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 325 straipsniu, 326 straipsnio 1 dalies 2 punktu, teisėjų kolegija

nutaria:

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2018 m. sausio 29 d. sprendimą pakeisti:

Panaikinti teismo sprendimo dalį, kuria nuspręsta iškeldinti atsakovus V. V., V. V. ir N. V. iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, ir šioje dalyje priimti naują sprendimą – ieškovės reikalavimą dėl atsakovų iškeldinimo atmesti.

Pakeisti teismo sprendimo dalį, kuria solidariai iš atsakovų V. V., a.k. (duomenys neskelbtini) V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“, į. k. 124568293, naudai priteista 1 176,53 Eur skola už šildymą ir karštą bei su tuo susijusias išlaidas, sumažinant šią sumą iki 806,53 Eur.

Kitą teismo sprendimo dalį palikti nepakeistą.

Teismo sprendimo rezoliucinę dalį išdėstyti taip:

„Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. V., a.k. (duomenys neskelbtini) V. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. V., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“, į. k. 124568293, naudai 394,32 Eur skolą už būsto nuomą, 806,53 Eur skolą už šildymą ir karštą vandenį bei su tuo susijusias išlaidas, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos (1 200,85 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (t. y. nuo 2014-11-26) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei 3,36 Eur bylinėjimosi išlaidų. Kitą ieškinio dalį atmesti“.

Priteisti iš ieškovės SĮ „Vilniaus miesto būstas“ (į.k. 124568293) valstybei 131,63 Eur antrinės teisinės pagalbos išlaidų. Antrinės teisinės pagalbos išlaidos mokamos į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 73000 0101 1239 4300 – AB „Swedbank“ banke, (duomenys neskelbtini) – AB „Citedele“ banke, (duomenys neskelbtini) – AB SEB banke, (duomenys neskelbtini) – AB Šiaulių banke, (duomenys neskelbtini) – Danske banke, (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) – Luminor banke, (duomenys neskelbtini)- UAB Medicinos banke (įmokos kodas – 5630; mokėjimo paskirtis – įmoka už suteiktą antrinę teisinę pagalbą).

Teisėjos Jadvyga MardosevičJūra Marija StrumskienėNeringa Švedienė