- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2014-12-12
- Bylos Nr.
- 3K-3-550/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-03-3-01909-2012-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gražina Davidonienė (pirm.), Rimvydas Norkus, Gediminas Sagatys (pran.)
- Ieškovas
- savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“
- Atsakovas
- V. M., L. L., A. K., J. K.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Gražinos Davidonienės (kolegijos pirmininkė), Rimvydo Norkaus ir Gedimino Sagačio (pranešėjas),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2014 m. sausio 20 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams V. M. (V. M.), L. L., A. K. ir J. K. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje sprendžiami teisės normų, reglamentuojančių savivaldybei priklausančio būsto nuomos teisinius santykius, aiškinimo ir taikymo klausimai.
Šalies argumentai
Ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas: 1) iškeldinti atsakovus V. M. ir L. L. su jiems priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos; 2) priteisti jam solidariai iš atsakovų 1228,77 Lt nuomos mokesčio ir 22,69 Lt delspinigių; 3) priteisti jam solidariai iš atsakovų 10 262,62 Lt skolos už patiektą šilumos energiją ir karštą vandenį bei 249,28 Lt delspinigių; 4) priteisti jam solidariai iš atsakovų 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Jis nurodė, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, ieškovas jį valdo patikėjimo teise. 2001 m. gegužės 14 d. R. M. ir UAB „Naujininkų ūkis“ sudarė nuomos sutartį, kuria R. M. suteikta teisė naudotis nurodytu butu. 2003 m. lapkričio 30 d. R. M. mirė, o bute liko gyventi atsakovai V. M., A. K. ir J. K., kurie bute deklaravo savo gyvenamąją vietą. 2009 m. vasario 26 d. buto patikrinimo akto duomenimis, bute taip pat gyvena atsakovė L. L. Vilniaus miesto savivaldybė jau kreipėsi į teismą, prašydama iškeldinti atsakovus iš ginčo buto, tačiau Vilniaus miesto 3-iasis apylinkės teismas civilinėje byloje Nr. 2-907-827/2011 (toliau – civilinė byla Nr. 2-907-827/2011) ieškinį tenkino tik dėl atsakovių A. K. ir J. K., kurios įpareigotos išsikelti, o dėl atsakovų V. M. ir L. L. – atmetė, konstatavęs, kad atsakovus ir Vilniaus miesto savivaldybę sieja faktiniai nuomos teisiniai santykiai. Ieškovo teigimu, teisėtas pagrindas naudotis savivaldybės gyvenamąja patalpa – rašytinė nuomos sutartis. Atsakovai V. M. ir L. L. skolingi komunalinių paslaugų tiekėjams, todėl su jais negali būti sudaroma tokia sutartis. Už laikotarpį nuo 2007 m. rugpjūčio 1 d. iki 2010 m. rugpjūčio 31 d. atsakovai skolingi 6734,09 Lt už patiektą šilumos energiją ir 249,28 Lt delspinigių, už laikotarpį nuo 2010 m. spalio 1 d. iki 2012 m. birželio 27 d. – 3528,53 Lt. Ieškovo teigimu, atsakovai naudojasi Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančia gyvenamąja patalpa, neturėdami jokio teisinio pagrindo, taip pažeidžiama ieškovo teisė naudoti šią patalpą savo nuožiūra ir tinkamai įgyvendinti teisės aktais nustatytą socialinio būsto nuomos funkciją.