Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovas J. J. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas įpareigoti atsakovus V. R. ir E. R. leisti ieškovui ir jo pasirinktam matininkui įeiti į šalims priklausančią palėpę, esančią pastate-gyvenamajame name, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir atlikti palėpės kadastrinius matavimus, taip pat prašė priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovas nurodė, kad jis 2005 m. balandžio 22 d. sudarė Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį (toliau – Sutartis), kuria iš pardavėjo G. K. nupirko nuosavybės teise 330/1025 dalį žemės sklypo bendrojoje nuosavybėje, kurio bendras plotas 0,1025 ha, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini), paskirtis: kita (individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuoti), ir šiame sklype esančius: 32/100 dalis pastato – dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), plane pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), turinčio 99.27 kv. m bendro ploto, paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai), pastatą – garažą, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), turintį 32 kv. m užstatyto ploto, paskirtis: pagalbinio ūkio, bei kitus statinius (inžinieriniai) – kiemo statinius (remonto duobė, kiemo aikštelė, tvora), unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), paskirtis: kiti statiniai, esančius adresu (duomenys neskelbtini). Sutarties 3.4. punktu ieškovas ir pardavėjas susitarė, kad ieškovo nuosavybėn pereina gyvenamojo namo patalpos, plane pažymėtos indeksais: (duomenys neskelbtini), iš viso 31.97 kv. m ploto. Kita dalis pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), priklauso atsakovams, t. y.: 1) atsakovui V. R. nuosavybės teise priklauso 559912/1000000 dalis pastato; 2) atsakovams V. R. ir E. R. nuosavybės teise priklauso 170752/1000000 dalis pastato. 2005 m. birželio 20 d. ieškovas ir atsakovai sudarė mainų sutartį, kuria ieškovas išmainė Sutartimi įsigytas patalpas, plane pažymėtas indeksais (duomenys neskelbtini) (viso 16,95 kv. m), į atsakovams priklausančią patalpą, plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini) (11,92 kv. m).

3. Ieškovas paaiškino, kad virš atsakovams priklausančių gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), patalpų (buto) yra negyvenamoji patalpa – palėpė, kuri nėra įregistruota Nekilnojamojo turto registre (toliau – ir NTR) pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatas. Atsakovai nei patys sutinka atlikti palėpės kadastrinius matavimus, nei leidžia tai padaryti ieškovo pasirinktam matininkui. Ieškovas ne kartą ragino atsakovus atlikti palėpės kadastrinius matavimus arba leisti tai padaryti jo pasirinktam matininkui, tačiau atsakovai atsisako leisti ieškovui įgyvendinti savo, kaip dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), bendraturčio, teises. Tik atlikus palėpės kadastrinius matavimus galima ją suformuoti, tačiau atsakovai neduoda leidimo patekti į palėpę, kad būtų galima atlikti kadastrinius matavimus. Palėpės aktualių kadastrinių duomenų nustatymas ir įteisinimas nepažeis atsakovų interesų ir nesukels jiems neigiamų teisinių pasekmių.