Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka (nuotoliniu būdu) išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo J. J. ieškinį atsakovams V. R. ir E. R. dėl įpareigojimo netrukdyti atlikti kadastrinius matavimus.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovas J. J. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas įpareigoti atsakovus V. R. ir E. R. leisti ieškovui ir jo pasirinktam matininkui įeiti į šalims priklausančią palėpę, esančią pastate-gyvenamajame name, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), ir atlikti palėpės kadastrinius matavimus, taip pat prašė priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovas (duomenys neskelbtini)sudarė Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį (toliau – Sutartis), kuria iš padavėjo G. K. nupirko nuosavybės teise 330/1025 dalį žemės sklypo bendrojoje nuosavybėje, kurio bendras plotas 0.1025 ha, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini) k. v., paskirtis: kita (individualiems namams/statiniams statyti ir eksploatuoti), ir šiame sklype esančius: 32/100 dalis pastato – dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), plane pažymėto indeksu 1A1p, turinčio 99.27 kv. m bendro ploto, paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai), pastatą – garažą, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 2G1p, turintį 32 kv. m užstatyto ploto, paskirtis: pagalbinio ūkio, bei kitus statinius (inžinieriniai) – kiemo statinius (remonto duobė, kiemo aikštelė, tvora), unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), paskirtis: kiti statiniai, esančius (duomenys neskelbtini). Pažymėjo, kad Sutarties 3.4. punktu ieškovas ir pardavėjas G. K. susitarė, kad ieškovo nuosavybėn pereina gyvenamojo namo patalpos, plane pažymėtos indeksais: 1-12 (1.94 kv. m), 1-13 (2.78 kv. m), 1-11 (3.34 kv. m), 1-10 (9.74 kv. m), 1-7 (14.17 kv. m), iš viso 31.97 kv. m ploto. Kita dalis pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), priklauso atsakovams: atsakovui V. R. nuosavybės teise priklauso 559912/1000000 dalis pastato, atsakovui V. R. ir E. R. nuosavybės teise priklauso 170752/1000000 dalis pastato. Taip pat nurodė, kad (duomenys neskelbtini) ieškovas ir atsakovai sudarė mainų sutartį, kuria ieškovas išmainė Sutartimi įsigytas patalpas, plane pažymėtas indeksais 1-7 ir 1-13 (viso 16.95 kv. m), į atsakovams priklausančią patalpą, plane pažymėtą indeksu 1-9 (11.92 kv. m). Ieškovas teigė, kad virš atsakovams priklausančių gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), patalpų (buto) yra negyvenamoji patalpa – palėpė, kuri nėra įregistruota Nekilnojamojo turto registre; pagal CK 4.75 ir 4.82 straipsnių nuostatas, negyvenamoji patalpa – palėpė yra bendrojo naudojimo patalpa, kuri yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu. Butų ir kitų patalpų savininkui priklausanti bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Norint įgyvendinti nuosavybės teisę į palėpę, pirmiausia reikia atlikti palėpės kadastrinius matavimus ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip atskirą nekilnojamojo turto objektą. Tokiu atveju šalys turėtų neįrengtos palėpės dalį bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir galėtų disponuoti palėpės dalimi. Kai nuosavybės teisės bus įregistruotos, bet kuris iš bendraturčių turės teisę jam priklausančią dalį perleisti kitam bendraturčiui. Teigė, kad atsakovai nei patys sutinka atlikti palėpės kadastrinius matavimus, nei leidžia tai padaryti ieškovo pasirinktam matininkui. Pažymėjo, kad ieškovas ne kartą ragino atsakovus atlikti palėpės kadastrinius matavimus arba leisti tai padaryti jo pasirinktam matininkui, tačiau atsakovai atsisako leisti ieškovui įgyvendinti savo, kaip dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini), bendraturčio, teises.