- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-02-18
- Bylos Nr.
- e3K-3-4-701/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-18538-2023-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Dalia Vasarienė, Goda Ambrasaitė-Balynienė, Antanas Simniškis
- Ieškovas
- J. J.
- Atsakovas
- V. R., E. R.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Godos Ambrasaitės-Balynienės, Antano Simniškio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Dalios Vasarienės,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo J. J. kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2024 m. rugpjūčio 27 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo J. J. ieškinį atsakovams V. R. (V. R.) ir E. R. dėl įpareigojimo netrukdyti atlikti kadastrinius matavimus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių bendrosios dalinės nuosavybės teisę, naudojimosi bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektu tvarkos nustatymą ir sutarties aiškinimą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovas prašė įpareigoti atsakovus leisti jam ir jo pasirinktam matininkui įeiti į šalims priklausančią palėpę, esančią pastate – gyvenamajame name (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini), (toliau – ir ginčo pastogė) ir atlikti palėpės kadastrinius matavimus.
3. Ieškovas nurodė, kad 2005 m. balandžio 22 d. nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartimi (toliau – ir Sutartis) nusipirko nuosavybės teise 330/1025 dalis žemės sklypo, esančio bendrąja nuosavybe, kurio bendras plotas 0,1025 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis adresas: (duomenys neskelbtini), ir šiame sklype esančius statinius, t. y. 32/100 dalis pastato – dvibučio gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto indeksu 1A1p, turinčio 99,27 kv. m bendro ploto, pastatą – garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 2G1p, kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (remonto duobė, kiemo aikštelė, tvora), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Sutarties 3.4 punktu susitarta, kad ieškovo nuosavybėn pereina gyvenamojo namo patalpos, plane pažymėtos indeksais: 1-12 (1,94 kv. m), 1-13 (2,78 kv. m), 1-11 (3,34 kv. m), 1-10 (9,74 kv. m), 1-7 (14,17 kv. m), iš viso 31,97 k v. m ploto. Kita namo dalis priklauso atsakovams. 2005 m. birželio 20 d. ieškovas ir atsakovai sudarė mainų sutartį, kuria ieškovas išmainė Sutartimi įsigytas patalpas, plane pažymėtas indeksais 1-7 ir 1-13 (iš viso 16,95 kv. m), į atsakovams priklausančią patalpą, plane pažymėtą indeksu 1-9 (11,92 kv. m). Virš atsakovams priklausančių namo patalpų (buto) yra Nekilnojamojo turto registre neįregistruota negyvenamoji patalpa – palėpė. Ši patalpa – tai bendro naudojimo patalpa, bendroji dalinė namo savininkų nuosavybė. Norint įgyvendinti nuosavybės teisę į palėpę, reikia atlikti jos kadastrinius matavimus ir įregistruoti ją Nekilnojamojo turto registre kaip atskirą objektą, tačiau atsakovai nesutinka patys atlikti palėpės kadastrinių matavimų ir neleidžia to padaryti ieškovui.