Kauno apygardos teismo sprendimas

2021-07-12 · Civilinė byla Nr. e2-245-324/2021

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Kauno apygardos teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2021-07-12
Bylos Nr.
e2-245-324/2021
Teisminio proceso Nr.
2-56-3-00199-2019-7
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Virginija Gudynienė
Ieškovas
J. A. B.
Atsakovas
E. R. N., uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini)
Trečiasis asmuo
akcinei bendrovei SEB bankui, notarei J
Civilinė byla Nr. e2-245-324/2021Teisminio proceso Nr. 2-56-3-00199-2019-7Procesinio sprendimo kategorijos: (S) 2.1.2.4.2.1; 2.1.2.4.3; 2.6.10.5.2; 3.2.3.6
KAUNO APYGARDOS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2021 m. liepos 12 d.Kaunas
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Virginija Gudynienė,sekretoriaujant Reginai Mockevičienei,dalyvaujant ieškovo atstovei advokatei G. M.,atsakovų atstovui advokatui M. N.,

teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo J. A. B. ieškinį atsakovams E. R. N., uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini), uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini) dėl pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia, restitucijos taikymo ir nuostolių atlyginimo, dalyvaujant tretiesiems asmenims akcinei bendrovei SEB bankui ir notarei J. V.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Šalies argumentai

ieškovas pateikė ieškinį, kuriame prašo pripažinti negaliojančia ab initio (duomenys neskelbtini) (toliau – ir (duomenys neskelbtini)) ir (duomenys neskelbtini) (toliau – ir (duomenys neskelbtini)) 2009 m. gegužės 6 d. sudarytą pirkimo-pardavimo sutartį Nr. JV-4810 (toliau – ir ginčo sutartis, ginčo sandoris) ir taikyti restituciją; priteisti (duomenys neskelbtini) naudai iš atsakovų UAB (duomenys neskelbtini) ir E. R. N. solidariai 48 995,49 EUR dydžio nuostolius ir visas ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje nurodė, kad (duomenys neskelbtini) įsteigta 1992 m. sausio 15 d. Jos kontrolinį akcijų paketą 50,63 proc. steigiant įgijo atsakovas E. R. N., 41,67 proc. ieškovas, likusius 7,7 proc. akcijų pasidalijo smulkieji Lietuvos ir Švedijos akcininkai. Ginčo sandorio sudarymo laikotarpiu (duomenys neskelbtini) vykdė nekilnojamojo turto nuomos verslą (nuomojo komercines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini)), kaip išimtinis distributorius prekiavo užsienio tiekėjų (duomenys neskelbtini) įranga; užsiėmė vėdinimo, šildymo ir oro kondicionavimo sistemų prekybos, projektavimo ir montavimo veikla. Atsakovo E. R. N. vadovaujama (duomenys neskelbtini) 2009 m. gegužės 6 d. patalpas kartu su jų nuomos verslu pardavė už 2 250 000 Lt (651 645 Eur) uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) 2008 m. lapkričio 20 d. įsteigė atsakovas E. N., kuris yra vienintelis (duomenys neskelbtini) akcininkas. (duomenys neskelbtini) buvo įsteigta specialiai turint tikslą perimti (duomenys neskelbtini) patalpų verslą, iš kurio visas pelnas atitektų tik E. R. N., taip išvengiant jo dalybų su kitais (duomenys neskelbtini) akcininkais. Patalpų įsigijimui AB SEB bankas 2009 m. birželio 8 d. kreditavimo sutartimi Nr. 0360907125750-11 suteikė (duomenys neskelbtini) 2 250 000 Lt (651 645 EUR) kreditą, t. y. finansavo 100 % įsigyjamų patalpų kainos. Patalpų vertė kartu su nekilnojamuoju turtu siejamu jų nuomos verslu perleidimo metu sudarė ne mažiau 5 710 000,00 Lt (1 653 730 EUR). Tai grindžia šiomis aplinkybėmis bei įrodymais: 2009 m. kovo 9 d., t. y. likus kiek mažiau nei dviem mėnesiams iki ginčo sutarties sudarymo, E. R. N. užsakymu atlikus patalpų rinkos vertės nustatymą, UAB „INREAL“ nekilnojamojo turto rinkos vertės nustatymo ataskaita Nr. 09/03-156K (toliau – ir INREAL ataskaita) nustatyta patalpų rinkos vertė yra 5 710 000,00 Lt (1 653 730 EUR); (duomenys neskelbtini) kreipiantis į SEB banką dėl kredito suteikimo, SEB jos buvo įvertintos ta pačia 1 653 730 EUR suma; Panevėžio apygardos prokuratūros 2-ajame baudžiamojo persekiojimo skyriuje atliekamame ikiteisminiame tyrime Nr. 03-02-00550-16 SEB banko 2018 m. rugpjūčio 8 d. raštu Nr. 07.04.08-9919 patvirtino, jog kredito sutarties su (duomenys neskelbtini) sudarymo metu patalpų vertė atitiko INREAL ataskaitoje nurodomą vertę 1 653 730 EUR; E. R. N., drausdamas patalpas po įsigijimo (duomenys neskelbtini) nuosavybėn, draudikui jų vertę nurodė 5 700 000 Lt (1 650 834 EUR) (turto draudimo liudijimas Nr. 00008167). Patalpos buvo perleistos E. N. valdomai įmonei už 2,5 karto mažesnę kainą, nei tikroji jų vertė.

Patalpų perleidimui (duomenys neskelbtini) nebuvo jokio ekonominio pagrindo. Jos buvo pats vertingiausias (duomenys neskelbtini) turtas, ten įmonė ne tik vykdė savo pagrindinę verslo veiklą, bet ir nuomojo atskiras patalpas įvairioms kitoms įmonėms. Patalpų nuomos pajamos aktualiu laikotarpiu (apie 28 000 Lt/mėn.) (8 109,36 Eur) visiškai dengė (duomenys neskelbtini) banko kredito įmokas (apie 27 500 Lt/mėn.). (duomenys neskelbtini) perėmė visiškai save išlaikantį verslą, kuris po (duomenys neskelbtini) kredito bankui išmokėjimo užtikrintų nenutrūkstamą pelną (duomenys neskelbtini), taigi ir vieninteliam akcininkui E. N. (duomenys neskelbtini) sąnaudos patalpoms įgyti ir išlaikyti buvo ženkliai mažesnės nei išlaidos. Nesudarius ginčijamo sandorio, (duomenys neskelbtini) ne tik būtų išlaikiusi nuosavybės teisę į 1 653 730 Eur vertės patalpas, bet ir iš jų kas mėnesį būtų gavusi mažiausiai 747,63 Eur grynojo pelno (8109,36 EUR - 7361,73 mėnesinės išlaidos kredito aptarnavimui). Patalpos ir iš (duomenys neskelbtini) perimtų nuomos sutarčių gautinos sumos buvo įkeistos AB SEB bankui užtikrinant (duomenys neskelbtini) paimto kredito grąžinimui. Hipotekos lakšte patalpų nuomos verslas įvertintas 5 710 000 Lt (1 653 730 Eur), o iš hipotekos registro išrašo matyti, kad (duomenys neskelbtini) perėmė iš (duomenys neskelbtini) visas teises ir pareigas, kylančias iš iki patalpų perleidimo (duomenys neskelbtini) sudarytų su 9 nuomininkais sutarčių ((duomenys neskelbtini) 2005 m. birželio 9 d., (duomenys neskelbtini) 2009 m. gegužės 26 d., (duomenys neskelbtini) 2008 m. gruodžio 23 d., (duomenys neskelbtini) 2009 m. sausio 12 d., (duomenys neskelbtini) 2009 m. vasario 17 d., (duomenys neskelbtini) 2008 m. gruodžio 23 d., (duomenys neskelbtini) 2008 m. gruodžio 23 d., (duomenys neskelbtini) 2009 m. vasario 17 d., (duomenys neskelbtini) 2009 m. vasario 24 d.). (duomenys neskelbtini) ir jos akcininko ieškovo nuostoliai pasireiškė ne tik nekilnojamojo turto, bet ir nuomos pajamų praradimu. Tai per artimiausius dvejus metus nulėmė (duomenys neskelbtini) nuostolių atsiradimą ir bankrotą. (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės duomenys patvirtina, kad po ginčo sandorio 2010 m. ji patyrė 637 432 Lt (184 613 Eur) nuostolių, o 2011 m. 427 391 Lt (123 781 Eur) nuostolių. Patalpų verslo pajamingumą iliustruoja (duomenys neskelbtini) finansiniai rezultatai po jų įgijimo. Bendra (duomenys neskelbtini) laikotarpiu nuo patalpų perėmimo iš (duomenys neskelbtini) iki 2018 m. gauta grynojo pelno suma sudaro 48 995,49 EUR (41373,49 + 7622). Jeigu (duomenys neskelbtini) būtų pati tęsusi jau išvystytą ir pelną generuojantį nuomos verslą, jo sugeneruoto teigiamo pinigų srauto būtų pakakę atsiskaityti su visais (duomenys neskelbtini) kreditoriais bankroto byloje ir ji turėtų nuosavybės teisę 1 653 730 Eur vertės patalpas. E. R. N., žinodamas, jog patalpų rinkos vertė pagal INREAL ataskaitą sudaro 1 653 730 Eur, šią informaciją sąmoningai slėpė nuo teismo iki kitų proceso dalyvių bankroto byloje ir tyčinio bankroto byloje. UAB „LATMAS“ (toliau – ir LATMAS) ataskaita negalima remtis įvertinant patalpų rinkos vertę ginčo sandorio sudarymo dieną, kadangi LATMAS ataskaitą parengęs nekilnojamojo turto vertintojas neatsižvelgė į patalpų generuojamas faktines nuomos pajamas darydamas prielaidą, jog patalpų ploto vienetas gali būti išnuomotas pagal įkainį 8 Lt/1 m 2 /mėn. (ataskaitos 10 psl.), kai patalpų faktinė nuomos kaina pagal (duomenys neskelbtini) sudarytas ir vėliau (duomenys neskelbtini) perimtas nuomos sutartis buvo vidutiniškai 20,45 Lt už 1 m², t. y. 255,63 % didesnė, nei vertintojo priimta 8 Lt/m² nuomos kaina. INREAL ataskaitoje panašių administracinių patalpų vidutinės nuomos kaina nurodoma 18-28 Lt už 1 m², o sandėliavimo patalpų – 10-14 Lt už 1 m², kas leido vertintojui administracinių patalpų nuomos kainą nurodyti 22 Lt už 1 m², o sandėliavimo patalpų 12 Lt už 1 m². Faktines (tikrąsias) patalpų nuomos pajamas iš esmės atitiko INREAL ataskaita, kuria prašo remtis konstatuojant realią patalpų rinkos vertę ginčo sandorio sudarymo metu. LATMAS ataskaitos 10-11 lape ir 4 lentelėje esančioje formulėje, pagal kurią vertintojas nustatė patalpų vertę naudojimo pajamų metodu, įrašius faktinę vidutinę patalpų nuomos kainą 20,45 Lt, jų reali rinkos vertė sudaro 5 187 100 Lt (1 502 288 EUR), arba 2,5 karto daugiau, nei nustatyta LATMAS ataskaitoje. Kartu tai yra vertė artima INREAL ataskaitoje nustatytai patalpų rinkos vertei 5 710 000 Lt (~1 653 730 Eur). Apskaičiavus patalpų rinkos vertę pagal faktines jų generuojamas pajamas, apskaičiuojama bent 2,5 karto didesnė patalpų rinkos vertė, nei ginčo sutartyje nustatyta jų pardavimo kaina.

Apie ginčo sandorį ieškovas sužinojo tik 2016 m. vasario 9 d., kuomet E. R. N. persiuntė ieškovo atstovei S. L. su tuo susijusius dokumentus (2008 m. birželio 16 d. visuotinį (duomenys neskelbtini) akcininkų susirinkimo protokolą (toliau – ir 2008-06-16 VAS), pirkimo-pardavimo sutartį, LATMAS ataskaitą)).

Ginčo sandoris prieštaravo (duomenys neskelbtini) veiklos tikslams – tikslui siekti pelno, neturėjo jokio ekonominio pagrindo, patalpos perleistos (duomenys neskelbtini) nuostolingomis sąlygomis, kartu perleistas ir su jomis siejamas pelningas verslas, šio turto praradimas privedė įmonę prie bankroto. Sandoris sudarytas pažeidžiant valdymo organo – (duomenys neskelbtini) direktoriaus E. R. N. – kompetenciją, nes sudarytas jam pasiremiant, tikėtina, suklastotu 2008-06-16 VAS protokolu; 3) kita sandorio šalis (duomenys neskelbtini) veikė nesąžiningai, kadangi pirkėjo 100 proc. akcijų paketo savininkas veikė abiejose sandorio pusėse ir žinojo tikrąją patalpų rinkos vertę, jų kreditavimo sąlygas, tuo pasinaudojo „perrašydamas“ patalpas savo įmonei. 2008-06-16 VAS protokolo ieškovas nepasirašė, nes tą dieną nebuvo Lietuvoje. 2008 m. birželio 15 d. kelto bilietai, kelto keleivių sąrašas bei 2008 m. birželio 16 d. (duomenys neskelbtini) draugijos dalininkų posėdžio protokolas pagrindžia, jog birželio 16 d. ieškovas dalyvavo kito juridinio asmens dalininkų susirinkime. Tikėtiną 2008-06-16 VAS protokolo suklastojimą papildomai pagrindžia ir šios aplinkybės: 2008-06-10 VAS protokolas yra ieškovo pasirašytas ant kiekvieno protokolo puslapio, o ant 2008-06-16 VAS protokolo 3 puslapio, kuriame formuluojamas nutarimas dėl patalpų pardavimo sąlygų, yra tik E. R. N. parašas; E. R. N. patvirtino, kad 2008 m. vyko tik vienas (duomenys neskelbtini) akcininkų visuotinis susirinkimas; tai, kad 2008 m. birželio 10 d. VAS protokolas (toliau – ir 2008-06-10 VAS) buvo tikrasis, kuris (duomenys neskelbtini) akcininkų buvo surašytas ir pasirašytas, patvirtina E.R. N. veiksmai – 2008 m. rugsėjo 19 d. jis VĮ Registrų centro Juridinių asmenų registro tvarkytojui pateikė būtent 2008-06-10 VAS protokolą, o 2008-06-16 VAS protokolas VĮ Registrų centrui niekada nebuvo teiktas; tiek 2008-06-10 VAS protokole, tiek 2008-06-16 VAS protokole aprašomas (duomenys neskelbtini) akcininkų sprendimas „Dėl 2007 m. metinės finansinės ataskaitos patvirtinimo“, tačiau VĮ Registrų centrui pateiktų (duomenys neskelbtini) dokumentų istorija pagrindžia, jog (duomenys neskelbtini) 2007 m. finansinės ataskaitos buvo patvirtintos būtent 2008-06-10 datos dokumentu; kad 2008-06-10 VAS protokolas yra tikrasis, patvirtina 2008-07-11 (duomenys neskelbtini) kreditavimo sutarties Nr. 0350007040346-06 pakeitimas Nr. 11, kuriame nurodyta, kad kredito apyvartinėms lėšoms suma padidinta 2008-06-10 VAS protokolo pagrindu. VAS 2008-06-16 protokolo suklastojimas, tikėtina, buvo reikalingas sandorį tvirtinusiai notarei.

Dėl sandorio prieštaravimo viešajai tvarkai ar gerai moralei (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 1.81 straipsnis)) nurodė, kad įsiteisėjusiu teismo sprendimu – Kauno apygardos teismo 2018 m. gruodžio 11 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-1808-260/2018 – buvo panaikintas apsimestiniu pripažintas E. R. N. priklaususių (duomenys neskelbtini) akcijų perleidimo sandoris. Toje byloje yra įrodymais pagrįsti nesąžiningi E. R. N. veiksmai, ne tik „perrašant“ vertingiausią (duomenys neskelbtini) turtą savo valdomai įmonei, tačiau ir perkeliant (duomenys neskelbtini) įrangos pardavimų verslą į (duomenys neskelbtini), o vėliau į (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) projektavimo ir įrangos montavimo verslą perkeliant į (duomenys neskelbtini), pasisavinant (duomenys neskelbtini) priklausiusį prekės ženklą. Visus minėtus veiksmus sieja bendras, nuosekliai įgyvendintas asmens tikslas – asmeninio pelno siekimas, nesiskaitymas su (duomenys neskelbtini) akcininkų interesais, jų absoliutus ignoravimas.

Pažeistos ieškovo, kaip akcininko, ir (duomenys neskelbtini) teisės apgintinos pripažįstant ginčo pirkimo-pardavimo sutartį negaliojančia ir restitucijos būdu sugrąžinant patalpas (duomenys neskelbtini); priteisiant (duomenys neskelbtini) naudai iš (duomenys neskelbtini) nuo ginčijamo sandorio sudarymo dienos iki ieškinio pateikimo dienos gautą grynąjį pelną (pripažįstant, jog nesąžiningo asmens (-ų) gautas grynasis pelnas atitinka nukentėjusiųjų patirtus nuostolius). Restitucijos taikymas natūra objektyviai įmanomas, labiausiai atitinkantis ieškovo ir (duomenys neskelbtini) interesus, kadangi patalpų nuomos verslo perėmimas (duomenys neskelbtini) buvo žalingas.

Dėl (duomenys neskelbtini) grynojo pelno priteisimo ir solidarios atsakovų atsakomybės taikymo nurodė, kad (duomenys neskelbtini) įsteigta patalpų ir jų nuomos verslo perėmimui, per aštuonerius veiklos metus iš patalpų nuomos ji sugeneravo 48 995,49 Eur grynojo pelno, kuris priteisintas (duomenys neskelbtini) naudai. Yra įrodytos visos atsakovų E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) civilinės atsakomybės sąlygos. Konstatavus CK 1.81 ir CK 1.82 straipsniuose įtvirtintus sandorio negaliojimo pagrindus kartu pripažintina, jog buvo atlikti įstatymo draudžiami veiksmai (draudžiama sudaryti juridinio asmens veiklos tikslams, viešajai tvarkai ir gerai moralei prieštaraujantį sandorį). Net ir neatsižvelgiant į konkrečių teisės normų pažeidimą, E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) veiksmai (patalpų perleidimas (duomenys neskelbtini) už 2,5 karto mažesnę nei rinkos vertė kainą, nuslėpus nuo (duomenys neskelbtini)akcininkų tokio sandorio planavimą ar jo sudarymą) pažeidė bendro pobūdžio pareigą elgtis atidžiai ir rūpestingai, todėl atsakovų atsakomybė kildintina ir iš generalinio delikto. Buvo pažeistos ir fiduciarinės juridinio asmens valdymo organų pareigos, įtvirtintos CK 2.87 straipsnio 1 dalyje, (duomenys neskelbtini) žalingą sandorį sudarius be kitų akcininkų sutikimo. Pagal CK 6.248 straipsnio 1 dalį skolininkų kaltė preziumuojama. E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) kaip susijusių asmenų, įgyvendinta schema perimant vertingiausią (duomenys neskelbtini) turtą sąmoningai sulygus rinkos vertės neatitinkančią kainą, kitų (duomenys neskelbtini) verslo dalių perkėlimas susijusioms įmonėms (nors tai ir nėra šios bylos dalykas), leidžia konstatuoti atsakovų E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) veiksmus kaip kaltus, nusikalstamus ir nesąžiningus. Pelningą verslą generavusių patalpų perleidimas (duomenys neskelbtini) nulėmė (duomenys neskelbtini) finansinės būklės pablogėjimą ir bankrotą. Tai, kad (duomenys neskelbtini) šį verslą tęsė ir gavo iš jo pelną, leidžia konstatuoti, jog ne mažesnis teigiamas pinigų srautas iš patalpų nuomos būtų užtikrintas ir tokią veiklą vykdant (duomenys neskelbtini). (duomenys neskelbtini) sąnaudoms patalpoms įgyti ir išlaikyti esant ženkliai mažesnėms, jos pelnas iš patalpų nuomos būtų ženkliai didesnis nei (duomenys neskelbtini) gautas pelnas. Dėl šios priežasties (duomenys neskelbtini) išlaidos paimto iš SEB banko kredito aptarnavimui buvo ženkliai mažesnės, taigi grynasis pelnas iš patalpų nuomos (duomenys neskelbtini) galėjo būti didesnis, nei jį demonstravo (duomenys neskelbtini) veiklos rodikliai. Iš patalpų nuomos pajamų pilnai dengiant patalpoms banko įgyti suteiktą kreditą, po kredito išmokėjimo (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise turėtų 1 653 730 EUR vertės patalpas, kas patvirtina, jog tarp E. N. ir (duomenys neskelbtini) veiksmų bei (duomenys neskelbtini) padarytos žalos yra teisiškai reikšmingas priežastinis ryšys. Per daugiau nei aštuonerių metų laikotarpį žala pasireiškė ir negautų pajamų pavidalu. Vien patalpų nuomos verslą vykdžiusi (duomenys neskelbtini) iš jos nuo 2009 m. iki 2018 m. gavo 48 995,49 EUR grynąjį pelną, kuris laikytinas (duomenys neskelbtini) ir jos akcininkų patirta žala. Pagal CK 6.249 straipsnio 2 dalį, jeigu atsakingas asmuo iš savo neteisėtų veiksmų gavo naudos, tai gauta nauda kreditoriaus reikalavimu gali būti pripažinta nuostoliais. Ieškovo įsitikinimu, įvertinant aplinkybę, kad grynąjį pelną uždirbusios (duomenys neskelbtini) veiksmai šiuo atveju negali būti atsieti nuo vienintelio (duomenys neskelbtini) akcininko E. R. N. veiksmų, pastarajam esant (duomenys neskelbtini) sužlugdžiusios jos verslo perėmimo schemos organizatoriumi, CK 6.249 straipsnio 2 dalies ir CK 6.279 straipsnio 1 dalies pagrindu 48 995,49 Eur (duomenys neskelbtini) grynojo pelno suma priteistina iš (duomenys neskelbtini) ir E. R. N. solidariai.

Palaikydama ieškovo pateiktuose procesiniuose dokumentuose išdėstytus argumentus ieškovo atstovė paaiškino, kad net ir laikant, jog akcininkų sprendimas parduoti ginčo turtą buvo priimtas, 2008- 06-16 VAS nebuvo aiškiai išreikšta akcininkų valia (5 darbotvarkės klausimu dėl ginčo patalpų pardavimo atsakovas E. R. N. nurodomas susilaikęs, o sprendimas nurodomas priimtu niekam šiuo klausimu nebalsavus „už“). Sandoris prieštaravo įstatuose nustatytam juridinio asmens tikslui vykdyti komercinę ūkinę veiklą ir gauti pelno. Gaunamos pajamos iš ginčo patalpų nuomos vis kilo (2009 m. vasario 17 d. visas 1884,91 m² nuomai skirtas ginčo patalpų plotas buvo išnuomotas) ir prieš sandorio sudarymą jos buvo didžiausios; perleidusi patalpas, (duomenys neskelbtini) prarado 600 000 Eur alternatyvų vykdomų veiklų finansavimo šaltinį. 2008 m. liepos 11 d. 2008 m. lapkričio 19 d. AB SEB bankas su (duomenys neskelbtini) sudarė kredito sutarties pakeitimus Nr. 11 ir 12, kuriais padidino kredito, skirto apyvartinėms lėšoms, dydį iki 600 000 Lt ir pratęsė kredito grąžinimo terminą, tai paneigia atsakovų teiginius, jog buvo priimtas sprendimas patalpas parduoti dėl bendrovės blogos finansinės padėties. Nebuvo jokios priežasties vertingiausio (duomenys neskelbtini) turto perleidimui. Iš prie UAB „Verus auditus“ išvados priedų (nuomos sutarčių) matyti, kad į nuomos mokesčio sumą nėra įtraukiami mokesčiai už komunalines paslaugas, teikiamas patalpoms. Atsakovų teiginius, kad nuomos paslaugos nebuvo (duomenys neskelbtini) pagrindinė veikla, paneigia 2019 m. kovo 27 d. specialisto išvada, pagal kurią prieš ginčo sandorio sudarymą (duomenys neskelbtini) vykdė veiklą trijose pagrindinėse srityse, viena iš jų – nekilnojamojo turto nuomos verslas. (duomenys neskelbtini) patalpas (duomenys neskelbtini) pardavė 384 954 Lt mažiau ir už buhalterinę vertę. LATMAS ataskaita juridinės galios neturi, nes neatitinka jos sudarymo metu galiojusio Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo (TVVPĮ) 23 straipsnio 2 dalies 2, 10 punktų reikalavimų. Atsakovai nurodė, kad ji buvo užsakyta ir parengta 2009 m. vasario mėn., o INREAL ataskaita papildomai užsakyta 2009 m. kovo mėn. SEB bankui reikalaujant. Tačiau LATMAS ataskaitoje nebuvo nurodytas turto vertinimo atvejis, kas lėmė TVVPĮ 23 straipsnio 2 dalies 10 punkte nurodyto reikalavimo pagrįsti turto vertę nesilaikymą, todėl ji nebuvo rengta bankui, be to, kaip matyti iš SEB banko 2018 m. rugpjūčio 8 d. rašto, duomenų apie kitą turto vertinimą ar nustatytą turto vertę bankas neturi. Ginčo sandorį tvirtinusiai notarei buvo pateikta ne INREAL ataskaita, o LATMAS turto vertinimo ataskaita. Atsakovų pateikta V. S. ataskaita neatitinka Lietuvos Respublikos finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 „Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo“ 43.3 p. nurodytų restrospektyvinei vertinimo ataskaitai keliamų imperatyvių reikalavimų, todėl ja negali būti vadovaujamasi. Oberhaus ir Remax raštų apie nekilnojamojo turto sandorius negalima prilyginti turto vertinimo ataskaitai. INREAL ataskaitos užsakovas yra (duomenys neskelbtini), kurios vadovu tuo metu buvo E. R. N. (pagal tuo galiojusio TVVPĮ 2 straipsnio 7 dalį, užsakovu laikomi asmenys, sudarę su turtą vertinančia įmone turto vertinimo sutartį). Duomenys apie komercinių patalpų vertę (duomenys neskelbtini) ir SEB banko 2004 m. vasario 11 d. kredito sutarties Nr. 0360907125750-11 2008 m. liepos 11 d. sudaryto pakeitimo (specialioji dalis) Nr. 11 2.2.1 ir 2.2.2 punktuose patvirtina, kad ginčo sutarties sudarymo metu patalpų rinkos kaina buvo ne mažesnė kaip 3 700 000 Lt. Kitos sandorio šalies nesąžiningumą rodo tai, kad sandorį sudariusių bendrovių vadovas buvo tas pats asmuo E. R. N., kuris veikė interesų konflikto įtakoje ir kuriam buvo žinomos visos ieškinio pagrindu nurodomos aplinkybės. Veikdamas interesų konflikto situacijoje, jis pažeidė CK 2.87 straipsnio 3, 5 ir 6 dalies nuostatas: E. R. N. turėjo atskleisti bendrovei galimą interesų konfliktą ir apsvarstyti ginčo sandorio sudarymą visuotiniame akcininkų susirinkime tam, kad sprendimas dėl ginčo sandorio sudarymo būtų teisėtas. Nors E. R. N. nurodo, kad kitų pirkėjų pastatui nerado, nepateikė įrodymų šiai aplinkybei pagristi. Prieš ginčo sandorio sudarymą 2008 m. sausio 31 d. buvo įsteigta (duomenys neskelbtini) ir į ją perkelta viena iš (duomenys neskelbtini) vykdytų veiklų – vėdinimo, šildymo ir oro kondicionavimo sistemų pardavimas (2019 m. kovo 27 d. specialisto išvada). Ginčo sandoris buvo tik viena iš E. R. N. plano dalių perkelti (duomenys neskelbtini) vykdomas veiklas į tik jam vienam priklausančias bei jo valdomas įmones, išvengiant pelno dalijimosi su (duomenys neskelbtini) akcininkais. Pagrindinis ir vienintelis ginčo sutarties šalių ketinimas buvo nukreiptas į tikslo, priešingo viešajai tvarkai ar gerai moralei, pasiekimą. Po verslo perkėlimo schemos įgyvendinimo (duomenys neskelbtini) toliau tęsė tuos pačius patalpų nuomos santykius, sudarė ir vykdė kreditavimo sutartį su AB SEB banku, išnuomojo dalį patalpų (duomenys neskelbtini), kuri ir toliau tose pačiose patalpose vykdė veiklą ir sandėliavo prekes, taip pat ir (duomenys neskelbtini). E. R. N. kaip nesąžiningą charakterizuoja civilinės bylos, susijusios su (duomenys neskelbtini): Kauno apygardos teismas 2018 m. gruodžio 11 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. e2A-l 808-260/2018 konstatavo, kad atsakovai E. R. N. ir jo sutuoktinė 2015 m. spalio 26 d. sutartimi (duomenys neskelbtini) akcijas perleido P. J. ne tam, kad jis tęstų įmonės veiklą ir tenkintų savo, kaip įmonės akcininko interesus, o tam, kad atsakovui E. R. N. sudarytos sąlygos išvengti įmonės savininkui ir vadovui tenkančių pareigų ir galinčios kilti atsakomybės prieš finansinių problemų turinčią įmonę bei ir jos kreditorius. Kauno apygardos teismo 2021 m. vasario 9 d. nuosprendžiu baudžiamojoje byloje Nr. 1-53- 397/2021 E. R. N. pripažintas kaltu padaręs nusikalstamas veikas, numatytas BK 300 straipsnio 1 dalyje, BK 184 straipsnio 1 dalyje, 246 straipsnyje ir BK 222 straipsnio 1 dalyje, paskirta galutinė subendrinta bausmė 15 064 EUR bauda. Taigi įmonės, jos kreditorių ir akcininkų interesus pažeidžiantys sandoriai buvo E. R. N. būdinga ir įprasta veikla. Nors žalos atlyginimo bei tyčinio bankroto bylos buvo nutrauktos patvirtinus taikos sutartį, tačiau E. R. N. tikslas buvo siekis išvengti atsakomybės pripažinimo įsiteisėjusiais teismo sprendimais – pagal taikos sutartis jis atliko mokėjimus (duomenys neskelbtini) ir dėl to ji atsisakė ieškinio reikalavimų. Žala pasireiškė ir negautų pajamų už nuomą pavidalu. Atsakovas E. R. N. savo veiksmais pažeidė CK 2.87 straipsnyje nurodytas juridinio asmens valdymo organo nario pareigas ir atliko neteisėtus veiksmus, t. y. prieš ginčo sandorio sudarymą žinodamas, kad (duomenys neskelbtini) perleidžia vieną iš pagrindinių savo veiklos sričių – nuomos verslą, negavo tam visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimo; žinodamas, kad ginčo turtas įvertintas virš 5 mln. Lt ataskaitoje, rengtoje SEB bankui įkeitimo tikslu, perleido turtą už 2,5 karto mažesnę kainą; turėjo atskleisti bendrovei galimą interesų konfliktą, 2009 m. šaukti privalomą eilinį visuotinį akcininkų susirinkimą ir jame apsvarstyti ginčo sandorio sudarymą tam, kad atskleisti ieškovui INREAL ataskaitos turinį, kad sprendimas dėl ginčo sandorio sudarymo būtų teisėtas. (duomenys neskelbtini) sudarydamas ginčo sandorį elgėsi nesąžiningai bei atliko neteisėtus veiksmus – nurodytas aplinkybes žinojo, nes jo vadovas buvo E. R. N., o juridiniai asmenys įgyja civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per savo organus. Ginčo sandoris paremtas tariamai 2008-06-16 vykusio VAS protokolu, kuris surašytas atgaline data, todėl juo negali būti vadovaujamasi kaip įrodymu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 184 straipsnio 1 dalis)). Ieškovas nurodė teismui, jog niekada nebalsavo dėl turto pardavimo metiniuose susirinkimuose, nebuvo priimtas sprendimas parduoti pastatą, pasirašydamas 2008-06-10 VAS protokole buvo tikras, kad juo pritaria kompanijos, kuri administruos (duomenys neskelbtini) pastatą, įkūrimui, o ne šio pastato pardavimui. Tokie paaiškinimai yra logiški, nes (duomenys neskelbtini) atliktų investicijų dydis ir nuomos verslo generuojama nauda patvirtina, kad tokiomis aplinkybėmis joks verslininkas nebūtų priėmęs sprendimo parduoti verslą už 1 900 000 Lt kitam verslininkui. E. R. N. pozicija dėl visuotinio akcininko susirinkimo protokolų buvo nenuosekli. Kol į ikiteisminį tyrimą nebuvo pateikti 2008 m. birželio 15 d. kelto bilietai, jis dėstė, kad protokolai buvo surašomi juose nurodytose vietose, nurodytu laiku. Civilinėje byloje Nr. eB2-150-413/2019 (t. 17, b. l. 61,88) atsakydami į proceso dalyvių klausimus raštu ieškovas ir atsakovas E. R. N. patvirtino, kad 2008 m. vyko tik vienas (duomenys neskelbtini) akcininkų susirinkimas. 2018 m. lapkričio 20 d. E. R. N. ikiteisminiame tyrime jau nurodė, jog 2018-06-10 VAS protokolas buvo surašytas, pasirašytas ir pateiktas AB SEB banko darbuotojams patikrinti, ar toks jo formatas ir turinys tinka bankui, iš kurio buvo reikia gauti leidimą parduoti pastatą. Banko darbuotojai pateikė pastabas dėl protokolo turinio, todėl 2008-06-16 VAS protokole buvo atlikti banko nurodyti pataisymai nurodant sumą, (duomenys neskelbtini) atstovausiantį darbuotoją ir kt. Šią poziciją E. R. N. palaikė ir procesiniuose dokumentuose šioje byloje, tačiau įrodymų tam pagrįsti nepateikė. Iš 2018 m. rugpjūčio 7 d. SEB banko rašto matyti, kad jis teikė sutikimą dėl pastato pardavimo tik 2009 m. balandžio 22 d., tas sutikimas pateiktas ir notarei. Nėra duomenų, kad laikotarpyje po 2008-06-10 VAS iki 2008-06-16 neva vykusio VAS buvo kreiptasi į banką dėl sutikimo gavimo ir bankas 2008-06-10 VAS protokolą reikalavo pataisyti. Laikantis E.R. N. versijos, kad 2008 m. gegužės mėn. pranešimas apie 2008-06-16 vyksiantį VAS surašytas jame nurodytą dieną, reiškia, kad E. R. N. jau iš anksto žinojo, jog 2008-06-10 VAS protokolas bankui netiks. Byloje esantys įrodymai patvirtina priešingas aplinkybes – 2008 m. rugsėjo 19 d. VĮ Registrų centrui pateikti registruoti (duomenys neskelbtini) 2007 m. finansinės atskaitomybės dokumentai patvirtinti būtent 2008-06-10 VAS, todėl nepagrįsti atsakovų teiginiai, esą 2008-06-10 VAS buvo tik projektas. Byloje nėra įrodymų, kad bankui 2008 metais buvo pateiktas neva 2008-06-16 vykusio VAS protokolas, todėl 2008-06-16 VAS protokolas nelaikytinas įrodinėjimo priemone.

Atsiliepimas

Atsakovė (duomenys neskelbtini) atsiliepime į ieškinį, pateiktą (duomenys neskelbtini), dėl ieškinio pagrįstumo prašė spręsti teismo nuožiūra, nurodė sutinkanti su pozicija, jog patalpos buvo pats vertingiausias (duomenys neskelbtini) turtas ir jose įmonė ne tik vykdė savo verslo veiklą, bet ir nuomojo atskiras patalpas įvairioms kitoms įmonėms. Turto nuomos pajamos aktualiu laikotarpiu visiškai padengdavo visų (duomenys neskelbtini) paimtų iš AB SEB banko kreditų mokėjimus (tame tarpe ir kredito, paimto patalpų įsigijimui bei rekonstrukcijai), todėl šis turtas dar ir generavo nuolatinį teigiamą pinigų srautą – mažiausiai 2 581,42 Lt/mėn. (suma nurodoma jau po visų įmokų bankui). Ginčo sutartimi (duomenys neskelbtini) pardavė patalpas (duomenys neskelbtini) už maždaug 2,5 karto mažiau, nei patalpų rinkos vertė, nustatyta INREAL turto vertinimo ataskaitoje, nurodyta įkeitimo sandoryje bei patalpų draudimo sutartyje, ir 384 954 Lt mažiau, nei patalpų buhalterinė (likutinė vertė, atsižvelgiant į 6 metus skaičiuotą jų buhalterinį nusidėvėjimą). Iš esmės sutiko su ieškovo pateiktomis ginčo faktinėmis aplinkybėmis, tačiau pažymėjo, kad ieškiniu šioje byloje nėra ginami (duomenys neskelbtini) kreditorių interesai. Ieškovas siekia patalpų grąžinimo į (duomenys neskelbtini) turto masę, tačiau tokia situacija, atsižvelgiant į dvišalės restitucijos taikymą, nėra naudinga (duomenys neskelbtini) atsižvelgiant į bankroto bylos specifiką. Ieškinio paskata yra ieškovo siekis gauti asmeninę finansinę naudą, o ne ginti kreditorių interesus. Nesutiko su ieškovo teiginiais dėl sutarties negaliojimo CK 1.81 straipsnio pagrindu, nes ieškovas tik deklaratyviai pacitavo kasacinio teismo praktiką dėl to, kaip apibrėžiama gera moralė, taip pat nurodė aplinkybes, susijusias su (duomenys neskelbtini) pareikštu ieškiniu E. R. N. dėl akcijų perleidimo P. J. sutartimi. Sutarties prieštaravimo viešai tvarkai ir gerai moralei argumentų ieškovas nepateikė. Dėl sutarties negaliojimo CK 1.82 straipsnio pagrindu nurodė, kad, E. R. N. neatskleidus (duomenys neskelbtini) dalyviams sudaromo sandorio aplinkybių, t. y. galimo interesų konflikto, yra pagrindas pripažinti (duomenys neskelbtini) nesąžininga sandorio šalimi, tačiau nėra pagrindo sutikti su tuo, kad E. R. N., priimdamas sprendimą dėl patalpų pardavimo, atliko per se neteisėtą veiksmą. Ar (duomenys neskelbtini) iš ginčo sutarties gavo pelną, o jei jį gavo – ar jis adekvatus, yra (buvo) nagrinėjama kitose (duomenys neskelbtini) prieš E. R. N. inicijuotose bylose, todėl dėl to nepasisakė. Dėl žalos priteisimo nurodė, kad nėra aišku, kokiu pagrindu ieškovas reiškia tokį reikalavimą. Ieškinyje ieškovas nenurodo, jog reiškiamas netiesioginis ieškinys ir neaptaria netiesioginio ieškinio pareiškimo sąlygų, nepristato ir nesivadovauja ABĮ 16 straipsnio 1 dalies 5 punkte numatytomis akcininko teisių gynimo priemonėmis. Reikšdamas reikalavimą dėl atlyginimo žalos, skaičiuojamos kaip kito asmens gautas pelnas, ieškovas turėtų iš prašomos priteisti nuostolių sumos atskaičiuoti pelno mokestį ir nurodyti teisinį tokio reikalavimo pagrindą.

Žemesnės instancijos teismas

Kauno apygardos teismo 2019 m. liepos 4 d. nutartimi atsakovės (duomenys neskelbtini) bankroto byla buvo nutraukta, jai atsiskaičius su visais kreditoriais. 2019 m. gruodžio 11 d. (duomenys neskelbtini) direktorius G. V. į bylą pateikė prašymą bylą nagrinėti (duomenys neskelbtini) atstovui teismo posėdžiuose nedalyvaujant ir ieškinį atmesti, nurodė, kad palaiko atsakovų (duomenys neskelbtini) ir E. R. N. poziciją.

Atsiliepimas

Atsakovai E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) su ieškiniu nesutiko.

Žemesnės instancijos teismas

Palaikydamas šių atsakovų pateiktuose procesiniuose dokumentuose išdėstytus argumentus jų atstovas paaiškino, kad nekilnojamojo turto (patalpų) nuoma nebuvo pelninga ar reikšminga (duomenys neskelbtini) veiklos dalis ir sudarė tik 0,74 proc. visų jos gautų pajamų 2005-2009 m. (tai patvirtina nepriklausomo auditorius, atlikusio visų (duomenys neskelbtini) pardavimo pajamų ir AB SEB bankui mokėtų kredito įmokų ekspertizę, išvada (toliau – ir Audito išvada)). Patalpų pardavimas 2009 m. jokia apimtimi neprisidėjo prie (duomenys neskelbtini) nemokumo būklės 2016 m., atvirkščiai – pagerino (duomenys neskelbtini) finansinę padėtį 2010-2014 m. laikotarpiu ir padėjo išvengti bankroto, kadangi vietoje patalpų (duomenys neskelbtini) įgijo grynuosius pinigus už parduotas patalpas, kuriais atsiskaitė su kreditoriais ir atgavo apyvartines lėšas, būtinas sėkmingai tęsti veiklą. Pagrindinės (duomenys neskelbtini) pajamos buvo gaunamos iš statybų verslo – inžinerinių sistemų montavimo ir pastatų sistemų aptarnavimo (virš 96 proc. pajamų). (duomenys neskelbtini) nebuvo užsienio (duomenys neskelbtini) įrangos išimtinis distributorius, su šiais įrangos gamintojais nebuvo sudariusi išimtinės distribucijos sutarčių (ieškovas jų nepateikė, kadangi jos neegzistuoja). Projektavimo darbai, parduodami kaip atskira paslauga klientams, sudarė itin nežymią ir nereikšmingą (duomenys neskelbtini) pardavimų dalį – tik apie 3 proc. visų pajamų. (duomenys neskelbtini) vykdyta patalpų nuomos veikla nebuvo pelninga. Ginčo sutartis atitiko rinkos sąlygas, buvo sudaryta (duomenys neskelbtini) interesais, siekiant išvengti (duomenys neskelbtini) bankroto 2009 m. Patalpų pardavimas turėjo akivaizdžią ekonominę logiką padėti sumažinti nuostolingą veiklą, kurią įtakojo pasaulinė finansų krizė ir (duomenys neskelbtini) pagrindinės su statybų sektoriumi susijusios montavimo veiklos nuostolingumas. Patalpų nuomos vertė buvo įtraukta į ginčo sutarties kainą. Patalpos buvo parduotos (duomenys neskelbtini) akcininkų, tame tarpe ieškovo, sprendimu, atlikus nepriklausomą turto vertinimą, už rinkos kainą, todėl nebuvo jokio ieškovo ar (duomenys neskelbtini) interesų pažeidimo, sutartis neprieštaravo (duomenys neskelbtini) teisnumui ar veiklos tikslams. Dėl pasaulinės ekonominės krizės statybinės įmonės masiškai bankrutuodavo ir neatsiskaitė su (duomenys neskelbtini) už jau faktiškai atliktus (inžinerinių sistemų montavimo ir pastatų sistemų aptarnavimo) darbus ir į objektus sumontuotas medžiagas. Statybų rinka, kurią „aptarnavo“ (duomenys neskelbtini), smarkiai susitraukė, naujų užsakymų joje nebuvo. Dėl šios priežasties (duomenys neskelbtini) 2008-2009 m. buvo patekusi į blogą finansinę padėtį, pvz., 2008 m. (duomenys neskelbtini) pardavimo pajamos siekė 17 259 426 Lt, 2009 m. sumažėjo daugiau nei 8 kartus – iki 2 206 248 Lt (įrodo (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės dokumentai 2008-2009 m.), jai trūko lėšų atsiskaityti su kreditoriais ir įsiskolinimai vis didėjo. Situacija blogėjo, nes nepatenkinti kreditoriai ėmėsi teisminių veiksmų išieškoti jiems priklausančias sumas iš (duomenys neskelbtini) (įskaitant prašymus dėl turto bei piniginių lėšų arešto taikymo), buvo areštuotos ir ginčo patalpos, (duomenys neskelbtini) netgi grėsė jų praradimas. Vertinant vien (duomenys neskelbtini) iš patalpų nuomos gautas pajamas ir AB SEB bankui (finansuotojui) mokėtas kredito įmokas dėl patalpų įsigijimo matyti, kad patalpų nuomos veikla (duomenys neskelbtini) buvo savaime nuostolinga, prie to papildomai prisidėjo ir pagrindinės veiklos nuostolingumas. Laikotarpiu nuo 2005 m. iki patalpų pardavimo (duomenys neskelbtini) iš viso patyrė 162 855,72 Eur (562 308,23 Lt) nuostolį, susijusį su patalpų nuomos veikla (įrodo audito išvada). Ieškovo skaičiavimai ieškinio 23-27 punktuose nėra pagrįsti jokiais duomenimis ir neteisingi. (duomenys neskelbtini) turėjo ekonominį pagrindimą parduoti patalpas, siekdama sumažinti tiek jų nuomos veiklos generuojamą, tiek bendros vykdytos veiklos nuostolingumą. Patalpų pirkimo-pardavimo sutartis buvo sudaryta nenukrypstant nuo patalpų rinkos kainos jos sudarymo metu. INREAL vertinimo ataskaita buvo užsakyta ir gauta AB SEB banko reikalavimu, (duomenys neskelbtini) siekiant gauti AB SEB banko leidimą sudaryti ginčo sandorį, o (duomenys neskelbtini) siekiant gauti AB SEB banko kreditą sutarties sudarymui (toks vertinimo tikslas yra nurodytas pačioje ataskaitoje), dėl to joje nurodyta patalpų vertė buvo ne faktinė jų rinkos kaina (kurios ekonominės krizės metu joks pirkėjas paprasčiausiai nebūtų mokėjęs), o AB SEB bankui priimtina patalpų kaina, pagal kurią bankas galėjo leisti sudaryti patalpų pirkimo-pardavimo Sutartį. (duomenys neskelbtini) INREAL ataskaitos netgi nepriėmė (nepasirašė). Ekonominės krizės kontekste patalpos (duomenys neskelbtini) buvo parduotos už normalią, rinkos tendencijas ir vertę atitinkančią (netgi viršijusią) kainą 2 250 000 Lt. Tai įrodo LATMAS ataskaita (įvertino (duomenys neskelbtini) nuomos pajamas pajamų metodu ir padarė išvadą, kad patalpų rinkos vertė sudaro 2 118 000 Lt), informacija apie realius sandorius rinkoje 2009 m. iš dviejų nepriklausomų turto vertintojų Oberhaus ir Remax; patalpų vertė Nekilnojamojo turto registre 1 699 000 Lt; (duomenys neskelbtini) akcininkai, iš jų ir pats ieškovas, 2008-06-16 vykusiame VAS nustatė 1 900 000 Lt kainą, už kurią gali būti parduodamos patalpos.

Ginčo sandoris buvo normalus rinkos sandoris. Tai, kad patalpas įsigijo (duomenys neskelbtini), yra šalutinė aplinkybė, nes ji nepaneigia sandorio naudingumo (duomenys neskelbtini) ir savaime nerodo nesąžiningumo, neteisėtų veiksmų ar prieštaravimo (duomenys neskelbtini) teisnumui, kadangi sutartis (duomenys neskelbtini) buvo naudinga vien dėl to, kad patalpų nuomos verslas buvo nuostolinga (duomenys neskelbtini) veikla, pardavimas padėjo (duomenys neskelbtini) pagerinti savo ekonominę situaciją ir nukreipti ginčo sandorio pagrindu gautas lėšas pagrindinės veiklos – statybų sektoriaus aptarnavimo ir montavimo – finansavimui, išvengiant (duomenys neskelbtini) bankroto per patį pasaulinės ir nacionalinės ekonominės krizės piką 2009 m., iš pardavimo gautas pajamas (duomenys neskelbtini) panaudojo atsiskaitymui su kreditoriais ir savo skolinių įsipareigojimų padengimui. Pagal kasacinio praktiką, sandorių ginčijimas CK 1.82 straipsnio pagrindu yra išimtinis ir ribotas pažeistų teisių gynimo būdas, taikytinas tik tais atvejais, kai sandoris yra akivaizdžiai ir aiškiai nenaudingas. Vien nepakankamas komercinis nenaudingumas nelemia sandorio negaliojimo net ir tais atvejais, kai sandoris sudaromas neatlygintinai. Sudarant sutartį patalpų generuotos nuomos pajamos buvo faktiškai įvertintos: vienas iš Latmas ataskaitoje pasirinktų rinkos vertės vertinimo metodų buvo „naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodas“, kurio pagrindu patalpos buvo vertintos ne kaip įvairaus turto suma, bet kaip verslo objektas; net ir įvertinus faktiškai sudarytas nuomos sutartis ir iš jų (duomenys neskelbtini) gautas pajamas darytina išvada, jog vidutinė nuomos vertė nebuvo didesnė nei Latmas ataskaitoje nurodyta 8 Lt/1 m² suma, o ieškovo pateikiami skaičiavimai apie tariamą vieno kvadratinio metro nuomos vertę neatitinka tikrovės; apskaičiavus patalpų rinkos vertę pagal faktines jų generuotas pajamas sutarties sudarymo metu, gaunama būtent tokia patalpų vertė, už kurią jos ir buvo faktiškai parduotos (duomenys neskelbtini). Ginčo sutartis buvo sudaryta remiantis nesuklastotu, galiojančiu ir nenuginčytu 2008-06-16 (duomenys neskelbtini) VAS protokolu. (duomenys neskelbtini) akcininkai, iš jų ir ieškovas, 2008-06-16 vykusiame VAS pritarė patalpų pardavimui ir nustatė kainą, už kurią jos gali būti parduodamos – 1 900 000 Lt. Ieškovas pats balsavo „už“ tai, kad patalpos būtų parduotos, ir būtent ieškovo balsais šis sprendimas buvo priimtas. Ieškovas (duomenys neskelbtini) tyčinio bankroto byloje duodamas paaiškinimus raštu yra nedviprasmiškai pripažinęs, jog jis balsavo „už“ patalpų pardavimą, tik nurodydamas tokio balsavimo datą 2008 m. birželio 10 d. Sprendimas parduoti patalpas buvo verslo sprendimas, kurį turi teisę priimti bendrovės akcininkai, priimtas atsižvelgiant į ekonomines realijas 2008-2009 m. Šiuo teisminiu procesu ieškovas praėjus daugiau nei 10 metų bando nesąžiningai įteisinti savo „persigalvojimą“ dėl patalpų pardavimo ginčijant paties patvirtintą sutartį. Teismas savo iniciatyva negali panaikinti galiojančių juridinių faktų, jais nesivadovauti ar pripažinti dokumentų klastojimą, kai tam nėra jokio pagrindo. Ieškovas 2008-06-16 VAS nutarimo neginčija, yra visiškai praleidęs ieškinio senaties terminą jo ginčijimui. Ieškovas apie 2008-06-16 VAS protokolą sužinojo dar 2008-06-16, kadangi pats šį protokolą priėmė. Net ir remiantis ieškinyje dėstoma įvykių versija, esą ieškovas apie 2008-06-16 VAS protokolą sužinojo 2016 m. vasario 9 d. (nors tam nėra jokio pagrindo), ieškovas praleido ieškinio senaties terminą daugiau nei 36 kartus. Baudžiamajame procese atliktos rašysenos ekspertizės įrodo, kad 2008-06-16 VAS protokolą pasirašė ieškovas. Ekspertų išvadose nurodytas ieškovo parašo tikrumo tikėtinumo laipsnis „pasirašyta to asmens“ reiškia aukščiausio tikėtinumo išvadą iš visų galimų.

Sutarties kaina negali lemti pagrindo sutarties pripažinimui negaliojančia kaip neva prieštaraujančia (duomenys neskelbtini) teisnumui. (duomenys neskelbtini) sutarties sudarymui turėjo akivaizdų ekonominį pagrindimą: patalpų nuomos verslas buvo nuostolinga veikla ir nenešė pelno, kadangi (duomenys neskelbtini) mokėtos kredito įmokos bei palūkanos buvo didesnės, nei iš patalpų nuomos gautos pajamos, ypač atsižvelgiant į sutarties sudarymo metu vyravusią ekonominę krizę; po patalpų pardavimo (duomenys neskelbtini) finansinė padėtis pagerėjo, kas parodo sandorio ekonominį naudingumą. Ieškovas asmeniškai pasirašė ne tik (duomenys neskelbtini) 2008-06-16 VAS protokole, bet ir papildomai tris kartus (duomenys neskelbtini) 2008 m. birželio 16 d. akcininkų sąraše bei 2008 m. birželio 10 d. įgaliojime, pagal kurį ieškovui suteikta teisė atstovauti ir balsuoti už (duomenys neskelbtini) akcininką (juridinį asmenį) J. A. B. (duomenys neskelbtini) visuotiniame akcininkų susirinkime, įvyksiančiame 2008 m. birželio 16 d. Pasirašymas šiuose trijuose dokumentuose paneigia ieškovo teiginį dėl nežinojimo apie 2008-06-16 VAS. Ieškovas nurodo, esą „tikrasis“ (duomenys neskelbtini) VAS protokolas, ant kurio jis pasirašė, yra 2008-06-10 protokolas, tačiau tos dienos dokumentas yra tik (duomenys neskelbtini) VAS protokolo projektas, kadangi 2008-06-10 protokolas niekuomet nebuvo naudojamas prieš trečiuosius asmenis. 2008-06-10 VAS protokolo projektas buvo skirtas derinimui su AB SEB banku. Ginčo sandorį patvirtinusiai notarei ir VĮ Registrų centrui buvo pateiktas 2008-06-16 VAS protokolas. AB SEB bankui buvo pateiktas tiek 2008-06-10 VAS protokolo projektas, tiek ir 2008-06-16 tikrasis VAS protokolas. Dėl ieškovo pasirašymo ne ant visų 2008-06-16 VAS protokolo puslapių nurodo, jog protokolą sudaro 4 puslapiai, kurie buvo atspausdinti ant 2 popieriaus lapų. Dėl to ir ieškovui, ir E. R. N. pasirašinėti ant abiejų to paties lapo pusių nebuvo būtinybės – atspausdinus tekstą iš abiejų lapo pusių, neįmanoma vėliau „perkelti“ tik vieno puslapio ant naujo popieriaus lapo. Ieškovo pozicija dėl pasirašymo (nepasirašymo) ant šių protokolų nenuosekli (ieškinyje teigia ir apie nepasirašymą ant 2008-06-16 protokolo, ir apie pasirašymą ne ant kiekvieno puslapio; jei jis nežinojo apie 2008-06-16 sušauktą VAS, kodėl tuomet išdavė sau įgaliojimą balsuoti būtent tame VAS; bankroto byloje ieškovas laikėsi trečios pozicijos, neva jis pasirašė ant „tuščio“ (duomenys neskelbtini) 2008-06-16 VAS protokolo, kurį vėliau tariamai „užpildė“ E. R. N., arba pasirašė nutarimo „neskaitęs“ (nors protokolas buvo surašytas lietuvių ir anglų kalba), tačiau ikiteisminiame tyrime ekspertas šiuo klausimu pateikė atsakymą, jog tirti pateiktuose dokumentuose tikėtinai ieškovo parašas buvo atliktas tik po teksto atspausdinimo.

Šalies argumentai

Ieškovo teiginiai dėl ginčo sutarties prieštaravimo gerai moralei ar viešajai tvarkai yra nepagrįsti. Ieškovas nenurodo, kam – viešajai tvarkai ar gerai moralei – sutartis prieštarauja. Remiantis CK 1.81 straipsniu turi būti įrodyta, kad pagrindinis ir vienintelis sutarties šalių ketinimas buvo nukreiptas į tikslo, priešingo viešajai tvarkai ar gerai moralei, pasiekimą. Pareiga įrodyti tokius šalių ketinimus tenka sutartį ginčijančiam asmeniui, ieškovas šios pareigos neįvykdė. Byloje esantys įrodymai paneigia net ir hipotetinę tokio tikslo galimybę: sutartis buvo sudaryta vykdant (duomenys neskelbtini) VAS sprendimą parduoti patalpas, už patalpas (duomenys neskelbtini) sumokėta net 2,25 mln. Lt suma, po jų pardavimo sumažėjo (duomenys neskelbtini) veiklos nuostoliai ir atitinkamai pagerėjo (duomenys neskelbtini) finansinė padėtis. Pagal kasacinio teismo suformuotą CK 1.81 straipsnio taikymo praktiką, daikto pirkimas mažesne negu rinkos kaina dar nėra pakankamas pagrindas pripažinti sutartį negaliojančia dėl jos prieštaravimo gerai moralei pagal CK 1.81 straipsnį (2008 m. rugsėjo 30 d. civilinėje byloje Nr. 3K-3-432/2008, 2017 m. balandžio 19 d. nutartis c. b. Nr. 3K-3-187-421/2017), be to, per maža kaina ir neįrodyta. Ieškovas nėra ir negali būti laikomas „ekonomiškai ar fiziškai silpnesniu", jis yra 30 metų vadovavimo patirties turintis itin patyręs verslininkas, kuris žinojo apie planus parduoti patalpas, pats priėmė sprendimą dėl patalpų pardavimo ir dešimtmetį nemanė, kad patalpų pardavimas galėtų prieštarauti gerai moralei ar viešajai tvarkai (ieškovo teiginiai, kad šiuo metu jis kai kurių įmonių akcijų jau nebeturi, nes, pvz., pardavė jas tik 2018 ir 2019 m., nepaneigia fakto, kad ieškovas yra versle patyręs ir apie jį nusimanantis, o ne atsakovų „apgautas“ asmuo). Nėra pagrindo spręsti, kad sutartis prieštarauja viešajai tvarkai, kadangi į jos sąvoką patenka tik pagrindinės, paprastai imperatyviomis teisės normomis įtvirtintos taisyklės, kuriomis yra iš esmės yra grindžiama pati valstybės teisinė sistema. Ieškovas nenurodo, kokią, jo manymu, imperatyvią esminę teisės normą sutartis pažeidžia. Nagrinėjamos bylos kontekste ieškovo nurodomo E. R. N. tariamo nesąžiningumo sąsajos su akcijų byla yra nepagrįstos. Nagrinėjamoje byloje ieškovas ginčija 2008-2009 m. atliktus veiksmus, akcijų byloje buvo vertinti 2015 m. įvykiai, negalintys nei patvirtinti, nei paneigti atsakovų (ne)sąžiningumo 2008-2009 m., kadangi šios aplinkybių grupės tarpusavyje nesusijusios. Ieškovas sąmoningai nutyli su ieškiniu susijusias tyčinio bankroto byloje nagrinėtas aplinkybes, kad Lietuvos apeliacinis teismas dėl patalpų pardavimo (duomenys neskelbtini) epizodo konstatavo, jog tyčinio bankroto byloje nebuvo surinkta jokių įrodymų, kaip 2009 m. įvykęs patalpų pardavimo faktas galėjo sukelti (duomenys neskelbtini) bankrotą, kuris įvyko tik po 7 metų. Nesant ryšio tarp (duomenys neskelbtini) bankroto 2016 m. ir patalpų pardavimo 2009 m., neegzistuoja jokie tariami E. R. N. nesąžiningi veiksmai, kadangi patalpų pardavimas apskritai nėra susijęs su (duomenys neskelbtini) bankrotu.

Atsakovai prieštarauja natūrinei restitucijai – jos taikymas bet kuriuo atveju sąlygotų hipoteka apsunkinto daikto praradimą (duomenys neskelbtini) (remiantis (duomenys neskelbtini) ir AB SEB Banko 2019 m. birželio 8 d. sudarytos kreditavimo sutarties bendrosios dalies 4.3 p., (duomenys neskelbtini) netekus patalpų, AB SEB bankas įgytų teisę vienašališkai nutraukti kreditavimo sutartį, pareikalauti grąžinti visą kredito sumą ir palūkanas (kreditavimo sutarties bendrosios dalies 11.1.6 p.) bei nukreipti išieškojimą į patalpas)). Atsakovų nuomone, prioritetas turėtų būti teikiamas ne sutarties pripažinimui negaliojančia ir restitucijos taikymui, bet per 10 metų nusistovėjusių teisinių santykių, civilinės apyvartos stabilumo išsaugojimui.

Nepagrįstas ieškinio reikalavimas dėl žalos atlyginimo. Ieškovas neturi teisės reikšti išvestinio ieškinio. ABĮ 16 straipsnio 1 dalies 5 punkte įtvirtintas akcininko išvestinio ieškinio institutas suteikia akcininkui teisę kreiptis į teismą su ieškiniu prašant atlyginti žalą, kuri susidarė dėl bendrovės vadovo ir valdybos narių neteisėtų veiksmų. Ieškovas neįvardija jokių neteisėtų (duomenys neskelbtini) veiksmų, galinčių būti pagrindu tariamam (duomenys neskelbtini) civilinės atsakomybės kilimui. Visi jo nurodyti neva neteisėti ir nesąžiningi veiksmai yra siejami išimtinai su E. R. N., tačiau ne su (duomenys neskelbtini). Vienintelė ydinga prielaida, kuria remiantis nurodomi neva (duomenys neskelbtini) neteisėti veiksmai, yra paremta teiginiu, esą (duomenys neskelbtini) veiksmai negali būti atsieti nuo vienintelio (duomenys neskelbtini) akcininko E. R. N. veiksmų, tačiau juridinis asmuo egzistuoja savarankiškai nuo jį sukūrusių asmenų. Sandorio pripažinimas negaliojančiu automatiškai nesuponuoja (duomenys neskelbtini) neteisėtų veiksmų padarymo fakto. Kasacinio teismo praktikoje eksplicitiškai pabrėžiama, kad restitucija (kaip sutarties negaliojimo padarinys) ir civilinė atsakomybė yra savarankiškos prievolės, atsirandančios skirtingais pagrindais ir atliekančios skirtingas funkcijas (2014 m. gegužės d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-250/2017, kt.). Jei ir būtų galima hipotetiškai sutikti su ieškovu, kad E. R. N. pažeidė savo kaip (duomenys neskelbtini) vadovo pareigas, tai niekaip nepaaiškina, kokius neteisėtus veiksmus, sudarančius pagrindą kilti civilinei atsakomybei, atliko (duomenys neskelbtini). Net ir pripažinus sutartį negaliojančia CK 1.81 ir/ar CK 1.82 straipsniuose numatytais pagrindais, tai savaime nereiškia ir neįrodo neteisėtų atsakovų veiksmų. Ieškovas neįrodo, kad atsakovai elgėsi nepakankamai atidžiai ir rūpestingai (nenurodo jokių konkrečių neteisėtų veiksmų), dėl ko jiems civilinė atsakomybė taikytina generalinio delikto pagrindu. Patalpos buvo parduotos remiantis galiojančiu (duomenys neskelbtini) 2008-06-16 VAS sprendimu už didesnę, nei nustatytą VAS, pardavimo kainą, notarės patikrinta ir patvirtinta sutartimi, kuri buvo naudinga (duomenys neskelbtini), kadangi padėjo jai sumažinti savo veiklos nuostolį ekonominės krizės laikotarpiu, atsiskaityti su kreditoriais ir taip išvengti bankroto 2009 m. Neaišku, kaip sutarties sudarymas neva įrodo E. R. N. neatidų ar nerūpestingą elgesį. Susijusios įmonės turi teisę sudaryti sandorius, ši veikla nėra uždrausta ar nelegali. Sutartį sudarė V. V., veikdamas pagal VAS sprendimu suteiktą įgaliojimą. Net jei sutartį būtų sudarinėjęs ir E. R. N., jai būtų taikoma verslo sprendimų priėmimo taisyklė. Pagal kasacinio teismo praktiką, jeigu verslo sprendimas buvo priimtas nepažeidžiant fiduciarinių pareigų – teisėtai ir akivaizdžiai neviršijus protingos komercinės rizikos, vertinama, kad neteisėtų veiksmų vadovas neatliko ir už tokį vadovo sprendimą atsakomybė nekyla, nors sandoris ir buvo nuostolingas. Ieškovas neįrodė žalos dydžio. Ieškovui prašant priteisti (duomenys neskelbtini) naudai 48 995,49 Eur neva (duomenys neskelbtini) neteisėtais veiksmais gautą naudą, jam kyla pareiga įrodyti, jog (duomenys neskelbtini) iš tiesų patyrė aptariamo dydžio nuostolį, t. y. jog (duomenys neskelbtini), vykdžiusi patalpų nuomos veiklą, būtų gavusi nurodytą pelną. Atsakovų įsitikinimu, nurodytos aplinkybės neegzistuoja. (duomenys neskelbtini) vykdyta patalpų nuomos veikla buvo nuostolinga. Laikotarpiu nuo 2005 m. iki 2009 m. (patalpų pardavimo) (duomenys neskelbtini) iš viso patyrė 162 855,72 Eur (562 308,23 Lt) nuostolį, susijusį su patalpų nuomos veikla (vertinant AB SEB bankui grąžintino kredito sumas). Atitinkamai ir kiekvienais finansiniais metais patalpų nuomos generuojamos pajamos nepadengė ne tik (duomenys neskelbtini) įsipareigojimų AB SEB bankui dėl paimto kredito, bet ir papildomų su patalpų nuoma susijusių sąnaudų. Todėl nėra pagrindo sutikti su ieškovo prielaida, esą visą laiką vykdžiusi nuomos verslą nuostolingai, nuo 2009 m. (duomenys neskelbtini) kažkokiu būdu būtų sugebėjusi iš šios veiklos staiga gauti pelną ir toliau sėkmingai tęsti pelningą nuomos veiklą iki 2017 m., sugeneruojant 48 tūkst. Eur grynojo pelno sumą. Be to, (duomenys neskelbtini) pagrindinė veikla buvo montavimas ir aptarnavimas, o ne Patalpų nuoma, sudariusi tik 0,74 proc. (duomenys neskelbtini) veiklos pajamų, todėl pagrindinei (duomenys neskelbtini) veiklai esant nuostolingai, bendras rezultatas, nepaisant patalpų turėjimo, bet kuriuo atveju būtų dar didesnis (duomenys neskelbtini) nuostolis. Pardavus patalpas, (duomenys neskelbtini) finansinė padėtis pagerėjo. Toliau vykdant patalpų nuomos veiklą, (duomenys neskelbtini) ne tik būtų negavusi ieškovų deklaruojamo 48 000 Eur grynojo pelno, bet ir patyrusi dar didesnį nuostolį, todėl ieškovo reikalavimas priteisti (duomenys neskelbtini) naudai (duomenys neskelbtini) sugeneruoto grynojo pelno sumą prasilenkia su civilinės atsakomybės pagrindiniu tikslu – kompensacine (o ne baudine ar ieškovo praturtėjimo) funkcija. Be to, (duomenys neskelbtini) vykdoma veikla ir iš jos gautas pelnas nėra analogiška (duomenys neskelbtini) vykdytai veiklai. (duomenys neskelbtini), kaip patalpų nuomotoja, į jų nuomos verslą nuo pat 2009 m. gegužės mėn. investavo net 149 065,25 Eur papildomų lėšų, tuo pagerino nuomojamų patalpų būklę ir sukūrė pridėtinę jų nuomos vertę: jas nuomoja kartu su prekių krovimo įranga, dalį biuro patalpų nuomoja su baldais, kurių kaina ir jų priežiūros išlaidos yra įskaičiuotos į nuomos kainą, yra atlikusi patalpų būklės pagerinimų, skirtų jų pritaikymui nuomos verslui. Tai lemia didesnę nuomos kainą, padėjusią (duomenys neskelbtini) sugeneruoti 48 000 Eur grynojo pelno sumą, tačiau šie pagerinimai buvo atlikti išimtinai (duomenys neskelbtini) lėšomis nepriklausomai nuo patalpų įsigijimo fakto, todėl sugeneruotas grynasis pelnas nėra ir negali būti priskirtinas (duomenys neskelbtini) negautoms pajamoms. Ieškovas nepagrįstai sieja (duomenys neskelbtini) neva patirtus nuostolius su E. R. N. asmeniu. Faktas, jog (duomenys neskelbtini) laikotarpiu nuo 2009 m. iki 2017 m. gavo 48 000 EUR grynojo pelno, nereiškia, nenurodo ir neįrodo, kokio dydžio „naudą“ neva gavo E. R. N. – fizinis asmuo (jo gautos naudos dydžio ieškovas ir nenurodė). Be to, nuo 2012 m. balandžio 2 d. iki 2015 m. liepos 8 d. (duomenys neskelbtini) vadovo pareigas ėjo A. S. Ieškovas ieškinyje visą (duomenys neskelbtini) neva patirtą žalą laikotarpiu nuo 2009 m. iki 2017 m. priskiria vien tariamiems atsakovų neteisėtiems veiksmams. Selektyvus (duomenys neskelbtini) valdymo organo eliminavimas yra nepagrįstas, kadangi ieškovas privalėjo įvertinti kiekvieno (duomenys neskelbtini) vadovo, aptariamu laikotarpiu ėjusio (duomenys neskelbtini) valdymo organo pareigas, neva neteistus veiksmus ir prisidėjimą prie ieškovo nurodomos sukeltos žalos fakto bei dydžio. Ieškovas neįrodė nei tiesioginio, nei netiesioginio priežastinio ryšio tarp neteisėtų veiksmų ir žalos. Jį įrodinėjo dvejomis prielaidomis: patalpų pardavimu neva nulemtu (duomenys neskelbtini) nuostoliu bei bankrotu ir patalpų nuomos tariamu pelningumu (duomenys neskelbtini). Abi prielaidos klaidingos – patalpų nuomos verslas nebuvo pelninga (duomenys neskelbtini) veikla, jas pardavus finansinė padėtis pagerėjo, pardavimas padėjo (duomenys neskelbtini) atsiskaityti su savo kreditoriais bei išvengti bankroto ekonominės krizės metais; nėra sąryšio tarp (duomenys neskelbtini) bankroto ir pablogėjusios finansinės padėties bei patalpų pardavimo.

Ieškovas praleido ieškinio senaties terminą reikalavimui dėl žalos atlyginimo. Ieškovas apie ketinimą perduoti patalpas, iš kurio kildina žalą, žinojo prieš sutarties sudarymą, nes VAS sprendimas dėl patalpų pardavimo buvo priimtas 2008 m. birželio 16 d. Patalpų pardavimo faktas buvo atskleistas (duomenys neskelbtini) 2009 metų balanse, kurį pagal ABĮ 56 straipsnio 2 dalį patvirtino eilinis visuotinis akcininkų susirinkimas, todėl ieškovui jų perleidimo faktas buvo žinomas ir 2010 m. pavasarį tvirtinant (duomenys neskelbtini) finansinių ataskaitų rinkinį, ir visais vėlesniais metais. Šiame kontekste svarbu, jog ieškovas yra verslininkas, be to, jo atstove prisistatanti S. L. pati pripažino, kad ji domėjosi (duomenys neskelbtini) veikla. Sandoris buvo išviešintas ir Nekilnojamojo turto registre. Jei ir laikyti, kad apie ginčo sandorį ieškovas sužinojo tik 2016 m. vasario 9 d., ieškinį dėl žalos atlyginimo 2019 m. kovo 13 d. pateikė praleidęs 3 metų ieškinio senaties terminą, nes reikalavimams dėl žalos atlyginimo taikomas sutrumpintas 3 metų ieškinio senaties terminas baigėsi 2019 m. vasario 9 d. Svarbu tai, kad viso 3 metų ieškinio senaties eigos metu ieškovas įvairiuose (duomenys neskelbtini) teisminiuose procesuose (bankroto byloje, tyčinio bankroto byloje) buvo atstovaujamas trijų atstovų (du iš kurių yra teisinį išsilavinimą turintys advokatai), pats asmeniškai dalyvavo teismo posėdžiuose nagrinėjant tyčinio bankroto bylą, jo interesams papildomai atstovauja ir atstovė pagal įgaliojimą S. L., kuriai net buvo leista atstovauti bankroto byloje.

Atsiliepimas

Trečiasis asmuo notarė J. V. į teismo posėdį neatvyko, prašė bylą nagrinėti teismo posėdžiuose jai nedalyvaujant. Atsiliepime į ieškinį nurodė, kad pažymi, jog egzistavo visos teisinės prielaidos ginčo sutarties sudarymui LR teisės aktų nustatyta tvarka. Prieš sudarant sutartį buvo užsakytos pažymos sandorio sudarymui. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro duomenimis, vidutinė patalpų rinkos vertė 2009 m. gegužės 6 d. dienai sudarė 960 000 Lt + 739 000 Lt = 1 699 000 Lt, kas ekvivalentu eurais sudaro 1 699 000/3,4528 = 492 064,41 Eur. Sutarties kaina buvo 2 250 000 Lt ( 651 645,04 Eur). Taigi ji buvo ženkliai – net 551 000 Lt arba 159 580,63 Eur – didesnė, nei tuo metu Nekilnojamojo turto registre atspindėta vidutinė parduodamų patalpų rinkos vertė. Ieškovas neteisingai nurodo, jog LATMAS parengta turto vertinimo ataskaita Nr. 03-09-138 nebuvo pateikta notarei – ji buvo pateikta, joje nurodyta patalpų rinkos vertė sudarė 2 188 000 Lt, t. y. mažiau nei sutarties kaina, kas tik dar labiau sustiprino notarės manymą apie sutarties sąlygų atitiktį rinkos sąlygoms ir neleido daryti prielaidų apie galimą sutarties nenaudingumą patalpų pardavėjui. Ginčijama sutartis buvo sudaryta 2009 metais, „sprogus nekilnojamojo turto burbului" ir Lietuvoje bei pasaulyje esant finansų bei ekonominės krizės pikui, taigi notarei nebuvo jokio teisinio ir faktinio pagrindo abejoti pirkimo-pardavimo kainos neatitikimu VĮ Registrų centras nustatytai vidutinei rinkos vertei, apskaičiuotai 2009 m. gegužės 6 d. ir galiojusiai iki 2009 m. birželio 4 d., ar LATMAS 2009 m. kovo 6 d. parengtoje turto vertinimo ataskaitoje nurodytai turto vertei. Ieškovas pripažįsta, kad aktualiu laikotarpiu vyravo pasaulinė ekonominė krizė, tokiu būdu paneigdamas savo poziciją, neva tuo laikotarpiu patalpos turėjo ar galėjo būti parduotos už ženkliai didesnę kainą, nei nurodyta sutartyje – krizės laikotarpiu, esant bendrojo vidaus produkto smukimui, kritus vartojimo lygiui ir esant kitiems ekonomikos sunkmetį lydėjusiems veiksniams, nekilnojamojo turto kainos buvo ženkliai kritę, tuometiniame kontekste sutarties sudarymas galėjo būti traktuojamas tik kaip naudingas, o ne žalingas pardavėjui, nes jam pavyko parduoti patalpas už pinigų sumą, viršijusią tuometines jų vidutines rinkos vertes. Vienintelis juridinis faktas, kuris sutarties sudarymo metu buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, buvo patalpų hipoteka, todėl sutartyje buvo nurodyta, kad jos sudarymui gautas hipotekos kreditoriaus AB SEB bankas sutikimas. Šio sutikimo pagrindu buvo nustatyta atsiskaitymo už parduodamą-perkamą turtą tvarka, pagal kurią iš pirkimo-pardavimo kainos pirmiausiai buvo padengti (duomenys neskelbtini) įsiskolinimai tiesiogiai AB SEB bankui (400 834,02 Eur + 136 972,46 Eur = 537 806,48 Eur), o likęs atsiskaitymas sumokėtas tiesiogiai pardavėjui (duomenys neskelbtini), kuris juo galėjo disponuoti savo nuožiūra kaip laisvomis apyvartinėmis lėšomis. Dėl sutarties sudarymo (duomenys neskelbtini) „atsikratė" ilgalaikių finansinių įsipareigojimų bankui, t. y. pasibaigė jos prievolė mokėti bankui ženklias palūkanas bei grąžinti paskolą/- as, gavo pakankamai ženklią laisvų pinigų sumą, kuri galėjo būti toliau naudojama kaip apyvartinės lėšos, reikalingos bendrovės veiklos tęstinumui, nes, kaip konstatavo pats ieškovas, nuomos verslas sudarė vieną iš (duomenys neskelbtini) vykdyto verslo šakų. Tai irgi patvirtina, jog sutarties sudarymo metu patalpų perleidimas įmonei buvo ekonomiškai naudingas, pagristas ir neprieštaraujantis jokiai viešajai tvarkai ar gerai moralei. Prieš sudarant sutartį notarei jos prašymu buvo pateikti (duomenys neskelbtini) įstatai, kurių 7.6 punkte buvo įtvirtinta, jog prieš priimdamas sprendimus dėl ilgalaikio turto, kurio vertė didesnė kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo, (duomenys neskelbtini) vadovas privalo gauti visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą. (duomenys neskelbtini) įstatinis kapitalas aktualiu laikotarpiu sudarė 1 000 000 Lt, viena dvidešimtoji jo sudarė 50 000 Lt, todėl notarė nurodė (duomenys neskelbtini) atstovui pateikti bendrovės visuotinio akcininkų susirinkimo pritarimą ginčo sandorio sudarymui. Notarei buvo pristatytas (duomenys neskelbtini) 2008-06-16 VAS protokolas Nr. 0810/1, kurio darbotvarkėje penktu klausimu įtrauktas klausimas dėl ilgalaikio turto pirkimo ir pardavimo ir nuspręsta parduoti patalpas už rinkos kainą, nustatytą derybų keliu ir/arba kitais būdais ne anksčiau kaip prieš 120 (vieną šimtą dvidešimt dienų) iki pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, tačiau bet kokiu atveju už ne mažesnę kaip 1 900 000 Lt kainą. Buvo pateiktas šio protokolo originalas su priedais – 2008 m. birželio 16 d. akcininkų registravimo sąrašu, pranešimu apie vyksiantį susirinkimą, siunčiamos pašto korespondencijos sąrašu bei įgaliojimu nuo J. A. B. Pasitvirtinusi minėtų dokumentų archyvinius nuorašus, jų originalus notarė atidavė (duomenys neskelbtini) atstovui. Dėl ieškovo nurodomo 2008-06-16 VAS protokolo suklastojimo dėmesys atkreiptinas į tai, kad šis protokolas yra vienintelis dokumentas, kuriame yra ir ieškovo parašas net trijose vietose akcininkų, dalyvaujančių (duomenys neskelbtini) 2008-06-16, registravimo sąraše, tačiau apie šį dokumentą ir/ar jo klastojimą ieškinyje nekalbama; taip pat 2008 m. birželio 10 d. įgaliojime, kuriame nurodyta, kad J. A. B. AB įgalioja J. B. atstovauti kompaniją (duomenys neskelbtini) visuotiniame akcininkų susirinkime, įvyksiančiame 2008m. birželio 16 d. Todėl kritiškai vertintina ieškovo pozicija, kad 2008-06-16 (duomenys neskelbtini) VAS neva nevyko, jis šia data jokių dokumentų nepasirašinėjo ir apie šį susirinkimą bei Patalpų pardavimą nežinojo – tai paneigia nurodyti faktai. Nesutinka su ieškovo motyvais dėl sandorio negaliojimo pagal CK 1.82 straipsnį. Pagal CK 2.82 straipsnio 4 dalį ir ABĮ 19 straipsnio 10 dalį, visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimai gali būti pripažinti negaliojančiais teisme per trisdešimt dienų nuo ieškovo sužinojimo (turėjimo sužinoti) apie jo priėmimą. Tuo atveju, jei akcininkų sprendimai nėra nuginčyti įstatymo nustatyta tvarka, jie galioja ir jais privalu vadovautis. Nors ieškovas tvirtina sužinojęs apie neva „suklastotą" 2008-06-16 VAS protokolą 2016 m. vasario 9 dieną, jis niekuomet jo neginčijo, o ieškinio senaties terminas jų pripažinimui negaliojančiais pasibaigęs. Dėl to teismas ir bylos šalys privalo vadovautis minėtu protokolu, todėl nėra jokio pagrindo konstatuoti, jog ginčo sutartis prieštarauja juridinio asmens teisnumui ir/ar laikyti, kad ją sudarydamas (duomenys neskelbtini) vadovas ar įgaliotas asmuo veikė viršydamas savo įgaliojimus, ar kad sutartis jos sudarymo metu prieštaravo viešajai tvarkai ar gerai moralei.

Trečiasis asmuo SEB bankas atsiliepime į ieškinį pažymėjo, kad jokie materialieji teisiniai reikalavimai AB SEB banko atžvilgiu ieškiniu nėra reiškiami. Vadovaujantis CK 4.197 straipsnio 6 dalimi, sąžiningo hipotekos kreditoriaus teisė lieka galioti net ir tuo atveju, kai hipotekos sandoris pripažįstamas negaliojančiu tokiu pagrindu, už kurį hipotekos kreditorius neatsako. Dėl ieškinio pagrįstumo prašė spręsti teismo nuožiūra, taip pat pateikė prašymą bylą nagrinėti teismo posėdžiuose banko atstovui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys netenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, šalių ir jų atstovų paaiškinimų, atsakovės (duomenys neskelbtini) bankroto byloje Nr. eB2-150-413/2019, tyčinio bankroto byloje Nr. eB2-818-657/2019 esančių duomenų (CPK 179 straipsnio 3 dalis) nustatyta, kad UAB „(duomenys neskelbtini)“ buvo įsteigta 1992 m. sausio 15 d. Jos akcijų 50,63 procentų priklauso atsakovui E. N., 41,67 procentų ieškovui, likę 7,7 procentų priklauso Lietuvos ir Švedijos akcininkams. Ginčo sandorio sudarymo laikotarpiu (duomenys neskelbtini) užsiėmė inžinerinių sistemų montavimo, projektavimo ir pastatų sistemų aptarnavimo veikla ir nuomojo jai priklausančias komercines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), įgytas 2003 m. (dėl šių veiklų ginčo nėra). Ieškovo teigimu, (duomenys neskelbtini) kaip išimtinis distributorius prekiavo užsienio tiekėjų (duomenys neskelbtini) įranga, atsakovai E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) tai neigia, nes nepateiktos išimtinės distribucijos sutartys. Teismas sprendžia, jog tiksliai to nustatyti nėra galimybės, nes (duomenys neskelbtini) bankroto byloje ir tyčinio bankroto byloje yra konstatuota, jog bankroto administratoriui nebuvo perduoti (duomenys neskelbtini) pirminiai buhalterinės apskaitos dokumentai, tačiau Kauno apygardos teismo baudžiamojoje byloje Nr. 1-53-397/2021 2019 m. kovo 27 d. specialisto atliktame 2008-2015 metų (duomenys neskelbtini) ūkinės finansinės veiklos įvertinime konstatuota, jog, be jau minėtų veiklų, pagal baudžiamojoje byloje esančius duomenis (duomenys neskelbtini) kaip distributorius prekiavo Švedijos ir Italijos įmonių (duomenys neskelbtini) įranga. Kadangi pirminiai buhalterinės apskaitos duomenys nebuvo pateikti ir tyrimą atlikusiam specialistui, nagrinėjamoje byloje nėra paneigti atsakovų E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) teiginiai, jog ginčo sandorio sudarymo laikotarpiu pagrindinės (duomenys neskelbtini) pajamos buvo gaunamos iš inžinerinių sistemų montavimo ir pastatų sistemų aptarnavimo, t. y. statybinės veiklos (virš 96 proc. pajamų), iš patalpų nuomos verslo (0,74 procento), iš projektavimo darbų apie 3 proc. Pastaruosius faktus nustatė audito įmonė UAB „Verus auditus“, atlikusi nuomos sutarčių ir (duomenys neskelbtini) 2005-2009 m. pelno nuostolių ataskaitų (viešų duomenų) patikrinimą. Ieškovo pateiktais įrodymais tai nėra paneigta (ieškovas remiasi tik minėtu baudžiamojoje byloje Nr. 1-53-397/2021 specialisto atliktu įvertinimu, tačiau jį atliekant minėti (duomenys neskelbtini) veiklos apimčių klausimai nebuvo tirti, specialistui nebuvo pateikti tiriamojo laikotarpio buhalterinės apskaitos dokumentai ir registrai).

2008 m. lapkričio 20 d. įsteigta atsakovė (duomenys neskelbtini), jos vienintelis akcininkas yra atsakovas E. R. N.

Atsakovo E. R. N. vadovaujama (duomenys neskelbtini) 2009 m. gegužės 6 d. jai priklausančias negyvenamąsias patalpas –administracines, sandėliavimo ir gamybos patalpas, pažymėtas indeksais nuo R-15 iki R-21, R-30, nuo R-159 iki R-166, nuo 2-1 iki 2-7, 2-23, esančias (duomenys neskelbtini), pardavė už 2 250 000 Lt (651 645 Eur) uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini) už 2 250 000 Lt (651 645 EUR). Kartu perleido valstybinės žemės nuomos teisę. Pirkimo-pardavimo sutartyje nėra aptartas ieškovo nurodomo nuomos verslo perleidimas, tačiau nuosavybės teisės perleidimo metu Nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotų ginčo turto nuomos sutarčių (CK 6.494 straipsnio 1 dalis).

Žemesnės instancijos teismas

Kauno apygardos teismo 2016 m. birželio 17 d. nutartimi atsakovei (duomenys neskelbtini) iškelta bankroto byla (civilinė byla Nr. eB2-150-413/2019). 2019 m. liepos 4 d. nutartimi bankroto byla nutraukta pagal ĮBĮ 27 straipsnio 1 dalies 2 punktą, reglamentuojantį bylos nutraukimą, kai bankrutuojanti įmonė atsiskaito su visais kreditoriais, kurių reikalavimai buvo pareikšti ir patvirtinti bankroto byloje.

Dėl negyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo sandorio prieštaravimo pardavėjos teisnumui (CK 1.82 straipsnis)

Pagal CK 1.82 straipsnio 1 dalį, sandoriai, sudaryti privataus juridinio asmens valdymo organų, pažeidžiant privataus juridinio asmens steigimo dokumentuose nustatytą jų kompetenciją ar prieštaraujantys juridinio asmens tikslams, gali būti pripažinti negaliojančiais tik tais atvejais, kai kita sandorio šalis veikė nesąžiningai, t. y. žinojo ar turėjo žinoti, kad tas sandoris prieštarauja privataus juridinio asmens veiklos tikslams. Juridinio asmens steigimo dokumentų paskelbimo faktas tokiais atvejais nėra pakankamas kitos šalies nesąžiningumo įrodymas, todėl juridinis asmuo turi įrodyti, kad kita sandorio šalis tikrai veikė nesąžiningai (šio kodekso 2.74, 2.83-2.85 straipsniai).

Ginčo sandorio prieštaravimu (duomenys neskelbtini) veiklos tikslui siekti pelno ieškovas motyvuoja šio sandorio ekonominiu nepagrindimu (perleidimu pardavėjai nuostolingomis sąlygomis už 2,5 karto dvigubai mažesnę kainą nei reali turto vertė, nuomos verslo perleidimu ir šio verslo generuojamų pajamų netekimu, kas galiausiai įmonę privedė prie bankroto, jos akcininko ir direktoriaus E. R. N. nesąžiningumu).

Su šiais argumentais teismas nesutinka.

Teismas konstatuoja, kad svarbiausias juos paneigiantis įrodymas yra 2008 m. birželio 16 d. (duomenys neskelbtini) visuotinio akcininkų susirinkimo nutarimas, kuriame yra išreikšta ir paties ieškovo valia parduoti ginčo turtą.

Iš nagrinėjamoje byloje ir Kauno apygardos teismo baudžiamojoje byloje Nr. 1-53-397/2021 esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2008 m. birželio 16 d. (duomenys neskelbtini) visuotinis akcininkų susirinkimas svarstė klausimą dėl ilgalaikio turto pirkimo ir pardavimo ir priėmė nutarimą parduoti bendrovei priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) už rinkos kainą, nustatytą derybų keliu ir/arba kitais būdais ne anksčiau kaip prieš 120 dienų iki pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo, tačiau bet kokiu atveju už ne mažesnę kaip 1 900 000 (vienas milijonas devyni šimtai tūkstančių) litų kainą. Nutarė įgalioti bendrovės direktorių E. R. N. derėtis dėl patalpų pardavimo su trečiaisiais asmenimis ir įgalioti direktoriaus pavaduotoją V. V. bendrovės vardu pasirašyti patalpų pirkimo-pardavimo sutartį ir kitus tam reikalingus dokumentus. Susirinkimo protokolą pasirašė jo pirmininkas E. R. N. ir sekretorius ieškovas. Sprendimas priimtas vienbalsiai, „prieš“ nėra, susilaikiusių nėra. Protokolas parengtas lietuvių ir anglų kalbomis (nėra ginčo, kad anglų kalba ieškovui yra suprantama). Kiti akcininkai susirinkime priimant šį nutarimą nedalyvavo.

Nesutiktina su ieškovu, kad įrašo „už“ nebuvimas reiškia, jog akcininkų valia nebuvo aiškiai išreikšta – pagal ABĮ 27 straipsnio 8 dalį, VAS sprendimas laikomas priimtu, kai už jį gauta daugiau akcininkų balsų negu prieš, o šiuo atveju minėtas sprendimas buvo priimtas vienbalsiai. Nebuvimas balsavusių prieš ir susilaikiusių reiškia, kad abu pagrindiniai akcininkai balsavo už priimtą nutarimą.

Atmestinas ieškovo prašymas šiuo protokolu nesivadovauti dėl jo suklastojimo, t. y. surašymo atgaline data, nes 2008 m. birželio 16 d. ieškovo nebuvo Lietuvoje, o 2008 m. birželio mėnesį įvyko tik vienas (duomenys neskelbtini) visuotinis akcininkų susirinkimas.

Žemesnės instancijos teismas

Iš (duomenys neskelbtini) 2008-06-10 VAS protokolo matyti, kad jame svarstyta dėl turto pirkimo ir nekilnojamojo turto pardavimo ir kiti klausimai, nuspręsta parduoti bendrovei priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini). Pirkimo-pardavimo sąlygas įgaliojamas parengti bendrovės direktorius E. R. N. Sprendimas priimtas: „prieš“‚ nėra, susilaikė E. R. N. Sprendimą sudaro trys puslapiai, kiekvienas jų pasirašytas E. R. N. ir ieškovo. Protokolas parengtas lietuvių ir anglų kalbomis. Taigi, savo valią parduoti ginčo patalpas ieškovas išreiškė, šiame protokole nurodytų sprendimų nagrinėjamoje byloje jis nekvestionuoja, tokią savo valią patvirtino ir (duomenys neskelbtini) tyčinio bankroto byloje, rašytiniuose paaiškinimuose nurodęs, kad 2008-06-10 VAS jis balsavo „už“.

Nors ieškovas neigia dalyvavimą 2008-06-16 VAS ir jame priimtą nutarimą, nėra ginčo dėl to, kad šis VAS buvo sušauktas 2008 m. gegužės mėnesį, o jame priimtą nutarimą patvirtina ne tik protokolo bei susirinkime dalyvaujančių asmenų sąrašo pasirašymas, bet ir tai, kad 2008 m. birželio 10 d. ieškovas pasirašė įgaliojimą, pagal kurį ieškovui suteikta teisė atstovauti ir balsuoti už kitą bendrovės akcininką juridinį asmenį J. A. B. AB bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ visuotiniame akcininkų susirinkime, įvyksiančiame 2008 m. birželio 16 d. Iš baudžiamosios bylos duomenų matyti, kad 2016 m. spalio 18 d. apklausiamas liudytoju, akistatos su atsakovu 2016 m. lapkričio 30 d. ieškovas pripažino, jog 2008- 06- 16 VAS protokolą pasirašė, bet ne taip suprato pasirašomo dokumento turinį – buvo tikras, kad juo pritaria kompanijos, kuri administruos (duomenys neskelbtini) pastatą, įkūrimui, o ne šio pastato pardavimui.

Atsakovo E. R. N. atstovas nagrinėjamoje byloje paaiškino, kad 2008-06-16 VAS protokolą ieškovas pasirašė 2016 m. birželio 15 d. sustojęs (duomenys neskelbtini) buveinėje (duomenys neskelbtini), nes tą dieną jis vyko iš Vilniaus į Klaipėdą, pakeliui į keltą, nes birželio 16 d. turėjo būti Švedijoje. Sutiktina su atsakovais, kad toks pasirašymas nelemia VAS nutarimo negaliojimo. E. R. N. jį pasirašė susirinkimo sušaukimo dieną, nesulaukęs kitų atvykstančių akcininkų. Baudžiamojoje byloje atliktos dvi rašysenos ekspertizės patvirtina, kad 2008-06-16 VAS protokole yra ieškovo parašai (pažymėtina, jog ieškovas neginčija papildomai tris kartus pasirašęs (duomenys neskelbtini) 2008 m. birželio 16 d. akcininkų sąraše ir 2008 m. birželio 10 d. įgaliojime dėl atstovavimo 2008-06-16 VAS), dvi dokumentų ekspertizės paneigia ieškovo teiginius, kad 2008-06-16 VAS protokolas buvo suklastotas pasirašant ant tuščio lapo, nenustatyta ir atskirų dalių vėlesnio spausdinimo požymių. Buvo nustatyta, kad ieškovo parašas atliktas tik po teksto atspausdinimo (jei ieškovas ir būtų pasirašęs ant tuščio lapo, pagal kasacinio teismo praktiką toks akcininkų veikimas prisiimamas jų rizika (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. rugpjūčio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-317/2008)). Tai, kad tiek ieškovas, tiek E. R. N., pasirašė ant kiekvieno 2008-06-16 VAS protokolo lapo, tačiau ne ant abiejų lapo pusių, nedaro protokolo niekiniu ir nesukelia abejonių jo originalumu (nėra tikslo pasirašyti ant abiejų lapo pusių, atspausdinus tekstą abiejose lapo pusėse). Tai patvirtino ir sutartį tvirtinusi notarė, nurodžiusi, kad jai buvo pateiktas 2008-06-16 VAS protokolo originalas ir kad kiekviename jo lape buvo ieškovo parašai.

Apklaustas baudžiamojoje byloje 2018 m. lapkričio 20 d. E. R. N. nurodė, jog 2018- 06- 10 VAS protokolas buvo surašytas, pasirašytas ir pateiktas AB SEB banko darbuotojams patikrinti, ar toks jo formatas ir turinys tinka bankui, iš kurio reikėjo gauti leidimą parduoti pastatą. Banko darbuotojai pateikė pastabas dėl protokolo turinio, todėl 2008-06-16 VAS protokole buvo atlikti banko nurodyti pataisymai nurodant sumą, (duomenys neskelbtini) atstovausiantį darbuotoją ir kt. Šią poziciją E. R. N. palaikė ir nagrinėjamoje byloje pateiktuose procesiniuose dokumentuose bei per atstovą. Nurodė, kad bankui buvo pateiktas 2008 m. birželio 16 d. sušaukto VAS protokolas, nes 2008-06-10 VAS susirinkimo nebuvo.

Nors atsakovas E. R. N. nurodė neprisimenantis vadybininko, su kuriuo tada bendravo minėtu klausimu, pavardės, be to, vadybininkai nuolat keitėsi, taip pat kad jis neišsaugojo susižinojimą su banku prieš keliolika metų patvirtinančių duomenų (faktiškai tai buvo telefoniniai pokalbiai), jo nurodomą kontaktavimą su banku patvirtina baudžiamojoje byloje esantis AB SEB banko 2017 m. sausio 13 d. atsakymas Nr. 07.04.08-351, kuriuo, be kitų dokumentų, buvo pateikti (duomenys neskelbtini) 2008-2009 laikotarpio sąskaitų išrašai, 2009 m. išduotas informacinio pobūdžio raštas dėl kredito suteikimo, ginčo pirkimo-pardavimo sutartis ir 2008-06-10 bei 2008-06-16 VAS protokolai (baudžiamosios bylos 2 tomas, b. l. 8-24). Ieškovo teiginys, jog banko sutikimas dėl pastato pardavimo išduotas tik kitais metais (2009 m. balandžio 22 d.), nėra reikšmingas, nes šio sutikimo išdavimui pakako tuo metu galiojusio 2008-06-16 VAS protokolo. Byloje nėra duomenų, kad (duomenys neskelbtini) 2007 metų finansinės ataskaitos yra patvirtintos 2008 m. birželio 10 d. VAS, tai yra tik jų parengimo data, Juridinių asmenų registrui buvo pateiktas tą finansinę ataskaitą patvirtinęs 2008-06-16 VAS protokolas, 2008-06-10 VAS protokolo VĮ Registrų centre nėra.

Teismo vertinimu, nėra reikšminga aplinkybė, kad 2008 m. liepos 11 d. kreditavimo sutarties Nr. 0350007040346-06 pakeitime Nr. 11 nurodyta, kad bankui pateiktas 2008-06-10 VAS protokolas. Minėta, jog bankas yra patvirtinęs abiejų protokolų pateikimą. Šiuo atveju svarbu tai, kad abu šie rašytiniai įrodymai patvirtina buvus ieškovo valią parduoti ginčo patalpas už kainą, ne mažesnę nei 1 900 000 Lt. Nebuvimas duomenų, kad bankas reikalavo 2008-06-10 VAS protokolą pataisyti, šios ieškovo valios nepaneigia ir nesudaro pagrindo spręsti, kad 2008-06-16 VAS protokolas buvo suklastotas.

Akcininkams išreiškus savo valią parduoti ginčo patalpas mažiausiai už 1 900 000 Lt ir jas pardavus už 2 250 000 Lt nėra pagrindo laikyti, kad jos buvo parduotos už pustrečio karto mažesnę nei rinkos kaina. Mažiausią rinkos kainą šiuo atveju nustatė pats pardavėjas, ieškovas tokios savo valios neginčijo ir neginčija Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatyme (toliau – ABĮ) numatyta tvarka. Akcininkų nustatytą pardavimo kainą iš esmės atitinka Nekilnojamojo turto registre nurodyta 1 699 000 Lt jų vertė, atsakovai pateikė ir informaciją apie realių sandorių rinkoje kainas 2008-2009 m. iš dviejų nepriklausomų turto vertintojų Oberhaus ir Remax, (atsiliepimo priedai A 17-19), nepriklausomo turto vertinto LATMAS vertinimo ataskaitoje nurodyta ginčo patalpų rinkos vertė sudaro 2 118 000 Lt. Priešingai, nei teigia ieškovas, ją vertintojas nustatė naudodamasis (duomenys neskelbtini) nuomos pajamų metodu. Vienas iš Latmas ataskaitoje pasirinktų rinkos vertės vertinimo metodų buvo naudojimo pajamų vertės (pajamų kapitalizavimo arba pinigų srautų diskonto) metodas, kurio pagrindu ginčo patalpos buvo vertintos ne kaip įvairaus turto suma, bet kaip verslo objektas, duodantis pelną. Remiantis šiuo metodu LATMAS ataskaitoje buvo įvertintos analogiškos paskirties (administracinės, gamybinės bei sandėliavimo) patalpos Kauno mieste pagal geografinę padėtį ir faktiškai gaunamas nuomos pajamas (ataskaitos 10 puslapis). Įvertinus pateiktus duomenis, skirtumus tarp patalpų lokalizacijos aukštų atžvilgiu, skirtumus tarp patalpų lokalizacijos aukštų atžvilgiu, geografinės padėties, bendrojo ploto ir būklės, buvo padaryta išvada, jog patalpos gali būti išnuomotos vidutiniu įkainio koeficientu 8 Lt/1 m². Šis patalpų nuomos koeficientas buvo panaudotas nustatyti bendrajai patalpų rinkos vertei 2009 m. 2,188 mln. Lt. Pagal ieškovo ieškinyje nurodytą apskaičiavimą, pagrįstą 2009 m. galiojusių ginčo patalpų dalies nuomos sutarčių lentele, vieno kvadratinio metro patalpų nuomos kainos vidurkis yra 20,45 Lt. Teismas sutinka su atsakovais, kad apskaičiuojant šį vidurkį ieškovas neįvertino, jog beveik pusė patalpų (45,48 proc.) nebuvo nuomojama, todėl apskaičiuojant vieno kvadratinio metro kainą turi būti įvestas atitinkamas nulinis koeficientas; kad skirtingi nuomininkai buvo išsinuomoję nevienodo dydžio patalpas (pagal nuomos sutartis, kuo didesnis patalpų dalies plotas buvo išnuomotas, tuo mažesnė vieno kvadratinio metro nuomos kaina konkrečiam nuomininkui buvo taikoma); taip pat neįvertino, jog administracinėms reikmėms (t. y. nuomininkų ofisams, biurams, buveinėms) naudotos išnuomotos patalpų dalys buvo faktiškai brangesnės, nei sandėliavimo reikmėms išnuomotos patalpų dalys, ir į šiuos skirtumus turi būti atsižvelgiama skaičiuojant nuomos kainos vidurkį. Ieškovo teigimu, atsakovai į nuomos mokesčio sumą neįtraukia komunalinių mokesčių, be pagrindo neišnuomotą patalpų plotą prilygino 0 Lt/1m² vertei, nes šias patalpas būtų buvę galima išnuomoti. Tai paneigia E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) su atsiliepimu pateikti įrodymai, jog neišnuomotas (duomenys neskelbtini) patalpų plotas nebuvo pritaikytas nuomai bei apie (duomenys neskelbtini) šiuo tikslu atliktas investicijas. Teismo vertinimu, prioritetas suteiktinas atsakovų apskaičiavimui, pagrįstam dviejų specialistų – UAB „Verus auditus“ ir LATMAS atliktomis analize ir skaičiuotėmis, nes ieškovas pateikė iš esmės tik savo nuomone paremtas nuomos kainos išvadas (CPK 197 straipsnio 1 dalis, 180, 185 straipsniai). Tuo remiantis darytina išvada apie nenuginčytą LATMAS vertinimo ataskaitoje nurodytą ginčo patalpų vertę 952 000 Lt ir 1 236 000 Lt (2 188 000 Lt). Ieškovas nepagrįstai teigia, kad šioje vertinimo ataskaitoje nenurodytas turto vertinimo atvejis, todėl ja negalima vadovautis dėl vertinimo metu galiojusios TVVPĮ redakcijos (2003 m. balandžio 3 d. įstatymas Nr. IX-1428) 23 straipsnio 2 dalies 2 ir 10 punktų reikalavimų – 2009 m. vasario 23 d. LATMAS vertinimo ataskaitoje joje nurodytas ir vertinamas turtas su visais identifikavimo duomenimis, ir vertinimo atvejis – rinkos vertės nustatymas.

Panašią ginčo turto vertę – 695 000 Eur – retrospektyviai 2019 m. liepos mėn. nustatė ir vertintojas V. S., turintis teismo eksperto kvalifikaciją (tripliko priedas A35), tačiau ieškovas pagrįstai teigia, kad šia ataskaita negalima remtis dėl neatitikimo Turto ir verslo vertinimo metodikos 43.3 punkte nustatytiems reikalavimams retrospektyvinei vertinimo ataskaitai dėl to, kad ekspertas kaip informacijos šaltiniais rėmėsi teisės aktais, negaliojusiais 2009 m. gegužės 6 d. (Tarptautinio vertinimo standartais 2017. Europos vertinimo standartais 2016, kt.).

Tai, kad INREAL vertinimo ataskaitoje ginčo patalpų vertė nurodyta 5 710 000 Lt, savaime neįrodo ginčo patalpų rinkos kainos pardavimo momentu. Nustatyta, kad INREAL vertinimo ataskaita buvo užsakyta AB SEB banko reikalavimu, (duomenys neskelbtini) siekiant gauti AB SEB banko leidimą sudaryti ginčo sandorį, o (duomenys neskelbtini) siekiant gauti AB SEB banko kreditą sutarties sudarymui (toks patalpų vertinimo tikslas yra nurodytas INREAL ataskaitoje). Dėl specifinės užsakymo paskirties ir tuo laikotarpiu vyravusios pasaulinės ekonominės krizės bei atsižvelgiant į tai, kad ieškovas nepateikė kitų įrodymų, pagrindžiančių, jog analogiškas turtas tuo metu buvo perkamas už 5 710 000 Lt ar (duomenys neskelbtini) ir SEB banko 2004-002-11 kredito sutarties Nr. 0360907125750-11 2008-07-11 pakeitimo Nr. 11 2.2.1 ir 2.2.2 punktuose nurodytą 3 700 000 Lt kainą, ar kad buvo potencialių pirkėjų, 2008-2009 m. išreiškusių pageidavimą už tokią kainą nupirkti ginčo turtą, labiau tikėtina, jog INREAL ataskaitoje nurodyta patalpų vertė buvo ne faktinė tuometinė jų rinkos kaina, o AB SEB bankui priimtina patalpų kaina, pagal kurią bankas kaip įkaito turėtojas galėjo leisti sudaryti įkeisto daikto pirkimo-pardavimo sutartį ir kredituoti pirkėją.

Atmestini ieškovo argumentai, kad ieškinio pagrįstumą įrodo pardavimo kainos neatitiktis ginčo turto vertei, nurodytai (duomenys neskelbtini) buhalterinės apskaitos dokumentuose.

Remiantis Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 2 straipsnio 10 dalimi, turto rinkos vertė yra apskaičiuota pinigų suma, už kurią galėtų būti perduotas turtas arba verslas jo vertinimo dieną, sudarius tiesioginį komercinį norinčių perduoti turtą arba verslą ir norinčių jį įsigyti asmenų sandorį po šio turto arba verslo tinkamo pateikimo rinkai, kai abi sandorio šalys veikia dalykiškai, be prievartos ir nesaistomos kitų sandorių ir interesų, gi įmonės buhalterinėje apskaitoje turtas apskaitomas vadovaujantis verslo apskaitos standartais. 12-jo verslo apskaitos standarto „Ilgalaikis materialusis turtas“ tikslas yra nustatyti ilgalaikio materialiojo turto apskaitos ir pateikimo finansinėse ataskaitose tvarką. Standartas taikomas registruojant apskaitoje ilgalaikį materialųjį turtą, nustatant jo įsigijimo (pasigaminimo) savikainą, nusidėvėjimą, perkainojant jį, atliekant kitas su ilgalaikiu materialiuoju turtu susijusias ūkines operacijas ar registruojant ūkinius įvykius, išskyrus tuos atvejus, kai kiti verslo apskaitos standartai reikalauja ar leidžia šį turtą ar su juo susijusias ūkines operacijas ir ūkinius įvykius registruoti apskaitoje kitaip. Taigi, įmonės buhalterinėje apskaitoje apskaityta ginčo turto vertė nėra tapati rinkos kainai.

Nesusijusių su 2009 m. atliktais vertinimais ar kitokių objektyvių ginčo turto rinkos vertę patvirtinančių duomenų ieškovas nepateikė, teismo ekspertizės paskyrimo atsisakė (CPK 178 straipsnis).

Nesutiktina su ieškovu, kad parduodant patalpas į sutarties kainą nebuvo įtrauktos ir LATMAS ataskaitoje neva nebuvo vertintos (duomenys neskelbtini) gautos pajamos iš su patalpų nuomininkais sudarytų nuomos sutarčių. Šį teiginį ieškovas motyvuoja savo tuometiniu įsitikinimu, jog 2008 m. birželio mėnesį akcininkai svarstė ir sprendimą priėmė dėl dukterinės įmonės, administruosiančios ginčo patalpas, įsteigimo, nes akcininkai nenutarė parduoti nuomos verslo, tačiau šiuos argumentus visų pirma paneigia 2008-06-10 VAS protokolas, 2008-06-16 VAS darbotvarkės turinys bei akcininkų sprendimas, iš kurių matyti, jog dukterinės įmonės steigimas apskritai negalėjo būti svarstomas. Protokolas surašytas ieškovui suprantama anglų kalba, be to, ieškovas yra patyręs verslininkas, turi vadovavimo verslui patirties nuo 1988 metų, yra kelių įmonių steigėjas, akcininkas arba vadovas (duomenys neskelbtini), todėl minėti įsitikinimai ir argumentai apie jo, kaip silpnesnės šalies, apgavimą yra niekuo nepagrįsti, juolab atsižvelgiant į tai, kad jis pats teikė neteisingus paaiškinimus apie savo parašų suklastojimą ar 2008-06-16 VAS protokolo parengimą atgaline data. Ieškovo teiginius apie tai, kad į pardavimo kainą nebuvo įtrauktas nuomos verslo pardavimas, paneigia akcininkų nustatyta ne mažesnė nei 1 900 000 Lt kaina ir pirmiau aptarta LATMAS vertinimo ataskaitoje nurodytos pardavimo kainą atitinkančios kainos apskaičiavimas, kurią vertintojas nustatė naudodamasis (duomenys neskelbtini) nuomos pajamų metodu. Kita vertus, nutarus parduoti nekilnojamąjį turtą, nėra jokio protingo pagrindo manyti, jog sykiu nėra parduodamas ir šio turto nuomos verslas (CK 1.5 straipsnio 4 dalis).

Atmestini ieškovo argumentai dėl ginčo sandorio ekonominio nepagrindimo ir nenaudingumo.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad CK 1.82 straipsnyje nustatyti sandorių pripažinimo negaliojančiais pagrindai savaime nėra siejami su juridinio asmens sudaromų sandorių komercine nauda. Su juridinio asmens teisnumu gali būti nesuderinamas tik aiškus, akivaizdus sandorio nenaudingumas, kai tokio sandorio palikimas galioti reikštų aiškų neteisingumą vienai iš sandorio šalių (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gruodžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-511/2011; 2012 m. gruodžio 7 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-520/2012; kt.); taip pat kai sandoris yra akivaizdžiai žalingas jį sudariusiam juridiniam asmeniui, o kita sandorio šalis žino arba turi žinoti (pasidomėti) to juridinio asmens turtine padėtimi, bendra padėtimi rinkoje ir jos siūlomų paslaugų kainomis, taip pat aplinkybėmis, dėl kurių paslaugos pagal sandorį yra už didesnę negu rinkos kainą, o sudaromas sandoris yra akivaizdžiai nenaudingas juridiniam asmeniui ir juo galimai siekiama kitų nei sandoryje nurodytų tikslų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. balandžio 1 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 3K-3-198-684/2016 33 punktas). Kasacinis teismas 2019 m. birželio 6 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. e3K-3-163-219/2019, pažymėjo, kad sandoris gali būti pripažintas prieštaraujančiu juridinio asmens tikslams, kai 1) jis akivaizdžiai nenaudingas ir žalingas įmonei ir 2) apie šią žalą buvo žinoma sandorio šalims, kurios sudarydamos sandorį veikė nesąžiningai. Nenaudingumas ir žala juridiniam asmeniui atsispindi vertinant ne tik konkretaus sandorio rezultatus, bet ir juridinio asmens turtinę padėtį, juridinio asmens vykdomą veiklą, kitus su ginčijamu sandoriu susijusius sandorius ir juridinio asmens veiksmus, galinčius atskleisti ginčijamo sandorio sudarymo tikslus ir aplinkybes. Sandorio šalių nesąžiningumą atspindi objektyvūs veiksniai, tokie, kaip, pavyzdžiui, sandorio šalių giminystės ryšiai, juridinio asmens valdymas ir (ar) kontrolė, bendra veikla ir vykdomi bendri projektai, ir subjektyvūs veiksniai, tokie kaip asmens žinios apie sandorio nenaudingumą juridiniam asmeniui ir siekis pasinaudoti turima informacija ir (ar) padėtimi savo asmeninei naudai gauti. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje taip pat pažymima, kad „CK 1.82 straipsnyje nustatyti sandorio negaliojimo pagrindai savaime nėra siejami su juridinio asmens sudaromų sandorių komercine nauda. Ūkinėje veikloje egzistuoja verslo ciklai, svyravimai, todėl versle negalima garantuoti nei nuolatinio ir stabilaus pelno, nei vien tik naudingų sandorių sudarymo. Jei sandorius, kaip prieštaraujančius juridinio asmens teisnumui, būtų leidžiama ginčyti vien dėl to, kad jie tiesiog komerciškai nenaudingi, rinkose kiltų didelis ekonominis nestabilumas ir netikrumas, nes bet kokie vienai šaliai komerciškai nenaudingi sandoriai galėtų būti ginčijami. Tokiu atveju svarbus civilinės teisės tikslas – užtikrinti sąžiningą ir teisėtą civilinę apyvartą – nebūtų pasiektas, nes būtų sudarytos kliūtys pačiai civilinei apyvartai, kaip tokiai.“ (2012 m. gruodžio 7 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3k-3-520/2012).

Logiškas atsakovų E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) atstovo paaiškinimas, pagrįstas (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės duomenimis, kad dėl pasaulinės ekonominės krizės tuo metu statybinės įmonės masiškai bankrutuodavo (ši aplinkybė pagal CPK 182 straipsnio 1 punktą vertintina kaip visuotinai žinoma), todėl statybų rinka susiaurėjo, nebuvo naujų užsakymų, ką rodo ir (duomenys neskelbtini) 2008-2009 m. balansai (2008 m. (duomenys neskelbtini) pardavimo pajamos siekė 17 259 426 Lt, 2009 m. sumažėjo daugiau nei 8 kartus iki 2 206 248 Lt ). Kadangi inžinerinių sistemų montavimo ir pastatų sistemų aptarnavimo veikla buvo pagrindinė, labiau tikėtina, kad tuometinė (duomenys neskelbtini) finansinė padėtis buvo kebli tiek dėl naujų užsakymų sumažėjimo, tiek dėl klientų neatsiskaitymo (pvz., per vienerius metus gautinos sumos 2008 m. sudarė 2 589 485 Lt, 2009 metais – tik 883 865 Lt). Tai matyti ir iš teismų informacinės sistemos Liteko duomenų (vien 2009 metais (duomenys neskelbtini) buvo 11 civilinių bylų dalyve, (šešiose bylose ieškovė dėl skolos priteisimo ir rangos teisinių santykių, kitose – atsakovė dėl skolų priteisimo), taigi atsakovai pagrįstai teigia, jog patalpų pardavimas atitiko (duomenys neskelbtini) interesus ir turėjo ekonominę logiką padėti jai sumažinti nuostolingą veiklą, kurią įtakojo pasaulinė finansų krizė ir (duomenys neskelbtini) pagrindinės su statybų sektoriumi susijusios montavimo veiklos nuostolingumas, juolab kad patalpų nuomos veikla šiai bendrovei irgi buvo nuostolinga, lyginant su sąnaudomis patalpų įsigijimui. Pastarąjį faktą atsakovai įrodinėja UAB „Verus auditus“ atliktu vertinimu, ieškovas tai ginčija remdamasis baudžiamojoje byloje atlikto (duomenys neskelbtini) ūkinės finansinės veiklos patikrinimo specialisto išvada, tačiau pastebėtina, kad baudžiamojoje byloje nuomos verslo pajamingumas/nuostolingumas nebuvo vertintas, be to, buvo tirti 2009 metų laikotarpio balanso duomenys, o ne aktualių 2008 metų, kuomet akcininkai nutarė sudaryti ginčo sandorį, ar ankstesnio laikotarpio. Iš 2009 metų balanso matyti tik ilgalaikio ir trumpalaikio turto sumažėjimo faktas, lyginant su 2008 metais, įskaitant ir per vienerius metus gautinų sumų sumažėjimą, tačiau nesant pirminių buhalterinės apskaitos duomenų bei nustačius, kad pagrindinė (duomenys neskelbtini) veikla buvo susijusi su statybos darbais, negalima daryti išvados, jos per vienerius metus gautinos sumos sumažėjo tik dėl nuomos verslo perleidimo. Faktiškai tai patvirtina ir specialisto, kuriam buvo pateiktas klausimas, ar ginčo pastato pardavimas 2009 metais buvo ekonomiškai nenaudingas ir turėjo tiesioginės įtakos (duomenys neskelbtini) bankrotui, išvada. Specialistas pateikė bendro pobūdžio atsakymą, kad pardavusi komercines patalpas, iš kurių nuomos gaudavo pastovias pajamas, ji dėl šios veiklos negavo pajamų, o iš 2009-2014 metų ekonominių rodiklių padarė išvadą, jog pardavus ginčo turtą įmonės būklė dar buvo stabili ir neturėjo tiesioginės bei lemiamos įtakos (duomenys neskelbtini) bankrotui. Tuo tarpu UAB „Verus auditus“ specialistas nustatė, kad (duomenys neskelbtini) pajamos pagal pateiktas nuomos sutartis laikotarpiu nuo 2005 m. iki 2009 m. gegužės 6 d. sudarė 466 262,68 Lt (135 039,00 Eur), o jos įsipareigojimai AB Vilniaus bankui pagal 2004 m. vasario 11 d. kreditavimo sutartį tuo pačiu laikotarpiu iš viso sudarė 297 894,72 Eur ir buvo 162 855,72 Eur didesni nei nuomos pajamų suma, t. y. patvirtino atsakovo E. R. N. nurodytą nuomos verslo nuostolingumą.

Atmestini ieškovo argumentai, kad klausimai UAB „Verus auditus“ specialistui buvo suformuluoti nekorektiškai ir neatspindi objektyvios (duomenys neskelbtini) patalpų nuomos verslo padėties, kadangi auditoriui buvo suformuluotas klausimas dėl patalpų nuomos pajamų 2005-2009 m.; neįvertinta, kiek nuomininkų nuomojosi patalpas po jų pardavimo; nekorektiškai apskaičiuotas (duomenys neskelbtini) pajamų procentas iš patalpų nuomos. Teiginiai apie klausimų nekorektiškumą deklaratyvūs, neatskleidžiantys, kokia klausimo formuluotės dalis yra neteisinga. Teismo vertinimu, šeši auditoriui pateikti klausimai yra visiškai aiškūs. Ieškovas nekonkretizavo, kuo neobjektyvus yra pirmasis klausimas apie nuomos pagal nuomos sutartis pajamas nuo 2005 m. iki 2009 m. gegužės 6 d. Nesutiktina su ieškovu, kad sprendžiant apie (duomenys neskelbtini) nuomos pajamas, turėjo būti vertinamos nuomos pajamos ir po patalpų pardavimo. Ieškovas nepagrįstai siekia spręsti apie nuomos pajamas lyginant (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) veiklą, kadangi skiriasi tiek šių įmonių veiklos metodai, tiek ir apimtis bei (duomenys neskelbtini) ginčo patalpose atliktos investicijos. Ieškinio dalykas yra pirkimo-pardavimo sutarties nuginčijimas, todėl ieškovas privalo įrodyti jos prieštaravimą (duomenys neskelbtini) teisnumui 2009 m., o ne 2014 m., kuomet, kaip teigia ieškovas, (duomenys neskelbtini) būtų turėjusi 20 nuomininkų ir (duomenys neskelbtini) prilygstančias pajamas. Nors ieškovas nesutinka, kad patalpų nuomos verstas sudarė auditoriaus nustatytą 0,74 proc. dalį, minėta, kad tai nuginčijančių duomenų nepateikė. Ieškovas iškreipia pateikiamus duomenis teigdamas, kad po patalpų įgijimo (duomenys neskelbtini) 2009 m. gavo daugiau nuomos pajamų, nei sumokėjo kredito įmokų – ieškovas nepagrįstai sutapatino bendras (duomenys neskelbtini) pardavimo pajamas su nuomos pajamomis (į pardavimo pajamas yra įskaičiuojamos ne tik nuomos pajamos, tačiau ir pajamos, uždirbtos nuomininkams perparduodant komunalinių mokesčių sąnaudas, t. y. (duomenys neskelbtini) moka komunalinius mokesčius ir juos parduoda/padalina nuomininkams), kita vertus, (duomenys neskelbtini) veiklos pelningumas jau pirmaisiais metais po patalpų įgijimo yra paneigiamas paties ieškovo cituojamais (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės dokumentais, iš kurių matyti, kad 2009 m. (duomenys neskelbtini) patyrė 642 Lt nuostolio. Vertinant įrodymų pakankamumo aspektu, auditoriaus išvada yra objektyvesnė įrodinėjimo priemonė, kurios ieškovas nepaneigė. Ieškovas teigia, kad (duomenys neskelbtini) patalpų nuomos veikla nebuvo nuostolinga, tačiau tai grindžia ne 2005-2009 m. duomenimis, aktualiais sudarant ir vertinant ginčo sutartį, o 2010-2017 m. duomenimis. (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės duomenys rodo, jog 2008-2009 m. jos nuostolis siekė 1,7 ir 1,1 mln. Lt.

Ieškovo teiginys apie nesupratimą, kodėl laikiną (duomenys neskelbtini) pagrindinės veiklos nuostolingumą reikėjo gelbėti įmonei perleidžiant ginčo patalpas, atmestinas sutinkant su atsakovais, kad tuo metu nei (duomenys neskelbtini), nei niekas Lietuvoje negalėjo numatyti, kada finansinė krizė baigsis ir ekonominė situacija stabilizuosis (pažymėtina, kad nurodomas teiginys prieštarauja ir nenuginčytai paties ieškovo valiai, išreikštai abiejuose minėtuose VAS protokoluose). Tai, kad po ginčo sandorio įmonės būklė dar buvo stabili, o ginčo patalpų pardavimas nenulėmė (duomenys neskelbtini) bankroto, irgi patvirtina atsakovų teiginius, jog vietoje ginčo turto (duomenys neskelbtini) įgijo grynuosius pinigus už parduotas patalpas, kuriais atsiskaitė su kreditoriais ir atgavo apyvartines lėšas, būtinas tęsti veiklą.

Vadovaudamasis nurodytomis nuostatomis teismas sprendžia, jog atsakovai E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) įrodė, kad ginčo sandoris buvo sudarytas (duomenys neskelbtini) akcininkų sprendimo pagrindu, atitiko rinkos bei (duomenys neskelbtini) akcininkų nustatytas kainos sąlygas ir buvo sudarytas (duomenys neskelbtini) interesais, siekiant išvengti (duomenys neskelbtini) bankroto 2009 m. per pasaulinę ekonomikos krizę. Ginčo sutarties sudarymas faktiškai pagerino (duomenys neskelbtini) finansinę padėtį ir padėjo (duomenys neskelbtini) sumažinti nuostolius 2010-2012 metais. Į patalpų pardavimo kainą buvo įtrauktos jų generuotos nuomos pajamos. Taigi ieškovo ar (duomenys neskelbtini) interesai nebuvo pažeisti, ginčo sandoris neprieštaravo (duomenys neskelbtini) teisnumui ar veiklos tikslams.

Kadangi sandoris neprieštaravo (duomenys neskelbtini) teisnumui ar veiklos tikslams, nėra pagrindo daryti išvadą, jog kita sandorio šalis buvo nesąžininga, t. y. žinojo, jog sandoris prieštarauja (duomenys neskelbtini) teisnumui.

Vien tai, kad atsakovas E. R. N. yra įgijėjo (duomenys neskelbtini) steigėjas ir savininkas, savaime nepaneigia ginčo sandorio naudingumo (duomenys neskelbtini) ir nereiškia įgijėjo nesąžiningumo, nes įstatymai nedraudžia sandorių tarp susijusių įmonių. Ieškovo teiginius apie E. R. N. nesąžiningumo įrodymą, t. y. ginčo sandoriu sukeltą (duomenys neskelbtini) bankrotą, (duomenys neskelbtini) tyčinio bankroto byloje paneigia Lietuvos apeliacinio teismo 2018 m. birželio 19 d. nutartis Nr. e2-982-370/2018, kuria byla buvo perduota iš naujo nagrinėti pirmosios instancijos teismui dėl neatskleistos jos esmės. Apeliacinės instancijos teismas konstatavo, kad tyčinio bankroto byloje nebuvo surinkta jokių įrodymų, kaip 2009 m. įvykęs patalpų pardavimo faktas sukėlė ar galėjo sukelti (duomenys neskelbtini) bankrotą, kuris įvyko tik po 7 metų (2016 m.). Pažymėtina, jog sąsajas tarp ginčo sandorio ir bankroto nagrinėjamoje byloje paneigia ir paties ieškovo nurodomas dokumentas – 2019 m. kovo 27 d. specialisto išvada Nr. 04/14-2-5-3249 dėl (duomenys neskelbtini) ūkinės finansinės veiklos. Pareiškėja bankroto administratorė tyčinio bankroto byloje taip pat įrodinėjo, kad (duomenys neskelbtini) valdymo organai (konkrečiai – E. R. N.) įgyvendino „fenikso schemą“, nuo 2008 metų perkeldami tris pagrindines (duomenys neskelbtini) veiklos sritis į su jos valdymo organais susijusias įmones. Apeliacinės instancijos teismo vertinimu, vien neteisėtų įmonės valdymo organų ar akcininkų veiksmų nurodymo byloje nepakanka, nes pastarieji veiksmai gali būti įvertinti naudojant kitas teisės priemones ir tokiomis priemonėmis yra pasinaudota: Kauno apygardos teisme yra nagrinėjama civilinė byla Nr. e2-965-638/2018 pagal ieškovų BUAB „(duomenys neskelbtini) “ ir UAB „Jumaida“ ieškinį atsakovams E.R., E. R. N., M.Z., UAB „Kondena“, A.S., UAB „Venterma“, E.N., P.J., tretieji asmenys A.B., E.B., N.G., UAB „Termodoras“, UAB „Vitaterma“, ŽŪB „Inovatyvios investicijos“, A. K., UAB „Patalpų klimato sprendimai“, UAB „Intergruotos centralizuotos sistemos“, UAB (duomenys neskelbtini), J. A. B. dėl žalos, padarytos bankrutuojančių bendrovių akcininkų ir vadovų nesąžiningais veiksmais, priteisimo, kurioje taip pat nurodomos aplinkybės, jog buvo įgyvendinta verslo perkėlimo į kitas įmones, taip vadinama „fenikso schema“. Pastaroji civilinė byla yra nutraukta, Kauno apygardos teismo 2019 m. gegužės 16 d. nutartimi patvirtinus taikos sutartį (visa šios bylos medžiaga teismo nutartimi pripažinta nevieša). Pagal teismo nutartimi patvirtintą taikos sutarties 2.3 punktą, E. R. N., A.S, M.Z. ir UAB „Kondena“ mokėjimo įsipareigojimai ir kreditorinio reikalavimo atsisakymas pagal šios taikos sutarties 2.1 p. yra visiškai neutralūs juridiniai faktai, kurie nėra bei negali būti aiškinami kaip ieškinio pripažinimas, neteisėti ar nesąžiningi veiksmai, savarankiškame reikalavime nurodytų aplinkybių ar žalos (ar bet kokių kitokių nuostolių kokios nors atsakomybės pripažinimas; susitarimas pasiektas šalims pritaikius abipuses nuolaidas, dėl ko minėtos sumos bei kreditorinio reikalavimo atsisakymas yra šalių pasiekto kompromiso rezultatas siekiant aukščiau nurodytų tikslų, o ne koks nors kaltės ar atsakomybės pripažinimas.

Formuodamas teismų praktiką dėl taikos sutarties paskirties Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2010 m. kovo 15 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje 3K-3-108/2010, pažymėjo, kad „taikos sutarties esmė – tarpusavio kompromisas. Taikos sutarties sudarymas savaime reiškia, kad, pirma, tarp šalių yra kilęs konfliktas, antra, šalys siekia jį išspręsti. Šalys sudarydamos taikos sutartį paprastai suvokia, kad atkaklus pradinės pozicijos laikymasis susitaikymo rezultatų neduos. Dėl to savanoriškas ir teisėtas konflikto sureguliavimas paprastai įmanomas tik abipusiškų nuolaidų būdu. Tai reiškia, kad gana dažnai šalys, siekdamos bendro sprendimo, atsisako tam tikrų oponuojančių argumentų, reikalavimų ir taip kiek atitolsta nuo pradinės ginčo pozicijos. Tokia situacija – natūralus derybinio proceso rezultatas, kai derinamos skirtingos pozicijos ir siekiama rasti bendrų problemos sprendimo būdų. Teisėjų kolegija konstatuoja, kad tokiame procese pasiekti susitarimai neturi faktų konstatuojamosios (o todėl ir prejudicinės) reikšmės, nes, minėta, šie susitarimai kompromisiniai ir ne visada atspindi tikrąją situaciją. Teismo patvirtinta taikos sutartis turi reikšmę šalių subjektinių teisių ir pareigų nustatymui, t. y. turi teises ir pareigas nustatančią reikšmę. Ji įformina šalių valią suderinti skirtingas pozicijas ir būti teisiškai šio suderinimo įpareigotomis. Tai reiškia, kad taikos sutartimi nenustatinėjami faktai, nepriklausomai nuo to, kurioje civilinio proceso stadijoje ar kokia teisena taikos sutartis patvirtinama.“

Vadovaujantis šiomis nuostatomis ir taikos sutartyje nurodytais susitarimais, teismas atmeta ieškovo argumentus apie tai, kad šios taikos sutarties esminė sąlyga – E. R. N. įsipareigojimas sumokėti (duomenys neskelbtini) 91 528,89 Eur dydžio sumą, tokiu būdu padengiant dalies (duomenys neskelbtini) kreditorių reikalavimus, ir šios įsipareigojimo įvykdymas – įrodo, jog tai yra besąlyginis E. R. N. atsakomybės prieš (duomenys neskelbtini) kreditorius pripažinimas (be kita ko, pažymėtina, jog taikos sutartimi tarpusavio įsipareigojimus (ir piniginius), prisiėmė visos bylos šalys, nesusiję su nagrinėjama byla, be to, šiuo metu (duomenys neskelbtini) nebėra bankrutuojanti įmonė)), bei kad per žalos bylą atsakovas E. R. N. siekė nutraukti tyčinio bankroto bylą, kurioje buvo pilnai atskleista jo įgyvendinta (duomenys neskelbtini) turto ir verslo perėmimo schema, kurios reikšminga dalimi ir buvo ginčo sandoris. Teismas pažymi, jog civilinė byla eB2-818-657/2019 dėl (duomenys neskelbtini) bankroto pripažinimo tyčiniu yra nutraukta 2019 m. liepos 2 d. nutartimi priėmus pareiškėjos bankroto administratorės UAB „Audata“ atsisakymą nuo pareiškimo dėl (duomenys neskelbtini) bankroto pripažinimo tyčiniu, tačiau joje priimtoje 2018 m. birželio 19 d. nutartyje Lietuvos apeliacinis teismas, be kita ko, pažymėjo, jog byloje buvo įrodinėjamas (duomenys neskelbtini) priklausančių komercinių patalpų ir jų nuomos verslo perkėlimas („fenikso schema“) į UAB (duomenys neskelbtini), tačiau teismas atkreipė dėmesį, kad byloje nėra ginčo dėl to, jog komercinių patalpų pirkimas-pardavimas faktiškai įvyko, todėl turtas buvo ne perduotas, o parduotas, o faktas, jog naujasis patalpų savininkas sudarė patalpų nuomos sutartis, yra pagrįstas ekonomine logika (CPK 182 straipsnio 2 punktas).

Ieškovo nurodoma akcijų byla e2-2781-800/2018 Kauno apylinkės teisme išnagrinėta 2018 m. rugpjūčio 22d., ieškinys patenkintas iš dalies, apeliacine tvarka išnagrinėta 2018 m. gruodžio 11 d. (Kauno apygardos teismo civilinė byla Nr.e2A-1808-260/2018), ieškinys patenkintas visiškai. Byloje nagrinėtos aplinkybės, susijusios su (duomenys neskelbtini) akcijų perleidimo atsakovui P. J. sutartimi, sudaryta 2015 m. Taigi, šiuo metu nagrinėjamoje byloje ieškovas jo įvardijamą atsakovo nesąžiningumą 2015 metais sieja su dešimties (dvylikos) metų senumo įvykiais 2009 m. teismas konstatuoja, kad akcijų byla ir joje vertinti 2015 m. įvykiai bei veiksmai negali nei patvirtinti, nei paneigti atsakovo sąžiningumo ar nesąžiningumo 2008-2009 m., kadangi abiejose bylose nustatytos aplinkybės tarpusavyje nesusijusios, todėl negalima daryti išvados, jog kreditorių ir akcininkų interesus pažeidžiantys sandoriai buvo šiam atsakovui būdinga ir įprasta veikla, tad ir sudarydamas ginčo sandorį jis elgėsi nesąžiningai.

Kauno apylinkės teisme nagrinėta civilinė byla Nr. e2-18262-429/2018 dėl prekių ženklo yra nutraukta įsiteisėjusia Kauno apygardos teismo 2018 m. spalio 11 d. nutartimi. Šia nutartimi nėra nustatyti nei neteisėti, nei nesąžiningi atsakovų veiksmai, todėl nagrinėjamai bylai prejudicinės galios ji neturi.

Baudžiamojoje byloje Nr. 1-53-397/2021 atlikto ikiteisminio tyrimo Nr. 03-2-00550-16 dalis, pradėta pagal ieškovo įgalioto asmens S. L. pareiškimą, kuriame buvo prašoma ištirti (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) vadovo E. R. N. galimai neteisėtus veiksmus ir atlyginti materialinę bei moralinę žalą dėl ginčo sandorio sudarymo, buvo nutraukta nenustačius sukčiavimo požymių, panaikintas J. A. B. kaip civilinio ieškovo statusas. 2018 m. sausio 15 d. nutarime nutraukti ikiteisminio tyrimo dalį konstatuota, jos atlikus ikiteisminį tyrimą nėra nustatytas VAS suklastojimas. Šioje byloje priimtame 2021 m. gegužės 27 d. Lietuvos apeliacinio teismo nuosprendyje nustatyta, kad nebuvo saugomi nustatytą laiką nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 m. spalio 19 d. (duomenys neskelbtini) buhalterinės apskaitos dokumentai, už tai yra atsakingas ūkio subjekto vadovas, tačiau nei šios aplinkybės, nei 2015 m. su akcijų perleidimu P. J., nei baudžiamojoje byloje tirti su medžiagų perdavimu ir automobilio pardavimu susiję įvykiai nėra susiję su nagrinėjamoje byloje aktualiomis aplinkybėmis.

Pažymėtina ir tai, jog siekiant patikrinti ieškovo atstovės argumentus dėl ikiteisminio tyrimo metu surinktų įrodymų įvertinimo nagrinėjant civilinę pagal CPK nustatytas įrodymų vertinimo taisykles, patikrinti ieškovo argumentus dėl VAS protokolų pasirašymo ir E. R. N. parodymų nenuoseklumo, prie bylos apžiūrai buvo pridėta baudžiamoji byla Nr. 1-53-397/2021 ir išanalizuota visa jos medžiaga (teismas pažymi, jog 2021 m. balandžio 21 d. nutartyje atnaujinti bylos nagrinėjimą nurodytus minėtus ir kitus ieškovės argumentus atsakovai klaidingai interpretuoja kaip teismo vertinimus – šioje nutartyje yra padaryta tik išvada apie tai, kad sprendžiant dėl CPK 184 straipsnio nuostatų taikymo (ieškovo pareiškimo apie įrodymo suklastojimą) visuotinio akcininkų susirinkimo protokolo atžvilgiu, yra aktualus ne tik minėtas nutarimas, bet ir visa nutarimą pagrindžianti ikiteisminio tyrimo medžiaga)). Teismas konstatuoja, kad nenuoseklių, neatitinkančių civilinėje byloje nurodytas aplinkybes, E. R. N. parodymų baudžiamojoje byloje nėra, priešingai – nors tuo metu, kai į ikiteisminio tyrimo bylą buvo pateikti kelto bilietai (baudžiamosios bylos t. 1 b. l. 69-71), nei E. R. N., nei jo atstovas negalėjo susipažinti su bylos medžiaga (Baudžiamojo proceso kodekso 167 straipsnis, 181 straipsnio 1 dalis) ir atitinkamai modeliuoti savo parodymų, jo parodymai apie 2008-06-16 VAS susirinkimą ir protokolo pasirašymą nekito (2016 m. lapkričio 30 d. akistatos protokolas t. 3 b. l. 81-85). Savo pozicijas akcininkų sprendimo parduoti ginčo turtą parengimo klausimu keitė ne atsakovas, o ieškovas – pvz., 2016 m. spalio 18 d. apklaustas liudytoju jis nurodė, jog pasirašė 2008-06-10 VAS protokolą, tik nutarta buvo ne parduoti patalpas, o steigti dukterinę įmonę (t. 1 b. l. 84), jo parašas 2008- 06-16 VAS protokole yra padirbtas, šio protokolo ir 2008-06-16 VAS dalyvių registracijos sąrašo nėra matęs, tačiau ant tuščių lapų jis pasirašinėdavęs tik iki 1995 metų ( t. 3 b. l. 82-83); tyčinio bankroto byloje jis raštu patvirtino, jog 2008 m. birželio 10 d. balsavo už patalpų pardavimą, o nagrinėjamoje byloje laikėsi pozicijos, jog pasirašė ne ant kiekvieno 2008-06-16 VAS protokolo puslapio ir kad jis suklastotas.

Teismo vertinimu, ieškovo nurodomų aplinkybių kaitaliojimas, baudžiamojoje byloje konstatuotas protokolų autentiškumas ir nagrinėjamoje byloje nustatyta ieškovo valia parduoti ginčo patalpas aiškiai rodo, jog ieškovas dalyvavo priimant sprendimą parduoti ginčo turtą už 2008-06-16 VAS protokole nurodytą kainą ir tokią savo valią patvirtino.

Dėl ginčo sandorio prieštaravimo viešajai tvarkai ir gerai moralei

CK 1.81 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad viešajai tvarkai ar gerai moralei prieštaraujantis sandoris yra niekinis ir negalioja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinta, kad įstatyme neatskleistas formuluotės „viešoji tvarka“ ar „gera moralė“ turinys; jis yra įvairialypis ir sietinas ne tik su atliekamais veiksmais, bet ir su tikslais bei veiksmų pasekmėmis. Viešoji tvarka apima pagrindinius principus, kuriais grindžiama valstybės teisinė sistema, o principai įtvirtinti Lietuvos Respublikos Konstitucijoje ir kituose teisės aktuose. Sandorio turinys geros moralės požiūriu vertintinas pagal moralės vertybių (gėrio ir blogio, sąžiningumo ir nesąžiningumo) sampratą. Teisingumo kriterijus yra moralės normos, kurių tikslas – užtikrinti visų visuomenės narių interesų derinimą, apsaugoti ekonomiškai ir fiziškai silpnesnių visuomenės narių interesus, užkirsti kelią piktnaudžiauti teise, todėl, vertinant sudarytus sandorius, reikia vadovautis ne tik teisės, bet ir geros moralės, kurios kriterijus yra gėrio, blogio, teisingumo, pareigos, padorumo suvokimas, normomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2006 m. sausio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-30/2006; 2014 m. balandžio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-26/2014; 2015 m. gruodžio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-689-695/2015).

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje nagrinėjant civilines bylas dėl sutarčių pripažinimo negaliojančiomis pagal CK 1.81 straipsnį sutarties šalių ketinimai turi svarbią reikšmę. Remiantis CK 1.81 straipsniu turi būti įrodyta, kad pagrindinis ir vienintelis sutarties šalių ketinimas buvo skirtas tikslui, priešingam viešajai tvarkai ar gerai moralei, pasiekti. Tokius šalių ketinimus, jeigu jie nėra akivaizdūs, privalo įrodyti sutartį ginčijantis asmuo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. gruodžio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-554/2014; 2015 m. gruodžio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-689-695/2015).

Ieškovo teigimu, pagrindinis ir vienintelis ginčo sandorio šalių (atsakovų E. R. N. ir (duomenys neskelbtini)) ketinimas buvo nukreiptas į tikslo, priešingo viešajai tvarkai ir gerai moralei pasiekimą, nes juo buvo siekiama su bendraisiais teisės principais nesuderinamų tikslų – perleisti pelningą (duomenys neskelbtini) nuomos verslą į naujai tam tikslui įsteigtą (duomenys neskelbtini), siekiant išvengti pelno dalijimosi tarp (duomenys neskelbtini) akcininkų (2020 m. rugsėjo 14 d. rašytiniai paaiškinimai).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2015 m. sausio 27 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-6-915/2015, išaiškino, kad CK 1.5, 6.4, 6.158 straipsnių nuostatos, kuriose įtvirtintos šalių pareigos elgtis sąžiningai, protingai ir teisingai tiek prievolės atsiradimo ir egzistavimo, tiek ir jos vykdymo ar pasibaigimo metu yra imperatyvaus pobūdžio, tačiau nustačius, kad tam tikra teisės norma yra imperatyvi, reikia išsiaiškinti, ar konkretus sandoris sudarytas pažeidžiant šioje normoje įtvirtintą įsakmų reikalavimą arba draudimą ir ar šio pažeidimas lemia būtent sandorio negaliojimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. rugsėjo 30 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-432/2008).

Pagal CK 1.5 straipsnio 1 dalį, civilinių teisinių santykių subjektai, įgyvendindami savo teise bei atlikdami pareigas, privalo veikti pagal teisingumo, protingumo ir sąžiningumo reikalavimus. CK 6.4 straipsnis nustato analogiškas prievolės šalių pareigas, o pagal CK 6.158 straipsnio 1 dalį kiekviena sutarties šalis, turėdama sutartinių santykių, privalo elgtis sąžiningai.

Teismas sprendžia, kad nustačius, jog ginčo sandoris buvo sudarytas paties ieškovo valia, kad patalpų perleidimas (duomenys neskelbtini) nepažeidė jokių imperatyvių teisės normų (jų ieškovas ir neįvardijo) ir neprieštarauja (duomenys neskelbtini) teisnumui, o už perleistą turtą su (duomenys neskelbtini) buvo adekvačiai atsiskaityta, nėra pagrindo daryti išvadą, jog 2009 m. gegužės 6 d. pirkimo-pardavimo sutartis prieštarauja bendriesiems teisės principams. Ieškovo teiginiai apie sąmoningą atsakovų tikslą perimti turtą, siekį išvengti pelno dalijimosi, žinojimą, kad su ginčo sandorio sudarymu susiję veiksmai žlugdo (duomenys neskelbtini) verslą, yra nepagrįsti įrodymais. Vien aplinkybė, jog ginčo turtas buvo parduotas E. R. N. priklausančiai įmonei, nesudaro pagrindo spręsti apie geros moralės pažeidimą – anot atsakovo, tokio išankstinio ketinimo jis neturėjo, pirkėjų buvo ieškoma beveik metus, dėl ekonominės krizės niekas daugiau to turto nepirko. Nėra pagrindo netikėti šiuo atsakovu, kad pirkėjų paieškos įrodymai (skelbimai, telefoniniai pokalbiai, paieška per verslo kontaktus) dėl savo specifikos ir laiko tarpsnio (praėjo 13 metų) nėra išlikę. Ieškinyje dėl ginčo sandorio pripažinimo negaliojančiu aptariamu pagrindu nurodyti teiginiai apie (duomenys neskelbtini) įrangos pardavimų verslo perkėlimą į (duomenys neskelbtini) yra paneigti baudžiamojoje byloje atliktos (duomenys neskelbtini) ūkinės finansinės veiklos tyrimo 2019 m. kovo 27 d. specialisto išvada atsakant į 7-8 klausimus, be to, teiginiai apie prekių ženklo pasisavinimą, kaip ir argumentai apie projektavimo ir įrangos montavimo verslo perkėlimą, E. R. N. nuteisimą baudžiamojoje byloje pagal LR baudžiamojo kodekso 223 straipsnio 1 dalį (aplaidus (duomenys neskelbtini) buhalterinės apskaitos tvarkymas nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 m. spalio 19 d.) su bylos nagrinėjimo dalyku nėra susiję, pernelyg nutolę nuo bylos nagrinėjimo dalyko ir negali būti vertinami kaip atsakovo E. R. N. nesąžiningo, geros moralės principų neatitinkančio elgesio įrodymas vertinant ginčo sandorį. Ieškovo paaiškinimuose nurodomi duomenys iš teisminės mediacijos proceso nevertintini dėl mediacijos konfidencialumo (Mediacijos įstatymo 17 straipsnis). Nors ieškovas pažymi, kad atsakovų pateikiamas susirašinėjimas pristatomas kaip tariamo spaudimo ar šantažo E. R. N. įrodymas, tačiau iš pateiktų elektroninių laiškų turinio galima spręsti tik apie tai, kad E. R. N. buvo suinteresuotas taikiu būdu išspręsti konfliktą sumokant atitinkamą sumą mainais į tai, kad būtų nutrauktas jo atžvilgiu vykdytas ikiteisminis tyrimas, paneigtas straipsnis spaudoje ir ateityje nebūtų reiškiamos pretenzijos dėl (duomenys neskelbtini), jos akcininkams ar kreditoriams padarytos žalos atlyginimo (pvz., 2016 m. birželio 9 d. laiške E. R. N. nurodė: „<...> susitarėme, kad jis (advokatas - ieškovo pastaba) surašys susitarimą (susitarimo projektą), kuriame bus numatyta kiek jūs gaunate iš manęs pinigų ir ką aš už tai gaunu: - kad paneigsite straipsnį laikraštyje „Kauno diena“, atsiimsite pareiškimus iš generalinės prokuratūros ir Kauno vyriausiojo policijos komisariato, kad ateityje man nebus reiškiamos jokios pretenzijos iš jūsų pusės <...>“).

Vadovaujantis visomis nurodytomis nuostatomis ir faktinėmis aplinkybėmis, teismas sprendžia, jog nagrinėjamoje byloje nustačius, kad ginčo sandoriu nebuvo pažeistas (duomenys neskelbtini) teisnumas, viešoji tvarka, nėra pagrindo daryti ir išvadą apie (duomenys neskelbtini) turto perkėlimą į kitą atsakovui E. R. N. priklausančią įmonę ir ginčo sandorio prieštaravimą bendriesiems geros moralės principams.

Dėl žalos atlyginimo

ABĮ 16 straipsnio 1 dalies 5 punkte įtvirtintas akcininko išvestinio ieškinio institutas suteikia akcininkui teisę kreiptis į teismą su ieškiniu prašant atlyginti žalą, kuri susidarė dėl bendrovės vadovo ir valdybos narių neteisėtų veiksmų, todėl pasisakytina dėl ieškovo reikalavimo priteisti žalos atlyginimą – 48 955,49 Eur (duomenys neskelbtini) gautą pelną iš ginčo patalpų nuomos – iš buvusio (duomenys neskelbtini) vadovo E. R. N.

Juridinio asmens valdymo organų narių pareigos įtvirtintos CK 2.87 straipsnyje. Lietuvos teismų praktikoje šios pareigos įvardijamos kaip fiduciarinės, t. y. pasitikėjimu tarp įmonės ir jos vadovo pagrįstos pareigos. Jų santykis yra fiduciarinis juridinio asmens atžvilgiu, nes jie yra svetimo turto valdytojai. Pagal CK 2.87 straipsnį juridinio asmens vadovas privalo veikti sąžiningai ir protingai ir būti lojalus juridiniam asmeniui, vengti situacijos, kai jo asmeniniai interesai prieštarauja ar gali prieštarauti juridinio asmens interesams (CK 2.87 straipsnio 1-3 dalys). Juridinio asmens valdymo organų (tiek vienasmenių, tiek kolegialių organų narių) civilinė atsakomybė yra deliktinė (CK 6.263 straipsnis). Deliktinei civilinei atsakomybei taikyti būtina nustatyti visas jos taikymo sąlygas: neteisėtus veiksmus, atsiradusią žalą, priežastinį neteisėtų veiksmų ir žalos ryšį bei kaltę (CK 6.246–6.249 straipsniai). Nustačius neteisėtus veiksmus, lėmusius žalos (nuostolių) atsiradimą, kaltė preziumuojama (CK 6.248 straipsnio 1 dalis). Paneigti kaltės prezumpciją yra atsakovų pareiga. Pagal CK 6.249 straipsnio 1 dalį, žala yra asmens turto netekimas arba sužalojimas, turėtos išlaidos (tiesioginiai nuostoliai), taip pat negautos pajamos, kurias asmuo būtų gavęs, jeigu nebūtų buvę neteisėtų veiksmų (netiesioginiai nuostoliai).

Byloje nustatytos aplinkybės patvirtina, jog ginčo sandoris buvo verslo sprendimas, tačiau tą sprendimą priėmė ne (duomenys neskelbtini) vadovas, o akcininkai, t. y. ir ieškovas. Akcininkų sprendimas parduoti ginčo turtą nepažeidė jokių ieškovo nurodytų įstatymų reikalavimų, yra teisėtas ir galiojantis, už parduotą turtą pardavėjai yra teisingai atlyginta, ginčo sandoris pardavėjai buvo naudingas, todėl vien tai, kad turtas buvo parduotas (duomenys neskelbtini) vadovui priklausiusiai įmonei ir šios aplinkybės iki sandorio sudarymo ieškovui E. R. N. neatskleidė, teismo vertinimu, nereiškia nei jo interesų konflikto, nei lojalumo bendrovei (duomenys neskelbtini) pažeidimo, nes šiuo atveju jo asmeniniai interesai neprieštarauja juridinio asmens (duomenys neskelbtini) interesams.

Nenustačius neteisėtų atsakovo E. R. N. veiksmų, nėra aktualios kitos civilinės atsakomybės sąlygos, tačiau pažymėtina, jog atsakovai pagrįstai teigia apie neįrodytą žalą, kildinamą iš 48 995,49 Eur (duomenys neskelbtini) gauto pelno. Ieškovas neįrodė, kad (duomenys neskelbtini), vykdžiusi patalpų nuomos veiklą, tą pelną būtų gavusi. Be to, nurodomus nuostolius ieškovas nepagrįstai sieja su E. R. N. Aplinkybė, kad (duomenys neskelbtini) laikotarpiu nuo 2009 m. iki 2017 m. gavo 48 000 Eur grynojo pelno, neįrodo, kad tokio dydžio naudą gavo ir E. R. N. kaip fizinis asmuo (jo gautos naudos dydžio ieškovas neįrodinėjo). Ieškovas neįrodė ir priežastinio ryšio tarp jo įvardijamų veiksmų ir žalos – nustatyta, kad patalpų nuomos verslas nebuvo pelninga (duomenys neskelbtini) veikla, jas pardavus finansinė padėtis pagerėjo, nėra ryšio tarp (duomenys neskelbtini) bankroto ir pablogėjusios finansinės padėties bei patalpų pardavimo.

Kadangi akcininkui nesuteikta teisė reikalauti priteisti bendrovei padarytos žalos atlyginimą iš trečiųjų asmenų, išskyrus iš bendrovės valdymo organų ir jų narių, ieškovo reikalavimas priteisti žalos atlyginimą iš (duomenys neskelbtini) atmestinas dėl reikalavimo teisės nebuvimo (ABĮ 16 straipsnio 1 dalies 5 punktas). Vien finansinis akcininko interesas nėra pakankamas įmonės savarankiškam teisiniam subjektiškumui paneigti. Priešingu atveju įmonės akcininkai galėtų reikšti ieškinius iš esmės dėl bet kokio įmonės teisių pažeidimo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2019 m. liepos 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-202-915/2019, 26, 27 punktai ir juose nurodyta kasacinio teismo praktika).

Pažymėtina ir tai, kad ieškovas yra praleidęs ieškinio senaties terminą reikalavimui dėl žalos atlyginimo. Jei ir būtų galima laikyti, kad apie ginčo sandorį ieškovas sužinojo tik 2016 m. vasario 9 d., ieškinį dėl žalos atlyginimo 2019 m. kovo 13 d. jis pateikė praleidęs 3 metų ieškinio senaties terminą, nes reikalavimams dėl žalos atlyginimo taikomas sutrumpintas 3 metų ieškinio senaties terminas baigėsi 2019 m. vasario 9 d. (CK 1.125 straipsnio 8 dalis). Visgi byloje nustatyta, kad ieškovas apie ketinimą parduoti patalpas žinojo nuo 2008-06-16 VAS sprendimo priėmimo, turėjo žinoti iš kasmet tvirtinamų (duomenys neskelbtini) finansinės atskaitomybės duomenų, ginčo sandorio išviešinimo Nekilnojamojo turto registre, iš dalyvavimo įvairiuose minėtuose (duomenys neskelbtini) teisminiuose procesuose, taigi ieškinys dėl nuostolių priteisimo iš atsakovo E. R. N. atmestinas ir šiuo pagrindu.

Dėl sprendime nepaminėtų šalių nurodytų aplinkybių

Visi kiti šalių argumentai nagrinėjamam ginčui teisiškai nereikšmingi, todėl teismas jų atskirai neanalizuoja ir dėl jų nepasisako. Pažymėtina, jog teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį spendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-38/2008; 2010 m. birželio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-252/2010; 2010 m. kovo 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-107/2010 ir kt.).

Dėl baudos pagal CPK 95 straipsnį už piktnaudžiavimą procesinėmis teisėmis

Atsakovai E. R. N. ir (duomenys neskelbtini) prašo skirti baudą ieškovui už piktnaudžiavimą procesinėmis teisėmis, nes jis vilkino bylos nagrinėjimą: 1) nurodė ieškinyje, kad 2008-06-16 VAS yra suklastotas (ieškovas negalėjo nežinoti apie tai, kad protokolas įvertintas atlikus keturias ekspertizes, nutylėjo, kad jo valia buvo sudaryti ginčo sandorį; 2) nuolat reiškė prašymus pristabdyti bylos nagrinėjimą nekonkrečiais pagrindais, neįvykdė teismo 2019 m. spalio 14 d. nutarties reikalavimų dėl tokio prašymo trūkumų pašalinimo, 2019 m. gruodžio 10 d. pateikė analogišką prašymą; 3) ieškovas sekė baudžiamosios bylos eigą ir žinojo, kad 2019 m. spalio 11 d. prokuroro nutarimu jos dalis yra nutraukta (aplinkybės susiję su ieškovo buvimu civiliniu ieškovu), tačiau, nors dėl to nebuvo pagrindo sustabdyti civilinės bylos nagrinėjimo, 2019 m. gruodžio 10 d. pateikė tokį prašymą; 4) 2020 m. vasario 4 d. pateikė trečią prašymą pristabdyti bylą, nors Kauno apygardos teismas 2019 m. gruodžio 16 d. nutartimi paliko galioti prokuroro nutarimą dėl dalies baudžiamosios bylos nutraukimo; 5) nuolat teikė prašymus priimti selektyviai dozuotus dokumentus iš baudžiamosios bylos, kurie buvo atmesti kaip nepagrįsti; 6) teismui 2019 m. spalio 4 d. nutartimi pasiūlius pasirūpinti atstovavimu, tai padaryti atsisakė, tačiau po keturių mėnesių tokį pageidavimą pareiškė, teismo posėdis buvo atidėtas dėl naujo atstovo; 7) teismo posėdis buvo atidėtas dėl nepagrįstai pareikšto nušalinimo teisėjai; 8) visa tai sistemingai piktybiškai didino atsakovams bylinėjimosi kaštus.

Ieškovo atstovė prašo atmesti atsakovų prašymą. Ieškovo vertinimu, tai tik siekis nukreipti teismo dėmesį nuo bylos esmės. Iš esmės atsakovai ieškovo naudojimąsi CPK 42 straipsnyje numatytomis procesinėmis teisėmis laiko piktnaudžiavimu. Ieškovas iškėlė nagrinėjamą civilinę bylą, todėl nėra protingas atsakovų teiginys, kad ieškovas vilkina bylą. Vadovaujantis CPK 51 straipsnio 1 dalimi, asmenys gali vesti teisme savo bylas patys arba per atstovą. Tai, kad ieškovas siekė bylą vesti, pats negali būti vertinama nei kaip piktnaudžiavimas procesu, nei kaip bylos vilkinimas. Piktnaudžiavimu negali būti laikomas ieškovo prašymas stabdyti bylą, kol bus išnagrinėta baudžiamoji byla, ar prašymai dėl įrodymų išreikalavimo. 2020 m. vasario 10 d. teismas pripažino svarbia ieškovo neatvykimo į teismo posėdį priežastį, atsižvelgiant į jo buvimo vietą. 2020 m. kovo 2 d. posėdis vyko ir jame ieškovas dalyvavo.

CPK 95 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad gali būti pripažintas piktnaudžiaujančiu savo procesinėmis teisėmis toks byloje dalyvaujantis asmuo, kuris nesąžiningai pateikė nepagrįstą procesinį dokumentą arba sąmoningai veikė prieš teisingą ir greitą bylos išnagrinėjimą ar išsprendimą. Teismų praktikoje pripažįstama, kad įstatyme nustatytos teisės įgyvendinimas gali būti laikomas piktnaudžiavimu tik išimtiniais atvejais, kai tokia teise akivaizdžiai naudojamasi ne pagal jos paskirtį (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. liepos 9 d. nutartis civilinėje byloje 3K-3-346/2012; Lietuvos apeliacinio teismo 2018 m. balandžio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-210-330/2018 ir kt.). Piktnaudžiavimas procesinėmis teisėmis yra elgesys, kuris nustatomas remiantis objektyviais (išoriniais) jo pasireiškimo požymiais (pvz., ieškinio ar kito procesinio dokumento pateikimo aplinkybėmis, jų turiniu, tarp bylos šalių kilusio ginčo pobūdžiu ir jo teisminio nagrinėjimo eiga). Jeigu visuma aplinkybių suponuoja, kad dalyvaujantis byloje asmuo jam įstatymo suteikta procesine teise akivaizdžiai naudojasi ne pagal paskirtį, bet siekdamas kitų tikslų (pvz., sąmoningai sukelti nepatogumų kitai šaliai, užvilkinti įsiteisėjusio teismo sprendimo vykdymą), toks elgesys negali būti toleruojamas ir turi būti pripažįstamas piktnaudžiavimu, kaip tai apibrėžta CPK 95 straipsnyje, kartu taikant tokio veikimo teisines pasekmes. Tam, kad būtų pagrindas konstatuoti piktnaudžiavimą šia teise, turi būti nustatytas aiškiai nepagrįstas šios teisės įgyvendinimas.

Vadovaudamasis šiomis nuostatomis ir atsižvelgdamas į ieškovo amžių, sveikatos būklę bei tai, kad dalis bylos proceso vyko COVID-19 pandemijos ir karantino metu, kad ieškovas yra kitos valstybės pilietis, klaidingai įsivaizdavęs atstovavimo galimybes Lietuvos teismuose ir bylą ketinęs vesti per aukštojo teisinio išsilavinimo neturintį asmenį S. L., į tai, kad faktiškai jos dėka ieškovas, nors ir labai uždelsdamas, pasinaudojo teismo siūlymu pasirūpinti tinkamu atstovavimu, teismas sprendžia, kad atsakovų atstovo nurodytas ieškovo procesinis veikimas (neveikimas) nelaikytinas piktnaudžiavimu procesinėmis teisėmis. Pažymėtina, kad teisėjo nušalinimo teisė įtvirtinta civilinio proceso teisės normose, piktnaudžiavimas nušalinimo teise byloje nekonstatuotas. Remdamasis visais nurodytais faktais teismas sprendžia, kad, nors dėl atsakovų atstovo nurodytų priežasčių bylos procesas ir užtruko, šiais veiksmais (neveikimu) ieškovas sąmoningai nesiekė piktybiškai didinti bylinėjimosi kaštų ir sukelti nepatogumų kitoms šalims, todėl prašymas dėl baudos paskyrimo netenkintinas.

Dėl bylinėjimosi išlaidų

CPK 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. CPK 98 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, teismas priteisia iš antrosios šalies išlaidas už advokato ar advokato padėjėjo, dalyvavusių nagrinėjant bylą, pagalbą, taip pat už pagalbą rengiant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas. Dėl šių išlaidų priteisimo šalis teismui raštu pateikia prašymą su išlaidų apskaičiavimu ir pagrindimu; šios išlaidos negali būti priteisiamos, jeigu prašymas dėl jų priteisimo ir išlaidų dydį patvirtinantys įrodymai nepateikti iki bylos išnagrinėjimo iš esmės pabaigos. Šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio (CPK 98 straipsnio 2 dalis).

Atsakovas (duomenys neskelbtini) 2019 m. gruodžio 16 d. (dokumento registracijos Nr. DOK-36600), 2020 m. rugsėjo 14 d. (dokumento registracijos Nr. DOK-23323) ir 2020 m. spalio 13 d. (dokumento registracijos Nr. DOK-26289) prašymais prašo priteisti 15 933,79 Eur bylinėjimosi išlaidas (10 168,41 Eur sudaro išlaidos teisininkų pagalbai apmokėti, 2135,38 Eur pridėtinės vertės mokestis ir 3 630,00 Eur išlaidos ekspertui V. S. už atliktą ekspertinį tyrimą), pateikė jų apmokėjimą pagrindžiančius įrodymus: PVM sąskaitą faktūrą LPB Nr. 47280, mokėjimo nurodymą Nr. 0237420191213000400413625 (6500 Eur); PVM sąskaitą-faktūrą AV Nr. 19-935, mokėjimo nurodymą Nr. 0237420190717000100134253 (1500 Eur), mokėjimo nurodymą Nr. 02374201901290002003501 14 (2130 Eur); 2020 m. rugsėjo 3 d. sąskaitą faktūrą serija LPB Nr. 49461 ir 2020 m. rugsėjo 7 d. mokėjimo nurodymą Nr. 802 (3371,67 Eur); PVM sąskaitą faktūrą LPB Nr. 49699 ir 2020 m. rugsėjo 28 d. mokėjimo nurodymą Nr. 820. Prašoma priteisti advokato pagalbos išlaidų suma neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2015 m. kovo 19 d. įsakymo Nr. 1R-77 redakcija) patvirtintų Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) 8.11 punkte nustatyto maksimalaus dydžio, tačiau atsižvelgiant į tai, kad teismas eksperto V. S. atliktu ekspertiniu įvertinimu nesiremia dėl įvertinimo trūkumų, šiam ekspertui (duomenys neskelbtini) sumokėta 3 630 Eur suma nekompensuotina. Likusi 12 303,79 Eur bylinėjimosi išlaidų suma atitinka atsakovo (duomenys neskelbtini) byloje patirtas išlaidas, todėl šiam atsakovui iš ieškovo priteistina.

Valstybei iš ieškovo priteistinos 28,45 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos (CPK 96 straipsnio 2 dalis).

Kauno apygardos teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263 straipsniais, 269 straipsnio 1 dalimi, 270 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovo J. A. B. (duomenys neskelbtini) 12 303,79 Eur (dvylika tūkstančių tris šimtus tris eurus 79 centus) bylinėjimosi išlaidų atsakovei uždarajai akcinei bendrovei (duomenys neskelbtini) (juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini)) ir 28,45 Eur (dvidešimt aštuonis eurus 45 centus) bylinėjimosi išlaidų valstybei, sumokant priteistą sumą į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti apskųstas Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismą.

Teisėja Virginija Gudynienė