Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Vilniaus miesto apylinkės teisme nagrinėjama civilinė byla pagal ieškovo J. B. patikslintą ieškinį atsakovams dėl ieškovo bendrosios dalinės nuosavybės teisės į dalis žemės sklypų pripažinimo, sandorių pripažinimo negaliojančiais, naudojimosi tvarkos bendrojo naudojimosi objektais ir vidiniu kiemu nustatymo, įvažiavimo į vidinį kiemą ir transporto priemonių statymo bei naudojimosi stovėjimo vietomis tvarkos nustatymo, draudimo vidiniame kieme ar įvažiavime statyti automobilių blokatorius, įpareigojimo pašalinti automobilio statymo blokatorių.

2. Vilniaus miesto apylinkės teismo 2023 m. spalio 9 d. nutartimi civilinė byla e2-584-1040/2023 išskirta į dvi bylas. Išskyrus bylą, šioje byloje nagrinėtini šie ieškovo reikalavimai:

2.1. Pripažinti, kad ieškovui J. B. perėjo bendrosios dalinės nuosavybės teise žemės sklypo, unikalus Nr.: (duomenys neskelbtini) kadastrinis (duomenys neskelbtini), dalys, reikalingos butams/patalpoms, esantiems daugiabučiame name, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), eksploatuoti gyv. (duomenys neskelbtini), 10350/188035 dalis 0,0452 ha žemės sklypo ir 10350/188035 dalis 0,0389 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) kadastrinis (duomenys neskelbtini) ir pripažinti neteisėtais ir negaliojančiais: (i) 2006-11-22 „Susitarimą dėl naudojimosi automobilių stovėjimo aikštelėje tvarkos nustatymo“ tarp UAB „Middle Europe Investment Baltija“ (kodas 111805568, teisinis statusas „Išregistruotas“) ir 992-ji gyvenamojo namo statybos bendrija (kodas 126413142, statusas „Išregistruotas“ 2007-02-15); pripažinti neteisėtais ir negaliojančiais (ii) I. A. Dr. S. G. K., A. A. Dr. S. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2021-08-27 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 7745 2021-08-30 Perdavimo - priėmimo aktą Nr. 7800 Nuo 2021-08-30; (iii) R. L. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2020-10-01 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. DA-5296, 2020-10-08 Perdavimo - priėmimo aktą Nr. DA-5490 nuo 2020-10-08; (iv) V. L., S. L. 2/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2019-11-19 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 2-11308 2019-11-27, Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 2-6145 nuo 2019-12-06; (v) Y. B., S. K. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2014-10-22 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 3984 2014-11-18, Perdavimo - priėmimo aktą Nr. 4319 nuo 2014-11-24; (vi) G. B. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2006-12-12 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. DP-7937, 2006-12-12 Pažymą nuo 2008-03-06; (vii) J. J. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2006-12-14 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. DP-7960, 2006-12-15 Perdavimo - priėmimo aktą nuo 2008-02-11;(viii) I. V. 1/7 kitų statinių Nr. (duomenys neskelbtini), 2008-03-04 Pirkimo pardavimo sutartį Nr. 1266; (ix) 994-oji Daugiabučio namo savininkų bendrijos žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), aprašyto p. 2.1. 2003-12-31 Pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 2-9858 nuo 2004-04-29;

2.2. Nustatyti atsakovams 994-oji Daugiabučio namo savininkų bendrija, butų ir komercinių patalpų (duomenys neskelbtini) savininkams ir atsakovams: 1) UAB „Northway turto valdymas“, butas (duomenys neskelbtini), 2) L. V.-B. ir A. J. M. B., butas (duomenys neskelbtini), 3) K. P., butas (duomenys neskelbtini); 4) UAB „Gėlos užuovėja“ (duomenys neskelbtini) prekybos patalpos; 5) R. L., butas (duomenys neskelbtini); 6) B. Y. ir V. Y., butas (duomenys neskelbtini), 7) I. A. DR. S. G. K. ir A. A. Dr. S., butas (duomenys neskelbtini), 8) S. K., butas (duomenys neskelbtini), 9); A. J., butas (duomenys neskelbtini), 10) A. M., butas (duomenys neskelbtini), 11) S. P., butas (duomenys neskelbtini); 12) G. B., butas (duomenys neskelbtini); 13) J. V. R., butas (duomenys neskelbtini), 14) V. L. ir S. L., butai (duomenys neskelbtini); 15 ) G. A., prekybos patalpos (duomenys neskelbtini); 16) V. S., butas (duomenys neskelbtini), 17) J. J., butas (duomenys neskelbtini); 18) UAB „Deimantų fabrikas“, butas (duomenys neskelbtini); 19) M. P., garažas (duomenys neskelbtini), 20) A. I. ir M. I., prekybos patalpos (duomenys neskelbtini); 21) J. B., (duomenys neskelbtini) bei jų teisių perėmėjams, naudojimosi (duomenys neskelbtini) pastato bendrojo naudojimo objektais esančiais žemės sklype, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini) Žemės sklypo kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k.v. Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita Žemės sklypo plotas: 0.0452 ha), pastate - Daugiabutis gyvenamasis namas su komercinėmis patalpomis Unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini) ir jo vidiniu kiemu, (duomenys neskelbtini) tvarką:

2.2.1. draudžiama statyti stovėti VĮ „REGITRA“ butų ar komercinių patalpų (duomenys neskelbtini) adresu neregistruotoms transporto priemonėms;

2.2.2. draudžiama stovėti daugiau kaip vienai (duomenys neskelbtini) bute ar komercinėse patalpose registruotai transporto priemonei, vidiniame kieme; stovėti draudžiama daugiabučio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), butų ir komercinių patalpų savininkams nepriklausančioms (svečių, draugų, pažįstamų, turistų, trumpalaikių nuomininkų ar kitų) ir gyvenamosios vietos (duomenys neskelbtini) butuose nedeklaravusių nuomininkų transporto priemonėms.

2.3. Butų ir komercinių patalpų savininkams, komunalinėms tarnyboms, komercinių patalpų savininkų tiekėjams ar klientams nėra jokių apribojimų įvažiuoti į (duomenys neskelbtini) vidinį kiemą, iškrauti ar paimti keleivius ar daiktus, tačiau statyti transporto priemonę turi teisę tik (duomenys neskelbtini) adresu registruotą transporto priemonę ir naudotis stovėjimui privaloma proporcingai turimo (duomenys neskelbtini) daugiabučio namo patalpų daliai. Vidiniame kieme ar įvažiavime draudžiama statyti automobilių blokatorius.

2.4. Įpareigoti 994-oji Daugiabučio namo savininkų bendrij1 ir atsakovą R. L. (duomenys neskelbtini) per 20 dienų nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos pašalinti automobilio statymo blokatorių iš kieme pažymėtos vietos Nr.6 esančios 994-DNSB žemės sklype unikalus daikto Nr.: (duomenys neskelbtini) vidiniame kieme (duomenys neskelbtini), o atsakovams neįvykdžius sprendimo per teismo nustatytą terminą, pripažinti ieškovui teisę atlikti tuos veiksmus patiems, kartu išieškoti iš atsakovų reikiamų išlaidų atlyginimą;

2.5. pripažinti negaliojančiais atsakovės 994-oji Daugiabučio namo savininkų bendrijos 2023 m. kovo 16 d. sprendimus, užfiksuotus visuotinio 994-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos narių susirinkimo protokole 2023-03-16 punkte: t. y: 3. Priimti pateiktas Bendrijos vidaus tvarkos taisykles ir jų laikytis (10 už, 0 prieš, 1 susilaikė) dalyje: 994-oji daugiabučio namo savininkų bendrija bendrosios patalpų ir teritorijos, esančios (duomenys neskelbtini), eksploatacijos taisyklės „6. Negavus raštiško Pastato bendrojo naudojimo objektų valdytojo leidimo, Teritorijoje draudžiama: 6.8. Statyti automobilius ar kitas transporto priemones ne nuosavybės teise priklausančiose ar teisėtai naudojamose vietose“.

3. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2023 m. spalio 9 d. nutartimi nustatė ieškovui J. B. 7 dienų terminą nuo nutarties kopijos įteikimo dienos pašalinti nutarties motyvuojamojoje dalyje nurodytus patikslinto ieškinio trūkumus, be kita ko, sumokėti likusią nesumokėtą žyminio mokesčio dalį.

4. Vilniaus apygardos teismas 2023 m. lapkričio 23 d. nutartimi išnagrinėjęs ieškovo atskirąjį skundą ginčijamą nutartį paliko nepakeistą, patikslindamas ieškovui likusios sumokėti žyminio mokesčio dalies sumą, ją nustatydamas 3 893 Eur.