- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-05-28
- Bylos Nr.
- e2A-1017-863/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-49-3-01774-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kristina Lysionok
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Ukmergės butų ūkis“
- Atsakovas
- V. P.
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal apelianto (atsakovo) V. P. apeliacinį skundą dėl Vilniaus regiono apylinkės teismo 2024 m. vasario 21 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Ukmergės butų ūkis“ ieškinį atsakovui V. P. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Ukmergės butų ūkis“ kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovui V. P., prašydama priteisti iš atsakovo 879,92 Eur skolą už suteiktas komunalines paslaugas, 29,35 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Šalies argumentai
2. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad atsakovas nuosavybės teise valdo dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – ir butas). Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti, kaupti lėšas namui atnaujinti. Su tuo susijusias išlaidas bendraturčiai privalo apmokėti proporcingai savo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Ieškovė Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymu Nr. 13-1954 ,,Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus skyrimo daugiabučiams namams‘‘ yra patvirtinta namo, esančio (duomenys neskelbtini), administratore. Administravimas pratęstas 2022 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. 13-2273. Ieškovė pažymėjo, kad teikia atsakovo butui techninės priežiūros, administravimo, šildymo sistemos priežiūros, teritorijos priežiūros komunalines paslaugas, už kurias atsakovas neatsiskaito, nemoka kaupiamųjų lėšų. Nurodė, kad prašo priteisti iš atsakovo skolą, kuri susidarė už namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų naudojimą ir priežiūrą – eksploatacines, administravimo išlaidas ir kaupiamąsias lėšas, paskaičiuotas proporcingai atsakovo butui. Atsakovui kiekvieną mėnesį buvo pateikiami mokėjimo pranešimai su priskaičiuota mokėti suma, kuri turėjo būti sumokėta iki sekančio mėnesio paskutinės dienos, tačiau atsakovas savo pareigų gera valia nevykdė. Buvo pateikiami įspėjimai ir raginimai. Bendra skola už laikotarpį nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2023 m. liepos 31 d. (imtinai) už eksploatacines išlaidas, administravimo išlaidas ir kaupiamąsias lėšas, viso sudaro 879,92 Eur. Taip pat prašė priteisti 29,35 Eur delspinigius, paskaičiuotus už laiku neapmokėtas sąskaitas nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2023 m. liepos 31 d. (imtinai), bei 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas.
Atsiliepimas
3. Atsakovas V. P. atsiliepime su ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Be kita ko nurodė, kad ieškovė – PVM mokėtoja ieškinyje privalomai įformintų PVM sąskaitomis faktūromis paslaugų atsakovui teikimo kopijų teismui nepridėjo. Pažymėjo, kad buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) neprivalo apmokėti išlaidų, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo ir kurios nesusijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais arba dėl kurių nėra priimtas butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo sprendimas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka. Remiantis bendrąja įrodinėjimo naštos paskirstymo taisykle (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 178 straipsnis), išlaidų priskyrimą privalomiesiems statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimams užtikrinti turi įrodyti šalis, siekianti prisiteisti tokias išlaidas. Atsakovo vertinimu, ieškovė išlaidų – namo bendrojo naudojimo objektų administravimas; namo techninė priežiūra; namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūra (eksploatavimas); kitos paslaugos; mėnesinės kaupiamosios įmokos ir t.t. - priskyrimo privalomiesiems statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimams ieškinyje teismui neįrodė. Ieškovė ieškinyje teismui taip pat nepridėjo patvirtintų sąmatų ir tarifų kopijų už namo bendrojo naudojimo objektų administravimą, už namo techninę priežiūrą, už namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą (eksploatavimą), už kitas paslaugas, už mėnesines kaupiamąsias įmokas ir t. t. Be to, ieškovė ieškinyje teismui nepridėjo rašytinės / notarinės formos mėnesinių kaupiamųjų įmokų patikėjimo sutarties kopijos. Akcentavo, kad susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis, tačiau ieškovė rašytinės formos netesybų sutarties kopijos ieškinyje teismui taip pat nepridėjo.
Šalies argumentai
4. Ieškovė 2024 m. sausio 4 d. pateikė teismui prašymą „Dėl įrodymų pateikimo“, kuriame papildomai, be kita ko, nurodė, kad atsakovas yra sumokėjęs vienintelę įmoką 2018 m. spalio 29 d., pervesdamas 167,56 Eur ieškovei, nuo teisių į butą įsigijimo momento – 2017 m. liepos 25 d. Ši įmoka buvo įskaityta anksčiau, nei prašoma priteisti skola, susidariusioms skoloms ir netesyboms padengti. Ieškovė atsakovui ieškinius dėl įsiskolinimo už to paties buto savininkui priskaitytus mokesčius už suteiktus komunalinius patarnavimus anksčiau buvo pateikusi du kartus. Vilniaus regiono apylinkės teismas 2018 m. rugsėjo 26 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-9171-759/2018 ieškovei UAB „Ukmergės butų ūkis“ iš atsakovo priteisė 151,14 Eur skolos, 14,66 Eur bylinėjimo išlaidų bei 5 procentų metines palūkanas, kaip buto savininkui. Taip pat 2016 m. gruodžio 22 d. ieškovė pateikė teismui pareiškimą dėl teismo įsakymo priteisti 223,19 Eur skolą, 6,32 Eur delspinigių išdavimo Ukmergės rajono apylinkės teismo civilinėje byloje Nr. eL2-3228-981/2016 buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), valdytojui (duomenys neskelbtini), kurios direktorius ir vienintelis dalyvis V. P. pateikė byloje prieštaravimus, po ko teismui panaikinus išduotą teismo įsakymą, ir ieškovei pateikus ieškinį, Ukmergės rajono apylinkės teismas 2017 m. birželio 12 d. sprendimu priteisė iš (duomenys neskelbtini) 223,19 Eur skolos, 6,32 Eur delspinigių, 5 procentų metines palūkanas ir 423,50 Eur bylinėjimosi išlaidas; Vilniaus apygardos teismas 2018 m. liepos 23 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. eA2-802-467/2018 apeliacinį skundą atmetė, paliko galioti minėtą teismo sprendimą, ir priteisė 200 Eur bylinėjimosi išlaidų apeliacinės instancijos teisme. Atsakovo atstovas šioje byloje V. P. 2018 m. spalio 9 d. sumokėjo administratorei UAB „Ukmergės butų ūkis“ 711,03 Eur dalį priteistos skolos ir bylinėjimosi išlaidų. Nurodytuose ankstesniuose teismo sprendimuose dėl to paties dalyko – skolos už administratoriaus suteiktas administravimo ir kitas bendrojo naudojimo eksploatacijos ir priežiūros paslaugas pritesimo rėmėsi tais pačiais argumentais, kaip nurodo ir šioje civilinėje byloje pateiktame atsiliepime, teismų sprendimuose į šiuos argumentus buvo pilnai ir išsamiai atsakyta. Nurodė, kad pateikė mokėjimo pranešimus už skolos laikotarpį, kurie buvo išsiųsti atsakovui minėto buto adresu, nuo 2018 m. birželio mėn. iki 2023 m. liepos mėn., viso - 62 mokėjimo pranešimai. Taip pat pateikė gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini), 2015 m. rugpjūčio 5 d. butų savininkų susirinkimo protokolą, kuriuo dauguma butų savininkų nutarė palikti tą patį kaupiamųjų lėšų, skirtų namui atnaujinti tarifą – žiemą 0,07 Eur/kv.m bendro ploto, vasarą – 0,15 Eur /kv.m. Pateikė butų savininkų susirinkimo 2023 m. gegužės 19 d. protokolo kopiją, kurio metu dauguma butų savininkų nusprendė nuo 2023 m. birželio 1 d. pirkti namui priskirtos teritorijos priežiūros paslaugą iš namo bendrųjų objektų administratoriaus UAB „Ukmergės butų ūkis“. Taip pat nurodė, kad pateikė Ukmergės rajono savivaldybės tarybos sprendimus: 2014 m. spalio 30 d. Nr. 7-284; 2020 m. sausio 30 d. Nr. 7-26; 2022 m. lapkričio 24 d. Nr. 7-265, kuriais nustatyti UAB „Ukmergės butų ūkis“ administruojamų daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administravimo, teritorijos tvarkymo tarifai, 2015 m. rugsėjo 24 d. Nr. 7-152; 2018 m. rugsėjo 20 d. Nr. 7-233; 2021 m. gegužės 27 d. Nr. 7-117, nustatančius maksimalius Ukmergės rajono savivaldybės bei UAB „Ukmergės butų ūkis“ taikomus daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifus, 2015 m. rugsėjo 24 d. Nr. 7-151, 2022 m. gruodžio 21 d. Nr. 7-281, nustatančius daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius bei UAB „Ukmergės butų ūkis“ taikytinus tarifus.
5. Ieškovė 2024 m. sausio 31 d. pateikė prašymą „Dėl įrodymų pateikimo“, kuriame papildomai nurodė, kad atsakovui teismo posėdyje išreiškus naujus argumentus – nuomonę, jog jis nesupranta, nuo kokio daugiabučiam namui priskirto ploto yra skaičiuojamas teritorijos tvarkymo mokestis butų savininkams, pateikia teismui 1998 m. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Ukmergės rajono vyriausiojo architekto patvirtintą daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), prižiūrimos teritorijos planą – raudonųjų linijų planą, pagal kurį viso sklypo plotas yra 1880 kv. m. Taip pat pateikė VĮ Registrų centro internetinės programos kadastrinių žemėlapių programos pagalba suformuoto žemės sklypo, priskirto šiam namui, plano kopiją, pagal kurį matyti, kad šiam namui priskirto sklypo plotas sudaro 1365,44 kv. m plotą. Paaiškino, kad šio daugiabučio namo butų savininkams 2023 m. gegužės 19 d. susirinkimo (kuriame dalyvavo ir balsavo atsakovas) metu priėmus CK 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka sprendimą dėl papildomos paslaugos teikimo – namui priskirtos teritorijos tvarkymo, šios tvarkomos teritorijos sklypas buvo paskaičiuotas remiantis VĮ Registrų centro internetinės programos pagalba suformuotu sklypo planu, pagal kurį jis sudaro 1365,44 kv. m plotą, ir iš šio ploto atėmus namo užstatytą plotą, kuris pagal VĮ Registrų centro duomenis yra 471 kv. m, buvo nustatytas tvarkytinos teritorijos plotas, sudarantis 894 kv. m, nuo šio ploto skaičiuojama paslaugos kaina, taikant Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. lapkričio 24 d. sprendimu Nr. 7-265, nustatytą 0,152 Eur/kv.m/mėn. (be PVM) teritorijos tvarkymo mokestį mieste. Pagal minėtą butų savininkų susirinkimo metu priimtą sprendimą mokestis butų savininkams dalinamas proporcingai pagal butų savininkui tenkančią bendrojo naudojimo objektų nuosavybės dalį (buto naudingą plotą). Šis butų savininkų susirinkimo metu priimtas sprendimas yra galiojantis, privalomas namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui bei privalomas atsakovui, kaip bendraturčiui. Pastebėjo, jog šio daugiabučio gyvenamojo namo teritorija nebuvo įtrauktą į 2015 m. Ukmergės m. daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalų teritorijų planavimo dokumentus. Todėl prižiūrimos teritorijos plotas apibrėžtas pagal namui eksploatuoti reikalingos teritorijos ribas, neperžengiant 1998 m. planu nustatytų raudonųjų linijų plano.
6. Ieškovės atstovas teismo posėdyje iš esmės palaikė ieškinyje ir papildomuose paaiškinimuose nurodytas aplinkybes, prašė ieškinį tenkinti. Papildomai nurodė, kad privalomosios paslaugos yra administravimo paslaugos, techninės priežiūros, šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) paslaugos, kaupiamosios lėšos. Teritorijos tvarkymo išlaidas pasirinko kaip paslaugą dauguma gyventojų (12 iš 18), šios išlaidos taip pat tampa privalomomis nubalsavus daugumai gyventojų. Dėl teritorijos tvarkymo mokesčio, paaiškino, kad teritorija yra suformuota daugiabučio namo tarybos sprendimu 2015 m., skaičiuojama kaina nuo prižiūrimos teritorijos dydžio, ne pagal buto plotą. Sklypas priskirtas namui.
Atsiliepimas
7. Atsakovas teismo posėdyje be kita ko nurodė, kad sutinka tik su administravimo išlaidomis (282,85 Eur), prašomomis priteisti ieškinyje; su likusiais ieškinio reikalavimais nesutinka. Palaikė atsiliepime nurodytas aplinkybes. Nurodė, kad dėl likusių išlaidų rinkimo namo patalpų savininkai nėra davę sutikimo. Dėl kaupiamųjų lėšų nurodė, kad įstatymai nenumato ieškovei, kaip patikėtinei, rinkti kaupiamąsias lėšas, kol atsakovas nepateikia sutikimo rinkti tokias lėšas. Nurodė, kad nustatytus tarifus (ieškovės) turi patvirtinti patalpų savininkai. Už aplinkos tvarkymą ieškovei taip pat nepriklauso imti mokestį, nes tarifas apskaičiuotas nesąžiningai. Paaiškino, kad renkamas teritorijos tvarkymo mokestis nesąžiningai, kadangi Ukmergėje nei vienas daugiabutis neturi jam priskirtos žemės; žemė, kuri yra tvarkoma aplink daugiabutį, yra valstybės. Nurodė, kad ieškovė yra nusistačiusi maksimalius tarifus, tačiau tokie tarifai nustatyti siekiant išvengti piktnaudžiavimo, imant mokestį ne didesnį nei maksimalus.
II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė
8. Vilniaus regiono apylinkės teismas 2024 m. vasario 21 d. sprendimu ieškovės ieškinį tenkino visiškai; priteisė ieškovei iš atsakovo 879,92 Eur skolą, 29,35 Eur delspinigius, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (879,92 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2023 m. rugsėjo 15 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 22 Eur bylinėjimosi išlaidų atlyginimą; taip pat priteisė iš atsakovo valstybei 13,28 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu.
8.1. Teismas pažymėjo, pareiga dalyvauti išlaikant bendrąjį turtą (šiuo konkrečiu atveju – apmokėti už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės eksploatacines išlaidas, administravimo išlaidas) atsakovui atsiranda kaip namo bendro naudojimo patalpų bendraturčiui. Teismas nurodė, jog atsakovui pripažinus skolą už namo administravimo išlaidas, dėl jų teismas plačiau nepasisako, tačiau ir kitus atsakovui paskaičiuotus mokesčius laiko pagrįstais.
8.2. Teismo vertinimu, atsakovo argumentas, kad net ir už privalomus pagal teisės aktus priežiūros darbus ieškovė negalėjo skaičiuoti mokesčio, nes daugiabučio namo gyventojai nepatvirtino tarifo, nesudarė sutarčių su ieškove, atmestinas, kadangi toks teisinio reguliavimo aiškinimas, kurį pateikia atsakovas, paneigtų privalomų priežiūros darbų prasmę. Iš vienos pusės, jokia įmonė neteiktų privalomų priežiūros darbų (paslaugų), kol gyventojai nebūtų sutarę dėl mokesčio tarifo ir nesudarę sutarčių su ta įmone. Iš kitos pusės, privalomi priežiūros darbai tam ir yra privalomi, kad jų neatlikimas gali sukelti neigiamų ir pavojingų pasekmių pastatui, jo gyventojams, todėl namo administratorius privalomai teikia privalomus priežiūros darbus ir, natūralu, kad už šiuos darbus skaičiuoja mokestį, neviršydamas teisės aktuose nustatyto tarifo. Tuo atveju, jeigu gyventojai rastų kitą paslaugos teikėją arba susitartų su dabartiniu paslaugų teikėju už mažesnį tarifą, gyventojams būtų taikomas mažesnis tarifas, kol to nėra, gyventojai privalo apmokėti ieškovės paskaičiuotą mokestį už privalomus priežiūros darbus.
8.3. Teismas laikė atmestinu ir atsakovo argumentą, kad kaupiamųjų lėšų ieškovė negali rinkti, nes su ja nesudaryta patikėjimo sutartis ir kad atsakovas gali pats kaupti kaupiamąsias lėšas. Įvertinęs CK 4.82 straipsnio 4 dalies, Butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 390 (toliau – Aprašas), nuostatas, teismas sprendė, kad būtent namo administratorius surenka kaupiamąsias lėšas, o jeigu gyventojas nemoka, turi teisę pareikšti ieškinį dėl lėšų nemokėjimo (įsiskolinimo).
8.4. Dėl atsakovo nesutikimo mokėti teritorijos tvarkymo išlaidas teismas vertino, kad nagrinėjamos bylos ribose svarbi aplinkybė yra ne tai, kad gyventojai susirinkime išreiškė norą ne patys tvarkyti teritoriją, o nuo 2023 m. birželio 1 d. pirkti namui priskirtos teritorijos priežiūros paslaugą iš namo bendrųjų objektų administratoriaus UAB „Ukmergės butų ūkis“. Kadangi paslauga yra nupirkta ir suteikta, už ją turi būti atlyginta. Gyventojai, manantys, kad namui nepriskirta teritorija ir jos tvarkyti nereikia, gali pakeisti savo sprendimą, t. y. šios paslaugos atsisakyti, kol šios paslaugos neatsisakyta, už ją turi būti mokama.
8.5. Teismas laikė ieškovės reikalavimus pagrįstais ir priteisė ieškovei iš atsakovo 879,92 Eur skolą už komunalines paslaugas, taip pat, atsižvelgęs į Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims nuostatas, bei tai, kad atsakovas praleido terminą piniginei prievolei įvykdyti, priteisė 29,35 Eur delspinigius. Be to, iš atsakovo ieškovei buvo priteistas 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos, 22 Eur žyminio mokesčio, o valstybei – 13,28 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį argumentai
9. Atsakovas V. P. pateikė byloje apeliacinį skundą, kuriuo prašo panaikinti visą Vilniaus regiono apylinkės teismo 2024 m. vasario 21 d. sprendimą ir priimti naują procesinį sprendimą – ieškovės ieškinį atmesti, priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas. Apeliantas savo apeliacinį skundą grindžia toliau nurodytais motyvais.
9.1. Nurodo, kad ginčijama suma – 944,55 Eur. Nesutikdamas su teismo pozicija dėl priteistų teritorijos priežiūros išlaidų, atkreipia dėmesį į CK 6.2 straipsnio, 6.716 straipsnio 1 dalies, 6.717 straipsnio 2 dalies nuostatas, ir pažymi, kad ginčijamas sprendimas nepagrįstas įrodymais, jog tarp ginčo šalių buvo sudaryta teritorijos priežiūros paslaugų sutartis.
9.2. Kritiškai vertindamas teismo sprendimą dėl priteistų administravimo išlaidų, namo techninės priežiūros išlaidų, namo šildymo sistemos ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) išlaidų, atkreipia dėmesį į CK 4.83 straipsnio 4 dalies nuostatas, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831 patvirtintus Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatus. Akcentuoja, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas nepagrįstas viešai paskelbtų teisės aktų normomis (taisyklėmis), kurios reglamentuotų apelianto prievolę apmokėti išlaidas, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo. Teismo sprendimas nepagrįstas įrodymais, kad aptariamo daugiabučio namo savininkai susirinkimo sprendimu civilinio kodekso 4.84 ir 4.85 straipsniuose nustatyta tvarka patvirtino paslaugų sąmatas ir tarifus už namo techninę priežiūrą bei už namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą (eksploatavimą). Teismo sprendimas taip pat nepagrįstas viešai paskelbtų teisės aktų normomis (taisyklėmis), kurios reglamentuotų administravimo išlaidų, namo techninės priežiūros ir namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) išlaidų priskyrimą privalomiesiems statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimams. Pažymi, kad teismo sprendimas pagrįstas vidiniu įsitikinimu, kad CK 4.83 straipsnio 4 dalimi nustatytas išlaidų susiejimas su įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais (atkreipiant dėmesį į teisinę įrodinėjimo seką) privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais neteisėtas.
9.3. Nesutikdamas su teismo sprendimu dėl priteistų kaupiamųjų išlaidų, atkreipęs dėmesį į CK 6.953 straipsnio 1 dalies, Aprašo nuostatas, akcentuoja, kad teismo sprendimas nepagrįstas įrodymais, kad ginčo šalių nesudaryta turto patikėjimo sutartis buvo sudaryta; kad patikėtinis (apeliantas) pripažintas indėlininku. Pirmosios instancijos teismo sprendimas pagrįstas tariamos teisės vykdymu ir CPK 185 straipsnyje nustatytos vadovavimosi įstatymais prievolės pažeidimu.
9.4. Ginčydamas teismo sprendimą dalyje dėl priteistų delspinigių, atkreipia dėmesį į CK 6.72 straipsnio nuostatas, kad susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis, Lietuvos Respublikos įstatymą dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims. Pažymi, kad pirmosios instancijos teismo sprendimas nepagrįstas įrodymais, kad ginčo šalių nesudaryta netesybų sutartis buvo sudaryta; teismo sprendimas pagrįstas „už komunalines paslaugas“ skaičiuotinais delspinigiais, teismo vertinimu, atsakovės galimai teiktoms „priežiūros paslaugoms“.
Atsiliepimas
10. Ieškovė pateikė atsiliepimą į apeliacinį skundą, kuriuo prašo apeliacinį skundą atmesti, pirmosios instancijos teismo sprendimą palikti nepakeistą. Savo atsiliepimą grindžia toliau nurodytais argumentais.
10.1. Nurodo, kad byloje buvo pateiktas Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymas Nr. 13-1954, kuriuo ieškovė paskirta administratore, bei nustatytas tuo metu galiojęs 0,0405 Eur be PVM (0,049 Eur su PVM) administravimo paslaugos tarifas, taip pat pateiktas 2022 m. gruodžio 15 d. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. 13-2273, kurio pagrindu ieškovė paskirta daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratore dar penkerių metų laikotarpiui, bei nustatytas tuo metu galiojęs administravimo paslaugos tarifas – 0,0833 Eur už kvadratinį metrą be PVM. Akcentuoja, kad administratorės teikiamų paslaugų tarifai nustatyti remiantis galiojančiais teisės aktais ir įgaliotų institucijų, bei šie paslaugų tarifai nebuvo viršyti. Kaupiamųjų lėšų tarifas yra nustatytas pačių butų savininkų sprendimu laikantis teisės aktų reikalavimais apibrėžtų dydžių. Tiek Ukmergės rajono savivaldybės tarybos sprendimai, kuriais nustatyti techninės priežiūros paslaugos, pastato administravimo, šilumos sistemos techninės priežiūros paslaugos tarifai, teritorijos tvarkymo tarifas, tiek butų savininkų sprendimas pavesti administratoriui tvarkyti namui priskirtą teritoriją, yra priimti teisėtai, yra galiojantis, nepanaikinti. Atsakovas neginčijo šių tarifų, neginčijo priskaitytų jam mokėjimų paskaičiavimo teisingumo, pats kitokių skaičiavimų, kitų įrodymų, bei įrodymų kad paslaugos administratoriaus nebuvo suteiktos, ar suteiktos netinkamai ar nekokybiškai, teismui nepateikė.
10.2. Pažymi, kad ieškovė administruoja gyvenamojo namo, butų ir kitų patalpų savininkų bendrąją dalinę nuosavybę, teikia pastato techninės priežiūros, šilumos sistemos techninės priežiūros, kaupiamųjų lėšų surinkimo paslaugas ne sutarčių su butų ir kitų patalpų savininkais, o Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų pagrindu, CK, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytų techninės priežiūros taisyklių, Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo nustatytų šilumos tiekimo sistemos, šilumos punkto priežiūros nustatytų taisyklių pagrindu, bei statybos techninių reglamentų nustatyta tvarka. Namo bendros konstrukcijos, bendroji inžinerinė įranga, šilumos tinklai, šildymo radiatoriai, šilumos mazgas, karšto vandens ruošimo įrenginiai, kita bendro naudojimo inžinerinė techninė įranga, yra bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė, todėl kiekvieno buto savininkas turi pareigą mokėti mokesčius už šių konstrukcijų aptarnavimą ir techninę priežiūrą proporcingai bendrosios nuosavybės daliai. Šie mokesčiai priskirtini prie išlaidų statiniui išsaugoti ir išlaikyti, todėl yra susiję su privalomaisiais statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimais. Atsakovas dalyvavo butų savininkų susirinkime, kurio metu buvo priimtas sprendimas pavesti administratoriui tvarkyti namo teritoriją, bei balsavo pritardamas tokiam sprendimui.
10.3. Kritiškai vertina atsakovo argumentus, jog jis nemoka priskaitytų įmoku, kadangi butų savininkai nėra pritarę pastato techninės priežiūros tarifui bei šildymo sistemos techninės priežiūros tarifui. Mano, kad toks teisinio reguliavimo aiškinimas, kurį pateikia atsakovas, paneigtų privalomų priežiūros darbų prasmę. Šias teismo išvadas, kaip ir išvadas dėl kaupiamųjų lėšų įmokų bei delspinigių, laiko pagrįstomis teisės aktais, logiškomis ir teisingomis.
Motyvuojamoji dalis
konstatuoja:
IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, argumentai ir išvados
11. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas, taip pat absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas tikrina apskųsto teismo sprendimo teisėtumą ir pagrįstumą, analizuodamas skunde išdėstytus argumentus, išskyrus įstatyme nurodytas išimtis. Apeliacinio skundo ribos gali būti peržengtos tada, kai to reikalauja viešasis interesas ir neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai. Neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo ribas, apeliacinės instancijos teismas ex officio (pagal pareigas) patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų (CPK 320 straipsnio 2 dalis).
12. Apeliacinės instancijos teismas, išnagrinėjęs apeliacinį skundą, absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų, nurodytų CPK 329 straipsnio 2 dalies 1–7 punktuose, nenustatė, taip pat nenustatė ir pagrindų peržengti apeliacinio skundo ribas.
13. Apeliacijos objektą sudaro Vilniaus regiono apylinkės teismo 2024 m. vasario 21 d. sprendimo, kuriuo ieškovės ieškinys buvo patenkintas visiškai, pagrįstumo ir teisėtumo patikrinimas.
14. Bylos duomenimis nustatyta, kad Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymu „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus skyrimo daugiabučiams namams“ ieškovė penkeriems metams buvo paskirta, be kita ko, ir daugiabučio namo, (duomenys neskelbtini), bendrosios nuosavybės administratore, nurodant bendrojo naudojimo objektų tarifą 0,0405 Eur/kv.m be PVM; 2022 m. gruodžio 15 d. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ieškovė paskirta daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratore dar penkerių metų laikotarpiui. Butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui. Ieškovės skaičiavimu, už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės priežiūrą – techninės priežiūros, administravimo, šildymo sistemos priežiūros, teritorijos priežiūros komunalines paslaugas, kaupiamąsias lėšas nuo 2018 m. birželio 1 d. iki 2023 m. liepos 31 d. (imtinai) atsakovas liko skolingas 879,92 Eur. Iš skolos priskaitymo išrašo, pateikto į bylą, matyti, kad skolą sudaro – mokestis už teritorijos priežiūrą (17,38 Eur), techninė priežiūra (92,83 Eur), administravimo išlaidos (282,85 Eur), kaupiamosios lėšos (336,84 Eur), šildymo sistemos priežiūra (150,02 Eur).
15. Ieškovei kreipusis į teismą dėl skolos iš atsakovo priteisimo, pirmosios instancijos teismas 2024 m. vasario 21d. sprendimu ieškovės ieškinį pripažino pagrįstu ir jį patenkino. Atsakovas apeliaciniame skunde su teismo sprendimu nesutinka, be kita ko apkritai kvestionuodamas ieškovės skaičiuojamų mokesčių, taip pat ir delspinigių teisinį pagrindą.
16. Pirmiausia išspręstinas klausimas dėl 2024 m. balandžio 2 d. apelianto pateikto dokumento „Atsiliepimas į atsiliepimą į apeliacinį skundą“, kuris pirmosios instancijos teismo teisėjo 2024 m. balandžio 3 d. rezoliucija, kaip papildomi rašytiniai paaiškinimai, buvo persiųstas apeliacinės instancijos teismui. Lietuvos apeliacinio teismo praktikoje ne kartą buvo pasisakyta tokiu aspektu, kad rašytiniai paaiškinimai, kuriuose šalis išdėsto savo atsikirtimus į priešingos šalies apeliacinės instancijos teismui adresuotus procesinius dokumentus, negali būti priimami, nes apeliaciniame procese nenumatytas apsikeitimas jokiais kitais procesiniais dokumentais, išskyrus patį apeliacinį ar atskirąjį skundą bei atsiliepimą į jį, o tokiems procesiniams dokumentams pateikti, be kita ko, CPK yra nustatyti konkretūs procesiniai terminai; atitinkamam terminui pasibaigus, draudžiama keisti (papildyti) skundą (CPK 323, 338 straipsniai) (Lietuvos apeliacinio teismo 2022 m. kovo 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2-321-464/2022; 2022 m. balandžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-269-330/2022). Priešingu atveju, pavyzdžiui, priėmus apelianto rašytinius paaiškinimus („atsiliepimą į atsiliepimą“), būtų apribota kitų byloje dalyvaujančių asmenų teisė irgi pateikti nuomonę dėl tokių rašytinių paaiškinimų. Kadangi apelianto pateiktame minėtame dokumente dėstomi atsikirtimai į ieškovės atsiliepimą į apeliacinį skundą, o tokie atsikirtimai pateikti neatsižvelgiant į pirmosios instancijos teismo ir apeliacinės instancijos teismo proceso skirtumus bei įstatymo leidėjo valia nustatytus terminus procesinei pozicijai apeliacinės instancijos teisme suformuluoti, apeliacinės instancijos teismas šio apelianto teikiamo dokumento nepriima ir nevertina.
17. Be to, prieš pasisakant dėl apelianto argumentų (ne)pagrįstumo, būtina atkreipti dėmesį ir į įrodinėjimo svarbą bei jo pagrindinius aspektus civiliniame procese. Įrodinėjimo tikslas – teismo įsitikinimas, pagrįstas byloje esančių įrodymų tyrimu ir įvertinimu, kad tam tikros aplinkybės, susijusios su ginčo dalyku, egzistuoja arba neegzistuoja (CPK 176 straipsnio 1 dalis). Kasacinis teismas ne kartą yra pabrėžęs, kad teismai, vertindami šalių pateiktus įrodymus, remiasi įrodymų pakankamumo taisykle, o išvada dėl konkrečios faktinės aplinkybės egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimą, grindžiamą visapusišku ir objektyviu visų reikšmingų bylos aplinkybių išnagrinėjimu (pavyzdžiui, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. sausio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-78-686/2017). Taigi įrodymų pakankamumas byloje reiškia, kad įrodymai neprieštarauja vieni kitiems ir jų visuma leidžia daryti pagrįstą išvadą apie įrodinėjamų faktinių aplinkybių buvimą. Apeliacinės instancijos teismas taip pat atkreipia dėmesį, jog pagal CPK 12 straipsnį kiekviena šalis privalo įrodyti tas aplinkybes, kuriomis remiasi kaip savo reikalavimų ar atsikirtimų pagrindu, išskyrus atvejus, kai remiamasi aplinkybėmis, kurių nereikia įrodinėti. Neįvykdžius įrodinėjimo pareigų arba netinkamai jas įvykdžius, įrodinėjimo subjektui (dažniausiai proceso šaliai) gali atsirasti neigiamų padarinių – teismas gali atitinkamas įrodinėtas aplinkybes pripažinti neįrodytomis (neegzistavusiomis) ir, tuo remdamasis, priimti procesinį sprendimą išspręsti ginčą iš esmės.
18. Aptariamu atveju, iš apeliacinio skundo turinio matyti, kad apeliantas apskritai kvestionuoja ieškovės apskaičiuotų mokesčių teisinį pagrindą, akcentuodamas, kad ginčijamas teismo sprendimas nepagrįstas teisės aktų normomis, kurios reglamentuotų apelianto prievolę apmokėti išlaidas, dėl kurių jis nėra davęs sutikimo, kurios reglamentuotų administravimo išlaidų, namo techninės priežiūros, namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) išlaidų priskyrimą privalomiesiems statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimams. Visgi, tokie apelianto argumentai vertintini kritiškai.
19. Pagal CK 4.83 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal CK 4.84 straipsnio 1 dalį, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius. CK 4.84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų bendrosios dalinės nuosavybės daliai. Kasacinis teismas yra konstatavęs, kad minėtu teisiniu reglamentavimu įstatymų leidėjas įtvirtino butų ir kitų patalpų savininko pareigą apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir administravimo išlaidas (pavyzdžiui, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. liepos 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-214-916/2021).
20. Nagrinėjamu atveju pažymėtina, kad ieškovė bylai aktualiu skolos susidarymo laikotarpiu teikė aptariamo gyvenamojo namo administravimo paslaugas ne pagal sutartis su gyventojais (tame tarpe ir atsakovu), o pagal CK 4.84 straipsnio 4 dalies, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 567 „Dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo aprašo patvirtinimo“ pagrindu priimtą Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. gruodžio 18 d. įsakymą, kuriuo ieškovė penkeriems metams buvo paskirta aptariamo daugiabučio gyvenamojo namo bendrosios nuosavybės administratore, vėliau, 2022 m. gruodžio 15 d. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ieškovė paskirta daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratore dar penkerių metų laikotarpiui, minėtais įsakymais kartu nurodžius ir tuo metu galiojusį administravimo paslaugos tarifą. Be to, byloje pateikti ir kiti, Ukmergės rajono savivaldybės tarybos priimti teisės aktai, patvirtinantys ginčo laikotarpiu nustatytus minėtų atsakovui teiktų paslaugų tarifus. Pavyzdžiui, daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo išlaidų tarifas (0,0405 Eur/kv. m be PVM) nuo 2015 m. sausio 1 d. buvo nustatytas Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2014 m. spalio 30 d. sprendimu Nr. 7-284, kuris buvo pripažintas netekusiu galios Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2020 m. sausio 30 d. sprendimu Nr. 7-26, kuriuo be kita buvo patvirtintas ieškovės administruojamų daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės administravimo mokesčio tarifas atitinkamai pagal daugiabučių namų plotą (daugiabučių namų, kurių plotas iki 1000 kv. m – 0,0872 Eur/kv. m), taip pat ieškovės teikiamos teritorijų priežiūros paslaugos tarifas, laiptinių valymo paslaugos tarifas. Paminėtas savivaldybės tarybos sprendimas buvo pripažintas netekusiu galios Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. lapkričio 24 d. sprendimu Nr. 7-265, kuriuo nuo 2023 m. sausio 1 d. buvo patvirtinta nauja ieškovės administruojamų daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės administravimo paslaugos kaina per mėnesį (pavyzdžiui, daugiabučių namų, kurių plotas iki 1000 kv. m – 0,0924 Eur/kv. m be PVM), taip pat patvirtintas naujas ieškovės teikiamos teritorijų priežiūros paslaugos tarifas, laiptinių valymo paslaugos tarifas. Be to, byloje pateiktas ir Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2015 m. rugsėjo 24 d. sprendimas Nr. 7-152; 2018 m. rugsėjo 20 d. sprendimas Nr. 7-233; 2021 m. gegužės 27 d. sprendimas Nr. 7-117, nustatantys maksimalius Ukmergės rajono savivaldybės bei UAB „Ukmergės butų ūkis“ taikomus daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifus; 2015 m. rugsėjo 24 d. sprendimas Nr. 7-151, 2022 m. gruodžio 21 d. sprendimas Nr. 7-281, nustatantys daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius bei UAB „Ukmergės butų ūkis“ taikytinus tarifus. Byloje nėra duomenų, kad paminėti teisės aktai būtų ginčijami ir /ar negaliojantys. Iš pateiktų pranešimų-sąskaitų matyti, kad ieškovė juose detalizavo suteiktas paslaugas ir jų apimtį. Apeliantas, iš esmės pateikdamas labiau abstraktaus pobūdžio argumentus dėl nesutikimo su skundžiamu sprendimu, jokių objektyvių argumentų dėl suteiktų paslaugų apimties ar kokybės neteikė. Iš byloje pateikto butų savininkų susirinkimo 2023 m. gegužės 19 d. protokolo matyti, kad dauguma butų savininkų nusprendė nuo 2023 m. birželio 1 d. iš UAB „Ukmergės butų ūkis“ pirkti teritorijos priežiūros paslaugas, todėl už suteiktas paslaugas turi būti atsiskaityta, bent jau iki tol, kol tokios paslaugos nėra atsisakyta. Ieškovė bylos nagrinėjimo metu be kita ko pateikė paaiškinimus, kad aptariamos tvarkomos teritorijos sklypas buvo paskaičiuotas remiantis VĮ Registrų centro duomenimis suformuotu sklypo planu, pagal kurį jis sudaro 1365,44 kv. m plotą, ir iš šio ploto atėmus namo užstatytą plotą, kuris pagal VĮ Registrų centro duomenis yra 471 kv. m, buvo nustatytas tvarkytinos teritorijos plotas, sudarantis 894 kv. m, nuo kurio ir skaičiuojama paslaugos kaina, taikant jau aukščiau paminėtu Ukmergės rajono savivaldybės tarybos 2022 m. lapkričio 24 d. sprendimu Nr. 7-265 nustatytą 0,152 Eur/kv. m/mėn. (be PVM) teritorijos tvarkymo mokestį mieste. Negana to, pastebėtina, kad iš minėto 2023 m. gegužės 19 d. aptariamo daugiabučio namo savininkų susirinkimo protokolo matyti, kad apeliantas ir pats dalyvavo šiame susirinkime ir priimtam sprendimui pritarė. Kartu atkreiptinas dėmesys ir apelianto neaiškią bei dviprasmišką poziciją dėl reikalaujamų priteisti administravimo išlaidų, kai nagrinėjant bylą pirmosios instancijos teisme jis teismo posėdyje pats nurodė, kad neginčija reikalavimo dėl administravimo išlaidų, tačiau teikdamas apeliacinį skundą jau ginčija visą teismo sprendimą. Atsižvelgiant į visas paminėtas aplinkybes nėra pagrindo nesutikti su pirmosios instancijos teismo pozicija dėl ieškovės reikalavimo dėl aukščiau aptartų atsakovui suteiktų paslaugų pagrįstumo.
21. Be to, kritiškai vertinti ir apelianto argumentai dėl kaupiamųjų lėšų rinkimo neteisėtumo (nepagrįstumo).
22. CK 4.82 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. CK 4.82 straipsnio 3 dalyje reglamentuojama butų ir kitų patalpų prievolė proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Pagal CK 4.82 straipsnio 4 dalį, butų ir kitų patalpų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Šios lėšos yra butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė. Pagal bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklą reglamentuojančius Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatus (8 punktas), patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. rugpjūčio 5 d. nutarimu Nr. 831, administratorius proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai skaičiuoja mėnesines kaupiamąsias įmokas. Lėšų, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, jų dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarką nustatantis Aprašas, be kita ko, taip pat numato, kad patalpų savininkai kaupiamąsias įmokas sumoka kiekvieną mėnesį ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės kalendorinės dienos, o už kaupiamųjų lėšų dydžio apskaičiavimo pagrįstumą, sukauptų lėšų naudojimą pagal paskirtį ir jų apsaugos reikalavimų laikymąsi atsako bendrojo naudojimo objektų valdytojas, kuris turi ir teisę pareikšti ieškinius dėl priskaičiuotų kaupiamųjų lėšų įsiskolinimo priteisimo (Aprašo 17, 16 punktai). Iš byloje pateikto 2015 m. rugpjūčio 5 d. aptariamo gyvenamojo namo butų savininkų susirinkimo protokolo matyti, kad dauguma butų savininkų nutarė palikti tą patį kaupiamųjų lėšų tarifą – žiemą 0,07 Eur/kv. m, vasarą – 0,15 Eur/kv.m. Byloje nėra duomenų, kad minėtas protokolas būtų pripažintas neteisėtu, negaliojančiu. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, nėra pagrindo abejoti ir pirmosios instancijos teismo išvada dėl aptariamo ieškovės reikalavimo (dėl kaupiamųjų lėšų) pagrįstumo.
23. Įvertinus visas paminėtas aplinkybes, apeliacinės instancijos teismas neturi pagrindo nesutikti su pirmosios instancijos teismo atliktu įrodymu vertinimu ir padaryta išvada dėl pagrindinių ieškinio reikalavimų dėl skolos priteisimo pagrįstumo, tuo pačiu pažymint, kad jokių kitokių galimų skolos skaičiavimų atsakovas (apeliantas) byloje nepateikė, kaip ir apskritai nepateikė jokių argumentų bei įrodymų, kad paslaugos administratorės nebuvo suteiktos ar suteiktos netinkamai, ir pan.
24. Kartu atmestini ir apelianto argumentai dėl neva nepagrįstai priteistų delspinigių, akcentuojant rašytinio susitarimo dėl netesybų būtinybę. Pažymėtina, kad netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnio 1 dalis). Aptariamu atveju, ieškovės reikalavimus dėl pagrindinės skolos priteisimo pripažinus pagrįstais, apeliacinės instancijos teismas neturi pagrindo nesutikti ir su pirmosios instancijos teismo pozicija dėl reikalaujamų priteisti delspinigių pagrįstumo, Lietuvos Respublikos Vyriausybės ir savivaldybių reguliavimo sričiai priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos bei valstybinių ar savivaldybių įmonių teikiamų ryšių ir komunalinių paslaugų mokesčių delspinigius reglamentuojančio Lietuvos Respublikos įstatymo dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčiu skaičiavimo fiziniams asmenims pagrindu, kaip matyti iš skolos priskaitymo išrašo, paskaičiuotų už 6 mėnesių laikotarpį.
25. Atsižvelgiant į visas nurodytas aplinkybes, spręstina, kad pirmosios instancijos teismas ieškovės ieškinį tenkino pagrįstai ir priimto sprendimo naikinti ar keisti apeliaciniame skunde nurodytais motyvais nėra pagrindo.
Dėl procesinės bylos baigties
26. Apibendrinant išdėstytus motyvus, apeliacinės instancijos teismas sprendžia, jog pirmosios instancijos teismo priimtas sprendimas yra teisėtas ir pagrįstas, o apeliacinis skundas atmetamas kaip nepagrįstas. Apeliacinės instancijos teismas palieka skundžiamą pirmosios instancijos teismo sprendimą nepakeistą (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
27. Į esminius apeliacinio skundo argumentus atsakyta, dėl kitų šiame skunde nurodytų argumentų apeliacinės instancijos teismas plačiau nepasisako, nes jie neturi esminės reikšmės ir nesudaro pagrindo keisti skundžiamą pirmosios instancijos teismo sprendimą. Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį spendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą. Atmesdamas apeliacinį (atskirąjį) skundą, apeliacinės instancijos teismas gali tiesiog pritarti žemesnės instancijos teismo priimto sprendimo (nutarties) motyvams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. kovo 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-38/2008, 2010 m. birželio 1 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K- 3- 252/2010, 2010 m. kovo 16 d. nutartis byloje Nr. 3K-3-107/2010, ir kt.).
Dėl bylinėjimosi išlaidų
28. Teismo sprendimą palikus nepakeistą, pagrindo perskirstyti bylinėjimosi išlaidas pirmosios instancijos teisme nėra (CPK 93 straipsnio 5 dalis).
29. Apeliacinį skundą atmetus, apeliantui nepriteisiamos apeliacinės instancijos teisme jo patirtos bylinėjimosi išlaidos.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu, teismas
nutaria:
atsakovo V. P. apeliacinį skundą atmesti.
Vilniaus regiono apylinkės teismo 2024 m. vasario 21 d. sprendimą palikti nepakeistą.
Ši teismo nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.