- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2020-04-16
- Bylos Nr.
- e2A-321-516/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00182-2018-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rasa Gudžiūnienė, Vytautas Zelianka, Aldona Tilindienė
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Villa Monis“, kooperatinei bendrovei LTL Kredito
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rasos Gudžiūnienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Aldonos Tilindienės ir Vytauto Zeliankos,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės bankrutavusios tikrosios ūkinės bendrijos „Energija“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2019 m. birželio 3 d. sprendimo ir 2019 m. birželio 26 d. papildomo sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-25-656/2019 pagal bankrutavusios tikrosios ūkinės bendrijos „Energija“, atstovaujamos bankroto administratorės uždarosios akcinės bendrovės „Mokumo valdymo sprendimai“, ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „Villa Monis“ ir kooperatinei bendrovei LTL Kredito unijai, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų – uždarosios akcinės bendrovės Žemės ūkio paskolų garantijų fondas, ,,NIF Lietuva“, G. T., V. D., dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė bankrutavusi tikroji ūkinė bendrija (toliau – ir BTŪB) „Energija“ kreipėsi į teismą, prašydama: 1) pripažinti negaliojančia ab initio (liet. – nuo sudarymo momento) ieškovės TŪB „Energija“ ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Villa Monis“ sudarytą 2015 m. lapkričio 23 d. nekilnojamojo turto – poilsio bazės, esančios (duomenys neskelbtini), pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 8040; 2) taikyti restituciją natūra ir iš atsakovės UAB „Villa Monis“ ieškovei priteisti visą atsakovės UAB „Villa Monis“ pagal ginčo sutartį įsigytą iš ieškovės nekilnojamąjį turtą; 3) konstatuoti ex officio (liet. – savo iniciatyva), kad atsakovių kooperatinės bendrovės LTL Kredito unija (toliau – ir kredito unija) ir UAB „Villa Monis“ sudarytas 2015 m. gruodžio 22 d. Sutartinės hipotekos Nr. 20120150075050 sandoris prieštarauja imperatyvioms įstatymų normoms ir yra niekinis nuo jo sudarymo momento; 4) priteisti ieškovei solidariai iš atsakovių kredito unijos ir UAB „Villa Monis“ visas šioje byloje patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad Vilniaus apygardos teismas 2017 m. kovo 24 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. eB2-2406-562/2017 iškėlė TŪB „Energija“ (toliau – ir Bendrija) bankroto bylą. Bankroto administratorė UAB „Mokumo valdymo sprendimai“, tikrindama ieškovės sandorius, nustatė, kad Bendrija 2015 m. lapkričio 23 d. pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 8040 perleido atsakovei UAB „Villa Monis“ 43 nekilnojamojo turto objektus, t. y. žemės sklypus ir statinius, už 234 512 Eur kainą, kuri buvo 5 kartus mažesnė, nei šis turtas kainavo. Pagal 2017 m. gegužės 31 d. turto vertinimo ataskaitos išvadą perleistos poilsio bazės dalies vertė siekia 1 170 000 Eur (visos poilsio bazės rinkos vertė – 1 400 000 Eur). Sutarties sudarymo dieną Bendrija jau turėjo 30 296,75 Eur įsiskolinimą Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybai (toliau – ir VSDFV), kuris nebuvo padengtas iš gautų lėšų ir augo iki pat bankroto pabaigos. Ieškovės teigimu, UAB „Villa Monis“, 2015 m. gruodžio 16 d. įgijusi nuosavybės teisę į ginčo turtą, aiškiai suprasdama, kad šis turtas kainuoja bent 5 kartus daugiau, nei ji sumokėjo Bendrijai, jau kitą dieną, t. y. 2015 m. gruodžio 17 d. sudarė su atsakove kredito unija kredito sutartį, kurios įvykdymui užtikrinti 2015 m. gruodžio 22 d. Maksimaliąja sutartine hipoteka įkeitė kredito unijai visą ginčo turtą, hipotekos sandoryje įvertintą net 987 000 Eur suma.