- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-04-01
- Bylos Nr.
- 2-2583-191/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-05-3-14735-2012-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Edmundas Inokaitis
- Ieškovas
- UAB ,,Žaidas“
- Atsakovas
- A. L., Ž. K., S. J.
- Kategorijos
- 35.3.6pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo teisėjas Edmundas Inokaitis, sekretoriaujant Danguolei Muravjovienei, dalyvaujant ieškovo UAB ,,Žaidas“ atstovei I. A., atsakovėms: A. L., Ž. K., S. J.- nedalyvaujant, apie bylos nagrinėjimą pranešta tret.asm. Kauno miesto savivaldybės atstovui M. B. dalyvaujant, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB ,,Žaidas“ ieškinį atsakovėms: A. L., Ž. K., S. J., tret.asm. Kauno miesto savivaldybė dėl skolos priteisimo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas UAB ,,Žaidas“ patikslintu ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės A. L. 698,06 Lt., iš atsakovės Ž. K. 719,80 Lt., iš atsakovės S. J. 773,61 Lt.skolą, priteisti iš atsakovių 5% (penkis procentus) metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, priteisti iš atsakovių A. L., Ž. K. ir S. J. lygiomis dalimis bylinėjimosi išlaidas – 76Lt.žyminio mokesčio,6 Lt už Nekilnojamojo turto registro dvi paieškas duomenų bazėje ir dviejų registro išrašų peržiūrėjimą ekrane, 8,70 Lt už Gyventojų registro tarnybos duomenų tris paieškas duomenų bazėje, 181,50 Lt už UAB „SKOLOS LT“ suteiktas teisines paslaugas rengiant ieškinį, kitas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas nurodė, kad jis yra gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratorius. Atsakovės A. L., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini), ir S. J., gim. (duomenys neskelbtini) yra butų, esančių adresais (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrasavininkės, kurioms nuosavybės teise priklauso po 1/3 abiejų minėtų butų. UAB „Žaidas“ suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name ((duomenys neskelbtini), Kaune), kuriame atsakovės nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą butą ir joms taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini), Kaune, namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovės privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą pagal LR Civilinio kodekso 4.82 str. 3 d..
Atsiliepimas
Atsakovės su ieškiniu nesutiko, atsakovė A. L. prašyme– atsiliepime nurodė, kad ieškovas nepagrįstai reikalauja mokėti įsiskolinimą už gyvenamųjų namų administravimo paslaugas nuo 2008 m. gruodžio mėn. iki 2012 m. liepos mėn., šiuo laikotarpiu patalpas valdė Kauno miesto savivaldybė, gyveno nuomininkai, jie turi mokėti mokesčius( b.l. 191-192 tom.1),atsakovės į teismo posėdžius neatvyko, kitų žodinių paaiškinimų teismui nepateikė.
Šalies argumentai
Trečiasis asmuo Kauno miesto savivaldybės atstovas sutiko su ieškiniu, prašė jį tenkinti, nurodė, kad atsakovės ne kartą buvo informuotos dėl aukščiau minėto buto adresu (duomenys neskelbtini), Kaune perdavimo -priėmimo, tačiau neatvykdavo. Kauno miesto savivaldybės administracijos 2010-11-26 raštais Nr. 53-5-4275; 53-5-4276 ir 53-5-4277, atsakovės buvo raginamos atvykti į Kauno miesto savivaldybės administracijos skyrių dėl aukščiau minėto buto perdavimo- priėmimo akto. Pakartotinai dėl buto perėmimo atsakovės buvo paragintos 2010-12-30 raštais Nr. 53-5-4592; 53-5-4593 ir 53-5-4594, tačiau ir toliau nesiėmė jokių veiksmų. Treč. asm. manymu buto perdavimo atsakovėms data laikytina 2008-11-18d. kada Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2008-11-18 įsakymu Nr. A-4199 butas, adresu (duomenys neskelbtini) Kaune, atsakovėms buvo grąžintas natūra. Atsakovės apie grąžintą butą žinojo pasirašytinai, turėjo pareigą atvykti į Kauno miesto savivaldybę pasirašyti buto perdavimo - priėmimo aktą, treč. asm. manymu atsakovės privalo mokėti administravimo mokesčius nuo ieškinyje nurodomo laikotarpio, pateikė paaiškinimą – atsiliepimą(b.l. 129-131).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas
Byloje surinktais rašytiniais įrodymais, šalių paaiškinimais nustatyta, kad ieškovas UAB „Žaidas“ 2006 m. kovo 2 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-787 ir 2006 m. kovo 10d. sutarties su Kauno miesto savivaldybe Nr. 53-1-6 pagrindu paskirtas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Atsakovės A. L., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini), ir S. J., gim. (duomenys neskelbtini) (toliau – atsakovės), yra butų, esančių adresais (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrasavininkės, kurioms nuosavybės teise priklauso po 1/3 abiejų minėtų butų. Ieškovas UAB „Žaidas“ suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name ((duomenys neskelbtini), Kaune), kuriame atsakovės nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą butą ir joms taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini), Kaune, namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovės privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą (LR Civilinio kodekso 4.82 str. 3 d.).
Bendrosios dalinės nuosavybės teisės specifika lemia, kad įstatymuose yra nustatytos butų ir kitų patalpų savininkų pareigos, kurių negali pakeisti ar eliminuoti nei šios nuosavybės teisės subjektai, nei daugiabučio namo savininkų bendrija ar kitas bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymo teises įgyvendinantis asmuo.LR CK 4.83 straipsnio 3 d. nustatyta, jog butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal LR CK 4.82 straipsnio 3 d. butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Pažymėtina, kad teismų praktikoje pripažįstama, kad buto savininkas kartu yra ir bendrosios dalinės nuosavybės teisės subjektas, todėl pagal daiktinės teisės normas privalo padengti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės eksploatavimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. lapkričio 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-579/2003).Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra akcentavęs principinę nuostatą, jog įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009). Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareigą išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę nustato ir pavyzdiniai administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų savininkų mėnesinių mokesčių apskaičiavimas“) ir Kauno miesto administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų savininkų mėnesinių apskaičiavimas“) nustato, kaip kiekvieną mėnesį ieškovas patalpų savininkams, taip pat ir atsakovėms A. L., Ž. K. ir S. J., apskaičiuoja ir paskirsto mokesčius už (duomenys neskelbtini), Kaune, namo bendrosios nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas komunalines paslaugas.
Teismas sutinka su ieškovo, treč. asm. nuomone, kad atsakovėms nesirūpinant grąžintino buto perdavimu- priėmimu ,skolos laikotarpio pradžia skaičiuotina nuo 2008-11-18d. kada Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2008-11-18 įsakymu Nr. A-4199 butas, adresu (duomenys neskelbtini) Kaune, atsakovėms buvo perduotas nuosavybėn. Kaip matyti byloje pateiktame Valstybės įmonės „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2012-09-20 išraše buto, adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, savininkė atsakovė A. L. kaip pagrindą, pagrindžiantį jos, kaip savininkės, teisę į registruojamą turtą, nurodė 2008-11-18 įsakymą Nr. A-4199, o atsakovės Ž. K. ir S. J. atitinkamai 2009-11-12 paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. 10479 ir 2009-05-29 paveldėjimo teisės liudijimą Nr. VL-1763. Pateikti dokumentai registruojant butą, įrodo, kad pačios atsakovės save laikė buto savininkėmis nuo išduotų įsakymo, paveldėjimo testamento bei paveldėjimo teisės liudijimo datos (b.l.129-140). Įvertinant ir skolų valdymo ataskaitas, kit. prijungtus rašytinius dokumentus laikytina, kad atsakovėms įsiskolinimas, mokesčiai už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkančias atsakovėms nuosavybės teise priklausančiam butui, paskaičiuotas pagrįstai: atsakovei A. L. per laikotarpį nuo 2010 m. sausio 8 d. iki 2012 m. liepos 31 d. - 371, 41 Lt., atsakovė šio buto savininkė, vadovaujantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis yra nuo 2010 m. sausio 8 d., jai priklauso 1/3 buto, todėl mokesčių dydis apskaičiuotas kiekvieno mėnesio mokestį dalinant iš trijų; atsakovei Ž. K. per laikotarpį nuo 2009 m. lapkričio 23 d. iki 2010 m. liepos 31 d.- 393,15Lt.,atsakovė šio buto savininkė, vadovaujantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis yra nuo 2009 m. lapkričio 23 d., jai priklauso 1/3 buto, todėl mokesčių dydis apskaičiuotas kiekvieno mėnesio mokestį dalinant iš trijų; atsakovei S. J. per laikotarpį nuo 2009 m. birželio 9 d. - 446,96 Lt., atsakovė šio buto savininkė, vadovaujantis VĮ „Registrų centras“ duomenimis yra nuo 2009 m. birželio 9 d., jai priklauso 1/3 buto, todėl mokesčių dydis apskaičiuotas kiekvieno mėnesio mokestį dalinant iš trijų. Nuosavybės teisė į šį butą atsakovėms perėjo skirtingu momentu, todėl skolos likutis joms atitinkamai paskaičiuotas pagal tai, kada joms perėjo nuosavybės teisė bei atsižvelgiant į tai, jog kiekvienai atsakovei priklauso 1/3 buto (duomenys neskelbtini), Kaune, dalis. Atsakovių įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2009 m. spalio 1 d. iki 2012 m. liepos 31 d. už suteiktas paslaugas, tenkantis atsakovėms, nuosavybės teise priklausančiam butui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, yra 979,93 Lt (devyni šimtai septyniasdešimt devyni litai 93 centai), t.y. po 326,65 Lt kiekvienai atsakovei, VĮ „Registrų centras“ nurodyta, jog šis butas atsakovėms priklauso po 1/3. Šis butas atsakovėms yra perduotas 2009 m. vasario 18 d. (kaip nurodyta Kauno miesto savivaldybės 2013 m. birželio 13 d. rašytiniuose paaiškinimuose).
Ieškovui UAB „Žaidas“ priteistina: iš atsakovės A. L. priteisti 698,06Lt.( 202,17 €) iš atsakovės Ž. K. 719,80Lt (208,47 €) iš atsakovės S. J. 773,61 Lt (224,05 €) skolos, 5 (penki) procentai metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bei bylinėjimosi išlaidos – 76 Lt sumokėto žyminio mokesčio (t. 1, b.l. 7), 14,70 Lt už registrų išrašus, 181,50 Lt už teisinę pagalbą (t. 1, b.l. 8-11), iš viso 272,20 Lt (78,83 €), t.y. iš kiekvienos atsakovės po 26,28 € (LR CPK 93 str.).
Iš atsakovių valstybei priteistina 15,15 € pašto išlaidų, t.y. iš kiekvienos po 5,05 € (CPK 96 str.).
Teismas vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259,268, 270 str. str.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti.
Priteisti ieškovui UAB „Žaidas”, registracijos adresas: Žiburio g.10-2, Alytus adresas korespondencijai: E.Ožeškienės g. 19, Kaunas įmonės kodas 149650823, A/s Nr. (duomenys neskelbtini), AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000 skolą:
- iš atsakovės: A. L., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Kaunas, –202,17 € (du šimtus du eurus 17 ct - 698,06 Lt), 5 % (penkis procentus) metinių palūkanų nuo priteistos sumos (202,17 €) nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2012-11-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 26,28 € (dvidešimt šešis eurus 28 ct) bylinėjimosi išlaidų.
- iš atsakovės Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Vilnius, 208,47 € (du šimtus aštuonis eurus 47 ct - 719,80 Lt), 5 % (penkis procentus) metinių palūkanų nuo priteistos sumos (208,47 €) nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2012-11-07 - iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 26,28 € (dvidešimt šešis eurus 28 ct) bylinėjimosi išlaidų.
- iš atsakovės S. J., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Kaunas, 224,05 € (du šimtus dvidešimt keturis eurus 05 ct - 773,61 Lt), 5 % (penkis procentus) metinių palūkanų nuo priteistos sumos (224,05 €) nuo bylos iškėlimo teisme dienos - 2012-11-07-
iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 26,28 € (dvidešimt šešis eurus 28 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti iš atsakovės A. L., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Kaunas, valstybei 5,05 € (penkis eurus 05 ct) išlaidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinė mokesčių inspekcija (įmonės kodas 188659752), į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) AB Swedbank, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).
Priteisti iš atsakovės Ž. K., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Vilnius, valstybei 5,05 € (penkis eurus 05 ct) išlaidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinė mokesčių inspekcija (įmonės kodas 188659752), į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) AB Swedbank, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).
Priteisti iš atsakovės S. J., gim. (duomenys neskelbtini) gyv. vieta: (duomenys neskelbtini), Kaunas, valstybei 5,05 € (penkis eurus 05 ct) išlaidų susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinė mokesčių inspekcija (įmonės kodas 188659752), į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) AB Swedbank, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.