- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-10-10
- Bylos Nr.
- e2-64-797/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-70-3-05523-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Edita Kavaliauskienė
- Ieškovas
- G. G.
- Atsakovas
- D. B.
- Trečiasis asmuo
- S. O.
Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėja Edita Kavaliauskienė, sekretoriaujant R. S., nuotoliniu būdu dalyvaujant ieškovo G. G. atstovui advokatui V. G., teismo patalpose dalyvaujant atsakovei D. B., jos atstovui advokatui V. S., nuotoliniu būdu dalyvaujant trečiojo asmens VĮ (duomenys neskelbtini) atstovui D. S.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka nagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo G. G. ieškinį atsakovei D. B., trečiajam asmeniui S. O. dėl naudojimosi nekilnojamuoju turtu tvarkos nustatymo, įpareigojimo atstatyti patalpas ir atsakovės D. B. priešieškinį ieškovui G. G., trečiajam asmeniui S. O., VĮ (duomenys neskelbtini) dėl deklaracijos pripažinimo tinkama gyvenamojo namo kadastro duomenims pakeisti, naudojimosi nekilnojamuoju turtu tvarkos nustatymo, namo remonto išlaidų atlyginimo priteisimo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
1. Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas paprašė teismo spręsti klausimą dėl dalinio sprendimo priėmimo dėl priešieškinio reikalavimo - statybos deklaracijos pripažinimo tinkama gyvenamojo namo kadastro duomenims pakeisti. Atsakovė ir jos atstovas su tuo sutiko, trečiojo asmens atstovas klausimą paliko spręsti teismui.
2. Įstatymas numato, kad daliniu sprendimu išsprendžiama tik dalis ginčo (CPK 261 str. 1 d.).
3. Atsakovė pareiškė priešieškinį, kuriame pareiškė keletą reikalavimų, tarp kurių yra ir dėl statytojų D. B. ir S. O. pasirašytos deklaracijos pripažinimo tinkama gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenims pakeisti. Jį palaiko, prašo tenkinti. Priešieškinyje nurodė ir teisme paaiškino, jog yra trys gyvenamojo namo bendraturčiai: ji, jos brolis ieškovas G. G. ir trečiasis asmuo šioje byloje S. O.. Ji su broliu paveldėjo mirusiojo tėvo J. G. turtą: dalį gyvenamojo namo, kitų pastatų statinių, esančių (duomenys neskelbtini). Su ieškovu turtą valdo lygiomis dalimis. Atsakovė nurodo, jog ji po palikimo priėmimo dėl prastos patalpų būklės siūlė ieškovui atlikti patalpų remontą, keisti langus, nes lyjant lietui, vanduo bėgdavo į vidų. Bendraturtė S. O. pasiūlė kartu keisti namo stogą. Ieškovas buvo atvykęs, apžiūrėjo, sutiko, kad pirmiausiai reikia keisti stogo dangą, vėliau – langus ir atlikti vidaus patalpų remontą, sutiko dalimis mokėti remonto išlaidas. Jis stogui remontuoti pinigus skolinosi iš S. O. sūnaus, kuriam, pakeitus stogą, lėšas grąžino. (duomenys neskelbtini) m. ji nutarė pakeisti namo langus, skambino ieškovui, jis sutiko, tik pareiškė, jog šiuo metu neturi pinigų ir paprašė atsakovės sumokėti visą sumą, o jis atsakovei atiduos skolą dalimis, bet už pakeistus langus nesumokėjo. S. O. (duomenys neskelbtini) m. dėl blogos namo būklės pasiūlius namą apšiltinti, apkalti sienas, įsivesti vandentiekį iš miesto tinklų, pasikeisti vamzdyną, elektros instaliaciją, atsakovė skambino ieškovui ir pasiūlė prisidėti, įsivedant dujinį apšildymą, prisidėti prie namo remonto. Jis atsisakė prisidėti prie namo remonto, pareikšdamas, kad jis dabar neturi lėšų, o kadangi ji ten gyvena, tai tegu remontuoja. S. O. su sūnumi paskolino pinigų remontui, sudarė paskolos sutartį. (duomenys neskelbtini) m. atiko namo dalies vidaus remontą, pakeitė krosninį šildymą, vamzdynus, elektros instaliaciją, pakeitė grindis, išlygino sienas, jas apkaldami, įrengė dušo ir tualeto patalpas. Dėl to pasikeitė namo išplanavimas ir plotai, atsirado poreikis atlikti namo kadastrinius matavimus. Kadangi namo dalį remontavo ir bendraturtė S. O., todėl užsakė kadastrinius matavimus atlikti bendrai. Nors ieškovas pateikė sutikimą įregistruoti kadastrinius matavimus, tačiau pagal nustatytą tvarką tam turėtų būti užpildyta bendraturčių deklaracija apie statybos užbaigimą IS ,, (duomenys neskelbtini)“, o ieškovas su tuo nesutinka, nes jis nebuvo statytoju, dėl ko jos su S. O. negali įregistruoti kadastrinių duomenų pakeitimo. Kreipėsi į VĮ (duomenys neskelbtini), kuris joms nurodė, kad deklaracija pasirašyta ne visų statytojų vardu, todėl negali įregistruoti pasikeitusių kadastrinių matavimų. Tokias veiksmais ieškovas riboja bendraturtės teises į bendrąją dalinę nuosavybę, ji negali įregistruoti pasikeitusių kadastro duomenų.
4. Atsakovės atstovas prašo patenkinti šį priešieškinio reikalavimą.
5. Ieškovas atsiliepimo į patikslintą ieškinį dėl šio reikalavimo nepateikė. Jis teismo posėdyje nedalyvauja, jam atstovauja advokatas. Ieškovo atstovas neprieštarauja priešieškinio reikalavimui dėl statytojų pasirašytos deklaracijos pripažinimo tinkama esant dviejų bendraturčių parašams gyvenamojo namo kadastro duomenims pakeisti ir jį palieka teismui spręsti. Paaiškino, kad ieškovas deklaracijos nepasirašė dėl to, kad jis nėra statytojas, neatitinka statytojo sąvokos, nes jis nestatė, su juo remonto darbai nebuvo derinti. Kaip bendraturtis jis galėtų pasirašyti deklaraciją, bet jis nestatė, nors davė rašytinį sutikimą dėl pasikeitusių kadastrinių matavimų įregistravimo. Bylinėjimosi išlaidų klausimą prašo spręsti galutiniu sprendimu.