Panevėžio apygardos teismo nutartis

1. Ieškovas G. G. 2024 m. birželio 20 d. pateiktu patikslintu ieškiniu ir 2025 m. birželio 27 d. pateiktu pareiškimu dėl ieškinio dalyko patikslinimo ir dalies ieškinio reikalavimų atsisakymo, prašė nustatyti naudojimosi gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Gyvenamasis namas), patalpomis tvarką tarp 1/3 dalies šio Gyvenamojo namo bendraturčių G. G. ir D. B., kuriems kiekvienam nuosavybės teise priklauso po 1/6 dalį Gyvenamojo namo, bei nustatyti naudojimosi garažu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Garažas), tvarką tarp šio Garažo bendraturčių G. G. ir D. B., kuriems kiekvienam nuosavybės teise priklauso po ½ dalį Garažo, pagal kurią: G. G. tenka naudotis Gyvenamojo namo patalpa 1-3 (13,35 m2) ir Garažas; D. B. tenka naudotis Gyvenamojo namo patalpos 1-4 (11,21 m2) ir 1-2 (8,24 m2); G. G. ir D. B. tenka bendrai naudotis Gyvenamojo namo patalpos 1-7 (2,56 m2), 1-6 (7,59 m2), 1-5 (2,06 m2); arba G. G. tenka naudotis Gyvenamojo namo patalpos 1-4 (11,21 m2) ir 1-2 (8,24 m2); D. B. tenka naudotis Gyvenamojo namo patalpa 1-3 (13,35 m2) ir Garažas; G. G. ir D. B. tenka bendrai naudotis Gyvenamojo namo patalpos 1-7 (2,56 m2), 1-6 (7,59 m2), 1-5 (2,06 m2); bei priteisti iš atsakovės ieškovui visas jo turėtas bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad ieškovas ir atsakovė yra Gyvenamojo namo ir Garažo, esančių adresu (duomenys neskelbtini), bendraturčiai. Ieškovui ir atsakovei bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis priklauso po 1/6 dalį Gyvenamojo namo ir po ½ dalį Garažo.

3. Pažymėjo, kad ankstesni Gyvenamojo namo bendraturčiai 2003 m. sausio 20 d. sudarė notarine tvarka patvirtintą sutartį, kuria nustatė, kad šiuo metu ieškovui ir atsakovei priklausančių Gyvenamojo namo dalių buvusiam savininkui J. G. nuolatiniam naudojimuisi pereina patalpos Gyvenamojo namo pirmame aukšte, plane pažymėtos indeksais: kambarys 1-1 (11,75 m2), virtuvė 1-2 (10,71 m2), kambarys 1-3 (14,01 m2), prieškambaris 1-4 (2,92 m2), kambarys 1-5 (8,29 m2), kas bendrai sudaro 47,68 m2 (toliau – ir Patalpos) ir 1/5 dalis bendro naudojimo koridorius a-1 (2,21 m2). J. G. tekusias naudotis Patalpas 2008 m. spalio 6 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimu ieškovas ir atsakovė paveldėjo lygiomis dalimis, tačiau naudojimosi paveldėtomis Gyvenamojo namo Patalpomis ir Garažu tvarka tarp ieškovo ir atsakovės nenustatyta. Nors ieškovui priklauso ½ dalis Patalpų ir ½ dalis Garažo, tačiau jomis šiuo metu naudojasi viena atsakovė ir dėl konfliktiškų šalių santykių ieškovas neturi galimybės naudotis jam priklausančiomis nekilnojamojo turto dalimis.

4. Tvirtino, jog pagal ieškovo prašomus nustatyti naudojimosi tvarkos variantus šalims atitektų naudotis izoliuotomis gyvenamosiomis Patalpomis, kurias šalys galėtų naudoti nesudarydamos trukdžių viena kitai, t. y. kiekvienai šaliai atskirai atitektų bent po vieną atskirą patalpą ir bendrai atitektų naudotis tambūru, virtuve, katiline bei tualetu.

5. Atsakovė D. B. 2024 m. liepos 24 d. pateiktu patikslintu priešieškiniu prašė: (1) nustatyti tarp ieškovo ir atsakovės naudojimosi tvarką gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinių pastatų, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), patalpomis taip: ieškovui G. G. palikti naudotis Gyvenamojo namo patalpa su indeksu 1-4, kurios plotas 11,21 m2, Garažu, kurio plotas 24 m2, ir 1/3 dalimi ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 37 m2; atsakovei D. B. palikti naudotis Gyvenamojo namo patalpa su indeksu 1-3, kurios plotas yra 13,35 m2, ir patalpa su indeksu 1-2, kurios plotas 8,24 m2; šalių bendram naudojimui palikti Gyvenamojo namo patalpas su indeksais 1-1, 1-5, 1-6, 1-7 ir kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (šulinys, tvora, kiemo aikštelės su indeksais b1 ir b2); (2) priteisti iš ieškovo atsakovei 4 665,76 Eur namo išorės ir namo patalpų remonto išlaidas; (3) iš ieškovo priteisti atsakovės patirtas bylinėjimosi išlaidas.

6. Nurodė, kad atsakovė savo lėšomis pakeitė Gyvenamojo namo langus (892,03 Eur (3 080 Lt)); atliko Gyvenamojo namo išorės sienų remontą, išorinių įėjimo dviejų durų pakeitimą, bendro įėjimo koridoriaus grindinio betonavimą, vandentiekio įvedimą, dujų ir kanalizacijos vamzdynų pakeitimą (4 500 Eur); atliko Gyvenamojo namo vidaus patalpų remontą (3 788,80 Eur); parengė naują kadastrinių matavimų bylą (150,69 Eur); iš viso išleido 9 331,52 Eur. Atsižvelgiant į tai, prašė iš ieškovo priteisti pusę Gyvenamojo namo remontui patirtų išlaidų sumos.