Klaipėdos apygardos teismo nutartis

2021-04-15 · Civilinė byla Nr. e2A-330-1092/2021

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaSprendimas · 2020-12-22Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmai
  2. ApeliacijaNutartis · 2021-04-15Klaipėdos apygardos teismas
  3. Pirmoji instancijaNutartis · 2021-06-14Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmai
Teismas
Klaipėdos apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2021-04-15
Bylos Nr.
e2A-330-1092/2021
Teisminio proceso Nr.
2-06-3-03679-2020-0
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Marius Dobrovolskis, Aurimas Brazdeikis, Milda Skersienė
Ieškovas
V. R.
Atsakovas
R. O.
Kategorijos
Civilinė byla Nr. e2A-330-1092/2021Teisminio proceso Nr. 2-06-3-03679-2020-0Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.9.1; 3.2.4.11 (S)
KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2021 m. balandžio 15 d.Klaipėda

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Aurimo Brazdeikio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Mariaus Dobrovolskio ir Mildos Skersienės,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės V. R. apeliacinį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. gruodžio 22 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės V. R. ieškinį atsakovei R. O. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, kompensacijos priteisimo ir pagal atsakovės R. O. priešieškinį ieškovei V. R. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdo, kompensacijos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Ieškovė V. R. (toliau – ir ieškovė) kreipėsi į teismą, prašydama atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės ieškovei ir atsakovei R. O. (toliau – ir atsakovė) priklausantį butą, esantį (duomenys neskelbtini) (toliau – Butas), priteisiant ieškovei 3/16 dalis Buto, o atsakovei priteisiant iš ieškovės 5 268,75 Eur kompensaciją už ieškovei tenkančią atsakovės turto dalį ir bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė nurodė, kad ji su atsakove yra seserys ir Butas joms priklauso paveldėjimo teisės pagrindu. Visą laiką Butu naudojosi tik atsakovė, ieškovės nuosavybės teisė į Buto dalį atsirado nuo 2019 m. spalio 17 d. Tarp šalių kilo ginčas dėl naudojimosi Butu tvarkos, kadangi atsakovė neleidžia ieškovei naudotis savo turto dalimi, neįleidžia į Butą, neduoda Buto raktų. Ieškovės nuomone, tikslinga atidalyti atsakovės dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, kadangi atsakovei priklauso tik 3/16 dalys Buto.

Atsiliepimas

3. Atsakovė R. O. atsiliepimu į ieškinį prašė ieškinį atmesti. Nurodė, kad ieškinys jai yra netikėtas, kadangi tarp šalių buvo pasirašytas susitarimas, jog atsakovė už 15 000 Eur išpirks iš ieškovės jos Buto dalį; kodėl ieškovės nuomonė pasikeitė, atsakovei nežinoma. Ieškovė iki ieškinio pareiškimo nesikreipė į atsakovę dėl turto atidalijimo. Su seserimi nėra susipykusios. Atsakovė gyvena Bute, turėjo finansinių išlaidų, susijusių su Buto remontu, į Butą investuota daugiau, nei paties Buto vertė. Atsakovė nesutinka su ieškovės siūloma Buto atidalijimo tvarka, kadangi tai vienintelis jai nuosavybės teise priklausantis turtas, tenkinus ieškinį, ji būtų iškeldinta ir liktų be gyvenamosios vietos. Atsakovei kompensaciją išmokėti padėtų jos sūnus, o skubotas buto pardavimas būtų nuostolingas.

Šalies argumentai

4. Atsakovė pateikė priešieškinį, juo prašė padalyti bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį Butą ieškovei ir atsakovei natūra, ieškovei priteisiant 13,79 kv. m kambarį (plane pažymėtą 8-2), o atsakovei priteisiant 8,33 kv. m kambarį (plane pažymėtą 8-3), išmokant ieškovei 1 463 Eur kompensaciją (už 1,81 kv. m); nustatyti bendrą naudojimosi tvarką kitomis Buto patalpomis – virtuve, koridoriumi, vonia, tualetu, rūsiu. Nurodė, kad ieškovės siūlomas Buto padalijimo būdas pažeidžia atsakovės interesus, kadangi atsakovė ginčo Bute gyvena ir jį prižiūri, investavo savo lėšas, tenkinus ieškinį, kiltų ginčų dėl Buto išlaikymo išlaidų. Atsakovės nuomone, atsižvelgiant į tai, kad šalys yra seserys, atsakovės siūloma Buto padalijimo tvarka atitiktų abiejų šalių interesus. Paaiškino, kad su ieškovės nurodyta Buto kaina sutinka, nors, atsakovės nuomone, ji per didelė, atsižvelgiant į Buto dydį, vietą mieste. Išmokėti kompensaciją ieškovei atsakovei padėtų jos sūnus, pardavęs dalį savo turto.

Atsiliepimas

5. Ieškovė atsiliepimu į atsakovės priešieškinį prašė priešieškinį atmesti. Nurodė, kad pagal atsakovės turimas Buto dalis jame nėra tokios patalpos, kurią būtų galima jai priteisti kaip vieną kambarį, taip pat nesutinka, kad ieškovei priklausanti Buto dalis būtų priteista atsakovei. Priešieškiniu atsakovė siekia neatlygintinai naudotis ieškovei priklausančiomis kitomis Buto patalpomis, dėl to ateityje, tenkinus priešieškinį, kiltų ginčų, būtų ribojama ieškovės galimybė naudotis jai priklausančiu turtu, be to, šiuo metu šalių santykiai yra konfliktiški. Ieškovei kelia abejonių ir tai, ar atsakovė turi lėšų kompensacijai išmokėti, kadangi tai patvirtinančių įrodymų nepateikta. Priešieškinio patenkinimo atveju būtų pažeistas ieškovės nuosavybės neliečiamumo principas, todėl Buto atidalijimas natūra neįmanomas.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

6. Klaipėdos apylinkės teismas 2020 m. gruodžio 22 d. sprendimu ieškinį tenkino iš dalies, o priešieškinį atmetė ir atidalijo ieškovei V. R. ir atsakovei R. O. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį Butą, priteisė atsakovės nuosavybėn 13/16 ieškovei priklausančio Buto dalių, o ieškovei iš atsakovės priteisė 22 831,25 Eur kompensaciją už atsakovei atitenkančias 13/16 Buto dalių ir 487,50 Eur bylinėjimosi išlaidų.

7. Teismas nustatė, kad į Butą įėjimas yra vienas, dalis Buto patalpų (koridorius, vonia, tualetas, virtuvė) gali būti naudojamos tik bendrai. Ieškovė neturi galimybės naudotis jai nuosavybės teise priklausančia Buto dalimi, Butu naudojasi tik atsakovė. Abi šalys Butą įgijo paveldėjimo teisiniu pagrindu, mirus tėvams, ieškovė Bute iki šiol negyveno ir šiuo metu negyvena. Šalys neneigia, kad jų santykiai konfliktiški, eliminuojantys bet kokią galimybę Bute gyventi kartu.

8. Teismo vertinimu, padalyti Butą į du atskirus turtinius vienetus neįmanoma, nes Buto padalijimas pažeistų įstatymų ir statybos techninių reglamentų reikalavimus, tai, kad Bute yra du kambariai, nesuteikia galimybės atidalyti Butą taip, kad neliktų bendro naudojimo patalpų, iškyla bendro naudojimo patalpų atidalijimo problema. Bute yra vienas tualetas, viena virtuvė, nors Butas yra dviejų kambarių. Ieškovei priklauso 13/16 dalių Buto, o atsakovei – 3/16 dalys.

Žemesnės instancijos teismas

9. Teismas konstatavo, kad Buto atidalyti natūra be neproporcingos žalos turto paskirčiai, kaip nustatyta, yra negalima, todėl svarstytina galimybė priteisti kompensaciją už atidalijamą dalį, kad būtų galima palengvinti ir supaprastinti savininko teisių turinį sudarančių teisių įgyvendinimą į bendrą daiktą, ateityje būtų išvengta ginčų, kylančių tarp bendraturčių jiems įgyvendinant šias teises.

10. Atsižvelgdamas į tai, kad atidalijimo iš bendrosios nuosavybės būdą prašo taikyti ieškovė, teismas laikė, kad ji sutinka gauti kompensaciją. Teismas taip pat nustatė, kad atsakovė, kaip ginčo turto bendraturtė, turi esminį interesą naudotis daiktu, kadangi Bute gyvena ilgą laiką, t. y. daugiau kaip 35 metus, Butas reikalingas atsakovei, nes ji kaip gyveno taip ir toliau ketina šiame Bute gyventi. Tačiau ieškovė Bute niekada negyveno. Atsakovė teismo posėdžio metu paaiškino, kad Bute ilgą laiką gyveno su šalių mama ir patėviu – ieškovės tėvu. Mirus mamai, ji ir toliau liko gyventi Bute su patėviu, juo rūpinosi iki mirties. Be to, visą laiką viena rūpinosi Butu, mokėjo mokesčius, darė Buto remontą, ieškovė prie Buto išlaidų niekada neprisidėjo. Ieškovė šių aplinkybių neneigė ir priešingų įrodymų nepateikė. Ieškovė siūlė atsakovei įsigyti ieškovei priklausančią turto dalį, šalys buvo sutarusios dėl turto kainos, tačiau sandoris iki galo neįvyko. Šios aplinkybės, teismo vertinimu, patvirtino, kad ieškovė niekada neturėjo intereso apsigyventi Bute ar kad jos santykis su šiuo turtu yra kažkuo ypatingas.

Šalies argumentai

11. Ieškovė kaip vienintelį argumentą dėl poreikio naudotis Butu nurodo, kad turi du nepilnamečius vaikus ir neturi kitos gyvenamosios vietos, kur su vaikais gyventi. Teismas pažymėjo, kad nagrinėjamoje byloje nesprendžiamas klausimas dėl vaikų gyvenamosios vietos ar jų teisės į būstą. Nepilnamečių vaikų aprūpinimo gyvenamąja vieta pareiga tenka vaiko tėvams, todėl dalis atsakomybės dėl vaikų gyvenamosios vietos negali būti perkeliama atsakovei ar dėl to varžomos jos nuosavybės teisės. Iš ieškovės pateiktų duomenų matyti, kad ieškovė su vaikais gyvena buvusiam sutuoktiniui nuosavybės teise priklausančiame bute panaudos pagrindu laikinai, tačiau santuokos nutraukimo byloje nekėlė klausimo dėl daiktinių teisių (uzufrukto) nustatymo buvusio sutuoktinio turtui, siekdama užtikrinti vaikams gyvenamąją vietą.

Žemesnės instancijos teismas

12. Teismas konstatavo, jog nors atsakovės dalis bendrojoje nuosavybėje, palyginti su kito bendraturčio (ieškovės), yra gerokai mažesnė, jos negalima realiai atidalyti, tačiau, pagal byloje nustatytus duomenis, atsakovės interesas naudotis bendrąja daline nuosavybe vertinamas kaip labiau svarbus, priešingai nei ieškovės.

Atsiliepimas

13. Atsakovė nurodė, kad išmokėti kompensaciją ieškovei jai padės sūnus, pateikė tokius ketinimus patvirtinančius įrodymus. Be to, atsakovė pateikė duomenis, kad dirba, gauna nuolatines pajamas, todėl, teismo vertinimu, šios aplinkybės patvirtino atsakovės galimybes sumokėti kompensaciją, pavyzdžiui, paimant kreditą. Ieškovė neigė atsakovės ketinimus išmokėti kompensaciją, teikė duomenis, kad atsakovės turto dalis areštuota. Atsakovė paaiškino, kad jos patėvis buvo paėmęs kreditą jos sūnaus mokslams. Mirus patėviui, atsakovė įsipareigojo šį kreditą grąžinti, turtas buvo areštuotas, kol įvykdys prievolę. Nurodė, kad šiuo metu skolų neturi, kreditą grąžino.

Žemesnės instancijos teismas

14. Teismas nusprendė, kad dėl objektyvių ir subjektyvių priežasčių Buto padalijimas natūra nėra galimas, kadangi toks padalijimas negalimas nepadarant neproporcingos žalos daiktui, be to, siekiant tarp bendraturčių panaikinti arba gerokai sumažinti konfliktų kilimo galimybes dėl naudojimosi nuosavybe, yra pakankamas pagrindas taikyti atidalijimą iš bendrosios nuosavybės priteisiant Butą atsakovei, o ieškovei priteisiant piniginę kompensaciją.

III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimo į jį argumentai

15. Ieškovė V. R. apeliaciniu skundu prašo panaikinti Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. gruodžio 22 d. sprendimo skundžiamas dalis (dėl netenkinto ieškinio reikalavimo butą priteisti ieškovei ir dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo) ir dėl šių dalių priimti naują sprendimą, tenkinant ieškovės reikalavimus. Ieškovė taip pat prašo priteisti iš atsakovės apeliacinės instancijos teisme patirtas bylinėjimosi išlaidas. Apeliacinis skundas grindžiamas šiais pagrindiniais motyvais ir argumentais:

15.1. Teismas neatsižvelgė į bendraturčių turto turimas dalis. Ieškovė turi 13/16 dalių Buto, o atsakovė – 3/16 dalis. Priteisus atsakovei ieškovės turto dalis (13/16 dalių) būtų pažeista teismų praktika, numatanti, kad atidalydamas nekilnojamąjį turtą teismas turi prioritetą teikti tam bendraturčiui, kuris turi didesnę turto dalį. Teismas šią taisyklę ignoravo.

15.2. Teismas byloje nevienodai vertino šalis, prioritetą skirdamas atsakovei ir tokiu būdu pažeisdamas šalių lygiateisiškumo principą. Teismas taip pat pažeidė įrodinėjimo naštos paskirstymo taisyklę, sprendimą motyvuodamas vien žodiniais atsakovės parodymais. Teismas rėmėsi atsakovės neįrodytais paaiškinimais, atmesdamas ieškovės paaiškinimus, kad iki tėvo mirties Butu rūpinosi, remontavo, Buto mokesčius mokėjo tėvas A. Z. (kuris buvo ieškovės, o ne atsakovės tėvas). Atsakovė teismui nepateikė įrodymų, kad Butą remontavo iš savo lėšų. Teismo išvada apie ieškovės tame Bute negyvenimą neteisinga, nes ieškovė iki santuokos sudarymo gyveno Bute ir jame buvo deklaruota (iki 2018 metų). Teismas neatsižvelgė į ieškovės pateiktą teismo 2020 m. spalio 22 d. sprendimą apie jos santuokos nutraukimą, apie po santuokos nutraukimo gyvenamojo būsto neturėjimą, apie ieškovės laikiną gyvenimą panaudos pagrindais buvusio sutuoktinio būste. Teismas neatsižvelgė į tai, kad ieškovė augina du nepilnamečius vaikus, o atsakovė nepilnamečių vaikų neturi ir gyvenamasis būstas labiau reikalingas ieškovei.

15.3. Teismas neatsižvelgė į šalių galimybes išmokėti kompensaciją. Ieškovė teismui teikė įrodymus, jog ji savo banko sąskaitoje turi 6 249,54 Eur, t. y. daugiau, nei reikia kompensacijai už atsakovės turto dalių priteisimą jai išmokėti. Tuo tarpu atsakovė nepateikė teismui įrodymų, kad turi pinigų kompensacijai mokėti. Nors atsakovė teisminio nagrinėjimo metu teigė, kad jos sūnus parduos savo turimo turto dalis, dovanos jai pinigų kompensacijai išmokėti, ir pateikė sūnaus raštą, tačiau teismui nepateikė įrodymų, kokį turtą turi sūnus, kad tą turtą jis parduoda, kiek gaus pinigų, ir nepateikė garantijų, kad už parduotą turtą gautus pinigus realiai dovanos motinai. Taigi, atsakovė neįrodė, jog turi pinigų ar ketina gauti pinigų kompensacijai išmokėti.

15.4. Teismas neatsižvelgė į tai, kad atsakovės R. O. turima turto dalis (3/16 dalys) yra areštuota antstolio už skolas ir kad visa tai parodo, jog atsakovė ne tik kad neturi santaupų, bet turi skolų. Teismas neatsižvelgė į tai, kad atsakovė naujoje darbovietėje dirba tik keturis mėnesius ir jos darbo užmokestis nėra didelis (1 230 Eur, neatskaičius mokesčių), todėl ieškovė nesutinka su teismo išvada, kad atsakovė turi galimybę sumokėti kompensaciją, paėmusi kreditą. Juo labiau kreditai neteikiami asmeniui, turinčiam skolų ir mažai uždirbančiam asmeniui. Teismas, nesant byloje pateiktų įrodymų, neteisingai nurodė, kad atsakovė skolų nebeturi, kreditą yra grąžinusi, nes tokių įrodymų atsakovė teismui nepateikė. Teismas neteisingai nurodė, kad atsakovė pateikė teismui jos sūnaus ketinimą mamai duoti pinigų kompensacijai išmokėti, kai atsakovė byloje pateikė tik sūnaus pasirašytą raštą, kad ketina dovanoti pinigų motinai, pardavęs turtą, tačiau nepateikė įrodymų apie sūnaus turimą turtą, planuojamą sūnaus turto pardavimą, garantijų apie sūnaus ketinimą pinigus dovanoti motinai.

15.5. Kadangi Butas priteistas atsakovei, kuri neturi lėšų kompensacijai išmokėti, tai ieškovė bus priversta kreiptis į antstolius dėl teismo sprendimo priverstinio vykdymo. Procesinės palūkanos, mokamos nuo skolos sumos nuo ieškinio pateikimo teismui dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, šioje byloje ieškovei nepriteistos (ieškovė ieškiniu neteikė reikalavimo dėl procesinių palūkanų priteisimo, nes jos reikalavimas buvo priteisti kompensaciją atsakovei iš jos). Vadinasi, kol ieškovei iš atsakovės priteista 22 831,25 Eur kompensacija bus priverstinai įvykdyta, praeis daug laiko ir priteisti ieškovei pinigai nuvertės. Tai akivaizdžiai parodo ieškovės finansinį nukentėjimą dėl neteisingo teismo sprendimo.

Atsiliepimas

16. Atsakovė R. O. atsiliepimu į ieškovės apeliacinį skundą prašo apeliacinį skundą atmesti. Atsiliepimas grindžiamas šiais pagrindiniais argumentais:

16.1. Atsakovė pirmosios instancijos teisme paaiškino, kad jos pilnametis sūnus irgi turi paveldėjęs namo dalį Klaipėdoje ir yra sudaręs preliminariąją visos namų valdos pardavimo sutartį. Pinigus, kuriuos jis gaus už savo dalį nuosavybės, yra raštu įsipareigojęs atiduoti atsakovei. Atsakovės teikiama pažyma patvirtina, jog ji neturi jokių kitų skolų, nes mirusio tėvo senas skolas, dėl kurių Buto dalis buvo areštuota jai skolas prisiėmus savo vardu, yra padengusi. Trys kreditų unijos ir „Cenzo“ bankas, su kuriais atsakovė konsultavosi, sutinka jai, dirbančiai ir turinčiai užstatą, šiam sprendimui įsiteisėjus, suteikti paskolą, kurią atiduotų seseriai.

16.2. Ieškovė išsiskyrė su savo vaikų tėvu dėl kito savo draugo ir, atsakovės turimomis žiniomis, šiuo metu gyvena to draugo nuosavame name Gindulių kaime.

16.3. Atsakovė yra vieniša ir silpnesnė tarpusavio teisinių santykių šalis, iš kurios nori prievarta atimti vienintelę turimą nuosavybės dalį, t. y. ne pasidalyti kambarius po vieną, kaip visos seserys padarytų, o ją nori iškeldinti į gatvę, todėl ieškovės ieškinys ir skundas prieštarauja viešajai tvarkai ir gerai moralei.

16.4. Ieškovė, gavusi iš atsakovės pinigus, tikrai turėtų galimybę įsigyti kitą daug vertingesnę nuosavybę nei Butas.

Motyvuojamoji dalis

Teisėjų kolegija konstatuoja:

Apeliacinis skundas netenkintinas.

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos aplinkybės, argumentai ir išvados

Dėl apeliacinio skundo nagrinėjimo ribų ir tvarkos

17. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas bylą nagrinėja neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, išskyrus, kai to reikalauja viešasis interesas (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Taip pat apeliacinės instancijos teismas, neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo motyvus bei reikalavimus, patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi bylą, konstatuoja, kad absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų ir aplinkybių, dėl kurių turėtų būti peržengtos apeliacinio skundo ribos, byloje nenustatyta.

18. CPK 321 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad apeliacinis skundas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, išskyrus CPK 322 straipsnyje nurodytas išimtis, tai yra jeigu bylą nagrinėjantis teismas pripažįsta, kad žodinis nagrinėjimas būtinas. Atsižvelgdamas į tai, kad šalys savo argumentus yra išdėsčiusios procesiniuose dokumentuose, įvertinęs ginčo objektą ir byloje esančią medžiagą, apeliacinės instancijos teismas mano, kad žodinis bylos nagrinėjimas nėra būtinas, o teisingo bylos išnagrinėjimo tikslas šiuo atveju gali būti pasiektas ir rašytinio proceso priemonėmis (CPK 321 straipsnio 1 dalis).

Dėl naujų įrodymų priėmimo

19. Pagal CPK 314 straipsnį apeliacinės instancijos teismas atsisako priimti naujus įrodymus, kurie galėjo būti pateikti pirmosios instancijos teisme, išskyrus atvejus, kai pirmosios instancijos teismas nepagrįstai juos atsisakė priimti ar kai šių įrodymų pateikimo būtinybė iškilo vėliau.

20. Atsakovė R. O. kartu su atsiliepimu į apeliacinį skundą pateikė naujus įrodymus – 2018 m. rugpjūčio 27 d. įgaliojimą, 2020 m. lapkričio 25 d. sutarties su uždarąja akcine bendrove „Georamas“ kopiją, 2020 m. gruodžio 18 d. preliminariosios nekilnojamojo turto pardavimo sutarties kopiją, antstolio patvarkymų kopijas ir Nekilnojamojo turto registro išrašą. Atsakovės vertinimu, šie nauji įrodymai patvirtina, kad ji nebeturi įsiskolinimų ir yra pajėgi atsiskaityti su ieškove. Atsakovė nurodo, kad šių naujų įrodymų pateikimo būtinybė atsirado tik gavus ieškovės apeliacinį skundą.

21. Teisėjų kolegija, atsižvelgdama į pateiktų naujų įrodymų ryšį su byla, jų svarbą teisingam bylos išnagrinėjimui, taip pat į tai, kad šių įrodymų pateikimo poreikis kilo iš esmės jau po pirmosios instancijos teismo sprendimo priėmimo, t. y. atsakovė juos pateikė, reaguodama į ieškovės apeliacinio skundo argumentus, teikiamus naujus įrodymus priima ir juos vertina kartu su kitais byloje esančiais įrodymais.

Dėl ginčo esmės

22. Pirmosios instancijos teismas skundžiamu sprendimu atidalijo ieškovei V. R. ir atsakovei R. O. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį Butą, priteisdamas atsakovės nuosavybėn 13/16 ieškovei priklausančio Buto dalių, o ieškovei iš atsakovės priteisdamas 22 831,25 Eur kompensaciją už atsakovei atitenkančias 13/16 Buto dalių, konstatavęs, jog nors atsakovės dalis bendrojoje nuosavybėje, palyginti su ieškovės, yra gerokai mažesnė, jos negalima realiai atidalyti, tačiau, pagal byloje nustatytus duomenis, atsakovės interesas naudotis bendrąja daline nuosavybe vertinamas kaip labiau svarbus, priešingai nei ieškovės. Ieškovė nesutinka su tokiomis pirmosios instancijos teismo išvadomis, argumentuodama, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai neatsižvelgė į ieškovės turimą didesnę Buto dalį, klaidingai vertino šalių Buto poreikį ir atsakovės realias galimybes sumokėti pirmosios instancijos teismo priteistą kompensaciją. Teisėjų kolegija atmeta tokius ieškovės argumentus kaip nepagrįstus.

23. CK 4.80 straipsnyje įtvirtinta bendraturčių teisė atsidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės. Dėl šios teisės įgyvendinimo būdo bendraturčiai sprendžia bendru sutarimu. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais.

24. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad klausimo dėl atidalijimo būdo sprendimas priklauso nuo konkrečių kiekvienos situacijos aplinkybių ir jis neišvengiamai susijęs su bendraturčių nuosavybės teisės ribojimais, nes vieno bendraturčio interesai į daiktą turi būti derinami su kito bendraturčio (kitų bendraturčių) interesais, kurie gali nesutapti. Dėl to tais atvejais, kai yra bendraturčių nesutarimas dėl atidalijimo būdo, teismas turi įvertinti kiekvieno iš bendraturčių interesus ir spręsti šalių ginčą, remdamasis proporcingumo ir protingos, teisingos bei sąžiningos bendraturčių interesų pusiausvyros principais (žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 17 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-416-969/2017 19 punktą ir jame nurodytą kasacinio teismo praktiką).

25. CK 4.80 straipsnio 2 dalies nuostatose įtvirtinta bendroji daikto atidalijimo taisyklė – visų pirma turi būti sprendžiama dėl jo atidalijimo natūra galimumo, net padarant atitinkamą (proporcingą) žalą daikto paskirčiai. Tik nesant galimybės atidalyti daikto natūra arba jei atidalijant daiktą natūra bus padaryta neproporcinga žala jo paskirčiai, atidalijamajam ar kitiems bendraturčiams gali būti priteista kompensacija pinigais (žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2019 m. sausio 11 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-77-403/2019 38 punktą ir jame nurodytą kasacinio teismo praktiką).

26. Kasacinio teismo praktikoje laikomasi nuostatos, kad priteisti kompensaciją be kito bendraturčio sutikimo galima tik išimtiniais atvejais, kai yra šios sąlygos: pirma, išnaudotos visos galimybės padalyti daiktą natūra pagal bendraturčiams tenkančias dalis, tačiau to negalima padaryti be neproporcingos žalos daikto paskirčiai; antra, faktinės aplinkybės yra tokios, dėl kurių daikto dalies paėmimas iš bendraturčio neturėtų būti vertinamas kaip esminis savininko teisių pažeidimas (pvz., kai bendrosios nuosavybės dalis, palyginti su kitais bendraturčiais, yra gerokai mažesnė, jos negalima realiai atidalyti, o savininko interesas naudotis bendrąja daline nuosavybe nevertintinas kaip labai svarbus). Klausimas, ar bendraturčio interesas naudotis daiktu yra esminis, kiekvienu atveju sprendžiamas individualiai, ištyrus ir įvertinus ginčo šalių pateiktų įrodymų apie bendraturčių poreikius naudotis bendru daiktu visumą, taip pat atsižvelgiant į kitus reikšmingus kriterijus (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 3 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-478/2009 ir joje nurodytą kasacinio teismo praktiką; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. vasario 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-32-701/2021).

27. Kompensaciją pagal CK 4.80 straipsnio 2 dalį galima priteisti tiek atidalijimo siekiančiam bendraturčiui, tiek atidalijamam bendraturčiui. Sprendimą, kam konkrečiai priteistina kompensacija, lemia šios aplinkybės: bylos šalių valia, kiekvieno iš atidalijamų bendraturčių poreikis dalijamam daiktui, galimybė įsigyti kitą tokį daiktą, išmokėti kompensaciją atidalijamiems bendraturčiams, kitos reikšmingos aplinkybės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. kovo 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-149/2014). Atidalijimo atveju priteisti kompensaciją paprastai galima prašančiajam atsidalyti, nes tokiu atveju preziumuojama, kad jis, siekdamas nutraukti bendrą nuosavybės valdymą, sutinka gauti kompensaciją (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. spalio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-502/2013).

28. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad ieškovei priklauso 13/16 dalių, o atsakovei – 3/16 dalys Buto. Kaip teisingai nustatė pirmosios instancijos teismas (ir šalys to neginčija), pagal Buto statybos techninius parametrus jo atidalyti natūra į du atskirus turtinius vienetus neįmanoma, todėl byloje spręstinas klausimas dėl Buto priteisimo vienai šaliai natūra, o kitai – kompensacijos už pirmajai tenkančią jos Buto dalį priteisimo.

29. Ieškovė nesutinka su skundžiamu sprendimu, argumentuodama tuo, jog pirmosios instancijos teismas pažeidė teismų praktiką, numatančią, kad atidalydamas nekilnojamąjį turtą teismas turi prioritetą teikti tam bendraturčiui, kuris turi didesnę turto dalį. Ieškovė apeliaciniame skunde nurodo, kad tokia teismų praktika yra pateikta Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. gruodžio 9 d. Teismų praktikos nagrinėjant ginčus dėl bendrosios dalinės nuosavybės apžvalgoje. Tačiau teisėjų kolegija pažymi, kad minėtoje apžvalgoje kasacinis teismas nėra nurodęs kategoriškos praktikos, pagal kurią didesnė bendro turto dalis negali būti priteisiama mažesnę bendro turto dalį turinčiam bendraturčiui, išmokant didesniosios dalies savininkui kompensaciją.

30. Teisėjų kolegija sutinka, kad turto dalies, kuri sudaro didžiąją bendro turto dalį, priteisimas kitam bendraturčiui be didžiosios turto dalies savininko sutikimo atitinkamais atvejais gali būti vertinamas kaip savininko nuosavybės teisių pažeidimas. Tačiau nagrinėjamu atveju tokios išvados daryti nėra pakankamo pagrindo – ginti tik ieškovės interesus, neatsižvelgiant ir į atsakovės interesus, būtų neteisinga. Kaip minėta anksčiau, asmens, kuriam priteisiamas turtas ar kompensacija, klausimas sprendžiamas individualiai, pagal konkrečią situaciją. Sprendžiant, kam turi būti priteista kompensacija, o kam Butas natūra, turi būti atsižvelgta ne tik į bylos šalims priklausančias bendro turto dalis, bet ir į bylos šalių valią, kiekvieno iš atidalijamų bendraturčių poreikį Butui, galimybę įsigyti kitą tokį daiktą, išmokėti kompensaciją ir į kitas reikšmingas aplinkybes.

31. Teisėjų kolegijos vertinimu, pirmosios instancijos teismas pagrįstai nusprendė, kad būtent ieškovei turėtų būti priteista kompensacija. Tokią išvadą teisėjų kolegija, be kita ko, daro, nes:

31.1. Byloje yra pateiktas ieškovės 2020 m. vasario 12 d. pareiškimas atsakovei, kuriuo ieškovė informavo atsakovę, kad ji parduoda savo Buto dalis, ir pranešė, kad atsakovė turi pirmenybę jas įsigyti už 15 000 Eur. Remiantis ieškovės 2020 m. balandžio 16 d. pranešimu / pasiūlymu, ieškovė siūlė atsakovei nesutarimus dėl Buto atidalijimo išspręsti gražiuoju atsakovei nuperkant ieškovei priklausančias Buto dalis už 22 831,25 Eur arba atsakovei parduodant savo Buto dalis ieškovei už 5 268,75 Eur. Iš ieškovės 2020 m. gegužės 7 d. pranešimo matyti, kad ieškovė nesutiko atsakovei pratęsti ieškovei priklausančios Buto dalies išpirkimo termino ilgesniam laikui. Teisėjų kolegijos vertinimu, šios aplinkybės, jog ieškovė pati ketino parduoti savo Buto dalis arba siūlė jas pirkti atsakovei, rodo, kad ieškovė neturėjo esminio intereso į šį Butą.

31.2. Nors ieškovė yra didesnės Buto dalies savininkė, tačiau, kaip teisingai nustatė pirmosios instancijos teismas, ieškovė jau ilgą laiko tarpą šiame Bute nebegyvena. Pati ieškovė pripažįsta, kad šiame Bute gyveno iki santuokos sudarymo (iš Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. spalio 22 d. sprendimo matyti, kad santuoką ieškovė sudarė 2006 m.). O atsakovė šiame Bute gyvena jau daug metų, jame gyveno dar su patėviu (ieškovės tėvu). Vadinasi, nors teisiškai didesnės Buto dalies savininkė yra ieškovė, tačiau faktinė Buto naudotoja jau daug metų yra atsakovė, jis yra tapęs jos (vieninteliu) gyvenamuoju būstu. Teisė į būstą, be kita ko, saugoma ir pagal Žmogaus teisių ir pagrindinių laisvių apsaugos konvencijos 8 straipsnį. Pažymėtina, kad iš tiesų atsakovė nepateikė į bylą jokių rašytinių įrodymų, galinčių patvirtinti, kad Butas buvo remontuojamas, kad atsakovė į Butą buvo investavusi savo pinigus, tačiau teisėjų kolegijai nekyla abejonių, kad asmuo, gyvendamas savo nuolatinėje gyvenamojoje vietoje, paprastai bent minimaliai rūpinasi savo būstu ir jį prižiūri. Byloje nėra jokių įrodymų, galinčių patvirtinti, kad atsakovė Butu nesirūpino ar jo neprižiūrėjo.

32. Ieškovė taip pat teigia, jog pirmosios instancijos teismas nepagrįstai neatsižvelgė į byloje pateiktus duomenis apie jos santuokos nutraukimą, apie po santuokos nutraukimo nuosavo gyvenamojo būsto neturėjimą, apie jos laikiną gyvenimą panaudos pagrindais buvusio sutuoktinio būste, taip pat neatsižvelgė į ieškovės turimus du vaikus. Teisėjų kolegija neturi pagrindo sutikti su tokiais ieškovės argumentais.

33. Kaip matyti iš teismų informacinės sistemos „Liteko“ duomenų, ieškovė su savo buvusiu sutuoktiniu kreipėsi į teismą, prašydami nutraukti santuoką abiejų sutuoktinių bendru sutikimu dėl išryškėjusių skirtingų interesų ir poreikių, 2020 m. rugsėjo mėnesį. Iš Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. spalio 22 d. sprendimo dėl santuokos nutraukimo matyti, kad kreipdamasi į teismą ieškovė nurodė, kad šeima yra faktiškai iširusi, pareiškėjai gyvena atskirai, bendro ūkio nebeveda. Teisėjų kolegijos vertinimu, tokios ieškovės nurodytos gyvenimiškos aplinkybės dėl santuokos nutraukimo nesudaro pagrindo manyti, kad šios aplinkybės buvo iš esmės skirtingos 2020 m. balandžio ar gegužės mėnesiais, kai ieškovė siūlė atsakovei įsigyti jos turimas Buto dalis. Paprastai faktiškai šeima būna iširusi gerokai iki pareiškimo dėl santuokos nutraukimo pateikimo teismui. Vadinasi, labiau tikėtina, kad šeimos iširimo įforminimas teismo sprendimu nutraukiant santuoką esminio poreikio naudotis ginčo butu ieškovei sukurti negalėjo. Be to, kaip teisingai pastebėjo pirmosios instancijos teismas, nepilnamečių vaikų aprūpinimo gyvenamąja vieta pareiga tenka abiem vaiko tėvams, todėl dalis atsakomybės dėl vaikų gyvenamosios vietos negali būti perkeliama atsakovei ar dėl to varžomos jos nuosavybės teisės. Pažymėtina ir tai, kad šioje byloje nėra pateikta jokių rašytinių įrodymų, kad ieškovės nepilnamečiai vaikai ar ji pati neturėtų gyvenamosios vietos ar kad ieškovė nebūtų pajėgi užtikrinti sau ar savo vaikams gyvenamosios vietos, be kita ko, priteisus iš atsakovės kompensaciją už ieškovei priklausančio turto dalį.

34. Ieškovė taip pat nesutinka su pirmosios instancijos teismo skundžiamo sprendimo išvadomis dėl atsakovės galimybių sumokėti ieškovei priteistą kompensaciją už atsakovei tenkančią ieškovės Buto dalį. Ieškovė nurodo, kad atsakovė nepateikė teismui įrodymų, kad turi pinigų kompensacijai mokėti, nepateikė įrodymų, kokį turtą turi sūnus, kad tą turtą jis parduoda, kiek gaus pinigų, ir nepateikė garantijų, kad už parduotą turtą gautus pinigus realiai dovanos motinai. Ieškovė taip pat nurodo, kad atsakovei priklausanti Buto dalis buvo areštuota už skolas, o tai, ieškovės vertinimu, patvirtina, jog atsakovė ne tik neturi lėšų sumokėti ieškovei kompensaciją, bet turi ir kitų įsiskolinimų.

35. Atsikirsdama į tokius ieškovės argumentus, atsakovė kartu su atsiliepimu į apeliacinį skundą pateikė antstolės Brigitos Tamkevičienės 2020 m. lapkričio 11 d. patvarkymus dėl skolos išieškojimo nutraukimo ir dėl vykdomosios bylos užbaigimo ir vykdomojo dokumento grąžinimo, kurie, pasak atsakovės, patvirtina aplinkybę, kad ji jokių skolų nebeturi. Teisėjų kolegija, patikrinusi Turto arešto aktų registro duomenis, taip pat nustatė, kad atsakovės turtas nėra areštuotas. Be to, kaip matyti iš atsakovės kartu su priešieškiniu pateiktos 2020 m. rugsėjo 15 d. darbo sutarties, atsakovė yra dirbanti, jos darbo užmokestis sudaro 1 230 Eur neatskaičius mokesčių. Susirašinėjimas su UAB „Cenzas“ leidžia manyti, jog įkeitus Butą atsakovei gali būti suteikta paskola, kuria ji galėtų atsiskaityti su ieškove. Teisėjų kolegija taip pat pažymi, kad atsakovės kartu su atsiliepimu į apeliacinį skundą pateikti duomenys patvirtina, kad iš tikrųjų yra sudaryta atsakovės sūnaus preliminarioji nekilnojamojo turto pardavimo sutartis. Šių aplinkybių visuma sudaro pagrindą teisėjų kolegijai tikėtinai manyti, kad atsakovė gali gauti pakankamai lėšų atsiskaityti su ieškove.

36. Teisėjų kolegija, įvertinusi anksčiau išdėstytų ir bylos aplinkybių visumą, neturi pagrindo spręsti, kad nagrinėjamu atveju atsakovei priteisiant ieškovei priklausančią Buto dalį, o ieškovei priteisiant kompensaciją iš atsakovės už jai tenkančią ieškovės Buto dalį padarytas esminis ieškovės, kaip Buto savininkės, teisių pažeidimas. Remiantis byloje nustatytais duomenimis, yra tikėtina, kad atsakovė galės atsiskaityti su ieškove.

Dėl bylos procesinės baigties ir bylinėjimosi išlaidų

37. Kiti ieškovės apeliaciniame skunde išdėstyti argumentai, teisėjų kolegijos vertinimu, neturi esminės reikšmės skundžiamo sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui, todėl teisėjų kolegija dėl jų atskirai nepasisako. Teisėjų kolegija konstatuoja, jog pirmosios instancijos teismas skundžiamu sprendimu priteisdamas atsakovės nuosavybėn 13/16 ieškovei priklausančio Buto dalių, o ieškovei iš atsakovės priteisdamas 22 831,25 Eur kompensaciją už atsakovei atitenkančias 13/16 Buto dalių, priėmė teisėtą ir pagrįstą sprendimą. Tenkinti ieškovės apeliacinį skundą jame nurodytais motyvais nėra pagrindo. Jei atsakovė vėluos vykdyti teismo sprendimą, ieškovė, be kita ko, turės teisę reikalauti atitinkamų palūkanų iš jos priteisimo (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. birželio 8 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2012).

38. CPK 93 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Atmetus ieškovės apeliacinį skundą, ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos iš atsakovės nepriteistinos.

39. Atsakovė prašymo priteisti jos apeliaciniame teisme patirtas bylinėjimosi išlaidas nepateikė.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 324–331 straipsniais, teisėjų kolegija

nutaria:

Klaipėdos apylinkės teismo 2020 m. gruodžio 22 d. sprendimą palikti nepakeistą.

Teisėjai Aurimas Brazdeikis Marius Dobrovolskis Milda Skersienė