Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovo Kauno miesto savivaldybės administracijos atstovei R. T.

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ dėl 17400,81 Eur nesumokėto žemės mokesčio, 626,45 Eur delspinigių, 5 procentų metinių palūkanų priteisimo ir,-

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškinyje (b.l. 9-12) nurodyta, kad UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ 1994-07-15 Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veikalai sutarties, 2012-04-12 Susitarimo pakeisti žemės nuomos sutartį Nr. 8SŽN-88, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1248, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1249, pagrindu perėmė nuomos teises iš kitų juridinių asmenų ir yra valstybinių žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomininkas. Žemės nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje nustatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį.

Atsakovas nesumokėjo žemės nuomos mokesčio už 2018-2019 metus, t.y. 12994,33 Eur už 2018 metus bei 4406,48 Eur už 2019 metus, viso 17400,81 Eur.

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-09-02 d. preliminariu sprendimu ieškinys buvo patenkintas, iš UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ buvo priteista 17 400,81 Eur nesumokėto valstybinės žemės mokesčio, 626,42 Eur delspinigių bei 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos 18 027,26 Eur sumos, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020-07-30) iki teismo preliminaraus sprendimo visiško įvykdymo ieškovo Kauno miesto savivaldybės administracijos, naudai. Be to, iš atsakovo UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ buvo priteista 203,00 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą (b.l. 14-16).

Atsakovė UAN „Nekilnojamojo turto valdymas, į.k. 300145575, 22020-09-23 d. pateikė teismui prieštaravimus dėl 2020 m. rugsėjo 02 d. preliminaraus sprendimo, kurie buvo priimti ( b.l. 18-20).

Prieštaravimuose (b.l. 18-20) atsakovas atstovas nurodė, kad su Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020-09-02 d. preliminariu sprendimu nesutinka, prašė jį panaikinti, ieškinį atmesti bei priteisti turėtas bylinėjimosi išlaidas. Nesutikimo su ieškiniu argumentai:

Ieškovė teismui nepateikė nei teisę į žemės mokesčio dydį patvirtinančių paminėtų sutarčių, nei konkrečių teisės aktų, kurių pagrindu buvo nustatytas konkretus mokėjimo už valstybinę žemę tarifas bei konkretaus mokesčio už konkrečius laikotarpius skaičiavimo būdas. Teismas nurodė, jog Preliminarusis sprendimas yra priimtas remiantis netiesioginiais įrodymais – išvestiniais pačios ieškovės sudarytais dokumentais – 2020-06-22 d. mokesčių mokėtojo kortele. Atsakovo nuomone, ieškovė nepateikė jokių duomenų, patvirtinančių tiek minimos skolos už valstybinės žemės nuomą tarifo parinkimą nei jo apskaičiavimo metodiką, t.y. ieškinio reikalavimų neįrodė (CPK 178 str.).

CK 6.552 str. 2 d. nurodyta, kad valstybinės žemės, nuomojamos ne aukciono būdu, nuomos mokestis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka. Žemės įstatymo 9 str. 12 d. įtvirtinta, kad Vyriausybė nustato be aukciono išnuomotos valstybinės žemės nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir mokėjimo tvarką. Vyriausybės 2002-11-19 d. nutarimo Nr. 1798 1.3 punkte nurodyta, kad, nuomojant valstybinę žemę be aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka. Konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba (1.4 p.). Pagal Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarimo Nr. 205 5.8 punktą nuo 2009-01-01 d. be aukciono išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertė apskaičiuojama pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Taigi, nustatant metinį be aukciono išnuomotos valstybinės žemės nuomos mokestį, turi būti taikomas tiems einamiesiems metams savivaldybės tarybos nustatytas konkretaus nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifas bei žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal tų konkrečių einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.

Atsakovės nuomone, ieškovė nepateikė jokių duomenų, koks tarifas buvo taikomas, apskaičiuojant metinį be aukciono išnuomotos valstybinės žemės nuomos mokestį ir ar buvo atsižvelgta į žemės sklypo vertę, apskaičiuotą pagal tų konkrečių einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius. Iš nurodytu yra akivaizdu, jog ieškinio reikalavimas nėra nei įrodytas, nei pagrįstas jį lydinčiais dokumentais, todėl Preliminarusis sprendimas negali būti teisėtas.

Taip pat neaišku, ar valstybinis žemės nuomos mokestis buvo apskaičiuojamas nuo Sutartyje užfiksuotos žemės sklypo vertės, ar atsižvelgta į žemės sklypo vertę, apskaičiuotą pagal tų konkrečių einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.

Pati Kauno miesto savivaldybės taryba, Taisyklių 8 p. nurodė, jog metinis valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo NTR pateiktos vidutinės rinkos arba valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos sklypo vertės. Mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu. Taisyklių 12 p. nurodyta, jog juridiniai asmenys valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas (2 deklaracijos forma) dviem egzemplioriais pateikia Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyriui. Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Finansų skyriuje, o kitas patvirtintas grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Mokesčio deklaracijas reikia pateikti ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino. Jei juridiniai asmenys nepateikia valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatyto termino, Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyrius, pagal turimus duomenis apskaičiuoja valstybinės žemės nuomos mokestį.

Nagrinėjamu atveju nėra aišku, kokia nuomos mokesčio tvarka bei tarifai nustatyti valstybinės žemės nuomos sutartyje, sutartis nepateikta teismui, todėl lieka neaišku, kuo remiantis Ieškovė taikė konkrečius valstybinės žemės nuomos tarifus atsakovei.

Žemės įstatymo 9 str. 12 d. įtvirtinta, kad Vyriausybė nustato be aukciono išnuomotos valstybinės žemės nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir mokėjimo tvarką. Žemės sklypo, išnuomoto be aukciono, nuomos sutartyje turi būti įtvirtinta nuomotojo teisė kas trejus metus Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka perskaičiuoti žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis.

Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-03-09 d. nutarimu Nr. 260 ,,Dėl naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos“. Taisyklių 37 punkte, be kita ko, nustatyta, kad valstybinės žemės nuomotojas, sudarydamas nuomos sutartį, nustatęs nuomojamo sklypo plotą, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka apskaičiuoja išnuomojamo žemės sklypo vertę (37.3 papunktis); Taisyklių 37.11 papunktyje nustatyta, kad valstybinės žemės nuomotojo paruoštame valstybinės žemės nuomos sutarties projekte, be kita ko, nurodoma žemės sklypo vertė, nuo kurios mokamas žemės nuomos mokestis, ir jo mokėjimo terminai. Nuomininkas žemės nuomos mokestį moka pagal savivaldybės tarybos patvirtintą tarifą nuo valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos vertės. Valstybinės žemės nuomos sutartyje turi būti nurodoma, kad, savivaldybės tarybai pakeitus žemės nuomos mokesčio tarifą, sumažinus žemės nuomos mokestį arba nuo jo atleidus, šios sutarties šalys privalo vadovautis savivaldybės tarybos sprendimais. Vadovaujantis savivaldybės tarybos sprendimu pakeisti žemės nuomos mokesčio tarifą ar sumažinti žemės nuomos mokestį, perskaičiuojamas žemės nuomos mokesčio dydis. Valstybinės žemės nuomos sutartyje turi būti nustatyta nuomotojo teisė kas trejus metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis. Išnuomoto valstybinės žemės sklypo vertė perskaičiuojama pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarime Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatytas išnuomojamų valstybinės žemės sklypų vertės apskaičiavimo taisykles.

Teismui nėra pateikti 1994-07-15 Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veikalai sutarties, 2012-04-12 Susitarimo pakeisti žemės nuomos sutartį Nr. 8SŽN-88, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1248, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1249 tekstai bei kopijos, todėl neaišku, ar nurodytuose dokumentuose yra LAT formuojamoje teismų praktikoje nurodyta būtinoji sąlyga valstybinės žemės nuomos sutarčiai - nustatyta nuomotojo teisė kas trejus metus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999-02-24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto be aukciono žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis, todėl neaišku, ar minėti susitarimai tarp šalių atitinka LR teisės aktų nuostatas ir ar skaičiuojamas mokestis už valstybinės žemės nuomą atitinka LR teisės aktų reikalavimus.

Iš ieškovės pateiktų duomenų yra akivaizdu, jog ji nepagrindė aplinkybių, jog atsakovė privalo padengti jai susidariusį įsiskolinimą už valstybinės žemės nuomą, kadangi nepateikė sutarčių, įrodančių pačios nuomos apskaičiavimo metodiką bei nepateikė teismui tą nuomą pagrindžiančių susitarimų kopijų, todėl visiškai nėra aišku, už kokį laikotarpį ir kokiu pagrindu atsakovė yra skolinga ieškovei, be to, ieškovė nepagrindė susidariusios skolos bei delspinigių dydžio, todėl ieškinys yra atmestinas kaip nepagrįstas.

Taisyklių 8 p. nustatyta, kad metinis valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo NTR pateiktos vidutinės rinkos arba valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos sklypo vertės. Mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu.

Kauno miesto savivaldybės taryba 2012-06-28 sprendimo Nr. T-313 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų nustatymo“ 1 punktu nustatė, kad už tarifas už komercinės ir kitos paskirties žemę - 2 procentai (1.1.2. p.), o fiziniams ir juridiniams asmenims už nenaudojamą žemę arba žemę, kurioje stovi nenaudojamais, naudojamais ne pagal paskirtį, apleistais arba neprižiūrimais pripažinti pastatai (patalpos) ir statiniai, - 4 proc. tarifas.

Valstybinės žemės nuomos mokesčio skaičiavimas matyti iš UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ Juridinio asmens valstybinės žemės nuomos mokesčio deklaracijų už 2018 m. ir už 2019 m. (pridedama).Valstybinės žemės nuomos mokestis paskaičiuotas žemės sklypo (duomenys neskelbtini), vertę, kuri nustatyta 2004-11-18 Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2004-0315 10 punkte : 36385,30 Lt, kas sudaro 10537,97 Eur., dauginant iš 2 proc. mokesčio tarifo.

Valstybinės žemės nuomos mokestis paskaičiuotas žemės sklypo (duomenys neskelbtini), vertę, kuri nustatyta 2003-12-23 Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N19/2003-1714 10 punkte : 109080, Lt, kas sudaro 36385,30 Eur, dauginant iš 2 proc. mokesčio tarifo.

Žemės sklypo (duomenys neskelbtini), vertė 388 800 Lt (112604,26 Eur) taikyta laikotarpiui nuo 2018-01-01 iki 2018-06-10 (pagal 1994-09-15 sutartį ir vėlesnius susitarimus), kuri dauginama iš 4 proc. mokesčio tarifo. Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2018 m. birželio 11 d. įsakymu Nr. 8VĮ-616-( 14.8.2.) sklypo (duomenys neskelbtini), vertė buvo perskaičiuota ir įsakymo 2 punktu nustatyta, kad žemės sklypo dalies (0,8839 ha) vertė, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis - 494984 Eur. Atitinkamai, laikotarpiui nuo 2018-06-11 iki 2018-12-31 žemės nuomos mokestis paskaičiuotas sklypo vertę 494984 Eur dauginant iš mokesčio tarifo (4 proc.).

Atsakovės valdomas valstybinės žemės sklypas adresu (duomenys neskelbtini), įtrauktas į Nenaudojamų valstybinės žemės sklypų 2018 metų sąrašą, patvirtintą Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-07-10 d. įsakymu Nr. Al-984. Atitinkamai, sklypui (duomenys neskelbtini), skaičiuojant žemės nuomos mokesčio dydį už 2018 metus buvo pritaikytas 4 proc. tarifas.

Be to, vadovaujantis LR Vyriausybės 2003-11-10 nutarimo Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypą“ 6 punktu, juridiniai asmenys, naudojantys valstybinės žemės sklypus pagal pateiktus kadastrinius duomenis valstybinės žemės nuomos mokesti apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas pateikia savivaldybių administracijoms.

Preliminarus sprendimas paliktinas nepakeistu (CPK 430 str. 6 d. 1 p.).

Dėl skolos priteisimo

Motyvuojamoji dalis

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovas 1994-07-15 Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veikalai sutarties, 2012-04-12 Susitarimo pakeisti žemės nuomos sutartį Nr. 8SŽN-88, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1248, 2007-08-03 Susitarimo Nr. 10-1249, pagrindu perėmė nuomos teises iš kitų juridinių asmenų ir yra valstybinių žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini) nuomininkas. Žemės nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje nustatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį (CK 6.545 str. 1 d.) (LAT 2018-12-06 d. nutartis civ.byloje Nr. e3K-3-429-916/2018).

Kauno miesto savivaldybės tarybos 2009-09-24 sprendimu Nr. T-49 patvirtintų Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių 21 p. nustatyta, kad nuomos mokestis už valstybinę žemę mokamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatytais terminais, 23 p. nustatyta, kad mokesčio mokėtojas valstybinės žemės nuomos mokestį privalo sumokėti į Kauno miesto savivaldybės administracijos surenkamąsias sąskaitas, skirtas valstybinės žemės nuomos mokesčiui administruoti. Aktualios Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002-11-19 nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ Nr. 1798 redakcijos 1.4 p. nustatyta, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba, apie tai informuojamas valstybinės žemės nuomotojas, 1.5 p. nustatyta, kad nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja valstybinės žemės nuomotojas, 1.6 p. nustatyta, kad valstybinės žemės nuomininkai žemės nuomos mokestį sumoka į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, biudžetą iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos.

Remiantis 2020-06-22 Mokesčių mokėtojo kortelės duomenimis atsakovo UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ nepriemoka (skola) už valstybinės žemės nuomą už 2018 m. sudaro 12 994,33 Eur, už 2019 m. 4406,48 Eur, iš viso 17 400,81 Eur. CK 6.38 straipsnyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.189 str. 1 dalyje nustatyta, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią. Pagal CK 6.200 str. 1 d. šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. CK 6.256 str. 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant ir netinkamą įvykdymą ar įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 str.). CK 6.213 str. 1 d. numatyta, kad jeigu šalis nevykdo savo piniginės prievolės, kita šalis turi teisę reikalauti prievolės įvykdymo. Atsakovas pareigos mokėti žemės nuomos mokestį teisės aktuose nustatyta tvarka ir terminais nevykdė, todėl ieškovui preliminariu sprendimu buvo priteista iš atsakovo iš viso 17 400,81 Eur nesumokėto valstybinės žemės mokesčio už 2018 ir 2019 metus (CK 6.38 str. 1 d., 6.487 str. 1 d., 6.552 str. 2 d.).

Nors atsakovė atsiliepime į ieškinį nurodė, kad neaiškus ieškovės žemės numos mokesčio paskaičiavimo teisinis pagrindas, tarifai ir dydis, 2020-10-19 d. ieškovė papildomai teismui pateikė informacijos, kokiu būdu buvo apskaičiuojamas žemės nuomos mokestis bei delspinigiai atsakovei (b.l. 22).

Kauno miesto savivaldybės administracija nurodė, kad UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ valstybinės žemės nuomos mokesčio ir delspinigių už laiku nesumokėtą valstybinės žemės nuomos mokestį apskaičiavimas buvo atliekamas vadovaujantis Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių (toliau - Taisyklės), patvirtintų 2009-09-24 d. Savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-491 (su vėlesniais pakeitimais) 8 p., metinis valstybinės žemės nuomos mokestis skaičiuojamas nuo NTR pateiktos vidutinės rinkos arba valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodytos sklypo vertės. Mokestis apskaičiuojamas žemės sklypo vertę padauginus iš mokesčio tarifo, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu (2012-06-28 d. sprendimas Nr. T-313 su vėlesniu pakeitimu). Kai Savivaldybės taryba yra patvirtinusi valstybinės žemės nuomos mokesčio mažinimo koeficientą, metinis žemės nuomos mokestis, gautas sklypo vertę padauginus iš tarifo, dauginamas iš mokesčio mažinimo koeficiento.

2018 m. valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimas yra sekantis:

Sklypo adresas Apmokestinamas plotas, ha Sklypo vertė, eurais Žemės nuomos mokesčio tarifas, proc. Pradžia ir pabaiga Mokesčio suma, eurais (duomenys neskelbtini) 0,8839 112604,26 4,0 2018-01-01/ 2018-06-10 2252,09 (duomenys neskelbtini) 0,8839 494984,00 4,0 2018-06-11/ 2018-12-31 9899,68 (duomenys neskelbtini) 0,1097 10537,91 2,0 2018-01-01/ 2018-12-31 210,76 (duomenys neskelbtini) 0,2500 31591,75 2,0 2018-01-01/ 2018-12-31 631,84 Iš viso 12994,37

2019 m. valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimas yra sekantis:

Sklypo adresas A Apmokestinamas plotas, ha Sklypo vertė, eurais Žemės nuomos mokesčio tarifas, proc. Mokesčio mažinimo koef. Pradžia ir ir pabaiga Mokesčio suma, eurais (duomenys neskelbtini) 0,8839 494984,00 0,9 0,8 2019-01-01/ 2019-12-31 3563,88 (duomenys neskelbtini) 0,1097 10537,91 2,0 2019-01-01/ 2019-12-31 210,76 (duomenys neskelbtini) 0,2500 31591,75 2,0 2019-01-01/ 2019-12-31 631,84 Iš viso 4406,48

Ieškovė su papildoma informacija pateikė teismui ir visų reikšmingų įrodymų visetą, kuriais grindžiami ieškinio reikalavimai (b.l. 22, dok-203140), tokiu būdu, teismo vertinimu, pagrindė prašomo priteisti iš atsakovės žemės nuomos mokesčio dydį už 2018-2019 metus. Vertintina, kad nėra pagrindo naikinti šioje dalyje preliminaraus sprendimo dėl 17400,81 Eur skolos priteisimo, šioje dalyje preliminarus sprendimas paliktinas galioti.

Dėl delspinigių

CK 6.71 straipsnyje nustatyta, kad netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (LAT 2016-03-25 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-167-915/2016). Skiriamos dvi netesybų formos: bauda ir delspinigiai (CK 6.71 str. 1d.). Kai už prievolės įvykdymo termino praleidimą nustatomos netesybos, skaičiuojamos už kiekvieną termino praleidimo dieną, savaitę, mėnesį ir t. t., laikoma, kad netesybos mokamos delspinigių forma (CK 6.71 str. 3 d.), (LAT 2017-01-20 d. nutartis civ. byloje Nr. 3K-3-93-916/2017).

Valstybinės žemės sklypų nuomininkai (naudotojai) žemės nuomos mokestį sumoka į Savivaldybės biudžetą iki kalendorinių metų lapkričio 15 d. (2002-11-19 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 1798, 2003-11-10 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimas Nr. 1387).

Kauno miesto savivaldybės tarybos 2009-09-24 sprendimo Nr. T-491 35 p. nustatyta, kad laiku nesumokėjus valstybinės žemės nuomos mokesčio, skaičiuojami 0,02 proc. delspinigiai už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos nuomos mokesčio sumos.

UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ delspinigiai už laiku nesumokėtą 2018 m. ir 2019 m. žemės nuomos mokestį paskaičiuoti pagal tuo metu galiojusių Taisyklių 35 p.

Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigėsi nuomos mokesčio sumokėjimo terminas, ir skaičiuojami už kiekvieną kalendorinę dieną ne ilgiau kaip 180 dienų, t.y.:

2018 metai - 12994,37eur x 0,02 proc. x 180 dienų = 467,81 Eur;

2019 metai - 4406,48 eur x 0,02 proc. x 180 dienų = 158,64 Eur

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo iš viso 626,45 Eur delspinigių už 180 dienų.

Atsižvelgiant į tai, jog atsakovas, praleido teisės aktais nustatytus valstybinės žemės nuomos mokėjimų terminus, ieškovo reikalavimas dėl priskaičiuotų 626,45 Eur delspinigių tenkintinas (CK 6.260 str. 1, 2 dalys, 6.71 str., 6.72 str., 6.73 str. 1 d.)

Vertintina, kad nėra pagrindo naikinti šioje dalyje preliminaraus sprendimo dėl 626,45 Eur delspinigių priteisimo, šioje dalyje preliminarus sprendimas paliktinas galioti.

Teismų praktikoje pripažįstama, kad teismo pareiga pagrįsti procesinį sprendimą neturėtų būti suprantama, kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (LAT 2008-03-14 nutartis civ.byloje Nr. 3K-7-38/2008, 2010-06-01 d. nutartis civ.byloje Nr. 3K-3-252/2010 ir kt).

Dėl procesinių palūkanų.

CK 6.37 str. 2 d. numato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Procesinių palūkanų paskirtis – kompensuoti būsimus, nuo teisminio proceso pradžios iki teismo sprendimo įvykdymo, susidariusius kreditoriaus nuostolius, kartu – skatinti operatyvų teismo sprendimo įvykdymą (LAT 2018-04-12 d. nutartis civ.byloje Nr. e3K-3-147-690/2018). Pagal CK 6.210 str. 1 d. terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas, privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas nesumokėjo skolos, ieškovui iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos nuo teismo preliminariu sprendimu priteistos 18 027,26 Eur (17 400,81 Eur + 626,45 Eur) dydžio sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2020-07-30) iki teismo preliminaraus sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).

Vertintina, kad nėra pagrindo naikinti šioje dalyje preliminaraus sprendimo dėl 5 % procesinių palūkanų priteisimo nuo 18027,26 Eur priteistos sumos nuo 2020-07-30 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, šioje dalyje preliminarus sprendimas paliktinas galioti.

Dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo

CPK 430 str. 7 d. numatyta, kad galutiniu sprendimu teismas išsprendžia žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų paskirstymo tarp šalių klausimą.

Vadovaujantis CPK 93 str. 1 d. šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškovas CPK 83 str. 1 d. 10 p., pagrindu yra atleistas nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl mokėtinas 203,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 7 p., CPK 80 str. 8 d., CPK 83 str. 1 d. 10 p., CPK 96 str. 1 d.) iš atsakovo priteistinas valstybės naudai.

Vertintina, kad nėra pagrindo naikinti šioje dalyje preliminaraus sprendimo dėl 203 Eur žyminio mokesčio priteisimo į valstybės pajamas, šioje dalyje preliminarus sprendimas paliktinas galioti.

Teismo turėtos pašto išlaidos neviršija 5,00 Eur dydžio sumos, todėl nepriteistinos (CPK 96 str. 6 d., Teisingumo ir Finansų ministrų 2020-01-13 įsakymas Nr. 1R-19/K-2 „Dėl Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 d. įsakymo Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo“).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 424- 428 str., 430 str. 6 d. 2 p., 7 d., 8 d., 270 str., teismas,-

nusprendžia:

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. rugsėjo 02 d. preliminarų sprendimą palikti nepakeistą.

Galutinis sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.