Kauno apygardos teismo nutartis

Kauno apygardos teismo teisėja Izolda Nėnienė, rašytinio proceso tvarka išsprendė ieškovų G. S., J. D., atstovaujamų I. S., ieškinio atsakovams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Jonavos žemėtvarkos skyriui, Sodininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“, A. S., S. S., G. M., E. M., A. M., S. T. dėl nuosavybės teisių gynimo - gretimų žemės savininkų sklypų daiktinių teisių nuginčijimo, žemės sklypo ribų nustatymo ir restitucijos taikymo, priėmimo klausimą, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinį atsisakytina priimti.

Kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismą, kad būtų apginta pažeista ar ginčijama jo teisė ar įstatymų saugomas interesas (Konstitucijos 30 straipsnio 1 dalis, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 5 straipsnio 1 dalis). Teismas, prieš priimdamas asmens ieškinį, turi patikrinti, ar laikomasi teisės kreiptis į teismą sąlygų. Su šiomis sąlygomis įstatymų leidėjas sieja civilinės bylos iškėlimo galimybę ir jos tolimesnį nagrinėjimą. CPK 137 straipsnio 2 dalyje yra numatytas sąrašas aplinkybių, kurioms esant teismas atsisako priimti ieškinį. Teismingumas yra numatytas kaip viena iš tinkamo teisės kreiptis į teismą įgyvendinimo sąlygų, kurios buvimą ar nebuvimą teismas privalo aiškintis ex officio ieškinio priėmimo metu.

Bendroji rūšinio teismingumo taisyklė yra ta, kad visas bylas pirmąja instancija nagrinėja apylinkės teismai, išskyrus bylas, nurodytas CPK 27 ir 28 straipsniuose (CPK 26 straipsnio 1 dalis). CPK 27 straipsnis numato kategorijas bylų, kurios teismingos tik apygardos teismams kaip pirmosios instancijos teismams. Civilines bylas, kuriose ieškinio suma yra didesnė kaip keturiasdešimt tūkstančių eurų, išskyrus šeimos ir darbo teisinių santykių bylas ir bylas dėl neturtinės žalos atlyginimo, nagrinėja apygardos teismai kaip pirmosios instancijos teismai (CPK 27 straipsnio 1 punktas).

Ieškovai ieškiniu prašo pripažinti negaliojančiais šiuos sandorius: 1) 2021-06-17 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 3301, kurios pagrindu A. S. ir S. S. įgijo nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 4890 Eur; 2) 1994-04-07 Valstybinės žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 1-2652, kurios pagrindu G. M. įgijo nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 3460 Eur; 3) 2019-01-31 Nacionalinės žemės tarnybos teritorinio skyriaus vedėjo sprendimą Nr. 5SK-50-(14.5.110.), kurio pagrindu G. M. įgijo nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 3460 Eur; 4) 2017-05-25 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 1-3631, kurios pagrindu E. M. ir A. M. įgijo nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 3190 Eur; 5) 2007-05-04 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 5817 ir 2007-05-04 perdavimo priėmimo aktą Nr. 5818, kurių pagrindu E. M. įgijo nekilnojamąjį turtą žemės sklypą su statiniais: a) žemės sklypas - unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantis adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 3190 Eur; b) pastatą - sodo pastatą - unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 3937 Eur; 6) 2005-05-20 pirkimo - pardavimo sutartį Nr. 2299 ir 2005-05-20 perdavimo - priėmimo aktą Nr. 2300, kurių pagrindu S. T. įgijo nekilnojamąjį turtą žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), vidutinė rinkos vertė - 831 Eur. Taip pat prašo taikyti restituciją - grąžinti ieškovams G. S. ir J. D. žemės sklypo teritoriją pagal 1979 m. LSD Kauno A. S. Politechnikos instituto Pašilių skyriaus kolektyvinio sodo projektą (generalinį planą su namelių išdėstymu), kuriuo remiantis šio sklypo teritorija yra 0,5000 ha ir kurią jie įsigijo 1992-04-15 pateikę prašymą dėl šios teritorijos pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo. Teismui nusprendus, kad šio ginčo atveju ieškovų prašoma restitucija natūra negalima, ieškovai prašo priteisti solidariai iš atsakovų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Jonavos žemėtvarkos skyriaus ir SB „(duomenys neskelbtini)“ ekvivalentą pinigais pagal žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini)vidutinę rinkos vertę, kuri yra 55 000 Eur.

Ieškovai ieškinyje nurodo, kad 55 000 Eur yra bendra žemės sklypų Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)vidutinė rinkos vertė, nes iš prie ieškinio pateiktos 2021-06-17 pirkimo - pardavimo sutarties matyti, kad A. P. ir R. P. pardavė nekilnojamąjį turtą - žemės sklypą, unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini), esantį adresu: (duomenys neskelbtini), ir ant šio žemės sklypo stovinčius statinius už 11 000 Eur. Taip pat ginčydami minėtus sandorius ieškovai nurodo, jog teikia ieškinį sumokėję 713 Eur žyminį mokestį, kurį sudaro 675 Eur už 9 neturtinius reikalavimus bei 38 Eur už prašymą taikyti laikinąsias apsaugos priemones. Teismas su šiais ieškovų teiginiais nesutinka dėl žemiau nurodytų motyvų.

Pagal CPK 85 straipsnio 1 dalies 11 punktą, ieškinio suma bylose dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais nustatoma pagal atsakovo grąžintinas sumas arba atsakovo grąžintino turto rinkos vertę, jeigu pripažinus sandorį negaliojančiu būtų taikoma restitucija. Teismų praktikoje nurodyta, kad ginčas dėl sandorio yra turtinis ginčas, o jo įkainojimo klausimas sprendžiamas priklausomai nuo ieškiniu siekiamų ir ginčo sprendimu sukuriamų teisinių padarinių (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. gruodžio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-580/2014). Teisės teorijoje ir teismų praktikoje sąvoka „turtinis ginčas“ aiškinama kaip ginčas dėl turto arba ginčas, tiesiogiai susijęs su turtu; neturtiniai ieškiniai aiškinami kaip ieškiniai, kuriuose turtinis interesas negali būti išreikštas pinigų suma (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. gegužės 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-231/2012). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad neturtiniais ieškiniais paprastai pripažintini ieškiniai dėl pripažinimo ir teisinių santykių modifikavimo, kurie pareikšti ne dėl turto ar neturi tiesioginio ryšio su kokiu nors konkrečiu turtu; ginčas laikomas turtiniu ir už jį mokamas proporcinis žyminis mokestis tada, kai sandorio negaliojimas lemia restitucijos taikymą, nes restitucijos taikymo atveju įmanoma įvertinti priteistiną turtą ar priteistinas lėšas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-264/2011).

Teismas išaiškina, jog spręsdamas klausimą dėl sutarčių galiojimo, kartu nagrinės ir šalių tarpusavio atsiskaitymų aplinkybes (tarp jų ir šalių tarpusavio piniginių prievolių dydžio), susijusias su sutartyse nurodytu turtu (Lietuvos apeliacinio teismo 2015 m. kovo 12 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 2-227-117/2015), o tenkinus ieškovų ieškinį ir pripažinus sandorius negaliojančiais, turėtų išspręsti ir restitucijos taikymo klausimą. Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad ieškovų reiškiami reikalavimai dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais yra turtiniai, o reiškiamo ieškinio suma neviršija 40 000 Eur, kadangi iš prie ieškinio pateiktų VĮ Registrų centras išrašų matyti, jog bendra žemės sklypų su pastatais Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)vidutinė rinkos vertė yra 19 498 Eur. Atitinkamai ieškinys nėra teismingas Kauno apygardos teismui (CPK 137 straipsnio 2 dalies 2 punktas), (Lietuvos apeliacinio teismo 2017 m. gruodžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2-1577-464/2017).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 27 straipsnio 1 punktu, 137 straipsnio 2 dalies 2 punktu, 290-292 straipsniais,

nutaria:

ieškovų G. S., J. D., atstovaujamų I. S., ieškinio atsakovams Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Jonavos žemėtvarkos skyriui, Sodininkų bendrijai „(duomenys neskelbtini)“, A. S., S. S. , G. M., E. M., A. M., S. T. dėl nuosavybės teisių gynimo - gretimų žemės savininkų sklypų daiktinių teisių nuginčijimo, žemės sklypo ribų nustatymo ir restitucijos taikymo, atsisakyti priimti.

Ieškovams išaiškinti, jog su ieškiniu jie turi kreiptis į Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.

Ši nutartis per septynias dienas nuo jos patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama Lietuvos apeliaciniam teismui per Kauno apygardos teismą.