Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Z. B. ieškinį atsakovui J. B., trečiajam asmeniui J. B. dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir kompensacijos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Šį turtą ieškovas ir atsakovas paveldėjo po tėvo H. B. mirties (mirė (duomenys neskelbtini)). H. B. 2017-06-29 testamentu, notarinio registro Nr. 1595, visą savo turtą paliko sūnui ieškovui Z. B. Atsakovas J. B. palikėjo H. B. mirties diena buvo nepilnametis ir jam buvo reikalingas išlaikymas, todėl jis nepaisant testamento turinio, paveldėjo pusę tos dalies, kuri jam tektų paveldint pagal įstatymą (privalomoji palikimo dalis, CK 5.20 str. 1 d.).

Ieškovas Z. B. siekdamas išspręsti ginčą dėl paveldėto turto atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, kreipėsi pas atsakovą J. B. ir jo motina su pasiūlymu padalinti paveldėtą turtą. Atsakovui atmetus visus konstruktyvius pasiūlymus, ieškovas norėdamas taikiau išspręsti ginčą, kreipėsi pagalbos pas mediatorę J. T. – M.. Atsakovui J. B. 2020-06-15 buvo išsiųstas mediatorės pasiūlymas ginčą spręsti mediacijos būdu. Deja atsakovas nereagavo į mediatorės pasiūlymą ir neatsiliepė bei nedavė sutikimo dalyvauti mediacijoje.

Butai, esantys (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) yra fiziškai nedalus ir natūra padalyti jų negalima. Beje atsakovo J. B. dalis bendrojoje nuosavybėje sudaro tik 1/16 dalį, todėl tokios dalies negalima realiai atidalyti, o pats savininkas (atsakovas) dėl tokios mažos savo teisės apimties neturi realios galimybės naudotis bendro buto dalimi. Automobilio stovėjimo aikštelė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), negyvenamoji patalpa-sandėliukas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), negyvenamoji patalpa - sandėliukas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), negyvenamoji patalpa - sandėliukas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), yra su pagrindiniu daiktu, butu (duomenys neskelbtini), susiję daiktai (antraeiliai daiktai) nes be buto yra nevisaverčiais daiktais ir jų naudojimas pagal paskirtį būtų apsunkintas arba negalimas. Beje atsakovo J. B. dalis šių pagalbinių daiktų bendrojoje nuosavybėje sudaro tik 1/16 dalį, todėl fiziškai padalyti jų negalima.

Administracinių patalpų, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), plotas yra 16,79 kv. m bei taipogi fiziškai yra nedaloma patalpa, nes atsakovo 1/16 dalies negalima nei atidalinti nei nustatyti naudojimosi tvarkos.

Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas - 0,3205 ha, naudojimo būdas - gyvenamosios teritorijos, gyvenamojo namo. unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kitų pagalbinių statinių, esančių (duomenys neskelbtini), taipogi neįmanoma padalinti nepadarant neproporcingos žalos turtui bei atsakovo turima 1/8 dalis bendrojoje nuosavybėje, palyginus su ieškovu 7/8 dalimi, yra gerokai mažesnę, jos negalima realiai atidalyti ir naudoti pagal paskirtį.

Žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas - 0.0588 ha, naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypai, esančio (duomenys neskelbtini), negalima fiziškai padalinti, nes J. B. dalis tesudaro 1/16 dalį sklypo, o 37 kv. m žemės sklypas negali funkcionuoti kaip atskiras turtinis vienetas.

Miško ūkio paskirties žemės sklypai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra 0.70 ha ir 1,14 ha ploto, todėl pagal Miškų įstatymo 4 straipsnio 3 dalį šie miško ūkio paskirties sklypai yra neskaidomi į dalis, nes kiekvieno sklypo plotas bus mažesnis kaip 5 hektarų. Atsakovo J. B. dalis šiuose sklypuose yra 1/8. todėl jo dalis priteisiama ieškovui, o atsakovui yra išmokama piniginė kompensacija.

Automobilis Škoda Octavia, valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini), yra fiziškai nedalomas daiktas. Atsakovo dalis šiame turte sudaro 1/16. Atsakovo automobilio dalis turi būti priteista ieškovui, o ieškovas sumoka piniginę kompensaciją.

Pažymėtina, kad visi aukščiau išvardinti ginčo daiktai yra nedalus, atsakovo J. B. dalis bendrojoje nuosavybėje yra labai maža, todėl turi būti taikomas subsidiarius atidalijimo būdas, t. y., atsakovo dalis bendrame turte priteisiama ieškovui, o iš ieškovo priteisiama kompensaciją pinigais.

Atidalijamo nekilnojamojo turto vidutinė rinkos vertė nustatyta vadovaujantis 2020-03-27 paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimu, notarinio registro Nr. NJ- 1839 ir VĮ „Registrų centras“ viešojo registro duomenimis. Kainos nustatymo data - 2020-01-03.

Bendra viso nekilnojamojo turto ir automobilio Škoda Octavia vidutinė rinkos vertė yra 214 700 Eur, o atsakovo J. B.turimos dalies vidutinės rinkos vertė yra 16 748,33 Eur. Ieškovas Z. B. prašo teismo atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės priteisiant atsakovo J. B.nekilnojamojo turto dalį ir automobilio turto dali ieškovui, o atsakovui priteisiant iš ieškovo kompensaciją pinigais.

Atsakovas J. B. teismo posėdyje nedalyvavo, atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti įstatymo nustatyta tvarka (CPK 130 str.). Atsakovo nedalyvavimo teismo posėdyje priežastis nėra žinoma.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas pilnai.

Byloje nustatyta, jog ieškovas Z. B.kartu su broliu atsakovu J. B. bei trečiuoju asmeniu motina J. B., po palikėjo H. B. mirties (duomenys neskelbtini), bendrosios dalinės nuosavybės teise, žemiau nurodytomis dalimis, valdo nekilnojamąjį turtą bei registruotiną kilnojamąjį turtą: butą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, 45 800,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B.– 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); butą (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 92 900,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); negyvenamąsias patalpas - automobilių stovėjimo aikštelę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 160,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 2821/9444 dalys, J. B. – 403/9444 dalys, J. B. – 1612/4722 dalys); negyvenamąją patalpą – sandėliuką, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 343,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); negyvenamąją patalpą – sandėliuką, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 367,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); negyvenamąją patalpą – sandėliuką, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 367,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); negyvenamąją patalpą-administracines patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 16.79 kv. m., 7 700,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); pastatą- gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 6 910,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); pastatą – tvartą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 226,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); pastatą - kiemo rūsį, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 476,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); pastatą – daržinę, esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 322,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B.– 1/8 dalis); kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius (lauko tualetą), esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, 7,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); žemės sklypą, esantį(duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2 590,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/16 dalys, J. B. – 1/16 dalis, J. B. – ½ dalis); žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1 660,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2 772,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 40 900,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis); automobilį Škoda Octavia, valstybinis Nr. (duomenys neskelbtini), 3 200,00 Eur vidutinės rinkos vertės (Z. B. – 7/8 dalys, J. B. – 1/8 dalis).

CK 4.80 str. 1 d. nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, o jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai. Atidalijimas iš bendrosios nuosavybės yra bendraturčio nuosavybės teisės į dalį bendrojoje nuosavybėje įgyvendinimo būdas, taip pat vienas iš bendrosios nuosavybės teisės pasibaigimo pagrindų, nes, šiuo būdu bendraturčiui įgyvendinus subjektinę nuosavybės teisę, bendrosios nuosavybės teisė pasibaigia.

Teismas, įvertinęs byloje esančius įrodymus ir šalių paaiškinimus, daro išvadą, kad ieškovas išnaudojo visas galimybes suderinti savo valią dėl bendro daikto, bendradarbiauti, kooperuotis ir aktyviai ieškoti visiems bendraturčiams priimtino sprendimo būdo bei optimaliausio atidalijimo varianto, tačiau bendras sprendimas nebuvo rastas. Vadovaujantis LAT praktika, kito bendraturčio nenoras, jog būtų įvykdytas atidalijimas, nereiškia, kad toks nuosavybės teisės įgyvendinimo būdas negalimas (LAT 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis, civ. bylos Nr. 3K-7-466/2008). Asmeniui, norinčiam įgyvendinti CK 4.80 straipsnio 1 dalyje suteiktą teisę atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, kitų bendraturčių sutikimo dėl atidalijimo nereikia, reikalaujama suderinti tik atidalijimo būdą. Jei atsidalijantis ar kitas bendraturtis (kiti bendraturčiai) sutinka gauti kompensaciją, paprastai kompensacija ir priteisiama tokiam bendraturčiui (bendraturčiams). Nagrinėjamu atveju, atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį jo pozicija teismui nėra žinoma, tačiau, kaip minėta, ieškovui teikus pasiūlymus atsakovui dėl atidalijimo, atsakovas ieškovui prieštaravimo dėl jo siūlomo atidalijimo būdo nepareiškė.

Bendraturtis, siekdamas atidalyti jam tenkančią dalį, turi įrodyti, kad jo siūlomas bendrosios dalinės nuosavybės nutraukimo būdas yra priimtiniausias, o kiti bendraturčiai turi teisę įstatymų nustatyta tvarka pateikti kitokius atidalijimo iš bendrosios nuosavybės variantus ir privalo juos pagrįsti (LAT 2009 m. lapkričio 9 d. nutartis, civ. bylos Nr. 3K-3-482/2009), turto atidalijimo bylose itin svarbus šalių rungimosi principas. Ieškovas siekdamas atidalinti nekilnojamąjį turtą, nurodė, jog ginčo daiktai yra nedalus, atsakovo J. B. dalis bendrojoje nuosavybėje yra labai maža, todėl turi būti taikomas subsidiarius atidalijimo būdas, t. .y. atsakovo dalis bendrame turte priteisiama ieškovui, o iš ieškovo priteisiama kompensaciją pinigais.

Atidalijimas išmokant kompensaciją pinigais yra subsidiarus atidalijimo būdas, kuris taikomas tik nesant galimybės pritaikyti pagrindinį atidalijimo būdą – atidalijimą natūra (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. balandžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-213/2011; kt.)

Pagal kasacinio teismo išaiškinimus dalijamo turto vertės nustatymas yra viena esminių teisingo turto padalijimo garantijų, todėl svarbu, kad. dalijant turtą, būtų nustatyta jo tikroji vertė (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-137-378/2018. 35 punktas), esminis reikalavimas nustatant kompensaciją (jos dydį) - kad ji būtų teisinga (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-416-969/2017, 23 ir 32 punktai), paprastai kompensacija pripažįstama teisinga, jeigu ji atitinka daikto dalies rinkos vertę (žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. spalio 24 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-452/2014 ir joje nurodytą kasacinio teismo praktiką), kuri gali būti nustatoma remiantis viešų 4 registrų duomenimis, ekspertų išvadomis bei bet kuriais įrodymais, kuriais remdamasis teismas suformuoja savo įsitikinimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. lapkričio 17 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-416-969/2017, 23 ir 32 punktai).

Teismas, įvertinęs pirmiau paminėtas aplinkybes, pagrindžiančias, kad tolimesnis bendro turto palikimas yra neracionalus, neužtikrinantis socialinės ir teisinės taikos tarp šalių, suponuojantis naujų teisminių ginčų atsiradimą, atsižvelgęs į pakankamai akivaizdžią, nereikalaujančią papildomo įrodinėjimo aplinkybę, kad atsakovui priklauso viso labo 1/16 ar 1/8 dalintino turto, daryta išvada, kad šiuo atveju proporcingumo, taip pat protingos, teisingos bei sąžiningos bendraturčių interesų pusiausvyros principus atitinka tik atidalijimas, priteisiant vienam iš bendraturčių kompensaciją pinigais už jam tenkančią turto dalį.

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Patenkinus ieškinį visiškai iš atsakovo, ieškovo naudai, remiantis CPK 93 straipsniu priteisiamos jos turėtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 75,00 Eur sumokėto žyminio mokesčio, 1 400,00 Eur advokato paslaugos. Viso 1 475,00 Eur.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 12, 13, 79, 88, 92, 93, 96, 98, 176-178, 259-260, 265, 268-270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės ir ieškovui Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovo J. B., gim. (duomenys neskelbtini), jam asmeninės nuosavybės teise priklausančio 1/16 dalies nekilnojamojo turto:

1) buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),

2) negyvenamosios patalpos - automobilių stovėjimo aikštelės, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),

3) negyvenamosios patalpos - sandėliuko, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), negyvenamosios patalpos - sandėliuko, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),

4) negyvenamosios patalpos - sandėliuko, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),

5) negyvenamosios administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),

7) automobilio Škoda Octavia, valsty binis Nr. (duomenys neskelbtini), identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini).

Atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės ir ieškovui Z. B., a. k. (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovo Justo B., gim. (duomenys neskelbtini), jam asmeninės nuosavybės teise priklausančio 1/8 dalies nekilnojamojo turto:

1) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinių statinių pastato - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato - kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato - daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių (lauko tualeto), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini),

3) žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Priteisti atsakovui J. B. iš ieškovo Z. B. už jam atitenkančias atsakovo nekilnojamųjų daiktų ir automobilio dalis 16 748,33 Eurų piniginę kompensaciją.

Priteisti iš atsakovo J. B. 1 475,00 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovui Z. B..

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.