Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Pareiškėjai A. J. ir M. Ž. kreipėsi į teismą su patikslintu pareiškimu suinteresuotiems asmenims A. Č., A. V., M. S., V. M., E. M., Ž. Š., D. Š., O. R., V. P., J. J., V. A. Ž., Prienų rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei miškų tarnybai, Dzūkijos-Suvalkijos saugomų teritorijų direkcija, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, valstybinei įmonei Turto bankas dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo, kuriuo prašo nuosavybės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad A. J. įgijo nuosavybės teisę į (duomenys neskelbtini) kv. m. poilsio namelį (duomenys neskelbtini) su terasa, esantį žemės sklype (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį ir nuosavybės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad M. Ž. įgijo nuosavybės teisę į (duomenys neskelbtini) kv. m. poilsio namelį (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini) ir terasa, esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodoma, kad pareiškėjams A. J. ir M. Ž. kartu su bendraturčiais J. J., A. Č., A. V., M. S., V. M., E. M., Ž. Š., D. Š., O. R., V. P., bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini) ha žemės sklypas, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjų naudojamoje žemės sklypo dalyje yra du poilsio nameliai – A. J. valdomas (duomenys neskelbtini) kv. m. poilsio namelis (duomenys neskelbtini) su terasa (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis žemės sklype (duomenys neskelbtini) (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame 1957 m. buvo įkurtas (duomenys neskelbtini) klubas ir M. Ž. valdomas (duomenys neskelbtini) kv. m. poilsio namelis (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini) ir terasa (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis žemės sklype (duomenys neskelbtini). (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriame 1957 m. buvo įkurtas (duomenys neskelbtini) klubas.

Pareiškime ir 2025 m. spalio 22 d. teismo posėdyje atstovė advokatė R. G. nurodė, kad pareiškėjams A. J. ir M. Ž. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantis žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), yra šalia žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini), kuriame 1957 m. buvo įkurtas (duomenys neskelbtini) klubas. Pareiškėjas A. J. nuo 1976 metų yra (duomenys neskelbtini) klubo narys. Tuo metu vykdant aktyvią klubo veiklą buvo reikalinga gyvenamoji vieta treniruotėms. 1984 metais, tuomet dar nesuformuotame žemės sklype, buvo pastatytas poilsio namelis, kuriuo A. J. naudojasi ir jį valdo iki šiol, t. y. beveik 40 metų. Šiuo metu pareiškėjo M. Ž. naudojamą ir valdomą poilsio namelį 1984 metais pastatė jo tėvas V. A. Ž., kuris tuo metu buvo (duomenys neskelbtini) klubo narys ir sklandymo instruktorius. Šio klubo narys yra ir pareiškėjas M. Ž.. 2008 metais M. Ž. įgijus nuosavybės teises į dalį žemės sklypo, kuriame stovi poilsio pastatas, poilsio namelį nepertraukiamai daugiau nei 14 metų valdo pareiškėjas M. Ž.. Iki tol, nuo 1984 metų šį poilsio pastatą valdė M. Ž. tėvas V, A. Ž.. Nepertraukiamas statinio valdymas tęsiasi beveik 40 metų. V, A. Ž. M. Ž. statinį perdavė žodiniu susitarimu, neprieštaraudamas M. Ž., kaip šeimos nario, tolesniam valdymui, kadangi neturint nuosavybės teisės į statinį nebuvo galimybės sudaryti notarinės sutarties. Statiniai buvo pastatyti poilsiui. Juos iki šiol reikmėms, susijusiomis su aviaciniais tikslais, nepertraukiamai naudoja ir prižiūri A. J. ir M. Ž.. Statiniai yra fiziniams asmenims priklausančiame žemės sklype, besiribojančiame su KAASK nuosavybės teise priklausančiu sklypu. Valstybinėje įmonėje „Registrų centras“ (toliau – VĮ „Registrų centras“) poilsio nameliai iki 2012 metų nebuvo inventorizuoti, kadangi pareiškėjai neturėjo nuosavybės teisių į žemės sklypą. Poreikis įteisinti namelius atsirado tik pareiškėjams tapus žemės sklypo savininkais, todėl VĮ „Registrų centras“ toliau nėra ir negali būti jokių duomenų apie suformuotus statinius. Nors abu poilsio nameliai nepertraukiamai yra naudojami ir valdomi beveik 40 metų, tačiau jie nėra įregistruoti VĮ „Registrų centras“. Šie statiniai yra inventorizuoti, parengiant kadastrinių matavimų bylas, tačiau daiktinėms teisėms į juos įregistruoti reikalingas nuosavybės teisių įgijimo pagrindas. Statinių kadastrinių matavimų byloje yra užfiksuota, jog statiniai buvo pastatyti 1984 metais, iki tol šie statiniai inventorizuoti nebuvo. Pažymėtina, jog apskrities archyve nėra saugomi jokie duomenys apie poilsio namelių statybą. Valstybės įmonė „Turto bankas“ nėra gavęs pranešimų apie nekilnojamąjį turtą, esantį V,. Poilsio nameliai nebuvo apskaityti nei (duomenys neskelbtini) klubo balanse, nei Prienų rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje ir jų atžvilgiu nėra pradėta procedūra dėl pripažinimo bešeimininkiu turtu. Tai reiškia, jog pareiškėjai tiek subjektyviai, tiek objektyviai buvo įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į daiktą, nėra žinoma apie jokias kliūtis, kurios trukdytų įgyti jiems poilsio namelius nuosavybėn. Atsižvelgiant į tai, siekiant tinkamai įgyvendinti pareiškėjų, kaip nekilnojamojo turto valdytojų, teises, šiuos statinius reikalinga įregistruoti viešame registre.