Panevėžio apygardos teismo nutartis

1. Pareiškėjai A. J. ir M. Ž. (toliau kartu – pareiškėjai) kreipėsi į teismą su patikslintu pareiškimu, prašydami nuosavybės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas A. J. įgijo nuosavybės teisę į 66,90 kv. m poilsio namelį (duomenys neskelbtini) su terasa, esantį žemės sklype (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį, ir nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas M. Ž. nuosavybės teisę į 36,35 kv. m poilsio namelį (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini) ir terasa, esantį (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį.

2. Pareiškėjai nurodė, kad jiems kartu su kitais bendraturčiais bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3,0045 ha žemės sklypas, kadastrinis (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėjų naudojamoje žemės sklypo dalyje yra du poilsio nameliai – A. J. valdomas 66,90 kv. m poilsio namelis (duomenys neskelbtini) su terasa (duomenys neskelbtini) ir M. Ž. valdomas 36,35 kv. m. poilsio namelis (duomenys neskelbtini) su priestatu (duomenys neskelbtini) ir terasa (duomenys neskelbtini). Pareiškėjų vertinimu, yra visos įstatyme numatytos sąlygos nustatyti jų prašomus nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktus.

3. Paaiškino, kad pareiškėjas A. J. nuo 1976 metų yra Kauno apskrities aviacijos sporto klubo (toliau – ir KAASK) narys. 1984 metais dar nesuformuotame žemės sklype jis pastatė poilsio namelį, kuriuo naudojasi ir jį valdo nepertraukiamai beveik 40 metų. Šiuo metu pareiškėjo M. Ž. naudojamą ir valdomą poilsio namelį 1984 metais pastatė jo tėvas suinteresuotas asmuo V. A. Ž., kuris tuo metu buvo Kauno apskrities aviacijos sporto klubo narys ir sklandymo instruktorius. Šio klubo narys yra ir pareiškėjas M. Ž.. 2008 metais pareiškėjui M. Ž. įgijus nuosavybės teises į dalį žemės sklypo, kuriame stovi poilsio pastatas, poilsio namelį nepertraukiamai daugiau nei 14 metų valdo pareiškėjas M. Ž.. Iki tol, nuo 1984 metų šį poilsio pastatą valdė M. Ž. tėvas suinteresuotas asmuo V. A. Ž.. Statiniai buvo pastatyti poilsiui, juos iki šiol reikmėms, susijusiomis su aviaciniais tikslais, nepertraukiamai naudoja ir prižiūri pareiškėjai. Statiniai yra fiziniams asmenims priklausančiame žemės sklype, besiribojančiame su KAASK nuosavybės teise priklausančiu sklypu. Valstybės įmonėje (toliau – VĮ) Registrų centre poilsio nameliai iki 2012 metų nebuvo inventorizuoti. Poreikis įteisinti namelius atsirado pareiškėjams tapus žemės sklypo savininkais, todėl VĮ Registrų centras nėra ir negali būti jokių duomenų apie suformuotus statinius. Statiniai yra inventorizuoti, jų kadastrinių matavimų byloje yra užfiksuota, jog jie pastatyti 1984 metais. Daiktinėms teisėms į statinius įregistruoti reikalingas nuosavybės teisių įgijimo pagrindas. Archyve nėra saugomi jokie duomenys apie poilsio namelių statybą. VĮ Turto bankas nėra gavęs pranešimų apie nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini). Poilsio nameliai nebuvo apskaityti nei Kauno apskrities aviacijos sporto klubo balanse, nei Prienų rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje ir jų atžvilgiu nėra pradėta procedūra dėl pripažinimo bešeimininkiu turtu. Atsižvelgiant į pareiškėjų naudojamų ir valdomų poilsio namelių pastatymo laiką, nėra išlikę jokių namelių statybos dokumentų, todėl pareiškėjai negali kreiptis tiesiogiai į VĮ Registrų centrą dėl statinių registracijos.

4. Nurodė, kad nuo pat poilsio namelių pastatymo 1984 metais jokių pretenzijų dėl minėtų statinių valdymo, naudojimo ir disponavimo iš trečiųjų asmenų pareiškėjams pareikšta nebuvo. 1997 metais buvo parengta pirmoji Nemuno kilpų regioninio parko plano schema, kurią rengiant buvo padaryta klaida, nes planuotojai nepamatė, kad tuose miškuose yra poilsio nameliai. Teritorija buvo pažymėta, kaip miškas, todėl pareiškėjams buvo užkirsta galimybė šiuos namelius įsiteisinti. Iki 1995 metų dėl statybų miško ūkio paskirties žemėje apskritai nebuvo jokio teisinio reglamentavimo. 2022 m. vasario mėnesį suinteresuoto asmens Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos (toliau – Inspekcija) pareigūnai atliko patikrinimą ir pareiškėjams surašė Privalomuosius nurodymus pašalinti pažeidimus, nurodytus pagal 2022 m. vasario 25 d. akte Nr. FAK-336 dėl malkinės, šulinio, rezervuaro, esančių (duomenys neskelbtini), ((duomenys neskelbtini)) pašalinimo ir statybvietės sutvarkymo, tačiau savavališkos statybos aktas, nors statybą leidžiančių dokumentų ir nebuvo, ir privalomieji nurodymai dėl minėtų poilsio namelių pareiškėjams surašytas nebuvo, konstatavus, jog jie pastatyti prieš beveik 40 metų. VĮ Registrų centras atsisakė statinius registruoti dėl to, kad jie yra miško žemėje. Valstybinė miškų tarnyba, Nemuno kilpų regioninio parko direkcija, Prienų rajono savivaldybė patvirtino, jog pareiškėjams minėtose teritorijose galimas statinių įteisinimas.