- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-02-23
- Bylos Nr.
- e2A-111-943/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00004-2019-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidija Tamošiūnienė, Agnė Tikniūtė, Rasa Gudžiūnienė
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „SKR Baltic“
- Atsakovas
- Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Rasos Gudžiūnienės, Egidijos Tamošiūnienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Agnės Tikniūtės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „SKR Baltic“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2020 m. birželio 1 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-647-577/2020, pradėtoje pagal nurodytos ieškovės ieškinį atsakovei Lietuvos Respublikai, atstovaujamai Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos ir Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros, dėl žalos atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „SKR Baltic“ kreipėsi į teismą ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.271 straipsnio, CK 6.246–6.249 straipsnių bei CPK 146 straipsnio 2 dalies pagrindu, prašė priteisti iš atsakovės Lietuvos Respublikos 592 288,26 Eur žalos atlyginimą, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje nurodoma, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau ir – NŽT) Vilniaus miesto skyriaus vedėjas 2012 m. liepos 27 d. įsakymu Nr. 49VĮ-(14.49.2.)-1437 (toliau ir – Įsakymas Nr. 1437) ne aukciono tvarka nutarė išnuomoti ieškovei 8,2699 ha valstybinės kitos paskirties žemės sklypą (kadastro Nr. duomenys neskelbtini) (toliau ir – ginčo žemės sklypas) kadangi ant jo stovėjo ieškovei priklausantys statiniai. 2012 m. liepos 30 d. susitarimu Nr. 49SŽN-(14.49.57.)-222 (toliau ir – Susitarimas) tarp Nacionalinės žemės tarnybos ir ieškovės buvo pakeista 2007 m. balandžio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N01/2007-465. Šiuo Susitarimu NŽT išnuomojo ieškovei 8,2699 ha ploto žemės sklypą.
3. 2014 m. rugpjūčio mėnesį Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros prokurorė (toliau – Prokuratūra), kaip viešąjį interesą ginantis subjektas, siekdama nuginčyti ieškovės teisę nuomotis valstybinę žemę, kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą su ieškiniu dėl 2012 m. liepos 30 d. Susitarimo pripažinimo negaliojančiu, statybą leidžiančių dokumentų panaikinimo bei statinių nugriovimo.
Žemesnės instancijos teismas
4. Pirmosios instancijos teisme Prokuratūros reikalavimai buvo patenkinti iš dalies: teismas pripažino negaliojančiu Įsakymą Nr. 1437 nuo jo priėmimo dienos; pripažino negaliojančiu 2012 m. liepos 30 d. Susitarimą nuo jo sudarymo momento; panaikino rašytinius pritarimus statinio projektui; panaikino deklaracijas apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą; panaikino Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (toliau ir – Inspekcija) išduotas pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių.
5. Pirmosios instancijos teismas nusprendė panaikinti Susitarimą, motyvuodamas tuo, kad NŽT nevertino sklype esančių statinių nusidėvėjimo duomenų, kurių vertinimas turi įtakos išnuomojamo valstybinės žemės sklypo nuomos termino nustatymui. Inspekcijos bei Vilniaus savivaldybės administracijos išduotus statybą leidžiančius dokumentus teismas panaikino nurodęs, kad šie dokumentai yra panaikinto 2012 m. liepos 30 d. Susitarimo pasekmė.
6. Apeliacinės instancijos teismas, įvertinęs UAB „SKR Baltic“ ir Prokuratūros skundų argumentus ir Prokuratūros pareiškimą nuo dalies ieškinio reikalavimo atsisakymo, 2018 m. balandžio 26 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2A-8-431/2017 pakeitė pirmosios instancijos teismo sprendimą: priėmė Prokuratūros atsisakymą nuo dalies patikslinto ieškinio reikalavimų ir nuo dalies apeliacinio skundo reikalavimų, nutraukė šią bylos dalį; likusią sprendimo dalį paliko nepakeistą.
7. Nesutikdamos su 2018 m. balandžio 26 d. nutartimi, bylos šalys pateikė kasacinius skundus. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 22 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018 nutarė Vilniaus apygardos teismo 2018 m. balandžio 26 d. nutartį palikti nepakeistą.
Šalies argumentai
8. Ieškovės vertinimu, nurodytais procesiniais sprendimais teismai konstatavo, kad ieškovė nėra kalta dėl žemės nuomos sutarties sudarymo, o NŽT, kuri yra atsakinga už valstybinės žemės nuomą, sudarydama ginčo žemės nuomos sutartį, nesilaikė įstatymo reikalavimų – tikrinti, ar asmuo, su kurio sudaryta sutartis, atitinka įstatymo nustatytus privalomus reikalavimus ir turi teisę prašomu būdu išsinuomoti žemės sklypą. Remiantis išdėstytu ieškovė mano, kad atsakovė – Lietuvos Respublikos valstybė, turi pareigą prisiimti neigiamus padarinius, kilusius dėl jos vardu veikusių asmenų padarytų pažeidimų ir privalo atlyginti ieškovės patirtus nuostolius.
9. Ieškovė paaiškino, kad teismai, pripažinę Susitarimą negaliojančiu, taip pat panaikino jos pagrindu ieškovei išduotus statybą leidžiančius dokumentus, deklaracijas apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Ieškovės teigimu, siekdama gauti panaikintus dokumentus ieškovė patyrė 26 620,52 Eur dydžio išlaidas, kurios, ieškovės vertinimu, turi būti atlygintos.
10. Ieškovė taip pat prašo atlyginti ir 565 667,74 Eur netekto grynojo pelno dėl Prokuratūros prašymu išnagrinėtoje civilinėje byloje 4 metus taikytų laikinųjų apsaugos priemonių. Ieškovės vertinimu, Prokuratūra, prašydama taikyti laikinąsias apsaugos priemones, visiškai nesigilino į reiškiamų reikalavimų ir taikomų apribojimų mastą, reikšdama ieškinį prašė taikyti neproporcingai didelės apimties laikinąsias apsaugos priemones, dėl ko ieškovė patyrė 565 667,74 Eur nuostolius. Ieškovė paaiškina, kad dėl taikomų apribojimų ieškovė negalėjo atlikti pastatų remonto bei rekonstrukcijos darbų, su ieškove buvo nutrauktos nuomos sutartys.
11. Ieškovės vertinimu, ieškinyje išdėstytos aplinkybės yra pakankamos konstatuoti NŽT ir Prokuratūros neteisėtus veiksmus bei priežastinį ryšį su ieškovės patirtais ir prašomais atlyginti nuostoliais, dėl ko valstybė privalo atlyginti ieškovei 592 288,26 Eur žalą.
Šalies argumentai
12. Atsakovė NŽT su ieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Atsakovės manymu, ieškovė neįrodė nei žalos, nei priežastinio ryšio tarp NŽT veiksmų (neveikimo) ir ieškovės įrodinėjamos žalos, todėl jos atsakomybė CK 6.271 straipsnio pagrindu nekyla. Atsakovė taip pat prašė taikyti ieškinio senatį ir ieškinį atmesti.
Atsiliepimas
13. Atsiliepime pažymima, kad beveik visos ieškovės nurodytos sutartys buvo sudarytos ir paslaugos pagal jas ieškovei buvo suteiktos 2014 metais, nors NŽT Vilniaus miesto skyriaus 2014 m. sausio 10 d. raštu Nr. 49SJN-(14.49.105.)-58 „Dėl 2012 m. liepos 30 d. susitarimo Nr. 49SŽN-(14.49.57.)-222 pripažinimo negaliojančiu“ (toliau – Raštas Nr. 58) ieškovė buvo įspėta, kad 8,2699 ha ploto valstybinės žemės sklype nebūtų vykdoma veikla, kadangi Susitarimas prieštarauja Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (toliau – ŽĮ) 9 straipsnio ir CK 1.80 straipsnio nuostatoms.
14. Atsakovė atkreipia dėmesį, kad apie tai, jog Susitarimas prieštarauja ŽĮ 9 straipsnio bei CK 1.80 straipsnio nuostatoms ir kad ginčo žemės sklype negali būti vykdoma veikla, NŽT 2014 m. sausio 15 d. raštu Nr. 1SD-(9.3.)-97,,Dėl informacijos pateikimo“ (toliau – Raštas Nr. 97) taip pat pranešė Vilniaus miesto savivaldybės administracijai bei Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai, minėtame rašte nurodydama, kad tuo atveju, jei žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) nuomininkė UAB „SKR Baltic“ nesutiks Susitarimą pripažinti negaliojančiu, NŽT kreipsis į prokuratūrą dėl viešojo intereso gynimo. Rašto Nr. 97 pagrindu Vilniaus miesto savivaldybės administracija buvo atsisakiusi ieškovei išduoti rašytinį pritarimą pagalbinio ūkio paskirties pastatų – šiltnamių kapitalinio remonto į kitos paskirties statinius – stoginės (duomenys neskelbtini), Vilniuje, projektui.
15. Šios aplinkybės, atsakovės teigimu, patvirtina, kad didžiąją dalį išlaidų dokumentams, kurie teismų buvo panaikinti, parengti UAB „SKR Baltic“ patyrė, žinodama apie Susitarimo prieštaravimą imperatyvioms įstatymo normoms ir suprasdama dėl to kylančias teisines pasekmes, todėl konstatuotina, jog šioje byloje ieškiniu prašoma priteisti 26 620,52 Eur žala (turėtos išlaidos) atsirado dėl ieškovės prisiimtos rizikos.
16. Atsakovė taip pat atkreipė dėmesį, kad įrodinėdama, jog dėl taikomų laikinųjų apsaugos priemonių ieškovė patyrė žalą (nutraukti statybos ir remonto darbai bei nuomos sutartys) remiasi 2014 m. sausio 10 d., 2014 m. balandžio 14 d. ir 2014 m. rugpjūčio 7 d. nuomos sutartimis, pagal kurias, ieškovės skaičiavimais, ji būtų gavusi 565 667,74 Eur grynojo pelno, tačiau šios sutartys nebuvo įregistruotos Nekilnojamojo turto registre, dėl ko laikytina, kad jos neįrodo prašomos atlyginti žalos.
17. Prašydama taikyti ieškinio senatį, atsakovė nurodė, kad nagrinėjamu atveju ieškinio senaties termino pradžia laikytina Rašto Nr. 58, kuriuo ieškovė buvo informuota, jog Susitarimas prieštarauja ŽĮ 9 straipsnio ir CK 1.80 straipsnio nuostatoms, gavimas, t. y. 2014 m. sausio mėn., todėl darytina išvada, jog ieškinio senaties terminas pasibaigė 2017 m. sausio mėnesį. Atsižvelgiant į tai, kad UAB „SKR Baltic“ CK 1.125 straipsnio 8 dalyje nustatytą sutrumpintą trejų metų ieškinio senaties terminą praleido beveik 2 metais, nenustačius minėto termino eigos metu egzistavusių aplinkybių, kurios būtų kliudžiusios ieškovei laiku ir tinkamai ginti savo pažeistas teises ir kurios nepriklausė nuo jos valios, manytina, kad atnaujinti ieškinio senaties terminą pagrindo nėra.
Atsiliepimas
18. Atsakovė Lietuvos Respublikos generalinė prokuratūra ieškinį prašė atmesti kaip nepagrįstą. Akcentavo, kad byloje, kurioje Prokuratūros prašymu buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės, ginčas buvo kilęs dėl ieškovės sudarytos valstybinės žemės nuomos sutarties teisėtumo. Pagrindinis Prokuratūros reikalavimas buvo – pripažinti negaliojančiu Susitarimą, kuriuo ieškovei be aukciono išnuomotas valstybinės žemės sklypas, o kiti reikalavimai, tarp kurių ir reikalavimas įpareigoti ieškovę nukelti arba nugriauti jai priklausančius statinius nuo ginčo žemės sklypo bei juos išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro, buvo reiškiami kaip išvestiniai reikalavimai iš reikalavimo nutraukti valstybinės žemės nuomos santykius su ieškove. Todėl Prokuratūros prašymas taikyti laikinąją apsaugos priemonę – uždrausti ieškovei vykdyti statybos darbus ginčo žemės sklype, tam, kad teismui patenkinus ieškinio reikalavimus ir nutraukus žemės nuomos santykius tarp ieškovės ir valstybės, sklypas nuomotojui – Nacionalinei žemės tarnybai, grįžtų kuo mažiau užstatytas, tiesiogiai sietinas su reikalavimo pripažinti negaliojančia valstybinės žemės nuomos sutartį vykdymu. Pažymėjo, kad teismams pripažinus, jog ieškovė neturėjo teisės į ginčo sklypo nuomą, jos, kaip statytojos, teisė irgi buvo paneigta. Todėl ieškovės reikalavimai atlyginti nuostolius, kuriuos ji patyrė negalėdama realizuoti statytojo teisės, kuri įsiteisėjusiais teismų sprendimais pripažinta neteisėta, visiškai nepagrįsti.
19. Atsiliepime pažymėjo, kad iš Seimo kontrolieriaus 2014 m. gegužės 26 d. pažymos turinio akivaizdu, jog ieškovei jau 2014 m. vasario mėnesį buvo žinoma apie tai, kad Nacionalinė žemės tarnyba kelia klausimą dėl ginčo sklypo nuomos teisėtumo. Ieškovės nuomos sutartys, dėl kurių nevykdymo ji neva patyrė nuostolių, sudarytos 2014 m. liepos 29 d., 2014 m. balandžio 14 d., 2014 m. rugpjūčio 7 d., todėl ieškovės veiksmus sudarant patalpų nuomos sutartis yra pagrindas vertinti kaip atliktus jos pačios rizika.
20. Atsakovės nuomone, ieškovė neįrodė ir nepagrindė nei vienos būtinos sąlygos civilinei atsakomybei kilti, todėl ieškinys atmestinas kaip nepagrįstas.
II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė
21. Vilniaus apygardos teismas 2020 m. birželio 1 d. sprendimu ieškinį atmetė.
22. Teismas, spręsdamas dėl reikalavimo priteisti 26 620,52 Eur tiesioginių nuostolių – išlaidų gauti dokumentams, pripažino, jog šiuo atveju NŽT neteisėti veiksmai sudarant ne aukciono tvarka žemės nuomos sutartį yra nustatyti įsiteisėjusiais teismo sprendimais, tačiau nurodė, kad sprendžiant dėl ieškovės pareikštų reikalavimų pagrįstumo, svarbu nustatyti, ar būtent tai, kad NŽT sudarė su ieškove imperatyvioms įstatymo nuostatoms prieštaraujantį sandorį, sąlygojo prašomų priteisti ieškovės patirtų išlaidų atsiradimą.
23. Įvertinęs pateiktus ieškovės dokumentus (už kurių rengimą prašoma priteisti išlaidas), teismas konstatavo, kad šiuo atveju pirma buvo sudaryta valstybinės žemės nuomos ne aukciono būdu sutartis, o po to ieškovė pradėjo rengti pastatų paskirties pakeitimo dokumentus, todėl aplinkybės, kad ieškovė keitė pastatų paskirtį esant jau sudarytai žemės nuomos sutarčiai, teismas nevertino kaip sudarančią pagrindą spręsti, kad pastatų paskirties keitimas ir su tuo susijusių išlaidų atsiradimas buvo nulemtas žemės nuomos ne aukciono tvarka sutarties sudarymo.
24. Teismo vertinimu, ieškovei statybą leidžiantys dokumentai nebuvo reikalingi jai naudojant pastatus pagal jų paskirtį, buvusią žemės nuomos sutarties sudarymo metu. Byloje nėra duomenų, kad ieškovė prarado galimybę pasinaudoti įstatyme numatytais teisėtais būdais naudotis žemės sklypu ir įregistruoti pastatų paskirties pakeitimą įstatymų nustatyta tvarka. Tai reiškia, kad ir jos patirtos išlaidos, susijusios su dokumentų, kurių pagrindu buvo pakeista pastatų paskirtis, gavimu, nagrinėjamu atveju negali būti vertinamos kaip jos patirta žala CPK 6.249 straipsnio nuostatų kontekste.
25. Teismas, išanalizavęs byloje pateiktus įrodymus, taip pat sutiko su atsakove, kad ieškovės prašomos priteisti išlaidos iš dalies buvo patirtos jau po to, kai NŽT Vilniaus miesto skyrius įspėjo ieškovę, kad valstybinės žemės sklype, esančiame Vilniuje, (duomenys neskelbtini), nebūtų vykdoma veikla, bei ieškovei pasiūlė pateikti prašymą šalių susitarimu pripažinti negaliojančiu Susitarimą. Nors ieškovė neigia gavusi šį raštą, teismo vertinimu, byloje surinkti rašytiniai įrodymai paneigia tokią ieškovės poziciją ir sudaro pagrindą išvadai, kad ieškovė 2014 m. vasario mėnesį, vėliausiai kovo mėnesio pradžioje, turėjo sužinoti apie Nacionalinės žemės tarnybos ketinimą nutraukti žemės sutartį dėl to, kad ji buvo sudaryta pažeidžiant imperatyvius įstatymo reikalavimus.
26. Aptartų aplinkybių pagrindu teismas nusprendė, kad ieškovė neįrodė žalos, patirtos dėl Nuomos sutarties nutraukimo, bei priežastinio ryšio tarp NŽT neteisėtų veiksmų ir ieškovės prašomų priteisti išlaidų, todėl ieškovės reikalavimą priteisti iš valstybės 26 620,52 Eur žalos laikė nepagrįstu ir jį atmetė.
27. Teismas taip pat nurodė, kad išdėstytos aplinkybės leidžia pritarti atsakovei, jog ieškovės sužinojimas apie teisės pažeidimą sietinas su ieškovei adresuoto Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento Statybos dokumentų skyriaus 2014 m. vasario 18 d. rašto Nr. A51-14770/14(2.15.2.31-MP8), gavimu. Jau šiame rašte ieškovei aiškiai nurodoma, kad ieškovė ginčo sklype negali vykdyti jokios veiklos, ir kad Susitarimą dėl žemės sklypo nuomos ruošiamasi anuliuoti. Konstatavus, kad ieškovė vėliausiai 2014 m. kovo mėnesį sužinojo apie galimą savo teisių pažeidimą, teismas nusprendė, kad ji kreiptis į teismą su ieškiniu galėjo iki 2017 m. kovo mėnesio. Kadangi ieškovė į teismą kreipėsi 2018 m. gruodžio mėnesį, teismas ieškovės ieškinio reikalavimą priteisti iš valstybės 26 620,52 Eur žalos atmetė ir tuo pagrindu, kad jis pateiktas praleidus senaties terminą.
28. Vertinant ieškovės reikalavimo, priteisti 565 667,74 Eur negautų pajamų, pagrįstumą pirmosios instancijos teismas pažymėjo, kad teismai, pripažinę negaliojančiu 2012 m. liepos 30 d. Susitarimą dėl valstybinės žemės nuomos, nutarė, jog UAB „SKR Baltic“ neturėjo teisės būti statytoja, ir būtent tai sudarė pagrindą teismams panaikinti rašytinius pritarimus statinio projektui, deklaracijas apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Šių teismų išvadų pagrindu pirmosios instancijos teismas nusprendė, kad ieškovė apskritai neturėjo teisės vykdyti statybos darbų ginčo sklype, taip pat ir įrenginėti, remontuoti, pertvarkyti nuomos sutartyse aptartų statinių. Šios aplinkybės, teismo vertinimu, patvirtina Prokuratūros prašymo taikyti laikinąsias apsaugos priemones ir uždrausti ieškovei atlikti bet kokius statybos darbus ginčo sklype, pagrįstumą bei, priešingai nei teigia ieškovė, sudaro pagrindą spręsti, kad Prokuratūra, reikšdama šį prašymą elgėsi apdairiai ir rūpestingai, siekdama apginti viešąjį interesą. Nenustačius, kad buvo atlikti neteisėti veiksmai, teismas sprendė, kad nėra pagrindo ir deliktinės atsakomybės atsakovės atžvilgiu taikymui.
III. Apeliacinio skundo ir atsiliepimų į jį argumentai
29. Apeliaciniame skunde ieškovė UAB „SKR Baltic“ prašo panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2020 m. birželio 1 d. sprendimą, priimti naują sprendimą ir ieškinį tenkinti; priteisti bylinėjimosi išlaidas.
30. Apeliacinis skundas grindžiamas šiais pagrindiniais argumentais:
Žemesnės instancijos teismas
30.1. NŽT neteisėti veiksmai yra konstatuoti įsiteisėjusiais teismų sprendimais. Teismas taip pat pripažino, kad ieškovė patyrė 26 620,52 Eur dokumentų rengimo išlaidas, tačiau nepagrįstai konstatavo, kad šios išlaidos nelaikytinos nuostoliais CK 6.249 straipsnio prasme ir nelaikytinos priežastiniu ryšiu susijusiomis su neteisėtais atsakovės veiksmais, dėl ko teismas nepagrįstai atmetė ieškinio reikalavimus šioje dalyje.
30.2. Prokuratūros ieškinys yra patenkintas iš dalies, ieškinio reikalavimai apimtyje, kurioje Prokuratūra reiškė reikalavimą ieškovo statinius nukelti, buvo atmesti. Dėl šios priežasties atsakovė turi atlyginti ieškovei kilusius neigiamus turtinius padarinius dėl nepagrįstai pritaikytų laikinųjų apsaugos priemonių. Be to, Prokuratūros prašymu, laikinosios apsaugos priemonės viso proceso metu buvo taikomos visiems ginčo statiniams, nors nurodomoje byloje Prokuratūrai vėliau atsisakius dalies reikalavimų kai kurių statinių atžvilgiu, laikinosios apsaugos priemonės šių statinių atžvilgiu liko pritaikytos.
Atsiliepimas
30.3. Atsakovės neįrodė, kad ieškovė yra gavusi NŽT raštą, kuriame būtų nurodyta apie ketinimų nutraukti žemės sklypo nuomos sutartį, todėl teismo išvados dėl ieškovės savo rizika atliktų darbų ir prisiimtų išlaidų yra nepagrįstos.
30.4. Teismo nustatytas ieškinio senaties eigos pradžios momentas neatitinka kasacinio teismo praktikos, kuria išaiškinta, kad tais atvejais, kai žala atsiranda vėliau negu atlikti neteisėti veiksmai, tai senaties termino eigos pradžia laikytinas momentas, kai ieškovas sužinojo arba turėjo sužinoti, kad atsirado žala.
31. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą atsakovė Lietuvos Respublikos generalinė prokuratūra prašo apeliacinį skundą atmesti.
32. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais pagrindiniais argumentais:
Šalies argumentai
32.1. Apeliantė nepagrįstai teigia, kad laikinosios apsaugos priemonės buvo pritaikytos tik reikalavimams atlaisvinti ginčo žemės sklypus (kurie teismo buvo atmesti), užtikrinti. Laikinosios apsaugos priemonės buvo skirtos visų ieškinio reikalavimų, kurių pagrindinis – nutraukti valstybinės žemės nuomos santykius su ieškove, užtikrinimui.
32.2. Nors ieškovė neigia gavusi NŽT bei Vilniaus miesto savivaldybės raštus, kuriais ji buvo informuota apie tai, kad ginčo žemės sklype negali būti vykdoma jokia veikla, nes valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį ruošiamasi nutraukti, tačiau byloje esančių įrodymų pagrindu nustatyta, kad 2014 m. vasario 18 d. Vilniaus miesto savivaldybės raštą gavo ieškovės įgaliotas asmuo, dėl ko pirmosios instancijos teismas pagrįstai nustatė, kad ieškovei jau 2014 m. vasario mėnesį buvo žinoma apie NŽT ketinimus nutraukti nuomos santykius su ieškove.
Atsiliepimas
33. Atsiliepime į ieškovės apeliacinį skundą atsakovė Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos prašo apeliacinį skundą atmesti.
34. Atsiliepimas į apeliacinį skundą grindžiamas šiais pagrindiniais argumentais:
Žemesnės instancijos teismas
34.1. Teismas pagrįstai konstatavo, kad didžiąją dalį išlaidų dokumentams parengti, kurie teismų buvo panaikinti, ieškovė patyrė, žinodama apie Susitarimo prieštaravimą imperatyvioms įstatymo normoms ir suprasdama dėl to kylančias teisines pasekmes.
34.2. Pripažinus, kad ieškovės patirtos išlaidos atsirado ne dėl NŽT neteisėtų veiksmų sudarant valstybinės žemės nuomos ne aukciono būdu sutartį, teismas neturėjo pagrindo konstatuoti priežastinio ryšio tarp Nacionalinės žemės tarnybos neteisėtų veiksmų ir ieškovės prašomų priteisti išlaidų.
34.3. Apeliantė nepagrįstai ieškinio senaties termino skaičiavimo pradžią sieja su Vilniaus apygardos teismo 2018 m. balandžio 26 d. nutarties civilinėje byloje Nr. 2A-8-431/2017 priėmimu. Apeliantė pripažino, kad apie NŽT ketinimus nutraukti Susitarimą ji sužinojo jau 2014 m. birželio mėnesį, todėl akivaizdu, kad ieškinį pateikusi 2018 m. gruodžio 31 d. ji praleido senaties terminą.
Motyvuojamoji dalis
IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados
35. Apeliacinės instancijos teismas nagrinėja bylą neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, išskyrus atvejus, kai to reikalauja viešasis interesas ir neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų patikrinimas. Šioje byloje Lietuvos apeliacinio teismo teisėjų kolegija nei absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų, nei pagrindo peržengti apeliacinio skundo ribų nenustatė, todėl byla nagrinėjama neperžengiant apeliacinio skundo ribų.
Dėl faktinių bylos aplinkybių
36. Nustatyta, kad apeliantei UAB „SKR Baltic“ 2007 m. vasario 12 d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutartimi Nr. N01/2007-168 buvo išnuomotas 0,7900 ha ploto valstybinės žemės sklypas, esantis Vilniuje, (duomenys neskelbtini) (3 t., b. l. 161–163). 2007 m. vasario 12 d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutartimi Nr. N01/2007-169 apeliantei UAB „SKR Baltic“ buvo išnuomotas 7,4126 ha ploto valstybinės žemės sklypas, esantis Vilniuje, (duomenys neskelbtini), (3 t., b. l. 157–160). 2007 m. balandžio 20 d. valstybinės žemės sklypo nuomos sutartimi Nr. N01/2007-465 apeliantei UAB „SKR Baltic“ buvo išnuomotas 0,0673ha ploto valstybinės žemės sklypas, esantis Vilniuje, (duomenys neskelbtini), (3 t., b. l. 153–155).
37. 2007 m. vasario 12 d. valstybinės žemės sklypų nuomos sutartyse buvo numatyta, kad žemės sklypų pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis – žemės ūkio paskirties žemė, specializuotų šiltnamių ūkių, specializuotų augalininkystės ūkių. 2008 m. spalio 1 d. raštu NŽT informavo UAB „SKR Baltic“, kad po trijų mėnesių, prieš terminą bus nutrauktos 2007 m. vasario 12 d. valstybinės žemės sklypų nuomos sutartys, kadangi nustatyta, jog žemės sklypai yra naudojami ne pagal tikslinę naudojimo paskirtį (Vilniaus apygardos teismo civilinės bylos Nr. 2A-188-492/2011 medžiaga).
38. Valstybinės žemės sklypų nuomos sutartys sudarytos 2007 m. vasario 12 d. dėl 0,7900 ha ir 7,4126 ha ploto valstybinės žemės sklypų nuomos su apeliante UAB „SKR Baltic“ buvo nutrauktos Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. sausio 28 d. įsakymu Nr. 2.3-1121-101. Vilniaus apygardos teismas 2011 m. kovo 21 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2A-188-492/2011 konstatavo, kad nurodytos valstybinės žemės sklypų nuomos sutartys yra nutrauktos pagrįstai, kadangi UAB „SKR Baltic“ neįrodė, kad žemės sklypai buvo naudojami pagal sutartyse numatytą tikslinę paskirtį.
39. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2010 m. birželio 30 d. sprendimu Nr. 1-1632 „Dėl sklypų (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) detaliojo plano tvirtinimo“ patvirtino detalųjį planą, pagal kurio sprendinius 7,4126 ha ploto žemės sklypas, 0,7900 ha ploto žemės sklypas ir 0,0673 ha ploto žemės sklypas sujungti į vieną 8,2699 ha ploto žemės sklypą, kuriam nustatyta kita paskirtis, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos, naudojimo pobūdis – prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos.
40. NŽT Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2012 m. balandžio 27 d. sprendimu Nr. 49SK-(14.49.109.)-360 7,4126 ha ploto žemės sklypą, 0,0673 ha ploto žemės sklypą ir 0,7900 ha ploto žemės sklypą nuspręsta pertvarkyti sujungimo būdu ir patvirtinti naujai suformuoto žemės sklypo (8,2699 ha ploto) kadastro duomenis. Minėto sprendimo pagrindu 8,2699 ha ploto žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) 2012 m. gegužės 24 d. buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, pagrindinė naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos (3 t., b. l. 88–152).
41. NŽT Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2012 m. liepos 27 d. įsakymu Nr. 49VĮ-(14.49.2.)-1437 „Dėl valstybinės žemės sklypo (kadastrinis Nr. 0101/0068:2200) Vilniaus m. sav. Vilniaus m. (duomenys neskelbtini), išnuomojimo „SKR Baltic“, UAB“ nuspręsta ne aukciono tvarka 50 metų terminui išnuomoti apeliantei 8,2699 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini).
42. 2012 m. liepos 30 d. tarp UAB „SKR Baltic“ ir Lietuvos Respublikos, atstovaujamos NŽT, buvo pasirašytas susitarimas „Dėl 2007 m. balandžio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N01/2007-465 dalinio pakeitimo“, kurio 1 punkte nurodyta, kad šalys susitarė pakeisti 2007 m. balandžio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N01/2007-465, kuria apeliantei buvo išnuomotas 0,0673 ha ploto valstybinės žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), naują redakciją išdėstant taip: „Nuomotojas, vadovaudamasis Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus vedėjo 2012 m. liepos 27 d. įsakymu Nr. 49VĮ-(14.49.2.)-1437 išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja 8,2699 ha ploto žemės sklypą, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Vilniaus m. sav., Vilniaus m., (duomenys neskelbtini)“ (3 t., b. l. 74–75). Susitarime nurodyta, kad žemės sklypas išnuomojamas 50 metų, išnuomojamo žemės sklypo pagrindinė tikslinė paskirtis, žemės naudojimo būdas ir pobūdis – kitos paskirties žemė, komercinės paskirties objektų teritorijos, prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos (Susitarimo 2–3 punktai).
43. Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros prokurorė, ginanti viešąjį interesą, 2014 m. rugpjūčio mėnesį Vilniaus miesto apylinkės teisme pareiškė ieškinį dėl valstybinės žemės nuomos sutarties (2012 m. liepos 30 d. Susitarimo) pripažinimo negaliojančiu, statybą leidžiančių dokumentų bei deklaracijų apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą panaikinimo bei statinių nugriovimo.
44. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2016 m. lapkričio 10 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-432-600/2016 Prokuratūros ieškinį tenkino iš dalies: pripažino negaliojančiu Įsakymą Nr. 1437 nuo jo priėmimo dienos; pripažino negaliojančiu Susitarimą nuo jo sudarymo momento; panaikino Vilniaus miesto savivaldybės administracijos bei Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduotus rašytinius pritarimus statinio projektui; panaikino UAB „SKR Baltic“ surašytas deklaracijas apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą; panaikino Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos išduotas pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Kitą ieškinio dalį atmetė.
45. Vilniaus apygardos teismas 2018 m. balandžio 26 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2A-8-431/2017 pakeitė Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. lapkričio 10 d. sprendimą: priėmė Prokuroro dalies ieškinio ir dalies apeliacinio skundo reikalavimų atsisakymą bei nutraukė bylos dalį dėl šių reikalavimų: panaikinti vieną iš ginčytų Vilniaus miesto savivaldybės administracijos išduotų rašytinių pritarimų statinio projektui; panaikinti keturias iš ginčytų UAB „SKR Baltic“ surašytų deklaracijų apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą; įpareigoti UAB „SKR Baltic“ per tris mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nukelti arba nugriauti statinius, esančius 8,2699 ha ploto žemės sklype, kurių unikalūs numeriai: Nr. (duomenys neskelbtini); bei juos išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro. Kitą Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. lapkričio 10 d. sprendimo dalį paliko nepakeistą.
46. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 22 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018 Vilniaus apygardos teismo 2018 m. balandžio 26 d. nutartį paliko nepakeistą.
47. Kasacinis teismas pažymėjo, kad ne aukciono tvarka pagal 2012 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartį apeliantei išnuomotas 8,2699 ha ploto valstybinės žemės sklypas, buvo išnuomotas tik kaip pastatų savininkei. Pagal teisinį reglamentavimą ir kasacinio teismo praktiką valstybinės žemės sklypas apeliantei kaip statinių savininkei ne aukciono tvarka galėjo būti išnuomotas tik patikrinus, kiek statinių faktiškai yra, ar šie statiniai atitinka teisės aktų reikalavimus dėl statinių pobūdžio, kokio dydžio žemės sklypas būtinas statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį, kokiam terminui gali būti išnuomotas žemės sklypas pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje nurodytus statinio ar įrenginio nusidėvėjimo duomenis. Byloje nustatyta, kad, sudarant 2012 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartį, šių imperatyvių reikalavimų laikytasi nebuvo, todėl kasacinis teismas konstatavo, kad pripažindami negaliojančiu 2012 m. liepos 30 d. Susitarimą dėl 2007 m. balandžio 20 d. valstybinės žemės nuomos sutarties dalinio pakeitimo, bylą išnagrinėję teismai tinkamai aiškino ir taikė teisės normas, reglamentuojančias valstybinės žemės nuomą ne aukciono tvarka.
48. Kasacinio teismo teisėjų kolegija taip pat pažymėjo, kad pripažinus negaliojančia 2012 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartį, konstatuotina, jog pagal Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punktą UAB „SKR Baltic“ neturėjo teisės būti statytoja, todėl tai sudarė pagrindą teismams panaikinti rašytinius pritarimus statinio projektui, deklaracijas apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių.
Dėl reikalavimo atlyginti žalą, padarytą neteisėtais valstybės institucijų veiksmais
49. UAB „SKR Baltic“ pateikė teismui ieškinį, kuriuo prašo atlyginti nuostolius, atsiradusius nutraukus neteisėtai sudarytą valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį su ieškove, kuri yra ginčo žemės sklype stovinčių pastatų savininkė. Ieškovė prašė iš valstybės priteisti žalos, patirtos dėl neteisėtų jos institucijų (NŽT ir Prokuratūros) veiksmų, atlyginimą.
50. Remiantis CK 6.263 straipsnio 1 dalimi kiekvienas asmuo turi pareigą laikytis tokio elgesio taisyklių, kad savo veiksmais (veikimu, neveikimu) nepadarytų kitam asmeniui žalos. Pagal šio straipsnio 2 dalį žalą, padarytą asmeniui, turtui, o įstatymų nustatytais atvejais – ir neturtinę žalą privalo visiškai atlyginti atsakingas asmuo.
51. Žalos, atsiradusios dėl valdžios institucijų neteisėtų veiksmų, atlyginimą reglamentuoja CK 6.271 straipsnis. Pagal nurodyto straipsnio 1 dalį, žalą, atsiradusią dėl valstybės valdžios institucijų neteisėtų aktų, privalo atlyginti valstybė iš valstybės biudžeto nepaisydama konkretaus valstybės tarnautojo ar kito valstybės valdžios institucijos darbuotojo kaltės. Aptariamame straipsnyje terminas „valdžios institucija“ reiškia bet kokį viešosios teisės subjektą (valstybės ar savivaldybės instituciją, pareigūną, valstybės tarnautoją ar kitokį šių institucijų darbuotoją ir t. t.), taip pat privatų asmenį, atliekantį valdžios funkcijas (CK 6.271 straipsnio 2 dalis), terminas „aktas“ reiškia bet kokį valdžios institucijos ar jos darbuotojų veiksmą (veikimą, neveikimą), kuris tiesiogiai daro įtakos asmenų teisėms, laisvėms ir interesams (valstybės ar savivaldybės institucijų priimami teisės ar individualūs aktai, administraciniai aktai, fiziniai aktai ir t. t., išskyrus teismo nuosprendžius, sprendimus ir nutartis) (CK 6.271 straipsnio 3 dalis). Valstybės ar savivaldybės civilinė atsakomybė pagal šį straipsnį atsiranda, jeigu valdžios institucijų darbuotojai neveikė taip, kaip pagal įstatymus šios institucijos ar jų darbuotojai privalėjo veikti (CK 6.271 straipsnio 4 dalis).
52. Kasacinio teismo praktikoje yra pasisakyta, kad viešosios civilinės atsakomybės specifika yra ta, kad civilinės atsakomybės subjektas yra ne privatus, bet viešasis asmuo – valstybė arba savivaldybė (CK 6.271 straipsnio 1 dalis). Atsakomybės subjekto ypatumai lemia tam tikrus šios civilinės atsakomybės taikymo ypatumus. Vienas jų yra tai, kad šio delikto padarymas suponuoja griežtą civilinę atsakomybę, t. y. civilinę atsakomybę be kaltės (CK 6.271 straipsnio 1 dalis). Tai reiškia, kad viešajai atsakomybei nustatyti pakanka trijų civilinės atsakomybės sąlygų buvimo: 1) valdžios institucijos (jų tarnautojų, pareigūnų) atliktų neteisėtų veiksmų (įstatymuose nustatytos pareigos neįvykdymo (neteisėtas neveikimas) arba įstatymuose draudžiamų veiksmų atlikimo (neteisėtas veikimas), 2) asmens patirtos žalos ir 3) neteisėtus veiksmus bei padarytą žalą siejančio priežastinio ryšio (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. birželio 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-273-421/2015). Nurodytas civilinės atsakomybės sąlygas privalo įrodyti ieškovas (CPK 178 straipsnis). Kai neįrodyta bent viena iš būtinųjų sąlygų, civilinė atsakomybė negali būti taikoma (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2020 m. lapkričio 19 d. nutarties, priimtos civilinėje byloje Nr. e3K-3-307-969/2020 36 punktas ir jame nurodyta praktika).
53. Kadangi reikalavimą atlyginti žalą, ieškovė grindžia skirtingų institucijų atliktais (neatliktais) veiksmais, teismas spręsdamas, ar yra pagrindas tenkinti ieškinio reikalavimus, kiekvienos viešosios valdžios institucijų veiksmus, su kuriais apeliantė sieja galimą nuotolių atsiradimą, vertina atskirai.
Dėl prašymo atlyginti nuostolius, patirtus dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo
54. Kaip nurodyta pirmiau, Lietuvos Respublikos generalinės prokuratūros prokurorė, ginanti viešąjį interesą, Vilniaus miesto apylinkės teisme 2014 m. rugpjūčio 1 d. pareiškė ieškinį dėl valstybinės žemės nuomos sutarties (2012 m. liepos 30 d. Susitarimo) pripažinimo negaliojančia, statybą leidžiančių dokumentų bei deklaracijų apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą panaikinimo bei statinių nugriovimo (1 t., b. l. 302–311).
55. Pareikštų reikalavimų užtikrinimui ieškovė prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones: 1) uždrausti UAN „SKR Baltic“ perleisti nuosavybės teises į statinius, esančius žemės sklype kadastriniu Nr. (duomenys neskelbtini), 2) uždrausti remontuoti ir renovuoti šiuos statinius; 3) uždrausti atlikti bet kokius statybos darbus žemės sklype kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame Vilniuje, (duomenys neskelbtini). Prašymą motyvavo tuo, kad nesiėmus šių priemonių, sklype esantys pastatai gali būti perleisti tretiesiems asmenims, kas apsunkintų sprendimo vykdymą bei užvilkintų bylos nagrinėjimą. Atlikti statybos darbai, kuriais siekiama padidinti nusidėvėjusių statinių vertę, keltų grėsmę operatyviam valstybinės žemės sklypo atlaisvinimui bei suteiktų pagrindą atsakovei reikalauti nuostolių atlyginimo iš valstybės, kas prieštarautų valstybės interesams.
Žemesnės instancijos teismas
56. Vilniaus miesto apylinkės teismas, įvertinęs, kad ieškinys yra tikėtinai pagrįstas, bei nusprendęs, jog neišnagrinėjus ginčo dėl 2012 m. liepos 30 d. Susitarimo pripažinimo negaliojančiu, jokie statybos darbai negali būti vykdomi ginčo žemės sklype, 2014 m. rugsėjo 4 d. nutartimi Prokuratūros prašymą tenkino iš dalies ir pareikšto ieškinio užtikrinimui pritaikė laikinąją apsaugos priemonę – draudimą UAB „SKR Baltic“ atlikti bet kokius statybos darbus žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame Vilniuje, (duomenys neskelbtini); taip pat draudimą remontuoti ar renovuoti statinius, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), pagal Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2013 m. birželio 12 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-1696, pagal 2013 m. spalio 28 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-3259, pagal 2013 m. gruodžio 20 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-3859, taip pat statinius, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), kurių remontui 2014 m. liepos 22 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos išdavė rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-100-140722-00001 (1 t., b. l. 237–241). Pažymėtina, kad draudimą atlikti pastatų, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), statybos darbus, teismas taikė savo iniciatyva, įvertinęs tai, kad 2014 m. liepos 22 d. Inspekcija išdavė rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-100-140722-00001, kuriuo suteikta teisė atlikti pastatų, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), paprastąjį remontą keičiant jų paskirtį į kitus inžinerinius statinius.
57. Vilniaus apygardos teismas 2014 m. gruodžio 2 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 2S-2431-656/2014 pakeitė Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. rugsėjo 4 d. nutartį – panaikino nutarties dalį, kuria nutarta uždrausti remontuoti ar renovuoti statinius, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), kurių remontui 2014 m. liepos 22 d. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos išdavė rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-100-140722-00001. Likusią Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. rugsėjo 4 d. nutarties dalį paliko nepakeistą.
58. Bylos nagrinėjimo metu Prokuratūra patikslino ieškinio reikalavimus, t. y. papildomai ginčijo dar vieną statybą leidžiantį dokumentą – Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2012 m. rugsėjo 6 d. rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-01-120906-00191, kuriuo leidžiama nauja statinio statyba bei statinio, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) paprastasis remontas. Šio reikalavimo įvykdymo užtikrinimui teismas 2014 m. lapkričio 3 d. taip pat taikė laikinąsias apsaugos priemones ir uždraudė UAB „SKR Baltic“ remontuoti ir renovuoti statinius pagal Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2012 m. rugsėjo 6 d. rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-01-120906-00191 bei uždraudė atsakovei UAB „SKR Baltic“ vykdyti su ginču susijusias statinių užbaigimo procedūras (1 t., b. l. 242–245). Vilniaus apygardos teismas 2015 m. sausio 26 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 2S-1031-262/2015, Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. lapkričio 3 d. nutartį paliko nepakeistą (1 t., b. l. 247–251).
59. 2014 m. gruodžio 10 d. prokuratūra pateikė prašymą taikyti papildomas laikinąsias apsaugos priemones ir uždrausti atsakovei UAB „SKR Baltic“ remontuoti ar renovuoti statinius, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), pagal 2014 m. liepos 22 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-100-140722-00001. Vilniaus miesto apylinkės teismas 2015 m. sausio 7 d. nutartimi prašymą tenkino. Minėtoje nutartyje teismas pažymėjo, kad iš teismui pateiktų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atsiliepimų matyti, kad UAB „SKR Baltic“ nevykdo teismo draudimų, nustatytų Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. lapkričio 3 d. nutartimi ir toliau tęsia statybos darbus ginčo sklype. Šių aplinkybių pagrindu teismas nusprendė, kad yra pagrindas taikyti prašomą laikinąją apsaugos priemonę (1 t., b. l. 258–260).
60. Bylos nagrinėjimo metu UAB „SKR Baltic“ prašė įpareigoti Prokuratūrą į teismo sąskaitą įmokėti 1 019 318 Eur arba šiai sumai pateikti banko garantiją, kaip galimų nuostolių, kilusių dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo atlyginimo užtikrinimą, tačiau Vilniaus miesto apylinkės teismo 2015 m. vasario 9 d. nutartimi prašymas buvo netenkintas. Vilniaus apygardos teismas 2015 m. vasario 9 d. nutartį paliko nepakeistą (2015 m. gegužės 27 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 2S-1206-585/2015) (1 t. b. l. 312–316). UAB „SKR Baltic“ taip pat prašė pakeisti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. rugsėjo 4 d. nutartimi pritaikytas laikinąsias apsaugos priemones, suteikiant teisę UAB „SKR Baltic“ atlikti pastato – transformatorinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančios Vilniuje, (duomenys neskelbtini), stogo remontą atliekant stogo dangos klojimo, parapetų skardinimo ir kitus panašius einamojo remonto darbus, tačiau Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. liepos 27 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 2-432-600/2016, prašymas buvo netenkintas (1 t. b. l. 263–264).
61. Civilinė byla pagal Prokuratūros ieškinį dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia ir statybą leidžiančių dokumentų panaikinimo Vilniaus miesto apylinkės teisme buvo išnagrinėta 2016 m. lapkričio 10 d. Teismo sprendimu ieškinys buvo tenkintas iš dalies. Teismas netenkino ieškinio reikalavimų, kuriais buvo prašoma nugriauti ginčo žemės sklype esančius statinius, kadangi teismas nusprendė, kad nėra įrodytas įstatyme nustatytas sąlygų visetas tenkinti šį reikalavimą.
62. Dėl nurodyto pirmosios instancijos teismo sprendimo apeliacinius skundus pateikė tiek Prokuratūra, tiek ir UAB „SKR Baltic“. Civilinės bylos nagrinėjimo metu Lietuvos Respublikos Generalinės prokuratūros prokurorė, ginanti viešąjį interesą, atsisakė dalies ieškinio ir atitinkamai apeliacinio skundo reikalavimų: panaikinti Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2012 m. rugsėjo 6 d. Rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-01-120906-0019; panaikinti 2014 m. kovo 24 d. deklaraciją apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą Nr. 1; panaikinti 2014 m. gegužės 13 d. deklaraciją apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą Nr. 2; panaikinti 2014 m. rugpjūčio 19 d. deklaraciją apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą; panaikinti 2014 m. kovo 20 d. deklaraciją apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą Nr. 1; įpareigoti atsakovę UAB „SKR Baltic“ per tris mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nukelti arba nugriauti statinius, kurių unikalūs numeriai: Nr. (duomenys neskelbtini) bei juos išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro.
Žemesnės instancijos teismas
63. Apeliacinės instancijos teismas 2018 m. balandžio 26 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 2A-8-431/2017 Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. lapkričio 10 d. sprendimą pakeitė, t. y. priėmė ieškovo Generalinės prokuratūros prokuroro, ginančio viešąjį interesą, atsisakymą nuo dalies ieškinio reikalavimų ir nuo dalies apeliacinio skundo reikalavimų, šią bylos dalį nutraukė, o likusią Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. lapkričio 10 d. sprendimo dalį paliko nepakeistą.
64. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 22 d. nutartimi, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018 Vilniaus apygardos teismo 2018 m. balandžio 26 d. nutartį paliko nepakeistą. Nutarties 68 punkte pažymėta, kad pripažinus negaliojančia 2012 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartį, konstatuotina, jog pagal Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punktą atsakovė UAB „SKR Baltic“ neturėjo teisės būti statytoja, todėl tai sudarė pagrindą teismams panaikinti rašytinius pritarimus statinio projektui, deklaracijas apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Teisėjų kolegija, spręsdama dėl pasekmių statinių savininkui, kai sandoris, kurio pagrindu buvo naudojamasi žemės sklypu, teismo tvarka pripažintas negaliojančiu, konstatavo, kad nagrinėjamu atveju nenustačius būtinų sąlygų tam, kad statinių savininkas būtų įpareigotas statinius nugriauti, t. y. nenustačius statinių savininko kaltės dėl sandorio, kurio pagrindu buvo naudojamasi žemės sklypu, pripažinimo negaliojančiu, taip pat nenustačius, kad statinių savininkui nesuteikiama teisė teisėtu būdu naudotis žemės sklypu, nėra pagrindo taikyti CK 4.105 straipsnio 3 dalį ir įpareigoti atsakovę UAB „SKR Baltic“ nugriauti statinius.
Žemesnės instancijos teismas
65. 2020 m. rugpjūčio 11 d. UAB „SKR Baltic“ kreipėsi į Vilniaus miesto apylinkės teismą prašydama panaikinti Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. rugsėjo 4 d. ir 2014 m. lapkričio 3 d. nutartimis civilinėje byloje Nr. 2-34041-600/2014, 2015 m. sausio 7 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2-1942-600/2015 ir Vilniaus apygardos teismo 2014 m. gruodžio 2 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. 2S-2431-656/2014 taikytas laikinąsias apsaugos priemones. Prašymas Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. rugsėjo 6 d. nutartimi buvo patenkintas, nusprendus, kad išnagrinėjus bylą iš esmės ir panaikinus Vilniaus miesto savivaldybės administracijos 2013 m. birželio 12 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-1696, 2013 m. spalio 28 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-3259, 2013 m. gruodžio 20 d. išduotą rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. 13-3859 ir 2014 m. liepos 22 d. Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos rašytinį pritarimą statinio projektui Nr. RPP-100-140722-00001, nebeliko poreikio laikinųjų apsaugos priemonių taikymui.
66. Apeliantės vertinimu, aptartos aplinkybės įrodo, kad Prokuratūros ieškinio reikalavimai, kurių užtikrinimui buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės, yra atmesti kaip nepagrįsti, todėl egzistuoja sąlygos atlyginti nuostolius, kuriuos apeliantė patyrė dėl nepagrįstai taikytų laikinųjų apsaugos priemonių. Apeliantės teigimu, vien reikalavimui pripažinti žemės sklypo nuomos sutartį negaliojančia, nebūtų reikalinga stabdyti statybos darbus žemės sklype, nes tokio reikalavimo tenkinimui jokios reikšmės neturėtų tai, kad žemės sklype yra pastatai ir atliekant statybos darbus, bus padidinta jų vertė. Tokius apeliantės argumentus teismas vertina kritiškai dėl žemiau nurodytų motyvų.
67. Laikinųjų apsaugos priemonių taikymas yra susijęs su tam tikrų ribojimų nustatymu atsakovui ar jo turtui bei turtinėms ir neturtinėms teisėms (CPK 145 straipsnis), todėl įstatymų leidėjas, siekdamas užtikrinti abiejų proceso šalių interesų pusiausvyrą, CPK 146 straipsnio 2 dalyje įtvirtino atsakovo nuostolių, galimų dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, atlyginimo institutą. Ši teisės norma nustato, kad, įsiteisėjus sprendimui, kuriuo ieškinys atmestas, atsakovas turi teisę reikalauti, kad ieškovas atlygintų nuostolius, kuriuos atsakovas patyrė dėl ieškovo prašymu taikytų laikinųjų apsaugos priemonių atlyginimo (CPK 146 straipsnio 2 dalis). Aptariamu straipsniu įtvirtinta procesą civilinėje byloje pralaimėjusios šalies civilinė atsakomybė, kurios tikslas – atlyginti (kompensuoti) procesą laimėjusiai šaliai nuostolius, atsiradusius dėl pralaimėjusios procesą šalies prašymu teismo taikytų laikinųjų apsaugos priemonių. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išplėstinės teisėjų kolegijos 2013 m. spalio 14 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-335/2013).
68. Remiantis nurodytu teisiniu reglamentavimu, laikytina, kad ieškinio atmetimas yra būtina atsakovo patirtų nuostolių atlyginimo sąlyga. Kaip jau aptarta, nagrinėjamu atveju Prokuratūros ieškinys yra patenkintas iš dalies (nutarties 44–46 ir 61 punktai) ir įsiteisėjusiais teismų sprendimais valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis pripažinta negaliojančia. Pripažinus negaliojančiu 2012 m. liepos 30 d. Susitarimą, teismai konstatavo, kad UAB „SKR Baltic“ neturėjo teisės būti statytoja, todėl buvo panaikinti ir rašytiniai pritarimai statinio projektui, deklaracijos apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymos apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių. Reikalavimas nugriauti ginčo žemės sklype esančius statinius buvo netenkintas, teismams konstatavus, kad nenustatyta viena iš būtinųjų sąlygų tokio reikalavimo tenkinimui – statinių savininko kaltė dėl sandorio, kurio pagrindu buvo naudojamasi žemės sklypu, pripažinimo negaliojančiu.
69. Apeliantės vertinimu, kadangi nebuvo tenkinti ieškinio reikalavimai nugriauti ginčo žemės sklype esančius statinius, laikytina, kad ieškinys šia apimtimi yra atmestas ir tai sudaro sąlygas pagal CPK 146 straipsnio 2 dalies nuostatas atlyginti apeliantės prašomus nuostolius, patirtus dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo. Teisėjų kolegija su tokiu ginčo situacijos vertinimu nesutinka. Nors laikinosios apsaugos priemonės skirtos materialinio teisinio pobūdžio reikalavimams užtikrinti, tačiau jos taikomos ieškiniu pareikštų reikalavimų siekiamam sukurti teisiniam rezultatui pasiekti (jo įgyvendinimui užtikrinti). Laikinosios apsaugos priemonės suprantamos kaip kompleksas teismo taikomų po vieną ar kelias priemonių dėl atsakovui priklausančio turto (kilnojamojo, nekilnojamojo, lėšų, turtinių teisių) nuosavybės teisių apribojimų ir kitų įpareigojimų, draudimų ar veiksmų sustabdymo, kuriais siekiama išsaugoti faktinę padėtį, išvengti galimai neteisėtų, nesąžiningų atsakovų veiksmų, kurie galėtų neigiamai paveikti sprendimo, kuris bus priimtas ateityje, įvykdymą ar lemti teismo sprendimo įvykdymo pasunkėjimą, įvykdymo negalimumą (Lietuvos apeliacinio teismo 2020 m. rugsėjo 22 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e2-1157-781/2020). Šiuo atveju teismas nustatęs, kad egzistuoja abi sąlygos laikinųjų apsaugos priemonių taikymui (ieškinio tikėtinas pagrįstumas ir grėsmė teismo sprendimo neįvykdymui), bei įvertinęs, kad ginčo žemės sklype stovi UAB „SKR Baltic“ priklausantys statiniai, kurių likimas priklauso nuo ginčo baigties, nusprendė pritaikyti konservacinės paskirties laikinąsias apsaugos priemones, kurios iki ginčo dėl žemės sklypo nuomos sutarties teisėtumo įvertinimo padėtų išsaugoti šalių status quo (faktinę ir teisinę padėtį).
70. Teisėjų kolegijos vertinimu, akivaizdu, kad šiuo atveju pagrindinis ginčas byloje, kurioje ieškovės (Prokuratūros) reikalavimų įvykdymo užtikrinimui buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės, buvo susijęs su valstybinės žemės sklypo nuomos teisėtumo įvertinimu. Nuomos teisės į žemės sklypą praradimas yra tiesiogiai susijęs su statytojo teisės įgyvendinimu (Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punktas), todėl reikalavimai dėl apeliantei priklausančių statinių nukėlimo vertintini kaip išvestiniai (CK 4.104–4.105 straipsniai). Prokuratūrai teisme pareiškus reikalavimą pripažinti ginčo žemės sklypo nuomos sutartį neteisėta bei įvertinus tikėtiną galimybę, kad apeliantė gali būti įpareigota nugriauti (nukelti) jai priklausančius statinius, esančius ginčo žemės sklype, bei siekiant išvengti galimų nuostolių (ar sumažinti juos) buvo taikomos aptartos laikinosios apsaugos priemonės. Remiantis išdėstytais motyvais ir įvertinus aptartus teismų sprendimus, teisėjų kolegija konstatuoja, kad Prokuratūros ieškinys iš esmės buvo patenkintas. Tai, kad ginčo sklype esančius apeliantės statinius buvo atsisakyta nugriauti, lėmė ne pagrindinio ieškinio reikalavimo (pripažinti valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį negaliojančia) netenkinimas, bet tai, kad nėra išspręstas klausimas, dėl galimybės apeliantei kitu teisėtu būdu naudotis žemės sklypu, būtinu statiniams eksploatuoti (pažymėtina, kad remiantis Lietuvos Teismų informacinės sistemos „Liteko“ duomenimis nustatyta, kad Vilniaus miesto apylinkės teisme nagrinėjama civilinė byla Nr. e2-144-466/2021, kurioje sprendžiamas ginčas dėl teisės apeliantei naudotis valstybinės žemės sklypu suteikimo). Teisėjų kolegijos vertinimu, teismo atsisakymas tenkinti reikalavimą dėl statinių griovimo tokioje procesinėje situacijoje, kokia susiklostė byloje dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties pripažinimo negaliojančiai, savaime nereiškia, kad turi būti atlyginti ieškovės (apeliantės) praradimai dėl patirtų ribojimų.
71. Išdėstytų motyvų pagrindu teisėjų kolegija konstatuoja, kad pripažinus, jog byloje taikytomis laikinosiomis apsaugos priemonėmis buvo siekiama užkirsti kelią neigiamoms valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimo pasekmėms ir Prokuratūros ieškinys, kuriuo buvo prašoma pripažinti negaliojančia valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį su apeliante, iš esmės buvo patenkintas, nėra būtinos apeliantės patirtų nuostolių atlyginimo sąlygos – ieškinio atmetimo, o tai nagrinėjamu atveju daro negalimą CPK 146 straipsnio 2 dalies taikymą.
72. Teisėjų kolegija taip pat pažymi, kad be aptartos sąlygos apeliantė neįrodė ir kitų sąlygų, sudarančių pagrindą prašyti atlyginti nuostolius, atsiradusius dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, egzistavimo. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra suformavęs praktiką, kad, sprendžiant klausimą dėl nuostolių, padarytų taikant laikinąsias apsaugos priemones, atlyginimo ieškovui, prašiusiam taikyti tokias priemones, yra taikoma griežtoji civilinė atsakomybė, t. y. atsakomybė be kaltės, todėl prašant atlyginti nuostolius, patirtus dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, būtina įrodyti šias civilinės atsakomybės sąlygas: neteisėtus veiksmus, žalą ir priežastinį ryšį tarp neteisėtų veiksmų ir žalos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išplėstinės teisėjų kolegijos 2013 m. spalio 14 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-335/2013).
73. Neteisėtais veiksmais, kaip civilinės atsakomybės už žalą, atsiradusią dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, sąlyga pripažintinas asmens, prašiusio taikyti laikinąsias apsaugos priemones, bendrojo pobūdžio pareigos elgtis atidžiai ir rūpestingai pažeidimas, patvirtinamas įsiteisėjusiu teismo sprendimu, kuriuo jo reikalavimai pripažinti nepagrįstais ir atmesti.
74. CPK 49 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad prokuroras turi teisę pareikšti ieškinį ar pareiškimą viešajam interesui ginti Civiliniame kodekse, Civilinio proceso kodekse ir kituose įstatymuose numatytais atvejais, taip pat kitais atvejais, kai yra pagrindas ginti asmens, visuomenės ar valstybės teises ir teisėtus interesus. Pagal Lietuvos Respublikos prokuratūros įstatymo 19 straipsnio 1 dalį, prokurorai gina viešąjį interesą, kai nustato teisės akto pažeidimą, kuriuo pažeidžiamos asmens, visuomenės, valstybės teisės ir teisėti interesai, ir toks pažeidimas laikytinas viešojo intereso pažeidimu, o valstybės ar savivaldybių institucijos, kurių veiklos srityse buvo padarytas teisės aktų pažeidimas, nesiėmė priemonių jam pašalinti, arba kai tokios kompetentingos institucijos nėra.
75. Taigi nagrinėjamu atveju, remiantis nustatytu teisiniu reglamentavimu, prokurorė, įvertinusi ginčo žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo ir ja nustatytų sąlygų laikymosi aplinkybes, inicijavo civilinę bylą ir pareiškė ieškinį viešajam interesui apginti, o teismo sprendimo įvykdymo užtikrinimui paprašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones. Teisėjų kolegijos vertinimu, Prokuratūros veiksmai inicijuojant civilinę bylą bei įgyvendinant įstatyme nustatytas procesines teises (prašymo taikyti laikinąsias apsaugos priemones pateikimas) nesudaro pagrindo konstatuoti Prokuratūros neteisėtų veiksmų, kadangi jie negali būti traktuojami kaip savavališki, nukreipti priešingam, nei įstatyme numatytam tikslui, ar kaip neturintys nei teisinio, nei faktinio pagrindo. Pažymėtina, kad Prokuratūros prašymo taikyti laikinąsias apsaugos priemones pagrįstumą įvertinęs pirmosios instancijos teismas, laikė, kad yra įrodyta abiejų sąlygų, laikinosioms apsaugos priemonėms taikyti, egzistavimas. Šiai išvadai pritarė ir nutarčių, kuriomis buvo pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės, teisėtumą ir pagrįstumą vertinęs apeliacinės instancijos teismas.
76. Apeliantė taip pat teigė, kad Prokuratūros veiksmų neteisėtumą įrodo ir tai, jog Prokuratūros prašymu visą bylos nagrinėjimą buvo taikomos laikinosios apsaugos priemonės visiems ginčo žemės sklype esantiems statiniams, nors dalies jų atžvilgiu Prokuratūra reikalavimo atsisakė. Vertinant šių argumentų pagrįstumą nustatyta, kad apeliacinės instancijos teisme Prokuratūra atsisakė nuo reikalavimų: įpareigoti atsakovę UAB „SKR Baltic“ per tris mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nukelti arba nugriauti ir išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro ginčo žemės sklype esančius statinius, kurių unikalūs numeriai: Nr. (duomenys neskelbtini). Tačiau susipažinusi su apeliantės pateiktomis nuomos ir rangos sutartimis, iš kurių neįvykdymo kildinami prašomi priteisti nuostoliai, teisėjų kolegija nustatė, kad nuomos ir rangos sutartys buvo sudarytos dėl kitų pastatų (unikalūs: Nr. 1095(duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 265); Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 271); Nr. (duomenys neskelbtini) (1 t., b. l. 297). Šių aplinkybių pagrindu apeliantės argumentai, kad Prokuratūros veiksmų neteisėtumą įrodo tai, kad atsisakius dalies reikalavimų, nebuvo prašoma panaikinti laikinąsias apsaugos priemones šiems reikalavimams užtikrinti, nelaikytini pagrįstais, kadangi Prokuratūrai atsisakius ieškinio reikalavimų dėl penkių nekilnojamojo turto objektų, iš kurių nei vienas nėra ieškovės pateiktų sutarčių, iš kurių nevykdymo kildinama žala atsakovei, objektas, Prokuratūros veiksmų neteisėtumo bei apeliantės patirtų suvaržymų, kuriais grindžiamas reikalavimas atlyginti nuostolius, neįrodo.
77. Teisėjų kolegija taip pat pažymi, kad apeliantė iš karto po sprendimo byloje, kurioje buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės, įsiteisėjimo, pati turėjo teisę kreiptis į teismą ir prašyti panaikinti laikinąsias apsaugos priemones statiniams, kurių neprašoma nugriauti, tačiau bylos duomenimis ji tokia teise nepasinaudojo, o tai, teismo vertinimu, netiesiogiai patvirtina, kad laikinųjų apsaugos priemonių taikymas nurodytiems penkiems statiniams didesnių suvaržymų apeliantei nesukėlė.
78. Teismas atkreipia dėmesį ir į tai, kad apeliantė, siekdama įrodyti, jog dėl taikomų laikinųjų apsaugos priemonių ji patyrė suvaržymus, kurie lėmė nuostolių atsiradimą, pati nesiėmė aktyvių veiksmų patiriamiems suvaržymams pašalinti. Kaip nurodyta, ginčo žemės sklypo nuomos sutarties teisėtumo klausimas buvo galutinai išspręstas Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. lapkričio 22 d. nutartimi, Vilniaus apygardos teismo nutartis įsiteisėjo dar anksčiau – 2018 m. balandžio 26 d. Tačiau dėl byloje taikomų laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimo apeliantė UAB „SKR Baltic“ į Vilniaus miesto apylinkės teismą kreipėsi tik 2020 m. rugpjūčio 11 d.
79. Išdėstytų argumentų pagrindu teisėjų kolegija konstatuoja, kad nagrinėjamu atveju aplinkybių, kurios pagrįstų neteisėtus Prokuratūros veiksmus inicijuojant civilinę bylą dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties teisinio įvertinimo, bei prašant taikyti laikinąsias apsaugos priemones, nenustatyta, esminė CPK 146 straipsnio 2 dalies taikymo sąlyga (ieškinio atmetimas) taip pat neegzistuoja, todėl teisėjų kolegija pritaria pirmosios instancijos teismo pozicijai, kad UAB „SKR Baltic“ reikalavimai dėl nuostolių atlyginimo Prokuratūrai atmestini kaip nepagrįsti.
Dėl reikalavimo priteisti nuostolius, patirtus rengiant panaikintus dokumentus
80. Apeliantė nurodo, kad teismai, pripažinę Nuomos sutartį negaliojančia, nusprendė, kad yra pagrindas naikinti ieškovei išduotus statybą leidžiančius dokumentus, deklaracijas apie statybos užbaigimą ar paskirties pakeitimą, pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių, nes šie dokumentai yra panaikintos Nuomos sutarties pasekmė. Apeliantės manymu, nuginčyta Nuomos sutartis ieškovei suteikė teisę būti statytoja Statybos įstatymo prasme, todėl ji, pagrįstai tikėdamasi, kad Nuomos sutartis yra galiojanti, investavo į statybas, statinių remontą bei rekonstrukciją ir patyrė 26 620,52 Eur išlaidas dokumentų rengimui, o šiuos nuostolius privalo atlyginti valstybė, kadangi jie buvo patirti dėl neteisėtų NŽT veiksmų, kurie yra konstatuoti įsiteisėjusiais teismų sprendimais.
81. Kaip nurodyta pirmiau, viešajai atsakomybei nustatyti ieškovė turi įrodyti trijų civilinės atsakomybės sąlygų buvimą: 1) valdžios institucijos (jų tarnautojų, pareigūnų) atliktus neteisėtus veiksmus (įstatymuose nustatytos pareigos neįvykdymo (neteisėtas neveikimas) arba įstatymuose draudžiamų veiksmų atlikimo (neteisėtas veikimas), 2) asmens patirtą žalą ir 3) neteisėtus veiksmus bei padarytą žalą siejantį priežastinį ryšį.
82. Pirmoji sąlyga, kurią būtina įrodyti, prašant taikyti civilinę atsakomybę CK 6.271 straipsnio pagrindu yra neteisėti veiksmai. Šios sąlygos (neteisėtų veiksmų) egzistavimas nustatomas pagal tai, ar viešosios valdžios institucijos turėjo teisinę pareigą, ar objektyviai ją vykdė ir ar vykdė tinkamai. Kartu turi būti įvertinta, ar viešosios valdžios institucijos nepažeidė bendrosios rūpestingumo pareigos (CK 6.246 straipsnio 1 dalis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. gruodžio 20 d. nutarties, priimtos civilinėje byloje Nr. 3K-3-528-706/2016, 23 punktas).
83. Nagrinėjamu atveju pritartina apeliantei, kad neteisėti NŽT veiksmai yra nustatyti įsiteisėjusiais teismų sprendimais. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. lapkričio 22 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018 konstatuota, kad prieš sudarant su apeliante valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį NŽT neįvertino, kiek apeliantei priklausančių statinių faktiškai yra ant valstybinės žemės, ar šie statiniai atitinka teisės aktų reikalavimus dėl statinių pobūdžio, kokio dydžio žemės sklypas būtinas statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį, kokiam terminui gali būti išnuomotas žemės sklypas pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje nurodytus statinio ar įrenginio nusidėvėjimo duomenis. Remiantis šiomis aplinkybėmis laikytina, kad NŽT, kaip valstybės įgaliota institucija, atsakinga už valstybinės žemės nuomą, kuri privalo kiekvienu konkrečiu atveju tikrinti, ar toks asmuo atitinka įstatymo nustatytus privalomus reikalavimus ir turi teisę prašomu būdu išsinuomoti žemės sklypą, ir priklausomai nuo nustatytų aplinkybių sudaryti arba atsisakyti sudaryti žemės nuomos sutartį, sudarant žemės nuomos sutartį su apeliante nesilaikė įstatymų nustatytų imperatyvių reikalavimų. Įstatyme nustatytų pareigų neatlikimas šiuo atveju vertintinas kaip neteisėti veiksmai CK 6.271 straipsnio prasme.
84. Tačiau tik neteisėtų valstybės institucijų veiksmų konstatavimas nėra pakankamas valstybės civilinei atsakomybei kilti, kadangi būtina nustatyti, kad apeliantės įrodinėjamų nuostolių atsiradimą lėmė būtent neteisėti NŽT veiksmai, t. y. įrodyti priežastinį ryšį (CK 6.247 str.). CK 6.247 straipsnyje nustatyta, kad atlyginami tik tie nuostoliai, kurie susiję su veiksmais (veikimu, neveikimu), nulėmusiais skolininko civilinę atsakomybę tokiu būdu, kad nuostoliai pagal jų ir civilinės atsakomybės prigimtį gali būti laikomi skolininko veiksmų (veikimo, neveikimo) rezultatu. Teikiant reikalavimą atlyginti žalą, be kita ko, būtina pagrįsti, kad atsakovų veiklą reglamentuojančiuose teisės aktuose įtvirtintų pareigų neįvykdymas objektyviai lėmė neigiamus padarinius arba buvo žalos priežastis, arba pakankamai prisidėjo prie žalos atsiradimo, kad valstybei ir (ar) savivaldybei tektų atsakomybė (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2020 m. lapkričio 19 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-307-969/2020 46 punktas ir jame nurodyta teismų praktika).
85. Nagrinėjamoje byloje pirmosios instancijos teismas konstatavo, kad ieškovė neįrodė priežastinio ryšio tarp NŽT neteisėtų veiksmų ir ieškovės prašomų priteisti išlaidų, todėl reikalavimą priteisti iš valstybės 26 620,52 Eur žalą laikė nepagrįstu ir jį atmetė. Teisėjų kolegija mano, kad bylą nagrinėjusio teismo išvados vertinamu klausimu yra pagrįstos ir teisėtos.
86. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad sprendžiant dėl civilinės atsakomybės sąlygų egzistavimo teismas turi nustatyti faktinį (ar žala būtų atsiradusi, jeigu nebūtų neteisėtų veiksmų; lot. conditio sine qua non) ir teisinį priežastinį ryšį (ar žala teisiškai nėra pernelyg nutolusi nuo neteisėto veiksmo) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. birželio 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-273-421/2015). <...>nustatant teisinį priežastinį ryšį vertinamas žalos numatomumas protingam asmeniui, pažeistos teisės ar teisėto intereso prigimtis ir vertė, pažeisto teisinio reglamentavimo apsauginis tikslas, atsakomybės prigimtis bei įprasta gyvenimiška rizika (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2007 m. lapkričio 26 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-345/2007). Kasacinėje jurisprudencijoje dėl teisinio priežastinio ryšio taip pat nurodoma, kad priežastinio ryšio nustatymas kartu reiškia teismo diskreciją svarstyti apie civilinės atsakomybės ribas, todėl kiekvienu konkrečiu atveju teismas, nustatydamas priežastinį ryšį, turi neprotingai neišplėsti atsakomybės ribų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-53/2010). Ar žalos priežastis teisiškai reikšminga (ne pernelyg nutolusi), gali būti vertinama pagal tokius kriterijus: taikomos teisės normos tikslas; skolininko pareigos vykdymo intensyvumas (t. y. reikalavimo vykdyti prievolę primygtinumas, privalomumo laipsnis, inter alia, galimybė pritaikyti civilinę atsakomybę šalinančias aplinkybes); skolininko galimybės numatyti padarinius, kurie gali apimti visų rūšių žalą; padarinių pobūdis (tiesioginiai ar netiesioginiai); jų artumas (erdvės, laiko atžvilgiu) neteisėtiems veiksmams; sąžiningumo, protingumo, teisingumo principų laikymasis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. liepos 3 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-421-695/2015).
87. Šiuo atveju, kaip minėta, neteisėti NŽT veiksmai konstatuoti įsiteisėjusiais teismų sprendimais, tuo tarpu apeliantės kaltės dėl imperatyvioms įstatymo nuostatoms prieštaraujančios valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo nenustatyta, todėl spręstina, kad faktinis priežastinis ryšys tarp apeliantės įrodinėjamų patirtų nuostolių ir NŽT neteisėtų veiksmų, egzistuoja. Tačiau sprendžiant, ar prašomi priteisti nuotoliai buvo tik NŽT neteisėtų veiksmų pasekmė ir ar apeliantė pati nesudarė sąlygų jiems kilti bei neprisiėmė jų atsiradimo rizikos, turi būti įvertintos tiek valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo aplinkybės, tiek ir šalių veiksmai ją vykdant.
88. Visų pirma teisėjų kolegija atkreipia dėmesį, kad ginčo žemės sklypo nuomos sutartis buvo sudaryta po to, kai su apeliante sudarytos ankstesnės valstybinės žemės sklypų nuomos sutartys buvo nutrauktos, teismams konstatavus, kad UAB „SKR Baltic“ neįrodė, jog žemės sklypai buvo naudojami pagal sutartyje numatytą tikslinę paskirtį (Vilniaus apygardos teismo 2011 m. kovo 21 d. sprendimas civilinėje byloje Nr. 2A-188-492/2011) (nutarties 38 punktas).
89. Be to, remiantis bylos medžiaga nustatyta, kad 2007 m. spalio 12 d. apeliantei buvo perduota teisė rengti 7,4126 ha, 0,7900 ha bei 0,0673 ha teritorijos detalųjį planą (3 t., b. l. 54–55), o tai reiškia, kad apeliantei neabejotinai buvo žinoma, kad jai priklausančių pastatų paskirtis neatitinka patvirtinto detaliojo plano sprendinių; suprantami teisės aktų, reglamentuojančių statybą, reikalavimai bei sąlygos, suteikiančios tokią teisę. Todėl, teisėjų kolegijos manymu, šiuo atveju galima teigti, kad apeliantė, turėdama pakankamai žinių ir suprasdama, kad ginčo žemės sklypo nuomos sutartis sudaroma vietoj nutrauktų valstybinės žemės sklypų nuomos sutarčių (2012 m. liepos 30 d. Susitarimu išnuomotas žemės sklypas, suformuotas, sujungus tris pirmiau minėtus žemės sklypus), nors nuomos teisė į du iš jų, t. y. į žemės sklypus (7,4126 ha ploto ir 0,7900 ha ploto) buvo panaikinta (nutarties 38–40 punktai), turėjo suprasti, kad sudaromas sandoris, neįvertinus valstybinės žemės sklype esančių pastatų tikslinės paskirties ir jų būklės, nesuteikia teisės jai būti statytoja Statybos įstatymo prasme.
90. Šią teismo išvadą patvirtina ir pirmosios instancijos teismo nustatytos aplinkybės, kad tik po žemės nuomos sutarties sudarymo apeliantė siekė pakeisti jai priklausančių pastatų paskirtį taip, kad ji atitiktų sklypo, kuriame yra pastatai, detaliajame plane nurodytą paskirtį. Kitaip tariant, ieškovė siekė sukurti prielaidas valstybinės žemės nuomai ne aukciono būdu. Taigi, aplinkybė, kad ieškovė keitė pastatų paskirtį esant jau sudarytai žemės nuomos sutarčiai, nesudaro pagrindo spręsti, kad pastatų paskirties keitimas ir su tuo susijusių išlaidų atsiradimas buvo nulemtas žemės nuomos ne aukciono tvarka sutarties sudarymo; priešingai, tai tik patvirtina, kad ieškovė, keisdama pastatų paskirtį pritaikant ją prie žemės paskirties, kuri buvo pakeista iki nuomos sutarties sudarymo, siekė pateisinti nepagrįstą naudojimąsi valstybinės žemės sklypu lengvatinėmis sąlygomis, dėl ko prašomos atlyginti išlaidos, patirtos dokumentų parengimui, nelaikytinos priežastiniu ryšiu susijusiomis išimtinai tik su NŽT konstatuotais neteisėtais veiksmais.
91. Antra, teisėjų kolegija atkreipia dėmesį, kad NŽT, įvertinusi galimą ginčo žemės sklypo nuomos sutarties neteisėtumą, 2014 m. sausio 10 d. raštu Nr. 58 informavo apeliantę apie tai, kad 2012 m. liepos 30 d. Susitarimas prieštarauja ŽĮ 9 straipsnio ir CK 1.80 straipsnio nuostatoms, todėl apeliantė buvo įspėta ginčo žemės sklype nevykdyti veiklos (3 t., b. l. 29). Papildomai apie ginčo žemės sklypo nuomos sutarties su apeliante prieštaravimą imperatyvioms teisės normoms buvo informuota ir Vilniaus miesto savivaldybė bei Inspekcija (3 t., b. l. 30–31). NŽT 2014 m. sausio 15 d. raštu Nr. 1SD-(9.3.)-97, papildomai nurodant, kad tuo atveju, jeigu žemės sklypo nuomininkas nesutiks Susitarimą pripažinti negaliojančiu, NŽT kreipsis į prokuratūrą dėl žemės sklypo nuomos nutraukimo. Šie NŽT veiksmai aptariamame kontekste yra svarbūs tuo aspektu, kad jie įrodo valstybės institucijos siekius aktyviais veiksmais sumažinti (ar panaikinti) galimas neigiamas pasekmes dėl imperatyvioms įstatymo nuostatoms prieštaraujančios valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo.
92. Nors apeliantė UAB „SKR Baltic“ neigia gavusi Raštą Nr. 58, tačiau teisėjų kolegijos vertinimu, bylos nagrinėjimo metu nustatytos aplinkybės leidžia daryti priešingą išvadą.
93. NŽT nurodo, kad Raštas Nr. 58 apeliantei buvo išsiųstas jos buveinės adresu (duomenys neskelbtini), Vilnius) neregistruota pašto siunta, todėl atsakovė neturi galimybės įrodyti, kad UAB „SKR Baltic“ šį dokumentą gavo. Tačiau aplinkybę, kad apeliantei 2014 metų vasario mėnesį jau buvo žinoma apie NŽT ketinimus inicijuoti valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimą, patvirtina byloje esančių įrodymų visuma.
94. Iš prijungtos Vilniaus apygardos administracinio teismo administracinės bylos Nr. I-9871-968/2014 medžiagos matyti, kad pačios ieškovės skunde nurodoma, jog Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentas Statybos dokumentų skyrius 2014 m. vasario 18 d. raštu „Dėl specialiųjų architektūros reikalavimų“ informavo ieškovę, kad atsisako išduoti naujus specialiuosius architektūros reikalavimus pastatų, esančių Vilniuje, (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijai, atsižvelgdama į NŽT prie Žemės ūkio ministerijos 2014 m. sausio 15 d. raštą. Būtent šiame rašte nurodoma, kad nekilnojamojo turto kadastre įrašyta UAB „SKR Baltic“ nuosavybės teise valdomų statinių tiesioginė paskirtis neatitinka detaliajame plane numatytos pagrindinės naudojimo paskirties bei pažymima, kad jeigu žemės sklypo nuomininkas nesutiks susitarimo pripažinti negaliojančiu, bus kreiptasi į prokuratūrą dėl susitarimo pripažinimo negaliojančiu (administracinės bylos Nr. I-9871-968/2014 2 lapas).
95. Aptariamoje administracinėje byloje taip pat yra informacija apie tai, kad apeliantė 2014 m. kovo 12 d. raštu kreipėsi į Vilniaus apygardos prokuratūrą prašydama pateikti informaciją apie atliekamą ikiteisminį tyrimą, kuriame nurodo, jog Vilniaus miesto savivaldybė atsisakė išduoti bendrovei rašytinį pritarimą, motyvuodama tuo, kad neva UAB „SKR Baltic“ atžvilgiu prokuratūra vykdo ikiteisminį tyrimą ir disponavimas nekilnojamuoju turtu, esančiu Vilniuje, (duomenys neskelbtini), yra apribotas (administracinės bylos Nr. I-9871-968/2014 15 lapas).
96. Lietuvos Respublikos Seimo kontrolieriaus 2014 m. gegužės 26 d. pažyma ,,Dėl UAB „SKR Baltic“ skundo prieš Vilniaus miesto savivaldybės administraciją“ (3 t., b. l. 33–45) bei UAB „SKR Baltic“ 2014 m. birželio 3 d. skundas, adresuotas Seimo kontrolieriui (3 t., b. l. 50–53), taip pat patvirtina, kad Rašto Nr. 97 turinys apeliantei buvo žinomas dar 2014 m. pradžioje, kai ji gavo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atsakymą į 2014 m. vasario 17 d. prašymą.
97. Byloje taip pat nustatyta, kad apeliantė buvo suteikusi įgaliojimą R. M. atstovauti įmonę Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos, Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriuje, Vilniaus miesto savivaldybės administracijoje ir jai pavaldžiose įstaigose, NŽT bei kitose įstaigose ir organizacijose, sprendžiant klausimus, susijusius su ieškovei nuosavybės teise priklausančiais statiniais, esančiais Vilniuje, Oslo g.1, ir žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); taip pat įgaliojime nurodyta, kad R. M. turi teisę įmonės vardu teikti ir priimti raštus bei visus kitus reikiamus dokumentus ir atlikti visus kitus su šiuo pavedimu susijusius veiksmus (4 t., b. l. 157). Apeliantė neneigia, kad R. M., vykdydamas pavedimą, buvo savivaldybės informuotas apie raštą Nr. 97, kurio pagrindu buvo atsisakyta išduoti statybą leidžiančius dokumentus ginčo žemės sklype, tačiau teigia, kad tai nereiškia, jog ieškovė buvo informuota apie minėtą raštą. Šiems apeliantės argumentams teisėjų kolegija nepritaria, kadangi iš 2014 m. sausio 21 d. įgaliojimo Nr. 4 turinio matyti, kad R. M. buvo ieškovės įgaliotas atstovauti ieškovę santykiuose su valstybinės valdžios institucijomis ir kitomis įstaigomis siekiant įgyvendinti apeliantės teises, susijusias su ginčo žemės sklypu ir jame esančiais pastatais. Kadangi savivaldybė, atsisakydama išduoti atitinkamus leidimus statybos darbams ginčo žemės sklype, vadovavosi NŽT Raštu Nr. 97 ir toks atsisakymas neabejotinai turėjo įtakos architektui suteiktų įgaliojimų įgyvendinimui, teisėjų kolegija atmeta kaip nepagrįstus, apeliantės skundo argumentus, ir mano, kad remiantis įgaliojime apibrėžtų įgaliotiniui suteiktų teisių ir pareigų apimtimi, informacijos pateikimas įgaliotiniui, priešingai nei tvirtina ieškovė, laikytinas tinkamu apeliantės informavimu apie NŽT Raštą Nr. 97. Šios bylos kontekste pažymėtina, kad asmenys turi teisę sandorius sudaryti tiek patys asmeniškai, tiek ir veikdami per atstovus (CK 2.132 straipsnio 1 dalis). Vieno asmens (atstovo) sudarytas sandoris kito asmens (atstovaujamojo) vardu, atskleidžiant atstovavimo faktą ir neviršijant suteiktų teisių, tiesiogiai sukuria, pakeičia ir panaikina atstovaujamojo civilines teises ir pareigas (CK 2.133 straipsnio 1 dalis). Ši įstatymo norma reiškia, kad, esant joje nurodytoms sąlygoms, teisiniai juridinių veiksmų atlikimo padariniai tenka ne atstovui, bet atstovaujamajam, nes asmuo, veikiantis per atstovą, pripažįstamas veikiantis pats (CK 2.132 straipsnis, 2.133 straipsnio 1 dalis). Esant atstovavimo santykiams, atstovas privalo elgtis sąžiningai, ginti atstovaujamojo interesus ir teises, neveikti priešingai atstovaujamojo interesams, vengti interesų konflikto. Taigi, apeliantė statybos leidimų išdavimo procese veikė per įgaliotinį, todėl nustačius, kad įgaliotinis buvo informuotas apie nurodytą NŽT raštą, pripažintina, kad apie jį buvo informuota pati apeliantė.
98. Nustatytų aplinkybių ir aptartų įrodymų pagrindu teisėjų kolegija pritaria pirmosios instancijos teismo išvadai, kad apeliantei jau 2014 m. vasario mėnesį buvo žinoma apie ketinimą nutraukti su apeliante sudarytą valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį, jei ji nesutiks pripažinti nuomos sutartį negaliojančia, tačiau nepaisant perspėjimų ėmėsi aktyvių veiksmų, siekdama įgyvendinti savo kaip statytojos teises ginčo žemės sklype, nors žinojo, kad siekdama vykdyti 8,2699 ha valstybinės žemės sklype statybą ar atlikti šiame žemės sklype esančių statinių remontą, ji pirmiausia privalėjo teisėtai valdyti žemės sklypą (Statybos įstatymo 3 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Tai, kad apeliantė neturėjo teisės būti statytoja pripažino ir Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 22 d. nutartyje, priimtoje civilinėje byloje Nr. 3K-3-447-916/2018 (kasacinio teismo nutarties 68 punktas), todėl konstatuotina, kad apeliantės išlaidos, patirtos rengiant dokumentus, kurie panaikinti teismų sprendimais, nelaikytinos teisiniu priežastiniu ryšiu susijusiomis su konstatuotais neteisėtais NŽT veiksmais.
99. Atkreiptinas dėmesys ir į tai, kad daugumą prašomų atlyginti išlaidų apeliantė patyrė jau po 2014 m. vasario mėnesio, t. y. po to, kai buvo informuota apie ketinimą nutraukti su ja sudarytą valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį (pvz., 2014 m. birželio 30 d. sutartis su UAB „Architektų gildija“ (1 t. b. l. 164–168); 2014 m. kovo 25 d. sutartis su matininke J. G. (1 t., b. l. 178–179); 2014 m. kovo 13 d., 2014 m. balandžio 16 d., 2014 m. gegužės 2 d., 2014 m. birželio 12 d., 2014 m. birželio 13 d., 2014 m. liepos 30 d. ir 2014 m. rugsėjo 8 d. sutartys su matininke N. R. (1 t., b. l. 183–208); 2014 m. kovo 10 d., 2014 m. vasario 21 d., 2014 m. vasario 13 d. Nekilnojamojo turto objektų kadastro darbų atlikimo sutartys (1 t., b. l. 223–232), todėl jos negali būti laikomos priežastiniu ryšiu susijusiomis su NŽT neteisėtais veiksmais, pasireiškusiais sudarant valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį. Teisėjų kolegija taip pat atkreipia dėmesį, kad dalis sutarčių, kurių pagrindu buvo prašoma nuostolių atlyginimo, buvo sudarytos ir 2014 m. sausio mėnesį, tačiau akivaizdu, kad realių, didelės apimties ir didelių sąnaudų reikalaujančių darbų iki 2014 m. vasario mėnesio nebuvo atlikta.
100. Teisėjų kolegijos vertinimu, valdžios institucijų klaidos padarymo riziką turi prisiimti valstybė ir klaidos neturi būti taisomos susijusio asmens sąskaita, tačiau nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad apeliantės nurodoma žala yra pernelyg nutolusi teisiniu priežastiniu ryšiu nuo NŽT atliktų veiksmų sudarant ginčo valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį. Apibendrindama nurodytus motyvus, teisėjų kolegija konstatuoja, kad apeliantė neįrodė egzistuojant teisiniam priežastiniam ryšiui tarp jos patirtų išlaidų dokumentų rengimui ir NŽT veiksmų, sudarant valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį, neteisėtumo, todėl pirmosios instancijos teismas ieškinio reikalavimų dėl 26 620,52 Eur išlaidų atlyginimo pagrįstai netenkino. Priešingu atveju būtų nepagrįstai išplėstos valstybės civilinės atsakomybės ribos už jos institucijų neteisėtus veiksmus.
Dėl ieškinio senaties termino pradžios momento nustatyto
101. Aptartų aplinkybių, kuriomis konstatuota, kad apeliantei apie NŽT ketinimus inicijuoti nuomos sutarties pripažinimą negaliojančia tapo žinoma 2014 m. vasario mėnesį, kai ieškovė gavo jai adresuotą Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento Statybos dokumentų skyriaus 2014 m. vasario 18 d. raštą Nr. A51-14770/14(2.15.2.31-MP8) „Dėl specialiųjų architektūros reikalavimų“ pagrindu pirmosios instancijos teismas nusprendė, kad su šio rašto gavimu sietinas apeliantės sužinojimo apie teisės pažeidimą momentas. Todėl teismas, nustatęs, kad ieškovė ieškinį pateikė 2018 m. gruodžio 31 d., t. y. praleidusi trejų metų senaties terminą ieškiniui dėl žalos atlyginimo pareikšti, o sąlygų jam atnaujinti nenustatyta, konstatavo, kad tai sudaro savarankišką pagrindą ieškinį atmesti.
102. Teisėjų kolegija su šiomis pirmosios instancijos teismo išvadomis nesutinka, kadangi jos prieštarauja nuosekliai formuojamai kasacinio teismo praktikai aiškinant ieškinio senaties pradžios momento nustatymą.
103. Kasacinio teismo praktikoje ieškinio senaties termino eigos pradžia apibrėžiama ne objektyviuoju (teisės pažeidimo), o subjektyviuoju momentu (kada asmuo sužinojo ar turėjo sužinoti apie savo teisės pažeidimą), nes asmuo gali įgyvendinti teisę ginti savo pažeistas teises tik žinodamas, kad šios yra pažeistos; teisės pažeidimo ir sužinojimo apie jį momentas gali sutapti, bet gali ir nesutapti, t. y. asmuo apie tai gali sužinoti vėliau, tačiau pastarąją aplinkybę jis turi įrodyti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2020 m. balandžio 8 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e3K-3-93-701/2020, 82 punktas ir joje nurodyta teismo praktika). Asmuo gali sužinoti apie savo teisės pažeidimą tą pačią dieną, kai ši buvo pažeista, tačiau apie tokį pažeidimą asmuo gali sužinoti ir vėliau, t. y. teisės pažeidimo momentas ir sužinojimo apie šios teisės pažeidimą diena gali nesutapti. Tokiam asmeniui įstatyme suteikta galimybė įrodinėti, kad jis apie pažeistą teisę sužinojo vėliau, nei ji buvo pažeista (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. liepos 24 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-460-915/2015).
104. Ieškinio senaties termino pradžios momento nustatymas yra fakto klausimas, kuris konstatuojamas remiantis teismo nustatytomis aplinkybėmis, turinčiomis reikšmės ieškinio senaties termino pradžios nustatymui, laikantis teisės normų, reglamentuojančių senaties taikymą ir kasacinio teismo išaiškinimo dėl jų taikymo. Nagrinėjamu atveju vertinant klausimus, susijusius su senaties terminu, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad jie vertinami reikalavimų, kuriais buvo siekiama valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį su apeliante pripažinti negaliojančia bei panaikinti jos pagrindu išduotus statybą leidžiančius dokumentus, o ginčo žemės sklype esančius statinius nugriauti, kontekste, todėl ieškinio senaties pradžios eigos momentas šiuo atveju sietinas su apeliantės supratimu, ar turėjimu suprasti, kad jos kaip statinių savininkės interesai ir įstatymu saugomos teisės gali nukentėti dėl neteisėtų valstybės institucijų veiksmų. Todėl teisėjų kolegija mano, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai šioje ginčo situacijoje taikytino trejų metų ieškinio senaties termino (CK 1.125 straipsnio 8 dalis) pradžios momentą siejo su 2014 m. vasario 18 d. rašto gavimu.
105. Įvertinus šio rašto turinį (administracinės bylos Nr. I-9871-968/2014 14 lapas), spręstina, kad juo apeliantei tik buvo pranešta apie tai, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamentas Statybos dokumentų skyrius atsisako išduoti naujus specialiuosius architektūros reikalavimus pastatų, esančių Vilniuje, (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijai, atsižvelgdama į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos raštą Nr. 97, kuriame nurodoma, jog UAB „SKR Baltic“ nuosavybės teise valdomų statinių nekilnojamojo turto kadastre įrašyta tiesioginė paskirtis neatitinka detaliajame plane numatytos pagrindinės naudojimo paskirties bei pažymima, kad jeigu žemės sklypo nuomininkas nesutiks susitarimo pripažinti negaliojančiu, bus kreiptasi į prokuratūrą dėl susitarimo pripažinimo negaliojančiu.
106. Teisėjų kolegijos vertinimu, šis informacinio pobūdžio raštas dar nesudarė pagrindo spręsti apeliantei apie galimai jos pažeistas teises, kadangi iš jo turinio apeliantė negalėjo numatyti nei teisminio proceso eigos, nei jo metu keliamų reikalavimų apimties, nei jo baigties, t. y. kad bus pripažinta negaliojančia ne tik valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis, bet ir jos pagrindu išduoti statybos darbus ginčo žemės sklype leidžiantys dokumentai. Teisėjų kolegijos manymu, pagrįstais laikytini apeliantės skundo argumentai, kuriais teigiama, kad tik Lietuvos Aukščiausiajam Teismui 2018 m. lapkričio 22 d. priėmus galutinį procesinį sprendimą, kuriuo pripažinta, kad bylą nagrinėję teismai pagrįstai 2012 m. liepos 30 d. susitarimą pripažino negaliojančiu bei panaikino jo pagrindu išduotus statybos leidimus, deklaracijas apie statybos užbaigimą, paskirties pakeitimą bei konstatavo, kad tai lėmė NŽT neteisėti veiksmai, apeliantė galėjo įgyvendinti savo teisę kreiptis į teismą ir prašyti atlyginti nuostolius.
107. Apeliantė su ieškiniu, kuriuo prašė atlyginti neteisėtais valstybės valdžios institucijų veiksmais jai sukeltą žalą kreipėsi 2018 m. gruodžio 31 d., todėl sutiktina su apeliante, kad pirmosios instancijos teismo išvados dėl praleisto senaties termino naikintinos kaip neatitinkančios kasacinio teismo praktikos bei byloje nustatytų faktinių aplinkybių.
Dėl procesinės bylos baigties
108. Teisėjų kolegija, apibendrindama išdėstytus argumentus, sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas iš esmės tinkamai ištyrė ir įvertino visas nagrinėjamam klausimui reikšmingas faktines aplinkybes, teisingai aiškino ir taikė ginčui aktualias materialinės teisės normas ir priėmė teisėtą bei pagrįstą sprendimą, kurį naikinti ar keisti apeliaciniame skunde išdėstytais argumentais nėra pagrindo, todėl apeliacinis skundas atmetamas, o skundžiamas pirmosios instancijos teismo sprendimas paliekamas iš esmės nepakeistas, pašalinus iš skundžiamo sprendimo motyvus, kuriais konstatuota, kad apeliantė yra praleidusi ieškinio senaties terminą reikšti reikalavimus dėl žalos atlyginimo.
Dėl bylinėjimosi išlaidų atlyginimo
109. Netenkinus ieškovės apeliacinio skundo, jos prašymas atlyginti bylinėjimosi išlaidas netenkinamas (CPK 98 straipsnio 1 dalis).
110. Apeliantei 5 218 Eur žyminio mokesčio už apeliacinį skundą mokėjimas Vilniaus apygardos teismo 2020 m. liepos 2 d. nutartimi buvo atidėtas iki tol, kol apeliacinės instancijos teisme bus priimtas sprendimas (nutartis). Apeliacinio skundo netenkinus, iš apeliantės valstybės naudai priteisiamas 5 218 Eur žyminis mokestis (CPK 84 ir 96 straipsniai).
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 1 punktu,
Rezoliucinė dalis
nutaria:
Vilniaus apygardos teismo 2020 m. birželio 1 d. sprendimą palikti nepakeistą.
Pašalinti iš Vilniaus apygardos teismo 2020 m. birželio 1 d. sprendimo motyvuojamosios dalies motyvus dėl ieškinio senaties termino taikymo ir pakeisti juos šioje nutartyje išdėstytais.
Priteisti iš uždarosios akcinės bendrovės „SKR Baltic“, juridinio asmens kodas 500512605, valstybės naudai 5 218 Eur (penkis tūkstančius du šimtus aštuoniolika eurų) žyminio mokesčio, mokėtino už apeliacinį skundą, šią sumą sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.