- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-04-25
- Bylos Nr.
- e2-262-431/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-02053-2018-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Laima Gerasičkinienė
- Ieškovas
- UAB „EMILĖ“
- Atsakovas
- UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“, UAB „KIR1“
atsakovų atstovams advokatui L. Š., advokato padėjėjui D. L.
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „EMILĖ“ ieškinį atsakovams UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“, UAB „KIR1“ dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais, tretieji asmenys antstolis V. M., BKU „Vilniaus taupomoji kasa“,
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovas ieškiniu prašė pripažinti 2012-08-31 pirkimo-pardavimo sutartį negaliojančia ab initio, pripažinti 2017-11-12 turto pardavimo iš varžytynių aktą Nr. S-17-240-10099 negaliojančiu ab initio.
1.1.Nurodė, kad ieškovė ir atsakovas UAB "Nekilnojamojo turto valdymas" 2012-08-31 sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, kuria atsakovas pardavė, o ieškovė nupirko hipoteka apsunkintą ginčo turtą- administracinį prekybos pastatą, (duomenys neskelbtini). Sutartyje šis perleidžiamas objektas įkainotas 883 630,68 EUR (3 051 000 Lt). Pastatas ir žemės nuomos teisė pardavimo momentui buvo įkeisti - 2012-08-17 hipotekos registro pranešimai Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini). Prieš sudarant ir pasirašant sutartį buvo gautas kreditoriaus Kredito unijos "Vilniaus taupomoji kasa" 2012-08-21 sutikimas Nr. 12/813 Dėl įkeisto turto pardavimo ir Nr. 12/815 Dėl įkeisto turto nuomos teisės perleidimo.
1.2. Ieškovui paaiškėjo, kad sutartis yra neteisėta. UAB „EMILĖ“ įstatuose įtvirtinta, jog bendrovės valdymo organai yra visuotinis akcininkų susirinkimas bei vienasmenis valdymo organas - vadovas (direktorius). Įstatų 13 straipsnio 17 punkte nurodyta, jog visuotinis akcininkų susirinkimas turi išimtinę teisę priimti sprendimą dėl pritarimo bendrovės vadovui sudaryti įstatų 15 straipsnio 13 punkte nurodytą sandorį. Įstatų 15 straipsnio 13 punktas nurodo, kad bendrovės vadovas vadovaujasi visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimais priimdamas sprendimus įsigyti ilgalaikio turto už kainą, didesnę kaip 1/20 bendrovės įstatinio kapitalo. Sprendimą įsigyti toki turtą bendrovės vadovas gali priimti tik jei yra gautas visuotinio akcininku susirinkimo pritarimas. UAB „EMILĖ“ vienintelis akcininkas VANTA 2 nurodė, jog nėra pritaręs 2012-08-31 pirkimo-pardavimo sutarties sudarymui, nes pagal UAB „EMILĖ“ įstatus reikėjo vienintelio akcininko pritarimo.