- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-04-04
- Bylos Nr.
- e3K-3-83-701/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-04698-2020-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Goda Ambrasaitė-Balynienė, Antanas Simniškis, Andžej Maciejevski
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos priešieškinį, uždarajai akcinei bendrovei „MV Steel Group“
- Ieškovas
- A. K.
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė „MV Steel Group“, Kauno miesto savivaldybė
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Godos Ambrasaitės-Balynienės, Andžej Maciejevski ir Antano Simniškio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2023 m. spalio 31 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo A. K. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „MV Steel Group“, dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyriaus 2020 m. vasario 3 d. sprendimo Nr. 8SD-633-(14.8.125E) panaikinimo ir atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos priešieškinį ieškovui A. K. ir atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „MV Steel Group“ dėl įpareigojimo atlikti veiksmus, trečiasis asmuo Kauno miesto savivaldybė.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių valstybinės žemės nuomą ne aukciono būdu, įrodinėjimą ir įrodymų vertinimą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovas A. K. prašė: panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT) Kauno miesto skyriaus 2020 m. vasario 3 d. sprendimą Nr. 8SD-633-(14.8.125E) (toliau – ir Sprendimas), kuriuo nurodyta per du mėnesius po šio Sprendimo gavimo sutvarkyti, atlaisvinti valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), ir išregistruoti sunykusius nekilnojamuosius daiktus: pastatą – dispečerinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitus inžinerinius statinius – kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), iš Nekilnojamojo turto registro; įpareigoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyrių sudaryti valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį arba sklypą parduoti.
3. Ieškovas nurodė, kad jis yra nekilnojamųjų daiktų – pastato – dispečerinės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), geležinkelio linijos ir pakrovimo ir iškrovimo aikštelės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) savininkas. Šie statiniai stovi ant valstybei priklausančio žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kuris buvo išnuomotas ieškovui, kaip nekilnojamųjų daiktų savininkui. Baigiantis nuomos sutarties terminui, ieškovas kreipėsi į NŽT, prašydamas leisti įsigyti nuomojamą valstybės žemę, tačiau prašymas buvo atmestas, motyvuojant tuo, kad žemės sklype stovintys statiniai yra inžineriniai statiniai. 2019 m. gruodžio 27 d. ieškovas kreipėsi į NŽT pakartotinai, prašydamas žemės sklypą išnuomoti arba parduoti ne aukciono tvarka. 2020 m. vasario 3 d. sprendimu Nr. 8SD-633-(14.8.125E) NŽT atsisakė žemės sklypą išnuomoti ar parduoti, įpareigojo ieškovą atlaisvinti valstybinės žemės sklypą ir išregistruoti nekilnojamuosius daiktus, nes žemės sklype stovintys statiniai yra inžineriniai statiniai, be to, statiniai, stovintys žemės sklype, yra sunykę, todėl nenaudojami, nevykdant veiklos, kuriai šie statiniai yra pastatyti, jiems nėra reikalingas žemės sklypas. Nors geležinkelio linija ir pakrovimo ir iškrovimo aikštelė nėra naudojamos taip intensyviai kaip sovietiniais laikais, kai nurodytoje vietoje buvo vykdoma intensyvi gamyba, o geležinkelio linijai valdyti reikėjo atskiros dispečerinės, tačiau šiuo metu geležinkelis yra naudojamas bendrai veiklai su UAB „MV Steel Group“, su kuria yra sudaryta jungtinės veiklos sutartis, kuria vykdoma metalo žaliavų ir gaminių transporto ir prekybos veikla. Dispečerinė bus reikalinga veiklai vykdyti, todėl, esant būtinybei, ieškovas galėtų dispečerinę rekonstruoti pritaikydamas realiems veiklos poreikiams. NŽT reikalavimas atlaisvinti valstybinės žemės sklypą ir turimus statinius išregistruoti per du mėnesius yra nepagrįstas ir neracionalus. NŽT subjektyvi nuomonė, kad ieškovui nuosavybės teise priklausantys statiniai nenaudojami, negali būti pagrindu reikalauti iš ieškovo atsisakyti nuosavybės teisių į jam priklausančius statinius ir savo sąskaita atlikti veiksmus, kuriais ieškovo nuosavybės teisės būtų panaikintos.
4. Atsakovė NŽT patikslintu priešieškiniu prašė: įpareigoti ieškovą ir atsakovę UAB „MV Steel Group“ per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,6788 ha žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant pastatą – dispečerinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir geležinkelio liniją bei pakrovimo ir iškrovimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), ir pateikti duomenis VĮ Registrų centro Kauno filialui, kad daiktinės teisės, visi juridiniai faktai, susiję su šiais nekilnojamaisiais objektais, būtų išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro; jei ieškovas ir (ar) atsakovė UAB „MV Steel Group“ per 3 mėnesių terminą neįvykdys nustatyto įpareigojimo, paskirti ieškovui ir atsakovei UAB „MV Steel Group“ 30 Eur baudą į NŽT sąskaitą už kiekvieną uždelstą įpareigojimo neįvykdymo dieną, skaičiuojant nuo termino, per kurį turės būti pašalinti statiniai, pasibaigimo.