Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovas A. K. (toliau – ieškovas) prašė teismo panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT, atsakovė) Kauno miesto skyriaus 2020 m. vasario 3 d. sprendimą Nr. 8SD-633-(14.8.125E), kuriuo nurodyta per du mėnesius po šio rašto gavimo sutvarkyti, atlaisvinti valstybinės žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), ir išregistruoti sunykusius nekilnojamuosius daiktus: pastatą-dispečerinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitus inžinierinius statinius-kiemo statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) iš Nekilnojamojo turto registro; įpareigoti NŽT Kauno miesto skyrių sudaryti valstybinės žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį arba žemės sklypą parduoti.

2. Ieškovas nurodė, kad jis yra nekilnojamųjų daiktų – pastato-dispečerinės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), geležinkelio linijos ir pakrovimo-iškrovimo aikštelės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) savininkas. Šie statiniai stovi ant valstybei priklausančio žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kuris buvo išnuomotas ieškovui, kaip nekilnojamųjų daiktų savininkui. Baigiantis nuomos sutarties terminui, ieškovas kreipėsi į NŽT, prašydamas leisti įsigyti nuomojamą valstybės žemę, tačiau prašymas buvo atmestas, motyvuojant tuo, kad žemės sklype stovintys statiniai yra inžinieriniai statiniai. 2019 m. gruodžio 27 d. ieškovas kreipėsi į NŽT pakartotinai, prašydamas žemės sklypą išnuomoti arba parduoti ne aukciono tvarka. 2020 m. vasario 3 d. sprendimu Nr. 8SD-633-(14.8.125E) NŽT atsisakė žemės sklypą išnuomoti ar parduoti, įpareigojo ieškovą atlaisvinti valstybinės žemės sklypą ir išregistruoti nekilnojamuosius daiktus, nes žemės sklype stovintys statiniai yra inžineriniai statiniai, be to, statiniai, stovintys žemės sklype, yra sunykę, todėl nenaudojami, nevykdant veiklos, kuriai šie statiniai yra pastatyti, jiems nėra reikalingas žemės sklypas. Nors geležinkelio linija ir pakrovimo-iškrovimo aikštelė nėra naudojama taip intensyviai kaip sovietiniais laikais, kai nurodytoje vietoje buvo vykdoma intensyvi gamyba, o geležinkelio linijai valdyti reikėjo atskiros dispečerinės, tačiau šiuo metu geležinkelis yra naudojamas bendrai veiklai su uždarąja akcine bendrove (toliau – UAB) „MV steel Group“, su kuria yra sudaryta jungtinės veiklos sutartis, kuria vykdoma metalo žaliavų ir gaminių transporto ir prekybos veikla. Dispečerinė bus reikalinga veiklai vykdyti, todėl, esant būtinybei, ieškovas galėtų dispečerinę rekonstruoti pritaikant realiems veiklos poreikiams. NŽT reikalavimas atlaisvinti valstybinės žemės sklypą ir turimus statinius išregistruoti per du mėnesius yra nepagrįstas ir neracionalus. NŽT subjektyvi nuomonė, kad ieškovui nuosavybės teise priklausantys statiniai nenaudojami, negali būti pagrindu reikalauti iš ieškovo atsisakyti nuosavybės teisių į jam priklausančius statinius ir savo sąskaita atlikti veiksmus, kuriais ieškovo nuosavybės teisės būtų panaikintos.

3. Atsakovė nesutiko su ieškiniu, priešieškiniu, patikslinusi jo reikalavimus, prašė teismo įpareigoti ieškovą ir UAB ,,MV steel Group“ per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,6788 ha žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant pastatą-dispečerinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), geležinkelio liniją ir pakrovimo-iškrovimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), pateikti duomenis VĮ Registrų centro Kauno filialui, kad daiktinės teisės, visi juridiniai faktai, susiję su šiais nekilnojamaisiais objektais būtų išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro; jei ieškovas ir/ar UAB ,,MV steel Group“ per nustatytą terminą neįvykdys nustatyto įpareigojimo, paskirti ieškovui ir UAB ,,MV steel Group“ mokėti 30 Eur baudą į atsakovės sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB Luminor bank, už kiekvieną uždelstą įpareigojimo neįvykdymo dieną, skaičiuojant nuo termino, per kurį turės būti pašalinti statiniai, pasibaigimo; priteisti bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.