Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos E. S. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys A. P., S. Y., G. J., K. B., T. B., R. S., S. J..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

3. Teismui priėmus pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, apie bylos iškėlimą paskelbta viešai specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnis). 2025 m. sausio 24 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka. Apie teismo posėdžio vietą, laiką ir teismo sudėtį dalyvaujantiems byloje asmenims pranešta viešo paskelbimo būdu interneto tinklalapyje www.teismai.lt paskelbiant pranešimą (CPK 133 straipsnio 3 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

4. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Įgyjamoji senatis yra pirminis nuosavybės teisės įgijimo pagrindas, t. y. šiuo pagrindu asmuo įgyja nuosavybės teisę neperimdamas jos iš kito asmens, o iki nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu asmuo yra daikto valdytojas, kurio valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas, bet ne savininkas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021, 24 punktas). Kasacinis teismas taip pat yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021).

5. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje apibendrinta, kad nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė ir nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-263-701/2016, 25 punktas; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018, 21 punktas ir jame nurodyta kasacinio teismo praktika).

6. Teismas nustatė, kad savivaldybės gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis su E. S. buvo sudaryta 2002 m. rugsėjo 3 d., ūkinis pastatas nuomininkei nebuvo išnuomotas. 2004 m. lapkričio 19 d. Pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 1-RL-7539, sudaryta tarp pareiškėjos E. S. ir Kauno miesto savivaldybės tarybos, E. S. buvo parduotas butas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro 2025 m. kovo 26 d. duomenimis adresu (duomenys neskelbtini), yra įregistruotas pagalbinio ūkio paskirties ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane 2I1p, statybos metai 1930 m., tūris 189 kub. m., užstatytas plotas 59.00 kv. m., dalis šio pastato nuosavybės teise priklauso fiziniams asmenims, t. y. R. S. priklauso 3/40 dalys, S. J. priklauso 3/20 dalys, A. P. ir S. Y. priklauso 13/100 dalių, G. J. priklauso 12/100 dalių, K. B. ir T. B. priklauso 14/100 dalių pastato, 9/200 dalys pastato registruotos mirusio asmens A. A. S. vardu; į likusią ūkinio pastato dalį nuosavybės teisė neįregistruota (e. b. l. 1, 9–10, 11–26, 35–36, 75–76, 77–83, 84). UAB Archimatas 2024 m. rugpjūčio 30 d. Pastato dalių paskaičiavimo projekto ir naudojimosi ūkiniu pastatu 2I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), bendras plotas 40,14 kv. m., tvarkoje nurodyta, kad T. B. ir K. B. naudojasi patalpomis 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–2 (5,41 kv. m.), iš viso 5,98 kv. m., apskaičiuota dalis 149/1000; E. S. naudojasi patalpomis 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–3 (4,83 kv. m.), 1–7 (4,79 kv. m.), iš viso 10,20 kv. m., apskaičiuota dalis 254/1000; G. J. naudojasi patalpomis 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–4 (5,31 kv. m.), iš viso 5,88 kv. m., apskaičiuota dalis 146/1000; M. S. (jos teisių perėmėja R. S.) naudojasi patalpomis 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–5 (4,88 kv. m.). iš viso 4,88 kv. m., apskaičiuota dalis 136/1000; A. P. ir S. Y. naudojasi 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–6 (5,20 kv. m.), iš viso 5,77 kv. m., nustatyta dalis 144/1000; S. J. naudojasi patalpomis 1/6 1–1 (3,44 kv. m.), 1–8 (6,28 kv. m.), iš viso 6,86 kv. m., nustatyta dalis 171/1000 (e. b. l. 27, 28–29).

7. Teismas, įvertinęs nustatytas aplinkybes, sprendžia, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog nuosavybės teisė į dalį ūkinio pastato 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurią sudaro patalpos: 1/6 dalis 1–1 (visas patalpos plotas 3,44 kv. m.), 1–3 (4,83 kv. m.) ir 1–7 (4,79 kv. m.) neregistruota. Šias patalpas pareiškėja, 2004 m. lapkričio 19 d. Pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 1-RL-7539 įgijusi nuosavybės teisę į butą, esantį (duomenys neskelbtini), valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą daugiau nei 20 metų ir niekas kitas neturėjo daugiau teisių į šią ūkinio pastato dalį, nes kiti namo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkai, yra nuosavybės teise įgiję ir savininkų teisėmis valdo likusias ūkinio pastato dalis. Byloje nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė aptariamas ūkinio pastato dalis, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokių nors pretenzijų, byloje pateiktu 2024 m. rugpjūčio 30 d. Pastato dalių paskaičiavimo projekto ir naudojimosi ūkiniu pastatu 2I1/p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), tvarkoje ūkinio pastato bendraturčiai ir E. S. susitarė, kokiomis ūkinio pastato dalimis naudojasi kiekvienas bendraturtis ir E. S. Jokių galimų pretendentų dėl daiktinių teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad E. S., nors iš nebūdama ūkinio pastato dalies savininke, naudojasi pirmiau minėtoje naudojimosi tvarkoje aptartomis pastato dalimis ir ginčo dėl to tarp ūkinio pastato bendraturčių nekyla. Suinteresuoti asmenys (ūkinio pastato bendraturčiai) A. P., S. Y., G. J., K. B., T. B., R. S., S. J. atsiliepimų į pareiškimą nepateikė, pareiškime nurodytų aplinkybių neginčijo, pretenzijų į ūkinio pastato dalį, į kurią nuosavybės teisė neįregistruota, nereiškė.

8. Įvertinus visus byloje esančius įrodymus, darytina išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl pareiškimas tenkinamas ir pripažįstama, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į 254/1000 dalis ūkinio pastato 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurią sudaro patalpos: 1/6 dalis 1–1 (visas patalpos plotas 3,44 kv. m.), 1–3 (4,83 kv. m.) ir 1–7 (4,79 kv. m.).

9. Valstybės patirtos procesinių dokumentų siuntimo išlaidos sudaro 71,37 Eur, viršija minimalią valstybei priteistiną sumą (8,00 Eur), todėl priteistinos valstybei iš pareiškėjos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymas Nr. 1R-386/1K-411). Pareiškėjos patirtos bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos (CPK 443 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad E. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 254/1000 dalis ūkinio pastato 2I1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), kurią sudaro patalpos: 1/6 dalis patalpos 1–1 (visas patalpos plotas 3,44 kv. m.), 1–3 (4,83 kv. m.) ir 1–7 (4,79 kv. m.).

Priteisti iš pareiškėjos E. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 71,37 Eur (septyniasdešimt vieno euro 37 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidas valstybei. Ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją, bylinėjimosi išlaidų kodas 5662.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.