Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Erika Misiūnienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovės UAB „Martin idea“ ir atsakovės UAB „Saulės malūnai“ prašymus dėl taikos sutarties patvirtinimo civilinėje byloje pagal ieškovės UAB „Martin idea“ ieškinį atsakovei UAB „Saulės malūnai“ dėl skolos ir netesybų priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė ieškiniu prašė teismo priteisti iš atsakovės 48 660,77 Eur skolą, 18 000,00 Eur baudą bei 1 116,96 Eur delspinigius (iš viso 67 777,73 Eur), 8 proc. dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį prašė nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Tuo pagrindu teismas 2017-04-04 priėmė preliminarų sprendimą, kuriuo ieškinį tenkino visiškai.

Byla skirta nagrinėti žodinio proceso tvarka teismo posėdyje 2017-05-22, 10 val.

Teisme 2017-05-16 ir 2017-05-17 gauti atitinkamai atsakovės ir ieškovės prašymai patvirtinti tarp šalių sudarytą taikos sutartį, panaikinti preliminarų sprendimą bei civilinę bylą nutraukti. Nurodo, kad pavyko išspręsti kilusį ginčą taikiai.

Motyvuojamoji dalis

Prašymai tenkintini.

Įvertinus šalių pateiktos taikos sutarties turinį, byloje esančius rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad taikos sutarties sudarymas neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ar viešajam interesui, šalių ar kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų nepažeidžia (CPK 42 straipsnis). Kadangi šalims bylos nutraukimo pasekmės žinomos, todėl taikos sutartis tvirtintina, preliminarus sprendimas naikintinas ir byla nutrauktina (CPK 293 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 430 straipsnio 9 dalis).

Šiai nutarčiai įsiteisėjus, teismo 2017-03-24 nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės panaikintinos (CPK 149 str. 1 d.).

Šalims sudarius taikos sutartį, remiantis CPK 87 straipsnio 2 dalimi, ieškovei grąžintina 75 proc. sumokėto žyminio mokesčio – 462,75 Eur. Žyminį mokestį grąžina Valstybinė mokesčių inspekcija remdamasi teismo nutartimi (CPK 87 str. 3 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 42 straipsniu, 87 straipsniu, 140 straipsniu, 149 str. 1 d., 290 straipsniu, 291 straipsniu, 293 straipsnio 1 dalies 5 punktu, 294 straipsniu, 295 straipsniu, 430 straipsniu,

nutaria:

patvirtinti ieškovės UAB „Martin idea“, į.k. 302723914, ir atsakovės UAB „Saulės malūnai“, į.k. 302940405, taikos sutartį, sudarytą 2017-05-16, tokiomis šalių sutartomis sąlygomis:

1. Ieškovė UAB „Martin idea“ iš dalies atsisako savo reikalavimų Klaipėdos apygardos teisme nagrinėjamoje civilinėje byloje Nr. e2-l 151-524/2017 pagal žemiau nurodytas sąlygas.

2. Šalys susitaria, kad iki šios Taikos sutarties sudarymo dienos atsakovės UAB „Saulės malūnai“ skola ieškovei UAB „Martin idea“ yra 23 482,83 Eur (dvidešimt trys tūkstančiai keturi šimtai aštuoniasdešimt du eurai, 83 ct). Likusiai skolos sumai 27 981,51 Eur, taikos sutarties pasirašymo dieną, išrašoma kreditinė PVM sąskaita faktūra už patalpų, esančių Taikos g. 5, Neringa, įrengimą (t.y. visi ieškovės UAB „Martin idea“ atlikti patalpų pagerinimai, įskaitant terasą, ir įrengimui panaudotos medžiagos yra ieškovės UAB „Martin idea“ nuosavybė).

3. Ieškovė UAB „Martin idea“ atsisako savo reikalavimo dėl 18 000 Eur baudos, 1 116.96 Eur delspinigių, 8% dydžio palūkanų bei bylinėjimosi išlaidų priteisimo.

4. Šalys patvirtina, kad taikos sutarties 2 punkte šalių nurodyta atsakovės UAB „Saulės malūnai“ skola (23 482,83 Eur ieškovei UAB „Martin idea“ yra galutinė, neginčijama ir apima visas ir bet kokias atsakovės UAB „Saulės malūnai“ skolas ieškovei UAB „Martin idea“, atsiradusias iki šios taikos sutarties sudarymo dienos, įskaitant, bet neapsiribojant, skolomis, atsiradusiomis iš Nuomos mokesčio, patalpų, esančių Taikos g. 5, Neringa, komunalinių mokesčių bei minėtų patalpų įrengimo.

5. Atsakovė UAB „Saulės malūnai“ įsipareigoja sumokėti skolą ieškovei UAB „Martin idea“ žemiau nurodyta tvarka ir terminais:

5.1. 10 000 EUR (dešimt tūkstančių eurų) iki 2017 m. gegužės 16 d.;

5.2. 13 482,83 Eur (trylika tūkstančių keturi šimtai aštuoniasdešimt du eurai 83 cnt) ne vėliau kaip iki 2018 m. rugpjūčio 30 d., t.y. per 16 kalendorinių mėnesių laikotarpį šia tvarka: atsakovė UAB „Saulės malūnai“ ieškovei UAB „Martin idea“ kiekvieną kalendorinį mėnesį moka po 842,68 EUR. Kiekviena įmoka turi būti sumokama ne vėliau kaip iki einamojo kalendorinio mėnesio paskutinės dienos. Terminas šioms įmokoms mokėti pradedamas skaičiuoti 2017 m. gegužės 1 d. (t. y. pirmoji įmoka turi būti sumokėta ne vėliau kaip iki 2017 m. gegužės 31 d.).

6. Šalys susitaria, jog atsakovei UAB „Saulės malūnai“ pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės panaikinamos įsiteisėjus teismo nutarčiai patvirtinti šią taikos sutartį.

7. Šalys susitaria, jog atsakovei UAB „Saulės malūnai“ nustatytais terminais nesumokėjus Taikos sutarties 5.1 ir 5.2. punktuose nurodytų mokėjimų, Nuomos sutartis be jokio išankstinio perspėjimo laikoma pasibaigusia nuo atitinkamos dienos, kurią turėjo būti atliktas mokėjimas, o patalpose Taikos g. 5, Neringa, esantis visas atsakovės UAB „Saulės malūnai“ turtas, užfiksuotas antstolės S. S. (Faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas Nr. 184-17-09 ir nurodytas priede Nr. 1 prie šios Taikos sutarties) ar atsakovės UAB „Saulės malūnai“ atgabentas į minėtas patalpas vėliau, atlikus nepriklausomą turto vertinimą pereina ieškovės UAB „Martin idea“ nuosavybėn kaip dalinis atsakovės UAB „Saulės malūnai“ skolos apmokėjimas (atitinkamai sumažinant ieškovės UAB „Martin idea“ reikalavimą atsakovės UAB „Saulės malūnai“ atžvilgiu). Atsakovė UAB „Saulės malūnai“ neturi ir neturės jokių pretenzijų ar reikalavimų dėl tokio turto perleidimo.

8. Šalys susitaria toliau tęsti tarp šalių atsiradusius nuomos santykius, pagal sudarytą Nuomos sutartį, atšaukia ir pripažįsta negaliojančiais visus ir bet kokius pranešimus dėl nuomos sutarties nutraukimo, Šalys laiko Nuomos sutartį galiojančia ir toliau vykdytina joje nurodytomis sąlygomis, taip pat atsižvelgiant į šia Taikos sutartimi atliktus Nuomos sutarties pakeitimus.

9. Pasirašydamos šią Taikos sutartį, Šalys patvirtina, kad išsprendė visus tarpusavio ginčus ir viena kitos atžvilgiu neturi viena kitai jokių pretenzijų dėl Nuomos sutarties vykdymo, įskaitant bet kokias pretenzijas dėl patalpų, esančių Taikos g. 5, Neringa, įrengimo darbų apimties, panaudotų medžiagų, sąmatose ir sąskaitose nurodytų kainų, atliktų darbų laiko, kokybės ir tinkamumo. Atsakovė UAB „Saulės malūnai“ patvirtina, kad visus ir bet kuriuos patalpų, esančių Taikos g. 5, Neringa, pagerinimus ar remontus yra atlikęs išimtinai tik savo iniciatyva ir ne dėl ieškovės UAB „Martin idea“ kaltės, ir nereikalaus iš ieškovės UAB „Martin idea“ jokių su tuo susijusių kompensacijų. Atsakovė UAB „Saulės malūnai“ patvirtina, kad patalpos, esančios Taikos g. 5, Neringa, buvo perduotos jam naudotis tinkamai ir laiku, t.y. 2015-05-25, ir nuo to momento ieškovė UAB „Martin idea“ nėra sudaręs atsakovei UAB „Saulės malūnai“ jokių kliūčių naudotis minėtomis patalpomis. Atsakovė UAB „Saulės malūnai“ pripažįsta, kad visi ieškovės UAB „Martin idea“ PVM sąskaitoje-faktūroje Nr. MI2016-061 nurodyti komunalinių mokesčių apskaitos prietaisų parodymai ir skaičiavimai yra teisingi.

10.1. Pakeisti Nuomos sutarties 6.1.1 punktą ir jį išdėstyti taip:

„Nuomininkas įsipareigoja už kiekvieną 2017, 2018 ir 2019 metų vasaros sezoną, t. y. atitinkamų metų birželio, liepos ir rugpjūčio mėnesius, mokėti Nuomotojui viso po 11 000,00 Eur (vienuolika tūkstančių eurų, 00 et) neįskaitant PVM, mokant lygiomis dalimis už birželį, liepą ir rugpjūtį su sąlyga, jei Nuomos, komunaliniai mokesčiai ir skola bus mokama Nuomos ir Taikos sutartyse numatytais terminais.“

10.2. Pakeisti Nuomos sutarties 3.1 punkto pirmą sakinį ir jį išdėstyti taip:

„Patalpos išnuomojamos 7 (septynių) metų terminui, kuris pradedamas skaičiuoti nuo Nuomos sutarties pasirašymo dienos.“

„Tuo atveju, jeigu Nuomininkas vėluoja sumokėti Nuomos mokestį, komunalinius mokesčius arba skolą ilgiau nei 2 (dvi) darbo dienas nuo termino sumokėti Nuomos mokestį, komunalinius mokesčius arba skolą pabaigos, Nuomotojas prieš tai įspėjęs Nuomininką ir suteikęs 2 (dviejų) darbo dienų terminą pažeidimui ištaisyti, turi teisę nutraukti elektros, vandens tiekimą į Patalpas.“

„Nuomininkui vėluojant mokėti Nuomos mokestį, komunalinius mokesčius arba skolą ilgiau nei 5 (penkias) darbo dienas ir neištaisius šio pažeidimo per papildomą 2 (dviejų) darbo dienų terminą, Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti Nuomos sutartį ir reikalauti Nuomininko nedelsiant atlaisvinti Patalpas. Nuomotojas inventorizavęs visą Patalpose esantį Nuomininko turtą, atlikus nepriklausomą turto vertinimą, įgyja nuosavybės teisę į Nuomininko skolos dydžio vertės neviršijantį Nuomininko turtą.“;

“Nuomininkas, ne dėl savo kaltės, netenka teisės Patalpose pardavinėti alkoholinius gėrimus“.

“Nuomininkas privalo Patalpose palaikyti +10 laipsnių temperatūrą šaltuoju metų laiku. Taip pat privalo sezono metu susitvarkyti aplinką aplink savo teritoriją, t.y. prižiūrėti gėlyną, nelaikyti šiukšlių maišų ar prekių dėžių lauke.“

11. Šalims yra žinoma, kad teismui patvirtinus šią Taikos sutartį ir bylą nutraukus vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (procesinės civilinės bylos nutraukimo pasekmės, numatytos Lietuvos Respublikos CPK 294 str. 2 d. yra žinomos). Šalims yra žinoma, kad teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio sprendimo galią (res judicata) (CK 6.985 str. 1 d.).

12. Teismo pašto išlaidas apmoka atsakovė UAB „Saulės malūnai“.

13. Šalys pareiškia, kad neturi ir neturės jokių pretenzijų ar reikalavimų viena kitai dėl bylinėjimosi išlaidų apmokėjimo, išskyrus nurodytas 2 punkte.

14. Sutartis sudaryta 3 (trimis) egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, iš kurių vienas perduodamas teismui, o kiti - po vieną ieškovei UAB „Martin idea“ ir atsakovei UAB „Saulės malūnai“.

15. Jeigu bet kurios iš nurodytų Taikos sutarties nuostatų teismas netvirtina taikos sutartimi, tai neturės įtakos Šalių tarpusavio įsipareigojimams ir šia Taikos sutartimi sukurtų teisinių pasekmių galiojimui ir privalomumui Šalims.

16. Taikos sutartis šalių ir jų atstovų perskaityta, suprasta dėl turinio ir pasekmių ir, kaip atitinkanti tikrąją šalių valią, pasirašyta.

Panaikinti Klaipėdos apygardos teismo 2017 m. balandžio 4 d. preliminarų sprendimą.

Civilinę bylą Nr. e2-1151-524/2017 nutraukti.

Nutarčiai įsiteisėjus panaikinti Klaipėdos apygardos teismo 2017-03-24 nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones – atsakovės UAB „Saulės malūnai“ turto areštą.

Grąžinti ieškovei UAB „Martin idea“, į.k. 302723914, 462,75 Eur žyminio mokesčio, sumokėto 2017-03-23 mokėjimo nurodymu AB Šiaulių banke.

Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos gavimo dienos atskiruoju skundu gali būti skundžiama Lietuvos apeliaciniam teismui per Klaipėdos apygardos teismą.