Kauno apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Kauno vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Kauno miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

5. Teismui priėmus pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, apie bylos iškėlimą paskelbta viešai specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnis). 2024 m. liepos 15 d. nutartimi byla paskirta nagrinėti teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka. Apie teismo posėdžio vietą, laiką ir teismo sudėtį dalyvaujantiems byloje asmenims pranešta viešo paskelbimo būdu interneto tinklalapyje www.teismai.lt paskelbiant pranešimą (CPK 133 straipsnio 3 dalis, 2 t., e. b. l. 6-7; 8-9).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

6. CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Įgyjamoji senatis yra pirminis nuosavybės teisės įgijimo pagrindas, t. y. šiuo pagrindu asmuo įgyja nuosavybės teisę neperimdamas jos iš kito asmens, o iki nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu asmuo yra daikto valdytojas, kurio valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas, bet ne savininkas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021, 24 punktas). Kasacinis teismas taip pat yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-403/2021).

7. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje apibendrinta, kad nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė ir nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-263-701/2016, 25 punktas; 2018 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018, 21 punktas ir jame nurodyta kasacinio teismo praktika).

8. Teismas nustatė, kad, kad daiktinės teisės į lietaus nuotekų šalinimo tinklus – esančius (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 233,82 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 307,91 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), reg. Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 124,92 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1280,73 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1256,88 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) – įstatymų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos (1 t., e. b. l. 159-173; 2 t., e. b. l. 1-5). Byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į nurodytus tinklus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Taip pat, nagrinėjant bylą nenustatyta, kad nurodyti nekilnojamojo turto objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kas nors kitas. Lietaus nuotekų šalinimo tinklų, adresas (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 233,82 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 307,91 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 124,92 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statybos pradžios ir pabaigos metai yra 1971 m. (1 t., e. b. l. 5-20; 21-38; 39-53); šie lietaus nuotekų tinklai nuo 1971 m. gruodžio 30 d. yra apskaitomi kaip UAB „Kauno vandenys“ ilgalaikis materialusis turtas, inventorinis Nr. 000698 (1 t., e. b. l. 126-131, 132; 133-141; 178-179, 180-181). Lietaus nuotekų šalinimo tinklų, adresas (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1280,73 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statyba pradėta 1986 m., baigta – 1987 m. (1 t., e. b. l. 54-88), nuo 1987 m. šie lietaus nuotekų šalinimo tinklai yra apskaitomi kaip UAB „Kauno vandenys“ ilgalaikis materialusis turtas (1 t., e. b. l. 126-131, 142-149). Lietaus nuotekų šalinimo tinklų, adresas (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1256,88 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), statyba pradėta 1938 m., baigta – 1939 m.; nuo 1938 m. lietaus nuotekų šalinimo tinklai yra apskaitomi kaip UAB „Kauno vandenys“ ilgalaikis materialusis turtas (1 t., e. b. l. 89-125; 126-131; 150-157; 182-191; 195-198; 199-202). Kauno miesto valdybos 1992 m. gruodžio 8 d. potvarkiu Nr. 1187-v „Dėl lietaus kanalizacijos tinklų perdavimo ir jų eksploatavimo tarifų nustatymo“ lietaus kanalizacijos tinklai iš miesto savivaldybės balanso perduoti į Kauno valstybinės vandens tiekimo įmonės balansą (1 t., e. b. l. 158). Pareiškėja UAB „Kauno vandenys“ kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro dėl minėtų lietaus nuotekų šalinimo tinklų teisinės registracijos, tačiau 2024 m. gegužės 13 d. sprendimu Nr. SPR4-4407 (14.5E), 2024 m. gegužės 15 d. sprendimais Nr. SPR4-4525 (14.5 E) ir Nr. SPR5-10146 (14.4 E), 2024 m. gegužės 26 d. sprendimu Nr. SPR5-10207 (I4.4E), 2024 m. gegužės 21 d. sprendimais Nr. SPR4-4690 (14.5 E) ir Nr. SPR5-10589 (14.4 E) prašymai buvo atmesti konstatavus, kad kartu su prašymais pateikti dokumentai nenustato UAB „Kauno vandenys“ nuosavybės atsiradimo į pirmiau minėtus nekilnojamojo turto objektus fakto (1 t., e. b. l. 159-161; 162-164; 165-166; 167-168; 169-171; 172-173; 174-175; 176-177). Lietaus nuotekų šalinimo tinklai (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 233,82 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 307,91 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 124,92 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1280,73 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1256,88 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Kauno miesto savivaldybės administracijos buhalterinėje apskaitoje nėra apskaitomi (2 t., e. b. l. 27).

9. Teismas, įvertinęs nustatytas aplinkybes, konstatuoja, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog lietaus nuotekų šalinimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) pareiškėja valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą daugiau nei 50 metų, (duomenys neskelbtini) esančius lietaus nuotekų šalinimo tinklus valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą 37 metus, lietaus nuotekų šalinimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą daugiau nei 80 metų. Byloje nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė aptariamus statinius, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokių nors pretenzijų. Jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad byloje minimi lietaus nuotekų šalinimo tinklai, nors ir neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre, tačiau faktiškai egzistuoja ir yra eksploatuojami.

10. Įvertinus visus byloje esančius įrodymus, darytina išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl pareiškimas tenkinamas ir pripažįstama, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į inžinerinius statinius – lietaus nuotekų šalinimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 233,82 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 307,91 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 124,92 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1280,73 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1256,88 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (CPK 185 straipsnis).

11. Dalyvaujančių byloje asmenų bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos (CPK 443 straipsnio 6 dalis). Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos byloje nepatirtos, todėl jų atlyginimo klausimas nėra sprendžiamas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 533 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Kauno vandenys“, juridinio asmens kodas 132751369, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į lietaus nuotekų šalinimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 233,82 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 307,91 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 124,92 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1280,73 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ilgis 1256,88 m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.