Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

2023-07-04 · Civilinė byla Nr. e2A-409-934/2023

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Lietuvos apeliacinis teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2023-07-04
Bylos Nr.
e2A-409-934/2023
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Romualda Janovičienė, Žilvinas Terebeiza, Aldona Tilindienė
Atsakovas
I. R., J. M., B. M., M. Z., G. B., F. Š., B. Š., Č. V. L., J. G., K. Š., V. T., O. P.-O., M. P. P., J. S., B. B., G. Š., T. K., V. M., D. Š., J. T., J. K., G. M., G. T., S. L., E. V., R. Z., T. Z., J. Š., K. V., A. V., L. S., V. Š., P. Š., M. J., Z. G., S. Š., I. P., D. R., Č. V.
Ieškovas
I. S., B. S.
Kategorijos
  • 2.1.2pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 2.1.4pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 2.9.7pavadinimo nepavyko patikrinti
  • 4.9pavadinimo nepavyko patikrinti
Civilinė byla Nr. e2A-409-934/2023Teisminio proceso Nr. 2-55-3-00277-2021-6Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.2; 2.1.4; 2.9.7; 4.9 (S)
LIETUVOS APELIACINIS TEISMASNUTARTISLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2023 m. liepos 4 d.Vilnius

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Romualdos Janovičienės, Žilvino Terebeizos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Aldonos Tilindienės,

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų I. R., J. M. ir B. M. apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2023 m. vasario 20 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovų I. S. ir B. S. patikslintą ieškinį atsakovams I. R., B. M., J. M., M. Z., G. B., F. Š. (F. Š.), B. Š. (B. Š.), J. M., Č. V. L., J. G., K. Š., V. T., O. P.-O., M. P. P., J. S., B. B., G. Š., T. K., V. M., D. Š., J. T. (J. T.), J. K., G. M., G. T. (G. T.), S. L., E. V., R. Z., T. Z., J. Š., K. V., A. V., L. S., V. Š., P. Š. (P. Š.), M. J. (M. J.), Z. G., K. Š., S. Š. (S. Š.), I. P., M. Z., D. R., Č. V., dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais, pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, –S. K., B. F., R. B., T. B., J. M., M. V..

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

1. Ieškovai I. S. ir B. S. (toliau – ir ieškovai) pateikė patikslintą ieškinį atsakovams I. R., B. M., J. M., M. Z., G. B., F. Š. (F. Š.), B. Š. (B. Š.), J. M., Č. V. L., J. G., K. Š., V. T., O. P.-O., M. P. P., J. S., B. B., G. Š., T. K., V. M., D. Š., J. T. (J. T.), J. K., G. M., G. T. (G. T.), S. L., E. V., R. Z., T. Z., J. Š., K. V., A. V., L. S., V. Š., P. Š. (P. Š.), M. J. (M. J.), Z. G., K. Š., S. Š. (S. Š.), I. P., M. Z., D. R., Č. V. (toliau – atsakovai), teismo prašydami:

1.1. pripažinti atsakovų I. R. ir B. M., sudarytą 2020 m. gruodžio 15 d. dovanojimo sutartį dėl 22/11130 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. (duomenys neskelbtini). (toliau – Sklypas) (toliau – Dovanojimo sutartis), 2020 m. gruodžio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartimi. Perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal šią sutartį ir nustatyti, kad ieškovai nupirko iš B. M. 22/11130 dalis Sklypo už 423 Eur. Priteisti iš ieškovų solidariai atsakovui I. R. 423 Eur už perkeliamas pirkėjo teises ir pareigas pagal 2020 m. gruodžio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartį;

1.2. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2020 m. gruodžio 28 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-11749, kuria atsakovas I. R. iš G. B. įgijo 105/111300 dalis Sklypo už 347 Eur, iš F. Š. įgijo 105/111300 dalis Sklypo už 347 Eur, iš B. Š. įgijo 105/111300 dalis Sklypo už 347 Eur;

1.3. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2020 m. gruodžio 29 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-11778, kuria atsakovas I. R. iš J. M. įgijo 1/2120 dalis Sklypo už 173 Eur, iš Č. V. L. įgijo 1/2120 dalis Sklypo už 173 Eur;

1.4. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 6 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-34, kuria atsakovas I. R. iš J. G. įgijo 15/3392 dalis Sklypo už 1 624 Eur, iš K. Š. įgijo 14/11130 dalis Sklypo už 462 Eur, iš V. T. įgijo 5046/11130 dalis Sklypo už 16 6518 Eur;

1.5. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 6 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-38, pagal kurią atsakovas I. R. iš O. P.-O. įgijo 505/2226 dalis Sklypo už 83 325 Eur, iš M. P. P. įgijo 505/2226 dalis Sklypo už 83 325 Eur, iš J. S. įgijo 22/11130 dalis Sklypo už 726 Eur;

1.6. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 8 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-107, pagal kurią atsakovas I. R. iš B. B. įgijo 12/11130 dalis Sklypo už 396 Eur, iš G. Š. įgijo 25/11130 dalis Sklypo už 825 Eur;

1.7. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 8 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-111, pagal kurią atsakovas I. R. iš T. K. įgijo 14/11130 dalis Sklypo už 462 Eur, iš V. M. įgijo 66/11130 dalis Sklypo už 2 178 Eur, iš D. Š. įgijo 25/11130 dalis Sklypo už 825 Eur;

1.8. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 12 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-175, pagal kurią atsakovas I. R. iš J. T. įgijo 46/11130 dalis Sklypo už 1 518 Eur, iš J. K. įgijo 13/11130 dalis Sklypo už 429 Eur, iš G. M. įgijo 13/11130 dalis Sklypo už 429 Eur;

1.9. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 12 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-179, pagal kurią atsakovas I. R. iš G. T. įgijo 46/11130 dalis Sklypo už 1 518 Eur, iš S. L. įgijo 91/11130 dalis Sklypo už 3 003 Eur, iš E. V. įgijo 4/11130 dalis Sklypo už 132 Eur;

1.10. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-317, pagal kurią atsakovas I. R. iš R. Z. įgijo 5/6678 dalis Sklypo už 275 Eur, iš T. Z. įgijo 5/6678 dalis Sklypo už 275 Eur, iš J. Š. įgijo 25/11130 dalis Sklypo už 825 Eur;

1.11. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-321, pagal kurią atsakovas I. R. iš K. V. įgijo 13/29680 dalis Sklypo už 161 Eur, iš A. V. įgijo 169/89040 dalis Sklypo už 697 Eur, iš L. S. įgijo 25/11130 dalis Sklypo už 825 Eur;

1.12. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 19 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-412, pagal kurią atsakovas I. R. iš V. Š. įgijo 165/23744 dalis Sklypo už 2 552 Eur, iš P. Š. įgijo 15/3392 dalis Sklypo už 1 624 Eur, iš M. J. įgijo 15/3392 dalis Sklypo už 1 624 Eur, iš Z. G. įgijo 13/11130 dalis Sklypo už 429 Eur;

1.13. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. sausio 19 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-418, pagal kurią atsakovas I. R. iš K. Š. įgijo 65/111300 dalis Sklypo už 215 Eur, iš V. Š. įgijo 65/111300 dalis Sklypo už 215 Eur, iš S. Š. įgijo 65/111300 dalis Sklypo už 215 Eur, iš I. P. įgijo 65/111300 dalis Sklypo už 215 Eur;

1.14. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. vasario 11 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-1320, pagal kurią atsakovas I. R. iš M. Z. įgijo 5/6678 dalis Sklypo už 275 Eur;

1.15. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. vasario 11 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-1324, pagal kurią atsakovas I. R. iš D. R. įgijo 11/11130 dalis Sklypo už 363 Eur;

1.16. perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2021 m. vasario 19 d. pirkimo – pardavimo sutartį, reg. Nr. SK-1509, pagal kurią atsakovas I. R. iš Č. V. įgijo 4/11130 dalis Sklypo už 132 Eur;

1.17. priteisti iš ieškovų solidariai atsakovui I. R. 359 999 Eur už perkeliamas pirkėjo teises ir pareigas pagal žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. (duomenys neskelbtini), šios nutarties 1.2-1.16 punktuose minėtas Sklypo dalių pirkimo – pardavimo sutartis (toliau – 15 pirkimo–pardavimo sutarčių);

1.18. pripažinti atsakovų I. R. ir J. M. sudarytą 2022 m. balandžio 15 d. mainų sutartį, pagal kurią atsakovė J. M. perleido jai asmeninės nuosavybės teise priklausančias 4/11130 dalis Sklypo bei 3/4924 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m. k. v., esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m. (toliau – Sklypas 2) atsakovui I. R., mainais į atsakovui I. R. asmeninės nuosavybė teise priklausančias 55/108700 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus m. k. v., esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m. (toliau – Sklypas 3) (toliau – Mainų sutartis), pirkimo – pardavimo sutartimi. Perkelti ieškovams pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2022 m. balandžio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartį dėl 4/11130 dalies Sklypo. Priteisti iš ieškovų solidariai atsakovui I. R. 80 Eur už perkeliamas pirkėjo teises ir pareigas pagal 2022 m. balandžio 15 d. pirkimo – pardavimo sutartį dėl 4/11130 dalies Sklypo.

Šalies argumentai

2. Ieškovai nurodė, kad ieškovei I. S. priklauso 75/11130 dalys Sklypo asmeninės nuosavybės teise ir 37/11130 dalys Sklypo bendrosios jungtinės nuosavybės teise kartu su sutuoktiniu B. S.. Ieškovams tapo žinoma, kad Sklypo bendrasavininkė B. M. 2020 m. gruodžio 15 d. sudarė Dovanojimo sutartį, kuria perleido 22/11130 dalis Sklypo atsakovui I. R..

3. Ieškovų vertinimu, Dovanojimo sutartis buvo apsimestinė, sudaryta siekiant nesilaikyti Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse (toliau – CK 4.79) straipsnyje įtvirtintos bendraturčių pirmenybės teisės pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį, siekiant vėliau įsigyti didesnes Sklypo dalis. Sandorio apsimestinumą patvirtina tai, kad atsakovės B. M. ir atsakovo I. R. nesieja jokie giminystės ryšiai, taip pat nėra žinoma jokių motyvų, kurių pagrindu paprastai yra sudaromos Dovanojimo sutartys. Dovanojimo sutartis buvo sudaryta dėl Sklypo dalies, kuri yra itin maža (22/11130, t. y. 22 kv. m.). Alternatyviai ieškovai įrodinėjo, kad Dovanojimo sutartis prieštarauja viešai tvarkai ar gerai moralei, todėl yra niekinė (negaliojanti).

4. Be to, po Dovanojimo sutarties sudarymo I. R. sudarė net 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, kurių pagrindu iš kitų Sklypo bendrasavininkų papildomai įsigijo 10909/11130 dalis Sklypo. Ieškovų vertinimu, Dovanojimo sutartis bei minėtos pirkimo – pardavimo sutartys pažeidė ieškovų teises, kadangi ieškovai buvo suinteresuoti supirkti Sklypo dalis, siekiant padidinti jų turimą Sklypo dalį.

Šalies argumentai

5. Ieškovai nurodo, kad civilinės bylos nagrinėjimo metu (2022 m. rugpjūčio 25 d.), Sklypo bendrasavininkė ir atsakovė šioje byloje J. M. 2022 m. balandžio 15 d. sudarė Mainų sutartį, kuria ji perleido Sklypo 4/11130 dalį (Mainų sutartimi įkainota 80 Eur) atsakovui I. R.. Ieškovai Mainų sutartį vertina kaip apsimestinį sandorį, kadangi Mainų sutarties šalys žinojo apie kilusį ginčą, išlaidų suma dėl Mainų sutarties sudarymo viršija finansinę naudą. Be to, sudariusi Mainų sutartį, J. M. gavo komerciškai nelygiavertę Sklypo dalį.

II. Pirmosios instancijos teismo sprendimo esmė

6. Vilniaus apygardos teismas 2023 m. vasario 20 d. sprendimu patikslintą ieškinį patenkino visiškai.

7. Teismas sprendė, kad Dovanojimo sutartis yra apsimestinė, buvo sudaryta siekiant išvengti bendrasavininkų pirmumo teisės įsigyti Sklypo dalis (CK 4.79 straipsnio 2 dalis). Nustatė, kad B. M. padovanojo Sklypo dalį I. R. teikdama paslaugą savo giminaitei ir draugei atsakovei V. T.. V. T. priklausė beveik pusė žemės Sklypo dalies, kurią ji siekė parduoti. I. R. domino viso žemės sklypo kaip vieno turtinio vieneto įsigijimas, todėl jis pasiūlė V. T. iš žemės sklypo bendrasavininkų įsigyti jiems priklausančias žemės sklypo dalis ir tuomet I. R. parduoti visą Sklypą. Tačiau Sklypas turėjo daug bendrasavininkų, V. T. paaiškėjo, kad duomenų rinkimas yra itin apsunkintas. Todėl V. T. I. R. pasiūlė priimti B. M. Sklypo dalies dovaną ir pačiam užsiimti kitų Sklypo bendrasavininkų paieška, spręsti su Sklypo valdymu bei naudojimu susijusius klausimus, taip pat įsigyti V. T. priklausančią Sklypo dalį.

8. Teismas vertino, kad atsakovai nepagrįstai sureikšmina aplinkybę, jog byloje nėra pateikta duomenų apie sandorio atlygintinumą. Tokių duomenų nebuvimas savaime nėra pagrindas spręsti, jog tai nebuvo apsimestinis sandoris, už kurį nebuvo (nebus) atsilyginta. Nagrinėjamu atveju Dovanojimo sutartis buvo sudaryta V. T. iniciatyva, ji teismo posėdžio metu nurodė, kad atsakovei B. M. padėdavo ir pinigais, tą patvirtino ir pati B. M.. Šios aplinkybės leidžia daryti labiau tikėtiną išvadą dėl Dovanojimo sutarties atlygintinumo.

9. Teismas sprendė, kad ieškovai nepraleido ieškinio senaties termino ieškiniui dėl 2022 m. balandžio 15 d. Mainų sutarties ginčijimo. Nurodė, kad Mainų sutarties nuorašas valstybės įmonės Registrų centre buvo patvirtintas 2022 m. rugsėjo 7 d., todėl apie sudarytą Mainų sutartį, pažeidžiančią ieškovų teises, jie sužinojo (turėjo sužinoti) vėliausiai 2022 m. rugsėjo 7 d. Patikslintas ieškinys paduotas 2022 m. spalio 10 d., t. y. nepraleidus įstatyme numatyto termino. Teismas sprendė, kad atsakovų sudaryta Mainų sutartis paneigia mainų sutarčių naudingumo paskirtį, kadangi sutartimi išmainyti nelygiaverčiai sklypai. Mainų sutartimi I. R. gavo Sklypo dalį, skirtą mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, o J. M. – Sklypo dalį, kuri nėra skirta minėtai paskirčiai.

10. Pripažinus, kad pirminis sandoris, t. y. dovanojimo sutartis, yra negaliojanti, teismas sprendė, kad kitos, po šios sutarties sudarytos, 15 pirkimo – pardavimo sutarčių yra taip pat negaliojančios, pažeidžiančios bendraturčių, t. y. ieškovų, pirmenybės teisę pirkti parduodamas ginčo nekilnojamojo turto (Sklypo) dalis. Todėl teismas perkėlė ieškovams pirkėjų teises ir pareigas pagal minėtas 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, tame tarpe ir pareigą sumokėti parduodamų Sklypo dalių kainą (iš viso 359 999 Eur).

11. Mainų sutartį pripažinęs kaip apsimestinį sandorį, kuriuo buvo pridengta pirkimo – pardavimo sutartis, teismas I. R. kaip pirkėjo teises ir pareigas perkėlė ieškovams. Mainų sutartyje 4/11130 dalis Sklypo buvo įkainota 80 Eur, todėl ieškovai buvo įpareigoti solidariai sumokėti atsakovui I. R. 80 Eur.

III. Apeliacinio skundo argumentai

12. Apeliaciniame skunde atsakovai I. R., J. M., B. M. (toliau – apeliantai) prašo panaikinti Vilniaus apygardos teismo 2023 m. vasario 20 d. sprendimą, kuriuo tenkintas ieškovų ieškinys, ir ieškinį atmesti. Apeliacinis skundas grindžiamas tokiais argumentais:

12.1. Net jei šalys, sudarydamos Dovanojimo sutartį, siekė išvengti kitų Sklypo dalių savininkų pirmumo teisės, tai savaime nereiškia, kad toks sandoris buvo apsimestinis ar sudarytas siekiant pridengti pirkimo – pardavimo sandorį. Kasacinis teismas išaiškinęs, kad nesvarbu, kokiais motyvais remdamasis dovanotojas suteikia dovaną kitai šaliai, svarbu, kad jo valia buvo perduoti turtą nereikalaujant, kad apdovanotasis pateiktų turtinio pobūdžio patenkinimą.

12.2. Ieškovai neįrodė, kad Dovanojimo sutartis buvo atlygintinė. Atsakovės B. M. siekis padėti V. T. parduoti jos turimą Žemės sklypo dalį buvo vienintelis Dovanojimo sutarties motyvas. Byloje nėra jokių įrodymų, patvirtinančių, kad už sandorį V. T. buvo atlyginta. Aplinkybė, jog V. T. padėdavo (tame tarpe ir finansiškai) savo giminaitei B. M. nereiškia, kad Dovanojimo sutartis buvo atlygintinė. Teikdama paaiškinimus, B. M. aiškiai nurodė, kad nei prieš, nei po Dovanojimo sutarties sudarymo iš I. R. jokio atlygio negavo, o V. T. jai tik padėkojo.

12.3. Kasacinio teismo praktikoje nurodoma, kad jeigu šalys būtų norėjusios pridengti dovanojimo sutartimi pirkimo – pardavimo sutartį bei apsisaugoti nuo galimų bendraturčių ieškinių, dovanojimo sutartyje žemės sklypo dalies kaina būtų nurodyta žymiai didesnė nei ta, kuri atitinka padovanotos dalies vidutinei rinkos kainai. Tai reiškia, kad šalys, sudarydamos žemės sklypo dalies dovanojimo sutartį, elgėsi viešai, sąžiningai ir teisėtai.

12.4. Į bylą pateikti įrodymai paneigia, kad atsakovai siekė apeiti ieškovų pirmumo teisę įsigyti Sklypo dalis. Susirašinėjimas tarp nekilnojamojo turto brokerės R. M. (šiuo metu pavardė D.) ir V. T. patvirtina, kad ieškovams buvo siūloma pirkti Sklypo dalis, tačiau ieškovai šio pasiūlymo atsisakė.

12.5. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje išaiškinta, kad pirkėjo teises ir pareigas perkelti siekiantis asmuo negali prašyti nustatyti parduodamo daikto kainą savo nuožiūra. Į bylos įrodinėjimo dalyką patenka ne parduoto daikto vertės, o pardavimo kainos nustatymas. Ieškovai neįvykdė jiems keliamos įrodinėjimo pareigos ir net nesiekė nustatyti Dovanojimo sutartimi padovanoto Sklypo dalies kainos.

12.6. Teismas, vertindamas Mainų sutarties sudarymo aplinkybes, nevertino sandorio šalių ketinimų, nenustatė visų sandorio pripažinimui apsimestiniu būtinų sąlygų. Ieškovai nepateikė įrodymų, kurie patvirtintų, kad Mainų sutartis buvo pirkimo – pardavimo sandoris.

12.7. I. R. patvirtino, kad prieš kurį laiką (kuomet sudarė kitas Sklypo dalių pirkimo – pardavimo sutartis) siūlė atsakovei J. M. jos turėtą Sklypo dalį parduoti, tačiau ji kategoriškai atsisakė, nurodydama, kad jai reikia ne pinigų, o turto (žemės sklypo). Dėl šios priežasties I. R., praėjus pusantrų metų, pateikė atsakovei kitą pasiūlymą, atitinkantį jos išdėstytus lūkesčius – išmainyti jo turėtą Sklypo dalį į lygiavertį daiktą – atsakovės turėtas Sklypo dalis. Tokiu būdu atsakovės lūkestis, išlaikyti savo nuosavybėje nekilnojamąjį turtą, buvo pilnai išpildytas. J. M. šį pasiūlymą priėmė ir sudarė Mainų sutartį.

12.8. Taigi, Mainų sutarties šalių (atsakovų) tikslas buvo ne gauti perleidžiamo daikto vertę atitinkančią pinigų sumą, bet įgyti individualiais požymiais apibrėžtą kitos šalies turimą daiktą (atitinkamą Sklypo dalį), siekiant pasididinti kiekvienos jų jau turimą atitinkamo Sklypo dalį. Šiuo konkrečiu atveju šalims buvo svarbi būtent mainuose dalyvavusių Sklypų lokacija ir galimybė tokiu būdu pasididinti kiekvieno jų jau turimą dalį atitinkamame žemės sklype. Mainų sandoris buvo naudingas abiem šalims ir visiškai atitiko jų interesus.

Atsiliepimas

12.9. Atsakovai nesutinka su pirmosios instancijos teismo išvada, kad šalių ketinimus sudaryti Mainų sutartį paneigia aplinkybė, kad buvo mainomi nelygiaverčiai žemės sklypai. Priešingai, Mainų sutartimi buvo mainomos lygiavertės Sklypo dalys: visų trijų Sklypo dalių naudojimo paskirtis – kita; visuose trijuose Sklypo dalyse yra nustatyti jų naudojimo apribojimai (specialios naudojimo sąlygos); Sklypų dalys išsidėsčiusios geografiškai netoli vienas kito; Sklypo dalių vertė praktiškai identiška. Ieškovų argumentas, kad Mainų sutarties Sklypo dalys buvo nelygiavertės, kadangi vienoje Sklypo dalyje – galima statyti mažaaukščius pastatus, o kitoje – ne, deklaratyvus.

12.10. Pirmosios instancijos teismo argumentas, kad Mainų sutarties sudarymo neteisėtumą atskleidžia jos sudarymas vykstant teisminiam ginčui dėl sandorių, susijusių su Sklypu ir siekiant apeiti CK 4.79 straipsnyje nustatytą reikalavimą (taisyklę), yra absoliučiai nepagrįstas. CK 4.79 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta bendraturčio pirmenybės teisė pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį ta kaina, kuria ji parduodama, apskritai nėra aktuali, sudarant mainų sutartį.

12.11. Pripažindamas Mainų sutartį negaliojančia, kaip sudarytą siekiant apeiti ieškovų pirmenybės teisę pirkti Sklypo dalį, pirmosios instancijos teismas nepagrįstai taikė CK 4.79 straipsnio 3 dalyje nurodytą pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimą, o ne restituciją. Mainų sutartimi paslėptas pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo faktas byloje nebuvo įrodytas. Be to, teismas pasisakė ne dėl visų Sklypo dalių, kurios buvo mainomos Mainų sutartimi.

Šalies argumentai

12.12. Apeliantai nurodo, kad bendraturtis pirmenybės teisę pirkti bendrąja nuosavybe esančią parduodamą dalį turi tik tuo atveju, jeigu nuosavybės dalis perleidžiama pardavimo būdu (CK 4.79 straipsnio 1 dalis). Jeigu dalis parduota pažeidžiant pirmenybės teisę ją pirkti, kitas bendraturtis turi teisę per tris mėnesius teismo tvarka reikalauti, kad jam būtų perkeltos pirkėjo teisės ir pareigos (CK 4.79 straipsnio 4 dalis). Apeliantų vertinimu, ieškovai neįrodė, kad Dovanojimo sutartis ir (ar) Mainų sutartis buvo pirkimo – pardavimo sutartys. Net pripažinus Dovanojimo sutartį ar Mainų sutartį kaip prieštaraujančias imperatyvioms įstatymo normos, viešai tvarkai ar gerai moralei, turėtų būti taikoma tik restitucija.

12.13. Teismas neįvertino, kad 15 pirkimo – pardavimo sutarčių sudarymo metu, atsakovas I. R. buvo teisėtu Sklypo dalies, kuria įgijo Dovanojimo sutartimi, bendrasavininku ir jo nuosavybės teisė nebuvo ginčijama, todėl pardavėjai, prieš sudarydami šiuos sandorius neturėjo pareigos pranešti apie savo ketinimą parduoti turimas Sklypo dalis kitiems bendraturčiams, tame tarpe, ieškovams. Todėl nurodyti sandoriai laikytini teisėtais ir galiojančiais, o pirmosios instancijos teismo sprendimo dalis, kuria nuspręsta perkelti ieškovams pirkėjo teises ir pareigas pagal šiuos sandorius, laikytina neteisėta ir nepagrįsta.

12.14. Net pripažinus Dovanojimo sutartį negaliojančia, įvertinus 15 pirkimo – pardavimo sutarčių sudarymo aplinkybes, tai sudarytų pagrindą ne perkelti ieškovams pirkėjo teises ir pareigas pagal šias sutartis, o tik taikyti restituciją ir sudaryti sąlygas Sklypo dalių savininkams patiems nuspręsti, ar jie nori parduoti savo turimą dalį ieškovams. Priešingu atveju ieškovai, kurie niekada nebuvo išreiškę noro pirkti kitas Sklypo dalis, pasinaudodami situacija ir be jokių pastangų, derybų, papildomų kaštų taptų Sklypo dalių bendrasavininkais, apeidami kitų bendrasavininkų, kurie, panaikinus minėtas pirkimo – pardavimo sutartis ir pritaikius restituciją, galimai taip pat išreikštų norą įsigyti kitas parduodamas Sklypo dalis.

12.15. Pirmosios instancijos teismo argumentas, kad byloje įtraukti visi ginčo žemės sklypo bendrasavininkai, tačiau jie savarankiškų reikalavimų dėl ginčo dalyko nėra pareiškę, laikytinas nepagrįstu, kadangi kol nėra priimtas ir neįsiteisėjo teismo sprendimas dėl ginčo dalyko, Sklypo bendraturčiai nebėra Sklypo bendrasavininkais ir ne tik neturi informacijos apie tai, ar ir į kiek (kokias) ginčo žemės sklypo dalis jie galėtų pretenduoti ir, kokia būtų pardavimo kaina, bet ir apskritai negalėtų reikšti tokio reikalavimo.

12.16. Teismų praktikoje pripažįstama, kad sprendžiant tokio pobūdžio ginčus nėra visiškai nereikšmingos aplinkybės dėl bendraturčio, kuriam turėjo būti pasiūlyta pirkti daiktą pirmenybės teise, finansinės padėties. Pirmosios instancijos teismas nepagrįstai neatsižvelgė į atsakovų argumentą, kad ieškovai nepateikė byloje įrodymų, pagrindžiančių, kad jie finansiškai yra pajėgūs atsiskaityti pagal sandorius, už kuriuos jiems teks atsisakyti perkėlus pirkėjo teises ir pareigas. Ieškovų mokėtina suma yra labai didelė – daugiau nei 360 000 EUR.

Motyvuojamoji dalis

Teisėjų kolegija konstatuoja:

IV. Apeliacinės instancijos teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

13. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro apeliacinio skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 320 straipsnio 1 dalis, 338 straipsnis). Apeliacinės instancijos teismas nagrinėja bylą neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų, išskyrus atvejus, kai to reikalauja viešasis interesas ir neperžengus skundo ribų būtų pažeistos asmens, visuomenės ar valstybės teisės ir teisėti interesai (CPK 320 straipsnio 2 dalis). Absoliučių skundžiamo pirmosios instancijos teismo sprendimo negaliojimo pagrindų, taip pat pagrindo peržengti apeliacinio skundo ribas, apeliacinės instancijos teismas nenustatė (CPK 329, 338 straipsniai).

14. Apeliantai apeliacinį skundą padavė nesutikdami su pirmosios instancijos teismo sprendimu, kuriuo teismas sprendė, kad Dovanojimo ir Mainų sutartys, kuriomis atsakovas I. R. įgijo dalį Sklypo, yra apsimestinės, sudarytos siekiant pridengti pirkimo – pardavimo sutartis. Nustatęs, kad Dovanojimo sutartis, 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, taip pat vėliau sudaryta Mainų sutartis pažeidė bendrasavininkų pirmumo teisę įsigyti bendra nuosavybe priklausantį turtą, pirmosios instancijos teismas ieškovams perkėlė pagal šiuos sandorius įgytas I. R. pirkėjo teises ir pareigas. Taigi, šios apeliacijos objektas – pirmosios instancijos teismo sprendimo teisėtumo ir pagrįstumo patikrinimas.

Dėl bendrosios nuosavybės teise priklausančio turto perleidimo ypatumų

15. Nustatyta, kad ieškovų ginčijama Dovanojimo sutartis, 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, taip pat Mainų sutartis yra susijusios su Sklypo, kurio bendraturčiai yra ieškovai, dalių perleidimu trečiajam (pašaliniam) asmeniui I. R. Tokio, bendra nuosavybe keliasdešimčiai savininkų priklausančio, Sklypo perleidimui taikytinos bendrosios nuosavybės perleidimą reglamentuojančios normos, be kita ko, CK 4.79 straipsnyje įtvirtintas reguliavimas, pagal kurį bendrosios nuosavybės dalis negali būti parduodama pašaliniams (tretiesiems) asmenims, nepasiūlius šią dalį pirmumo teise įsigyti kitiems bendraturčiams. Šiuo reguliavimu siekiama optimizuoti bendro daikto valdymą, naudojimą, disponavimą juo mažinant bendraturčių skaičių ar apskritai panaikinant dalinę nuosavybę paverčiant ją asmenine (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. spalio 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-374/2011).

16. CK 4.79 straipsnio 1 dalyje nustatyta pirmenybės teisė pirkti kito bendraturčio dalį įgyvendinama tik tada, kai ši dalis yra parduodama (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-466/2008). Tai reiškia, kad kitais turto dalies perleidimo atvejais, pavyzdžiui, dovanojant ar mainant turtą, CK 4.79 straipsnis netaikomas. Be to, bendraturčių pirmenybės teisė galioja tik tada, kai daiktas parduodamas trečiajam asmeniui, todėl daiktą parduodant vienam iš bendraturčių, CK 4.79 straipsnio nuostatos netaikomos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. spalio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-451/2009).

17. Kita vertus, tam tikrais atvejais šalys, siekdamos išvengti su sandoriu, kurį šalys turėjo omenyje, susijusių padarinių sudaro apsimestinius sandorius, kuriais siekia pridengti tikruosius šalių ketinimus atspindintį sandorį. CK 1.87 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad tokiais atvejais, taikomos sandoriui, kurį šalys iš tikrųjų turėjo galvoje, taikytinos taisyklės. Todėl nustačius, kad kitu sandoriu (pavyzdžiui, dovanojimu ar mainais) buvo pridengtas pirkimo – pardavimo sandoris, tai būtų pagrindas ginti pažeistą CK 4.79 straipsnio 1 dalyje įtvirtintą bendraturčių pirmenybės teisę.

18. Pagal CK 4.79 straipsnio 3 dalį, jeigu dalis, esanti bendrąja nuosavybe, parduota pažeidžiant pirmenybės teisę ją pirkti, kitas bendraturtis turi teisę per tris mėnesius teismo tvarka reikalauti, kad jam būtų perkeltos pirkėjo teisės ir pareigos. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje konstatuota, kad iš CK 4.79 straipsnio 3 dalies turinio matyti, jog perkeliant pirkėjo teises ir pareigas nereikia konstatuoti jokių kitų teisės pažeidimų, pakanka konstatuoti, kad buvo pažeista bendraturčio pirmenybės teisė pirkti šią dalį (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugsėjo 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-288/2009).

19. Byloje esantys duomenys patvirtina, kad I. R. pirmąją Sklypo dalį įgijo Dovanojimo sutartimi, todėl 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, taip pat Mainų sutartis buvo sudarytos I. R. jau esant Sklypo dalies savininku, todėl, kaip nurodyta šios nutarties 16 punkte, sudarant minėtus sandorius CK 4.79 straipsnio nuostatos dėl bendraturčių pirmenybės teisės I. R. taikomos nebuvo.

20. Nagrinėjamu atveju ginčas kilo ieškovams manant, kad Dovanojimo sutartis buvo apsimestinis sandoris, sudarytas siekiant apeiti šios nutarties 15 punkte aptartą bendraturčių pirmumo teisę įsigyti bendra nuosavybe esantį turtą, pasinaudojant šios nutarties 16 punkte nurodytais bendraturčių pirmumo teisės instituto netaikymo atvejais. O tai, atitinkamai, lemtų, kad I. R. niekad nebuvo teisėtu Sklypo dalies savininku, todėl 15 pirkimo – pardavimo sutarčių buvo sudarytos taip pat pažeidžiant CK 4.79 straipsnyje įtvirtintą bendraturčių pirmumo teisę. Patikslintu ieškiniu ieškovai taip pat ginčijo jau po Dovanojimo sutarties ir 15 pirkimo – pardavimo sutarčių sudarytą Mainų sutartį kaip apsimestinį sandorį. Pirmosios instancijos teismas tenkino ieškinį ir, vadovaujantis CK 4.79 straipsnio 3 dalimi, ieškovams perkėlė I. R., pagal sudarytus sandorius, įgytas pirkėjo teises ir pareigas.

Dėl Dovanojimo sutarties (ne)pripažinimo apsimestiniu sandoriu ir su tuo susijusių padarinių

21. Kadangi minėta (žr. šios nutarties 20 punktą), kad Dovanojimo sutartis sukeltų ir kitų I. R. sudarytų 15 pirkimo – pardavimo sutarčių ginčijimo padarinius, pirmiausiai spręstinas Dovanojimo sutarties (ne)pripažinimo apsimestiniu sandoriu klausimas.

22. Sandoris yra asmenų veiksmai, kuriais siekiama sukurti, pakeisti arba panaikinti civilines teises ir pareigas (CK 1.63 straipsnis), t. y. asmens vidinės valios išorinė išraiška. Tam, kad galiotų tam tikras sandoris, jį sudariusių asmenų valia, išreikšta išorine išraiškos forma, turi atitikti jų vidinę valią (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. vasario 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-15-701/2015).

23. Tuo tarpu apsimestinio sandorio atveju šalių valia yra ydinga – jos vidinė ir išorinė išraiška skiriasi. Apsimestinio sandorio atveju dėl to paties dalyko sudaromi du susitarimai: išorinis, neatspindintis tikrųjų šalių ketinimų, ir kitas – atspindintis tikrąją šalių valią, tačiau neviešinamas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. lapkričio 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-301-381/2021). Todėl, jeigu sandoris sudarytas kitam sandoriui pridengti, taikomos sandoriui, kurį šalys iš tikrųjų turėjo galvoje, taikytinos taisyklės (CK 1.87 straipsnio 1 dalis).

24. Apeliantai pagrįstai nurodo, kad sprendžiant, ar sandoris yra apsimestinis, būtina nustatyti, kokia buvo tikroji ginčijamą sandorį sudariusių šalių valia (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. lapkričio 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-301-381/2021). Nagrinėjamu atveju tarp šalių ginčas kilo nesutariant, ar Dovanojimo sutartis atspindi tikrąją šalių valią, t. y. ja buvo siekiama sukurti dovanojimo teisinius santykius, ar vis dėlto Dovanojimo sutartimi buvo paslėpti kiti, t. y. pirkimo – pardavimo, teisiniai santykiai, todėl Dovanojimo sutartimi šalys faktiškai įgyvendino Sklypo dalies pirkimą – pardavimą.

25. Dovanojimo sutartis yra neatlygintinė sutartis, pagal kurią viena jos šalis (dovanotojas) perduoda turtą ar turtinę teisę (reikalavimą) kitai šaliai (apdovanotojam) nuosavybės teise arba atleidžia apdovanotąjį nuo turtinės pareigos dovanotojui ar trečiajam asmeniui (CK 6.465 straipsnio 1 dalis). Akivaizdu, kad pagrindinis ir būtinas šios sutarties požymis yra jos neatlygintinumas. CK 6.466 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad sutartis nelaikoma dovanojimo sutartimi, jeigu jos šalys viena kitai perduoda tam tikrą turtą arba turtines teises ar priešpriešines prievoles (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-465-686/2016).

26. Taigi sudaryta sutartis gali būti pripažinta dovanojimo sutartimi tik esant būtinai sąlygai – jos neatlygintinumui, t. y. sutarties šaliai, kuriai dovanojamas turtas ar turtinės teisės, neatsiranda priešpriešinės prievolės dovanotojui. Nustačius, kad iš tikrųjų šalys buvo susitarusios taip, jog už dovaną bus atsilyginta, sutartis kvalifikuotina kaip apsimestinis sandoris, ir, jeigu tikrasis (pridengtasis) susitarimas atitinka įstatymus, taikytinos tokį sandorį reglamentuojančios taisyklės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-465-686/2016).

27. Kai kyla ginčas dėl sandorio pripažinimo apsimestiniu, teismas, vadovaudamasis sutarčių aiškinimo taisyklėmis, turi aiškintis tikruosius sandorio šalių ketinimus, tikslus, atsižvelgti į sandorio sudarymo aplinkybes, šalių tarpusavio santykius, kitas svarbias aplinkybes, kurios padėtų nustatyti, ar sandorį sudariusių šalių valia iš tikrųjų atitiko jų valios išorinę išraišką, ar buvo siekiama kitų tikslų, kurių sandoryje užfiksuota šalių valia neatitinka, o priešingai – juos pridengia (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-26/2011; 2018 m. vasario 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-71-916-2018).

28. Kasacinio teismo jurisprudencijoje konstatuota, kad vertinant, ar tikroji sandorio šalies valia buvo būtent neatlygintinai suteikti turtą ar turtinę teisę, svarbu nustatyti dovanojimo motyvus, nes dovanojimo veiksmas, kaip ir bet kuris teisinis veiksmas, paprastai yra motyvuotas, taigi aplinkybės, atskleidžiančios dovanos suteikimo motyvus, gali būti įrodomieji faktai dovanojimo sutartį sudariusios šalies tikrajai valiai patvirtinti. Dovanojama gali būti siekiant padėkoti ar padėti ir pan., be to, paprastai dovanojimo sutartys sudaromos artimų žmonių (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-465-686/2016).

29. Kasacinis teismas išaiškinęs, kad nenustačius jokių dovanojimo priežasčių (motyvų), gali kilti pagrįstų abejonių dėl dovanojimo sutartį sudariusios šalies tikrosios valios turinio (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. lapkričio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-465-686/2016). Kasacinis teismas ne kartą savo nutartyse yra pabrėžęs, kad teismai, vertindami šalių pateiktus įrodymus, remiasi įrodymų pakankamumo taisykle, o išvada dėl konkrečios faktinės aplinkybės egzistavimo daroma pagal vidinį teismo įsitikinimą, grindžiamą visapusišku ir objektyviu visų reikšmingų bylos aplinkybių išnagrinėjimu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. gegužės 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-222/2012).

30. Apeliantų vertinimu ieškovai neįrodė, kad Dovanojimo sutartis buvo atlygintina, be to, aplinkybė, kad Dovanojimo sutartimi siekta išvengti pirmumo teisės, savaime nereiškia, kad toks sandoris buvo apsimestinis ar sudarytas siekiant pridengti pirkimo – pardavimo sandorį. Teisėjų kolegija nesutinka, kad šie apeliantų nurodomi argumentai sudaro pagrindą spręsti dėl pirmosios instancijos teismo sprendimo neteisėtumo.

31. Pirma, pirmosios instancijos teismas pagrįstai sprendė, kad Dovanojimo sutarties šalys, t. y B. M. (dovanotoja) ir I. R. (apdovanotasis) neturėjo dovanojimo teisiniams santykiams būdingų motyvų (žr. šios nutarties 28 punktas).

32. Nors ginčijamą Dovanojimo sutartį sudarė dvi šalys – I. R. ir B. M., šiam sandoriui tarpininkavo ir juo rūpinosi V. T.. Dovanojimo sutartis buvo sudaryta dėl žemės Sklypo, priklausančio keliasdešimt bendrasavininkų. Vienai iš Sklypo bendrasavininkių V. T., priklausė beveik pusė žemės Sklypo dalies (5046/11130). Norėdama šią Sklypo dalį parduoti, V. T. pasisamdė nekilnojamojo turto tarpininkę, kuri rado potencialų Sklypo dalies pirkėją – I. R.. I. R. buvo suinteresuotas visų Sklypo dalių, o ne vienos Sklypo dalies įsigijimu, todėl V. T. pasiūlė supirkti kitas Sklypo dalis ir jam parduoti jau visą žemės Sklypą. V. T. iš pradžių su šiuo pasiūlymu sutiko, tačiau jį įgyvendinant suprato, kad procesas pernelyg sudėtingas, todėl klausimą pasiūlė išspręsti kitu būdu – I. R. priimti V. T. giminaitės ir artimos draugės B. M. Sklypo dalies dovaną ir tuomet susipirkti kitas Sklypo dalis, tame tarpe įsigyjant ir V. T. Sklypo dalį. I. R. sutikus su V. T. pasiūlymu, I. R. ir B. M. sulygo dėl Dovanojimo sutarties. B. M. nurodė, kad Sklypo dalį padovanojo veikdama V. T. naudai, siekiant jai padėti ir tokiu būdu atsidėkoti už praeityje suteiktą pagalbą, tame tarpe ir finansinę, suprantant kad Dovanojimo sutartis suteiks galimybę V. T. parduoti Sklypo dalį I. R..

33. Minėta (žr. šios nutarties 28 punktą), kad dovanojama gali būti siekiant padėkoti ar padėti ir pan., be to, paprastai dovanojimo sutartys sudaromos artimų žmonių. Teisėjų kolegijos vertinimu, analizuojant dovanojimo motyvus turėtų būti nagrinėjami dovanojimo teisinių santykių šalių motyvai, t. y. dovanotojo ketinimai apdovanotojo atžvilgiu. Šiuo atveju, Dovanojimo sutarties sudarymo aplinkybės patvirtina, kad B. M., sudarydama Dovanojimo sutartį, nors ir norėjo padėkoti ir padėti, tačiau ne I. R., su kuriuo sudarė Dovanojimo sutartį, o savo giminaitei ir artimai draugei V. T.. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai sprendė, kad Dovanojimo sutarties šalių nesiejo jokie ryšiai, B. M. neturėjo jokio suinteresuotumo nemokamai padovanoti turtą nepažįstamam asmeniui. Todėl teisėjų kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismo argumentais, kad Dovanojimo sutarties šalių išorinė valia – suteikti ir priimti dovaną, neatitiko vidiniams dovanojimo santykiams būdingų motyvų.

34. Antra, kadangi Dovanojimo sutartį sudariusi B. M. veikė V. T. naudai ir jos interesais, taip pat vertintinos priežastys, lėmusios V. T. suinteresuotumą Dovanojimo sutarties sudarymu. Akivaizdu, kad V. T. I. R. atžvilgiu neturėjo dovanojimui būdingų ketinimų, t. y. noro padėti ar atsidėkoti, jų nesiejo artimi santykiai. V. T. I. R. pasiūlė priimti B. M. Sklypo dalies dovaną, kadangi tokiu būdu ji būtų galėjusi parduoti savo Sklypo dalį, kadangi I. R. sutiko šį turtą įsigyti tik tada, jei jam pavyktų įsigyti visą Sklypą (žr. šios nutarties 32 punktą). I. R. nebuvo Sklypo bendrasavininkas, todėl jis nebūtų galėjęs įsigyti kitų Sklypo dalių pardavėjams pirmiau jų nepasiūlius įsigyti kitiems bendrasavininkams (CK 4.79 straipsnis). Tačiau, priėmęs Sklypo dalies dovaną ir tapęs Sklypo bendrasavininku, I. R., išvengdamas kitų Sklypo bendrasavininkų pirmenybės teisės, Sklypo dalis, tame tarpe ir V. T., galėjo įsigyti nevaržomai (žr. šios nutarties 17 punktą). Todėl teisėjų kolegija sutinka su pirmosios instancijos teismu, kad Dovanojimo sutartimi buvo siekiama kito, nei ginčijamame sandoryje nurodyto teisinio tikslo, t. y. išvengti turto bendrasavininkų pirmumo teisės įsigyti parduodamą turto dalį (CK 4.79 straipsnis).

35. Trečia, minėta (žr. šios nutarties 26 punktas), kad dovanojimo teisinius santykius nuo pirkimo – pardavimo teisinių santykių skiria neatlygintinumas, todėl nustačius, kad dovanojimas buvo atlygintinas, spręstina, kad tokiu būdu šalys pridengia pirkimo – pardavimo teisinius santykius. Nors sutiktina su apeliantais, kad ieškovai nepateikė tiesioginių atsiskaitymo su dovanotoja įrodymų, t. y. mokėjimo dokumentų, susirašinėjimų ir pan., tačiau tai nesudaro pagrindo nesutikti su pirmosios instancijos teismo išvada, kad Dovanojimo sutartis buvo atlygintinė ir šalys šia sutartimi pridengė pirkimo – pardavimo sandorį.

36. Pirmosios instancijos teismas pagrįstai nurodė, kad nagrinėjamu atveju sprendžiama dėl sandorio apsimestinumo, t. y. iš esmės nesąžiningų veiksmų, kai šalys, apgaunant kitus, simuliuoja esant vienus teisinius santykius, nors iš tiesų susitaria dėl kitų. Paprastai tokiais atvejais tiesioginių įrodymų apie sandorio atlygintinumą nebūna, pavyzdžiui, gali būti sumokama grynaisiais pinigais, tą atliekant vėliau ar įskaitant anksčiau susidariusias skolas.

37. Nustatyta, kad Dovanojimo sutartį B. M. sudarė V. T. naudai. Pati B. M. patvirtino, kad V. T. jai padėdavo ir finansiškai, paskolindavo pinigų, todėl tikėtina, kad Dovanojimo sutartimi galėjo būti atsiskaitoma ir įskaitant susidariusias skolas. Be to, V. T. inicijavo Dovanojimo sutarties sudarymą vedina finansinės naudos, siekiant parduoti savo Sklypo dalį. Kadangi I. R. šią Sklypo dalį įsigijo, neatmestina, tokiu būdu I. R. galėjo atsiskaityti už Dovanojimo sutartį, tik vėliau, jau sudarant V. T. Sklypo dalies pirkimo – pardavimo sutartį. Todėl teisėjų kolegija, įvertinusi į bylą pateiktų įrodymų visumą, sutinka su pirmosios instancijos teismo išvada, kad labiau tikėtina, jog Dovanojimo sutartis buvo atlygintinė, o tai savaime sudaro pagrindą spręsti, kad Dovanojimo sutartimi šalys pridengė pirkimo – pardavimo teisinius santykius.

38. Ketvirta, apeliantai nepagrįstai teigia, kad pripažinus Dovanojimo sutartį pirkimo – pardavimo sandoriu, turėtų būti taikoma restitucija, t. y. B. M. grąžinama padovanota Sklypo dalis, o I. R. už Sklypo dalį sumokėta kaina. Kasacinis teismas išaiškinęs, kad tikrojo sandorio, kurį slepia apsimestinis, galiojimas priklauso nuo jo pobūdžio ir sudarymo aplinkybių. Apsimestinis sandoris visada negalioja nuo jo sudarymo momento, o sandorio, kurį siekta pridengti, galiojimas priklauso nuo jo pobūdžio ir sudarymo aplinkybių. Jeigu pridengiamojo sandorio turinys atitinka įstatymo reikalavimus, tai taikomos atitinkamą sandorį reglamentuojančios taisyklės (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2020 m. gegužės 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-139-378/2020).

39. Nustačius, kad Dovanojimo sutartis buvo apsimestinis sandoris, šis sandoris negalioja nuo jo sudarymo momento. Tačiau dovanojimo santykių negaliojimas nagrinėjamu atveju nelemia restitucijos, kadangi Dovanojimo sutartimi pridengti pirkimo – pardavimo teisiniai santykiai nagrinėjamu atveju išlieka, jiems taikytinos pirkimo – pardavimo sandoriams taikomos taisyklės (CK 1.87 straipsnio 1 dalis). Nustačius, kad Dovanojimo sutartimi pridengtas pirkimo – pardavimo sandoris pažeidė CK 4.79 straipsnyje įtvirtintą bendraturčių pirmumo teisę, pirmosios instancijos teismas pagrįstai pritaikė šios teisės pažeidimui taikomą teisių gynimo būdą, t. y. I. R. sandoriu įgytų teisių ir pareigų perkėlimą ieškovams (CK 4.79 straipsnio 3 dalis).

40. Šios nutarties 39 punkte nurodytos aplinkybės taip pat sudaro pagrindą spręsti, kad I. R., sudarydamas 15 Sklypo dalių pirkimo – pardavimo sutarčių nebuvo šio Sklypo bendrasavininkas, todėl sulygdamas dėl šių sutarčių taip pat pažeidė CK 4.79 straipsnyje įtvirtintą bendraturčių pirmumo teisę. Todėl pirmosios instancijos teismas taip pat pagrįstai tenkino ieškovų reikalavimą – jiems perkėlė pirkėjo teises ir pareigas pagal minėtas 15 pirkimo – pardavimo sutarčių.

Dėl Mainų sutarties kaip apsimestinio sandorio

41. Apeliantai taip pat ginčija pirmosios instancijos teismo sprendimo dalį, kuria teismas pripažino Mainų sutartį apsimestine, pridengiančią pirkimo – pardavimo teisinius santykius, kaip neteisėtą ir nepagrįstą. Teisėjų kolegija sutinka su apeliantais.

42. Pirma, jau minėta (žr. šios nutarties 27 punktą), kad sprendžiant ar sandoris yra apsimestinis, būtina nustatyti, kokia buvo tikroji ginčijamą sandorį sudariusių šalių valia. Kasacinis teismas aiškina, kad mainai – tai apsikeitimas daiktais, kartu perleidžiant nuosavybės teises į juos (CK 6.432 straipsnio 1 dalis). Prielaida šiai sutarčiai sudaryti yra tai, kad sutampa šalių ketinimai įsigyti atitinkamą daiktą, perleidžiant kitai šaliai nuosavybėn kitą daiktą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. liepos 29 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-455-421/2015).

43. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad Mainų sutartimi šalys mainėsi šalia vienas kito esančių žemės sklypų dalimis. I. R. J. M. priklausanti Sklypo dalis domino dar 2020 metų pabaigoje. Nors J. M., sulaukusi pensinio amžiaus, nebuvo suinteresuota naudotis turima žeme ar supirkinėti kitas Sklypo dalis, jos parduoti taip pat nenorėjo, kadangi ji nekilnojamąjį turtą kaip investiciją vertino labiau nei ilgainiui nuvertėsiančius pinigus, norėjo šią žemę po mirtiems palikti savo vaikams ir vaikaičiams. Be to, jos turimo Sklypo dalies vertė buvo labai maža (80 Eur) ir už gautus pinigus ji nebūtų galėjusi nieko prasmingo įsigyti. Todėl J. M. nesutiko su I. R. pateiktu pasiūlymu įsigyti jai priklausančią žemę.

44. Tačiau I. R. išliko suinteresuotas žemės įsigijimu, todėl, atsižvelgęs į J. M. prioritetus, jai pateikė kitą pasiūlymą. Kadangi Jadvygos turimos sklypų dalys Sklype ir Sklype 2 buvo itin mažos, nutolusios viena nuo kitos, I. R. pasiūlė šiuos žemės plotus išmainyti į vieną didesnį, esantį netoli mainomų žemės sklypų, t. y. Sklype 3, kuriame J. M. jau turėjo žemės (570/108700 dalis Sklype 3). J. M. sutikus su nauju I. R. pasiūlymu, jie sudarė Mainų sutartį. Sudarydama Mainų sutartį, J. M. bendroje sumoje turėtus 0,06 aro Sklype ir Sklype 2 ir išmainė į 0,06 aro viename žemės sklype, t. y. Sklype 3. Šalių susitarimu mainomų 4/11130 dalių Sklypo vertė buvo 80 Eur, 3/4924 dalių Sklypo 2 vertė buvo 34 Eur, 55/108700 dalių Sklypo 3 vertė buvo 114 Eur. Šalys susitarė, kad mainomo turto vertė vienoda, mainomasi be jokių priemokų, patvirtino, kad mainomo nekilnojamojo turto vertės nustatymas šalių susitarimu joms yra tinkamas (Mainų sutarties 3.1, 3.2 punktai).

45. Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, teisėjų kolegija nesutinka su pirmosios instancijos teismo argumentais, kad Mainų sutartimi šalys nesiekė mainams būdingų teisinių padarinių. Priešingai, Mainų sutartis atitiko mainų santykių esmę, t. y. sutapo Mainų sutarties šalių ketinimai įsigyti atitinkamą daiktą, perleidžiant kitai šaliai nuosavybėn kitą daiktą.

46. Antra, sutiktina su apeliantais, kad pirmosios instancijos teismas nepagrįstai vertino, kad Mainų sutartis paneigia abipusį naudingumo principą. Teisėjų kolegija, įvertinusi byloje esančias aplinkybes (žr. šios nutarties 42–45 punktai) vertina, kad Mainų sutartis šalims buvo abipusiškai naudinga, t. y. J. M., labiau vertinusi nekilnojamojo turto nuosavybę už pinigus, sukoncentravo nuosavybę viename Sklype 3 ir tokiu būdu padidino jame jau turimą nuosavybę, tuo tarpu I. R. padidino savo nuosavybės dalį Sklype ir Sklype 2. Nors, kaip pagrįstai sprendė pirmosios instancijos teismas, J. M. priklausiusios Sklypo dalies naudojimo pobūdis buvo mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba, tačiau tiek Sklypo, tiek Sklypo 2 ir Sklypo 3 pagrindinė naudojimo paskirtis buvo tokia pati, t. y. kita. Be to, J. M. Sklypo naudojimo pobūdžiu nebūtų galėjusi pasinaudoti, kadangi turėdama itin mažą Sklypo dalį, ji negalėtų ant jos pastatyti mažaaukščio gyvenamojo namo. Nuosavybės sukoncentravimas taip pat palengvino turimų dalių priežiūrą, administravimo, žemės mokesčio mokėjimo procesą.

47. Trečia, teisėjų kolegija nesutinka su pirmosios instancijos teismo argumentais, kad Dovanojimo sutarties apsimestinumas ar šios civilinės bylos nagrinėjimas, sudarant Mainų sutartį, savaime sudaro pagrindą spręsti, kad Mainų sutartis – apsimestinis sandoris. Pirmosios instancijos teismo nustatyta aplinkybė, kad I. R. siekė tapti vieninteliu Sklypo savininku, nereiškia, kad šalys sudarė Mainų sutartį neteisėtai. Be to, tai, kad sudarant Mainų sutartį nebuvo įgyvendinta pirmenybės teisė pirkti kito bendraturčio dalį, nelemia tokio sandorio apsimestinumo. CK 4.79 straipsnio 1 dalyje nustatyta pirmenybės teisė pirkti kito bendraturčio dalį įgyvendinama tik tada, kai ši dalis yra parduodama (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008 m. lapkričio 11 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-466/2008). Tai reiškia, kad kitais turto dalies perleidimo atvejais, tame tarpe ir mainant turtą, CK 4.79 straipsnis netaikomas.

48. Todėl teisėjų kolegija, apibendrindama tai, kas nustatyta, sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas neteisėtai ir nepagrįstai sprendė, kad Mainų sutartis – apsimestinis sandoris.

Dėl procesinės bylos baigties

49. Teisėjų kolegija, įvertinusi byloje nustatytų aplinkybių visumą bei apeliacinio skundo argumentus, sprendžia, kad pirmosios instancijos teismas teisėtai ir pagrįstai pripažino Dovanojimo sutartį apsimestine, paslepiančia pirkimo – pardavimo sandorį, ir tuo pagrindu ieškovams teisėtai ir pagrįstai perkėlė šiuo sandoriu ir po jo sudarytomis 15 pirkimo – pardavimo sutarčių įgytas pirkėjo (I. R.) teises ir pareigas. Tačiau pirmosios instancijos teismas nepagrįstai Mainų sutartį pripažino apsimestine, todėl šioje dalyje skundžiamas teismo sprendimas keistinas, atmestini ieškinio reikalavimai dėl mainų sutarties pripažinimo pirkimo–pardavimo sutartimi, pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo ir 80 Eur priteisimo už perkeliamas pirkėjo teises ir pareigas, likusioje dalyje teismo sprendimą paliekant nepakeistu.

50. Į esminius šalių argumentus atsakyta, dėl kitų šalių argumentų apeliacinės instancijos teismas plačiau nepasisako, nes jie nelemia skundžiamo sprendimo teisėtumo ir pagrįstumo. Pažymėtina, kad tiek Europos Žmogaus Teisių Teismas, tiek kasacinis teismas savo praktikoje laikosi pozicijos, jog teismo pareiga pagrįsti priimtą procesinį sprendimą neturėtų būti suprantama kaip reikalavimas detaliai atsakyti į kiekvieną argumentą (Europos Žmogaus Teisių Teismo 1994 m. gruodžio 9 d. sprendimas byloje Ruiz Torija prieš Ispaniją, peticijos Nr. 18390/91; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. spalio 24 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-380-690/2018, 22–26 punktai; 2022 m. birželio 23 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-180-403/2022, 29 punktas).

Dėl bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme, atlyginimo

51. Panaikinus pirmosios instancijos teismo sprendimą (jo dalį) ar jį pakeitus, turi būti pakeistas ir pirmosios instancijos teisme atsiradusių bylinėjimosi išlaidų paskirstymas (CPK 93 straipsnio 5 dalis). CPK 93 straipsnio 1 ir 2 dalyse, 98 straipsnyje įtvirtintos bendrosios taisyklės, pagal kurias šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, bylinėjimosi išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai. Be to, pagal CPK 79 straipsnio 1 dalį, prie išlaidų, susijusių su bylos nagrinėjimu, priskiriamas žyminis mokestis.

52. Ieškovai I. S. ir B. S. pirmosios instancijos teisme sumokėjo 3 716 Eur žyminį mokestį, taip pat pateikė duomenis, patvirtinančius turėtas 3 025 Eur dydžio išlaidas advokato pagalbai apmokėti. Atsakovas I. R. pateikė duomenis apie jo patirtas 2 420 Eur dydžio išlaidas advokato pagalbai apmokėti. Atsakovė B. M. pateikė duomenis apie jos patirtas 1 089 Eur dydžio išlaidas advokato pagalbai apmokėti.

53. Panaikinus sprendimą iš dalies ir priėmus naują sprendimą, ieškovų reikalavimai patenkinami 360 422 Eur (359 999 Eur (15 pirkimo – pardavimo sutarčių vertė) + 423 Eur (Dovanojimo sutarties vertė) = 360 422 Eur) sumoje, t. y. 80 Eur (Mainų sutarties vertė) mažiau. Todėl spręstina, kad patenkintų ieškinio reikalavimų dalis sudaro 99,98 proc. (100 – (80 * 100 / 360422 = 0,02) = 99,98), atitinkamai atmestinų reikalavimų dalis 0,02 proc. Atsižvelgiant į tai, ieškovams atlygintina 99,98 proc. bylinėjimosi išlaidų, atsakovams 0,02 proc.

54. Šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio (CPK 98 straipsnio 2 dalis). Pagal Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 ir Lietuvos advokatų tarybos 2004 m. kovo 26 d. nutarimu patvirtintų Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio (toliau – Rekomendacijos) 7 punktą rekomenduojami priteistini užmokesčio už advokato civilinėse bylose teikiamas teisines paslaugas maksimalūs dydžiai apskaičiuojami taikant Rekomendacijose nustatytus koeficientus, kurių pagrindu imamas Lietuvos statistikos departamento skelbiamas užpraėjusio ketvirčio vidutinis mėnesinis bruto darbo užmokestis šalies ūkyje.

55. Ieškovai I. S. ir B. S. už teisinę pagalbą pirmosios instancijos teisme sumokėjo 2022 m. kovo 25 d. mokėjimo pavedimu, todėl pagal Rekomendacijų 8.2 punktą maksimalus rekomenduojamas priteisti užmokestis už advokato teikiamą pagalbą, rengiant ieškinį, nagrinėjamu atveju sudaro 3 995,25 Eur (2,5 × 1 598,1 Eur). Kadangi ieškovams iš atsakovų priteistina 99,98 proc. bylinėjimosi išlaidų, t. y. 3 024,40 Eur (iš 3 025 Eur), prašomas priteisti bylinėjimosi išlaidų dydis už surašytą ieškinį neviršija Rekomendacijų 8.2 punkte nurodyto rekomenduojamo maksimalaus priteistino dydžio, todėl ieškovų naudai priteistina 3 024,40 Eur bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme (CPK 98 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad ieškovai I. S. ir B. S. sumokėjo 3 716 Eur žyminį mokestį, jiems taip pat priteistina 99,98 proc. žyminio mokesčio išlaidų, t. y. 3 715,26 Eur (iš 3 716 Eur). Iš viso ieškovams I. S. ir B. S. priteistina 6 737,66 Eur (3 024,40 + 3 715,26 = 6 737,66) bylinėjimosi išlaidų pirmosios instancijos teisme.

56. Šios nutarties 55 punkte nurodytos bylinėjimosi išlaidos, pagal bendrą taisyklę, turėtų būti priteisiamos iš antrosios šalies, t. y. atsakovų. Tačiau, kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad bylinėjimosi išlaidų paskirstymo taisyklės „pralaimėjęs moka“ taikymas negali būti mechaniškas, o yra nulemtas šio teisės į teisminę gynybą ribojimo tikslo ir proporcingumo tarp siekiamo tikslo ir pasekmių vertinimo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2023 m. sausio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-7-75-916/2023). Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 4 dalimi teismas gali nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų paskirstymo taisyklių, atsižvelgdamas į tai, ar šalių procesinis elgesys buvo tinkamas, ir įvertindamas priežastis, dėl kurių susidarė bylinėjimosi išlaidos (CPK 93 straipsnio 4 dalis). Teisėjų kolegijos vertinimu, byloje nustatytos aplinkybės sudaro pagrindą nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų paskirstymo taisyklių ir patirtas bylinėjimosi išlaidas ieškovų naudai priteisti ne iš visų civilinėje byloje patrauktų atsakovų.

57. Teisėjų kolegijos vertinimu, ieškovų patirtos bylinėjimosi išlaidos neturėtų būti priteisiamos iš atsakovės J. M., teisėjų kolegijai atmetus ieškovų reikalavimą dėl Mainų sutarties, kurios šalimi ji buvo, nuginčijimo. Bylinėjimosi išlaidos taip pat nepriteistinos iš 15 pirkimo – pardavimo sutarčių pardavėjų (atsakovų), įvertinus, kad teismui tenkinus ieškovų reikalavimą perkelti pirkėjo teises ir pareigas pagal 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, šis sprendimas iš esmės sukėlė neigiamus padarinius ne pardavėjams, o pirkėjui I. R.. Atsižvelgiant į tai, kad civilinė byla buvo užvesta iš esmės dėl Dovanojimo sutarties pripažinimo pirkimo – pardavimo sutartimi ir su tuo susijusių padarinių (išvestinių reikalavimų), t. y. pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo tiek pagal Dovanojimo sutartį, tiek pagal 15 pirkimo – pardavimo sutarčių, teisėjų kolegijos vertinimu, ieškovų patirtos bylinėjimosi išlaidos lygiomis dalimis priteistinos iš Dovanojimo sutarties šalių I. R. ir B. M., taip pat iš V. T., kurios pastangomis ir naudai B. M. padovanojo savo Sklypo dalį I. R. (žr. šios nutarties 32–34 punktus).

58. Atsakovė B. M. už teisinę pagalbą pirmosios instancijos teisme sumokėjo 2023 m. vasario 21 d. mokėjimo pavedimu, todėl pagal Rekomendacijų 8.2 punktą maksimalus rekomenduojamas priteisti užmokestis už advokato teikiamą pagalbą, rengiant atsiliepimą į ieškinį, nagrinėjamu atveju sudaro 4 497,50 Eur (2,5 × 1 799 Eur). Kadangi atsakovams iš ieškovų priteistina 0,02 proc. bylinėjimosi išlaidų, t. y. 0,22 Eur (iš 1 089 Eur), prašomas priteisti bylinėjimosi išlaidų dydis už surašytą atsiliepimą į ieškinį neviršija Rekomendacijų 8.2 punkte nurodyto rekomenduojamo maksimalaus priteistino dydžio, todėl atsakovės B. M. naudai iš ieškovų lygiomis priteistina 0,22 Eur bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme (CPK 98 straipsnio 1 dalis).

59. Atsakovas I. R. už teisinę pagalbą pirmosios instancijos teisme sumokėjo 2022 m. lapkričio 27 d. mokėjimo pavedimu, todėl pagal Rekomendacijų 8.2 punktą maksimalus rekomenduojamas priteisti užmokestis už advokato teikiamą pagalbą, rengiant atsiliepimą į ieškinį, nagrinėjamu atveju sudaro 4 497,50 Eur (2,5 × 1 780,5 Eur). Kadangi atsakovams iš ieškovų priteistina 0,02 proc. bylinėjimosi išlaidų, t. y. 0,45 Eur (iš 2 420 Eur), prašomas priteisti bylinėjimosi išlaidų dydis už surašytą atsiliepimą į ieškinį neviršija Rekomendacijų 8.2 punkte nurodyto rekomenduojamo maksimalaus priteistino dydžio, todėl atsakovo I. R. naudai iš ieškovų lygiomis priteistina 0,45 Eur bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme (CPK 98 straipsnio 1 dalis).

Dėl bylinėjimosi išlaidų, patirtų apeliacinės instancijos teisme, atlyginimo

60. Apeliantai I. R., J. M., B. M. už apeliacinį skundą sumokėjo 3 716 Eur žyminio mokesčio, nepateikė advokato išlaidas patvirtinančių įrodymų. Kadangi apeliacinis skundas patenkintas iš dalies, šiuo atveju, kaip ir sprendžiant dėl pirmosios instancijos teisme patirtų išlaidų atlyginimo, aktuali ta pati atmestų ir patenkintų reikalavimų proporcija, t. y. apeliantams kompensuotina 0,02 procentai, kurie sudaro 0,74 Eur. Ieškovai atsiliepimo į apeliacinį skundą nepateikė, todėl ieškovų bylinėjimosi išlaidų atlyginimo klausimas apeliacinės instancijos teisme nespręstinas.

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 326 straipsnio 1 dalies 3 punktu,

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Vilniaus apygardos teismo 2023 m. vasario 20 d. sprendimą pakeisti.

Ieškinį patenkinti iš dalies.

Atmesti ieškovų I. S. ir B. S. ieškinio reikalavimą dėl atsakovų I. R. ir J. M. sudarytos 2022 m. balandžio 15 d. mainų sutarties, pagal kurią atsakovė J. M. perleido jai asmeninės nuosavybės teise priklausančias 4/11130 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m., (duomenys neskelbtini), bei 3/4924 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m., atsakovui I. R., mainais į atsakovui I. R. asmeninės nuosavybė teise priklausančias 55/108700 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. sav., Vilniaus m., pripažinimo pirkimo – pardavimo sutartimi.

Atmesti ieškovų I. S. ir B. S. ieškinio reikalavimą perkelti ieškovams I. S. ir B. S. pirkėjo teisės ir pareigas pagal 2022 m. balandžio 15 d. pirkimo–pardavimo sutartį dėl 4/11130 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. (duomenys neskelbtini). bei priteisti iš ieškovų I. S. ir B. S. solidariai atsakovui I. R. 80 Eur už perkeliamas pirkėjo teises ir pareigas pagal 2022 m. balandžio 15 d. pirkimo–pardavimo sutartį dėl 4/11130 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus m. (duomenys neskelbtini).

Priteisti ieškovams I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir B. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iš atsakovų I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) B. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) bei V. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 6 737,66 Eur (šešis tūkstančius septynis šimtus trisdešimt septynis eurus 50 ct) (po 2245,88 Eur) bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme.

Priteisti atsakovei B. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovų I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir B. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 0,22 Eur (22 ct) bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme.

Priteisti atsakovui I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovų I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir B. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis 0,45 Eur (45 ct) bylinėjimosi išlaidų, patirtų pirmosios instancijos teisme.

Kitą Vilniaus apygardos teismo 2023 m. vasario 20 d. sprendimo dalį palikti nepakeistą.

Priteisti atsakovams I. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) B. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovų I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir B. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini), lygiomis dalimis 0,74 Eur (74 ct) žyminio mokesčio, sumokėto apeliacinės instancijos teisme.

Teisėjai Romualda JanovičienėŽilvinas TerebeizaAldona Tilindienė