Regionų apygardos administracinio teismo sprendimas

2026-02-18 · Administracinė byla Nr. eI3-647-860/2026

Originalas LITEKO ↗
Teismas
Regionų apygardos administracinis teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2026-02-18
Bylos Nr.
eI3-647-860/2026
Teisminio proceso Nr.
3-62-3-01931-2024-6
Bylos rūšis
administracinė byla
Teisėjai
Jovita Einikienė, Saulius Jakaitis, Violeta Petkevičienė
Pareiškėjas
R. S., G. S.
Atsakovas
Birštono savivaldybės administracijai
Trečiasis asmuo
Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, A. V. A.
Kategorijos
Administracinė byla Nr. eI3-647-860/2026Teisminio proceso Nr. 3-62-3-01931-2024-6Procesinio sprendimo kategorijos: 16.6; 55.1.3 (S)
REGIONŲ ADMINISTRACINIS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2026 m. vasario 18 d.Vilnius

Regionų administracinio teismo Vilniaus rūmų teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jovitos Einikienės, Sauliaus Jakaičio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Violetos Petkevičienės,

sekretoriaujant Kristinai Račkauskaitei,dalyvaujant atsakovo atstovei A. S.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka (nuotoliniu būdu) išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjų R. S. ir G. S. skundą (patikslintą) atsakovei Birštono savivaldybės administracijai, tretiesiems suinteresuotiems asmenims - Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos ir A. V. A., dėl įsakymo panaikinimo.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

Šalies argumentai

1. Pareiškėjai R. S. ir G. S. kreipėsi į teismą su skundu (patikslintu), kuriame prašo panaikinti Birštono savivaldybės administracijos (toliau – ir Administracija) direktoriaus 2024 m. rugpjūčio 30 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano patvirtinimo“ (toliau – ir Įsakymas).

Paaiškina, kad jiems nuosavybės teise priklauso administracinės paskirties statinys – administracinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai (kiemo aikštelės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Statiniai). Nurodo, jog Statinių tinkamam eksploatavimui naudoja apie 13 arų žemės sklypą, kuris nėra suformuotas įstatymų numatyta tvarka. Pažymi, jog dėl šio valstybinės žemės sklypo suformavimo tarp jų ir Administracijos jau nuo 2008 m. metų vyksta teisminiai ginčai. Anot pareiškėjų, Administracija yra teismų įpareigota suformuoti įstatymų nustatyta tvarka žemės sklypą prie statinių, esančių (duomenys neskelbtini), ir tik vėliau spręsti šalia esančio (duomenys neskelbtini) žemės sklypo formavimą. Tačiau, pareiškėjų teigimu, Administracija teismų įpareigojimų piktybiškai nevykdo ir iki šiol žemės sklypo (duomenys neskelbtini), nesuformavo. Kartu akcentuoja, jog Administracija pasielgė priešingai nei nurodė teismai, t. y. priėmė skundžiamą Įsakymą, kuriuo suformavo žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai mano, jog toks Įsakymas prieštarauja tiek teisės aktams, tiek teismų sprendimams. Nurodo, kad Administracija suformuodama žemės sklypą (duomenys neskelbtini) ir jį įregistruodama valstybės įmonėje „Registrų centras“ nevykdo Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (toliau – ir LVAT) 2017 m. rugsėjo 19 d. nutarties administracinėje byloje Nr. eA-1410-502/2017 bei eilės kitų teismo sprendimais ir nutartimis nustatytų reikalavimų, t. y. pirmiausia nesuformavo žemės sklypo prie jiems nuosavybės teise priklausančių Statinių. Pareiškėjai pažymi, jog tai gali padaryti tik Administracija, kuri yra sklypo valdytoja. Dar pareiškėjai mano, kad Administracija galimai suklastojo Įsakymo duomenis. Teigia, jog Administracijos direktorius priėmė Įsakymą, kuriam parengti buvo panaudotas 2004 m. uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) (duomenys neskelbtini) parengtas 1192 kv. m žemės sklypo (duomenys neskelbtini). planas, kuris buvo naudotas rengiant LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartimi administracinėje byloje Nr. eA-1410-502/2017 panaikintą Administracijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano patvirtinimo“ (toliau – ir 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymas). Tad pažymi, jog priimant skundžiamą Įsakymą buvo vadovautasi panaikintais dokumentais bei pakeistas arba galimai suklastotas 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymo numeris į Nr. (duomenys neskelbtini). Anot pareiškėjų, Administracija negalėjo vadovaujantis negaliojančiu 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymu. Taip pat pareiškėjai mano, jog tokiais savo veiksmais Administracijos darbuotojai sistemingai pažeidinėja Lietuvos Respublikos valstybės tarnybos įstatymą, piktnaudžiauja tarnyba, savavaldžiauja ir piktybiškai nevykdo įsiteisėjusių teismų nutarčių ir aktyviai ieško būdų jas apeiti.

Atsiliepimas

2. Atsakovė Administracija pateikė atsiliepimą, kuriame su pareiškėjų skundu (patikslintu) nesutinka ir prašo jį atmesti kaip nepagrįstą.

Atsiliepime paaiškina, kad prašymą atkurti nuosavybės teises V. L. pateikė 1991 m. spalio 24 d. Prienų rajono apylinkės teismas 1996 m. sausio 31 d. sprendimu Nr. 2-61/96 nustatė juridinę reikšmę turintį faktą, kad V. L. nuosavybės teisėmis iki nacionalizacijos (duomenys neskelbtini) valdė 1,07 ha žemės sklypą. Tad Birštono ir Prienų žemėtvarkos skyrius 2003 m. sausio 28 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) buvusio žemės savininko V. L. nuosavybės teise turėtos žemės kartografuotų ribų planą pateikė Birštono savivaldybės tarybai. O 2007 m. balandžio 23 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) Birštono ir Prienų žemėtvarkos skyrius pakartotinai kreipėsi į Birštono savivaldybę ir prašė pateikti suformuoto grąžinimui natūra žemės sklypo kadastrinių matavimų planus. Taip pat paaiškina, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini), kuriame stovi Statiniai, patenka į grąžintinos žemės V. L. turtinių teisių perėmėjams žemės plotą. Dėl užsitęsusių žemės sklypų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), suformavimo ginčų, nevyko nuosavybės teisių atkūrimo procedūra V. L. turtinių teisių perėmėjams. Ir V. L. turtinių teisių perėmėjai ir R. S. ir G. S. teismuose ginčijo bet kurį veiksmą, siekiant suformuoti minėtus sklypus. Nurodo, kad 2015 m. kovo 20 d. vykusiame pasitarime buvo ieškoma bendro sprendimo, kaip suformuoti sklypus (duomenys neskelbtini), nevilkinant proceso. Tačiau, anot Administracijos, pareiškėjai nesutiko su formuojamo sklypo plotu bei nesutiko inicijuoti ir finansuoti rengiamo teritorijos planavimo dokumento. Tad pareiškėjams neišreiškus savo sutikimo nei raštu, nei žodžiu inicijuoti ir finansuoti žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano rengimo, siekiant nevilkinti užsitęsusio nuosavybės į žemę atkūrimo proceso, buvo parengtas tik (duomenys neskelbtini), 1192 kv. m žemės sklypo planas. Teigia, jog Administracijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymu buvo patvirtintas žemės sklypo (duomenys neskelbtini), planas. Tačiau, anot Administracijos, pareiškėjai su skundu kreipėsi į Kauno apygardos administracinį teismą (toliau – ir KAAT), prašydami panaikinti Administracijos direktoriaus minėtą 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymą ir įpareigoti Administraciją suformuoti žemės sklypą prie Statinių. Teigia, jog KAAT pareiškėjų skundą atmetė, tačiau LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartimi pareiškėjų skundą patenkino ir panaikino Administracijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymą bei įpareigojo Administraciją suformuoti žemės sklypą prie Statinių. Nurodo, kad Administracijos direktorius, vykdydamas LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartį, 2018 m. vasario 13 d. įsakymu Nr. AV-051 „Dėl valstybinės žemės sklypo esamiems statiniams (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), esantiems (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo“ (toliau – ir 2018 m. vasario 13 d. įsakymas) nusprendė rengti apie 0,0663 ha ploto valstybinės žemės sklypo esamiems eksploatuoti, formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio tikslas – valstybinės žemės sklypo suformavimas Statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jo tiesioginę paskirtį. Tačiau pažymi, jog pareiškėjai vėl kreipėsi į teismą, prašydami panaikinti minėtą 2018 m. vasario 13 d. įsakymą. Regionų apygardos administracinis teismas (toliau – ir RAAT) 2019 m. sausio 10 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. eI-97-505/2019 panaikino 2018 m. vasario 13 d. įsakymą ir įpareigojo Administraciją suformuoti žemės sklypą prie Statinių parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui. Tad Administracijos teigimu, Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 0,0732 ha ploto žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano, prilyginamo detaliojo plano dokumentui, patvirtinimo“ (toliau – ir 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymas) patvirtino 0,0732 ha ploto žemės sklypo, formuojamo esamiems Statiniams eksploatuoti planą, prilyginant detaliojo teritorijų planavimo dokumentui. Tačiau vėl pareiškėjai kreipėsi į teismą. Teigia, jog KAAT 2022 m. spalio 18 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. eI3-3287-422/2022 pareiškėjų skundą atmetė kaip nepagrįstą, o LVAT 2023 m. rugpjūčio 2 d. nutartimi, administracinėje byloje Nr. eA-1076-520/2023, KAAT 2022 m. spalio 18 d. sprendimą paliko nepakeistą. Tad teismui atmetus pareiškėjų skundą, 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymas, kuriuo patvirtintas 0,0732 ha ploto žemės sklypo planas Statiniams eksploatuoti yra teisėtas ir galiojantis. Pažymi, jog 2024 m. rugpjūčio 1 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) bei 2024 m. rugsėjo 11 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) informavo pareiškėjus, kad įvykdė LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartį ir suformavo žemės sklypą, reikalingą administraciniam pastatui, esančiam (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, kuris patvirtintas Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu ir apie jų pareigą savo lėšomis pasirengti žemės sklypo planą, kaip nustatyta Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, 6 punkte. Tačiau, anot Administracijos, priešingai nei teigia pareiškėjai, tai jie patys piktybiškai neatlieka reikiamų veiksmų. Tad teigia, jog 2024 m. rugpjūčio 30 d. priėmė skundžiamą Įsakymą, kuriuo patvirtino žemės sklypo (duomenys neskelbtini), planą bei pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – ir NŽT), kuri 2024 m. spalio 17 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) ,,Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo), servitutų nustatymo ir Birštono savivaldybės patikėjimo teisės į šį žemės sklypą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre“ suformavo žemės sklypą (duomenys neskelbtini), ir patvirtino šio žemės sklypo kadastro duomenis. Pažymi, jog NŽT 2024 m. balandžio 24 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) ,,Dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje piliečiui (-tei) V. L.“ atkurtos nuosavybės teisės į 0,1192 ha žemės grąžinant natūra žemės sklypą (duomenys neskelbtini). Atsiliepime nesutinka su pareiškėjų skundo (patikslinto) argumentais, jog skundžiamas Įsakymas yra neteisėtas ir nepagrįstas. Administracijos nuomone, skundžiamas Įsakymas neprieštarauja aukštesnės galios teisės aktams. Kadangi, visų pirma, Įsakymą priėmė kompetentingas viešojo administravimo subjektas – Administracijos direktorius. Antra, Įsakymas priimtas vadovaujanti tokią teisę suteikiančiais teisės aktais: Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo (toliau – ir TPĮ) 6 straipsnio 2 dalimi; Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo (toliau – ir Atkūrimo įstatymas) 5 straipsnio 2 dalies 1 punktu; Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057 „Dėl Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos ir sąlygų“ (toliau – ir Tvarka), 1061 punktu. Atsiliepime taip pat nesutinka su pareiškėjų teiginiais, jog Įsakymas priimtas remiantis negaliojančiu sprendimu. Pažymi, kad Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymas nėra panaikintas, yra galiojantis. Tad 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu patvirtintame žemės sklypo plane nurodyto žemės sklypo (duomenys neskelbtini), ribos ir plotas yra nustatyti ir aiškūs. Todėl juo vadovaujantis ir buvo priimtas skundžiamas Įsakymas.

3. Trečiasis suinteresuotas asmuo NŽT taip pat pateikė atsiliepimą, kuriame su pareiškėjų skundu (patikslintu) nesutinka ir prašo jį atmesti kaip nepagrįstą.

Nurodo, kad veikdama savo kompetencijos ribose ir vadovaudamasi Atkūrimo įstatymo 5 straipsnio bei Tvarkos 106 punktų nuostatomis, priėmė sprendimą dėl nuosavybės teisių atkūrimo. NŽT nuomone, pareiškėjų skundas (patikslintas) yra nepagrįstas, nes 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymas, kuriuo buvo patvirtintas 0,0732 ha ploto žemės sklypo planas, formuojamas esamiems statiniams eksploatuoti, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre – administraciniam pastatui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiemo statiniams (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) – (duomenys neskelbtini), prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, nėra panaikintas, yra galiojantis. Minėtu 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu patvirtintame žemės sklypo plane nurodyto žemės sklypo (duomenys neskelbtini), ribos ir plotas yra nustatyti ir aiškūs. Todėl NŽT teigimu, skundžiamas Įsakymas, kuriuo buvo patvirtintas žemės sklypo (duomenys neskelbtini), planas, nepažeidžia pareiškėjų teisių ir teisėtų interesų. Taip pat nurodo, jog sprendimas, kuriuo suformuotas žemės sklypas (duomenys neskelbtini), ir patvirtinti šio žemės sklypo kadastro duomenys, yra galiojantis ir šio sprendimo pagrindu žemės sklypas yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Tad vien tik Įsakymo, kuriuo patvirtintas žemės sklypo (duomenys neskelbtini), planas, kurio pagrindu buvo suformuotas šis žemės sklypas, sprendimu patvirtinus jo kadastro duomenis ir įregistravus jį Nekilnojamojo turto registre, panaikinimas nesukels teisinių pasekmių, nes šis žemės sklypas jau yra suformuotas. Pažymi ir tai, kad atkuriant nuosavybės teises natūra į mieste esančią žemę, gražinant žemės sklypą natūra buvusioje vietoje, tik savivaldybės turi teisę spręsti kokios mieste esančios teritorijos gali būti grąžinamos piliečiams, atkuriant nuosavybės teises natūra buvusioje vietoje. Dar nurodo, jog sprendimas dėl nuosavybės teisių atkūrimo yra priimtas ir nėra panaikintas.

4. Trečiasis suinteresuotas asmuo A. V. A. pateikė atsiliepimą, kuriame taip pat nesutinka su pareiškėjų pateiktu skundu (patikslintu), prašo jį atmesti kaip nepagrįstą.

Atsiliepime nurodė, kad administraciniuose teismuose pareiškėjų skundai dėl pastatui (duomenys neskelbtini), naudojimui reikalingo žemės sklypo suformavimo nepertraukiamai buvo nagrinėjami ir visi klausimai pareiškėjams atsakyti per daugiau nei 30 metų trukusį nuosavybės teisių atkūrimo procesą, kuris LVAT 2023 m. rugpjūčio 2 d. nutartimi buvo užbaigtas įvykdant teisingumą ir grąžinant dalį žemės sklypo priklaususio jos tėvui V. L..

5. Teismo posėdyje:

- atsakovės Administracijos atstovė su skundu nesutiko, iš esmės palaikė atsiliepime išdėstytus argumentus, akcentavo, kad skundžiamas Įsakymas realiai nepažeidžia pareiškėjų teisių.

Motyvuojamoji dalis

Teisėjų kolegija konstatuoja:

6. Byloje kilo ginčas dėl Administracijos direktoriaus 2024 m. rugpjūčio 30 d. Įsakymo, kuriuo buvo patvirtintas 0,1192 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), skirto grąžinti natūra laisvą (neužstatytą) žemę, planas, teisėtumo ir pagrįstumo.

7. Byloje nustatyta, kad:

7.1. Pareiškėjams nuosavybės teise priklauso Statiniai.

7.2. Administracijos direktorius 2015 m. rugsėjo 3 d. priėmė įsakymą, kuriuo patvirtino kitos paskirties 1192 kv. m. žemės sklypo (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), planą.

Pareiškėjai kreipėsi į KAAT, prašydami panaikinti minėtą įsakymą ir įpareigoti Administraciją suformuoti žemės sklypą prie jiems nuosavybės teise priklausančių Statinių pagal 2008 m. detaliojo plano brėžinį, kuriuo parengtas 1299 kv. m žemės planas.

KAAT 2016 m. gegužės 9 d. priėmė sprendimą, kuriuo pareiškėjų skundą atmetė; KAAT sprendimas buvo apskųstas ir LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartimi, administracinėje byloje Nr. eA-1410-502/2017, pareiškėjų skundą patenkino, t. y. panaikino 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymą bei įpareigojo Administraciją suformuoti žemės sklypą prie administracinės paskirties pareiškėjams nuosavybės teise priklausančių Statinių, parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui.

7.3. Administracijos direktorius 2018 m. vasario 13 d. priėmė įsakymą, kuriuo buvo nuspręsta rengti apie 0,0663 ha ploto valstybinės žemės sklypo esamiems statiniams (unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), esantiems (duomenys neskelbtini), eksploatuoti formavimo ir pertvarkymo projektą.

Pareiškėjai kreipėsi į RAT, prašydami panaikinti minėtą 2018 m. vasario 13 d. įsakymą.

RAT 2019 m. sausio 10 d. priėmė sprendimą, administracinėje byloje Nr. eI-97-505/2019, kuriuo panaikino 2018 m. vasario 13 d. įsakymą bei įpareigojo Administraciją suformuoti žemės sklypą prie Statinių, parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui.

7.4. Administracijos direktorius 2019 m. rugsėjo 26 d. priėmė įsakymą, kuriuo patvirtino 0,0732 ha ploto žemės sklypo planą, formuojamą esamiems statiniams eksploatuoti, įregistruotiems nekilnojamojo turto registre – Statiniams, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui (žemės sklypo pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kitos paskirties žemė, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos).

Pareiškėjai, nesutikdami su 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu, su skundu kreipėsi į RAT, prašydami panaikinti minėtą įsakymą.

RAT 2022 m. spalio 18 d. priėmė sprendimą, administracinėje byloje Nr. eI3-3287-422/2022, kuriuo pareiškėjų skundą atmetė kaip nepagrįstą; RAT 2022 m. spalio 18 d. sprendimas buvo apskųstas; LVAT 2023 m. rugpjūčio 2 d. priėmė nutartį, administracinėje byloje Nr. eA-1076-520/2023, kuria RAT 2022 m. spalio 18 d. sprendimą paliko nepakeistą.

7.5. Administracija 2024 m. sausio 11 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo Birštono mieste“ kreipėsi į NŽT prašydama priimti sprendimą dėl nuosavybės teisių atkūrimo.

NŽT Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus vyresniojo patarėjas 2024 m. vasario 23 d. priėmė sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) ,,Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo), servitutų nustatymo ir Birštono savivaldybės patikėjimo teisės į šį žemės sklypą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre“ (toliau – 2024 m. vasario 23 d. sprendimas), kuriuo buvo suformuotas žemės sklypas (duomenys neskelbtini), ir patvirtinti šio žemės sklypo kadastro duomenys.

NŽT 2024 m. balandžio 24 d. priėmė sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) ,,Dėl nuosavybės teisių atkūrimo miesto gyvenamojoje vietovėje piliečiui (-tei) V. L.“ (toliau – ir 2024 m. balandžio 24 d. sprendimas), kuriuo buvo atkurtos nuosavybės teisės į 0,1192 ha žemės grąžinant natūra žemės sklypą (duomenys neskelbtini).

7.6. Birštono savivaldybės meras 2024 m. rugpjūčio 1 d. pateikė pareiškėjams raštą Nr. (duomenys neskelbtini).

Raštu pareiškėjai informuoti, jog Administracija įvykdė LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartį ir suformavo žemės sklypą, reikalingą administraciniam pastatui, esančiam (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, kuris patvirtintas Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu. Taip pat Administracija informavo pareiškėjus apie jų pareigą savo lėšomis pasirengti žemės sklypo planą.

7.7. Administracija, vadovaudamasi Atkūrimo įstatymo 5 straipsnio 2 dalies 1 punktu, Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymu, Tvarkos 106 ir 1061 punktais, Žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1289, Pagrindinės žemės naudojimo paskirties ir būdo nustatymo ir keitimo tvarkos bei sąlygų aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1073, Žemės naudojimo būdų turinio aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. sausio 20 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini), Birštono kurorto bendrojo plano sprendinių korektūros keitimu, patvirtintu Birštono savivaldybės tarybos 2019 m. gruodžio 20 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), ir atsižvelgdama į Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymą, 2024 m. rugpjūčio 30 d. priėmė skundžiamą Įsakymą, kuriuo patvirtino 0,1192 ha ploto žemės sklypo (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), skirto grąžinti natūra laisvą (neužstatytą) žemę, planą, kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – kita, naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; specialiosios žemės naudojimo sąlygos: elektros tinklų apsaugos zonos (III skyrius, ketvirtasis skirsnis); skirstomųjų dujotiekių apsaugos zonos (III skyrius, dešimtasis skirsnis); elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zonos (III skyrius, vienuoliktasis skirsnis); valstybiniai parkai (V skyrius, dvidešimt trečiasis skirsnis); siūlomi servitutai: 1) kelio servitutas – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis daiktas) 0,0033 ha ploto žemės sklypo dalimi; 2) servitutas – teisė statinių savininkui naudotis 0,0173 ha ploto žemės sklypo dalimi.

7.8. Administracija 2024 m. rugsėjo 11 d. pateikė pareiškėjams raštą Nr. duomenys neskelbtini).

Raštu pareiškėjai dar kartą informuoti, jog Administracija įvykdė LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartį ir suformavo žemės sklypą, reikalingą administraciniam pastatui, esančiam (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, kuris patvirtintas Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu. Taip pat Administracija dar kartą informavo pareiškėjus apie jų pareigą savo lėšomis pasirengti žemės sklypo planą.

7.9. NŽT 2024 m. spalio 17 d. priėmė sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) ,,Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo (žemės sklypo suformavimo), servitutų nustatymo ir Birštono savivaldybės patikėjimo teisės į šį žemės sklypą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre“ (toliau – ir 2024 m. spalio 17 d. sprendimas), kuriuo suformuotas žemės sklypas (duomenys neskelbtini) ir patvirtinti šio žemės sklypo kadastro duomenys.

7.10. Pareiškėjai, nesutikdami su Įsakymu, kreipėsi į teismą, prašydami jį panaikinti.

8. Kaip matyti iš bylos, pareiškėjai iš esmės teigia, kad Administracija nevykdo teismų sprendimų, kuriais ji yra įpareigota suformuoti įstatymų nustatyta tvarka žemės sklypą prie jiems priklausančių Statinių, esančių (duomenys neskelbtini), ir tik vėliau spręsti šalia esančio (duomenys neskelbtini) žemės sklypo formavimą. Nurodo, kad Administracija piktybiškai nevykdo teismų sprendimų ir iki pat šiol nėra suformavusi žemės sklypo (duomenys neskelbtini). Kartu akcentuoja, jog Administracija pasielgė priešingai nei nurodė teismai, t. y. priėmė skundžiamą Įsakymą, kuriuo suformavo žemės sklypą (duomenys neskelbtini)., nors turėjo pirmiausia suformuoti žemės sklypą jiems priklausančių Pastatų eksploatavimui (duomenys neskelbtini). Tad pareiškėjai mano, jog toks Įsakymas prieštarauja teismų sprendimams, taip pat teisės aktams, todėl turi būti panaikintas.

9. Pabrėžtina, kad tarp proceso šalių buvo kilęs ne vienas teisminis ginčas.

9.1. Administracijos direktorius 2015 m. rugsėjo 3 d. priėmė įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano patvirtinimo“, kuriuo buvo patvirtintas kitos paskirties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), planas. Pareiškėjai su šiuo įsakymu nesutikdami kreipėsi į teismus.

Galutinai LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartimi, administracinėje byloje Nr. eA-1410-502/2017, be kita ko, nusprendė panaikinti Birštono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano patvirtinimo“ bei įpareigoti Birštono savivaldybės administraciją suformuoti žemės sklypą prie administracinės paskirties R. S. ir G. S. nuosavybės teise priklausančių statinių, esančių adresu (duomenys neskelbtini), parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui.

LVAT minėtoje nutartyje konstatavo, kad nesant suplanuoto žemės sklypo pastatams (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, ginčijamas Administracijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymas neduoda pagrindo išvadai, jog kitos paskirties 1192 kv. m. žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), suformuotas laisvoje neužstatytoje žemėje. Todėl minėtas administracinis aktas, t. y. 2015 m. rugsėjo 3 d. įsakymas, turi būti panaikintas. Taip pat LVAT nurodė, kad pareiškėjų reikalavimas įpareigoti atsakovą suformuoti žemės sklypą prie administracinės paskirties statinių, adresu (duomenys neskelbtini), turi būti tenkinamas, tačiau tik iš dalies. Nors pareiškėjai prašė įpareigoti Administraciją iš esmės suformuoti žemės sklypą prie jiems priklausančių Statinių, kurio plotas būtų 1299 kv. m, tačiau LVAT pažymėjo, kad tik įgyvendinus teisės aktų nustatytas procedūras ir reikalavimus bus galima pagrįstai vertinti suformuoto žemės sklypo dydį ir tinkamumą.

9.2. Administracijos direktorius 2019 m. rugsėjo 26 d. priėmė įsakymą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 0,0732 ha ploto žemės sklypo (duomenys neskelbtini), plano, prilyginamo detaliojo plano dokumentui, patvirtinimo“, kuriuo patvirtintas 0,0732 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, šiame sklype esamiems statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre – administraciniam pastatui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniams (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausantiems nuosavybės teise pareiškėjams, eksploatuoti. Tačiau pareiškėjai R. S. ir G. S. nesutikdami su šiuo įsakymu vėl kreipėsi į teismus; pareiškėjai prašė panaikinti 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymą ir įpareigoti atsakovą suformuoti žemės sklypą prie jiems nuosavybės teise priklausančių administracinės paskirties statinių, esančių (duomenys neskelbtini), pagal 2008 metų detaliojo plano brėžinį, kuriuo parengtas 1 299 kv. m žemės planas, arba pagal 2018 metų matininko A. P. žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto pasiūlymo schemą per du mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos. Minėtą įsakymą taip pat skundė ir A. V. A.

Regionų apygardos administracinis teismas 2022 m. spalio 18 d. sprendimu atmetė A. V. A., R. S. ir G. S. skundus. Pareiškėjai R. S. ir G. S. pateikė apeliacinį skundą. Tačiau LVAT 2023 m. rugpjūčio 2 d. nutartimi, administracinėje byloje Nr. eA-1076-520/2023, pareiškėjų apeliacinį skundą atmetė ir pirmosios instancijos teismo sprendimą paliko nepakeistą.

LVAT minėtoje nutartyje, be kita ko, nurodė, kad būtina užtikrinti pusiausvyrą tarp siekiančio nuosavybės teises atkurti asmens interesų ir pareiškėjų, kaip valstybinės žemės naudotojų interesų, ir jiems negali būti suteiktas pranašumas, t. y. pareiškėjams (S.) negali būti nustatytas didesnis žemės sklypo plotas, nei kad jis reikalingas statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre, eksploatuoti pagal jų paskirtį (nutarties 95 punktas). LVAT teisėjų kolegija taip pat nurodė, kad nepripažįsta pagrįstais S. argumentų, jog turėjo būti suformuotas žemės sklypas, kuris atitiktų jų faktiškai naudojamą sklypo plotą ir ribas (1 299 kv. m), arba dar didesnis (matininko nustatytas 1 516 kv. m), nes žemės sklypo planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, rengiamas esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį, o ne pagal tai, kokio dydžio sklypu faktiškai naudojamasi arba pageidaujama naudotis; apeliantai byloje nėra pateikę jokių įrodymų, patvirtinančių, jog jie turėjo teisę naudotis jų nurodomu faktiškai naudojamu 1 299 kv. m ploto valstybinės žemės sklypu ar didesnio dydžio sklypu, t. y. jiems teisės aktų nustatyta tvarka buvo suteikta tokia teisė, todėl argumentai dėl jų nurodomo dydžio ploto nustatymo yra teisiškai nepagrįsti (nutarties 96 punktas).

10. Taigi, kaip matyti iš išdėstyto, teismai buvo įpareigoję Administraciją suformuoti žemės sklypą prie administracinės paskirties R. S. ir G. S. nuosavybės teise priklausančių statinių, esančių adresu (duomenys neskelbtini), parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui. Administracija, vykdydama šį įpareigojimą, 2019 m. rugsėjo 26 d. priėmė įsakymą, kuriuo patvirtinto 0,0732 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, šiame sklype esamiems statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre – administraciniam pastatui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniams (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausantiems nuosavybės teise pareiškėjams, eksploatuoti; šis dokumentas (planas) 2019 m. rugsėjo 30 d. užregistruotas Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų registre Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai, nesukdami su šiuo 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu, kreipėsi į teismą, tačiau teismai pareiškėjų skundą atmetė. Taigi, akivaizdu, kad Administracija teismo sprendimą įvykdė tinkamai, suformavo sklypą, reikalingą pareiškėjų Statiniams eksploatuoti, t. y. buvo parengtas ir patvirtintas planas, prilyginamas detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, jis nustatyta tvarka užregistruotas Teritorijų planavimo dokumentų registre. Tad pareiškėjų argumentai, kad Administracija nevykdo teismų sprendimų ir nesuformavo žemės sklypo (duomenys neskelbtini), atmestini kaip visiškai nepagrįsti.

Pastebėtina, kad, kaip matyti iš bylos, pareiškėjai atsakovo 2024 m. rugpjūčio 1 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) bei 2024 m. rugsėjo 11 d. raštu Nr. duomenys neskelbtini) buvo informuoti apie tai, jog Administracija įvykdė LVAT 2017 m. rugsėjo 19 d. nutartį ir suformavo žemės sklypą, reikalingą pareiškėjų Statiniams, esantiems (duomenys neskelbtini), eksploatuoti, kuris patvirtintas Administracijos direktoriaus 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu. Pareiškėjai minėtais raštais taip pat buvo informuoti, kad jie nustatyta tvarka turi pareigą savo lėšomis pasirengti minėto žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą ir planą bei jį užregistruoti VĮ Registrų centre. Tačiau pareiškėjai atsisako tą daryti, jie mano, kad tuos veiksmus turėtų atlikti Administracija. Taigi, šiuo atveju, galimai tarp pareiškėjų ir atsakovės yra kilęs ginčas, kas turėtų atlikti minėtus veiksmus ir kieno lėšomis tai turėtų būti atlikta. Tačiau teisėjų kolegija pažymi, kad šis galimai tarp šalių kilęs ginčas dėl minėtų veiksmų atlikimo ir pareigos už juos sumokėti nėra šios bylos nagrinėjimo dalykas, tad teisėjų kolegija dėl to nepasisako. Teisėjų kolegija tik atkreipia dėmesį, kad teismų sprendimai dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini), suformavimo, parengiant planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, yra įgyvendinti tinkamai. Teismai nebuvo Administracijai nustatę dar ir pareigos parengti suformuoto žemės sklypo kadastrinių matavimų bylą, planą, bei juos savivaldybės lėšomis įregistruoti VĮ Registrų centre.

11. Taigi, Administracija prioritetiškai, kaip buvo nurodę teismai, visų pirma, suformavo žemės sklypą prie pareiškėjams nuosavybės teise priklausančių Statinių, t. y. 2019 m. rugsėjo 26 d. priėmė įsakymą, kuriuo patvirtinto 0,0732 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, šiame sklype esamiems Statiniams eksploatuoti.

Vėliau Administracija ėmėsi formuoti gretimą žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), kuris buvo skirtas nuosavybės teisių atkūrimui. Šis žemės sklypas buvo suformuotas. Administracijos direktorius skundžiamu 2024 m. rugpjūčio 30 d. Įsakymu patvirtino 0,1192 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), skirto grąžinti natūrą laisvą (neužstatytą) žemę, planą.

12. Apibendrinant konstatuotina, kad Administracija 2019 m. rugsėjo 26 d. priėmė įsakymą, kuriuo patvirtinto 0,0732 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), planą, prilyginamą detaliojo teritorijų planavimo dokumentui, šiame sklype esamiems statiniams, įregistruotiems Nekilnojamojo turto registre – administraciniam pastatui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kiemo statiniams (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausantiems nuosavybės teise pareiškėjams, eksploatuoti. Pabrėžtina, kad šiuo 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu patvirtintame žemės sklypo plane nurodyto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), ribos ir plotas yra nustatyti ir yra aiškūs. Pareiškėjai iš esmės neginčija ir nėra pateikę teismui jokių įrodymų, kurie leistų abejoti pareiškėjams nuosavybės teise priklausančių Statinių eksploatavimui suformuoto žemės sklypo identifikavimo natūroje galimybėmis. Taigi, akivaizdu, kad formuojant gretimą žemės sklypą nuosavybės teisių atkūrimui (duomenys neskelbtini), buvo atsižvelgta į Administracijos 2019 m. rugsėjo 26 d. įsakymu patvirtintą žemės sklypą (duomenys neskelbtini), kurio plotas ir ribos yra aiškūs; byloje nėra duomenų, kad šie sklypai persidengtų ar pan.

Atsižvelgiant į tai, darytina išvada, kad skundžiamas Administracijos 2024 m. rugpjūčio 30 d. Įsakymas, kuriuo buvo patvirtintas 0,1192 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), skirto grąžinti natūrą laisvą (neužstatytą) žemę, planas, niekaip nepažeidžia pareiškėjų teisių ir teisėtų interesų. Pabrėžtina, kad pareiškėjai taip pat aiškiai neįvardina, kaip skundžiamas Administracijos Įsakymas pažeidžia jų teises ar interesus. Pareiškėjai, minėta, iš esmės remiasi tik tuo, kad prioritetiškai turėjo būti pirmiausia suformuojamas žemės sklypas jiems priklausančių Statinių eksploatavimo, o tik po to formuojamas gretimas žemės sklypas, tačiau tokie pareiškėjo argumentai šiame sprendime jau atmesti kaip nepagrįsti; Administracija yra tinkamai įvykdžiusi teismų sprendimus.

13. Konstatavus, kad pareiškėjų skundžiamas Administracijos Įsakymas niekaip nepažeidžia pareiškėjų teisių ir teisėtų interesų, nėra pagrindo toliau vertinti jo teisėtumo ir pagrįstumo kitais aspektais. Tad ir pareiškėjų nurodomi argumentai, kad priimant skundžiamą Įsakymą galimai buvo vadovaujamasi panaikintais dokumentais ir pan., yra teisiškai nereikšmingi.

14. Šiame kontekste dar pažymėtina ir tai, kad, kaip matyti iš bylos, šiuo metu jau yra atkurtos nuosavybės teisės į žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), tad pareiškėjams neginčijant administracinio sprendimo dėl nuosavybės teisių atkūrimo į minėtą žemės sklypą, vien skundžiamo Administracijos Įsakymo panaikinimas nesukeltų ir negalėtų sukelti jokių teisinių pasekmių.

15. Apibendrinant konstatuotina, kad pareiškėjų skundas yra nepagrįstas, tad jis atmetamas (Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (toliau – ir ABTĮ) 88 straipsnio 1 punktas).

16. ABTĮ 40 straipsnio 1 dalis nustato, jog proceso šalis, kurios naudai priimtas sprendimas, turi teisę gauti iš kitos proceso šalies savo išlaidų atlyginimą.

17. Kadangi pareiškėjų skundas atmestas, t. y. sprendimas priimtas ne jų naudai, tad pareiškėjai neturi teisės į savo patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Kiti byloje dalyvaujantys asmenys įrodymų apie jų patirtas bylinėjimosi išlaidas nepateikė, tad jų atlyginimo klausimas nesvarstytinas.

Rezoliucinė dalis

Remdamasi tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasi Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo 84, 86–87 straipsniais, 88 straipsnio 1 punktu, 132–133 straipsniais, teisėjų kolegija,

nusprendžia:

Pareiškėjų R. S. ir G. S. skundą (patikslintą) dėl įsakymo panaikinimo atmesti.

Sprendimas per 30 kalendorinių dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, apeliacinį skundą paduodant per Regionų administracinio teismo Vilniaus rūmus.

Teisėjai Jovita EinikienėSaulius JakaitisVioleta Petkevičienė