Klaipėdos apygardos teismo nutartis

Ieškovė pateikė ieškinį, kuriuo prašė įpareigoti atsakovą pateikti prašymą bei kitus su tuo susijusius dokumentus VĮ Registrų centrui įregistruoti nekilnojamąjį daiktą ir nuosavybės teisę į žemės sklypą, projektinis Nr. 14, esantį Duomenys neskelbtini. Ieškinio pagrindu nurodė aplinkybes, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kretingos skyriaus vedėjo 2014-11-19 įsakymu Nr. 14Vl-(14.14.2.)-1020 atsakovo R. A. valdomam žemės sklypui (kadastro Nr. Duomenys neskelbtini) nustatytas 0,3869 ha ploto servitutas, suteikiantis teisę tiesti požemines ir antžemines komunikacijas, bei 0,3869 ha ploto servitutas, suteikiantis teisę aptarnauti požemines ir antžemines komunikacijas, ir 0,3869 ha ploto servitutas, suteikiantis teisę naudoti požemines, antžemines komunikacijas, aptarnauti ir naudoti požemines, antžemines komunikacijas. Ieškovas buvo įpareigotas per 3 mėnesius įregistruoti servitutus Nekilnojamojo turto registre, o atsakovui buvo apskaičiuota 2 629,97 Lt dydžio vienkartinė kompensacija. Atsakovas nesutiko su minėtame įsakyme nustatyta mokėtina vienkartine kompensacija (2 629,97 Lt) ir skundė jos dydį teismui, tačiau įsiteisėjusiu teismo sprendimu pripažinta, kad įsakymo 2.4.1 punktu nustatytos vienkartinės kompensacijos dydis (2 629,97 Lt) yra apskaičiuotas teisėtai ir pagrįstai, todėl nėra teisinio pagrindo perskaičiuoti R. A. priklausančios piniginės kompensacijos dydį. Ieškovui pateikus prašymus įregistruoti servitutus, VĮ Registrų centras atsisakė juos įregistruoti, nes tokio žemės sklypo (kadastro Nr. Duomenys neskelbtini) nebebuvo. Minėtas sklypas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kretingos skyriaus 2014 m. sprendimais (2014-01-28 ir 2014-02-28) buvo pertvarkytas į 18 žemės sklypų, kurių dalis (nepatenkančių į elektros perdavimo linijos statybos teritoriją) jau buvo įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kretingos skyrius 2016-07-29 priėmė įsakymą, kuriuo buvo pakeistas įsakymo 1 punkto 1 papunktis ir nustatyti žemės servitutai naujai suformuotiems sklypams (kadastro Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, Duomenys neskelbtini ir Nr. Duomenys neskelbtini) ir projektiniam sklypui Nr. 14 (šiuos sklypus kerta elektros perdavimo linijos Duomenys neskelbtini trasa). Šių įsakymu pagrindu servitutai į minėtus Nekilnojamojo turto registre įregistruotus sklypus buvo įregistruoti. Liko neįregistruotas servitutas į sklypą Nr. 14, kurio atsakovas Nekilnojamojo turto registre neregistruoja. Ieškovas dėl žemės sklypo ir servituto įregistravimo į atsakovą kreipėsi net kelis kartus, tačiau žemės sklypas (projektinis Nr. 14), kurį kerta planuojama tiesti elektros oro linija Duomenys neskelbtini, iki šiol nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Servitutas šiame žemės sklype gali būti įregistruotas tik tada, kai Nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats žemės sklypas. Nurodė kad atsakovas, nesikreipdamas į VĮ Registrų centrą, trukdo ieškovui įgyvendinti teises, nes jis negali įregistruoti nustatyto servituto atsakovo žemės sklype, taip pat tai trukdo tinkamai įvykdyti teismo sprendimu pripažintos teisėtai ir pagrįstai apskaičiuotos vienkartinės 761,69 Eur kompensacijos išmokėjimą. Atsakovas su ieškiniu nesutiko. Pažymėjo, kad ieškovas nėra įvykdęs prievolės sumokėti piniginę kompensaciją ir ignoruoja prašymą apskaičiuoti kompensacijos dydį kitos paskirties žemės sklypuose. Atsakovo manymu, pasikeitus žemės sklypų paskirčiai turi būti perskaičiuotas piniginės kompensacijos dydis. Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Kretingos skyrius pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriuo prašė ieškovės ieškinį tenkinti pilna apimtimi. Nurodė, kad Klaipėdos apygardos administracinis teismas 2015 m. kovo 30 d. sprendimu administracinėje byloje Nr. eI-802-162/2015 pareiškėjo R. A. skundą atsakovui Nacionalinei žemės tarnybai, tretiesiems suinteresuotiems asmenims AB „Litgrid“ ir UAB „Baltic Egineers“ „Dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Kretingos skyriaus 2014 m. lapkričio 19 d. įsakymo 14VĮ-(14.14.2.)-1020 2.4.1. papunkčio panaikinimo bei įpareigojimo atlikti veiksmus (perskaičiuoti piniginės kompensacijos dydį)“ atmetė kaip nepagrįstą. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2016 m. balandžio 11 d. nutartimi R. A. apeliacinį skundą administracinėje byloje Nr. eA-404-552/2016 atmetė. Pažymėjo, kad Nacionalinės žemės tarnybos Kretingos skyriaus vedėjas 2017 m. sausio 28 d. sprendimu Nr. 14SK-(14.14.110.)-103 „Dėl žemės sklypų, kadastro Nr. 5657/0002:199 ir kadastro Nr. Duomenys neskelbtini, esančių. Duomenys neskelbtini, pertvarkymo sujungimo ir padalijimo būdu, dalies nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo, parengus detalųjį planą“ patvirtino 16 žemės sklypų nustatytus kadastro duomenis. Nacionalinės žemės tarnybos Kretingos skyriaus vedėjas 2017 m. vasario 28 d. sprendimu Nr. 14SK-(14.14.110.)-227 „Dėl žemės sklypų, kadastro Nr. Duomenys neskelbtini ir kadastro Nr. Duomenys neskelbtini, esančių Duomenys neskelbtini pertvarkymo sujungimo ir padalijimo būdu, dalies nustatytų kadastro duomenų patvirtinimo, parengus detalųjį planą“ patvirtino dviejų žemės sklypų nustatytus kadastro duomenis. Nacionalinės žemės tarnybos Kretingos skyriaus vedėjas 2016 m. liepos 29 d. įsakymu Nr. 14VĮ-631-(14.14.2.) „Dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kretingos skyriaus vedėjo 2014 m. lapkričio 19 d. įsakymo Nr. 14V{-(14.14.2.)-1020 „Dėl žemės sklype (kadastro Nr. 5 Duomenys neskelbtini), esančio. Duomenys neskelbtini, servitutų nustatymo“ pakeitimo“, kuriuo ir nustatė žemės servitutus naujai suformuotiems žemės sklypams, kadastro Nr. Duomenys neskelbtini, kadastro Nr. Duomenys neskelbtini, kadastro Nr. Duomenys neskelbtini ir kadastro Nr. Duomenys neskelbtini ir projektiniam sklypui Nr. 14. Aukščiau administraciniu aktu nustatyti servitutai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, išskyrus žemės sklype, kurio projektinis Nr. 14, nustatytą servitutą, nes žemės savininkas R. A. neregistruoja naujai suformuoto žemės sklypo, kurio projektinis Nr. 14, Nekilnojamojo turto registre.Atsakovas pateikė priešieškinį, kuriuo prašė įpareigoti AB „Litgrid“ apskaičiuoti vienkartinę kompensaciją už administraciniu aktu nustatytus servitutus atsakovui priklausančiuose žemės sklypuose, kadastriniai Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, projektinis Nr. 14, esančiuose Duomenys neskelbtini., pagal Vyriausybės 2004-12-02 nutarimu Nr. 1541 patvirtintą kompensacijų, mokamų už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytų žemės servitutų apskaičiavimo metodikos 9.2 punkto nuostatas ir ją išmokėti per vieną mėnesį nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo. Priešieškinio pagrindu nurodė aplinkybes, kad Kretingos r. savivaldybės administracijos direktoriaus 2013-07-12 įsakymu Nr. Al-579 buvo patvirtintas detalusis planas, kuriuo atsakovo turėti žemės sklypai buvo pertvarkyti juos sujungiant į vieną žemės sklypą ir padalinti į 18 žemės sklypų, kurių paskirtis pakeista iš žemės ūkio paskirties į kitos paskirties žemę. Mano, kad Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Kretingos skyriaus vedėjo 2016-07-29 Įsakymu Nr. 14VĮ-631- (14.14.2) l p. pakeitus 2014-11-19 įsakymo Nr. 14VĮ-( 14.14.2)-1020 1.1. papunktį ir nustačius servitutus penkiuose naujai suformuotuose žemės sklypuose, kadastriniai Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, Nr. Duomenys neskelbtini, projektinis Nr. 14, esančiuose Duomenys neskelbtini., kurių pagrindinė naudojimo paskirtis yra kita (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos), kartu turėjo būti pakeistas ir piniginės kompensacijos dydis, t. y. ji turėjo būti perskaičiuota pagal Kompensacijų, mokamų už naudojimąsi administraciniu aktu nustatytų žemės servitutų apskaičiavimo metodiką (jos 9.2. p.), kuri yra patvirtinta Vyriausybės 2004-12-02 nutarimu Nr. 1541 (su vėlesniais pakeitimais). Pažymėjo, kad administraciniu aktu perkeliant servitutą iš žemės ūkio paskirties žemės į kitos paskirties žemę, buvo būtina išspręsti ir kompensacijos dydžio perskaičiavimo klausimą.Ieškovė su priešieškiniu nesutiko, prašė jį atmesti. Pažymėjo, kad šiuo atveju kompensacijos apskaičiavimo teisingumas ir teisėtumas yra prejudicinis faktas, kurio nereikia įrodinėti. Nurodė, kad kompensacija buvo apskaičiuota pagal įsakymo priėmimo metu Nekilnojamojo turto registre įrašytus duomenis, tokiai išvadai pritarė ir Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas. Įsakymo ir jo pakeitimo, kuriuo buvo nustatytas servitutas, teisėtumas ir pagrįstumas nebuvo ginčyti. Padalijus žemės sklypą jam nustatytas servitutas liko galioti visoms toms naujai suformuotų žemės sklypų dalims, kurioms jis buvo nustatytas įsakymu.