- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-03-26
- Bylos Nr.
- e2A-65-777/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-10054-2025-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Erinija Kazlauskienė, Jolanta Gailevičienė, Kristina Domarkienė
- Atsakovas
- L. B.
- Ieškovas
- savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Kristinos Domarkienės, Jolantos Gailevičienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Erinijos Kazlauskienės, veikianti Vilniaus apygardos teismo vardu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 623 straipsnio 2 dalis),
rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo atsakovo L. B. apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. rugpjūčio 11 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui L. B. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė kreipėsi į teismą prašydama iškeldinti atsakovą su jam priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau ir ginčo butas), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto. Nurodė, kad ginčo butas nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, kuris perduotas ieškovei valdyti patikėjimo teise. Ginčo butas atsakovui buvo išnuomotas 2023 m. rugsėjo 25 d. tarp ieškovės (nuomotojos) ir atsakovo (nuomininko) sudarytos Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties (toliau – ir ginčo sutartis) pagrindu ne eilės tvarka kaip asmeniui, netekusiam Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisro. Ieškovei pastebėjus, jog minėta sutartis per klaidą buvo sudaryta neterminuotam laikotarpiui, 2024 m. kovo 20 d. ieškovė parengė susitarimą dėl 2023 m. rugsėjo 25 d. Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties pakeitimo (toliau – ir Susitarimas) ir nustatė, kad nuomotojas išnuomoja nuomininkui socialinį būstą terminuotai iki 2024 m. rugpjūčio 31 d. Ieškovė pažymi, jog atsakovas su tokiomis Susitarimo sąlygomis sutiko ir Susitarimą pasirašė. Ieškovė 2025 m. kovo 18 d. raštu informavo atsakovą apie tai, kad, pasibaigus sutarties galiojimo terminui (t. y. 2024 m. rugpjūčio 31 d.), pagal sutarties sąlygas atsakovas privalo grąžinti būstą. Papildomai paaiškino, kad atsakovas 2024 m. kovo 21 d., 2024 m. balandžio 5 d. prašė ieškovės įrašyti jį į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą, tačiau ieškovė 2024 m. kovo 22 d. ir 2024 m. balandžio 11 d. raštais informavo atsakovą, kad atmetė jo prašymus. Taip pat atsakovas 2024 m. gegužės 3 d. kreipėsi į ieškovę su prašymais dėl nuolaidos taikymo socialiniam būstui; 2024 m. gegužės 28 d. – sudaryti naują socialinio būsto nuomos sutartį, o 2024 m. kovo 20 d. Susitarimą panaikinti. Ieškovė 2024 m. birželio 25 d. raštu informavo atsakovą, kodėl negali tenkinti prašymo dėl naujos socialinio būsto nuomos sutarties. 2024 m. liepos 17 d. atsakovas kreipėsi dar kartą pakartotinai dėl socialinio būsto nuomos terminuotos sutarties naujo susitarimo, kuris adresuotas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui ir Vilniaus miesto savivaldybės gerovės skyriaus vedėjai. Vilniaus miesto savivaldybės gerovės skyrius 2024 m. liepos 26 d. pateikė atsakymą, kuriame netenkino atsakovo prašymo dėl socialinio būsto nuomos sutarties pakeitimo. 2024 m. rugpjūčio 30 d. atsakovas pateikė prašymą dėl atleidimo nuo socialinio būsto nuomos mokesčio. Ieškovė 2024 m. rugsėjo 2 d. informavo atsakovą, kad negali atleisti nuo nuomos mokesčio ar jį sumažinti. Nors, pasibaigus Sutarties terminui, atsakovas buvo ne kartą ragintas atlaisvinti butą, kartu buvo informuotas apie galimybę pasinaudoti kitomis paramos formomis, tačiau iki šiol minėto buto neatlaisvino, todėl šią dieną atsakovas naudojasi butu neturėdamas tam teisinio pagrindo bei pažeisdamas Sutarties nuostatas.