Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

2. Ieškinyje nurodo, kad gyvenamosios patalpos–butas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas, tarp jų ir butą. 2023 m. rugsėjo 25 d. ieškovė SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ir atsakovas L. B. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. 1.39-N23/2617 (toliau – ir Sutartis), t. y. buto (duomenys neskelbtini). Ieškovė pažymi, jog minėtas butas atsakovui buvo išnuomotas ne eilės tvarka kaip asmeniui, netekusiam Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise turėto būsto dėl gaisro, t. y. remiantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau – ir Įstatymas) 16 straipsnio 8 dalies 1 punktu. Remiantis galiojančiu teisiniu reglamentavimu, asmenims, netekusiems būsto dėl gaisrų, socialinis būstas gali būti išnuomojamas ne ilgiau kaip vieneriems metams. Šiuo atveju sudegė atsakovo turimas būstas adresu (duomenys neskelbtini). Ieškovė atkreipia dėmesį, jog minėta sutartis per klaidą buvo sudaryta pradžioje neterminuota. Pažymi, kad Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2022 m. spalio 26 d. sprendimo Nr. 1-1636 26 punktu įtvirtina, kad „socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą asmenims bei šeimoms Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nustatytais atvejais. Įstatymo 16 straipsnio 8 dalies 1 punkte nurodytu pagrindu socialinis būstas išnuomojamas ne ilgiau kaip vieniems metams“. Atsižvelgdama į tai bei laikydamasi galiojančių teisės aktų nuostatų, ieškovė 2024 m. kovo 20 d. parengė susitarimą dėl 2023 m. rugsėjo 25 d. Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties Nr. 1.39-N23/2617 pakeitimo Nr. 1.39-N23/2617/1 (toliau – ir Susitarimas) ir numatė, kad nuomotojas išnuomoja nuomininkui socialinį būstą terminuotai iki 2024 m. rugpjūčio 31 d. Ieškovė pažymi, jog atsakovas su tokiomis Susitarimo sąlygomis sutiko ir Susitarimą pasirašė. Anot ieškovės, pasibaigus Sutarties terminui, atsakovas buvo ne kartą ragintas atlaisvinti butą, kartu buvo informuotas apie galimybę pasinaudoti kitomis paramos formomis (pvz., būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija), tačiau iki šiol minėto buto neatlaisvino, todėl šiai dienai atsakovas naudojasi butu neturėdamas tam teisinio pagrindo bei pažeisdamas Sutarties nuostatas. Atsižvelgdama į tai, ieškovė prašo iškeldinti atsakovą L. B. su jam priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kito gyvenamojo ploto. Kartu pažymėjo, kad atsakovas 2024 m. kovo 21 d. kreipėsi į ieškovą su prašymu įrašyti jį į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Ieškovė 2024 m. kovo 22 d. raštu Nr. 1.35-24/4381 informavo atsakovą, kad jo prašymas atmestas. 2024 m. balandžio 5 d. atsakovas pakartotinai kreipėsi su prašymu įrašyti jį į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Ieškovė 2024 m. balandžio 11 d. raštu atmetė atsakovo prašymą. 2024 m. gegužės 3 d. atsakovas kreipėsi dėl nuolaidos taikymo socialiniam būstui. 2024 m. gegužės 28 d. atsakovas kreipėsi su prašymu į ieškovę sudaryti naują socialinio būsto nuomos sutartį, o 2024 m. kovo 20 d. Susitarimą panaikinti. Ieškovė 2024 m. birželio 25 d. raštu dar kartą informavo atsakovą, kodėl negali tenkinti prašymo dėl naujos socialinio būsto nuomos sutarties. 2024 m. liepos 17 d. atsakovas kreipėsi dar kartą pakartotinai dėl socialinio būsto nuomos terminuotos sutarties naujo susitarimo, kuris adresuotas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui ir Vilniaus miesto savivaldybės gerovės skyriaus vedėjai. Vilniaus miesto savivaldybės gerovės skyrius 2024 m. liepos 26 d. pateikė atsakymą, kuriame netenkino atsakovo prašymo dėl socialinio būsto nuomos sutarties pakeitimo. 2024 m. rugpjūčio 30 d. atsakovas pateikė prašymą dėl atleidimo nuo socialinio būsto nuomos mokesčio. Ieškovė 2024 m. rugsėjo 2 d. informavo atsakovą, kad negali atleisti nuo nuomos mokesčio ar jį sumažinti. Ieškovė 2025 m. kovo 18 d. raštu informavo atsakovą apie tai, kad pasibaigus sutarties galiojimo terminui (t. y. 2024 m. rugpjūčio 31 d.), pagal sutarties sąlygas atsakovas privalo grąžinti būstą. Butas iki šiol nėra atlaisvintas. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, ieškovė prašo ieškinį tenkinti.