Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Raimonda Vansevičienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui A. Š. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo iš socialinio būsto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Vadovaujantis CPK 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, surašo sutrumpintus motyvus, tai yra atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Iš ieškovo pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad ieškovas patikėjimo teise valdo Vilniaus miesto savivaldybei priklausantį butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), Vilnius (el.b.l. 7). Ieškovas ir atsakovas 2010 m. vasario 5 d. sudarė Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis), pagal kurią nuomotojas suteikė gyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje, atsakovui, o atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu (el.b.l. 9-13). Už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d. susidarė 391,38 Eur įsiskolinimas už nuomą (el.b.l. 16). Už piniginės prievolės įvykdymo praleidimą ieškovas priskaičiavo 5,61 Eur delspinigių (el.b.l. 17). Byloje nėra duomenų, kad atsakovas būtų atsiskaitęs su ieškovu (CPK 178 straipsnis).

Vadovaujantis Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.38 straipsniu, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.256 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). Nuomininkas turi pareigą laiku mokėti nuomos mokestį bei komunalinius mokesčius (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis). Taigi atsakovas turi pareigą tinkamai vykdyti sutartinę prievolę – mokėti ieškovui nuomos mokestį nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais (CK 6.583 straipsnio 1 dalis). Atsakovui to nepadarius, ieškovui i iš atsakovo priteisiama 391,38 Eur skola už nuomą laikotarpiu nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d. (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis, CPK 12 straipsnis, 178 straipsnis, 185 straipsnis).

Pagal CK 6.71 straipsnio 1 dalį, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Pagal CK 6.72 straipsnį, susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis. Byloje nustačius, kad pagal ieškovo ir atsakovo pasirašytos Sutarties 35 punktą atsakovas įsipareigojo mokėti 0,05 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Ieškovui priteisiama iš atsakovo ieškovo paskaičiuoti protingo dydžio 5,61 Eur delspinigiai (CK 6.71 straipsnio 1 dalis, 6.72 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).

Ieškinį tenkinus visiškai, ieškovui iš atsakovo priteisiamos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už 396,99 Eur (391,38 Eur + 5,61 Eur) priteistą bendrą sumą, skaičiuojamos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. spalio 22d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (CPK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

CK 6.611 straipsnyje nustatyta, kad, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 4 punktas. numato, kad socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama, kai asmuo ar šeima pasibaigus kalendoriniams metams, iki kitų metų gegužės 1 dienos, nepateikė turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka.

Sutarties 40.2 punktas nustato, kad Sutartis pasibaigia nuomininkui Sutartyje nustatytu laiku nepateikus teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų; nuomininkui praradus teisę į socialinį būstą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (40.3 punktas); jei nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už komunalines paslaugas (40.5 punktas). Pagal Sutarties 41 punktą, pasibaigus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčiai ar ją nutraukus prieš terminą, nuomininkas ir jo šeimos nariai iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje nustatyta, kad atsakovas ilgiau kaip tris mėnesius nemokėjo mokesčių už būsto nuomą. Ieškovas 2017 m. gruodžio 20 raštu Nr. 1.35-17/7344, 2018 m. liepos 12 d. raštu Nr. 1.35-18/3391 ir 2018 m. rugsėjo 27 d. raštu Nr. 1.35-18/4549 (el.b.l. 19-20, 22, 24) informavo atsakovą apie pareigą pateikti turto deklaracijas arba atlaisvinti gyvenamąsias patalpas, atsakovas nėra pateikęs iki šiol turto deklaracijų. Atsižvelgiant į tai, sutartis nutrauktina, atsakovas su visu jam priklausančiu turtu iškeldintina iš nuomojamo buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Ieškovui esant atleistam nuo žyminio mokesčio ir ieškinį tenkinus visiškai, į valstybės biudžetą iš atsakovo priteisiamas 240 Eur žyminis mokestis, kuris susideda iš 15 Eur žyminio mokesčio už turtinį reikalavimą dėl įsiskolinimo priteisimo, 150 Eur žyminio mokesčio už neturtinį reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir 75 Eur žyminio mokesčio už neturtinį reikalavimą dėl iškeldinimo; (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 6 punktas, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, nepriteistinos, kadangi neviršija minimalaus 3 Eur dydžio (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, CPK 92 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovui savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“ (į. k. 124568293) iš atsakovo A. Š. (a.k. (duomenys neskelbtini) 391,38 Eur (trijų šimtų devyniasdešimt vieno euro 38 ct) skolą už nuomą, 5,61 Eur (penkis eurus 61 ct) delspinigių, 5 (penkių) proc. dydžio metines palūkanas už bendrą priteistą sumą (396,99 Eur), skaičiuojamas nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. spalio 22 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.

Nutraukti 2016 m. vasario 18 d. tarp ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ (į.k. 124568293) ir atsakovo A. Š. (a.k. (duomenys neskelbtini) 2010 m. vasario 5 d. sudarytą Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą A. Š. (a.k. (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu iš ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ (į. k. 124568293) patikėjimo teise valdomo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje, nesuteikiant kito gyvenamojo būsto.

Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovo A. Š. (a.k. (duomenys neskelbtini) 240 Eur (du šimtus keturiasdešimt eurų) bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos sąskaitą, įmokos kodas 5660, mokėjimo paskirtis: „bylinėjimosi išlaidos”, sąskaitos: LT78 7290 0000 0013 0151 AB „Citadele“ banke, LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke, LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, LT12 2140 0300 0268 0220 Luminor Bank AS Lietuvos skyrius (buvęs Nordea Bank AB Lietuvos skyrius), LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke. Sumokėjus minėtas išlaidas, teismui (raštinei) būtina pateikti tai patvirtinančius įrodymus.

Atsakovas turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio ir CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos pateikti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.