- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-10-09
- Bylos Nr.
- e2-33501-987/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-27227-2019-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Poniškaitytė-Liatukė
- Ieškovas
- savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“
- Atsakovas
- M. M., I. M., P. M., A. M.
- Kategorijos
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rūta Poniškaitytė-Liatukė
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį solidarioms atsakovams M. M., I. M., P. M. ir A. M. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas savivaldybės įmonė „Vilniaus miesto būstas“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas priteisti iš solidarių atsakovių M. M., I. M., P. M. ir A. M. 473,95 Eur skolos už buto nuomą, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas, nutraukti 2016 m. vasario 18 d. Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinti atsakovus M. M., I. M., P. M. ir A. M. su jiems priklausančiu turtu iš buto, ieškovo valdomo patikėjimo teise, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Ieškovas nurodo, kad 2016 m. gruodžio 18 d. ieškovas ir M. M. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią nuomotojas suteikė gyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkei ir jos šeimos nariams, o nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu. Ieškovo paskaičiavimais, įsiskolinimas už buto nuomą už laikotarpį nuo 2019 m. vasario 1 d. iki 2019 m. liepos 31 d. siekia 464,93 Eur, už termino praleidimą mokėti nuomos mokestį taip pat yra paskaičiuoti 9,02 Eur delspinigiai. Nurodo, kad 2017 m. spalio 27 d. apžiūros aktu Nr. (duomenys neskelbtini) Vilniaus miesto savivaldybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų tinkamumo gyventi ir tikslingumo remontuoti komisija nusprendė, kad minėtą butą remontuoti nėra tikslinga, nustatė galimos avarinės būklės požymius. Atsakovei M. M. buvo siūlomi trys butai, tačiau ji atsisakė persikelti į kitą būstą, taip pat atsakovė M. M. buvo pateikusi prašymą butą privatizuoti, tačiau atsisakė tai daryti motyvuodama per didele kaina, todėl privatizacijos procesas buvo nutrauktas. Atsakovams ilgą laiką nemokant nuomos mokesčio, prašo nutraukti nuomos sutartį bei iškeldinti atsakovus su jiems priklausančiu turtu iš Vilniaus miesto savivaldybei priklausančio buto.
Atsiliepimas
Atsakovams M. M., I. M., P. M. ir A. M. procesiniai dokumentai buvo siųsti ieškinyje nurodytu jų gyvenamosios vietos adresu ((duomenys neskelbtini)) ir buvo įteikti atsakovams asmeniškai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 122 straipsnio 1 dalis, 123 straipsnio 1 dalis).
Atsakovams per teismo nustatytą terminą nepateikus atsiliepimų į ieškinį bei ieškovui prašant tokiu atveju priimti sprendimą už akių, teismas nutaria, kad yra visos procesinės sąlygos, būtinos užbaigti bylos nagrinėjimą priimant sprendimą už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 6 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkinamas visiškai.
Vadovaujantis CPK 286 straipsnio 1 dalimi, teismas, priimdamas sprendimą už akių, surašo sutrumpintus motyvus, tai yra atlieka formalų ieškovo pateiktų įrodymų vertinimą ir įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.
Iš ieškovo pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad ieškovas patikėjimo teise valdo Vilniaus miesto savivaldybei priklausantį butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini) (el.b.l. 7-8, 24-33). Ieškovas ir atsakovė M. M. 2016 m. gruodžio 18 d. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią nuomotojas suteikė gyvenamąsias patalpas, esančias adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkei ir jos šeimos nariams A. M., I. M. ir P. M., o nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu (e.b.l. 9-13). Visi atsakovai savo gyvenamąją vietą yra deklaravę nuomojamame bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini) (e.b.l. 17). Iš 2019 m. spalio 27 d. apžiūros akto Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), remontuoti netikslinga, butas netinkamas gyventi, yra avarinės būklės požymių (e.b.l. 18). Atsakovei M. M. buvo siūlomos kitos gyvenamosios patalpos, kurių atsakovė atsisakė (e.b.l. 19, 20-21). Už laikotarpį nuo 2019 m. vasario 1 d. iki 2019 m. liepos 31 d. susidarė 464,93 Eur įsiskolinimas už nuomą (el.b.l. 14, 15). Už piniginės prievolės įvykdymo praleidimą ieškovas priskaičiavo 9,02 Eur delspinigių (el.b.l. 16). Byloje nėra duomenų, kad atsakovai būtų atsiskaitę su ieškovu (CPK 178 straipsnis).
Vadovaujantis Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.38 straipsniu, prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.256 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). Nuomininkas turi pareigą laiku mokėti nuomos mokestį bei komunalinius mokesčius (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis). Taigi Atsakovė M. M., būdamas buto nuomininke, ir atsakovai I. M., P. M. ir A. M., būdami M. M. šeimos nariai, turi solidarią pareigą tinkamai vykdyti sutartinę prievolę – mokėti ieškovui nuomos mokestį nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais (CK 6.6 straipsnio 3 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnio 1 dalis, 6.588 straipsnio 6 dalis). Atsakovams to nepadarius, ieškovui solidariai iš atsakovų priteisiama 464,93 Eur skola už nuomą laikotarpiu nuo 2019 m. vasario 1 d. iki 2019 m. liepos 31 d. (CK 6.6 straipsnio 3 dalis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis, 6.256 straipsnio 2 dalis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.584 straipsnis, 6.588 straipsnio 6 dalis, CPK 12 straipsnis, 178 straipsnis, 185 straipsnis).
Pagal CK 6.71 straipsnio 1 dalį, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Pagal CK 6.72 straipsnį, susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis. Byloje nustačius, kad pagal ieškovo ir atsakovės M. M. pasirašytos 2016 m. gruodžio 18 d. sudarė Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) 16 punktą atsakovė įsipareigojo mokėti 0,02 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Ieškovui priteisiama solidariai iš atsakovų ieškovo paskaičiuoti protingo dydžio 9,02 Eur delspinigiai (CK 6.6 straipsnio 3 dalis, 6.71 straipsnio 1 dalis, 6.72 straipsnis, 6.258 straipsnio 1 dalis).
Ieškinį tenkinus visiškai, ieškovui iš atsakovų solidariai priteisiamos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už 473,95 Eur (464,93 Eur + 9,02 Eur) priteistą bendrą sumą, skaičiuojamos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. rugsėjo 12 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo (CPK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).
CK 6.611 straipsnyje nustatyta, kad, jei nuomininkas nuolat (nemažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai bute, esančiame (duomenys neskelbtini), gyvena, tačiau ilgą laiką (pusę metų) nemoka nuomos mokesčio, nesirūpina gyvenamąją patalpa, butas yra pripažintas neremontuotinu, tačiau išsikelti į kitą jiems pasiūlytą gyvenamąją vietą atsisako, todėl yra pagrindas ieškovo reikalavimą tenkinti ir nutraukti 2016 m. gruodžio 18 d. tarp ieškovo ir atsakovės M. M. sudarytą Vilniaus miesto savivaldybės nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) bei iškeldinti atsakovus su jiems priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.
Ieškovui esant atleistam nuo žyminio mokesčio ir ieškinį tenkinus visiškai, į valstybės biudžetą iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiamas 236,00 Eur žyminis mokestis, kuris susideda iš 11,00 Eur žyminio mokesčio už turtinį reikalavimą dėl įsiskolinimo priteisimo, 150,00 Eur žyminio mokesčio už neturtinį reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir 75,00 Eur žyminio mokesčio už neturtinį reikalavimą dėl iškeldinimo; taip pat priteisiamos 7,44 Eur teismo patirtos pašto išlaidos, t. y. iš kiekvieno atsakovo priteisiant po 60,86 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 6 punktas, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 straipsniais,
nusprendžia:
ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti ieškovui savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“ (į. k. 124568293) solidariai iš atsakovų M. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) I. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) 464,93 Eur (keturių šimtų šešiasdešimt keturių eurų ir 93 ct) skolą už nuomą, 9,02 Eur (devynis eurus ir 02 ct) delspinigių, 5 (penkių) proc. dydžio metines palūkanas už bendrą priteistą sumą (473,95 Eur), skaičiuojamas nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. rugsėjo 12 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.
Nutraukti 2016 m. vasario 18 d. tarp ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ (į.k. 124568293) ir atsakovės M. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) sudarytą Vilniaus miesto savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).
Iškeldinti atsakovus M. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) I. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu iš ieškovo savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ (į. k. 124568293) patikėjimo teise valdomo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo būsto.
Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovės M. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) 60,86 Eur (šešiasdešimt eurų ir 86 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovės I. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) 60,86 Eur (šešiasdešimt eurų ir 86 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovo P. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) 60,86 Eur (šešiasdešimt eurų ir 86 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovo A. M. (a.k. (duomenys neskelbtini) 60,86 Eur (šešiasdešimt eurų ir 86 ct) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovai turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos paduoti Vilniaus miesto apylinkės teismui pareiškimą, atitinkantį CPK 111 straipsnio ir CPK 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos pateikti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.