- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-03-27
- Bylos Nr.
- 2S-293-513/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-06375-2023-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Irma Čuchraj
- Pareiškėjas
- žemės ūkio kooperatinės bendrovės „EKO ūkis“
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Irma Čuchraj
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos žemės ūkio kooperatinės bendrovės „EKO ūkis“ atskirąjį skundą dėl Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 14 d. nutarties civilinėje byloje pagal pareiškėjos žemės ūkio kooperatinės bendrovės ,,EKO ūkis“ skundą dėl antstolio veiksmų, suinteresuoti asmenys antstolė S. S., I. R., uždaroji akcinė bendrovė ,,HEAVY FINANCE“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Pareiškėja žemės ūkio kooperatinė bendrovė ,,EKO ūkis“ (toliau ir – bendrovė, pareiškėja) 2023 m. spalio 17 d. skundu prašė panaikinti antstolės 2023 m. spalio 5 d. patvarkymą Nr. S1h-20879 dėl atsisakymo parduoti turtą skolininko pasiūlytam pirkėjui, nustatyti pareiškėjai terminą iki 2023 m. lapkričio 17 d. pateikti antstolei Nacionalinės žemės ūkio tarnybos leidimą bei įmokėti 10 proc. pradinės įmokos.
2. Suinteresuotas asmuo antstolė S. S. skundo netenkino bei kartu su vykdomąja byla perdavė nagrinėti Klaipėdos apylinkės teismui.
II. Pirmosios instancijos teismo nutarties esmė
3. Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 14 d. nutartimi pareiškėjos skundas atmestas.
4. Teismas nustatė, kad antstolė S. S. vykdo vykdomąją bylą Nr. 0184/22/01025, pradėtą pagal 2022 m. gegužės 23 d. notaro vykdomąjį įrašą dėl hipoteka užtikrintos 139 213,43 Eur skolos ir 6 proc. metinių palūkanų išieškojimo iš skolininkės I. R. išieškotojos UAB ,,HEAVY FINANCE“ naudai. Antstolė 2022 m. birželio 14 d. areštavo skolininkei I. R. priklausantį turtą, įskaitant hipoteka įkeistą turtą – žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), negyvenamąjį pastatą (karvidę) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitus inžinerinius statinius (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau ir – turtas), 2022 m. liepos 7 d. patvarkymu Nr. S1g-19739 turto areštas skolininkės turtui, išskyrus įkeistą turtą, buvo panaikintas. 2022 m. liepos 22 d. patvarkymu nustatyta areštuoto įkeisto turto vertė 373 000 Eur. Antstolė 2022 m. rugsėjo 5 d. patvarkymu dėl turto pardavimo iš varžytynių nustatė pradinę parduodamo turto kainą ir paskelbė turto pardavimo varžytynes, tačiau jos neįvyko, kadangi nedalyvavo nė vienas pirkėjas. Antstolė 2022 m. spalio 6 d. patvarkymu paskelbė pardavimą iš pirmųjų varžytynių neįvykusiu ir tos pačios dienos patvarkymu Nr. S1g-27379 pasiūlė išieškotojai perimti iš pirmųjų varžytynių neparduotą turtą. Antstolė 2022 m. spalio 20 d. patvarkymu Nr. S1g-28566 nustatė iš antrųjų varžytynių parduodamo turto pradinę pardavimo kainą paskelbė antrąsias varžytynes. Antstolė 2022 m. lapkričio 21 d. patvarkymu paskelbė pardavimą iš antrųjų varžytynių neįvykusiu, kadangi varžytynių dalyviai nepateikė kainos siūlymų. 2022 m. lapkričio 21 d. patvarkymu Nr. S1g-31173 išieškotojai pasiūlyta perimti neparduotą turtą. 2022 m. gruodžio 6 d. patvarkymu Nr. S1g-32566 antstolė nustatė areštuoto turto vertę 298 400 Eur, panaikino 2022 m. liepos 22 d. patvarkymą dėl areštuoto turto vertės nustatymo ir 2023 m. sausio 25 d. patvarkymu Nr. S1h-1847 nustatė iš pirmųjų varžytynių parduodamo turto vertę bei paskelbė varžytynes, tačiau 2023 m. vasario 27 d. patvarkymu jos paskelbtos neįvykusiomis, nes nedalyvavo nė vienas pirkėjas. Išieškotoja turtą perimti atsisakė. Antstolė 2023 m. kovo 13 d. patvarkymu nustatė iš antrųjų varžytynių parduodamo turto pardavimo kainą, 2023 m. kovo 13 d. paskelbė jo pardavimą iš varžytynių. Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. balandžio 4 d. nutartimi (c. b. Nr. e2VP-4138-971/2023) taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir sustabdytas išieškojimas iš skolininkei priklausančio įkeisto turto iki bus priimtas galutinis sprendimas dėl pareiškėjos 2023 m. kovo 30 d. skundo dėl antstolės veiksmų. 2023 m. balandžio 6 d. patvarkymu Nr. S-23-184-3625 paskelbtos varžytynės atšauktos. 2023 m. birželio 29 d. įsiteisėjusia Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. balandžio 28 d. nutartimi (c. b. Nr. 2YT-4363-971/2023) pareiškėjos I. R. skundas dėl antstolės veiksmų netenkintas. Antstolė 2023 m. birželio 30 d. patvarkymu nustatė iš pakartotinių antrųjų varžytynių parduodamo turto pradinę pardavimo kainą 179 040,00 Eur ir paskelbė pakartotines antrąsias turto pardavimo varžytynes. Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. liepos 20 d. nutartimi (c. b. Nr. e2VP-7372-328/2023) taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir uždrausta antstolei vykdyti skolininkės turto pardavimą iš varžytynių iki bus išnagrinėtas pareiškėjos (skolininkės) 2023 m. liepos 19 d. skundas dėl antstolės veiksmų.
5. Antstolės 2023 m. liepos 24 d. patvarkymu varžytynės atšauktos ir 2023 m. liepos 26 d. patvarkymu Nr. S1h-15557 antstolė tenkino pareiškėjos prašymą sudaryti sąlygas per 20 dienų pasiūlyti savo pirkėją, įpareigojo pareiškėją (skolininkę) per 20 dienų nuo patvarkymo gavimo dienos pateikti antstolei teisės aktų reikalavimus atitinkantį siūlymą ir pirkėjo sutikimą, išaiškino, jog antstolei negavus siūlymo ir pirkėjo sutikimo, bus tęsiama priverstinė turto pardavimo iš varžytynių procedūra. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 14 d. gavo skolininkės 2023 m. rugpjūčio 2 d. turto pirkėjo pasiūlymą, kuriuo I. R. prašė parduoti įkeistą turtą siūlomam pirkėjui – žemės ūkio kooperatinei bendrovei ,,EKO ūkis“ už skolininkės skolų ir vykdymo išlaidų vykdomojoje byloje sumą, 2023 m. rugpjūčio 17 d. bendrovė antstolei pateikė sutikimą įsigyti skolininkės turtą už skolininkės skolų ir vykdymo išlaidų vykdomojoje byloje sumą. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymu Nr. S1h-16943 patvarkė parduoti skolininkės turtą jos pasiūlytam pirkėjui už tą kainą, kurios pakanka visiems I. R. įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms padengti, siūlomam pirkėjui nustatytas 5 darbo dienų terminas nuo patvarkymo gavimo dienos įmokėti 10 proc. parduodamo turto kainos (15 709,10 Eur), pateikti Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos pažymą, patvirtinančią teisę pirkti šį areštuotą turtą, siūlomam pirkėjui nustatytas 30 dienų terminas įmokėti visą sumą už perkamą turtą į antstolės depozitinę sąskaitą, išaiškinta, kad iki turto pardavimo skolininkės pasiūlytam pirkėjui akto sudarymo siūlomas pirkėjas turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos pažymą, patvirtinančią, kad atitinka tokio turto įgijėjui keliamus reikalavimus, išaiškinta, kad jei per įstatyme nustatytą terminą nesumokama visa kaina už perkamą turtą, pasiūlytas pirkėjas netenka teisės pirkti turtą ir jo sumokėti 10 proc. turto pardavimo kainos skiriami skolininko skoloms ir vykdymo išlaidoms padengti. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 18 d. parengė pažymą, kuria patvirtinta bendrovės teisė įsigyti turtą ir sudaryti sąlyginės hipotekos sandorį. Antstolė procesinius dokumentus bendrovei išsiuntė registruota pašto siunta bendrovės buveinės adresu, tačiau procesiniai dokumentai grįžo neįteikti (neatsiėmė pašte per siuntos saugojimo terminą). 2023 m. rugpjūčio 24 d. antstolė gavo bendrovės prašymą pratęsti nustatytą terminą sumokėti 10 proc. turto kainos iki 20 darbo dienų. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymu Nr. S1h-17836 bendrovės prašymą tenkino ir 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkyme nustatytą terminą pratęsė, t. y. nustatė 20 darbo dienų terminą 10 proc. kainos daliai sumokėti, nurodė, kad 30 dienų terminas visai kainos daliai sumokėti skaičiuojamas nuo tos dienos, kai į antstolės depozitinę sąskaitą bus įmokėta 10 proc. turto pardavimo kainos, be to, patikslino mokėtinos sumos dydį ir nurodė, jog 10 proc. kainos sudaro 16 087,90 Eur. Antstolės patvarkymas bendrovei išsiųstas prašyme nurodytu adresu, tačiau neįteiktas (neatsiėmė pašte per siuntos saugojimo terminą). Antstolė 2023 m. spalio 5 d. patvarkymu Nr. S1h-20879 atsisakė tenkinti skolininkės prašymą parduoti turtą jos pasiūlytam pirkėjui, 2023 m. spalio 9 d. patvarkymu nustatė iš pakartotinių varžytynių parduodamo įkeisto turto pradinę pardavimo kainą ir paskelbė varžytynes.
6. Teismas nurodė, jog pareiškėja prašė panaikinti antstolės 2023 m. spalio 5 d. patvarkymą bei nustatyti terminą pareiškėjai pateikti antstolei Nacionalinės žemės tarnybos leidimą bei įmokėti 10 proc. pradinės įmokos argumentuodama, kad apie antstolės patvarkymus, kuriais išspręstas pareiškėjos 2023 m. rugpjūčio 22 d. prašymas, bendrovė nebuvo tinkamai informuota.
7. Teismas nurodė, kad antstolio procesiniai dokumentai vykdymo proceso dalyviams įteikiami pasirašytinai, siunčiami registruotąja pašto siunta arba elektroninių ryšių priemonėmis CPK 605 straipsnio 2-4 dalyse nustatyta tvarka (CPK 605 straipsnio 1 dalis). Teismas pažymėjo, kad pagal CPK 122 straipsnio 2 dalį juridiniams asmenims visi procesiniai dokumentai įteikiami juridinių asmenų registre nurodytu buveinės adresu, išskyrus atvejus, kai juridinis asmuo nurodo kitą procesinių dokumentų įteikimo adresą arba kai įteikiama elektroninių ryšių priemonėmis. Juridiniams asmenims adresuoti procesiniai dokumentai įteikiami šio juridinio asmens vadovui, kitiems Juridinių asmenų registre nurodytiems valdymo organų nariams, juridinio asmens atstovams teisme arba raštinės darbuotojui (CPK 123 straipsnio 2 dalis). Kai procesinį dokumentą pristatantis asmuo neranda adresato juridinio asmens buveinės vietoje ar kitoje juridinio asmens nurodytoje vietoje, procesinis dokumentas įteikiamas bet kuriam kitam įteikimo vietoje esančiam juridinio asmens darbuotojui (CPK 123 straipsnio 4 dalis).
8. Teismas nurodė, kad tiek antstolės 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymas dėl areštuoto turto pardavimo skolininko pasiūlytam pirkėjui akto sudarymo Nr. S1h-16943 bei 2023 m. rugpjūčio 18 d. pažyma, tiek antstolės 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymas Nr. S1h-17836, kuriuo bendrovei pratęsti terminai atlikti tam tikrus veiksmus bei skundžiamas 2023 m. spalio 5 d. patvarkymas dėl atsisakymo parduoti turtą skolininkės pasiūlytam pirkėjui bendrovei (pareiškėjai) išsiųsti registruota pašto siunta buveinės adresu, kuris nurodytas ir visuose pačios žemės ūkio kooperatinės bendrovės ,,EKO ūkis“ antstolei pateiktuose dokumentuose. Tas pats adresas viešai skelbiamais Juridinių asmenų registro duomenimis (CPK 179 straipsnio 3 dalis) yra įregistruotas kaip bendrovės buveinės adresas. Būtent juo antstolė pareiškėjai siuntė vykdomojoje byloje priimtus procesinius dokumentus. Pagal CPK 604 straipsnio nuostatas registruota pašto siunta išsiųsti antstolės procesiniai dokumentai laikomi įteiktais praėjus penkioms dienoms nuo jų išsiuntimo dienos. Esant šioms aplinkybėms teismas konstatavo, kad nėra pagrindo spręsti, jog apie priimtus procesinius dokumentus antstolė pareiškėjos tinkamai neinformavo (CPK 185 straipsnis), o aplinkybė, jog pareiškėja jai skirtų procesinių dokumentų, išsiųstų registruotąja pašto siunta, neatsiėmė per siuntos saugojimo terminą, nesudaro pagrindo spręsti priešingai.
9. Teismas pažymėjo, jog suinteresuoti asmenys vykdymo procese taip pat privalo aktyviai domėtis vykdymo eiga, bendradarbiauti su išieškojimą vykdančiu antstoliu (CPK 3 straipsnio 7 dalis, 633 straipsnio 2 dalis, 640 straipsnio 1, 2 punktai, 644 straipsnio 1, 4 punktai), naudotis jiems suteikiamomis teisėmis laiku, vykdymo veiksmų atlikimo metu. Šiuo atveju pareiškėja, pateikusi antstolei sutikimą įsigyti skolininkės turtą, teikdama prašymus dėl antstolės nustatytų terminų pratęsimo, jokių kitų veiksmų neatliko, vykdymo eiga nesidomėjo, taigi elgėsi pasyviai ir tokiais savo veiksmais (neveikimu) pati apsunkino savo padėtį, todėl būtent jai, o ne kitiems vykdymo proceso dalyviams, tenka tokio elgesio neigiamų pasekmių rizika (prarasta galimybė įsigyti skolininkės turtą CPK 704 straipsnyje nustatyta tvarka) (CPK 185 straipsnis).
10. Teismas nurodė, jog nutarčiai įsiteisėjus naikintinos teismo 2023 m. spalio 24 d. nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės – skolininkės turto pardavimas iš varžytynių.
III. Atskirojo skundo ir atsiliepimo argumentai
11. Atskiruoju skundu pareiškėja žemės ūkio kooperatinė bendrovė ,,EKO ūkis“ (apeliantė) prašo Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 14 d. nutartį panaikinti ir klausimą išspręsti iš esmės – skundą dėl antstolės veiksmų patenkinti.
12. Teigia, kad iš viešos elektroninių varžytynių sistemos www.evarzytynes.lt sužinojo, kad antstolė nuo 2023 m. spalio 9 d. iki 2023 m. lapkričio 8 d. vykdo antrąsias pakartotines skolininkės turto varžytynes Nr. 251331, kuriose turtas parduodamas už 179 040 Eur pradinę pardavimo kainą.
13. Teigia, kad antstolės 2023 m. rugpjūčio 28 d. (skunde klaidingai nurodyta data – 2023 m. rugsėjo 28 d.) patvarkymo terminų pratęsimo nėra gavusi, todėl manė, kad antstolė, neatsakiusi į 2023 m. rugpjūčio 22 d. prašymą, neleido per papildomą terminą gauti NŽT leidimą bei įmokėti 10 proc. turto kainos. Be to, paskambinus į antstolės kontorą, niekas negalėjo atsakyti, kaip vyksta 2023 m. rugpjūčio 22 d. prašymo nagrinėjimas, atsakyta tik tiek, kad pareiškėja bus informuota, tačiau kaip ir kokiu būdu, niekas nepaaiškino. Manė, kad antstolė nenori turto parduoti pasiūlytam pirkėjui, todėl jokių veiksmų ir nesiėmė manydama, kad skolininkės turto pardavimo procedūra pasiūlytam pirkėjui nebus vykdoma. Teigia, jeigu būtų žinojusi apie 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymą, būtų laiku gavusi NŽT leidimą ir įmokėjusi 10 proc. įmoką, kaip ir nurodė prašyme. Mano, kad dėl netinkamo antstolės procesinių dokumentų įteikimo pasiūlytam pirkėjui buvo užkirstas kelias įsigyti skolininkės turtą. Šios aplinkybės negali būti pagrindas neparduoti skolininkės turto būtent pareiškėjai.
Žemesnės instancijos teismas
14. Pažymi, kad pirmosios instancijos teismas formaliai vertino procesinių dokumentų įteikimo sąlygas, neatsižvelgė į pagrindinį priverstinio skolos išieškojimo tikslą turtą realizuoti kuo greičiau už didžiausią kainą. Teigia, kad pasiūlė maksimalią kainą, kuri būtų gauta už turtą. Tokios kainos nebūtų įmanoma gauti realizuojant turtą per varžytynes. Antstolė privalėjo dėti maksimalias pastangas, kad turtas būtų parduotas pareiškėjai, o ne formaliai aiškinti, kad procesinius dokumentus išsiuntė. Antstolė turėjo ir pareiškėjos elektroninio pašto adresą, ir telefono numerį, galėjo pranešti apie papildomą terminą nupirkti turtą, tačiau to nepadarė, o pirmosios instancijos teismas nepagrįstai pateisino antstolės veiką, netinkamai taikė ir aiškino CPK normas bei vykdymo proceso principus ir tikslus.
Atsiliepimas
15. Antstolė S. S. atsiliepimu apeliantės atskirąjį skundą prašo atmesti kaip nepagrįstą.
16. Nurodo, kad 2023 m. rugpjūčio 14 d. gavo skolininkės 2023 m. rugpjūčio 2 d. turto pirkėjo pasiūlymą, kuriuo skolininkė prašė parduoti įkeistą turtą siūlomam pirkėjui – žemės ūkio kooperatinei bendrovei ,,EKO ūkis“ už skolininkės skolų ir vykdymo išlaidų vykdomojoje byloje sumą, 2023 m. rugpjūčio 17 d. bendrovė antstolei pateikė sutikimą įsigyti skolininkės turtą už skolininkės skolų ir vykdymo išlaidų vykdomojoje byloje sumą. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymu Nr. S1h-16943 dėl areštuoto turto pardavimo skolininko pasiūlytam pirkėjui akto sudarymo patvarkė parduoti skolininkės turtą jos pasiūlytam pirkėjui už tą kainą, kurios pakanka visiems įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms padengti, siūlomam pirkėjui nustatė 5 darbo dienų terminą nuo patvarkymo gavimo dienos įmokėti 10 proc. parduodamo turto kainos (15 709,10 Eur), pateikti Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos pažymą, patvirtinančią teisę pirkti šį areštuotą turtą, siūlomam pirkėjui nustatė 30 dienų terminą įmokėti visą sumą už perkamą turtą į antstolės depozitinę sąskaitą, išaiškino, kad iki turto pardavimo skolininkės pasiūlytam pirkėjui akto sudarymo siūlomas pirkėjas turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos pažymą, patvirtinančią, kad atitinka tokio turto įgijėjui keliamus reikalavimus, išaiškino, kad jei per įstatyme nustatytą terminą nesumokama visa kaina už perkamą turtą, pasiūlytas pirkėjas netenka teisės pirkti turtą ir jo sumokėti 10 proc. turto pardavimo kainos skiriami skolininko skoloms ir vykdymo išlaidoms padengti. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 18 d. parengė pažymą Nr. S1h-17231, kuria patvirtinta bendrovės teisė įsigyti turtą ir sudaryti sąlyginės hipotekos sandorį. Nurodo, kad 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymas Nr. S1h-16943 CPK nustatyta tvarka vykdymo proceso šalims išsiųstas elektroniniu paštu, per AIS, pasiūlytam turto pirkėjui išsiųstas registruota pašto siunta sutikime dėl skolininko turto nupirkimo nurodytu adresu. 2023 m. rugsėjo 6 d. antstolių kontoroje buvo gautas pašto pranešimas apie tai, jog žemės ūkio kooperatinė bendrovė „Eko ūkis“ pašte siuntos per saugojimo terminą neatsiėmė (patvarkymas Nr. S1h-16943, pažyma Nr. S1h-17231).
17. Antstolė nurodo, kad 2023 m. rugpjūčio 24 d. buvo gautas skolininkės pasiūlytos pirkėjos (bendrovės) prašymas pratęsti 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymu Nr. S1h-16943 nustatytus terminus piniginių lėšų sumokėjimui, kadangi gauti Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą pirkti žemės ūkio paskirties žemę reikalingas terminas ne trumpesnis kaip 20 darbo dienų nuo prašymo pateikimo dienos. Tame pačiame prašyme pirkėja nurodė antstolei, kad artimiausiu metu kreipsis į Nacionalinės žemės tarnybą dėl leidimo įsigyti skolininkės turtą gavimo. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymu Nr. S1h-17836 patikslino 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymą Nr. S1h-16943 ir pratęsė jame nustatytus terminus. 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymas Nr. S1h-17836 CPK nustatyta tvarka vykdymo proceso šalims išsiųstas elektroniniu paštu, per AIS, pasiūlytam turto pirkėjui išsiųstas registruota pašto siunta prašyme nurodytu adresu ir vadovaujantis CPK 604 straipsniu dokumentas laikomas įteiktu praėjus penkioms dienoms nuo dokumentų išsiuntimo dienos. 2023 m. spalio 5 d. antstolių kontoroje buvo gautas pašto pranešimas apie tai, jog žemės ūkio kooperatinė bendrovė „Eko ūkis“ neatsiėmė pašte siuntos per saugojimo terminą. Taip pat 2023 m. spalio 5 d. priėmė skundžiamą patvarkymą dėl atsisakymo parduoti turtą skolininkės pasiūlytai pirkėjai, kuri nustatytu terminu neįmokėjo 10 proc. parduodamo turto kainos ir nepateikė Nacionalinės žemės tarnybos sutikimo pirkti žemės ūkio paskirties žemę, taip pat nuspręsta tęsti turto pardavimą iš varžytynių. Patvarkymas vykdymo proceso šalims išsiųstas elektroniniu paštu, per AIS, pasiūlytai turto pirkėjai išsiųstas registruota pašto siunta.
18. 2023 m. spalio 9 d. patvarkymais nustatyta iš pakartotinių antrųjų varžytynių parduodamo turto kaina, nustatyta antrųjų varžytynių data, vykdymo proceso šalys buvo informuotos apie paskelbtas varžytynes Nr. 251331, 2023 m. spalio 24 d. nutarties Nr. e2VP-10312-328/2023 pagrindu 2023 m. spalio 25 d. priimtas patvarkymas Nr. B-23-184-5 dėl varžytynių Nr. 251331 atšaukimo.
Žemesnės instancijos teismas
19. Nesutinka su pareiškėjos teiginiais, kad ji pasiūlė maksimalią kainą, kuri galėtų būti gauta už turtą. Nurodo, kad pareiškėja buvo įsipareigojusi turtą nupirkti už 157 091,00 Eur (kaina kurios pakanka visiems skolininkės įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms padengti (2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymas Nr. S1h-16943), o pradinė varžytynių kaina (antrųjų) – 179040,00 Eur (2023 m. spalio 9 d. patvarkymas Nr. S1h-21157). Mano, kad net antrųjų varžytynių metu būtų gauta gerokai didesnė kaina, nei siūlė pareiškėja.
20. Pažymi, kad pareiškėjos pateiktuose dokumentuose yra nurodytas bendrovės „Eko ūkis“ adresas korespondencijai, jokių papildomų duomenų, kontaktinės informacijos (elektroninio pašto adreso, telefono numerio) pareiškėja antstolių kontorai pateikusi nėra. Taigi, pareiškėja pasirinko aiškų komunikavimo su antstolių kontora būdą – bendravimą registruotu paštu, tokią valią išreikšdama antstolei siunčiamuose dokumentuose, todėl visi atskirajame skunde išdėstyti teiginiai apie antstolės turimus kontaktus yra deklaratyvūs, neparemti jokiais faktiniais įrodymais. Teigia, kad tiek skunde, tiek atskirajame skunde pareiškėja savo neveikimą, nerūpestingumą, pareigos domėtis vykdymo procesu (jai svarbiais procesiniais sprendimais) nevykdymą nori pateisinti atsakomybę perkeldama antstolei.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
IV. Apeliacinės instancijos teismo teisiniai argumentai ir išaiškinimai
Atskirasis skundas atmestinas.
21. Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei patikrinimas, ar nėra absoliučių sprendimo (nutarties) negaliojimo pagrindų (CPK 320 straipsnio 1 dalis). Apeliacinės instancijos teismas tikrina apskųstos teismo nutarties teisėtumą ir pagrįstumą ir analizuoja atskirajame skunde nurodytus argumentus, išskyrus įstatyme numatytas išimtis. Absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų apeliacinės instancijos teismas nenustatė (CPK 329, 338 straipsniai).
22. CPK 336 straipsnio nuostatos nustato, jog apeliacinės instancijos teismas atskirąjį skundą nagrinėja rašytinio proceso tvarka, išskyrus atvejus, kai šį skundą nagrinėjantis teismas pripažįsta, kad būtinas žodinis nagrinėjimas. Apeliacinės instancijos teismas konstatuoja, kad šiuo atveju skundui išnagrinėti pakanka byloje esančios rašytinės medžiagos.
23. Apeliacijos objektas – pirmosios instancijos teismo nutarties, kuria atmestas pareiškėjos skundas dėl antstolės veiksmų, teisėtumo ir pagrįstumo patikrinimas.
24. Nustatyta, kad antstolė S. S. vykdo vykdomąją bylą Nr. 0184/22/01025, pradėtą pagal 2022 m. gegužės 23 d. notaro vykdomąjį įrašą dėl hipoteka užtikrintos 139 213,43 Eur skolos ir 6 proc. metinių palūkanų išieškojimo iš skolininkės I. R. išieškotojos UAB ,,HEAVY FINANCE“ naudai. Antstolė 2023 m. liepos 26 d. patvarkymu Nr. S1h-15557 tenkino skolininkės prašymą sudaryti sąlygas per 20 dienų pasiūlyti savo pirkėją, įpareigojo skolininkę per 20 dienų nuo patvarkymo gavimo dienos pateikti antstolei teisės aktų reikalavimus atitinkantį siūlymą ir pirkėjo sutikimą, išaiškino, jog negavus siūlymo ir pirkėjo sutikimo bus tęsiama priverstinė turto pardavimo iš varžytynių procedūra. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 14 d. gavo skolininkės 2023 m. rugpjūčio 2 d. turto pirkėjo pasiūlymą, kuriuo skolininkė prašė parduoti įkeistą turtą siūlomam pirkėjui – žemės ūkio kooperatinei bendrovei ,,EKO ūkis“ už kainą, kurios pakaktų padengti skolas ir vykdymo išlaidas, 2023 m. rugpjūčio 17 d. bendrovė antstolei pateikė sutikimą įsigyti skolininkės turtą už kainą, kuri sudarytų skolininkės skolų ir vykdymo išlaidų vykdomojoje byloje sumą. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymu Nr. S1h-16943 patvarkė parduoti skolininkės turtą jos pasiūlytam pirkėjui už tą kainą, kurios pakanka visiems įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms padengti, siūlomam pirkėjui nustatytas 5 darbo dienų terminas nuo patvarkymo gavimo dienos įmokėti 10 proc. parduodamo turto kainos (15 709,10 Eur), pateikti Sprendimų vykdymo instrukcijoje nustatytos formos pažymą, patvirtinančią teisę pirkti šį areštuotą turtą, siūlomam pirkėjui nustatytas 30 dienų terminas įmokėti visą sumą už perkamą turtą į antstolės depozitinę sąskaitą, išaiškinta, kad iki turto pardavimo skolininkės pasiūlytam pirkėjui akto sudarymo siūlomas pirkėjas turi pateikti Nacionalinės žemės tarnybos pažymą, patvirtinančią, kad atitinka tokio turto įgijėjui keliamus reikalavimus, išaiškinta, kad jei per įstatyme nustatytą terminą nesumokama visa kaina už perkamą turtą, pasiūlytas pirkėjas netenka teisės pirkti turtą ir jo sumokėti 10 proc. turto pardavimo kainos skiriami skolininko skoloms ir vykdymo išlaidoms padengti. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 18 d. parengė pažymą, kuria patvirtinta bendrovės teisė įsigyti turtą ir sudaryti sąlyginės hipotekos sandorį. Antstolė procesinius dokumentus bendrovei išsiuntė registruota pašto siunta bendrovės registruotos buveinės adresu, tačiau procesiniai dokumentai grįžo neįteikti (neatsiėmė pašte per siuntos saugojimo terminą. 2023 m. rugpjūčio 24 d. antstolė gavo bendrovės prašymą pratęsti nustatytą terminą sumokėti 10 proc. turto kainos iki 20 darbo dienų ir 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymu Nr. S1h-17836 bendrovės prašymą tenkino, 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkyme nustatytą terminą pratęsė, t. y. nustatė 20 darbo dienų terminą 10 proc. kainos daliai sumokėti, nurodė, kad 30 dienų terminas visai kainos daliai sumokėti skaičiuojamas nuo tos dienos, kai į antstolės depozitinę sąskaitą bus įmokėta 10 proc. turto pardavimo kainos, patikslino mokėtinos sumos dydį ir nurodė, jog 10 proc. kainos sudaro 16 087,90 Eur. Antstolės patvarkymas bendrovei išsiųstas prašyme nurodytu buveinės adresu, tačiau neįteiktas (neatsiėmė pašte per siuntos saugojimo terminą). Pirkėjai nesumokėjus 10 proc. kainos, neatlikus kitų veiksmų, antstolė 2023 m. spalio 5 d. patvarkymu Nr. S1h-20879 atsisakė tenkinti skolininkės prašymą parduoti turtą jos pasiūlytam pirkėjui ir 2023 m. spalio 9 d. patvarkymu nustatė iš pakartotinių varžytynių parduodamo įkeisto turto pradinę pardavimo kainą ir paskelbė varžytynes.
25. Apeliantė žemės ūkio kooperatinė bendrovė ,,EKO ūkis“ prašė panaikinti antstolės 2023 m. spalio 5 d. patvarkymą Nr. S1h-20879, kuriuo atsisakyta parduoti turtą skolininko pasiūlytam pirkėjui, bei nustatyti pareiškėjai terminą iki 2023 m. lapkričio 17 d. pateikti antstolei Nacionalinės žemės ūkio tarnybos leidimą pirkti turtą bei įmokėti 10 proc. kainos pradinę įmoką. Apeliantė argumentuoja, kad antstolės 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymas, kuriuo jai pratęstas terminas atlikti nurodytus veiksmus, nebuvo tinkamai įteiktas. Apeliacinės instancijos teminas su apeliantės argumentais nesutinka.
26. Procesinių dokumentų išsiuntimo ir įteikimo vykdymo procese taisyklės įtvirtintos CPK 604–605 straipsniuose. Pagal jų nuostatas, CPK nustatytais atvejais antstolio patvarkymai, jeigu yra galimybė, iš karto įteikiami suinteresuotiems asmenims arba jiems išsiunčiami registruotąja pašto siunta ne vėliau kaip kitą darbo dieną nuo jų priėmimo (CPK 605 straipsnis); procesiniai dokumentai, siunčiami vykdymo proceso dalyviams CPK VI dalyje nustatytais atvejais registruota pašto siunta, laikomi įteiktais praėjus penkioms dienoms nuo išsiuntimo dienos, išskyrus CPK 660 straipsnyje (raginimo įvykdyti sprendimą įteikimas, kai nežinoma skolininko buvimo vieta) ir kituose straipsniuose nustatytus atvejus (CPK 604 straipsnis). Kaip pagrįstai nurodė pirmosios instancijos teismas, kasacinis teismas dėl nurodytų teisės normų yra pasisakęs, kad procesinių dokumentų siuntimas registruotu laišku yra papildoma garantija, jog asmuo bus laiku ir tinkamai informuotas apie procesinio dokumento turinį ir galės atitinkamomis teisinėmis priemonėmis į jį reaguoti; taip apsaugomas vykdymo proceso dalyvio interesas būti informuotam apie atliekamus vykdymo veiksmus (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. spalio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-403/2009). Kartu kasacinio teismo taip pat yra pažymėta, kad nėra pagrindo CPK 604 straipsnio normą nei per se (savaime), nei vykdymo procesą reglamentuojančių normų visumos kontekste aiškinti kaip nustatančią, kad vienintelis leistinas ir teisėtas procesinių dokumentų įteikimo būdas yra jų siuntimas registruotu laišku, o įteikimas kitu būdu nesukelia teisinių pasekmių; CPK reikalavimai nepažeidžiami tuo atveju, kai asmuo gauna antstolio raštą ne registruotu laišku, o kitu būdu, jeigu toks įteikimas leidžia jam susipažinti su dokumento turiniu ir pasinaudoti įstatymo suteikiamomis galimybėmis ginti savo interesus; turi būti nustatyta, ar skolininką pasiekė reikalinga ir būtina informacija, o ne tai, kokiu būdu jis tą informaciją gavo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. spalio 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-403/2009; 2019 m. balandžio 3 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-108-469/2019). Apeliacinės instancijos teismas, kad nagrinėjamu atveju patvarkymas vykdymo proceso šalims buvo išsiųstas elektroniniu paštu, per AIS, o pareiškėjai – skolininkės turto pirkėjai – jos oficialiai registruotos buveinės adresu. Pažymėtina, jog vykdymo proceso šalys neneigia patvarkymą gavusios.
27. Pagal bendrąją taisyklę juridiniams asmenims visi procesiniai dokumentai įteikiami juridinių asmenų registre nurodytu buveinės adresu, išskyrus atvejus, kai juridinis asmuo nurodo kitą procesinių dokumentų įteikimo adresą arba kai įteikiama elektroninių ryšių priemonėmis (CPK 122 straipsnio 2 dalis), juridiniams asmenims adresuoti procesiniai dokumentai įteikiami šio juridinio asmens vadovui, kitiems juridinių asmenų registre nurodytiems valdymo organų nariams, juridinio asmens atstovams teisme arba raštinės darbuotojui (CPK 123 straipsnio 2 dalis). Nagrinėjamu atveju vykdomojoje byloje esantys įrodymai patvirtina, kad pareiškėjai (skolininkės pasiūlytai turto pirkėjai) antstolės 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymas buvo išsiųstas registruotu paštu Juridinių asmenų registre nurodytos buveinės adresu. Byloje nėra duomenų, kad pareiškėja būtų nurodžiusi antstolei kitą korespondencijos adresą (CPK 178 straipsnis). Tą patį įmonės buveinės adresą pareiškėja nurodė ir savo antstolei teiktame sutikime įsigyti skolininkės turtą, prašyme pratęsti terminą sumokėti 10 proc. turto kainos bei skunde, o teigdama, kad antstolė turėjo ją informuoti kitais būdais (telefonu, elektroniniu paštu), pareiškėja nepateikė jokių duomenų, kad antstolei būtų teikusi prašymą siųsti jai dokumentus kitokiu būdu.
28. Už teisingų duomenų, taip pat ir buveinės adreso nurodymą Juridinių asmenų registrui atsakingas juridinis asmuo ir jo vadovas. Kaip minėta, pagal CPK 604 straipsnio nuostatas registruota pašto siunta išsiųsti antstolės procesiniai dokumentai laikomi įteiktais praėjus penkioms dienoms nuo jų išsiuntimo dienos. Apeliacinės instancijos teismas pažymi, kad juridinis asmuo, viešai deklaravęs savo buveinės adresą, turi pareigą ir pasirūpinti, kad šiuo adresu siunčiamos pašto siuntos jį pasiektų, taigi, gavęs pašto pranešimą apie pašte esančią jam skirtą siuntą, turi ją atsiimti. Apeliacinės instancijos teismas taip pat pažymi, kad tuo pačiu buveinės adresu registruotu laišku pareiškėjai buvo siųstas ir antstolės 2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymas Nr. S1h-16943 parduoti skolininkės turtą jos pasiūlytam pirkėjui, gautas pašto pranešimas, kad pareiškėja siuntos iš pašto per nustatytą saugojimo terminą neatsiėmė, tačiau 2023 m. rugpjūčio 24 d. pareiškėja antstolei pateikė prašymą pratęsti nustatytą terminą sumokėti 10 proc. turto kainos iki 20 darbo dienų. Antstolė 2023 m. rugpjūčio 28 d. patvarkymu, kurio apeliantė teigia negavusi, jos prašymą patenkino ir terminą pratęsė. Apeliacinės instancijos teismo vertinimu, pagrįsta pirmosios instancijos teismo išvada, jog apeliantė, būdama suinteresuota įsigyti skolininkės turtą, vykdymo procese turėjo pareigą elgtis rūpestingai, aktyviai domėtis jos prašymų nagrinėjimo eiga, o, jeigu, kaip teigia, negavo antstolės procesinių dokumentų, pati taip pat turėjo ir galėjo domėtis, ar jie yra priimti, prašyti išsiųsti pakartotinai ar kitu būdu, bendradarbiauti su antstole ir skolininke, sužinoti informaciją iš jos ir pan. Šiuo atveju vien deklaratyvūs apeliantės teiginiai ir pasvarstymai nesudaro pagrindo konstatuoti, kad antstolė atliko kokius nors neteisėtus veiksmus, o šioje byloje nagrinėjamos teisinės pasekmės apeliantei kilo dėl jos pačios, o ne dėl antstolės neveikimo.
29. Taip pat nėra pagrindo sutikti su pareiškėjos teiginiais, kad pirmosios instancijos teismas neatsižvelgė į pagrindinį priverstinio skolos išieškojimo tikslą turtą realizuoti kuo greičiau už didžiausią kainą. Nors apeliantė teigia, kad pasiūlė didžiausią kainą, kuri būtų gauta už turtą, šių teiginių jokiais įrodymais nepagrindė, o bylos duomenys pagrindžia, kad pareiškėja buvo įsipareigojusi turtą nupirkti už 157 091,00 Eur, t. y. kaina, kurios pakanka visiems skolininkės įsiskolinimams ir vykdymo išlaidoms padengti (2023 m. rugpjūčio 17 d. patvarkymas Nr. S1h-16943), o pradinė antrųjų varžytynių kaina 2023 m. spalio 9 d. patvarkymu Nr. S1h-21157 buvo nustatyta 179 040,00 Eur, taigi, didesnė nei siūlė pareiškėja.
30. Išdėstytų motyvų pagrindu apeliacinės instancijos teismas konstatuoja, jog pirmosios instancijos teismas tinkamai aiškino ir taikė proceso teisės normas ir pagrįstai konstatavo, kad antstolės veiksmai vykdomojoje byloje yra teisėti. Atskirojo skundo motyvai nesudaro pagrindo panaikinti ginčijamą nutartį, todėl ji paliktina nepakeista (CPK 337 straipsnio 1 dalies 1 punktas).
31. Kiti atskirųjų skundų argumentai neturi įtakos skundžiamos teismo nutarties teisėtumui ir pagrįstumui, todėl apeliacinės instancijos teismas dėl jų nepasisako.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 336−339 straipsniais, teismas
nutaria:
Klaipėdos apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 14 d. nutartį palikti nepakeistą.