- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-01-18
- Bylos Nr.
- II-164-1023/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 4-69-3-008700-2023-4
- Bylos rūšis
- administracinių teisės pažeidimų/administracinių nusižengimų byla
- Teisėjas
- Vaida Baumilė
- Pareiškėjas
- E. P.
- Advokatai
- Linas Meškys
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo E. P. skundą dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimo administracinio nusižengimo byloje Nr. (duomenys neskelbtini) panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja E. P. (toliau – ir pareiškėja) skundu prašo panaikinti Kauno miesto savivaldybės administracijos 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimą administracinio nusižengimo byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (ROIK:(duomenys neskelbtini)) ir administracinio nusižengimo teiseną nutraukti Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimo kodekso 565¹ straipsnio 1 punkto pagrindu, t. y. kai padaryta veika neturi administracinio nusižengimo požymių.
2. Pateiktame skunde nurodoma, jog E. P. nepripažįsta padariusi 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarime nurodyto administracinio nusižengimo. Vertinant 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimo, kuriuo E. P. buvo skirta administracinė sankcija už ANK 359 straipsnio 2 dalies pažeidimą teisėtumą, esminis klausimas yra ar E. P. pažeidė Tvarkos aprašo 3 punkto, 11 punkto ir 12 punkto reikalavimus. Tvarkos aprašo 3 punkte, kurio pažeidimą 2023 m. nutarime konstatavo Kauno miesto savivaldybės administracija, yra aiškiai įtvirtinta, jog gyvenamosios paskirties patalpose galima vykdyti „Nekilnojamo turto operacijos“ (L68 pagal Ekonominės veiklos rūsių klasifikatorius (EVRK) patvirtintus Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės generalinio direktoriaus 2007 m. spalio 31 d. įsakymu Nr. DĮ-226), tai apima ir 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“. E. P. bute vykdoma veikla patenka į EVRK 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“ klasę, tokia veiklos klasė yra nurodyta ir E. P. išduotame pateiktame verslo liudijime. 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarime taip pat konstatuota, kad E. P. pažeidė Tvarkos aprašo 11 ir 12 punkto reikalavimus, tačiau nutarime niekaip nėra nurodyta kokiu būdu pasireiškė šie inkriminuojami pažeidimai. Nutarime nurodytos aplinkybės E. P. apskritai yra neaiškios ir nesuprantamos bei apsunkinančios teisę į gynybą. Iš skundžiamo nutarimo nėra aišku, ar administracinis nusižengimą pasireiškia tuo, jog E. P. savo butą naudoja ne pagal paskirtį todėl, kad jį nuomoja trumpalaikei nuomai, ar dėl to, kad pablogėjo laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygos, ar kad verslo liudijime yra įrašyta netinkama ekonominės veiklos rūšis. 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarime jokiais įrodymais nėra pagrįstas teiginys, jog 2023 m. kovo mėn., birželio mėn., liepos mėn. E. P. klientai buvo apsistoję būtent vienai, dviem, trims naktims. Pažymima, jog naudojantis tokiais tinklalapiais kaip booking.com arba airbnb.com galima nuosavą nekilnojamąjį turtą išnuomoti ir ilgesniam nei vieno mėnesio laikotarpiui, todėl tai, kad butas yra patalpintas tinklalapyje booking.com niekaip neįrodo, kad asmuo vykdo trumpalaikio apgyvendinimo veiklą, t. y. kai vienas poilsiautojas gyvena bute ne ilgiau nei vieną mėnesį. Atitinkamai, ir E. P. bute vykdoma veikla, kuri vykdoma naudojantis aukščiau nurodytomis interneto svetainėmis, nėra vien trumpalaikis apgyvendinimas, neretais atvejais bute gyventojai apsistoja ir vieno mėnesio ar ilgesniam laikotarpiui. Nėra aišku, kokios konkrečiai laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygos pablogėjo, kelių gyventojų gyvenimo sąlygos pablogėjo, kaip pasireiškė tariami gyvenimo sąlygų pablogėjimai, ar kokios nors institucijos (pavyzdžiui, policija ar kt.) konstatavo, pavyzdžiui, neleistiną triukšmą, šiukšlinimą ar pan., antra vien ta aplinkybė, jog savivaldybei yra teikiami skundai nereiškia ir negali reikšti, kad tie skundai a priori yra pagrįsti.
Žemesnės instancijos teismas
3. Teismo posėdyje pareiškėja palaikė skundą jame nurodytais motyvais.
Atsiliepimas
5. Nutarimą priėmusi institucija atsiliepimu prašė E. P. skundo netenkinti ir palikti galioti 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimą administracinio nusižengimo byloje Nr. (duomenys neskelbtini). Atsiliepime nurodoma, kad nutarime konstatuota, jog E. P. bute, (duomenys neskelbtini), veiklą pagal verslo liudijimą vykdo pažeidžiant Statybų įstatymo 47 str.1 d., Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3 punkto, 11 punkto ir 12 punkto reikalavimus, kadangi neturėdama laiptinės gyventojų sutikimo vykdo veiklą savo bute, tokiu būdu darydama žalą trečiųjų asmenų teisėms ir interesams. Nurodoma, jog E. P. daromas pažeidimas fiksuotas jau ne kartą. Už ANK 359 straipsnio 1 dalies pažeidimą E. P. nubausta buvo 2022 m. gruodžio 21 d. nutarimu administracinio ginčo byloje Nr. (duomenys neskelbtini). Nustačius šio ANK straipsnio pakartotinį pažeidimą E. P. buvo nubausta 2023 m. gegužės 9 d. nutarimu administracinio ginčo byloje Nr. (duomenys neskelbtini). Galiausiai, skundžiamu nutarimu ji vėl buvo patraukta administracinėn atsakomybėn pagal ANK 359 straipsnio 2 dalį už pakartotinį administracinį pažeidimą. Nurodo, kad ankstesniais nutarimais paskirtos baudos, kurios (duomenys neskelbtini) žiniomis yra sumokėtos, nebuvo apskųstos, taigi laikytina, kad Pareiškėja aiškiai suprato savo veiksmų pasekmes ir pasirinko nenutraukti trumpalaikio apgyvendinimo veiklos, nesiekti gauti laiptinės gyventojų pritarimo vykdyti veiklą, nepakeisti vykdomos veiklos profilio ar atlikti kitų veiksmų, kad būtų išvengta daromos žalos kitiems asmenims. Atitinkamai pakartotinai fiksavus, kad E. P. pažeidžia kitų asmenų teises, o vykdomos veiklos nenutraukė ar nepakeitė, Centro seniūnija turėjo ne tik teisę, bet ir pareigą, taikyti administracinę nuobaudą, tad laikytina, kad Centro seniūnija pasielgė teisėtai ir pagrįstai. Atkreipiamas dėmesys, kad nors pareiškėja teigia, kad jai buvo neaiškus nutarimo faktinis pagrindas ir tai apsunkino teisinę gynybą, nutarimo surašymo metu E. P. turėjo ją atstovaujantį advokatą, o skundas dėl nutarimo paduotas laiku, tinkamai ir jame pakankamai konkrečiai nurodyti nesutikimo su nutarimu motyvai, be to su prašymu paaiškinti vienokias ar kitokias nutarime dėstomas aplinkybes į Centro seniūniją ji nei raštu, nei žodžiu nesikreipė. Nurodoma, kad E. P. savo skunde sureikšmina dalį minimo Tvarkos aprašo punkto „nepakeitus paskirties, neįrengus papildomo įėjimo“, tačiau absoliučiai ignoruoja dalį „nepažeidžiant trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų“, kurios neturėtų būti vertinamos atskirai, o turi būti vertinamos kartu. Teigiama, kad vietoje 1 šeimos gyvenančios 3 bute turint nemažiau 5 gyventojų, tos laiptinės gyventojams kylantys iššūkiai tiek parkuojant automobilius, tiek užtikrinant bendrą patalpų švarą ir tvarką, tiek siekiant gyventi kuo ramesnėje aplinkoje, yra akivaizdūs. Atkreipiamas dėmesys, kad pareiškėjos veikla, kuria galima verstis pagal jos turimą verslo liudijimą, patenka į EVRK klasę 68.20. Į EVRK 68.20 nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimo klasę įeina: nuoma ir naudojimas nuosavo ar išnuomoto turto (gyvenamųjų namų ir butų; negyvenamųjų pastatų; įskaitant parodų sales, savitarnos sandėlių įrenginius; žemės); aprūpinimas namais ir butais ar apartamentais su baldais ar be baldų ilgesniam laikotarpiui, paprastai mėnesiui arba metams. Pagal asmenų atsiliepimus booking.com svetainėje matyti, kad nėra nė vieno vertinimo iš asmens, kuris per pastaruosius 2 metus minimame bute gyveno ilgiau nei 4 dienas. Atkreipiamas teismo dėmesys, kad pagal EVRK 55 skyrių (į kurį patenka trumpalaikio apgyvendinimo paslaugos) numatytos veiklos išviso nepatenka į Tvarkos aprašu leistinų veiklų sąrašą. Tvarkos aprašo 3 punktas aiškiai numato baigtinį galimų veiklos rūšių sąrašą, kurios galimos gyvenamosios paskirties vieno buto, dviejų butų, daugiabučiame (trijų ir daugiau butų) name ar jo patalpose, tačiau trumpalaikės apgyvendinimo paslaugos į Tvarkos aprašu leistinų veiklų sąrašą nėra įtrauktos. Tad laikytina, jog KMSA teisingai traktuoja Pareiškėjos veiklą, kaip trumpalaikio apgyvendinimo ir laiko, kad tokios veiklos vykdymas pažeidžia Tvarkos aprašo 3 punkto, bei Statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies reglamentavimą, kadangi patalpos naudojamos ne pagal paskirtį ir taip daroma žala kitiems to namo gyventojams ir jų interesams. Akcentuotina ir kita aplinkybė, kad Tvarkos aprašo 11 punkte reglamentuota, jog dėl Tvarkos aprašo 3.1-3.20 ir 3.22 papunkčiuose, 3¹ ir 5.1-5.17 papunkčiuose nurodytų rūšių veiklos vykdymo daugiabučio namo patalpose nepakeitus jų paskirties sprendimą priima daugiabučio namo laiptinės, kurioje esančiame bute ar kitoje patalpoje siekiama vykdyti veiklą, butų ir kitų patalpų savininkai, vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsniu. Pareiškėja apie tai buvo informuota ne kartą surašant administracinio nusižengimo protokolus ir nutarimus, tačiau nė karto nepateikė tokio Tvarkos aprašo 11 ir 12 punktų reglamentavimą atitinkančio dokumento, kuriame matytųsi laiptinės gyventojų valia dėl (duomenys neskelbtini), vykdomos veiklos. Atitinkamai akivaizdu, kad nesant tokio laiptinės gyventojų sutikimo, ar apskritai valios išraiškos, fiksuojant, kad patalpose vykdoma trumpalaikio apgyvendinimo veikla, kuri pagal Tvarkos aprašą nėra galima vykdyti daugiabučiame name ar jo patalpose, gaunant nuolatinio pobūdžio skundus dėl minimame bute vykdomos veiklos ir dėl daromos žalos trečiajam asmeniui, KMSA, kaip sąžiningas ir atsakingas viešojo administravimo subjektas, teisingai ir tinkamai vertino faktines aplinkybes, susidariusią faktinę situaciją ir priėmė teisingą ir teisėtą nutarimą. Kadangi E. P. buvo ne kartą informuota tiek apie Tvarkos aprašo 3, tiek apie 11 punktų reikalavimus, gaunamus skundus dėl jos bute vykdomos veiklos keliamų nepatogumų kaimynams, Pareiškėjos pasirinkimas toliau tęsti veiklą, neorganizuoti laiptinės gyventojų apklausos akivaizdžiai įrodo jos tyčią. Už pirminį ANK 359 str.1 d. nusižengimą E. P. buvo nubausta 2022-12-21, todėl fiksuojant 2023 m. tapataus turinio pažeidimus ne tik ANK 359 str. 2 d., bet ir ANK 40 str. pagrindu, pakartotinumas yra nustatytas pagrįstai.
6. Institucijos atstovas teismo posėdyje nedalyvavo, apie teismo posėdžio vietą ir laiką buvo pranešta tinkamai, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą negauta, atsiliepime prašo bylą nagrinėti institucijos atstovui nedalyvaujant, todėl kliūčių nagrinėti bylą Institucijos atstovui nedalyvaujant, nenustatyta.
Žemesnės instancijos teismas
7. Teismo posėdyje liudytojas M. Š. parodė, kad skundai gaunami 2 metus, juos rašo vienas asmuo – V. J.. Prieš surašant protokolą buvo atliktas faktinių aplinkybių patikrinimas. Darbuotoja V. L. nuvyko į vietą, dalyvavo E. P. ir administratorius. Į kai kuriuos butus pateko, kurie nebuvo išnuomoti, o į butus kur gyveno apsistoję nuomininkai nepateko. Ji nubausta už tai, kad naudojo patalpas ne pagal paskirtį. Trumpalaikę nuomą nustatė pagal booking.com ir pagal skundų turinį. Jei nepažeistų trečiųjų asmenų teisių, turėtų jų sutikimą, ji galėtų vykdyti trumpalaikę nuomą, bet šiuo atveju ji sutikimo neturėjo. Verslo liudijimas, sutikimas iš trečiųjų asmenų – tai sąlygos vykdyti veiklą, o šiuo atveju nebuvo sutikimo. Prieštaravimų dėl booking.com įrodymų iš E. P. negavo, į raštus E. P. neatsakinėjo, todėl mano, kad institucijos duomenys teisingi, jų neginčijo E. P.. Pagal nuolatos gaunamus skundus buvo atlikti ne vienas faktinių aplinkybių patikrinimas. Įrodymai dėl pareiškėjos kaltės: VMI informacija, administratoriaus informacija, kad nebuvo apklausos, skundai, faktinių aplinkybių patikrinimų dokumentai, booking.com duomenys.
8. Teismo posėdyje liudytoja V. L. parodė, kad dirba centro seniūnijoje, kur gavo V. J. skundus dėl triukšmo, vėliau kitus skundus. Nustatė, kad laiptinės gyventojų sutikimo nebuvo dėl pareiškėjos vykdomos veiklos. Per patikrinimus nustatė, kad laiptinėje yra E. P. butas, kitas V. J., ir dar dviejų savininkų butai. Nuomininkų neapklausė, kad vykdoma trumpalaikė nuoma nustatė pagal booking.com, be to verslo liudijimai išduoti trumpiems laikotarpiams po 1 dieną ar kelias dienas per mėnesį, o ne visam mėnesiui ar ilgesniam laikotarpiui. Pažeidimo esmė, kad nėra laiptinės gyventojų pritarimo, todėl vykdė veiklą ne pagal paskirtį, dėl ko turėtų būti tokiu atveju kitas verslo liudijimas ir kita patalpų paskirtis.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
skundas netenkinamas.
10. Pažymėtina, kad teismas, nagrinėdamas bylą dėl skundo dėl nutarimo administracinio nusižengimo byloje, patikrina organo (pareigūno) priimto nutarimo teisėtumą ir pagrįstumą (ANK 641 straipsnis). Nutarimas laikomas teisėtu, kai administracinio teisės pažeidimo byla išnagrinėta ir nuobauda paskirta pagal įstatymus, ją paskyrė organas (pareigūnas), turintis teisę spręsti tos kategorijos bylas, buvo laikomasi nustatytos nagrinėjimo ir administracinės nuobaudos skyrimo tvarkos. Nutarimas laikomas pagrįstu, kai išaiškintos faktinės aplinkybės, kurių buvimas įstatymo siejamas su administracine atsakomybe.
Žemesnės instancijos teismas
11. Iš teismui pateiktos administracinio nusižengimo bylos (toliau – AN bylos) nustatyta, kad Institucijos 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimu, administracinio nusižengimo byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (ROIK (duomenys neskelbtini)), E. P. paskirta 1400 eurų bauda už padarytą administracinį nusižengimą, numatytą ANK 359 straipsnio 2 dalyje, t. y. už tai, kad ji daugiabučiame gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdomame bute, (duomenys neskelbtini), 2023 m. vasario 23 d. - 2023 m. rugpjūčio 4 d. laikotarpiu vykdė veiklą pažeisdama Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies, Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3 punkto, 11 punkto ir 12 punkto reikalavimus. Tiek skundžiamame nutarime, tiek protokole nurodoma, jog pareiškėja jai priklausantį butą naudojo ne pagal paskirtį, faktiškai vykdė trumpalaikio (vienai, dviem naktims, ar kelioms dienoms) apgyvendinimo veiklą, dėl pablogėjusių gyventojų gyvenimo sąlygų gauti skundai ((duomenys neskelbtini)). Skundžiamame nutarime taip pat nurodoma, jog byla nagrinėta žodinio proceso tvarka dalyvaujant atsakomybėn patrauktam asmeniui, bylos nagrinėjimo metu aptartos patalpos paskirties keitimo galimybės, namo gyventojų susirinkimas dėl vykdomos veiklos neprieštaravimo, sutikimo gavimo ir nurodoma, jog asmuo kaltės nepripažino, lengvinančių ir sunkinančių aplinkybių nenustatyta. Būtent šį nutarimą ir skundžia pareiškėja, prašydama panaikinti šį 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimą.
12. Pareiškėja skunde nurodo, jog nutarime nurodytos aplinkybės jai yra neaiškios, nesuprantamos ir apsunkinančios teisę į gynybą. Byloje ginčo nekilo, kad pareiškėja dalyvavo skundžiamo nutarimo surašymo metu, be to, dalyvavo kartu su ją atstovaujančiu advokatu, o skundas dėl nutarimo paduotas laiku, tinkamai ir jame nurodyti konkretūs nesutikimo su nutarimu motyvai. Be to, pažymėtina, kad nutarime aiškiai nurodoma, jog E. P. patraukta administracinėn atsakomybėn pagal ANK 359 straipsnio 2 dalį, kurioje numatyta administracinė atsakomybė už pakartotinį nusižengimą, numatytą ANK 359 straipsnio 1 dalyje - statinio (jo patalpų) naudojimą pažeidžiant Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose įstatymuose nustatytus reikalavimus ir (ar) naudojimas ne pagal paskirtį, išskyrus atvejus, kai statinys (jo patalpos) naudojamas (naudojamos) ne pagal paskirtį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytais atvejais ir tvarka. Skundžiamame nutarime aiškiai ir konkrečiai nurodyti teisės aktų reikalavimai, kurie buvo pažeisti (Statybos įstatymo 47 str. 1d., Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3, 11 ir 12 punktai). Skundžiamu nutarimu kaltinimas E. P. suformuotas aiškiai ir suprantamai – nurodyta nusižengimo padarymo data, laikas, vieta (2023 m. vasario 23 d. 10:00 val. iki 2023 m. rugpjūčio 4 d. 10:00 val., (duomenys neskelbtini)), aprašyta nusižengimo esmė – daugiabučio gyvenamojo namo nuosavybės teise valdomo buto, (duomenys neskelbtini), naudojimas ne pagal paskirtį, pažeidžiant Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies, Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3, 11 ir 12 punktų reikalavimus, taip pat nurodant ką minėtų teisės aktų reikalavimai teigia, taip pat detalizuojant pareiškėjos ankstesnius baustumus už tą patį administracinį nusižengimą ir nurodant teisės aktą, kuriame numatyta atsakomybė – ANK 359 straipsnio 2 dalis. Taip pat skundžiame nutarime pateiktas surinktų įrodymų vertinimas ir, vadovaujantis teisės aktais, detalizuota, kaip, institucijos manymu, pasireiškė pareiškėjos patikrinimo metu apžiūrėtos jai priklausančios gyvenamosios paskirties patalpos – buto, naudojimas ne pagal paskirtį, papildomai nurodant, jog nagrinėjimo metu aptartos patalpos paskirties keitimo galimybės, namo gyventojų susirinkimas dėl vykdomos veiklos neprieštaravimo, sutikimo gavimo. Atsižvelgiant į šias teisiškai reikšmingas aplinkybes, į tai, kad nutarimas aiškus, pareiškėja nekonkretizavo, kokios aplinkybės nutarime yra jai neaiškios, priešingai, kaip matyti iš skundo, pareiškėja pateikia konkrečius atsikirtimus į nutarime nurodytas jos ginčijamas aplinkybes, todėl skundo argumentas dėl pažeistos teisės į teisminę gynybą atmestinas.
13. Pareiškėja, ginčydama skundžiamą nutarimą, nurodo, jog nusižengimo nepadarė, nes veiklą gyvenamojoje patalpoje vykdė su verslo liudijimu pagal veiklos kodą pasikonsultavusi su Valstybine mokesčių inspekcija, mano, jog nepažeidė nutarime nurodytų teisės aktų reikalavimų, nėra duomenų apie gyventojų gyvenimo sąlygų pablogėjimą, vien skundai neįrodo, kad jie yra a priori pagrįsti.
14. ANK 359 straipsnyje numatyta atsakomybė už statinio (jo patalpų) naudojimą pažeidžiant nustatytus reikalavimus ir (ar) naudojimą ne pagal paskirtį. Pagal šio straipsnio 1 dalį statinio (jo patalpų) naudojimas pažeidžiant Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose įstatymuose nustatytus reikalavimus ir (ar) naudojimas ne pagal paskirtį, išskyrus atvejus, kai statinys (jo patalpos) naudojamas (naudojamos) ne pagal paskirtį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytais atvejais ir tvarka, užtraukia baudą nuo vieno šimto keturiasdešimt iki vieno tūkstančio penkių šimtų eurų. To paties straipsnio 2 dalyje numatyta, kad šio straipsnio 1 dalyje numatytas administracinis nusižengimas, padarytas pakartotinai, užtraukia baudą nuo dviejų šimtų iki trijų tūkstančių eurų.
15. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalyje, tame tarpe, nustatyta, kad statinių naudotojai privalo naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką. Šio įstatymo 2 straipsnio 56 punkte „statinio naudotojas“ apibrėžtas kaip statinio savininkas arba kitas fizinis ar juridinis asmuo, kuris naudoja statinį (jo dalį) Lietuvos Respublikos įstatymų, administracinių aktų, sutarčių ar teismo sprendimų pagrindu.
16. Nagrinėjamu atveju ginčo nekilo, kad pareiškėja yra ginčo patalpų, (duomenys neskelbtini), savininkė, jų naudotoja. Taigi, pareiškėjai kyla pareiga pagal Statybų įstatymo 47 straipsnio 1 dales 1 punkto nuostatas, naudoti jai priklausantį butą, (duomenys neskelbtini), pagal paskirtį. Ginčo nekilo, kad pareiškėjai priklausančio buto, (duomenys neskelbtini), paskirtis – gyvenamoji.
17. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. spalio 12 d. nutarimu Nr. 1178 patvirtino Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo (toliau – ir Aprašas) 3 punkte nurodoma, kokia ekonominė veikla galima gyvenamosios paskirties vieno buto, dviejų butų, daugiabučiame (trijų ir daugiau butų) name ar jo patalpose, Tvarkos aprašo 5 punkte nurodytuose negyvenamosios paskirties pastatuose esančiose ir atskiru nekilnojamojo turto objektu suformuotose gyvenamosiose patalpose, nepakeitus paskirties, neįrengus papildomo įėjimo, nedarant žalos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui (jei jis yra) ir gyvenamajai aplinkai, nepažeidžiant trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų. Viena iš šiame 3 punkte nurodomų galimų veiklų yra pagal 3.6 papunktį nekilnojamojo turto operacijos (L68).
18. Statistikos departamento prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės generalinio direktoriaus 2007 m. spalio 31 d. įsakymu Nr. DĮ-226 patvirtintame Ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriuje (toliau - EVRK) nekilnojamojo turto operacijos (L 68) apima, tame tarpe, ir 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“.
19. Nagrinėjamu atveju ginčo nekilo, kad pareiškėjai išduotame verslo liudijime numatyta, kad ji jai priklausančiose gyvenamosios paskirties bute, (duomenys neskelbtini), gali vykdyti paslaugų grupės gyvenamosios paskirties patalpų nuomos veiklą, įeinančią į EVRK 68.20 klasę „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“. Kauno apskrities Valstybinės mokesčių inspekcijos 2023 m. rugpjūčio 3 d. raštas dėl informacijos pateikimo apie E. P. 2023 m. sausio 2 d. įsigytą verslo liudijimą patvirtina minėtą faktą ir tai, kad verslo liudijimas pratęstas nuo 2023 m. kovo 1 d. iki 2023 m. rugsėjo 30 d. (administracinio nusižengimo bylos lapas – toliau AN b.l. 12). Taigi, pareiškėja jai nuosavybės teise priklausančiose gyvenamosios paskirties ginčo patalpose – bute, adresu (duomenys neskelbtini), pagal verslo liudijimą gali vykdyti gyvenamosios paskirties patalpų nuomos veiklą, įeinančią į EVRK 68.20 klasę „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“.
20. Ginčas byloje kilo ar pareiškėja pagal jai išduotą verslo liudijimą vykdo skundžiamame nutarime nurodomą trumpalaikę apgyvendinimo veiklą.
21. Pažymėtina, kad Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, reglamentuodamas nuomos teisinius santykius, kalba apie terminuotas arba neterminuotas nuomos sutartis ir neišskiria tokių sąvokų, kaip trumpalaikio ar ilgalaikio apgyvendinimo veikla.
22. Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos viršininko 2002 m. lapkričio 21 d. įsakymu Nr. 333 (redakcija nuo 2020-06-20 (TAR, 2020, Nr. 2020-13517) patvirtinto Veiklų, kuriomis gali būti verčiamasi turint verslo liudijimą, rūšių klasifikatoriuje nurodyta, kad pagal verslo liudijimą gali būti vykdoma veikla kodu 051 „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą (išskyrus apgyvendinimo paslaugas (kaimo turizmo paslaugas arba nakvynės ir pusryčių paslaugas)“, kuris įeina į EVRK 68.20 klasę, papildomai pažymint, jog gyvenamosios paskirties patalpos gali būti nuomojamos gyventojo pasirinktam laikotarpiui.
23. Pagal Ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus aiškinamąsias pastabas (EVRK 2 red.) (https://osp.stat.gov.lt/600, https://osp.stat.gov.lt/static/evrk2.htm) į EVRK 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“ klasę įeina: nuoma ir naudojimas nuosavo ar išnuomoto turto (gyvenamųjų namų ir butų, negyvenamųjų pastatų, įskaitant parodų sales, savitarnos sandėlių įrenginius, žemės); aprūpinimas namais ir butais ar apartamentais su baldais ar be baldų ilgesniam laikotarpiui, paprastai mėnesiui arba metams. Į šią klasę neįeina viešbučių, svečių namų, poilsio namų, nakvynės vietų, stovyklaviečių, priekabinių namelių parkų ir kitų negyvenamųjų ar laikino apgyvendinimo vietų eksploatavimas.
24. Pagal Ekonominės veiklos rūšių klasifikatoriaus aiškinamąsias pastabas (EVRK 2 red.) į EVRK 55 skyrių įtrauktos trumpalaikio apgyvendinimo paslaugos. Į EVRK 55.20 „Poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla“ klasę įeina daugiausia trumpam laikotarpiui, paprastai dienai arba savaitei apsistojusių svečių apgyvendinimas atskirose erdvėse, kurias sudaro visiškai baldais apstatyti kambariai arba zonos, skirti gyventi, valgyti ir miegoti, su maisto gaminimo įrenginiais arba visiškai įrengtomis virtuvėmis. Į šią klasę neįeina, tame tarpe, aprūpinimas namais ir butais su baldais ar be baldų arba prabangiais kambariais ilgesniam laikotarpiui, paprastai mėnesiui arba metams, žr. 68 skyrių. Be to, į EVRK 55.90 „Kita apgyvendinimo veikla“ klasę įeina laikinas studentų, migruojančių (sezoninių) darbininkų ir kitų asmenų laikinas ar ilgalaikis apgyvendinimas vienviečiuose arba daugiaviečiuose kambariuose arba studentų bendrabučiuose. Į šią klasę įeina apgyvendinimo paslaugų teikimas: studentų bendrabučiuose, mokyklų bendrabučiuose, darbininkų nakvynės namuose, nuomojamuose kambariuose su baldais ir pensionuose, miegamuosiuose vagonuose.
25. Nurodytų teisės aktų nuostatų analizė nagrinėjamos bylos kontekste suponuoja išvadą, kad pareiškėja pagal verslo liudijimą vykdanti veiklą kodu 051 „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą“, kuris įeina į EVRK 68.20 klasę, gyvenamosios paskirties patalpas gali nuomoti pasirinktam laikotarpiui, kuris nebūtinai turi būti, kaip kad nurodė institucija atsiliepime, o, kaip teigia aukščiau nurodytas teisės aktas, paprastai būna mėnesiui ar metams. Pažymėtina, kad tiek minėtas teisinis reglamentavimas, tiek CK 6.479 straipsnis, numatantis, kad nuomos terminas gali būti nustatomas šalių susitarimu, bet gali būti šalių ir neaptartas, leidžia pačiai pareiškėjai pasirinkti nuomos laikotarpį. Šią teismo išvadą patvirtina ir byloje pateiktas Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos 2022 m. lapkričio 4 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, kad „jeigu Jūsų turimos patalpos yra gyvenamosios paskirties ir jas nuomosite tik gyventojams, tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai bei nepriklausomai nuo to, ar jos bus išnuomotos per airbnb.com, booking.com platformas, ar ne, galite įsigyti „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą (išskyrus apgyvendinimo paslaugas (kaimo turizmo paslaugas arba nakvynės ir pusryčių paslaugas) (įeina į EVRK klasę 68.20)“ (2 t., b.l. 18-19). Kaip matyti iš šio rašto trumpalaikė nuoma yra įtraukiama į EVRK 68.20 klasę.
26. Institucija skundžiamame nutarime nurodydama, kad pareiškėjai priklausančiose gyvenamosios paskirties bute buvo vykdytos trumpalaikio apgyvendinimo paslaugos, bei atsiliepime nurodydama, kad šios paslaugos nepatenka į Aprašu leistinų veiklų sąrašą, šios inkriminuotos kaltinime aplinkybės neįrodė leistinais ir patikimais įrodymais. Institucija aplinkybę dėl trumpalaikio apgyvenimo veiklos vykdymo grindė į bylą pateiktais komentarais iš booking.com internetinės svetainės. Visų pirma teismas atkreipia dėmesį, kad nors atsiliepime teigiama, kad minimoje interneto svetainėje nėra nė vieno vertinimo iš asmens, kuris per pastaruosius 2 metus minimame bute gyveno ilgiau nei 4 dienas, tačiau išanalizavus gautus bylos duomenis galima rasti asmenų, kurie buvo apsistoję ir ilgiau nei 4 dienas kaip nurodo institucija (pvz., ir dviem savaitėm, 11 naktų). Pažymėtina, kad inkriminuojamas aplinkybes dėl trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų teikimo turi įrodyti institucija, o ne pareiškėja, kaip kad nepagrįstai nurodoma atsiliepime. Sutiktina su pareiškėjos pozicija, kad tai, jog butas patalpintas tinklalapyje booking.com niekaip neįrodo, jog asmuo vykdo trumpalaikio apgyvendinimo veiklą, juolab internete patalpinti komentarai, nepatvirtinti jokiais kitais bylos duomenimis, negali būti laikomi patikimais įrodymais. Pažymėtina, kad nors liudytoja V. J. teisme nurodė, jog jai statybininkas ir A. P. sakė, jog vykdys trumpalaikę nuomą, tačiau liudytoja nenurodė šio statybininko nei vardo nei pavardės, kad teismas galėtų jį apklausti, juolab, neaišku kaip minėtas statybininkas, galimai vykdęs remonto darbus, galėtų patvirtinti aplinkybę apie po jo galimai atliktų remonto darbų pareiškėjos faktiškai vykdomą veiklą, tuo tarpu, A. P., kaip nustatyta iš pareiškėjos paaiškinimų, yra buvęs jos sutuoktinis, kuriam pagal bylos duomenis nepriklauso ginčo patalpos, tad jis negali nei patvirtinti nei paneigti šiai bylai reikšmingų aplinkybių. Atsižvelgiant į tai ir į tai, kad pareiškėja pagal aukščiau nurodytą teisinį reglamentavimą pagal verslo liudijimą vykdanti veiklą kodu 051 „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma už vieną objektą“, kuris įeina į EVRK 68.20 klasę, gyvenamosios paskirties patalpas gali nuomoti pasirinktam laikotarpiui, kuris nebūtinai turi būti, o paprastai būna mėnesiui ar metams, konstatuotina, kad byloje neįrodyta, jog pareiškėja vykdė trumpalaikio apgyvendinimo veiklą.
27. Kadangi kaip aukščiau nustatyta, pareiškėja, gyvenamosios paskirties patalpose galėjo vykdyti pagal verslo liudijimą veiklą 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“, kuris patenka į Aprašo 3.6 papunktį „Nekilnojamojo turto operacijos (L68)“, siekiant nustatyti, ar pareiškėja nepažeidė minėto Aprašo 3 punkto taip pat turi būti nustatyta ar minėta veikla vykdyta nepakeitus paskirties, neįrengus papildomo įėjimo, nedarant žalos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui (jei jis yra) ir gyvenamajai aplinkai, nepažeidžiant trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų.
28. Ginčo nekilo, kad pareiškėjos ginčo patalpos gyvenamosios paskirties, kuri nėra pakeista, taip pat neįrengtas papildomas įėjimas. Nutarime nenurodoma ir byloje neįrodyta, kad buvo daroma žala bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui ir gyvenamajai aplinkai. Ginčas kilo dėl trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų pažeidimo pareiškėjai vykdant veiklą ginčo patalpose.
29. Skundžiamame nutarime nurodoma, jog dėl buto atskiruose kambariuose nuolat trumpam apsistojusių asmenų pablogėjusių laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygų Kauno miesto savivaldybės administracijoje gauti skundai ((duomenys neskelbtini)). Iš byloje esančių skundų nustatyta, kad visus skundus pateikęs asmuo V. J. nurodo, jog jos bute yra girdimas nuolatinis dirginantis skalbyklės ir džiovyklės keliamas triukšmas, visi kiti laiptine besinaudojantys gyventojai patiria nepatogumus susijusius su nuolatiniu svetimų žmonių srautu rakinamoje laiptinėje, ir visi namo gyventojai susiduria su nuolatiniu parkavimo vietų trūkumu uždarame namo kieme dėl didelio nuomininkų automobilių skaičiaus. Atkreiptinas dėmesys, kad byloje nėra duomenų, jog dėl E. P. vykdomos veiklos skundus būtų pateikę kiti laiptinės gyventojai, tuo tarpu byloje nenustatyta, kad V. J. būtų suteikti įgaliojimai atstovauti kitus laiptinės gyventojus, veikti jų vardu, todėl pateikti nusiskundimai vertinami tik kaip jos pačios patirti nepatogumai dėl E. P. vykdomos veiklos. Kita vertus, ir vieno asmens pagrįsti skundai gali būti pagrindas konstatuoti trečiųjų asmenų gyvenimo sąlygų pablogėjimą, bet vien patys skundai a priori neįrodo jų pagrįstumo. Institucija nepateikė duomenų, kaip nustatė tiek V. J., tiek kitų laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygų pablogėjimą, kurį skundžiamame nutarime inkriminavo pareiškėjai. Kaip matyti iš skundžiamo nutarimo, kuris buvo surašytas protokolo pagrindu, o jame nurodoma, jog buvo remtasi V. J. pateiktais skundais, jų pagrindu atliktų faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktais, VMI raštu, pačios pareiškėjos rašytiniais paaiškinimais. Išanalizavus minėtus bylos duomenis, matyti, kad pagal pateiktus skundus buvo atlikti du faktinių duomenų patikrinimai vietoje, surašyti du aktai: 2023 m. vasario 23 d. ir 2023 m. rugpjūčio 4 d., tačiau minėti faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktai niekaip nepatvirtina laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygų pablogėjimo. Kaip matyti iš minėtų aktų turinio, iš juos surašiusio asmens, byloje apklausto liudytojo statusu, V. L. parodymų duotų teisme, atliekant patikrinimus pagal gautus skundus nebuvo nei patvirtintos, nei paneigtos skunduose nurodomos aplinkybės dėl skalbyklės ir džiovyklės keliamo triukšmo, dėl nuolatinio svetimų žmonių srautų rakinamoje laiptinėje, dėl nuolatinio parkavimo vietų trūkumu uždarame namo kieme, dėl didelio nuomininkų automobilių skaičiaus. Tiek minėtais aktais, tiek liudytojos V. L. parodymais, duotais teismo posėdžio metu, nustatyta, kad atlikus faktinių duomenų patikrinimus vietoje buvo nustatyta, kad pareiškėja E. P. nuosavybės teise valdomo buto, (duomenys neskelbtini), patalpose veiklą vykdo ne pagal paskirtį, tačiau jokios aplinkybės dėl šio daugiabučio namo laiptinės gyventojų gyvenimo sąlygų pablogėjimo nebuvo konstatuotos, o skundai patys savaime, kaip minėta, neįrodo jų pagrįstumo. Atsižvelgiant į tai, laikytina, kad institucija skundžiamu nutarimu nurodydama, kad buvo pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, šios aplinkybės neįrodė.
30. Pastebėtina, kad liudytoja V. J., kurios skundų pagrindu ir buvo atlikti faktinių duomenų vietoje patikrinimai, teismo posėdžio metu nurodė tas pačias aplinkybes dėl jos teisių pažeidimo, kaip ir skunduose, t. y. kad dėl pareiškėjos vykdomos veiklos, naudojamos skalbyklės ir džiovyklės keliamo triukšmo, jos bute yra garsas kaip ventiliatoriaus, problemos su parkavimusi, laiptinėje pastovus judėjimas. Kaip minėta, šių aplinkybių dėl triukšmo, parkavimosi problemų, laiptinėje esančio pastovaus judėjimo, faktinių duomenų vietoje patikrinimo aktai nepatvirtina. Minėtų V. J. nurodytų aplinkybių nepatvirtina ir jokie kiti byloje esantys duomenys. Priešingai, kaip matyti iš bylos duomenų dėl keliamo triukšmo buvo atliktas Nacionalinio visuomenės sveikatos centro prie sveikatos apsaugos ministerijos Kauno departamento patikrinimas ir surašytas patikrinimo aktas. Iš šio akto matyti, kad triukšmas, kurį kelia buitinė įranga (skalbimo mašina ir džiovinimo mašina) nėra tikrinama. Teismo posėdžio metu V. J. nurodė, kad ji taip pat dėl triukšmo kreipėsi pagal privatų užsakymą, tačiau rezultatai nebuvo pateikti dėl triukšmą keliančių objektų, kurių skleidžiamas garsas nematuojamas. Nesant byloje duomenų, apie tariamai didelį buitinės technikos – skalbyklės, džiovyklės, keliamą triukšmą, nesant jokių kitų duomenų dėl parkavimosi pažeidimų, laiptinės naudojimo, darant žalą šiai bendrosios dalinės nuosavybei ar jos naudotojams, negalima teigti, kad E. P. vykdoma veikla pažeidė V. J. gyvenimo sąlygas. Byloje nepateikti jokie duomenys įrodantys, kad dėl vykdomos E. P. nuomos veiklos namo gyventojams buvo sukeliami nepatogumai dėl per didelio automobilių kiekio, apskritai byloje neįrodyta aplinkybė, kad ginčo butui priskirtas atitinkamas parkavimosi vietų skaičius, kad pareiškėja dėl vykdomos veiklos užima jai nepriklausančias parkavimosi vietas, juolab nepaneigtas teismo posėdžio metu pareiškėjos nurodytas argumentas, kad šio daugiabučio namo butams nėra priskirtų parkavimosi vietų.
31. Apibendrinus aukščiau nurodytą teisinį reglamentavimą, nustatytas teisiškai reikšmingas aplinkybes, konstatuotina, kad byloje nenustatyti duomenys, kurie patvirtintų, jog E. P. vykdydama nuomos veiklą pažeidė Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3 punktą. Byloje neįrodyta, kad pareiškėjos vykdoma ekonominė veikla neatitiko Tvarkos aprašo 3.6 papunktyje numatytos veiklos – nekilnojamojo turto operacijos (L68), pagal kurią jai išduotas verslo liudijimas, neįrodyta, kad vykdoma veikla padarė žalos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui ir gyvenamajai aplinkai, taip pat neįrodyta, kad buvo pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos. Dėl šių priežasčių spręstina, kad pareiškėja nepažeidė Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo 3 punkto, dėl ko ši aplinkybė šalintina iš skundžiamo nutarimo.
Žemesnės instancijos teismas
32. Skundžiamu nutarimu nurodoma, kad pareiškėja pažeidė taip pat ir Aprašo 11, 12 punktus, kuriuose nurodomi reikalavimai veiklos vykdymui.
33. Aprašo 11 punkte nurodoma, kad dėl Tvarkos aprašo 3.1–3.20 ir 3.22 papunkčiuose, 31 ir 5.1-5.17 papunkčiuose nurodytų rūšių veiklos vykdymo daugiabučio namo patalpose nepakeitus jų paskirties sprendimą priima daugiabučio namo laiptinės, kurioje esančiame bute ar kitoje patalpoje siekiama vykdyti veiklą, butų ir kitų patalpų savininkai vadovaudamiesi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsniu. Keičiant daugiabučio namo patalpose vykdomą veiklą, dėl naujos veiklos vykdymo privaloma priimti naują sprendimą šiame punkte nustatyta tvarka. Aprašo 12 punkte nurodoma, kad daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolas įregistruojamas pagal Dokumentų tvarkymo ir apskaitos taisyklių, patvirtintų Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. liepos 4 d. įsakymu Nr. V-118 „Dėl Dokumentų tvarkymo ir apskaitos taisyklių patvirtinimo“, nuostatas.
34. Pareiškėja skunde teigia, kad nutarime nėra nurodyta, kaip pasireiškia šis pažeidimas, tačiau tiek skundžiamame nutarime, tiek protokole, nurodant, jog pareiškėja pažeidė Aprašo 11, 12 punktus, įvardinta ką minėtos teisės normos reglamentuoja, kokio dokumento pagal minėtą punktą reikalaujama ir kur toks dokumentas turi būti įregistruotas. Be to, kaip matyti iš bylos medžiagos, dėl šio teisės akto imperatyvaus reikalavimo pareiškėja buvo ne kartą informuota, tačiau tiek administracinio nusižengimo tyrimo ir nagrinėjimo Institucijoje metu, tiek ir teisminio nagrinėjimo metu, atstovaujama profesionalaus teisininko advokato, minėto daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo nepateikė. Pastebėtina, kad skundžiamame nutarime nurodyta, jog bylos nagrinėjimo metu buvo aptartos patalpos paskirties keitimo galimybės, aptartas namo gyventojų susirinkimas dėl vykdomos veiklos neprieštaravimo, sutikimo gavimo, kas rodo, jog pareiškėjai, ją atstovaujančiam advokatui, jau bylos nagrinėjimo institucijoje metu, akivaizdu, buvo aišku ir suprantama, jog pareiškėja, gyvenamosios paskirties daugiabučio namo bute, vykdydama veiklą pagal jai išduotą verslo liudijimą, turi turėti to namo laiptinės butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą, kuris atitinkamai turi būti įregistruotas. Taip pat pastebėtina, kad ne tik skundžiamame nutarime aiškiai nurodyta už ką pareiškėja baudžiama, bet ir protokole bei jo prieduose – faktinių aplinkybių patikrinimų vietoje aktuose, taip pat ir institucijos raštuose skirtuose pareiškėjai. Pastebėtina, kad dar iki priimant šį skundžiamą nutarimą, pareiškėja buvo ne kartą bausta už analogišką nusižengimą pagal tą patį straipsnį, už ankstesnius nubaudimus skirtas nuobaudas įvykdžiusi, baudas sumokėjus, kas taip pat rodo, jog asmuo sumokėdamas skirtą baudą, pripažįsta ir patį nusižengimą už kurį sumoka baudą. Įvertinus visas išdėstytas šiame teismo nutarties punkte teisiškai reikšmingas aplinkybes, pareiškėjos skunde nurodoma aplinkybė, kad neaišku kaip pasireiškė Aprašo 11, 12 punktų pažeidimas, yra jos gynybinė pozicija, siekiant išvengti administracinės atsakomybės. Pastebėtina, kad teismo posėdžio metu pareiškėja nurodė, jog gavus Institucijos atsiliepimą kaltinimas pagal 11 ir 12 punktus tapo aiškus, tačiau nepaisant to, pareiškėja nepateikė net ir skundo nagrinėjimo teisme metu Aprašo 11, 12 punktų atitinkančio dokumento. Įvertinus išdėstytų aplinkybių visumą, spręstina, kad Institucija tinkamai nustatė Aprašo 11 ir 12 punktų pažeidimus, nes pareiškėja, vykdydama veiklą daugiabučio namo ginčo patalpose, nepakeitus jų paskirties, turi turėti daugiabučio namo laiptinės butų ir kitų patalpų savininkų priimtą sprendimą, kuris būtų įregistruotas nustatyta tvarka, tačiau tokio laiptinės butų savininkų priimto sprendimo, įregistruoto nustatyta tvarka, pareiškėja nepateikė. Tokiu būdu, pareiškėja vykdydama veiklą, nepakeitus paskirties, neturėdama minėto savininkų sprendimo, įregistruoto teisės aktų nustatyta tvarka, pažeidė veiklos vykdymo reikalavimus, numatytus Aprašo 11 ir 12 punktuose.
35. Pažymėtina, kad pareiškėja, gyvenamosios paskirties patalpose gali vykdyti pagal verslo liudijimą veiklą 68.20 „Nuosavo arba nuomojamo nekilnojamojo turto nuoma ir eksploatavimas“, kuris patenka į Aprašo 3.6 papunktį „Nekilnojamojo turto operacijos (L68)“, nepakeitus paskirties, neįrengus papildomo įėjimo, nedarant žalos bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui (jei jis yra) ir gyvenamajai aplinkai, nepažeidžiant trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų, esant daugiabučio namo laiptinės, kurioje esančiame bute ar kitoje patalpoje vykdoma veikla, butų ir kitų patalpų savininkų priimtam sprendimui, įregistruotam pagal Dokumentų tvarkymo ir apskaitos taisyklių, patvirtintų Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. liepos 4 d. įsakymu Nr. V-118 „Dėl Dokumentų tvarkymo ir apskaitos taisyklių patvirtinimo“, nuostatas. Nagrinėjamu atveju, kaip aukščiau nustatyta, pareiškėja vykdydama minėtą veiklą visas minėtas teisės akto sąlygas tenkina, išskyrus tai, kad nepakeitus paskirties veiklą pagal Aprašo 3.6 papunktį vykdo pažeisdama Aprašo 11, 12 punktų reikalavimus, t. y. neturėdama minėto savininkų įregistruoto nurodyta tvarka sprendimo, kas rodo, jog veiklą vykdo ne pagal paskirtį ir tokiu būdu pažeidžia ne tik minėto Aprašo 11, 12 punktus, bet ir Statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 1 punktą, numatantį statinių naudotojo pareigą naudoti statinį (jo patalpas) pagal paskirtį, išskyrus Vyriausybės nustatytus atvejus ir tvarką.
36. Administracinių nusižengimų teisenos normos nedraudžia teismui tam tikra apimtimi daryti korekcijų kaltinimo formuluotėse ar pašalinti iš kaltinimo ar skundžiamo nutarimo neįrodytas aplinkybes (ANK 635 straipsnio 3 dalis, 645 straipsnis). Šiuo atveju kaltinime nurodyta, jog E. P. pažeidė Statybų įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 1 punktą, Aprašo 3, 11 ir 12 punktus ir padarė ANK 359 straipsnio 2 dalyje numatytą administracinį nusižengimą. Kaip teismas aukščiau konstatavo, institucija neįrodė Aprašo 3 punkto pažeidimo, neįrodė, jog pareiškėja vykdė trumpalaikio apgyvendinimo veiklą, kad buvo pažeistos trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygos, dėl ko minėtos aplinkybės šalintinos iš nutarimo. Teismo vertinimu, net ir pašalinus minėtas aplinkybes, tai nekeičia kaltinime nurodytų neteisėtų veiksmų esmės – pareiškėjos vykdomai veiklai nepakeitus paskirties buvo būtina gauti minėtą butų savininkų sprendimą, įregistruoti nustatyta tvarka, o tokio sprendimo nesant vykdoma pareiškėjos veikla nepakeitus paskirties neatitinka šiai veiklai keliamų reikalavimų pagal Tvarkos 11, 12 punktus, dėl ko konstatuota, kad vykdoma veikla ne pagal paskirtį. Be to, tai, kad pareiškėja vykdo veiklą ne pagal paskirtį, pažeidžiant minėtus teisės aktų reikalavimas pareiškėjai buvo išaiškinta ne tik skundžiamo nutarimo priėmimo metu, aptariant minėto butų savininkų sprendimo reikalingumą, bet ir faktinių duomenų patikrinimo vietoje metu, ką patvirtina surašyti aktai, institucijos raštai skirti pareiškėjai pateikti duomenis nurodant pažeidžiamus aktus, taip pat ir administracinio nusižengimo protokole bei skundžiamame nutarime pateikiamos nuorodos į pažeistus teisės aktus ir konkrečius jų punktus, nurodant jų esmę. Patikslinimas, pašalinant neįrodytas aplinkybes, nekeičia ir padaryto nusižengimo kvalifikavimo, todėl nelaikytinas siurpriziniu.
37. Teismas, atsižvelgęs į aukščiau išdėstytų teisiškai reikšmingų aplinkybių visumą, patikrinęs byloje esančius įrodymus, neturi pagrindo abejoti dėl administracinėn atsakomybėn patraukto asmens E. P. kaltės padarius jai inkriminuotą administracinį nusižengimą, padarytas pakartotinis administracinis nusižengimas įrodytas ir pagrįstai bei teisingai kvalifikuotas pagal ANK 359 straipsnio 2 dalį.
38. Pagal ANK 34 straipsnio 2 dalį, asmeniui suteiktos baudos dydis nustatomas pagal ANK specialiosios dalies straipsnyje numatytos baudos minimalaus ir maksimalaus dydžio vidurkį, atsižvelgiant į padaryto administracinio nusižengimo pobūdį, pažeidėjo kaltės formą ir rūšį, asmenybę, atsakomybę lengvinančias ar sunkinančias aplinkybes. Kai yra vien atsakomybę lengvinančių aplinkybių, numatytų šio kodekso 35 straipsnyje, ir kitų šioje dalyje numatytų asmens padėtį gerinančių aplinkybių, skiriama ne didesnė negu vidurkis, o kai yra vien atsakomybę sunkinančių aplinkybių, numatytų šio kodekso 36 straipsnyje, ir kitų šioje dalyje numatytų asmens padėtį bloginančių aplinkybių, skiriama ne mažesnė negu vidurkis bauda. Kai yra atsakomybę lengvinančių ir sunkinančių aplinkybių, taip pat kitų šioje dalyje numatytų asmens padėtį gerinančių ir bloginančių aplinkybių, bauda skiriama atsižvelgiant į jų kiekį ir reikšmingumą.
39. ANK 34 straipsnio 6 dalyje nustatyta, kad teismas ar administracinio nusižengimo bylą ne teismo tvarka išnagrinėjusi institucija (pareigūnas), atsižvelgdami į padaryto administracinio nusižengimo pobūdį, pažeidėjo kaltės formą ir rūšį, asmenybę, atsakomybę lengvinančias ir sunkinančias aplinkybes ir vadovaudamiesi teisingumo ir protingumo principais, gali paskirti mažesnę baudą negu šio kodekso specialiosios dalies straipsnio sankcijoje numatyta minimali bauda arba paskirti švelnesnę administracinę nuobaudą ar administracinio poveikio priemonę, negu numatyta šio kodekso specialiosios dalies straipsnio sankcijoje, arba administracinės nuobaudos ar administracinio poveikio priemonės neskirti.
40. Vadovaujantis teismų praktika, ANK 34 straipsnio 6 dalies nuostatos gali būti taikomos tik išskirtiniais atvejais, t. y. nustačius kaltininko asmenybę ir jo padarytą pažeidimą apibūdinančių aplinkybių, rodančių, kad sankcijoje numatytos nuobaudos skyrimas šiam asmeniui prieštarautų teisingumo ir proporcingumo principams, o visuomenės interesas gali būti užtikrintas ir netaikant sankcijoje numatytos nuobaudos arba ją švelninant, visumą; kai nustatomas kompleksas faktinių duomenų, pavyzdžiui, veikos mažareikšmiškumas ar nedidelis jos pavojingumas, išskirtinai teigiamas pažeidėjo asmenybės charakterizavimas, kelių lengvinančių aplinkybių buvimas, tikimybė, kad paskirta nuobauda pasieks jai keliamus tikslus, asmeninio pobūdžio aplinkybės – darbo pobūdis bei mažamečių vaikų auginimas ir pan. (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys administracinių nusižengimų bylose: Nr. 2AT-11-303/2018, Nr. 2AT-13-693/2018, Nr. e2AT-33-303/2016, Nr. 2AT-38-303/2016, Nr. 2AT-7-4-2013, Nr. 2AT-13-2013; Klaipėdos apygardos teismas 2021 m. gruodžio 14 d. nutartis Nr. AN2-402-417/2021, 2021 m. gruodžio 21 d. nutartis Nr. AN2-405-795/2021; Vilniaus apygardos teismo nutartis, priimta byloje Nr. ATP-58-195/2015, Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2008 m. lapkričio 7 d. nutartis byloje Nr. N-62-509/2008; Vilniaus apygardos teismo 2017 m. vasario 9 d. nutartis administracinio teisės pažeidimo byloje Nr. ATP-116-1020/2017 ir kt.).
41. Administracinė nuobaudos paskirtis yra atgrasyti asmenis nuo administracinių nusižengimų ar nusikalstamų veikų darymo ir paveikti administracinius nusižengimus padariusius asmenis, kad jie laikytųsi įstatymų ir vėl nedarytų administracinių nusižengimų; nubausti administracinius nusižengimus padariusius asmenis; atimti ar apriboti administracinius nusižengimus padariusiems asmenims galimybę daryti naujus administracinius nusižengimus. Administracinė nuobauda ir administracinio poveikio priemonė skiriamos vadovaujantis teisės viršenybės, teisingumo, operatyvumo, protingumo ir proporcingumo principais (ANK 32 straipsnio 2 dalis).
42. Nagrinėjamu atveju skundžiamu nutarimu pareiškėjai skirta bauda, kurios dydis mažesnis nei sankcijos vidurkis. Vertinant skirtos baudos individualizavimo klausimą, teismas atsižvelgia į administracinio nusižengimo pobūdį, pažeidėjos kaltės formą, asmenybę, tai, kad ji yra bausta už tapačius administracinius nusižengimus, nenustatyta atsakomybę lengvinančių ir sunkinančių aplinkybių. Pažymėtina, kad tiek surašant protokolą, tiek priimant skundžiamą nutarimą nurodyta, kad pareiškėja kaltės dėl inkriminuoto ANK 359 straipsnio 2 dalyje numatyto nusižengimo nepripažino, kritiškai nevertino savo veiksmų, dėl jų nesigailėjo. Kaip matyti iš bylos medžiagos E. P. yra ne kartą bausta administracine tvarka už ANK 359 straipsnio pažeidimus, pareiškėja skirtas baudas moka, tačiau ji turi galiojančių administracinių nuobaudų už identiškus pažeidimus. Teismas nenustatė pagrindų taikyti ANK 36 straipsnio 6 dalies nuostatas. Teismas tuo pačiu pažymi, kad Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra konstatavęs, jog administracinės nuobaudos taikymas atitinka proporcingumo reikalavimą, kai tarp padaryto teisės pažeidimo ir už šį pažeidimą nustatytos nuobaudos, siekiamo tikslo ir priemonių šiam tikslui pasiekti yra teisinga pusiausvyra. Teisinga ir protinga laikytina tokia nuobauda, kurią paskyrus gali būti pasiekti nuobaudos tikslai ir kuri, vertinant pažeidimo pobūdį, aplinkybes, pažeidėjo asmenybę, nėra per griežta (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. gegužės 14 d. nutartis Nr. 2AT-13-2013, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. rugsėjo 29 d. nutartis Nr. 2AT-68-507/2015).
43. Esant nurodytoms aplinkybėms, konstatuotina, kad institucijos paskirta bauda, mažesnė nei sankcijos vidurkis, nesant nei lengvinančių nei sunkinančių atsakomybę aplinkybių, įvertinus tame tarpe tai, kad administracinis nusižengimas padarytas pakartotinai, pareiškėja bausta už analogiškus nusižengimus, turi galiojančių administracinių nuobaudų, buvo tinkamai individualizuota – ji atitinka pažeidėjos padaryto administracinio nusižengimo pobūdį, pavojingumo laipsnį, jos asmenybę, teisingumo ir protingumo kriterijus. Skundo argumentai neduoda pagrindo abejoti institucijos išvadų pagrįstumu dėl paskirtos baudos individualizavimo, todėl keisti skundžiamą institucijos nutarimą skunde nurodytais motyvais nėra pagrindo, todėl pareiškėjo skundas netenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodekso 34 straipsnio 6 dalimi, 639 straipsniu, 642 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 4 dalimi, 644 straipsniu, 646 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi,
nutarė:
E. P. skundo netenkinti ir Kauno miesto savivaldybės administracijos 2023 m. rugsėjo 12 d. nutarimą, administracinio nusižengimo byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (ROIK: (duomenys neskelbtini)), palikti nepakeistą, pašalinant nutarime nurodytas aplinkybes, kad E. P. vykdė trumpalaikio apgyvendinimo veiklą, pažeidė trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygas bei pažeidė Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų tvarkos aprašo 3 punktą.
Administracinio nusižengimo bylą, nutarčiai įsiteisėjus, grąžinti Kauno miesto savivaldybės administracijai.
Nutartis per 20 (dvidešimt) kalendorinių dienų nuo jos paskelbimo gali būti skundžiama Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.