- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-01-02
- Bylos Nr.
- e3K-3-35-701/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-09594-2021-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Rudėnaitė, Antanas Simniškis, Jūratė Varanauskaitė
- Ieškovas
- J. G.
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos priešieškinį
- Trečiasis asmuo
- A. G., uždaroji akcinė bendrovė ,,Gensera“, Kauno miesto savivaldybės administracija
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Sigitos Rudėnaitės, Antano Simniškio (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Jūratės Varanauskaitės,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. G. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2024 m. gegužės 7 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės J. G. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos dėl sprendimų panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus bei atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos priešieškinį ieškovei J. G. dėl valstybinės žemės sklypo atlaisvinimo, statinio pripažinimo išnykusiu ir jo išregistravimo, tretieji asmenys A. G., uždaroji akcinė bendrovė ,,Gensera“, Kauno miesto savivaldybės administracija, išvadą teikianti institucija Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių statinio pripažinimą išnykusiu ir teisę į valstybinės žemės nuomą be aukciono, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė teismo: 1) panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT) Kauno miesto skyriaus 2021 m. kovo 9 d. sprendimą Nr. 8SD-1063-(14.8.125E); 2) panaikinti NŽT 2021 m. balandžio 30 d. sprendimą Nr. 1SS-692 (5.59E); 3) įpareigoti NŽT išnuomoti ieškovei žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini).
3. Ieškovė nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), o nuo 2009 metų ieškovė yra ir 0,1957 ha valstybinės žemės sklypo, suformuoto prie gyvenamojo namo, faktinė valdytoja bei naudotoja, mokanti valstybinės žemės nuomos mokestį. Šis žemės sklypas yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (toliau – ir NTR). Ieškovė 2021 m. sausio 29 d. pateikė prašymą NŽT Kauno miesto skyriui, prašydama išnuomoti jai žemės sklypą, tačiau skundžiamu 2021 m. kovo 9 d. sprendimu šis prašymas buvo atmestas, sprendimą motyvuojant tuo, kad žemės sklype nėra statinio, kuriam eksploatuoti suformuotas šis sklypas. Ieškovė pripažįsta, kad po gaisro gyvenamasis namas iki šiol nėra atstatytas, tačiau Kauno apygardos teismas civilinėje byloje Nr. e2A-999-230/2020 konstatavo, kad pripažinti statinių išnykimo faktą nėra pagrindo, ieškovė turi teisę įgyvendinti įstatyme įtvirtintą statytojo teisę jį atstatyti.
4. Atsakovė priešieškiniu prašė: pripažinti išnykusiu pastatą – gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ir kitus inžinerinius statinius – šulinį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); įpareigoti ieškovę per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,1957 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini); pašalinti pastatą – gyvenamąjį namą ir kitus inžinerinius statinius – šulinį; pateikti VĮ Registrų centro Kauno filialui duomenis dėl daiktinių teisių, juridinių faktų, susijusių su šiais nekilnojamaisiais objektais, išregistravimo iš Nekilnojamojo turto registro; jei ieškovė per nustatytą terminą neįvykdys nustatyto įpareigojimo, paskirti jai 30 Eur baudą, mokėtiną į Nacionalinės žemės tarnybos sąskaitą, už kiekvieną uždelstą įpareigojimo neįvykdymo dieną, skaičiuojant nuo termino, per kurį turės būti pašalinti statiniai, pasibaigimo.