- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-05-21
- Bylos Nr.
- e2A-599-661/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-07407-2023-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Alvydas Barkauskas (pran.), Jelena Šiškina, Andrius Ignotas
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „AJ šokoladas“
- Ieškovas
- viešosios įstaigos „Vilniaus arkivyskupijos ekonomo tarnyba“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo Alvydo Barkausko, teisėjų Andriaus Ignoto ir Jelenos Šiškinos, kolegijos posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „AJ šokoladas“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2023 m. gruodžio 11 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės viešosios įstaigos „Vilniaus arkivyskupijos ekonomo tarnyba“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „AJ šokoladas“ dėl priverstinio iškeldinimo iš negyvenamųjų patalpų bei skolos, delspinigių, periodinių baudų už naudojimąsi patalpomis be sutarties, palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo, bei atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „AJ šokoladas“ priešieškinį ieškovei viešajai įstaigai „Vilniaus arkivyskupijos ekonomo tarnyba“ dėl nuomos sutarties nutraukimo ir mokėjimų įskaitymų pripažinimo neteisėtais bei neprotingai didelių netesybų (baudos) sumažinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. ieškovė VšĮ „Vilniaus arkivyskupijos ekonomo tarnyba“ patikslintu ieškiniu prašė: priverstinai iškeldinti uždarąją akcinę bendrovę (toliau – UAB) „AJ šokoladas“ iš 185,15 m2 ploto maitinimo paskirties patalpų, esančių adresu Pilies g. 8, Vilniuje, pastato, kuriame yra patalpa, pažymėta plane 1B3p, pirmame aukšte (patalpų indeksai plane nuo 16-1 iki 16-7), ir rūsyje (patalpų indeksai plane nuo 16-8 iki 16-16), su jiems priklausančiais daiktais; priteisti ieškovei VšĮ „Vilniaus arkivyskupijos ekonomo tarnybai” iš UAB „AJ šokoladas“ :1) 25 258,89 Eur skolos; 2) 2 303,63 Eur delspinigių; 3) 90 550,36 Eur baudos už naudojimąsi patalpomis be sutarties; 4) 40 Eur kompensaciją skolos išieškojimo išlaidoms atlyginti; 5) 11,75 procentų dydžio metines palūkanas pagal Lietuvos Respublikos mokėjimų, atliekamų pagal komercines sutartis, vėlavimo prevencijos įstatymą nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; 6) 1 935,85 Eur žyminį mokestį bei 1,16 Eur bankų komisinius mokesčius.
2. Ieškovė nurodė, kad 2019 m. spalio 28 d. ginčo šalys sudarė Nekilnojamojo turto nuomos sutartį Nr. 17/2019/15 (su vėlesniais pakeitimais ir papildymais) (toliau – ir Nuomos sutartis), pagal kurią ieškovė išnuomojo 185,15 m2 ploto maitinimo paskirties patalpas, kuriose veikia atsakovės valdoma Šokoladinė, kurioje teikiamos viešojo maitinimo paslaugos ir vykdoma prekyba. Nuomos sutarties Specialiosios dalies 1.1.11 p. atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį už visas patalpas.