- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-12-13
- Bylos Nr.
- e2-660-971/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07514-2021-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kristina Sušinskaitė
- Ieškovas
- J. J.
- Atsakovas
- A. Č., T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M.
- Trečiasis asmuo
- M. K.
- Advokatai
- Marius Kuzminovas, Dainius Motužis, Aurimas Grudikis
- Kategorijos
atsakovų T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M. atstovui advokato padėjėjui Aurimui Grudikiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo J. J. ieškinį atsakovams A. Č., T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M., tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, J. K., M. K., dėl leidimo atlikti vandens įvado ir buitinių nuotekų išvado į statinį statybos darbus be žemės sklypo bendraturčių sutikimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas leisti ieškovui atlikti vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos darbus į ūkinį pastatą, esantį (duomenys neskelbtini), kurie bus klojami iš ieškovo žemės sklypo ploto, pažymėto D-265, per bendro naudojimo žemės plotą, pažymėtą C-145, pagal 2019 m. parengtą techninį projektą (projektuotojas S. A. B.) koordinačių taškuose, pažymėtuose vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų plane: vandentiekis - (X) 6182771,23, 6182781,64; (Y) 319978,52, 319976,75; buitinės nuotekos - (X) 618277,19, 6182781,60; (Y) 319978,83, 319977,06, be atsakovų sutikimo; priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovas ir atsakovai bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo žemės sklypą, adresu (duomenys neskelbtini). Žemės sklype yra gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas. Gyvenamajame name yra 3 butai, kuriuos nuosavybės teise valdo atsakovai. Nuosavybės teisę į žemės sklypą ir ūkinį pastatą jis įgijo su atsakove A. Č. 2012-01-27. 2005-06-20 UAB (duomenys neskelbtini) buvo išduotas leidimas Nr. 69-GN/05 vykdyti statybos darbus (ūkinio pastato, adresu (duomenys neskelbtini), rekonstrukciją pagal suderintą projektą). Pastato rekonstrukcijos darbus pradėjo UAB (duomenys neskelbtini), o juos po nuosavybės teisės įgijimo tęsė ieškovas kaip teisiu perėmėjas kartu su A. Č.. Tam, kad būtų galima pripažinti statinį tinkamu naudoti pagal paskirtį ir įregistruoti, taip pat vandens ir nuotekų įvadus, reikalingas atsakovų sutikimas. Ieškovui ir A. Č. priklausantis ūkinis pastatas iki 2012 m. vasario mėn. buvo prijungtas prie atsakovams priklausančio namo vandentiekio ir nuotekų tinklų, tačiau kilus nesutarimams tarp ieškovo ir namo bendrasavininkių įvadai buvo atjungti. 2013-12-20 su prašymu kreipėsi į AB (duomenys neskelbtini) dėl vandentiekio ir nuotekų prisijungimo sąlygų gavimo, kurias ši bendrovė išdavė 2014-01-27, o tikslinant rengiamą projektą AB (duomenys neskelbtini) 2017-08-02 raštu Nr. 2017/S.6/3-1258 išdavė naujas vandentiekio ir buitinių nuotekų išvado statybos ūkiniam pastatui, adresu (duomenys neskelbtini), prisijungimo sąlygas. 2019 m. buvo parengtas vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos ūkiniam pastatui, adresu (duomenys neskelbtini), techninis projektas (projektuotojas S. A. B.). Šis statybos techninis projektas parengtas vadovaujantis prisijungimo sąlygomis Nr. 2017/S.6/3-1258, išduotomis 2017-08-02 AB (duomenys neskelbtini), galiojančiais norminiais dokumentais ir reglamentais. Naujos trasos planuojamos bendro naudojimo teritorija (įvažiavimo keliu), bus klojami iš žemės sklypo ploto, pažymėto Nr. D-265, iki bendro naudojimo žemės sklypo, pažymėto plane Nr. C-145. 2019-12-10 AB (duomenys neskelbtini) el. paštu ieškovą informavo, kad dėl paruošto projekto „Vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statyba ūkiniam pastatui (duomenys neskelbtini) techniniams sprendiniams jokių pastabų neturi, priminė, kad, norint gauti statybos leidimą, būtinas kitų sklypo bendraturčių sutikimas. 2021-08-24 ir 2021-09-27 atsakovams registruota pašto siunta buvo išsiųstas prašymas duoti sutikimą vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos darbams ūkiniam pastatui, esančiam (duomenys neskelbtini), pagal 2019 m. parengtą techninį projektą atlikti, o nesutinkant – nurodyti tokio nesutikimo argumentus bei motyvus. Žemės sklypo bendraturčiai iki šios dienos jokio atsakymo taip ir nepateikė, t. y. nepagristai ignoruoja ieškovo, kaip vieno iš žemės sklypo bendraturčių, interesus.
Atsiliepimas
Atsakovai T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M. pateikė atsiliepimą į ieškinį, su ieškiniu nesutinka ir prašo jį atmesti. Nurodė, kad ūkiniame pastate yra numatytas vietinis centrinis šildymas ir vietinis vandentiekis. Vienintelis ieškovo siekis yra ūkinį pastatą paversti gyvenamosios paskirties pastatu įsirengiant inžinerines komunikacijas, kurios nėra ir niekada nebuvo numatytos jokiuose projektuose, o ūkinio pastato rekonstrukcijos užbaigimo teisinė registracija su naujų inžinerinių tinklų tiesimu neturi nieko bendro. Pažymėjo, kad teismas jau yra išnagrinėjęs bylą tarp tų pačių ginčo šalių 2015-12-30 sprendimu, priimtu civilinėje byloje Nr. 2-17248-639/2015. Teismas minėtu sprendimu nusprendė priimti ieškovės A. P. (dab. A. Č.) ieškinio atsisakymą ir jos atžvilgiu bylą nutraukti, o ieškovo J. J. ieškinį atmesti bei priteisti atsakovų patirtas bylinėjimosi išlaidas. Šiuo 2015-12-30 sprendimu teismas konstatavo, kad ieškovo parengti ir atsakovams (bendraturčiams) pateikti sutikimui duoti rekonstrukcijos dėl dujų, elektros, ryšio, vandens ir nuotekų įvadų statybos techniniai projektai neatitinka teisės aktų jiems keliamų reikalavimų <..> todėl negalima spręsti, ar rekonstrukcijos darbais bus užtikrinta atsakovų interesų apsauga. Teismas nustatė, kad atsakovai pagrįstai atsisakė duoti sutikimą ieškovui atlikti norimus atskirų inžinerinių tinklų įrengimo darbus. Ieškovas tuomet pareikšto ieškinio reikalavimą dėl leidimo atlikti vandens įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos rangos darbus grindė į bylą pateiktu 2013 m. projektuotojos S. A. B. parengtu techniniu projektu „Vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statyba ūkiniam pastatui (duomenys neskelbtini), t. y. į bylą pateikto 2019 m. Vandentiekio projekto pirmine versija. Šis Vandentiekio projektas 2015-10-01 teismo ekspertizės aktu Nr. 2015-09/01 buvo pripažintas kaip neatitinkantis Statybos techninių reglamentų (toliau – STR) bei kitų teisės aktų reikalavimų. Ieškovo pakartotinai reiškiami reikalavimai yra grindžiami tos pačios projektuotojos nežymiai pakoreguotu 2019 m. laidos Vandentiekio projektu, kuris neatitinka STR ir kitų teisės aktų reikalavimų. Į bylą pateikto Vandentiekio projekto neatitikimai yra esminiai, todėl vadovaujantis tokiais Vandentiekio projekto sprendiniais darbai negali būti vykdomi.
Atsakovė A. Č. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriuo prašo ieškinį atmesti. Nurodė, kad ieškovas ir atsakovė teikė teismui ieškinį dėl leidimo atlikti vandens, dujų, elektros, ryšio ir nuotekų įvadus į ūkinį pastatą be žemės sklypo bendrasavininkų sutikimo (civilinė byla Nr. 2-17248-639/2015), o 2015-12-30 sprendimu teismas nusprendė priimti atsakovės ieškinio atsisakymą ir jos atžvilgiu bylą nutraukti, o ieškovo ieškinį atmesti. Ieškovas taip pat reiškė ieškinį atsakovei dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo, kuriuo prašė nustatyti ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką (civilinė byla Nr. 2-300-613/2014). Patalpa, plane pažymėta Nr. 1-3, įvardinta kaip sanitarinis mazgas, priskirta atsakovei. Kadangi ieškovui pagal naudojimosi tvarką yra priskirtas ūkinio pastato antras aukštas bei rūsys, o ieškinyje ieškovas nenurodo, kokioje ūkinio pastato patalpoje jis rengiasi atlikti vandens įvadą ir buitinių nuotekų išvadą, atsakovė įtaria, kad gali būti pažeistos jos teisės į jos valdomą nekilnojamojo turto dalį atliekant statybos darbus. Atsakovė yra viešai paskelbusi nekilnojamo turto agentūroje apie jai priklausančios ūkinio pastato dalies pardavimą, todėl yra visiškai nesuinteresuota duoti sutikimą pradėti statybos darbus bendraturčiui, t. y. ieškovui. Ieškovo parengtas ir atsakovams pateiktas sutikimui duoti Vandentiekio projektas yra nepilnos sudėties ir neišsamus, neatitinka teisės aktų jam keliamų reikalavimų, todėl ieškovo planuojamais vykdyti darbais nebus užtikrinta atsakovės interesų apsauga.
Tretieji asmenys J. K. ir M. K. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriuo prašo ieškinį atmesti ir priteisti iš ieškovo jų naudai bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ūkiniame pastate yra numatytas vietinis centrinis šildymas ir vietinis vandentiekis. Sutinka su atsakovų atstovo atsiliepime nurodytais teiginiais.
Ieškovas pateikė rašytinius paaiškinimus, nurodė, jog nesutinka su atsakovų ir trečiųjų asmenų atsiliepimų teiginiais, taip pat nurodė, kad AB (duomenys neskelbtini) 2019-12-10 rašte nurodė, kad projektas atitinka reikalavimus ir pastabų neturi.
Šalies argumentai
Teismo posėdžio metu ieškovas ieškinio reikalavimus palaikė ieškinyje nurodytais motyvais, davė paaiškinimus, prašė ieškinį tenkinti.
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas ieškinį palaikė. Nurodė, kad ieškovas kreipėsi į teismą, pateikdamas techninį projektą, siekdamas įgyvendinti projektą, nesant bendraturčių sutikimo. Projektas galėjo būti dar paprastesnis. Projektas, kuris pateiktas, esminių trūkumų neturi. Vamzdžiai bus tiesiami betranšėjiniu būdu; ten, kur bus plotas pažeistas, rangovas žalą pataisys, augalams nebus pakenkta. Techninis projektas yra pilnas. Projektuotoja atsakė į svarbius, esminius klausimus.
Teismo posėdžio metu atsakovė A. Č. su ieškiniu nesutiko. Paaiškino, kad ieškovas su ūkiniu pastatu elgiasi taip, lyg visas pastatas priklausytų jam. Negali naudotis savo patalpomis, nes ieškovas yra užvertęs pirmą aukštą šiukšlėmis. Ūkinį pastatą pirko kartu su ieškovu, nes norėjo įsirengti gyvenamąjį namą. Pastatą pirko 2012-03-14. Ieškovas iškasė šulinį, buvo įrengtas vanduo iš šulinio ir nuotekų sistema. Su projektu nėra susipažinusi, ieškovas jo nesiuntė, sutikimo neprašė. Pirmame aukšte yra įrengti vonia ir tualetas. Rūsys ir antras aukštas priklauso ieškovui, ten sanitarinių mazgų įrengta nėra. Nori parduoti savo pastato dalį. Patekimas į antrą aukštą yra galimas tik per pirmą aukštą. Ieškovo reikalavimas jai neaktualus ir nereikalingas. Į antrą aukštą jokių vamzdžių nėra pravesta. Antrame aukšte yra du kambariai. Mano, kad antrame aukšte nėra galimybės įsirengti sanitarinį mazgą. Rūsio lubos yra normalaus aukščio.
Šalies argumentai
Teismo posėdžio metu atsakovų T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M. atstovas su ieškiniu nesutiko. Nurodė, kad atsakovai neprieštarauja ieškovo teisei įsirengti inžinerinius tinklus, tačiau nesutinka su projektu, kuris yra klaidinantis. Ieškovo reikalavimai jau buvo išnagrinėti kitoje byloje. Ta pati projektuotoja buvo parengusi projektą, kuris labai mažai skiriasi nuo dabartinio projekto. Projektas yra nepilnos apimties, nebuvo padaryta toponuotrauka. Neaišku, kokiu būdu įrengiami inžineriniai tinklai, per kiek laiko darbai bus atlikti, kurį laiką atsakovai negalės naudotis savo sklypu. Neaišku, kaip bus kompensuojama atsakovams, nustačius apsaugos zoną. Sklypas nėra atidalintas. Ieškovo tikslas – paversti dalį ūkinio pastato gyvenamuoju namu. Ieškovas privalėjo įrodyti, kad projektas atitinka teisės aktų reikalavimus ir nepažeidžia atsakovų interesų. To ieškovas neįrodė. Egzistuoja esminiai projekto trūkumai, ieškovas nesprendžia kompensacijos bei atsakovų patiriamų sunkumų klausimų. Ūkiniame pastate numatytas vietinis šildymas ir vandentiekis, centrinis vandentiekis nenumatytas. Ieškovas pripažino, kad naudojosi šuliniu. Pagal projektą ieškovas nebuvo statytojas, buvo numatyta įrengti inžinerinius tinklus į gyvenamąjį namą. Ginčas tarp tų pačių šalių dėl tų pačių aplinkybių buvo išnagrinėtas, buvo konstatuota, kad projektas turi esminių pažeidimų. Pateiktas projektas yra tik neesminė ankstesnio projekto korekcija. Projektuotoja nurodė, kad pakoregavo projektą pagal ankstesnį projektą. Ieškovo pateiktas projektas parengtas ant neaktualios toponuotraukos. Joks rangovas neatlieka darbų ir nesivadovauja žiniaraščiu. Projekte nėra nurodytos apsaugos zonos, todėl atsakovai negalėjo įvertinti projekto sprendinių. Be to, ieškinio tenkinimo atveju būtų nepagrįstai apribojamos atsakovų teisės ir teisėti interesai, nes atsakovai prarastų teisę rekonstruoti gyvenamąjį namą dėl esančios apsaugos zonos. Projekte nėra nurodyta, kad vamzdynai bus klojami betranšėjiniu būdu. Projekte nurodytas tranšėjinis būdas. Projekte nurodyta, kad sprendiniai bus atliekami didesniame gylyje, negu namo pamatai. Statybų veiksmai negali būti interpretuojami, o turi būti atliekami pagal projekto reikalavimus. Nagrinėjamu atveju projekto sprendiniai yra neaiškūs. Projektas yra nepilnos sudėties, neišsamus. Atsakovai pagrįstai atsisakė duoti sutikimą, nes projekto sprendiniai turi esminių trūkumų.
Atsiliepimas
Trečiasis asmuo M. K. dalyvavo teismo posėdyje, kuriame ieškovas teikė paaiškinimus; vėlesniuose teismo posėdžiuose trečiasis asmuo nedalyvavo ir paaiškinimų neteikė.
Trečiasis asmuo J. K. į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą, datą ir laiką jam pranešta tinkamai.
Liudytojas D. L. teismo posėdžio metu paaiškino, kad yra naudojęsis ieškovui priklausančiomis patalpomis pagal panaudos sutartį. Pastatas buvo gyvenamas. Ieškovas leido naudotis rūsiu. Atsakovai už viską reikalavo pinigų: už pravažiavimą, už elektros kabelio pravedimą, už projekto patvirtinimą, už trinkeles. Ieškovo ir atsakovų santykiai konfliktiški. Buvo įrengta nuotekų linija, kuri vėliau buvo sugadinta. Kas yra techniniame projekte, yra įrengta (visi įvadai). Vandens vamzdžiai ateina į pastatą. Tiek vandentiekio, tiek nuotekų vamzdžiai yra atkasti. Jie per gyvenamąjį namą patenka į ūkinį pastatą. Ieškovas nori įsirengti kitus įvadus. Antru aukštu ieškovas buvo leidęs naudotis kitam asmeniui. Į rūsį ir į antrą aukštą buvo galima patekti per pirmą aukštą.
Liudytoja S. A. B. teismo posėdžio metu paaiškino, kad yra inžinierė projektuotoja. Darė ieškovui vandens nuotekų tinklų projektą. Prieš posėdį pakoregavo projektą. Ieškovas pageidavo tinklus įrengti betranšėjiniu metodu. Buvo rengusi ir ankstesnį projektą 2013 m, Tada projektas buvo preliminarus, bendro pobūdžio. Po to projektą rengė apie 2018 m., dėl šio projekto nagrinėjama byla. Į bylą pateiktas projektas nėra tobulas. Projektą atidavė ieškovui, kad jis parodytų atsakovams ir gautų jų sutikimą, po to projektas turėjo būti tobulinamas. Buvo numatytas betranšėjinis įrengimas, tačiau nebūtų vien betranšėjinis, nes kitose vietose galima rengti atviru būdu. Naujas projektas buvo rengiamas pagal seno projekto sprendinius. Projekto korektūra nėra perduota ieškovui. Apie atsakovų pastabas dėl projekto informavo ieškovo atstovas. Mano, kad pastabos nėra reikšmingos ir esminės. Šiam projektui nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Nėra tikra, ką ieškovas pateikė, nes jos brėžinyje buvo apsaugos zonos su visais išmatavimais. Ūkinis pastatas anksčiau buvo prijungtas prie vandens ir nuotekų tinklų. Projektą darė su 2012 m. toponuotrauka. Naujos toponuotraukos ieškovas nepateikė. Korekcijose yra pakeitimai, nurodyta, kad rengiama betranšėjiniu būdu, nurodytos apsaugos zonos su paaiškinimais, atstumai.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
ieškinys atmestinas.
Bylos duomenimis nustatyta, kad ieškovas ir atsakovai bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) (toliau ir – Sklypas). Ieškovui ir atsakovei A. Č. priklauso po 265/2050 dalis šio sklypo, atsakovams T. K. ir G. K. – po 76/615 dalis, o Ž. E., A. E. ir A. M., R. M. po 760/3075 dalis sklypo. Šalys yra nusistačiusios žemės sklypo naudojimosi tvarką. Sklype šiuo metu yra įregistruoti 5 statiniai: pastatas - gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir - Gyvenamasis namas); pastatas - ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau ir - Ūkinis pastatas); vandentiekio tinklai - vandentiekio įvadas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); nuotekų šalinimo tinklai - buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); nuotekų šalinimo tinklai - lietaus kanalizacijos išvadas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Gyvenamajame name yra 3 butai, kuriuos nuosavybės teise valdo 6 bendraturčiai (atsakovai T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M.). Ūkinis pastatas po ½ dalį nuosavybės teise priklauso ieškovui ir atsakovei A. Č.. Nuosavybės teisę į Ūkinį pastatą ir dalį žemės sklypo ieškovas kartu su atsakove A. Č. įgijo 2012-01-27 iš A. Z., o pastarasis 2005-10-19 buvo įsigijęs aukščiau nurodytą turtą iš UAB (duomenys neskelbtini). 2005-06-27 UAB (duomenys neskelbtini) įsigijus Sklypą ir nebaigtus statyti statinius iš G. L., UAB (duomenys neskelbtini)ir 2005-10-19 Ūkinį pastatą iš UAB (duomenys neskelbtini) įsigijęs A. Z. kreipėsi į UAB (duomenys neskelbtini), kuri 2008 m. parengė techninį projektą „Gyvenamojo namo, Ūkinio pastato su garažu ir šiltnamio, esančių (duomenys neskelbtini), projekto pakeitimas“ (toliau - Rekonstrukcijos projektas). Vadovaujantis Rekonstrukcijos projekto sprendiniais, statytojas UAB (duomenys neskelbtini)pertvarkė nebaigtą statyti vienbutį gyvenamąjį namą į trijų butų gyvenamąjį namą, taip pat pastatė (įrengė) inžinerinius statinius. Atitinkamai statytojas A. Z., kaip bendraturtis, vadovaudamasis Rekonstrukcijos projekto sprendiniais turėjo atlikti šiltnamio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) demontavimą ir po šiltnamiu esančio rūsio užkasimą. 2009 m. užbaigusi Gyvenamojo namo rekonstrukciją ir inžinerinių tinklų statybą UAB (duomenys neskelbtini) negalėjo atlikti statybos baigtumo teisinės registracijos, nes Ūkinio pastato savininkas A. Z. nevykė Rekonstrukcijos projekte numatytos jam priskirtinos dalies darbų. UAB (duomenys neskelbtini) užsakymu UAB (duomenys neskelbtini) parengė Rekonstrukcijos projekto A laidą, pagal kurios sprendinius Gyvenamojo namo rekonstrukcija ir inžinerinių tinklų statyba galėjo būti įregistruota atskirai. Rekonstrukcijos projekto A laidos pagrindu 2010-05-27 perregistravus statybos leidimą, Klaipėdos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus 2010-06-02 potvarkiu Nr. P3-2654 sudaryta komisija statytojui UAB (duomenys neskelbtini) išdavė Gyvenamojo namo pripažinimo tinkamu naudoti aktą. UAB (duomenys neskelbtini) užbaigus statybos darbus buvo įregistruoti naujai pastatyti inžineriniai tinklai, o pats Gyvenamasis namas buvo padalintas į tris atskiras patalpas. Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014-10-07 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-300-613/2014 nustatyta naudojimosi Ūkiniu pastatu tvarka: atsakovei A. Č. priskirta naudotis pirmo aukšto patalpomis, atsakovui – antro aukšto patalpomis bei rūsiu, laiptai, vedantys iš pirmo į antrą aukštą, priskirti naudotis ieškovui ir atsakovei A. Č. bendrai. Ieškovas nurodo, kad atsakovai nepagrįstai neduoda sutikimo atlikti vandens įvado ir buitinių nuotekų išvado į ūkinį pastatą statybos darbus.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 straipsnio 1 dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Bet kuris bendraturtis, siekdamas įgyvendinti savo nuosavybės teisę, yra priklausomas nuo kitų bendraturčių valios. Dėl to bendrosios nuosavybės teisė traktuojama kaip tam tikras savininko teisių įgyvendinimo suvaržymas, kuris atsiranda dėl kitų to paties nuosavybės teisės objekto savininkų, ir kiekvieno iš bendraturčių teisė keisti bendrai valdomą daiktą ribojama draudimu pažeisti kitų bendraturčių teises ir teisėtus reikalavimus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2013-12-17 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-680/2013). Kasacinio teismo praktikoje pažymėta, kad esant interesų išsiskyrimui labai svarbu ieškoti visoms šalims priimtino sprendimo būdo, nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sąskaita. Interesų suderinimui būtinas bendraturčių kooperavimasis, o siekis maksimaliai patenkinti tik savo interesus, ignoruojant kitą bendraturtį, neatitinka CK 1.5 ir 4.75 straipsnių nuostatų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2012-04-10 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-96/2012; 2012-08-14 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-390/2012).
Kasacinio teismo praktikoje atkreipiamas dėmesys ir į bendraturčio nesutikimo tinkamą motyvavimą: nesutikimas turi būti protingai motyvuotas, pagrįstas, atskleisti projektinio pasiūlymo neigiamą poveikį, grėsmę jo kaip bendraturčio teisėms ir teisėtiems interesams (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-06-08 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-260/2009; 2009-12-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-571/2009). Protingais motyvais teismas gali pripažinti faktais, specialistų išvadomis, kitais patikimais duomenimis pagrįstus argumentus, kurie patvirtina, kad rekonstrukcija lems (lemia) esminį kito bendraturčio naudojimosi savo nuosavybe pablogėjimą arba pakeis (pakeičia) bendraturčių gyvenimo ar veiklos sąlygas, buvusias iki rekonstrukcijos, kitaip nei nustatyta statybos techniniais dokumentais, teisės normomis, reglamentuojančiomis statinio saugos ir eksploatavimo sąlygas, pvz., pablogėja esama pastato techninė būklė, neišlieka galimybės patekti į kelius ir gatves, neišlaikomi atitinkamų higienos standartų reikalavimai dėl triukšmo, vibracijos, oro taršos ir kitos sąlygos, nustatytos Statybos įstatymo 6 straipsnio 4 dalyje (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003-11-05 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-1064/2003; 2008-01-30 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-58/2008; kt.). Pareiga įrodyti, kad atsisakymas duoti sutikimą pagrįstas, tenka atsisakančiam duoti sutikimą bendraturčiui.
Ieškovas prašo teismo leisti atlikti vandens įvado ir buitinių nuotekų išvado į Ūkinį pastatą statybos darbus pagal 2019 m. vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos ūkiniam pastatui (duomenys neskelbtini), techninį projektą (toliau – Techninis projektas) be žemės sklypo bendraturčių sutikimo.
Pagal Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (toliau – SŽNSĮ) 42 straipsnio 1 dalį, vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo vamzdynų, įrengiamų iki 2,5 metro gylyje, apsaugos zona yra išilgai vamzdyno trasos esanti žemės juosta, kurios ribos yra po 2,5 metro į abi puses nuo vamzdyno ašies, po šia juosta esanti žemė bei vanduo virš šios juostos. SZNSĮ 43 straipsnyje yra nustatyti konkretūs draudimai (įpareigojimai) vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonose. Pagal šio straipsnio 1 dalį vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonose draudžiama: 1) pilti druskas (išskyrus atvejus, kai druska barstomi keliai); 2) sandėliuoti pašarus, trąšas bei chemines medžiagas, išskyrus šio straipsnio 2 dalies 8 punkte nurodytus atvejus; 3) statyti ir (ar) įrengti sąvartynus, didelių gabaritų atliekų surinkimo aikšteles; 4) pilti chemines medžiagas ir jų tirpalus, naftą ir jos produktus; 5) vykdyti grunto sprogdinimo darbus; 6) vandens telkiniuose nuleisti inkarus, plaukti su nuleistais inkarais ir kitais vandens telkinių dugną siekiančiais įrankiais. Šis reikalavimas negalioja magistralinių vamzdynų, kurių skersmuo yra 400 milimetrų ir didesnis, įgilintų ne mažiau kaip 10 metrų nuo vandens telkinio dugno, apsaugos zonose, įvertinant galimą vandens telkinio dugno išplovimą ir pasikeitimą; 7) vandens telkiniuose cheminėmis medžiagomis naikinti augaliją; 8) gadinti, užtverti ar užversti kelius, skirtus privažiuoti prie vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros. Pagal šio straipsnio 2 dalį vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zonose, Statybos įstatyme, Teritorijų planavimo įstatyme ar aplinkos ministro nustatyta tvarka negavus šios infrastruktūros savininko ar valdytojo pritarimo (derinimo) projektui ar numatomai veiklai, draudžiama: 1) statyti, rekonstruoti, griauti statinius ir įrengti, išardyti įrenginius, išskyrus statinius ir įrenginius, kurių statyba (įrengimas) draudžiama pagal šio straipsnio 1 dalį; 2) sodinti ir auginti želdinius (išskyrus žolinius augalus); 3) melioruoti, drėkinti ir sausinti žemę; 4) keisti žemės paviršiaus altitudes daugiau kaip 0,3 metro (kasti gruntą arba užpilti papildomą grunto sluoksnį) ar vykdyti požeminius darbus; 5) gilinti vandens telkinius, kasti bei siurbti jų dugną; 6) vykdyti tiesioginius žemės gelmių geologinius tyrimus ir kitus darbus, susijusius su gręžinių įrengimu ir grunto (išskyrus dirvą) bandinių ėmimu; 7) sandėliuoti bet kokias medžiagas, išskyrus medžiagas, skirtas vandens tiekimo ir nuotekų, paviršinių nuotekų tvarkymo infrastruktūros statybos ir remonto darbams, ir medžiagas, nurodytas šio straipsnio 1 dalies 1 punkte; 8) uosto teritorijoje – sandėliuoti pašarus, trąšas ir chemines medžiagas. Pagal statybos techninis reglamento 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 26 punktą, Reglamento 8 priedo 5.7.1–5.7.6 papunkčiuose nurodyti planai rengiami vadovaujantis ne senesniu kaip 3 metų topografiniu planu (nuo statinio projektavimo pradžios), kuris patikslinamas (jei reikia) projekto rengimo metu. Projekto vadovas, pasirašydamas reglamento 8 priedo 5.7.1–5.7.6 papunkčiuose nurodytus planus, patvirtina jų atitiktį topografiniam planui, kuris pateikiamas su projektu.
Iš pateikto Techninio projekto sprendinių matyti, kad vandentiekio ir nuotekų vamzdynai planuojami tiesti iki 2,5 m gylyje nuo ieškovo ir atsakovės A. Č. naudojamos sklypo dalies, pažymėtos sklypo plane Nr. D-265, per atsakovų bendrai naudojamą sklypo teritoriją Nr. C-145, 2,5 m atstumu nuo Gyvenamojo namo rytinės sienos palei tvorą, besiribojančią su gretimu sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini). Nuo Gyvenamojo namo rytinės sienos iki tvoros yra 3 m atstumas, o tai reiškia, kad ieškovo planuojami įsirengti inžineriniai tinklai bus įrengiami prie pat tvoros, kurios išsaugojimo ar atstatymo darbai Techniniame projekte nėra niekaip aptarti. Iš bylos medžiagos taip pat matyti, kad (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esančius sklypus skirianti tvora yra įrengta (duomenys neskelbtini), o palei tvorą (duomenys neskelbtini) esančiame sklype yra pasodinti vaismedžiai ir kiti želdiniai, todėl gretimo sklypo savininkams taip pat atsirastų tam tikri ribojimai dėl atsirasiančios vandentiekio apsaugos zonos. Be to, atsakovų naudojama sklypo dalis, plane pažymėtina Nr. C-165, yra grįsta trinkelėmis, ji taip pat patektų į apsaugos zoną. Ieškovo pateikto Techninio projekto brėžiniuose nėra pažymėtos projektuojamų vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado apsaugos zonos, kurios privalomos pagal SŽSNĮ nuostatas, todėl iš esamo Techninio projekto negalima įvertinti Techninio projekto sprendinių, užtikrinančių atsakovų ir trečiųjų asmenų interesų apsaugą.
Be to, iš pateikto Techninio projekto nėra aišku, kokiu būdu būtų tiesiami vandentiekio ir nuotekų vamzdžiai – tranšėjiniu ar betranšėjiniu. Pateikto Techninio projekto aiškinamojo rašto 1 lapo antroje pastraipoje nurodyta, jog sklypo gerbūvis ir danga yra sutvarkyti, todėl užsakovas (ieškovas) pageidauja tinklus kloti uždaru – betranšėjiniu būdu. Toliau Techninio projekto aiškinamajame rašte yra aprašomas atviras – tranšėjinis vamzdynų klojimo būdas; nurodoma, kad žemės kasimo darbai bus atliekami didesniame gylyje negu yra gyvenamojo namo pamatai, pažymima apie užsakovo (ieškovo) prievolę tinkamai atlikti tranšėjų kasimo darbus, išsaugoti želdinius, atlikti išpildomąsias nuotraukas, sutankinti iškastą gruntą, atlikti pastatytų tinklų kadastrinius matavimus, atstatyti sklypo gerbūvį ir trinkelių dangas. Pažymėtina, kad šios aplinkybės aiškiai įvardinti negalėjo nei ieškovas ar jo atstovas, nei liudytoja apklausta projektuotoja S. A. B., kuri nurodė, jog įrengimo būdas būtų betranšėjinis, tačiau yra vietų, kuriose įrengimas galėtų vykti tranšėjiniu būdu.
Be to, nepaisant to, kokiu būdu būtų įrengiami ieškovo norimi įrengti inžineriniai tinklai, rengiant šiuos tinklus būtų naudojama sklypo dalis, priklausanti atsakovams, tačiau byloje nėra jokių duomenų, jog ieškovas būtų aptaręs kompensavimo atsakovams tvarką ir sąlygas už atsakovų tikėtinai patirtinus nepatogumus dėl darbų, vykdytinų išimtinai ieškovo poreikiams tenkinti.
Iš bylos medžiagos nustatyta ir tai, jog ieškovo pateiktas Techninis projektas yra parengtas naudojant 2012 m. toponuotrauką. Šią aplinkybę patvirtino ir teismo posėdžio metu liudytoja apklausta Techninį projektą ruošusi projektuotoja S. A. B.. Minėta, kad tokio pobūdžio projektai turi būti rengiami vadovaujantis ne senesniu kaip 3 metų topografiniu planu. Pažymėtina, kad bylos nagrinėjimo metu ieškovo atstovas pateikė teismui 2020-07-29 UAB (duomenys neskelbtini) vandentiekio tinklų, esančių (duomenys neskelbtini), topografinį planą. Pateikdamas šį dokumentą į bylą ieškovo atstovas pripažino, jog Techninis projektas buvo pradėtas rengti nebeaktualiu, senesniu kaip 3 m. topografiniu planu, tačiau baigus Techninį projektą tai esą buvo pastebėta ir todėl buvo kreiptasi į UAB (duomenys neskelbtini) dėl naujo plano parengimo. Vadinasi, bylos nagrinėjimo metu pats ieškovas iš esmės pripažino, kad Techninis projektas, pagal kurį siekiama įrengti inžinerinius tinklus, yra parengtas vadovaujantis netinkamais/neaktualiais dokumentais.
Pažymėtina ir tai, kad ieškovas su atsakove A. Č. jau buvo kreipęsi į teismą su ieškiniu atsakovams dėl leidimo atlikti vandens, dujų, elektros, ryšio ir nuotekų įvadus į ūkinį pastatą be žemės sklypo bendrasavininkų sutikimo, tačiau teismas 2015-12-30 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-17248-639/2015 priėmė atsakovės A. Č. ieškinio atsisakymą ir jos atžvilgiu bylą nutraukė, o ieškovo ieškinį atmetė, konstatuodamas, jog ieškovo parengti ir atsakovams (bendraturčiams) pateikti sutikimui duoti rekonstrukcijos dėl dujų, elektros, ryšio, vandens ir nuotekų įvadų statybos techniniai projektai neatitinka teisės aktų jiems keliamų reikalavimų <..>, todėl negalima spręsti, ar rekonstrukcijos darbais bus užtikrinta atsakovų interesų apsauga, taip pat nustatydamas, kad atsakovai pagrįstai atsisakė duoti sutikimą ieškovui atlikti norimus rekonstrukcijos darbus. Ieškovas ankstesnio ieškinio reikalavimus grindė 2013 m. projektuotojos S. A. B. parengtu techniniu projektu „Vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statyba ūkiniam pastatui (duomenys neskelbtini), padarytu naudojant tą pačią toponuotrauką, kaip ir 2019 m. Techniniame projekte. Bylos nagrinėjimo metu liudytoja apklausta projektuotoja S. A. B. patvirtino, kad tiek 2013 m. projektas buvo preliminarus, bendro pobūdžio, tiek 2019 m. Techninis projektas yra dar tobulintinas, labiau skirtas ieškovui pateikti atsakovams susipažinti. Taigi pripažintina, jog ieškovo pateiktas į bylą 2019 m. Techninis projektas iš esmės yra patikslintas 2013 m. projektas, pagal kurį teismas jau buvo atsisakęs tenkinti ieškovo reikalavimą leisti atlikti vandens ir nuotekų įvadus į Ūkinį pastatą be žemės sklypo bendrasavininkų sutikimo.
Svarbu paminėti ir tai, kad bylos nagrinėjimo metu apklausta liudytoja projektuotoja A. S. B. ir ieškovo atstovas nurodė, jog projektuotoja parengė Techninio projekto patikslinimą (reaguojant į atsakovų atsiliepimuose nurodytus trūkumus), su kuriuo atsakovai supažindinti nebuvo, pakoreguotas projektas nebuvo pateiktas ir bylą nagrinėjančiam teismui. Projektuotoja nurodė, jog korekcijose yra pakeitimai, nurodyta, kad vandentiekio įvadas ir buitinių nuotekų išvadas rengiami betranšėjiniu būdu, nurodytos apsaugos zonos su paaiškinimais, atstumai. Taigi šiuo atveju lieka neaišku, pagal kurį techninio projekto variantą ieškovas pageidauja įsirengti (statyti) inžinerinius tinklus. Be to, teismo vertinimu, tokiais savo veiksmais – Techninio projekto koregavimu – projektą rengusi projektuotoja iš esmės pripažino aplinkybę, jog ieškovo pateiktas į bylą Techninis projektas turi trūkumų, todėl yra taisytinas.
Apibendrinant išdėstytas aplinkybes, įvertinus byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, konstatuotina, kad įstatymų ir poįstatyminių teisės aktų nuostatų laikymasis atliekant tam tikrus statybos darbus keliems asmenims priklausančiame objekte yra esminė prielaida suderinti ir užtikrinti bendraturčių teises ir teisėtus interesus. Šiuo atveju ieškovo parengtas ir atsakovams – bendraturčiams – pateiktas sutikimui duoti vandentiekio įvado ir buitinių nuotekų išvado statybos techninis projektas neatitinka teisės aktų jam keliamų reikalavimų, projektas rengtas naudojant neaktualią toponuotrauką, projekte nėra nurodytos apsaugos zonos, neaptarti draudimai, numatyti apsaugos zonose, nėra aiškiai ir vienareikšmiškai nurodyta, kokiu būdu bus įrengiami vandentiekio įvadas ir buitinių nuotekų išvadas, todėl neaišku, kokie konkretūs darbai bus atliekami, neaišku, kokia apimtimi būtų atliekami darbai, kokių nepatogumų, susijusių su šių darbų atlikimu, patirtų atsakovai ir gretimo sklypo valdytojai – tretieji asmenys. Atsižvelgiant į tai, negalima padaryti pagrįstos išvados, jog leidus ieškovui atlikti statybos darbus pagal į bylą pateiktą Techninį projektą be bendraturčių sutikimo bus užtikrinta atsakovų ir trečiųjų asmenų interesų apsauga. Esant tokioms aplinkybėms, siekiant išlaikyti bendraturčių interesų pusiausvyrą, darytina išvada, kad nagrinėjamu atveju atsakovai pagrįstai atsisakė duoti sutikimą ieškovui įsirengti vandentiekio įvadą ir buitinių nuotekų išvadą į ūkinį pastatą, esantį (duomenys neskelbtini). Kadangi atsakovai įrodė, kad jų atsisakymas duoti sutikimą yra pagrįstas, yra faktinis ir teisinis pagrindas ieškovo ieškinį atmesti (CK 4.75 straipsnis, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso, toliau ir – CPK, 178, 185 straipsniai).
Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš antrosios šalies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Atmetus ieškinį, ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos jam iš atsakovų nepriteistinos.
Atsakovai T. K., G. K., Ž. E., A. E., A. M., R. M. patyrė 4192,65 Eur bylinėjimosi išlaidų už advokato padėjėjo teisinę pagalbą. Atsakovų atstovas nurodė, kad vadovaujantis tarpusavio susitarimu atsakovai nutarė, kad sąskaitą už teisines paslaugas apmokės ir bylinėjimosi išlaidas už kitus atsakovus padengs atsakovas A. E., kuriam kiti atsakovai bendrai patirtas bylinėjimosi išlaidas kompensuos lygiomis dalimis. Atsižvelgiant į tai, ieškinio netenkinimo atveju skirstant bylinėjimosi išlaidas atsakovai prašo visas jų patirtas išlaidas priteisti ir išlaidų gavėju nurodyti A. E.. Atsakovų prašomos priteisti išlaidos neviršija Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą nustatyto maksimalaus dydžio, ir, atsižvelgiant į bylos pobūdį, sudėtingumą, vykusių posėdžių skaičių ir jų trukmę, mažinti šias išlaidas nėra pagrindo. Atmetus ieškinį, atsižvelgiant į atsakovų prašymą ir tarpusavio susitarimą, atsakovų turėtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš ieškovo atsakovui A. E. (CPK 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnio 1 dalis).
Atsakovė A. Č. duomenų apie turėtas bylinėjimosi išlaidas nepateikė, todėl jų priteisimo klausimas nespręstinas.
Tretieji asmenys J. K. ir M. K. kartu su atsiliepimu pateikė sąskaitą už teisines paslaugas, išrašytą 2022-03-01 advokato Mariaus Kuzminovo M. K. 200 Eur sumai už atsiliepimo į ieškinį parengimą, tačiau tretieji asmenys teismui nepateikė jokių rašytinių įrodymų, patvirtinančių aplinkybę, jog jie faktiškai šias bylinėjimosi išlaidas patyrė (duomenys, patvirtinantys sąskaitos apmokėjimą) ir buvo sudaryta atstovavimo ar teisinių paslaugų sutartis su advokatu, todėl trečiųjų asmenų prašomas priteisti bylinėjimosi išlaidas priteisti iš ieškovo nėra pagrindo (CPK 98 straipsnio 1 dalis).
Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, sudaro 104,12 Eur, todėl, atmetus ieškinį, ši suma priteistina valstybei iš ieškovo (CPK 96 straipsnio 2 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 268, 270, 279, 307 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį atmesti.
Priteisti iš ieškovo J. J. 4192,65 Eur (keturis tūkstančius vieną šimtą devyniasdešimt du eurus 65 ct) bylinėjimosi išlaidų atsakovui A. E..
Priteisti iš ieškovo J. J. 104,12 Eur (vieną šimtą keturis eurus 12 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, į valstybės biudžetą, sumokant šią sumą į vieną iš pasirenkamų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamųjų sąskaitų, nurodant įmokos kodą – 5662.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.