- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-03-03
- Bylos Nr.
- e2YT-1207-980/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-16322-2016-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Viktorija Čiapaitė
- Pareiškėjas
- R. M., J. J., E. A.
- Suinteresuotas asmuo
- Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto, Neringos skyrius
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Viktorija Čiapaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų R. M., J. J., E. A. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Klaipėdos miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyrius,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai kreipėsi į teismą, prašydami nustatyti faktą, kad 1) R. M., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-5; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje; 2) nustatyti, kad J. J., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-4; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini)., Klaipėdoje; 3) nustatyti, kad E. A., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-3, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini)., Klaipėdoje.
Nurodė, kad R. M. 1992-09-17 Pirkimo – pardavimo sutartį pagal LR butų privatizavimo įstatymą įgijo nuosavybės teise butą, esantį (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo buto įgijimo momento (1992-09-17) R. M., kaip savininkė nepertraukiamai, sąžiningai, teisėtai ir atvirai valdo bei naudojasi negyvenamąja patalpa – sandėliuku, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-5, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje. J. J. pagal 2006-03-31 Pirkimo – pardavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teise butą, esantį (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo buto įgijimo momento (2006-03-31) J. J., kaip savininkė nepertraukiamai, sąžiningai, teisėtai ir atvirai valdo bei naudojasi negyvenamąja patalpa – sandėliuku, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-4, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje. E. A. pagal 2009-01-08 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. 204 įgijo nuosavybės teise butą, esantį (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šį butą palikėja S. K. valdė nuosavybės teise nuo 1992-09-17 pagal Pirkimo – pardavimo sutartį pagal LR butų privatizavimo įstatymą. Nuo buto įgijimo momento (1992-09-17) S. K. bei butą paveldėjęs E. A. nuo 2009-01-08, kaip savininkai nepertraukiamai, sąžiningai, teisėtai ir atvirai valdė (valdo) bei naudojosi (naudojasi), negyvenamąja patalpa – sandėliuku, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-3, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje.
Namas, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, nuo pat jo pastatymo dienos, buvo šildomas malkomis ir kitu kietuoju kuru, tad kuro laikymui buvo pastatytas sandėliukas, plane pažymėtas 1I1 p. Pareiškėja R. M. valdo negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-5; J. J. valdo negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-4; E. A. valdo negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas plane 1-3, esančius pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje.
Šalies argumentai
Pareiškėjai taip pat nurodo, kad nėra prašomo pagal įgyjamąją senatį įgyti nekilnojamojo turto savininkais, turtą valdo sąžiningai kaip savą, t.y. rūpinasi jo išlaikymu, nemanydami, kad turto savininkais yra kitas fizinis ar juridinis asmuo, daugiau nei dešimt metų į šį sandėliuką savo teisių niekas kitas nebuvo pareiškę. Nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas nekilnojamojo turto registre kitų asmenų vardu, nepriklauso valstybei ar savivaldybei. Šis sandėliukas pareiškėjų yra valdomas nepertraukiamai ir teisėtai virš dešimties metų. Pareiškėjų manymu, niekas neturi daugiau teisių įgyti šį nekilnojamąjį turtą, nei patys pareiškėjai.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Klaipėdos miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad siekiant įgyvendinti Klaipėdos miesto tarybos 1997-03-20 sprendimu Nr. 28 patvirtintus Klaipėdos senamiesčio teritorijos specialiojo plano sprendinius perėmė pagalbinio ūkio pastato, esančio (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje likusią neregistruotą dalį savo nuosavybėn. Taip pat nurodė, kad pareiškėjai R. M., J. J. ir E. A. nepagrindė kokiu būdu iš kitų fizinių asmens įgijo teisę naudotis sandėliuku. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes ir į tai, kad minėtu tarybos sprendimu Nr. 28 nuspręstą ginčo sandėlį nugriauti, bei į tai, kad minėtas sandėlis priskirtinas prie senamiestyje esančių pastatų, kurie negali būti privatizuojami, prašė pareiškėjų prašymo netenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos matyti, kad 1970 metais buvo pastatytas ir perduotas eksploatuoti sandėliukas, 55,12 m² bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini)Klaipėdoje, ir kuris nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/428 plane pažymėtas 4I1p.
Pareiškėjai nurodo, kad pagalbinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtas plane 1I1p, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, yra bendra siena, pamatais, stogu sujungtas su tokios pačios paskirties pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtu plane 4I1p, esančiu (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje. Taigi, realiai tai yra vienas pastatas, o tik dėl teisinių procedūrų, siekiant įgyjamosios senaties pagrindu nuosavybės teises nustatyti juose esančių sandėliukų valdytojams, atlikus kadastrinius matavimus pastatas buvo padalintas į dvi dalis suteikiant du unikalius numerius.
Iš nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos matyti, kad 1970 metais buvo pastatytas ir perduotas eksploatuoti sandėliukas, 5,58 m² bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje plane pažymėtas 4, ir kuris nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1I1p. Taip pat perduotas eksploatuoti sandėliukas, 5,86 m² bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 5, esantis pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, ir kuris nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1I1p, bei perduotas eksploatuoti sandėliukas, 5,64 m² bendro ploto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 3, esantis pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, ir kuris nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1I1p.
VĮ Registrų centro Klaipėdos filialas 2017-01-31 raštu Nr.: (duomenys neskelbtini) nurodė, kad atlikus nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos Klaipėdos m. (duomenys neskelbtini) išankstinę patikrą, nustatyti tokie netikslumai: Ūkiniam pastatui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir patalpoms esančioms ūkiniame pastate nesuteikti adresai. Atsižvelgiant į tai, kad minėtoms patalpoms nebuvo suteikti adresai, 2017 m. vasario 13 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl adresų suteikimo“ Nr. AD1-374, pastatui unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir jame esančioms patalpoms, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) Klaipėda.
Klaipėdos miesto savivaldybė pateikdama atsiliepimą nurodė, kad Klaipėdos savivaldybės patikėjimo teisė į pagalbinį pastatą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį Klaipėdoje adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, kuriam 2017 m. vasario 13 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl adresų suteikimo“ Nr. AD1-374 suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) Klaipėda, nėra įregistruotos, savivaldybės administracija negalėjo vykdyti likusios ūkinio pastato (duomenys neskelbtini)dalies perėmimo iš valstybės nuosavybės teise dėl pritaikytų laikinųjų apsaugos priemonių pagal Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2016-09-01 nutartį byloje Nr. e2YT-182-676/2017.
Iš teismui pateiktų duomenų ir šalių procesiniuose dokumentuose nurodomų aplinkybių, matyti, kad pagalbinio pastato dalys, esančios (duomenys neskelbtini) (naujas suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) Klaipėda) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini), esančios pagalbiniame pastate Nr. (duomenys neskelbtini), Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise nepriklauso. Nekilnojamasis daiktas – pagalbinio ūkio pastatas, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, ir daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Butas, esantis (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1992-09-17 Pirkimo – pardavimo sutarties pagal LR butų privatizavimo įstatymą pagrindu nuosavybės teise priklauso R. M.. Butas, adresu (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, 2006-03-31 Pirkimo – pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, nuosavybės teise priklauso J. J.; E. A. pagal 2009-01-08 Paveldėjimo teisės pagal testamentą liudijimą Nr. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teise butą, esantį (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šį butą palikėja S. K. valdė nuosavybės teise nuo 1992-09-17 pagal Pirkimo – pardavimo sutartį pagal LR butų privatizavimo įstatymą.
Duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas nėra (Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnis).
Priimdamas sprendimą teismas atsižvelgia ir į tai, kad 2015 m. spalio 15 d. Klaipėdos apygardos teismas išnagrinėjęs V. G. apeliacinį skundą, panaikino 2015 m. balandžio 7 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismo sprendimą ir tenkino pareiškėjos prašymą nustatyti faktą, kad įgyjamosios senaties būdu buvo įgyta 1/10 dalis sandėliuko, esančio (duomenys neskelbtini) Klaipėdoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis ir suformuota praktika yra pagrindas pripažinti, kad pareiškėja R. M. įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-5; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje; J. J., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-4; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini), Klaipėdoje; E. A., įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-3, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini)., Klaipėdoje, kadangi šio statinio dalis įgijo sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai kaip savo valdė ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 straipsniai).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais, teismas,
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti, kad R. M. a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-5; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) (naujas adresas (duomenys neskelbtini)), Klaipėdoje.
Nustatyti, kad J. J. a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-4; esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) (naujas adresas (duomenys neskelbtini)), Klaipėdoje.
Nustatyti, kad E. A. a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į negyvenamąją patalpą – sandėliuką, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. 21/66321 plane pažymėtas 1-3, esantį pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtame plane 1I1p, esančiame (duomenys neskelbtini) (naujas adresas (duomenys neskelbtini)), Klaipėdoje.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.