- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-11-07
- Bylos Nr.
- e2S-1336-1043/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-01001-2023-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Anita Sereikienė
- Atsakovas
- D. G.
- Ieškovas
- K. J.
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo D. G. atskirąjį skundą dėl Marijampolės apylinkės teismo 2023 m. birželio 12 d. nutarties civilinėje byloje pagal ieškovės K. J. ieškinį atsakovui D. G. dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypo nuomos sutarties modifikavimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė K. J. (toliau – ieškovė) ieškiniu teismo prašė nuo ieškinio pateikimo dienos pakeisti 2016 m. balandžio 24 d. tarp atsakovo D. G. (toliau – atsakovas) ir ieškovės sudarytos ir pratęstos žemės nuomos sutarties 1.4 punktą, jį pakeičiant taip: „Žemės sklypas išnuomojamas iki 2023 m. rugpjūčio 31 d.“ ir 1.5 punktą, jį pakeičiant taip: „Nuomininkas už kiekvienus nuomos metus moka Nuomotojui nuomos mokestį po 350 Eur už vieną žemės ūkio naudmenų hektarą, kad sudaro 11 175,50 Eur (350 Eur x 31,93 ha)“, bei priteisti iš atsakovo visas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė pareikštų ieškinio reikalavimų įvykdymo užtikrinimui prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – iki sprendimo byloje priėmimo uždrausti atsakovui nuomojamame žemės sklype vykdyti derliaus sėjos darbus. Būtinumą taikyti laikinąsias apsaugos priemones, ieškovė grindė tuo, jog atsakovas žemės sklypą naudoja žiemkenčių auginimui – jų derlius nuimamas rugpjūčio mėnesį, o naujasis derlius sėjamas rugsėjo mėnesį, todėl, šalims nepavykus susitarti, susiklostytų ydinga situacija, kai 2023 m. rugsėjį nuomininkas pasės derlių, o 2024 m. balandžio 24 d., pasibaigus nuomos santykiams, nuomotojai bus apribotos galimybės naudotis žemės sklypu, nes jis bus apsunkintas nuomininko auginamu derliumi, nors tokios teisės naudotis žemės sklypu po 2024 m. balandžio 24 d. atsakovas jau nebeturės. Atsakovas jau ne viename rašte nurodė ieškovei, kad siekia žemės sklypu naudotis ir po 2024 m. balandžio 24 d., nors ieškovė tokio ketinimo atsakovui nuomoti žemės sklypą neturi. Tenkinus ieškinį teismo sprendimo įvykdymas būtų apsunkintas ar taptų neįmanomas, nes tektų laukti, kol būtų nuimtas žiemkenčių derlius. Atsakovui toliau vykdant ūkinę veiklą padidėtų ieškovės patiriami nuostoliai. Savo prašymu taikyti laikinas apsaugos priemones ieškovė siekia užkirsti kelią būsimiems šalių ginčams dėl nuostolių atlyginimo.