- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-04-11
- Bylos Nr.
- e2-105-633/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-53-3-01001-2023-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Algis Vieraitis
- Ieškovas
- K. J.
- Atsakovas
- D. G.
- Advokatai
- Erikas Rugienius, Gintarė Girdzijauskienė
sekretoriaujant Dalei Butkienei, dalyvaujant ieškovei K. J., jos atstovui advokatui Erikui Rugieniui, atsakovui D. G. ir jo atstovei advokatei Gintarei Girdzijauskienei, viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal K. J. ieškinį ir atsakovo D. G. priešieškinį dėl privačios žemės nuomos sutarties sąlygų pakeitimo bei bylinėjimosi išlaidų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Šalių reikalavimai (ginčo esmė).
1. Ieškovė K. J. (toliau ir – ieškovė) byloje savo ieškiniu prašo teismą : a) pakeisti 2016 m. balandžio 24 d. tarp ginčo šalių sudarytos ir 2021 m. balandžio 25 d. jų susitarimu (toliau ir – ginčo susitarimu) pratęstos ieškovei nuosavybės teise priklausančio žemės ūkio paskirties 34,6143 ha ploto (žemės ūkio naudmenų plotas – 31,9365 ha) žemės sklypo (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau ir – ginčo žemės sklypo) nuomos sutarties (toliau ir – ginčo sutarties) 1.4 ir 1.5 punktus, juos naujai išdėstant taip : 1.4 punktas – „Žemės sklypas išnuomojamas iki 2023 m. rugpjūčio 31 d.“ (buvo – „žemės sklypas išnuomojamas 5 (penkeriems) metams“, t. y. iki 2024 m. balandžio 24 d.); 1.5 punktas – „Nuomininkas už kiekvienus nuomos metus moka nuomotojui nuomos mokestį po 350 Eur už vieną žemės ūkio naudmenų hektarą, kas sudaro 11 175,50 Eur (350 Eur x 31,93 ha) (buvo – „už kiekvienus nuomos metus nuomininkas moka Nuomotojui po šimtą devyniasdešimt eurų nuomos mokesčio ...>); b) priteisti jai iš atsakovo visų patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Atsakovas D. G. su ieškiniu visiškai nesutinka.
2. Atsakovas D. G. (toliau ir – atsakovas) byloje savo priešieškiniu prašo teismą : a) pakeisti ginčo susitarimu pratęstos ginčo sutarties tuos pačius 1.4 ir 1.5 punktus, juos naujai išdėstant taip : 1.4 punktas – „Žemės sklypas išnuomojamas iki 2025 m. rugpjūčio 31 d.“ (buvo – iki 2024 m. balandžio 24 d.); 1.5 punktas – „Už žemės sklypo nuomą nuo 2024 m. balandžio 25 d. iki 2025 m. rugpjūčio 31 d. nuomininkas moka nuomotojui iš viso 8 210,82 Eur sumą už visą 31,93 ha žemės sklypo naudmenų plotą banko pavedimu arba grynaisiais pinigais“ (teismo redaguota nekeičiant reikalavimo esmės); b) priteisti jam iš ieškovės visų patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą. Ieškovė K. J. su priešieškiniu visiškai nesutinka.